Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1172 bất động sản
- 21,5 tỷ
35 m2-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Khu vực hiếm nhà bán, cực kỳ trung tâm, ngõ rộng sạch sẽ, kinh doanh hàng ăn, homestay hái ra tiền. Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287. - Phố Đường Thành gần Hàng Mành, Hàng Da, Hàng Điếu, Hàng Gà, Hàng Bông, Hàng Nón, Bát Đàn. - Khu vực kinh doanh sầm uất và hiếm nhà bán, tập trung nhiều tòa khách sạn, nhà hàng, các dịch vụ phục vụ du lịch. - Nhà vị trí đẹp, ngõ rộng thoáng, ra Hồ Gươm rất gần, trung tâm phố cổ. - Thiết kế: Nhà 4 tầng thiết kế thông sàn, hiện đang cho thuê dòng tiền 40 tr/tháng. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. Giá 21.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Đường Thành dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Da dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Điếu dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Gà dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Bông dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Nón dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bát Đàn dưới 25 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 51,5 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tòa nhà 6 tầng mặt phố Nguyễn Đình Chiểu, view Công Viên Thống Nhất, kinh doanh đỉnh cao, thang máy Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Vị trí VÀNG ngay trung tâm Quận Hai Bà Trưng, đối diện Công viên Thống Nhất, hồ Bảy Mẫu. - Không gian rộng thoáng, vị trí tuyệt vời để ngắm pháo hoa vào mỗi dịp lễ tết. - Khu phố sôi động ngày đêm, vỉa hè 2 bên kinh doanh đa dạng, bất chấp: Văn phòng, nhà hàng, khách sạn, quán cafe, tụ điểm checkin của giới trẻ. - Đường lớn 2 chiều di chuyển thuận tiện tới Đại Cồ Việt, Trần Nhân Tông, Tuệ Tĩnh… - Gia chủ tự xây tâm huyết, thuê kiến trúc sư danh tiếng thiết kế tỉ mỉ. - Diện tích sàn rộng, thiết kế thông sàn linh hoạt, cầu thang bộ, thang máy và khu vệ sinh bố trí cuối nhà – tối ưu công năng cho thuê, văn phòng, showroom, spa... - Hai mặt thoáng trước sau, đón gió trời tự nhiên, không gian luôn sáng và mát mẻ. - Hiện đang cho thuê nguyên căn 65 triệu/tháng dòng tiền ổn định. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 51.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 50 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Nguyễn Đình Chiểu dưới 50 tỷ; # B
- Nguyễn Hoàng Liên
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 105 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Đất Lục Quân vị trí chiến lược - hạ tầng phát triển - giá siêu mềm. Vị trí đắc địa: - Cách QL21 và ngã tư Lục Quân 300m, trục đường kết nối nhanh về Trung tâm Hoà Lạc, con đường kết nối giữa 3 thành phố vệ tinh Xuân Mai - Hoà Lạc - Sơn Tây. - Chỉ 5p ra Sân bay Hoà Lạc và Sân Golf Đồng Mô. - Gần Trường Sỹ quan Lục Quân. - Gần trục đường Hồ Tây - Ba Vì. - Gần Đại học Quốc gia Hoà Lạc, khu Công nghệ cao, FPT, Viettel,.. - Khu dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh tốt. Thông tin: - Diện tích 105,1m² đất đẹp vuông vắn, full thổ cư, sẵn sổ, pháp lý rõ ràng, minh bạch. - Đường nội khu 2 ô tô tránh. - Hướng đất phong thủy tốt. Giá siêu mềm chỉ có 3tỷ9, có chính sách tốt dành riêng khách hàng thiện chí đến ngày 25/01. 0931566209
- đào quang minh
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 55 tỷ
- 127 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CCMN MỸ ĐÌNH DÒNG TIỀN – VỊ TRÍ ĐỈNH - THANG MÁY - FULL NỘI THẤT Mô tả : Vị trí đẹp khu Mỹ Đình, Khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất, dân cư đông, nhu cầu thuê cao – cực kỳ phù hợp đầu tư dòng tiền ổn định. Cách bến xe Mỹ Đình, sân vận động Quốc gia, Trung tâm thương mại Dolphin Plaza chỉ vài bước chân Gần trường Sân khấu Điện ảnh, Đại học Thương Mại, Đại học Quóc gia Hà Nội • Thiết kế hiện đại, công năng tối ưu: • Tầng 1:Kinh doanh giặt là, Khu để xe rộng rãi, có thang máy tiện lợi. • Tầng 2 – 8 : Mỗi tầng 4 phòng khép kín, đầy đủ nội thất. • Tum, sân phơi. Tổng 27 phòng khép kín, đầy đủ giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, bếp — Hiện trạng chủ đang cho thuê, doanh thu ổn định. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Liên hệ:0792253592 E Thành
- Quang Thành
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 3,1 triệu
- 25 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ PHÒNG TẠI PHỐ NGUYÊN HỒNG, PHƯỜNG LÁNG HẠ, QUẠN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI - Địa chỉ: Phố Nguyên Hồng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội - Diện tích: 25m² - Giá thuê: 3,1 triệu/tháng - Chính chủ cho thuê phòng tại khu vực trung tâm quận Đống Đa, vị trí thuận tiện đi lại và sinh hoạt. - Thông tin phòng: + Phòng rộng rãi, thoáng mát, diện tích 25m² + Nội thất cơ bản đầy đủ: điều hòa, bình nóng lạnh, giường, tủ, máy giặt + Nhà tự quản, không chung chủ, giờ giấc thoải mái + Vệ sinh khu vực chung hàng tuần, đảm bảo sạch sẽ + Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh tốt - Chi phí dịch vụ: + Điện: 3.800đ/số + Nước: 100.000đ/người/tháng + Internet, cáp mạng đầy đủ - Tiện ích xung quanh: + Khu dân cư đông đúc, an ninh + Gần trung tâm quận Đống Đa + Chỉ 5–10 phút di chuyển tới các trường: Đại học Luật, Ngoại Giao, Ngoại Thương, Học viện Hành chính Quốc gia - Cho thuê trực tiếp chính chủ, không qua môi giới. =>Liên hệ chính chủ: 0904588239
- Nguyễn Minh Tâm
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 32 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhà 5 tầng tại Liên Mạc, giáp Thượng Cát, nằm trong khu vực phát triển nhanh của quận Bắc Từ Liêm, phù hợp an cư lâu dài và đầu tư bền vững. THÔNG TIN CĂN NHÀ Nhà 5 tầng xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu Bố trí hợp lý: phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi đầy đủ Nhà vuông vắn, thoáng sáng, sinh hoạt tiện lợi Phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khách mua ở kết hợp đầu tư tại Liên Mạc – Thượng Cát VỊ TRÍ – KẾT NỐI KHU VỰC Căn nhà tọa lạc giáp Liên Mạc – Thượng Cát, khu vực phát triển năng động của quận Bắc Từ Liêm Kết nối thuận tiện tới các phường Thụy Phương, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Minh, Văn Trì, đi lại linh hoạt nhiều hướng Dễ dàng di chuyển sang các khu Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Đại Cát, Phú Diễn, Cầu Diễn, cũng như Minh Khai, Tân Lập, Tân Hội, Đan Phượng Từ khu vực Liên Mạc – Thượng Cát vào nội đô nhanh, phù hợp người làm việc trung tâm HẠ TẦNG – TIỆN ÍCH NỔI BẬT Gần KĐT Vinhomes Đan Phượng, hưởng lợi trực tiếp về hạ tầng, dân cư và dịch vụ cao cấp Gần công viên & hồ điều hòa Tây Tựu (8,5ha), không gian sống xanh, thoáng mát Kết nối thuận tiện đại lộ Tây Thăng Long, trục phát triển chiến lược phía Tây Hà Nội Hưởng lợi lớn từ cầu Thượng Cát và trục cảnh quan sông Hồng trong tương lai Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ dân sinh, trường học các
- Trần Giang
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 20,5 tỷ
- 95 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Gốc Đề (MINH KHAI) - BÁN 95M ĐẤT, MT 7.5M - LÔ GÓC - NGÕ THÔNG - XÂY CCMN ĐẸP MIỄN BÀN - Hoàng Mai<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Mảnh đất nằm ở vị trí rất đẹp, Gốc Đề - Minh Khai, mặt ngõ thông, cách. ô tô 50M.<br>+ Hiện trạng 1 dãy nhà cấp 4 cũ và nhà 2 tầng. Xác định bán đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 20.5 Tỷ.
- 23,9 tỷ
- 75 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÚC HOA –TÂY HỒ-PHÂN LÔ –VỈA HÈ- OTÔ TRÁNH- GARA OTO–75M 23.9 TỶ. -Diện tích 75m2 – 5 tầng– giá 23.9 tỷ còn thương lượng Mô tả: * Vị trí: sát khu đô thị CIPUTRA, ô tô đỗ cửa, khu vực tiện ích nhiều, giao thông thuận tiện đi các ngả;chỉ vài phút đi bộ ra dự án Đại Lộ Sông Hồng sắp triển khai. - Nhà thiết kế 5 tầng, , đủ công năng, - Sổ đỏ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. -Khách có nhu cầu LH sđt: 0988357957 – Mr Bằng
- Hà Văn Bằng
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 23,9 tỷ
- 75 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÚC HOA –TÂY HỒ-PHÂN LÔ –VỈA HÈ- OTÔ TRÁNH- GARA OTO–75M 23.9 TỶ. -Diện tích 75m2 – 5 tầng– giá 23.9 tỷ còn thương lượng Mô tả: * Vị trí: sát khu đô thị CIPUTRA, ô tô đỗ cửa, khu vực tiện ích nhiều, giao thông thuận tiện đi các ngả;chỉ vài phút đi bộ ra dự án Đại Lộ Sông Hồng sắp triển khai. - Nhà thiết kế 5 tầng, , đủ công năng, - Sổ đỏ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. -Khách có nhu cầu LH sđt: 0988357957 – Mr Bằng
- Hà Văn Bằng
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 52 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
chính chủ bán nhà Kim Giang. Thông số: 52m² – 4 tầng – mặt tiền 5m. Ô tô đỗ cửa, vị trí đẹp, trung tâm Hoàng Mai. Gần cầu Lủ, đi lại thuận tiện mọi hướng. Nhà chắc chắn, ở ngay không cần sửa. Giá 12.8 tỷ. ☎ 0568035888 / 0943651666
- Bạch Huy Cường
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 105 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
- Đất nằm vị trí trung tâm. - Gần trường Sỹ quan Lục quân. - Gần Sân bay Hoà Lạc và sân Golf Đồng Mô. - Gần 2p ra QL21 mở rộng 80m chưa kể của hè. - Gần Trường Đại học Quốc gia. - Gần Khu công nghệ cao, FPT, Viettel, Thông tin. - Diện tích 105,1m², đất đẹp vuông vắn, full thổ cư, pháp lý minh bạch. - Giá 3ty
- đào quang minh
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
- 46 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MINH KHAI - BÁN 46M TẶNG NHÀ, MT 4.6M - MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH, Ô TÔ VÀO NHÀ - 30M RA PHỐ - GIỮ TIỀN, KINH DOANH, VĂN PHÒNG ĐỈNH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí cực đẹp, mặt ngõ ô tô tránh, dừng đỗ, vào nhà thoải mái, 30m ra phố Minh Khai.<br>+ Nhà xây 45M, x3 tầng chắc chắn, cầu thang giữa, lên tầng tốt, hoặc đập đi xây lại.<br>+ Sổ đỏ đẹp, chính chủ vuông vắn. sang tên ngay.<br>+ Giá 17.9 Tỷ.
- 21 tỷ
- 68 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Long – chủ doanh nghiệp dịch vụ – gửi bán căn nhà tại phố Đào Tấn, khu trung tâm Ba Đình, dân trí cao, an sinh tốt. Vị trí ô tô vào nhà, kết nối nhanh Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Văn Ngọc, gần Lotte, công viên, khu ngoại giao đoàn. Diện tích 68m², mặt tiền rộng 5m, nhà vuông vắn, phù hợp mua ở lâu dài hoặc kết hợp làm văn phòng. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 21 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 29 tỷ
- 52 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Mai – chủ chuỗi spa cao cấp – gửi bán tòa nhà mặt phố Phan Kế Bính, khu trung tâm Ba Đình, tuyến phố kinh doanh sôi động. Vị trí mặt phố hiếm, vỉa hè rộng, lưu lượng qua lại lớn, xung quanh là khu ngoại giao đoàn, nhà hàng, văn phòng, tiện ích cao cấp. Diện tích 52m², xây 7 tầng có thang máy, thiết kế hiện đại, tối ưu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền. Sổ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 29 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 15,3 tỷ
- 83 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
-Vị trí VÀNG – Ngõ An Dương Vương ô tô vào nhà ngõ thông tứ phía, vài bước ra KDT Ciputra đẳng cấp, tiện ích bủa vây: trường học, siêu thị, chợ, cafe, gym... - Thông số vàng mặt tiền rộng 7.6 m Nhà 3 tầng kiên cố, dân xây tâm huyết, thiết kế hiện đại, 2 mặt thoáng trước sau - Công năng đầy đủ – Nội thất sang xịn. -Nhà đẹp đầy đủ nội thất , chỉ việc xách vali vào ở! - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, chủ thiện chí bán - Giá chào bán15.3 tỷ có thương lượng Liên hệ ngay Mr Bằng : 0988357957 Để xem nhà miễn phí
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 23/01/2026
- Lưu tin
- 27,5 tỷ
- 45 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố hiếm nhà bán, gần Hồ Gươm, ngõ rộng thoáng, phù hợp kinh doanh homestay hoặc để ởLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Phố Lý Thường Kiệt gần Tràng Tiền, Trần Hưng Đạo, Hàng Bài, Phố Huế, Hai Bà Trưng- Phố nhiều ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, quán ăn nổi tiếng, cơ quan ban ngành- Nhà vị trí đẹp, gần Hồ Gươm, phù hợp để ở hoặc để làm homestay, vô cùng đông khách- Thiết kế:+ Tầng 1: phòng khách + bếp + wc+ Tầng 2, 3, 4: 3 ngủ rộng + 3wc+ Tầng 5: Sân phơiPháp lý: Sổ đỏ A4 chính chủ sẵn sàng giao dịchGiá 27.5 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Bài dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tràng Tiền dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Hưng Đạo dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lý Thường Kiệt dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phố Huế dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hai Bà Trưng dưới 30 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 23/01/2026
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 42 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Gia đình cần bán căn nhà 3 tầng mới xây cực đẹp tại Thôn Đoài, Nam Hồng, Đông Anh. Thiết kế hiện đại, dọn vào ở ngay. • Diện tích: 42m2 (100% đất ở), mặt tiền rộng 4.5m cực thoáng. • Vị trí: Lô góc 2 mặt thoáng, đường trước nhà 3m thông thoáng, ô tô đỗ cửa. Chỉ 20m ra đường bìa làng (ô tô tránh nhau). • Kết cấu: Nhà 3 tầng gồm: 1 Phòng khách, Bếp, 4 Phòng ngủ, 3 WC, sân thượng và lan can đón gió tự nhiên. • Tiện ích cực tốt: • Nằm giữa các trục đường huyết mạch: Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 23, đường Mê Linh. Gần ngay ngã tư cầu vượt Nam Hồng. • Tiện đi lại: Chỉ 20 phút sang trung tâm Hà Nội (qua cầu Thăng Long). • Gần trường ĐH Tài Chính - Ngân Hàng, các KĐT lớn (Hà Phong, Cienco 5, Diamond Park...). • Trong bán kính 1km đầy đủ chợ, trường học các cấp. • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. • Giá bán: 4,6 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Hoàng Văn Tuyên
- 23/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Bán gấp nhà 6 tầng thang máy, full nội thất ở luôn. - Vị trí phố Ngô gia Tự - Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội. - Đường 2 ô tô tránh, thông các hướng thuận tiện kinh doanh. - Diện tích 35m, Mặt tiền 5m. - Thiết kế tầng 1 phòng rộng. Tầng 1 gara ô tô hay kinh doanh thay đổi theo công năng sử dụng - Sổ cất két - Giá 11.5 tỷ. Bao thuế phí sang tên
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?