Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6022 bất động sản
- 21,9 tỷ
55 m2-
Long Biên, Hà Nội
+ Nhà ngay trung tâm phố cổ Ngọc Lâm rất hiếm nhà bán, vài bước ra vườn hoa, công viên Ngọc Lâm, Trường học các cấp ngay gần nhà, chợ đầu mối Gia Lâm lớn nhất quận. + Thiết kế: + Tầng 1: Tầng 1: Cửa hàng Kinh doanh,garage ô tô WC. + Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 phòng khép kín rộng. + Tầng 5: 2 phòng ngủ + WC. + Tầng 6: bếp, phòng ăn. + Tầng 7: phòng thờ, sân phơi. + Vị trí tốt, sổ vuông đẹp, chuẩn pháp lý sẵn sàng giao dịch. IB XEM NHÀ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
- 1,9 tỷ
- 55 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SIÊU PHẨM CHUNG CƯ MINI TRUNG TÂM THỦ ĐÔ Đông Tác - Đống Đa - Hà Nội Diện Tích 55m - Tầng 7 - Giá 1.9 tỷ +)Vị trí: - Toà Nhà trong ngách Đông Tác, ngày cuối phố Phương Mai , nhà cách oto 10m, khu trung tâm đắc địa Quận Đống Đa, gần nhiều Bệnh viện lớn: Bạch Mai, Việt Pháp......, gần nhiều trường đại học lớn, Y Hà Nội, Ngân Hàng, Bách Kinh Xây...! + ) Nhà: - 2 Phòng Ngủ + 1 Phòng Khách + 2wc. -chủ tặng lại toàn bộ đồ đạc zalo : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- Hôm nay
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 60 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Căn nhà ở khu vực Quần Ngựa, Đốc Ngữ - trung tâm quận Ba Đình, gần Văn Cao, Liễu Giai, Đội Cấn, di chuyển 2p ra hồ Tây. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện. Ngõ rộng, ô tô tránh, Kinh doanh tốt Diện tích 60m, mặt tiền 5.4m - Thiết kế 5 tầng hiện đại Tầng 1: Thông sàn, phù hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng gồm 2 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi Giá cực đẹp: 23 tỷ (có thương lượng) Liên hệ ngay em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 6,5 tỷ
- 102 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ rộng rãi, đẹp tại tòa D Vinaconex: Diện tích: 102m² Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, không gian thoáng, bố trí hợp lý Nội thất: Đầy đủ, cao cấp – thiết kế hiện đại, dọn vào ở ngay Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá bán: 6,5 tỷ Khu chung cư dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ: gần trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện. Liên hệ: Số điện thoại 0988560271 để xem nhà và thương lượng trực tiếp.
- Trần Văn Nhật
- Hôm nay
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 102 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ cần tiền cho con mua chung cư gửi bán gấp mảnh đất vàng còn sót lại khu vực mặt phố Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Đất vuông mặt tiền cực lớn + Mặt phố, ô tô chánh kinh doanh các thể loại, cực sầm uất. Dân trí an ninh cực cao, cực sầm uất. + Vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm, giáp ranh Đình Thôn, Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu, Thiên Hiền, Mai Dịch, Lê Đức Thọ… Chợ dân sinh cách nhà 20m, khu vực phân lô an ninh và tiện ích đầy đủ. + Đất cực đẹp, vuông, mặt tiền 7,9m cực lớn. Cực hiếm còn sót lại. Xây VP, cửa hàng hoặc CCMN cho thuê hái ra tiền. + Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. + Giá: 102m2 14 tỷ, còn thương lượng. Liên hệ Tạ Hưng để xem nhà ngay (300)
- Tạ Mạnh Hưng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Vị trí sát Hồ thoáng đãng, dân xây chắc, vài chục mét ra phố Tây Sơn, đối diện trường ĐH Thủy Lợi, ĐH Công Đoàn, đi 3 phút ra ĐH Ngân Hàng, xung quanh là phố Thời Trang, Phố Ẩm Thực Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, tiện ích vô vàn, gần chợ dân sinh, nhiều sinh viên trọ Sổ đỏ chính chủ
- Phạm Thị Lan
- Hôm nay
- Lưu tin
- 19,35 tỷ
- 60 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí tuyệt đẹp, phân lô ô tô vào nhà, phố Trung Kính - trung tâm nhất Quận Cầu Giấy, dân trí cực cao, tiện ích VIP, an sinh đỉnh. - Nhà lô góc 3 mặt thoáng sáng, xây dựng vô cùng chắc chắn, thiết kế hiện đại: + Tầng 1: Khách, bếpm, Gara ô tô. + Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng. + Tầng 4: Phòng thờ, 2 sân phơi trước sau có mái chống nóng. - Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. Liên hệ ngay em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 2,7 tỷ
- 54 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ tại chung cư Kim Văn Kim Lũ: Diện tích: 54m² Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, bố trí hợp lý, tối ưu công năng Nội thất: Đầy đủ, xịn sò – chỉ việc xách vali vào ở Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn Giá bán: 2,7 tỷ Vị trí thuận tiện, gần bến xe, chợ, trường học, khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo. Liên hệ: Số điện thoại 0988560271 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.
- Trần Văn Nhật
- Hôm nay
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Cần bán nhanh căn hộ chung cư tại Kim Văn Kim Lũ phường Đại Kim: Diện tích: 65m² Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách + bếp rộng rãi Nội thất: Đẹp, xịn sò – dọn vào ở ngay không cần sửa chữa Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá bán: 3,1 tỷ (có thương lượng nhẹ) Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, gần trường học, chợ, công viên, giao thông thuận tiện. Liên hệ: Số điện thoại của bạn 0988560271 để xem nhà trực tiếp.
- Trần Hải Nam
- Hôm nay
- Lưu tin
- 29,3 tỷ
- 63 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ MỚI - KHU ĐÔ THỊ AO SÀO - BÁN NHÀ 5 TẦNG 63M, MT 4.5M - KINH DOANH SẦM UẤT - VỈA HÈ - HÀNG XÓM QUẬN ỦY - HOÀNG MAI<br><br>• Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà khu đô thị Ao Sào - Thịnh Liệt - Hoàng Mai, hàng xóm quận ủy, mặt phố lớn, kinh doanh sầm uất, vỉa hè. Khu ít nhà bán.<br>+/Nhà 5 tầng: <br>- T 1: Kinh doanh, thông sàn, WC.<br>- T 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, WC<br>- T 5: tum.<br>+ Sổ đẹp, cắm ngân hàng.<br>+ Giá 29.3 Tỷ.
- 18,9 tỷ
- 112 m2
- Đống Đa, Hà Nội
‼️RẺ NHẤT ĐỐNG ĐA ‼️ ACE PHẢI THẬT NHANH - BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ - LÔ GÓC - GIÁ ĐẦU TƯ ‼️ Ưu điểm nổi bật: * Vị trí đắc địa: Nhà nằm ngay gần ngã tư Sở, một trong những khu vực sầm uất nhất Hà Nội. * Lô góc 2 mặt thoáng: Nhà nằm ở vị trí lô góc nên rất thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên. * Ngõ rộng 3 gác: Ngõ trước nhà rộng rãi, xe 3 gác có thể di chuyển thoải mái * Thiết kế hợp lý: Nhà được thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. * Tiện ích xung quanh: Khu vực xung quanh nhà có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, v.v. * Sổ đỏ chính chủ: Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. * Sổ đỏ chính chủ.
- Trần Danh Minh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 75 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ thuộc khu tập thể Thông tấn xã: Diện tích: 75m² Vị trí: Căn đầu hồi, nhiều cửa sổ, thoáng mát, ánh sáng tự nhiên tốt Thiết kế: Hợp lý, phù hợp để ở lâu dài hoặc cho thuê Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn Giá bán: 4,7 tỷ (có thương lượng) Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, thuận lợi cho sinh hoạt và làm việc. Liên hệ: SĐT 0988560271
- Trần Hải Nam
- Hôm nay
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
- 32 m2
- Long Biên, Hà Nội
MẶT NGÕ NGUYỄN VĂN CỪ – GẦN CẦU CHƯƠNG DƯƠNG – 5 TẦNG – KINH DOANH NHỎ – 5 PHÚT SANG PHỐ CỔ • Địa chỉ: Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội • Diện tích: 32m² • Số tầng: 5 • Mặt tiền: 3.5m • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vị trí: • Ngay chân cầu Chương Dương, ngõ rộng khúc 2–3m, cách mặt phố chỉ 40m • Gần Hồ Gươm, Hồ Tây, trung tâm phố cổ, giao thông thuận tiện • Tiện ích xung quanh: chợ, trường học, khu dân trí tốt Thiết kế: • Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh • Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + vệ sinh • Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
- nguyễn tuấn anh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 675 tỷ
- 44 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà Trần Bình 5 tầng đẹp 2 mặt thoáng vĩnh viễn sân trước rộng chỉ hơn 6 tỷ! - Diện tích: 44m² nhà dân xây chắc chắn. - Nhà 5 tầng chắc chắn, thiết kế hợp lý mỗi tầng 1 phòng rộng + WC. - Sân trước rộng rãi: Để xe máy, trồng cây, nuôi thú cưng thoải mái. Hai mặt thoáng vĩnh viễn nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gió trời. - Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần bệnh viện 198, bến xe Mỹ Đình. Sát cạnh các trường đại học lớn: ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia, ĐH Sư phạm. Xung quanh là các chợ, siêu thị, trung tâm thể thao, trường học các cấp. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo. - Sổ đỏ: chính chủ. Liên hệ Mr, Dương ZALO986012518
- Dương BDS HN
- Hôm nay
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 38 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán Nhà mới cứng ,về ở luôn Thị trấn Trạm Trôi- Hoài Đức +Diện tích 38m2 ,mặt tiền 3.8m, 5 tầng ,giá 5,1 tỷ +Nhà mới cứng về ở luôn ,thiết kế hiện đại 5 tầng với 3 phòng ngủ rộng khép kín, đầy đủ công năng sử dụng ,bàn giao nộ thất cơ bản +Vị trí đẹp ngay ngã tư Thị trấn Trạm Trôi , lô góc 2 thoáng vĩnh viễn ,đường thông ô tô đỗ cửa ,bán kính 500m đầy đủ tiện ích Trường ,Chợ, Siêu Thị ... +Gần QL32 , khu đô thị Nam32 , đô thị Tân Tây Đô , di chuyển Cầu Giấy 11km +Sổ pháp lý +Lh 0902116216
- Nguyễn Văn Vượng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 72 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU HIẾM MẶT PHỐ THANH XUÂN - VỈ HÈ - BUÔN BÁN SẦM UẤT Mặt phố Thanh Xuan 72m x 3 tầng, mt: 4.6m Giá chào: 16 tỷ thương lượng Mô tả: - Mặt phố, vì hè rộng - buôn bán sầm uất.- Khư vực phát triển từng ngày. - nhà 3 tầng, thiết kế tầng 2 phòng, tất cả tường ốp đá đẹp. Tầng 1 cho thuê kinh doanh, Tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng vệ sinh giữa. Phòng bên ngoài có bạn công. + Nhà hiện vừa ở vừa cho thuê tầng 1 đc 12tr/tháng. + Pháp lý rõ ràng Liên hệ em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- Hôm qua
- Lưu tin
- 37 tỷ
- 203 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ C4 THỤY KHUÊ 203M MẶT TIỀN 15M LÔ GÓC GIÁ 37 TỶ 0878168006 * Diện tích 203m mặt tiền 15m + Lô góc, thửa đất nở hậu một chút cực đẹp + Khách mua về xây tòa nhà 8 tầng thang máy làm homestay hay CCMN thì không khác gì sở hữu cỗ máy in tiền + Mua đất tặng dãy nhà C4 cho thuê + Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch * Giá 34 tỷ * Liên hệ: Ms Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà miễn phí!
- 27,9 tỷ
- 58 m2
- Đống Đa, Hà Nội
PHÂN LÔ VIP TRẦN QUANG DIỆU Ô TÔ TRÁNH, KINH DOANH 7T THANG MÁY, GIÁ 27.9 TỶ. Vị trí vip khu phân lô Trần Quang Diệu Quận ủy Đống Đa, ba bước ra hồ Hoàng Cầu khu phố đi bộ mới, dân trí hàng xóm xung quanh toàn lãnh đạo, chủ doanh nghiệp lớn, an ninh cực tốt. Thiết kế 7 tầng thang máy hiện đại phù hợp khách mua vừa ở vừa kinh doanh văn phòng, Spa, thời trang... Sổ đỏ phân lô vuông vắn sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay em Hải 0982896389.
- Dương Hoàng Hải
- Hôm qua
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
- 86 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
XUÂN ĐỈNH - BIỆT THỰ LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN - TẶNG LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT XỊN HẠNG SANG TRỊ GIÁ HÀNG TỶ 86mx4tầng, mt8m 16,8 tỷ . Gia chủ là chủ doanh nghiệp làm ăn phát đạt, tặng lại toàn bộ nội thất tâm huyết cho gia chủ mới.+ Thiết kế:- Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + WC. ( Thiết kế hiện đại hạng sang) Tầng 2,3: Tổng 5 phòng ngủ (2 phòng master), 1 phòng thờ, tầng nào cũng có ban công rộng để trồng cây cảnh, bàn trà và tập thể dục. Tầng 4: Sân phơi, kho chứa đồ Sổ đỏ cc, gd ngay.
- Nguyễn Thị Thuý
- Hôm qua
- Lưu tin
- 68 tỷ
- 95 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Tòa nhà thiết kế thông sàn, làm văn phòng tọa lạc trên mặt phố Văn Cao Là căn duy nhất có diện tích rộng, phù hợp cho tòa nhà VP cực VIP với mức giá cực kỳ hấp dẫn Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Liên hệ em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?