Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5993 bất động sản
- 4 tỷ
200 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Căn chung cư chính chủ FLC Star Tower 418 Quang Trung, Hà Đông. Căn góc tầng trung, 2 ngủ 2 vệ sinh. 75 m². - Phòng khách rộng rãi, 1 ban công phơi đồ hướng tây bắc đón trọn ánh sáng. - Vị trí đắc địa tại ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, gần bến xe buýt, cách ga tàu trên cao La Khê 350 m. Gần bệnh viện tỉnh. Gần bệnh viện 103, viện bỏng. - Căn hộ đồ cơ bản gồm tủ bếp, 2 nóng lạnh 2 điều hoà, khách có thể tuỳ chỉnh nội thất theo ý muốn. Tầng trung rất đẹp. - Hiện tại đang cho thuê 8,5 tr/ tháng
- nguyen quang huy
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 53 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
· - CHÍNH CHỦ BÁN CĂN NHÀ- GẦN HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - BẮC TỪ LIÊM – Ô TÔ ĐỖ CỔNG - - DT53M2 - 6TẦNG – MT5,8m- GIÁ 8,6TỶ · - KHU PHÂN LÔ CỰC ĐẸP, VIEW SÁNG THOÁNG MÁT · - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA , KHU VỰC TRUNG TÂM , GIAO THÔNG THUẬN TIỆN – · - CHỦ TỰ XÂY NỆN RẤT ĐẸP ,ĐANG CÓ 10 PHÒNG KHÉP KÍN ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG · - GẦN CÁC TRƯỜNG HỌC VỆN TÀI CHÍNH , ĐẠI HỌC MỎ , HỌC VỆN CẢNH SÁT - KHU VỰC ĐÔNG SINH VIÊN , CHO THUÊ · - CHỦ ĐANG RẤT CẦN BÁN - CÓ THƯƠNG LƯỢNG · - LH ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ 24/7 CHUYÊN BĐS DÒNG TIỀN ĐỂ DƯỢC TƯ VẤN HỖ TRỢ
- Nguyễn Thị Đoan
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 14,7 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
- Bán nhà khu VIP trung tâm Ba Đình cực sát mặt phố, thoáng 2 ngõ trước sau, ngõ ô tô thông, cửa sổ hai mặt thoáng sáng. Từ nhà đi ra các tuyến phố trung tâm Đội Cấn, Kim Mã, Văn Cao cực gần. Xung quanh trường học, bệnh viện, bãi gửi xe,…đủ cả<br>- Nhà dân xây 4 tầng khung cột chắc chắn, đầy đủ nội thất, sạch sẽ ở luôn, 35m2 – 4 tầng – 4m MT<br>- Thiết kể:<br>+) Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC<br>+) Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ + WC <br>+) Tầng 4: 1 ngủ, sân phơi<br>- Sổ đỏ vuông đẹp giao dịch ngay<br>- Giá: 14.x tỷ
- Đinh Diệp Khánh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 54 m2
- Đống Đa, Hà Nội
DÒNG TIỀN 50TR/TH - CÁCH 20M Ô TÔ TRÁNH - SỔ VUÔNG ĐÉT Bán nhà 41 Thái Hà 54m x 5 tầng, mt: 4.4m + Phố Thái Hà - phố Vip ít nhà bán. Trung tâm Đống Đa, dân trí cao, tiện ích nhiều. Nhà cách ô tô tránh chỉ 20m, trước nhà bagac tránh xe máy. + Nhà 5 tầng thiết kế cầu thang giữa. Tổng 9 căn hộ khép kín full nội thất cho thuê với doanh thu 50tr/th. Giá chào: 12.6 tỷ thương lượng + Sổ đỏ vuông đét, cất két. Liên hệ em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Đống_Đa
- Bạch Huy Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 76 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp, view hồ BÁN ĐẢO - mua nhanh mới kịp ! Cần bán căn hộ 76m (3pn, 2wc) - HH Linh Đàm Tầng ốp sảnh đẹp như 5 sao Nội thất sang - xịn, chủ sửa để ở tâm huyết, cẩn thận, tỉ mi từng tý, khách mua nhà chỉ việc mang đồ cá nhân đến nhận nhà Giá bán: 3xx chưa bao sang tên, cam kết giá tốt nhất tại thời điểm hiện tại Liên hệ: 0963494338 em Nga
- Trần Công Minh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
HH Linh Đàm Em cần bán căn hộ 2 ngủ y hình chỉ 2ty1xx Chung cư HH Linh đàm tầng đẹp số nhà đẹp Hỗ trợ v.ngân H.ang Nhập khẩu tại căn hộ Lh em Nga xem nhà 0963494338
- Hòa Trần Nguyễn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 64 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ TT TRUNG KÍNH - Ô TÔ - CÁCH PHỐ 30M Vị trí cách phố Trung Kính chỉ 30m, cách 1 nhà ra ô tô tránh, đường trước nhà 2.5m ô tô vào thoải mái. Hiện trạng nhà 4 tầng chủ tự xây cực chắc chắn, thiết kế lệch tầng, có ô chờ thang máy, tổng 5 phòng ngủ. + Nhà 2 mặt thoáng trước sau, phía sau nhà có khe thoáng 60cm. Sổ đỏ chính chủ
- Phú Thái Land
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 11,7 tỷ
- 61 m2
- Đống Đa, Hà Nội
HÀO NAM ĐỐNG ĐA 61M 4 NGỦ CHỈ 11,7 TỶ - MẶT NGÕ KINH DOANH, BA GAC THÔNG Hào Nam 61m, 4 ngủ mt: 4.7m Giá chào: 11.7 tỷ thương lượng Mô tả: + Vị trí trung tâm Đống Đa, ngõ rộng ba gác phóng, văn phòng công ty tốt ngõ thông + Sổ đỏ đẹp vuông đẹp Liên hệ em Cường: 0943651666 #Đống_Đa
- Bạch Huy Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 37 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP Ở NGAY - NGÕ RỘNG THOÁNG - ĐỦ CÔNG NĂNG - Mô tả: - Vị trí nhà cực kỳ đẹp, ngõ rộng thoáng, khu dân trí cao, ở sướng, vài bước chân ra ô tô. - Tiện ích xung quanh nhà ngập tràn, gần chợ, trường học các cấp, giao thông lên trung tâm bờ Hồ, hay ra cửa ngõ phía nam rất thuận tiện, di chuyển đến các bệnh viện lớn như Thanh Nhàn, bệnh viện Ung Bướu TW chỉ 7 phút... Nhà rất gần hồ Thanh Nhàn cho các bác thể dục đi bộ, tập thể thao... - Thiết kế 4 tầng chắc chắn: 37m2, tầng 2 40m2 nhà đẹp ở ngay + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. + Tầng 2: Phòng ngủ Master + WC. + Tầng 3: 2 Phòng ngủ + WC. + Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0902163639
- Trần Hương
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà nằm tại mặt ngõ phố Quan Nhân, trung tâm quận Thanh Xuân, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh tới Nguyễn Trãi, Láng, Hoàng Ngân, Vũ Trọng Phụng. - Ngõ rộng - thông - nông, ôtô qua nhà, thông sang Giáp Nhất, thuận tiện vô cùng - Gần nhiều tiện ích: chợ Nhân Chính, Vincom Royal City, trường học các cấp, trung tâm thể thao, ngân hàng, bệnh viện, tiện ích ngập tràn. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, hàng xóm thân thiện, ở sướng. - Thiết kế 35m2 x 6 tầng thang máy, đầy đủ công năng tiện ích. Gần nhà có bãi gửi ô tô ngày đêm tiện ích vô cùng, từ nhà ra phố chỉ 20m, vô cùng thoáng! Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 30 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Ngôi nhà riêng này nằm ở vị trí cực VIP tại Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội. Với diện tích 30m² thực tế 35m2, nhà gồm 4 tầng, 3PN và 4WC, đầy đủ tiện nghi cơ bản, sẵn sàng cho cuộc sống mới. Mặt tiền rộng 5m, đường vào rộng 4m, dễ dàng cho xe cộ lưu thông. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người mua. Nổi bật với phong thủy tốt, ngôi nhà này không chỉ là nơi ở mà còn là chốn an cư lý tưởng. Giá bán cực kỳ hợp lý chỉ 7,9 tỷ VND cho một ngôi nhà chất lượng tại khu vực này. Khu vực xung quanh: + Công viên Starlake Tây Hồ Tây. + Trường THPT Đông Đô. + Trường tiểu học Đông Thái. + Winmart + và Winmart Xuân La. + Bệnh viện Phụ Sản Thiện An. + Bệnh viện Tim Hà Nội - cơ sở 2. Chi tiết liên hệ: Trần Phương Thảo, 0964 754 393. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin! Gặp ngay chính chủ để trao đổi và thương lượng.
- Trần Phương Thảo
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT THỔ CƯ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI ĐỨC GIANG, LONG BIÊN, HÀ NỘI * Diện tích: 30m² (5m x 6.5m) * Giá bán: 4,8 tỷ * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ * Địa chỉ: Đường Thanh Am, Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội * Loại đất: Đất ở, đất thổ cư Liên hệ: 0937632289.
- Nguyễn Phương
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà phố Nhân Hoà - Thanh Xuân - rất gần phố, lô góc 2 mặt ngõ - nở hậu - ô tô đỗ cửa - TƯƠNG LAI ĐƯỜNG HOÀNG ĐẠO THUÝ TRƯỚC NHÀ Mô tả: 45m2 - nhà xây khung cột bê tông chắc chắn - 4 tầng Giá hạ chào: 11,9 tỷ Vị trí: Khu phân lô cán bộ phố Nhân Hoà, hàng xóm cán bộ dân trí cao, ngõ thẳng tắp thông tứ tung. Nhà thoáng sáng vô cùng, vài bước chân ra phố lớn Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0902163639
- Trần Hương
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 18,98 tỷ
- 60 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn Liền kề siêu đẹp tại khu vực Trung tâm MỸ ĐÌNH Vị trí: Trung tâm Mỹ Đình, giao thông thuận tiện, gần trường học quốc tế, SVĐ Mỹ Đình, bệnh viện, TTTM... Diện tích xây dựng tầng 1: 60m2 Kết cấu xây dựng 5T, bê tông cốt thép hiện đại, có thang máy. Sổ đỏ chính chủ, phân lô nét căng, thuận tiện giao dịch Phù hợp để ở sướng, làm văn phòng Công ty, Kinh doanh hoặc Đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định Giá bán 18 tỷ 98, thương lượng trực tiếp chính chủ. Liên hệ 0912145912 – Mr Thắng 79 để được xem nhà và tư vấn miễn phí
- Nguyễn Tất Thắng
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 33 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐƯỜNG THỤY PHƯƠNG – QUẬN BẮC TỪ LIÊM – DT 33m2 -MT 4m ,- ĐỂ Ở , KHINH DONH , CHO THUÊ QUÁ ĐẸP - Vị trí đẹp, đắc địa. khu vực TRUNG TÂM , giao thông thuận tiện. - Nhà thiết kế đầy đủ công năng 4 ngủ kép kín - Chủ nhà xây rất chất lượng và nội thất cực đẹp . - Phù hợp khách mua để ở cho thuê giữ tiền - Sổ đỏ phân lô vuông vắn . Sẵn sàng giao dịch - Chủ đang rất cần bán , có thương lượng - Lh xem nhà 24/7 chuyên BĐS dòng tiền
- Nguyễn Mạnh Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 300 m2
- Mỹ Đức, Hà Nội
CHÚ CẦN BÁN MẢNH ĐẤT Ô TÔ VÀO NHÀ - Viêm Khê( Mỹ Hà ) - Hợp Tiến - Mỹ Đức - Hà Nội Diện Tích 300m - Mẳt Tiền 20m - Giá 3 TỶ ( 10 triệu / 1m ) Gần Nhà văn hoá hoá viêm khê giờ đỏi tên đường thanh MỸ Hà - Hợp TIến - MỸ ĐỨC - Hà Nội Đường Ô tô Vào nhà Gần sông thoáng mát vinh viễn Hiện Tại đất đang để trồng rau ZALO : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 71 tỷ
- 268 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BIỆT THỰ SÂN VƯỜN, KHU ĐÔ THỊ DỊCH VỌNG ĐẲNG CẤP NHẤT CẦU GIẤY, TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT ĐẲNG CẤP NHẬP KHẨU ĐỨC GIÁ TRỊ 20 TỶ CHO KHÁCH MỚI + Vị trí nhà cực đẹp, Dịch Vọng đi vào, ngay sát công Viên Cầu Giấy, Vỉa hè trước nhà 10m, trước nhà oto dừng đỗ thoải mái vài chục chiếc + Thiết kế nhà sân vườn, 4 nổi, 1 hầm - khu tầng hầm: để 3 oto và 2 phòng cho giúp việc, bảo vệ - Tầng 1: phòng khách, bếp, sân vườn, hồ cá - Tầng 2,3: có tổng 3 phòng ngủ, 1 phòng khách to, 1 phòng tắm master, 2 vệ sinh rộng - tầng 4: phòng thờ, sân trồng cây - Chủ tặng lại toàn bộ nội thất trong nhà nhập khẩu từ Ý trị giá 20 tỷ đồng cho khách mới. + Sổ đỏ đẹp, pháp lí sạch. + Bank hỗ chợ vay 80% giá trị nhà
- 4 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Diện tích 30m2, 5 tầng, mặt tiền 4m Vị trí: trung tâm phường Phúc Đồng gần Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Việt Hưng; nhà gần trường học các cấp cách nhà chỉ khoảng 500m. Mỗi tầng 1 phòng rộng rãi thoáng mát, nội thất cơ bản. Ngõ trước nhà rộng ô tô đỗ gần Giá: Hơn 4 tỷ Liên hệ: 0776 468 000 (Trung Anh - Thổ cư)
- Phạm Trung Anh
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 36 m2
- Đống Đa, Hà Nội
TÔN ĐỨC THẮNG 36 M, 3 TÂNG, 3 NGỦ, 2 WC, NHÀ CHẮC CHẮN KIÊN CỐ, THOÁNG SÁNG, GIẾNG TRỜI VƯỢNG KHÍ. CHỈ 5,5 .SỔ ĐỎ CC, VUÔNG ĐẸP, KHU VỰC DÂN CƯ PHÁT TRIỂN, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ HÀNG NGÀY.LH EM HOÀNG MIỄN PHÍ 24/7: KHÔNG, CHÍN, BẢY, NĂM-CHÍN, BỐN, TÁM-CHÍN, KHÔNG, SÁU
- Lê Quốc Hoàng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 6,555 tỷ
- 95 m2
- Đông Anh, Hà Nội
RẺ ĐẸP NHẤT KHU. Đất Thố Bảo, Vân Nội, Đông Anh. Giá Bán Nhanh Trong Tuần 2 Lô liền kề: 95m2 và 124m2 Chốt nhanh giá 69tr/m2 cho khách lấy tổng 2 lô ( 219m2) - Nằm trong khu vực trung tâm đang phát triển mạnh, hoạt động kinh doanh, giải trí sầm uất. - Gần Winmart , gần ubxa, trạm y tế, chợ huyện, chợ đầu mối. Trường mầm non, cấp 1,2,3 trong bán kính 30m. - Cách Khu du lịch sinh thái đầm Vân Trì 100m, gần khu DLST Lộc Vừng, sân gôn Vân Trì, ... - Cách Cầu Nhật Tân, đường Võ Nguyên Giáp, Ql23b 200- 300m Giao thông vô cùng thuận tiện. !!! Ngoài ra tôi còn 3 lô khác để lại giá tốt cho khách thiện chí: - Lô 173,5m2 tại xóm Đông, Vân Nội. - Lô 50m2 thôn Quan Âm, xã Bắc Hồng. - Lô 63,3m2 thôn Hà Phong, xã Liên Hà. Chi tiết xin liên hệ Cô Mai: 0986138926 hoặc C Dung: 0979711991, 0888337887
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?