Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6034 bất động sản
- 3,1 tỷ
65 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Cần bán nhanh căn hộ chung cư tại Kim Văn Kim Lũ phường Đại Kim: Diện tích: 65m² Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách + bếp rộng rãi Nội thất: Đẹp, xịn sò – dọn vào ở ngay không cần sửa chữa Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá bán: 3,1 tỷ (có thương lượng nhẹ) Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, gần trường học, chợ, công viên, giao thông thuận tiện. Liên hệ: Số điện thoại của bạn 0988560271 để xem nhà trực tiếp.
- Trần Hải Nam
- Hôm nay
- Lưu tin
- 29,3 tỷ
- 63 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ MỚI - KHU ĐÔ THỊ AO SÀO - BÁN NHÀ 5 TẦNG 63M, MT 4.5M - KINH DOANH SẦM UẤT - VỈA HÈ - HÀNG XÓM QUẬN ỦY - HOÀNG MAI<br><br>• Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà khu đô thị Ao Sào - Thịnh Liệt - Hoàng Mai, hàng xóm quận ủy, mặt phố lớn, kinh doanh sầm uất, vỉa hè. Khu ít nhà bán.<br>+/Nhà 5 tầng: <br>- T 1: Kinh doanh, thông sàn, WC.<br>- T 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, WC<br>- T 5: tum.<br>+ Sổ đẹp, cắm ngân hàng.<br>+ Giá 29.3 Tỷ.
- 18,9 tỷ
- 112 m2
- Đống Đa, Hà Nội
‼️RẺ NHẤT ĐỐNG ĐA ‼️ ACE PHẢI THẬT NHANH - BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ - LÔ GÓC - GIÁ ĐẦU TƯ ‼️ Ưu điểm nổi bật: * Vị trí đắc địa: Nhà nằm ngay gần ngã tư Sở, một trong những khu vực sầm uất nhất Hà Nội. * Lô góc 2 mặt thoáng: Nhà nằm ở vị trí lô góc nên rất thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên. * Ngõ rộng 3 gác: Ngõ trước nhà rộng rãi, xe 3 gác có thể di chuyển thoải mái * Thiết kế hợp lý: Nhà được thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. * Tiện ích xung quanh: Khu vực xung quanh nhà có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, v.v. * Sổ đỏ chính chủ: Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. * Sổ đỏ chính chủ.
- Trần Danh Minh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 75 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ thuộc khu tập thể Thông tấn xã: Diện tích: 75m² Vị trí: Căn đầu hồi, nhiều cửa sổ, thoáng mát, ánh sáng tự nhiên tốt Thiết kế: Hợp lý, phù hợp để ở lâu dài hoặc cho thuê Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn Giá bán: 4,7 tỷ (có thương lượng) Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, thuận lợi cho sinh hoạt và làm việc. Liên hệ: SĐT 0988560271
- Trần Hải Nam
- Hôm nay
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
- 32 m2
- Long Biên, Hà Nội
MẶT NGÕ NGUYỄN VĂN CỪ – GẦN CẦU CHƯƠNG DƯƠNG – 5 TẦNG – KINH DOANH NHỎ – 5 PHÚT SANG PHỐ CỔ • Địa chỉ: Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội • Diện tích: 32m² • Số tầng: 5 • Mặt tiền: 3.5m • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vị trí: • Ngay chân cầu Chương Dương, ngõ rộng khúc 2–3m, cách mặt phố chỉ 40m • Gần Hồ Gươm, Hồ Tây, trung tâm phố cổ, giao thông thuận tiện • Tiện ích xung quanh: chợ, trường học, khu dân trí tốt Thiết kế: • Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh • Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + vệ sinh • Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
- nguyễn tuấn anh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 675 tỷ
- 44 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà Trần Bình 5 tầng đẹp 2 mặt thoáng vĩnh viễn sân trước rộng chỉ hơn 6 tỷ! - Diện tích: 44m² nhà dân xây chắc chắn. - Nhà 5 tầng chắc chắn, thiết kế hợp lý mỗi tầng 1 phòng rộng + WC. - Sân trước rộng rãi: Để xe máy, trồng cây, nuôi thú cưng thoải mái. Hai mặt thoáng vĩnh viễn nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gió trời. - Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần bệnh viện 198, bến xe Mỹ Đình. Sát cạnh các trường đại học lớn: ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia, ĐH Sư phạm. Xung quanh là các chợ, siêu thị, trung tâm thể thao, trường học các cấp. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo. - Sổ đỏ: chính chủ. Liên hệ Mr, Dương ZALO986012518
- Dương BDS HN
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 38 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán Nhà mới cứng ,về ở luôn Thị trấn Trạm Trôi- Hoài Đức +Diện tích 38m2 ,mặt tiền 3.8m, 5 tầng ,giá 5,1 tỷ +Nhà mới cứng về ở luôn ,thiết kế hiện đại 5 tầng với 3 phòng ngủ rộng khép kín, đầy đủ công năng sử dụng ,bàn giao nộ thất cơ bản +Vị trí đẹp ngay ngã tư Thị trấn Trạm Trôi , lô góc 2 thoáng vĩnh viễn ,đường thông ô tô đỗ cửa ,bán kính 500m đầy đủ tiện ích Trường ,Chợ, Siêu Thị ... +Gần QL32 , khu đô thị Nam32 , đô thị Tân Tây Đô , di chuyển Cầu Giấy 11km +Sổ pháp lý +Lh 0902116216
- Nguyễn Văn Vượng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 72 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU HIẾM MẶT PHỐ THANH XUÂN - VỈ HÈ - BUÔN BÁN SẦM UẤT Mặt phố Thanh Xuan 72m x 3 tầng, mt: 4.6m Giá chào: 16 tỷ thương lượng Mô tả: - Mặt phố, vì hè rộng - buôn bán sầm uất.- Khư vực phát triển từng ngày. - nhà 3 tầng, thiết kế tầng 2 phòng, tất cả tường ốp đá đẹp. Tầng 1 cho thuê kinh doanh, Tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng vệ sinh giữa. Phòng bên ngoài có bạn công. + Nhà hiện vừa ở vừa cho thuê tầng 1 đc 12tr/tháng. + Pháp lý rõ ràng Liên hệ em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- Hôm qua
- Lưu tin
- 37 tỷ
- 203 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ C4 THỤY KHUÊ 203M MẶT TIỀN 15M LÔ GÓC GIÁ 37 TỶ 0878168006 * Diện tích 203m mặt tiền 15m + Lô góc, thửa đất nở hậu một chút cực đẹp + Khách mua về xây tòa nhà 8 tầng thang máy làm homestay hay CCMN thì không khác gì sở hữu cỗ máy in tiền + Mua đất tặng dãy nhà C4 cho thuê + Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch * Giá 34 tỷ * Liên hệ: Ms Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà miễn phí!
- 27,9 tỷ
- 58 m2
- Đống Đa, Hà Nội
PHÂN LÔ VIP TRẦN QUANG DIỆU Ô TÔ TRÁNH, KINH DOANH 7T THANG MÁY, GIÁ 27.9 TỶ. Vị trí vip khu phân lô Trần Quang Diệu Quận ủy Đống Đa, ba bước ra hồ Hoàng Cầu khu phố đi bộ mới, dân trí hàng xóm xung quanh toàn lãnh đạo, chủ doanh nghiệp lớn, an ninh cực tốt. Thiết kế 7 tầng thang máy hiện đại phù hợp khách mua vừa ở vừa kinh doanh văn phòng, Spa, thời trang... Sổ đỏ phân lô vuông vắn sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay em Hải 0982896389.
- Dương Hoàng Hải
- Hôm qua
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
- 86 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
XUÂN ĐỈNH - BIỆT THỰ LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN - TẶNG LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT XỊN HẠNG SANG TRỊ GIÁ HÀNG TỶ 86mx4tầng, mt8m 16,8 tỷ . Gia chủ là chủ doanh nghiệp làm ăn phát đạt, tặng lại toàn bộ nội thất tâm huyết cho gia chủ mới.+ Thiết kế:- Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + WC. ( Thiết kế hiện đại hạng sang) Tầng 2,3: Tổng 5 phòng ngủ (2 phòng master), 1 phòng thờ, tầng nào cũng có ban công rộng để trồng cây cảnh, bàn trà và tập thể dục. Tầng 4: Sân phơi, kho chứa đồ Sổ đỏ cc, gd ngay.
- Nguyễn Thị Thuý
- Hôm qua
- Lưu tin
- 68 tỷ
- 95 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Tòa nhà thiết kế thông sàn, làm văn phòng tọa lạc trên mặt phố Văn Cao Là căn duy nhất có diện tích rộng, phù hợp cho tòa nhà VP cực VIP với mức giá cực kỳ hấp dẫn Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Liên hệ em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 22 tỷ
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà nằm ở vị trí cực đẹp của phố Giang Văn Minh - con phố trung tâm Ba Đình, giao thông thuận lợi, tiện ích ngập tràn Nhà được xây 6 tầng kiên cố, đã lắp thang máy. Thiết kế tầng 1 + 2: thông sàn có thể cho thuê VP. Từ tầng 3 mỗi tầng chia 2 phòng phục vụ nhu cầu ở Sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ, sẵn sàng giao dịch Liên hệ ngay em Liên để xem và làm việc chính chủ!
- 24 tỷ
- 90 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Vị trí đẹp hết nước chấm cho một căn CCMN dòng tiền. Khu vực cho thuê luôn kín phòng. Ngoài sinh viên của nhiều trường ĐH danh tiếng thuê thì còn là nơi tập chung rất nhiều chị em Miền Tây sinh sống và làm việc ở nơi Thủ Đô phồn hoa này. Tầm khoảng 30/4 sẽ bàn giao nhà như hình 3D. ACE dẫn khách tránh chủ nhà số 11 kẻo mất khách. THIẾT KẾ : 7 tầng + tum thang máy. - Tầng 1: Để xe, hệ thống PCCC và 1 phòng. - Tầng 2 - 6 : Mỗi tầng 3 ngủ khép kín đẹp lung linh. - Tầng 7: 1 phòng khép kín + sân phơi. Nội thất các phòng: Giường, tủ quần áo, hệ thống bếp, bình nóng lạnh, tủ lạnh điều hòa, sofa, bàn trang điểm. Nói chung ko thiếu thứ gì. Mua về chỉ việc ngồi đếm tiền. Hình ảnh 3D tương xứng với hình ảnh thật sau khi hoàn thiện. Tòa nhà có thang thoát hiểm, cửa chống cháy, khóa từ vân tay, camera từng tầng, hệ thống PCCC cao cấp về từng phòng, hệ thống điện thông minh. Phòng nào cũng sáng thoáng. Thiết kế cẩn thận tỉ mỉ từng góc nhỏ. Tối ưu công năng sử dụng.
- Phú Thái Land
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 256 m2
- Thường Tín, Hà Nội
ĐẤT ĐẤU GIÁ TRUNG TÂM VẠN ĐIỀM - GIÁ TỐT, PHÁP LÝ CHUẨN - CƠ HỘI SINH LỜI KHỦNG 2025!” ⚠️ Nhà đầu tư thông minh đang đổ về VẠN Điềm - Thường Tín vì: • Vị trí vàng, ngay trục đường vành đai 4 • Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng lô • Hạ tầng hoàn thiện, xây dựng ngay • Giá đầu tư F0, tiềm năng tăng giá nhanh • Hỗ trợ vay ngân hàng, pháp lý A-Z SỐ LƯỢNG LÔ ĐẸP RẤT GIỚI HẠN – KHÔNG CHỜ AI! GỌI NGAY: 0913.671.838 (Mr. Thiện) Xem đất miễn phí – giữ suất đầu tư tốt nhất hôm nay!
- Dang Van Thien
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 38 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí đắc địa, đường trước nhà rộng oto thoải mái, kinh doanh nhỏ, lô góc thoáng sáng, gần cv ngọc thuỵ, trường pháp, phố cổ + Diện tích 38m x 4T - Thiết Kế: + Tầng 1: Khách + Bếp + Wc. + Tầng 2, 3: Mỗi Tầng 2 phòng ngủ + 1 Wc. + Tầng 4: Phòng Thờ + sân phơi. + Sổ đỏ vuông vắn, nở hậu. Sẵn sàng giao dịch. + Chủ thiện chí bán. Tl trực tiếp chính chủ. + LH 0936123469
- 5,45 tỷ
- 38 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Gia đình em Phú chuyển nhà lớn cần bán căn nhà tại đường Xuân Phương, phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm. Nhà xây tâm huyết cẩn thận diện tích 38m2 xây dựng 5 tầng tổng 3 phòng ngủ rộng, lô góc hai mặt thoáng sáng ở vượng khí được lộc thiện chí bán. - Vị trí đẹp đắc địa hiếm nhà bán tại Xuân Phương, đường rộng không gian thoáng ô tô dừng đỗ ngày đêm rất phù hợp với hoạt động của các doanh nghiệp, đi lại thuận lợi dễ dàng ra phố Xuân Phương, Phương Canh, Trịnh Văn Bô, Cầu Diễn, Đại Lộ Thăng Long và đặc biệt gần đường tàu điện trên cao Nhổn - Cát Linh đi lại dễ dàng. - Khu dân trí cao, đường phố sạch sẽ gần nhiều tiện ích như trường cấp 1 + 2 Xuân Phương, gần UBDN, gần chợ... View công viên vĩnh viễn thoáng sáng cực đẹp. - Nhà xây 5 tầng diện tích 38m2, 3 phòng ngủ, thiết kế đẹp hiện đại không gian sống thoải mái cho gia đình ấm cúng nội thất đẹp chỉ việc sách vali đến ở. + Giá bán: 5,tỷ45 VND còn TL. Liên hệ ngay Nam Tuyền 0342393743 xem mua nhà đất Đẹp
- Nguyễn Tuyền
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 9,95 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp, đường nhựa, oto, kinh doanh thoải mái, khu vực phân lô cán bộ, dân trí đồng bộ, an ninh + Lô Góc thoáng sáng + 2 bước ra cv chợ ngọc thuỵ, khai sơn, trường Pháp… + DT 50m, vừa miếng, bán đất tặng nhà C4 đang cho thuê vui tiền uống cf, ăn sáng. + Hình thửa vuông vắn, sổ đẹp sẵn giao dịch + Chủ thiện chí bán. Tl trực tiếp chính chủ. + LH 0936123469
- 18,8 tỷ
- 97 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Tòa nhà vị trí đẹp, ngõ nông thông thoáng ô tô gần mặt phố Xuân Phương dễ dàng kết nối Phương Canh, Hòe Thị, Trịnh Văn Bô giao thông thuận tiện dễ dàng, chỉ vài phút vào trung tâm Mỹ Đình. - Khu vực tiện ích an sinh đầy đủ, gần chợ dân sinh, siêu thị trường học.. - Khu dân cư sầm uất gần cụm trường ĐH lớn: Đại học Công Nghiệp Hà Nội, CĐ FPT, Đại học Đông Á, nhu cầu thuê phòng cao ra là kín phòng. - Nhà thiết kế xây dựng mới đảm bảo các yêu cầu về PCCC cửa ngăn khói, đèn báo sự cố, báo khói... An toàn để vận hành. Thiết kế hiện đại tầng 3 căn hộ đầy đủ nội thất cho tổng 18 căn hộ dịch vụ cho thuê khách chỉ việc sách vali vào ở. Dòng tiền đạt 1.3 tỷ/năm đều đặn chưa kể bất động sản khu vực tăng giá hàng ngày. Giá bán 18,8 tỷ còn TL. Pháp lý chuẩn sổ hoa hậu. Liên hệ e Tuyền 0342393743 xem mua nhà Đẹp.
- Nguyễn Tuyền
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 86 tỷ
- 198 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ Bán gấp căn biệt thự Ciputra 198m2 mặt tiền 9m, dãy C2 - đường đôi rộng 30m -Không gian sống cực víp,xung quanh vô vàn tiện ích đang hình thành trong tương lai,các dự án đã đang khởi công . - Vị trí BIỆT THỰ CIPUTRA, VỊ TRÍ VIP, VỈA HÈ RỘNG 2 BÊN, ĐƯỜNG ĐÔI 40M 6 LÀN XE, DÂN TRÍ CAO . -Khu C2 là khu BT dành cho giới siêu giàu,mới hoàn thiện hơn một năm nay. -Vị trí độc nhất vô nhị, gần Cầu Nhật Tân,Các Trương Học Quốc Tế ,đặc biệt là gần Hồ Tây và Notte Tây Hồ,di chuyển ra Sân Bay Nội Bài cũng chỉ tầm 15 phút, dân trí đỉnh cao nên giá trị bất động sản tăng theo thời gian. * Thiết kế: + Diện tích 200m2 , thoáng trước sau, sân vườn mát mẻ, Gara ô tô - Ô tô để trước cửa 5, 7 xe thoải mái . + Mặt tiền 9m, Biệt thự 3 tầng, thiết kế rất đẹp, nội thất sịn sò, thiết bị vệ sinh cao cấp. - Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, Bếp, Gara, Sân trước, Sân sau cây cối xanh mướt - Tầng 2,3 mỗi tầng 3 phòng ngủ rộng. + Sổ đỏ chính chủ, vuông tờ A4. -Miễn TG. Liên hệ Mr Cảnh 0988.818.04
- Đỗ Văn Cảnh
- 19/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?