
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6109 bất động sản
- 17,5 tỷ
80 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHỐ LÊ GIA ĐỈNH - BÁN NHÀ 4 TẦNG 57/80M, MT 6.8M - NHÀ LÔ GÓC - 1 MẶT PHỐ, 1 MẶT NGÕ Ô TÔ - KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br> • Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí mặt phố Lê Gia Đỉnh - Hai Bà Trưng, nhà lô góc 1 mặt phố otô tránh dừng đỗ, 1 mặt oô tô đỗ, kinh doanh.<br>+ Nhà cách Phố Huế 150m, gần hồ Hai Bà Trưng, gần trường học các cấp.<br>+ Thiết kế: 2 Căn 4 tầng như nhau.<br>- Tầng 1 : phòng khách, bếp, wc.<br>- Tầng 2,3 : gồm 2 ngủ, wc.<br>- Tầng 4 : phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ nở hậu siêu đẹp, sang tên ngay.<br>+ Giá 17.5 Tỷ.
- 24 triệu
20 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
SANG NHƯỢNG NAIL, MI, GỘI ĐẦU DƯỠNG SINH TẠI LĨNH NAM, HOÀNG MAI, HÀ NỘI * Địa chỉ: 218 Lĩnh Nam * Diện tích: 20m2 - Do em cần chuyển địa điểm muốn về gần nhà làm nên cần nhượng lại toàn bộ cửa hàng(hoặc mặt bằng) cho chị em làm nail mi gội dưỡng sinh , massage trị liệu massage body . Nhà mặt tiền - Quán đã có 1 lượng khách quen , về chỉ việc làm - Có nha wc riêng , nóng lanh , điều hoà , cửa kính ạ * Giá thuê 4tr cọc 1 - Địa điểm đẹp đường to , trường đại học , công ty ,kho xưởng . Đông dân cư - Mặt tiền rộng rãi, thoáng, có chỗ để xe sạch sẽ. - Chị em nào thiện chí muốn lấy lại cửa hàng thì liên hệ em ạ! - Hết tháng này có thể vào làm * GIÁ SANG: 24tr ( còn 1 tháng tiền nhà và cọc là tổng 8tr ạ ) => LIÊN HỆ SDT OR ZALO : 0379636292
- Lê Thị Liên
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
75 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
+ Do nhu cầu không sử dụng đến nên tôi cần bán nhà vị trí đẹp ngay khu đô thị vinhom Grenvila, và Vinhomsmats city ngõ trước nhà rộng, gần phố, ngay nhà văn hóa và bãi để xe ngày đêm, chỉ vài trăm mét ra trường cấp 1,2,3 Đại Mỗ, công viên, chợ, TTTM Vincom ngay gần. + Khu vực tiện ích ngập tràn, vị trí đi lại thuận tiện giữa các khu vực như Mỹ đình chỉ 1km, Phú Đô vài trăm mét, Hà Đông 3 km, Cầu giấy 4km... + Nhà kết cấu 5 tầng mỗi tầng 2 phòng khép kín tổng 8 phòng có thể sửa thành 10 phòng khép kín nếu cần để cho thuê căn hộ dịch vụ. + Kết cấu nhà là kết cấu móng cột bê tông cốt thép riên biệt kiên cố chắc chắn, kiến trúc hiện đại phù hợp với mọi gia đình. + Vậy ai có nhu cầu vui lòng liên hệ chính chủ tôi 0961450400 để xem nhà và thỏa thuận giá cả.
- Phạm Văn Hải
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
30 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN GẤP TRUNG TÂM HOÀNG MAI - NGÕ NÔNG - GẦN PHỐ - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - TẦM TIỀN - BAY NHANH - Tam Trinh - Hoàng Mai - HÀ NỘI Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt Tiền 3.3m - Giá 5.55 tỷ + Nhà 5 tầng BTCT - T1: Phòng khách+ bếp + wc - T234: tổng 3 ngủ+ wc - T5: Phòng thờ + sân phơi + Sổ đỏ vuông nở hậu. ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 2,9 tỷ
67 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP LONG LANH - TRUNG TÂM QUẬN - NGAY CỬA NGÕ THỦ ĐÔ CĂN HỘ 2 NGỦ - 2VS - NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY - Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội Diện Tích 67m - Tầng 33 - Giá 2.9 tỷ Đặc điểm: + Nhà nằm trong 12 toà khu HH Linh Đàm, có 36 tầng, đi được cả 6 thang máy rất thuận tiện, view sân chung hướng TB. + Căn nhà thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh rộng rãi. + Chủ mới sửa cẩn thận và giữ gìn cẩn thận, sạch sẽ, gọn gàng. + HĐMB giao dịch sang tên ngay (vay ngân hàng bình thường) zalo : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 18,87 tỷ
800 m2
-
Sóc Sơn, Hà Nội
THỬA ĐẤT DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ PHÂN LÔ. Hơn 800m2, mt21m, 2 mặt ngõ, 18.870 tỷ, Minh Phú, Sóc Sơn. + Thửa đất tuy lớn nhưng đã chia thành hai khổ khác nhau: Một khổ 366m2, mt 14m. Một khổ 437m2, mt21m. Ở giữa là cái vườn khoảng 100m2 + Trên 2 miếng đất hiển thị hai căn nhà mỗi căn 2 tầng rộng thoáng mới xây chưa sơn. + Hai mặt tiền, hai mặt ngõ, + Ngõ lối đi vào thửa: Đều là ô tô và ô tô tải. + Ngõ nông, thông, cách trục chính ô tô tránh chỉ tầm 20m. + Nằm ngay cạnh cổng trường, cách chợ chỉ 300m. + Đông dân cư. Tiện ích, mọi tiềm năng đều tiện ích. ....... + Chủ xác định bán đất tặng nhà. Liên hệ Em Hồng xem đất và gặp chủ. 0976395647
- Nguyễn Minh Hồng
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 7,98 tỷ
54 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
TrầnCườngBĐS287 -Vị trí trước nhà rộng thoáng, xe ba gác tránh xe máy, ngõ thông ra ngõ 1 Bùi Xương Trạch. Gần Trường học các cấp, chợ gần nhà ở sướng -Sổ đỏ riêng sẵn sàng sang tên -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
- Trần Cường
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 5,65 tỷ
25 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Vị trí cực đẹp, gần phố vài bước ra chợ, tiện ích trung tâm bạt ngàn, trung tâm quận Đống Đa, xung quanh là các tuyến phố sầm uất như Xã Đàn, Tôn Đức Thắng, Khâm Thiên... Thiết kế: Khung cột bê tông chắc chắn, vài thùng sơn là đẹp lung linh, 5 tầng 3 ngủ đủ công năng Sổ đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch
- Hoàng Thị Thu Hiếu
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
48 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí siêu đẹp, gần công viên Hòa Bình, khu Ngoại giao đoàn và các tuyến phố lớn như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn..., giao thông thuận tiện đi lại - Lô góc – 2 mặt thoáng – ô tô tránh đỗ cửa ngày đêm, mặt tiền sáng, cực tiện kinh doanh, làm văn phòng, cho thuê… - Tiện ích xung quanh: Gần chợ Xuân Đỉnh, trường ĐH Mỏ, ĐH Nội Vụ, bến xe Nam Thăng Long, bệnh viện E, công viên Hòa Bình. - Thiết kế 48m2 x 6 tầng thang máy, đầy đủ công năng tiện ích. Ôtô 7 chỗ vào nhà thoải mái. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
44 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
- Nhà xây khung cột bê tông cốt thép cực chắc chắn, không nứt nẻ, không thấm dột, Nhà chỉ cần giáp tường sau đó sơn 1, 2 nước sơn là thành nhà mới rất đẹp. - Đường trước nhà rộng thoáng: sau nhà + sườn nhà thoáng vĩnh viễn Thiết kế 4 tầng - Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, vệ sinh - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi Liên hệ: Em Thương:
- Nguyễn Thị Huyền Thương
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
45 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
LÊ TRỌNG TẤN - THANH XUÂN phân lô Ô tô đỗ cửa 30m ra phố 45m x 3 tầng giá 11 tỷ •Vị trí rất đẹp, ngõ thẳng tắp ra phố, Ô tô đỗ cửa siêu đẹp, khu vực hiếm nhà bán. Khu vực an ninh, dân trí cao, quy hoạch ổn định. Thiết kế 3 tầng: + Tầng 1: khách bếp,wc. + Tầng 2: 2 phòng, wc. + Tầng 3: 1 phòng, sân phơi. Sổ đỏ vuông vắn, thiện chí bá.n LH xem ngay: 098.4291948
- Nguyễn Minh Quý
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
40 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP, LÔ GÓC,Ô TÔ NHỎ VÀO ĐƯỢC-VỪA Ở VỪA KINH DOANH, + Nhà mình bán nằm mặt ngõ Quỳnh, kinh doanh sầm uất. vài bước chân ra đến Bạch mai, chỉ 100m ra đến phố Huế, Thanh Nhàn, Lê Thanh Nghị tiện ích chẳng thiếu thứ gì. + Nhà chủ tự xây dựng thiết kế, tâm huyết tỷ mỉ. Nội thất toàn gỗ hương đỏ, thiết bị điện tử nhập khẩu nhật ship về. Tầng 1; kinh doanh, để xe Tầng 2: Phòng khách, bep Tầng 3,4: Mỗi tầng 1phòng + vệ sinh + Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ ngay em Hoàng Quy chuyên Bất Động Sản Hà Nội
- 13,95 tỷ
45 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
+ Diện tích 45m2, 5 tầng, mặt tiền thoáng, giá bán 13,950 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí + Vị trí đắc địa, đường ôtô tránh nhau dễ dàng, thuận tiện đỗ xe, kinh doanh đa dạng văn phòng cty, spa, trung tâm đào tạo... gần các đường lớn Hoàng Quốc Việt Cầu Giấy, Nghĩa Tân, Tô Hiệu, Trần Đăng Ninh, Trần Quốc Hoàn, Trần Thái Tông + Sổ phân lô chính chủ, sẵn giao dịch + Call/zalo ngay 0972192399 để biết thêm thông tin và xem nhà trực tiếp!
- Đào Trung Kiên
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 70 tỷ
120 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
☘️☘️☘️ Mặt phố thông số đẹp ,phố Tây ngã 3 Ấu Cơ ,#TâyHồ, diện tích 120m,6T, 70 tỷ - 5T nổi , 1T hầm dòng tiền 90tr/ tháng - Kinh doanh nhộn nhịp, quy hoạch ổn định - Sổ đẹp, pháp lý chuẩn Bán nhà triệu đô Bán nhà 40 tỷ Bán nhà 70 tỷ Bán nhà 80 tỷ
- Ngọc Nguyễn
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 4,95 tỷ
26 m2
-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
-Vị trí cực đẹp. Mặt ngõ Thông ngõ 234 Hoàng Quốc Việt, lại nằm Ngay ngã 3 rộng nhất. Có thể KD nhỏ rất tốt. Tiện ích xung quanh đủ thứ: Trường học, bệnh viện E, chợ ...-Nhà 5 tầng, gồm 4 Phòng ngủ, mỗi tầng 1PN, 1Vs, Tầng 1 để xe, phòng khách, bếp-Hiện chủ đang cho thuê 11.5tr/th. Còn gần 5 tháng nữa hết HĐ.-Sổ đỏ đẹp, sẵn giao dịch.-Qh tương lai ra mặt phố còn tươi sáng nữa.
- Quách Văn An
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
80 m2
-
Phúc Thọ, Hà Nội
Bán đất Phụng Thượng ,Phúc Thọ ,lô góc 3 thoáng ,ô tô tránh +Diện tích 80m2, mặt tiền 6.66m +Vị trí đẹp ,trục chính đường thông ,lô góc 3 thoáng, ô tô tránh,gần trường mầm non ,PTTH Hồng Đức,PCCC Phúc Thọ,trục đường phát triển kinh tế Bắc Nam +Bán kính 1000m trường cấp1,2 ,chợ ,trạm y tế ,siêu thị ,QL32 ,đường Tây Thăng Long +Sổ pháp lý +Giá 3,4 tỷ +Lh 0902116216
- Nguyễn Văn Vượng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
40 m2
-
Long Biên, Hà Nội
Vị trí đắc địa, ngõ thông, gần oto, trường chợ cách vài bước chân đi bộ. Sang ngọc lâm, nguyễn văn cừ, nguyễn sơn, phố cổ phút mốt, giao thông thuận tiện. HÌnh thửa vuông vắn, nở hậu. đang có nhà c4 ở thoải mái. Xây nhà 4 5T thang máy thì hết ý. Chủ thiện chí bán, thương lượng trực tiếp. Sổ đẹp, nở hậu cất két sẵn giao dịch. LH 0936123469
- 3 tỷ
55 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội sở hữu nhà 2 tầng GIÁ TỐT tại trung tâm Hà Nội! Nằm tại vị trí ĐẮC ĐỊA trên đường Lò Đúc, Quận Hai Bà Trưng, ngôi nhà này sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi, gần các tuyến đường lớn, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, cách hồ gươm 5 phút đi xe. Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn. - Diện tích: 55m² (8m x 4m) - Nhà 2 tầng, thiết kế 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. - Hiện trạng: nhà đẹp, sẵn sàng vào ở. ƯU ĐIỂM vượt trội: - GIÁ BÁN chỉ 3 tỷ, cực kỳ HỢP LÝ so với vị trí và chất lượng nhà. - Pháp lý MINH BẠCH, Sổ Đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng. - Tiết kiệm thời gian và công sức sửa chữa, dọn dẹp, sẵn sàng vào ở ngay. Đây là cơ hội đầu tư hoặc an cư lý tưởng không thể bỏ lỡ. Vị trí đắc địa, giá cả phải chăng cùng pháp lý rõ ràng sẽ mang lại sự an tâm tuyệt đối cho bạn. Liên hệ ngay 0773169955 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Nhanh tay sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn!
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
65 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHUNG CƯ MINI LÔ GÓC LÊ QUANG ĐẠO– 65M2-7 TẦNG THANG MÁY–16 PHÒNG KHÉP KÍN–DOANH THU 80 TRIỆU/THÁNG –GIÁ CHỈ 13.9 TỶ! CHỦ HẠ TRÀO 300 TRIỆU –GIÁ CHÀO BÁN CHỈ CÒN 13,9 TỶ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU TÀI SẢN DÒNG TIỀN ! • Diện tích: 65m², xây dựng 7 tầng chắc chắn, có thang máy, thiết kế 16 phòng khép kín + 1 phòng chờ, bài bản, tối ưu khai thác. • Doanh thu thực tốt 80 triệu/tháng, phòng luôn kín – mô hình vận hành ổn định, hiệu quả cao, khách thuê quanh năm. • Lô góc 2 mặt thoáng – Ngõ cực nông, chỉ cách ô tô 10m, di chuyển thuận tiện, không gian thoáng sáng. • Vị trí cực đẹp: Lê Quang Đạo, gần Phú Đô, Lê Đức Thọ, Đại lộ Thăng Long – trung tâm Mỹ Đình, kết nối nhanh đến bến xe, SVĐ Quốc gia, trung tâm TM, trường học,… • Nhu cầu thuê cực lớn từ sinh viên, người đi làm, hộ gia đình – khu vực không bao giờ lo trống phòng. • Pháp lý đầy đủ – Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng giao dịch. Giá chào mới chỉ còn 13.9 tỷ – Chủ thiện chí bán! Liên hệ: 0978793871
- Mai Thanh Tuấn
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
65 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHUNG CƯ MINI LÔ GÓC LÊ QUANG ĐẠO– 65M2-7 TẦNG THANG MÁY–16 PHÒNG KHÉP KÍN–DOANH THU 80 TRIỆU/THÁNG –GIÁ CHỈ 13.9 TỶ! CHỦ HẠ TRÀO 300 TRIỆU –GIÁ CHÀO BÁN CHỈ CÒN 13,9 TỶ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU TÀI SẢN DÒNG TIỀN ! • Diện tích: 65m², xây dựng 7 tầng chắc chắn, có thang máy, thiết kế 16 phòng khép kín + 1 phòng chờ, bài bản, tối ưu khai thác. • Doanh thu thực tốt 80 triệu/tháng, phòng luôn kín – mô hình vận hành ổn định, hiệu quả cao, khách thuê quanh năm. • Lô góc 2 mặt thoáng – Ngõ cực nông, chỉ cách ô tô 10m, di chuyển thuận tiện, không gian thoáng sáng. • Vị trí cực đẹp: Lê Quang Đạo, gần Phú Đô, Lê Đức Thọ, Đại lộ Thăng Long – trung tâm Mỹ Đình, kết nối nhanh đến bến xe, SVĐ Quốc gia, trung tâm TM, trường học,… • Nhu cầu thuê cực lớn từ sinh viên, người đi làm, hộ gia đình – khu vực không bao giờ lo trống phòng. • Pháp lý đầy đủ – Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng giao dịch. Giá chào mới chỉ còn 13.9 tỷ – Chủ thiện chí bán! Liên hệ: Hậu 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 17/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?