Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2165 bất động sản
- 3,85 tỷ
42 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
Cc cần tiền muốn thanh khoản nhanh lô đất ở Đức Thượng, Hoài Đức, Hà Nội, Diện tích 42m², ngõ nông, gần chợ, khu vui chơi, hồ điều hòa. Giá rẻ nhất khu vực đức thượng bán chỉ hơn 3x tỷ. Đất nằm sát về khu thị trấn .dân cư đông đúc.văn minh . Hoài đức là một nơi phát chuyển mạnh giao thông thì thuận tiện .an cư lập nghiệp thì quát tuyệt vời. .Nhanh tay gọi em để xem đất gặp chủ mua giá tốt nhất thị trường ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 78 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Hà – chủ doanh nghiệp uy tín gửi bán căn nhà đẹp hiếm tại phố Đội Cấn, trung tâm Ba Đình, tiện ích phủ kín: gần Lotte, Liễu Giai, Văn Cao, trường học – chợ – bệnh viện đầy đủ, giao thông thuận tiện. Vị trí cực đẹp: ô tô vào nhà, ngõ rộng thoáng, vài bước ra phố lớn. Khu vực dân trí cao, ở sướng, làm văn phòng hoặc cho thuê đều hợp. Nhà 78m x 6 tầng, thang máy xịn, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu – khách chỉ việc xách vali về ở. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 30 tỷ
- 123 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chú Sơn – người quen nhờ bán căn biệt thự tại Trích Sài siêu hiếm, vị trí vàng sát Hồ Tây, không gian sống trong lành, phong thủy vượng khí – chuẩn lựa chọn cho khách mua để ở lâu dài. Tiện ích xung quanh đỉnh cao: vài bước ra hồ Tây, gần Võng Thị – Nguyễn Đình Thi – Lạc Long Quân, khu vực người nước ngoài sinh sống, café – nhà hàng – trường học quốc tế đủ cả. Biệt thự diện tích rộng 123m, mặt tiền đẹp, sân vườn thoáng đãng, phù hợp khách mua để ở kết hợp nghỉ dưỡng hoặc xây mới dạng villa hiện đại. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 7,5 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà đẹp Đặng Vũ Hỷ- Oto- Lô Góc- Kinh doanh-42m 5 tầng nhỉnh 7 tỷ(TL) HIẾM - Ô TÔ ĐỖ CỬA NGÕ THÔNG- CĂN GÓC - TƯƠNG LAI MẶT PHỐ - KINH DOANH- NỘI THẤT ĐẸP Siêu phẩm Đặng Vũ Hỷ 42m 5 tầng căn góc cực bề thế, thoáng sáng. Nhà, còn rất mới, cầu thang gỗ lim đi cực êm chân. Trước nhà ngõ rộng, thoáng sáng, ô tô nhỏ đỗ cửa, kinh doanh Liên hệ em Hoa để xem nhà miễn phí và gặp chủ ép giá
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LONG BIÊN - Ô TÔ QUA CỔNG - NGÕ THÔNG TỨ TUNG Diện tích: 30m²Mặt tiền: 3mXây: 4 tầngGiá: 6.95 tỷ Điểm mạnh nổi bật Nhà mới đẹp – full nội thất, chỉ việc xách vali về ở. Ô tô qua cổng, ngõ thông tứ phía, di chuyển cực kỳ tiện. Gần trường Việt–Pháp (LFAY), công viên 21ha, khu cực hút khách Tây thuê. Chỉ 5 phút sang Phố Cổ, 30 phút ra sân bay. Khu VIP Ngọc Thụy – Bồ Đề, dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh. Công năng sử dụng Tầng 1: Phòng khách + bếp Tầng 2–3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng Nhà mới tinh, phù hợp ở ngay hoặc cho thuê siêu dòng tiền. Liên hệ chính chủ: 0383 150 180 - 0934 035 888
- Phạm Thương Huyền
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 700 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 700 triệu, Hoàng Mai. + 29/11/2025 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 700 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Lời khuyên có trách nhiệm: 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần, Qúy khách mua nhà ngay trong năm 2025 tránh mất thêm nhiều trăm triệu đồng nữa! + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 21 nghìn
- 24 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Hai Bà Trưng 22m/33mT2, 5 tầng, mặt tiền 2.8m, 21 tỷ, Hoàn Kiếm. MUA ĐẲNG CẤP - TRUNG TÂM CỔ - MẶT PHỐ - LÔ GÓC - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH ĐỈNH - NHÀ DÂN XÂY KHUNG CỘT – TẦM TIỀN NHIỀU KHÁCH! + 29/11/2025 có công việc hạ chào 14.5 tỷ, giá chào mới 21 tỷ. Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí vàng Quận Hoàn Kiếm, lô góc thông thoáng, sáng, mát, nhà dân xây móng, dầm, khung cột chắc chắn. + Khu phố sầm uất, rất hiểm nhà bán tầm tiền này. + Vừa ở, vừa kinh doanh, tiện ích tràn ngập. + Mặt phố lô góc vỉa hè rộng, ngõ 5m, các phòng có cửa sổ rộng thoáng, sáng, mát. + Lên tầng 2 có cửa đi riêng biệt không ảnh hưởng đến kinh doanh. + Thiết kế: Tầng 1 thông sàn kinh doanh, wc. + Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ và 1 wc. + Tầng 4: 1 phòng ngủ. + Tầng 5: Bếp, wc. + Tầng 6: Tum sân phơi, ngắm pháo Hoa. + Pháp lý: Sổ chính chủ 21.6m, từ tầng 2 sàn bê tông đua 11m, tổng 33m. + Lời khuyên chân tình: Từ 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần Qúy khách mua nhà trong năm 2025 bớt được cả tiền tỷ luôn. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 7 tỷ
- 20 m2
- Đống Đa, Hà Nội
+ Ô tô lùi cửa ngõ, thoáng trước sau,mặt sau ô tô chánh . + Vị trí cách mặt phố vài bước chân. Trung tâm, giao thông thuận tiện, khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất. + Thiết kế 4 tầng - Tầng 1: khách bếp - Tâng 2,3 : phòng ngủ + wc khép kín. - Tầng 4 : phòng thờ + sân phơi + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em duy chủ nhà zalo sms 0565788333
- Ngô Anh Duy
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 36 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Phố Bùi Xương Trạch -NHÀ MỚI Ở NGAY, NGÕ THÔNG, Ô TÔ DTSd 36m *6 tầng nhỉnh 9 tỷ Nhà mới đẹp, full nội thất chỉ việc xách vali về ở, sổ vuông đẹp nở hậu, MT rộng 4.3 quá đẹp Khu vực an ninh cực tốt, ngõ rộng thông, Ô tô qua nhà. Bãi gửi xe ô tô ngay gần nhà, rất tiện. Mặt tiền lý tưởng nên phòng nào cũng rất thoáng và sáng.* Trường học các cấp, siêu thị, chợ xung quanh không thiếu thứ gì...* Thiết kế:+ Tầng 1: Thông sàn kinh doanh, bếp, WC.+ Tầng 2: Phòng khách, WC.+ Tầng 3,4,5: phòng ngủ, WC+ Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Lê Thị Thành
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 65 m2
- Đống Đa, Hà Nội
+ Hiện trạng nhà chủ tự xây tâm huyết, cực kỳ chắc chắn, khung cột BTCT, móng chắc có thể nâng thêm tầng nếu muốn. + Vị trí đường trước nhà rộng thoáng, view sân chơi, lô góc cực kỳ thoáng sáng, câch mặt ngõ ô tô tránh chỉ 30m, đi bộ ra Hồ Đắc Di. + Khu vực xung quanh tiện ích bạt ngàn không thiếu thứ gì, hàng xóm thân thiện, an sinh đỉnh. + Thiết kế: - Tầng 1: Để xe + P. Khách + Bếp + WC + Kho. - Tầng 2: 01 P. Ngủ + P. Thờ + WC. - Tầng 3: 01 P. Ngủ + Sân phơi + WC. ✝️ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịc Liên hệ Duy chủ nhà sms or zalo 0565788333
- Ngô Anh Duy
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Cần Bán Căn chung cư Xuân La 50m, tầng 4, 2 ngủ, thang máy, full nội thất! - Vị trí trung tâm Tây Hồ, thông Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Xuân La!!!!!! - Có 2 ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 khách, ban công rộng thoáng! - Toà nhà rất đảm bảo an toàn 24/24 bảo vệ, phòng cháy chữa cháy và có hệ thống thoát hiểm! - Tại Xuân La mình nhé! - Liên hệ: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 28,2 tỷ
- 55 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHÀ THANH XUÂN - GẦN PHỐ - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - OTO TRÁNH, DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - 2 MẶT VỈA HÈ - KINH DOANH SẦM UẤT - AN SINH ĐỈNH CAO - DT 55M 5 TẦNG - DÂN XÂY CHẮC CHẮN CÓ THỂ LÊN THÊM TẦNG LẮP THANG MÁY - Vị trí đắc địa trung tâm quận Thanh Xuân, chỉ vài chục bước chân ra mặt phố Khuất Duy Tiến; gần Ngã Tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển, đường Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; nút giao thông huyết mạch giao thông cực kỳ thuận tiện. - Nhà lô góc 3 mặt thoáng, đường trước nhà ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm thoải mái. Sát chợ dân sinh kinh doanh sầm uất, gần các trường đại học: Đại học PCCC, Hà Nội, Thăng Long, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Kiến trúc; Học viện Chính trị, An ninh, Bưu chính Viễn thông. Gần Trung tâm Hội nghị quốc gia, trung tâm thương mại Bigc Thăng Long. Dân trí cao, hàng xóm văn minh, lịch sự, thân thiện. - Nhà dân xây 5 tầng chắc chắn, có thể lên them tầng. Thiết tối ưu công năng sử dụng. Phù hợp mua ở, kinh doanh, làm văn phòng, phòng khám, spa... - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến ngay để xem nhà miễn phí.
- 7,2 tỷ
- 48 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là gia đình công chức lâu năm, nay chuyển về biệt thự liền kề, muốn nhượng lại căn nhà tâm huyết ngay trung tâm Sài Đồng. Vị trí mặt phố nhỏ khu Sài Đồng, tuyến đường dân cư đông đúc, kinh doanh cực sầm uất ngày đêm. Gần trường học, ngân hàng, hiệu thuốc, siêu thị... phù hợp mở cửa hàng, spa, văn phòng đại diện, hoặc cho thuê mặt bằng thu dòng tiền ổn định. Diện tích 48m2, mặt tiền sáng đẹp, nhà thiết kế hợp lý, thuận tiện bố trí không gian ở tầng trên – kinh doanh tầng dưới. Giá: 7.2 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Ms. Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để xem nhà và tư vấn miễn phí.
- Minh Nguyệt
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 127 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Em bán căn hộ tại tòa N01.T3 diện tích sổ đỏ 127m2. Căn hộ thiết kế 4 phòng trong đó 3 phòng ngủ lớn 1 phòng ngủ nhỏ ( hoặc phòng thờ vị trí ngay cửa rất sạch sẽ và trang trọng ), 2 Wc phải nói là cực cực hợp lý và rất đẹp ạ. - Đc thiết kế với phong cách sang trọng, hiện đại không 1 không gian thừa thãi. - Full nội thất xịn xò chỉ cần mang quần áo vào ở ngay ạ. - Đầy đủ hệ thống đèn điện, điều hoà Daikin ... - Thiết bị bếp của Đức (máy rửa bát, bếp từ, hút mùi, lò nướng lò vì sóng ... và nhiều trang thiết bị khác đều đồng bộ và đẳng cấp ạ... Căn hộ nằm ở trục Đông Nam căn góc víp nhất nhì toà nhà. View căn hộ nhìn xuống đường Hoàng Minh Thảo và nhìn sang View hồ khu Đt Starlake vì trục này mát lịm tim và ko mấy ai bán ạ. Căn hộ tk tất cả các phòng đều hướng Nam nên quanh năm mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông ạ. - Căn hộ sở hữu vị trí víp nhất toà nhà nên khách ở là mê, đến là phê ... - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn sò, mới cứng cựa ạ . - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao trong 1 nốt nhạc. Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Ngoại giao đoàn thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- 7,4 tỷ
- 40 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ HẠ CHÀO 300 TRIỆU BÁN CĂN NHÀ – BẮC TỪ LIÊM – DT40M2 - 5TẦNG – Ô TÔ ĐỖ CỬA , KHU PHÂN LÔ CỰC ĐẸP GẦN CÁC TRƯỜNG HỌC VIỆN TÀI CHÍNH , ĐẠI HỌC MỎ , HỌC VIỆN CẢNH SÁT VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA , KHU VỰC TRUNG TÂM , GIAO THÔNG THUẬN TIỆN CHỦ TỰ SÂY NỆN RẤT ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI KHU VỰC ĐÔNG SINH VIÊN , CHO THUÊ ĐỂ Ở , KINH DOANH THIẾT KẾ ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG TẦNG CHIA HAI PHÒNG TÔNG 7 NGỦ CHỦ ĐANG RẤT CẦN BÁN - CÓ THƯƠNG LƯỢNG LH ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ 24/7 MIỄN PHÍ
- Nguyễn Thị Đoan
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là cán bộ về hưu, con cháu định cư nước ngoài nên muốn chuyển về sống cùng, thiện chí bán nhanh. Vị trí trung tâm Sài Đồng, môi trường sống an lành, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. Tuyến phố sạch đẹp, cây xanh rợp bóng, gần hồ điều hòa, công viên, trường học chuẩn quốc gia, chợ dân sinh, siêu thị AEON tiện nghi bậc nhất Long Biên. Diện tích 52m2, ngôi nhà thiết kế hợp lý, ánh sáng tự nhiên tràn ngập, không gian yên tĩnh, phù hợp an cư lâu dài. Giá: 6.25 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch ngay. Không tiếp trung gian và môi giới.Liên hệ Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 50 triệu
- 50 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Dự án cao tầng cao cấp nhất phía Tây Hà Nội – Masteri Sky Tower tại đại đô thị Vinhomes Wonder City – đang chính thức nhận booking.Chỉ 50 triệu giúp anh/chị giữ ngay vị trí tầng – hướng – căn trước ngày mở bán. LỢI THẾ ĐÁNG MUA NHẤT PHÂN KHÚC Thuộc bộ sưu tập Masteri Collection – tiêu chuẩn sống cao cấp, hoàn thiện tinh tế.15 phút đến Hồ Tây – kết nối vàng phía Tây.Công viên trung tâm & hơn 100 tiện ích ngay dưới chân tòa.Giá giai đoạn 1 – ưu đãi nhất thị trường. CÁC LOẠI CĂN HỘ DỰ KIẾN Studio: 29.5–31.8m²1PN – 1PN+: 40–47m²2PN: 59–67m²3PN: 89.5–112m² TẠI SAO NÊN BOOKING NGAY? Nguồn cung phía Tây đang khan hiếmMua từ móng – biên lợi nhuận caoHưởng lợi hạ tầng tương lai: Tây Thăng Long 60m, Metro số 4Giá tốt – chính sách đẹp – cơ hội có 1 lần Liên hệ: 0854 994 931 em Kiều Bộ Villas - Nhà Đẹp
- Kiều Duy Bộ
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 17,2 tỷ
- 40 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Lạc Long Quân, 40m, 5 tầng,xây chắc chắn! oto 7 chỗ ngủ trong nhà! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Pháp lý săn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 127 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Em bán căn hộ tại tòa N01.T3 diện tích sổ đỏ 127m2. Căn hộ thiết kế 4 phòng trong đó 3 phòng ngủ lớn 1 phòng ngủ nhỏ ( hoặc phòng thờ vị trí ngay cửa rất sạch sẽ và trang trọng ), 2 Wc phải nói là cực cực hợp lý và rất đẹp ạ. - Đc thiết kế với phong cách sang trọng, hiện đại không 1 không gian thừa thãi. - Full nội thất xịn xò chỉ cần mang quần áo vào ở ngay ạ. - Đầy đủ hệ thống đèn điện, điều hoà Daikin ... - Thiết bị bếp của Đức (máy rửa bát, bếp từ, hút mùi, lò nướng lò vì sóng ... và nhiều trang thiết bị khác đều đồng bộ và đẳng cấp ạ... Căn hộ nằm ở trục Đông Nam căn góc víp nhất nhì toà nhà. View căn hộ nhìn xuống đường Hoàng Minh Thảo và nhìn sang View hồ khu Đt Starlake vì trục này mát lịm tim và ko mấy ai bán ạ. Căn hộ tk tất cả các phòng đều hướng Nam nên quanh năm mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông ạ. - Căn hộ sở hữu vị trí víp nhất toà nhà nên khách ở là mê, đến là phê ... - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn sò, mới cứng cựa ạ . - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao trong 1 nốt nhạc. Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Ngoại giao đoàn thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- 1,8 tỷ
- 850 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Cần bán đất ruộng 850m2, mt40m, có nhà C4, công trình phụ, 1.8 tỷ, Bắc Hồng, Đông Anh. + Nằm trong khu dân cư, tuy là đất ruộng nhưng đã sẵn nhà Cấp 4. + Vườn, ao, công trình phụ, nội thất cơ bản. + Ngõ nông, chỉ 20m ra đường ô tô tránh ô tô. + Vị trí gần như là bìa làng luôn ạ. + Cách đường mở quy hoạch Vành đai 3 chỉ 150m. + Xung quanh toàn là trồng cây lâu năm. + Chủ cần bán gấp lo việc lớn nên rất cần khách thiện trí. + Sổ đỏ đầy đủ, trao tay khi khách đến. Cần xem đất và nhà gọi e Hồng hỗ trợ hết mình: 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 28/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?