Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2243 bất động sản
- 2,8 tỷ
60 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 60m ,nhỉnh 2 tỷ oto vào tận đất Cách VIN OceanPark -1km Gần chợ ,trường học ,trung tâm thương mại. Thửa đất vuông vắn tiềm năng tăng giá ,dễ thanh khoản. Pháp lý sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Lh : E LINH chuyên B Đs thổ cư khu vực GIA LÂM LONG BIÊN để được tư vấn tận tâm 4/24 Ms ;Linh B ĐS .0988678349 B ĐS thật nói không với tin ảo
- Nguyễn Thị Ninh
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ LÝ SƠN – LONG BIÊN - Ô TÔ QUA – GIÁ HỢP LÝ Diện tích sổ: 16m²Diện tích sử dụng: khoảng 45m²Mặt tiền: 3.8mKết cấu: nhà 2 tầng Vị trí đường trước nhà ô tô đi qua, khu dân cư ổn định, thuận tiện sinh hoạt. Công năng:Tầng 1: Phòng khách, khu ngủ, bếp, WCTầng 2: Sân phơi Nhà gọn gàng, đã cơi nới thêm diện tích sử dụng, phù hợp gia đình nhỏ hoặc khách mua với tài chính vừa phải. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ. Giá bán: 3.6 tỷ (có thương lượng) o0o-@383/15/01/80-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Sang tuần bên em ra lô đất mới tại Phú Cát, Hòa Lạc, vị trí giáp QL21A, gần FPT, ĐHQG. Đất gần khu công nghệ cao Hòa Lạc. Diện tích 100m², sổ đỏ từng lô, giá chỉ 2.4 tỷ. Giao thông thuận tiện, dân cư sầm uất tiềm năng sinh lời cao. Khu vực còn nhiều lô. Đợt này quỹ hàng đẹp, số lượng có hạn, em gửi thông tin sớm để anh/chị mình tham khảo và chọn được lô ưng ý nhất ạ.
- LE THỊ THU HƯƠNG
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
bán gấp mảnh đất mặt tiền chính chủ sổ đỏ Hà Nội. Đất 100m2 thổ cư, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Sát Đại học Quốc Gia Hà Nội. Gần mặt đường lớn 2-3 oto tránh nhau thoải mái, đầy đủ tiện ích. Chào giá 2 tỷ8 bao giấy tờ (có thương lượng)
- Vũ Đức Duy
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 71 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí đẹp hiếm, gần hồ Bồ Đề, cách cầu Chương Dương chưa tới 1km, khu dân trí cao, tiếp giao Cổ Linh, Tư Đình, Thạch Cầu. - Thiết kế 7 tầng thang máy Duplex, full nội thất nhập khẩu, 1 ngủ Master rộng rãi và 4 ngủ thường, chỉ cần xách vali về ở. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 miễn trung gian.
- Lại Thị Huyền Trang
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Gia đình cần tiền nên bán gấp mảnh đất để giải quyết công việc, nằm sát QL21 cạnh nút giao thông lớn, điện đường trường trạm đầy đủ, xung quanh nhiều trường ĐH có thể xây nhà và kinh doanh cho thuê. Mong gặp chủ hữu duyên có thể ra lộc lớn.
- Nguyên Minh Quang
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 96 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất Xuân Nộn, còn 1 lô, 96m2, mt6.5m, ô tô, 5.3 tỷ, Đông Anh. Vị trí miễn chê, ngõ nông, cực nông, gần phố. Ô tô 7 chỗ ngủ trong nhà. Gần nhà Văn hóa thôn, trường học....chợ lớn... Không còn lô thứ 2, vừa rẻ vừa đẹp lại mặt tiền rộng. Nếu lên nhà, hưởng trọn view hai mặt thoáng, hai mặt ngõ vĩnh viễn. Check QH thấy có mở đường rộng gần sát đất_ tiềm năng giá trị nhân X_ N lần. Đừng để lỡ cơ hội sở hữu lô đất mãn nhãn này: 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 11,699 tỷ
- 61 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
TĐC Trâu Quỳ, Gia Lâm. 61m2, mt 4m, đường 13m view vườn hoa chỉ 11 tỷ x. Lh 0989894845 Cần bán đất tại khu Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích 61. Mặt tiền 4m, khuôn đất vuông vắn rất đẹp, dễ thiết kế nhà, bố trí công năng. Đường trước nhà 13, view trực diện vườn hoa thoáng đãng vĩnh viễn không che chắn. Đất pháp lý sạch, sổ sách đầy đủ sẵn sàng giao dịch nhanh. Giá bán gấp 11 tỷ x đầu tư cực tốt. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Trần Phong
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 11,699 tỷ
- 61 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
TĐC Trâu Quỳ, Gia Lâm. 61m2, mt 4m, đường 13m view vườn hoa chỉ 11 tỷ x. Lh 0989894845 Cần bán đất tại khu Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích 61. Mặt tiền 4m, khuôn đất vuông vắn rất đẹp, dễ thiết kế nhà, bố trí công năng. Đường trước nhà 13, view trực diện vườn hoa thoáng đãng vĩnh viễn không che chắn. Đất pháp lý sạch, sổ sách đầy đủ sẵn sàng giao dịch nhanh. Giá bán gấp 11 tỷ x đầu tư cực tốt. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 22,4 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
CCMN LÕI ĐỐNG ĐA BA ĐÌNH - NGÕ THÔNG LA THÀNH NGỌC KHÁNH - 10M Ô TÔ - DÒNG TIỀN 1 TỶ/NĂM - Toạ lạc tại trung tâm giao các quận Ba Đình - Đống Đa - Cầu Giấy, khu vực nhiều dân văn phòng và sinh viên sinh sống. - Toà căn hộ 6 tầng, thang máy nhập, bố trí tối ưu diện tích, gồm 10 căn hộ khép kín, trang bị đầy đủ nội thất. Doanh thu gần 1 tỷ/năm. - Sổ đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch.
- Lê Thị Hằng
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 101 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Anh chị đang tìm kiếm quỹ đất xây dòng tiền ổn định? Tọa lạc tại vị trí vàng gần Quốc lộ 21, di chuyển chỉ mất 5 phút là tới ga Metro số 05. Đặc biệt, lô đất sát vách Đại học Quốc gia Hà Nội, đón đầu lượng nhu cầu lưu trú của hơn 60.000 sinh viên. Diện tích: 101m2 full thổ cư. Nằm trên trục đường chính thuận tiện buôn bán, khổ đất vuông vắn, pháp lý sạch. Lô đất cực kỳ phù hợp để đầu tư giữ tiền hoặc xây nhà ở. Với lượng sinh viên đổ về ngày càng đông, việc kinh doanh phòng trọ luôn đạt công suất tối đa. Do áp lực nợ nần cần thanh khoản gấp nên quyết định bán cắt lỗ sâu 3 giá. Mức giá rẻ như cho. Pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch. Hỗ trợ toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ. Liên hệ ngay để xem đất: 0948.558.676
- Nguyễn Thị Bích Tuyền
- 17/04/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà nằm vị trí TT Quận Hoàng Mai, ngõ nông, rộng, thông Vĩnh Hưng, Thanh Lân, Thanh Đàm, Xung quanh Trường Chợ đủ cả không thiếu thứ gì + Tầng 1 phòng khách,bếp, vs + Tầng 2,3,4 ,5: mỗi tầng 1 phòng ngủ, vệ sinh. + Tầng 6: phòng thờ,sân phơi. Ngõ Đại Đồng thông Nguyễn Khoái Sổ đỏ chính chủ trước sau như 1 , giao dịch ngay Liên hệ : 0967 696 080
- 25,9 tỷ
- 56 m2
- Long Biên, Hà Nội
MẶT PHỐ HOA LÂM – LONG BIÊN – 7 TẦNG THANG MÁY – FULL NỘI THẤT – KINH DOANH SẦM UẤT Vị tríMặt phố Hoa Lâm, phường Đức Giang – khu vực kinh doanh nhộn nhịp hàng đầu Long Biên. Kết nối nhanh tới Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, Bồ Đề, Ngọc Lâm và trục đường 25m đang mở. Xung quanh tập trung nhiều văn phòng, showroom, ngân hàng. Diện tích56m², mặt tiền 4.1m, nhà xây mới 7 tầng, trang bị thang máy hiện đại. Thiết kế công năngTầng 1: Thông sàn kinh doanh hoặc gara ô tôTầng 2 – 5: Mỗi tầng 1 phòng rộng khép kín, đầy đủ nội thấtTầng 6: Phòng khách và bếp sang trọngTầng 7: Phòng thờ và sân phơi thoáng rộng Ưu điểm nổi bậtNhà mới, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp đồng bộ. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền ổn định. Vị trí mặt phố hiếm, tiềm năng tăng giá cao. Pháp lýSổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn. Giá bánLiên hệ trực tiếp để thương lượng. o0o-@383/15/01/80-@934/03/58/88-o0o
- Phạm Thương Huyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 30 triệu
- 250 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BĐS Phong Lan cho thuê các căn LK, BT shophouse, và các trục đường 30m, 25m tại KĐT Thanh Hà, vị trí kinh doanh đắc địa, làm ngân hàng, showroom, nhà hàng, khách sạn, TTTM, trường học, bệnh viện….,: - B2.4LK01-01,02, cho thuê cả cặp góc, dt 582m2, đường 50m và 20,5m, xây 7 tầng, tháng 6 bàn giao nhà thô. - B2.4LK01-04,05 cho thuê lẻ hoặc cả cặp, dt 600m2, đg 50m, xây 7 tầng, nhà thô. - B2.2LK02,LK03, dt 300m2/1 lô, đg 50m, xây 7 tầng, nhà thô. - B1.1LK19 dt 300m2, đg 50m, xây 7 tầng+1 tầng hầm, nhà thô. - A2.10 BT01-21 dt 235m2, đg 50m, xây 3,5 tầng, nhà thô. - A2.3LK02 dt 100m2, đg 50m xây 7 tầng. Và rất nhiều căn BT, LK góc đg 30m, 25m…. Quý khách hàng và ace mg có khách cần thuê xin lh: 0912123030; 0902123030
- Lan Nguyễn
- 29/04/2026
- Lưu tin
- 24,2 tỷ
- 52 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ NGUYỄN QUÝ ĐỨC, THANH XUÂN - PHÂN LÔ VỈA HÈ - DT 55M 5 TẦNG - OTO TRÁNH, DỪNG ĐỖ - KINH DOANH SẦM UẤT - Ở, KINH DOANH, LÀM VĂN PHÒNG CÔNG TY - GIÁ TỐT - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân, cách Ngã Tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển hơn 100m. Nhà thuộc khu phân lô vỉa hè, đường trước nhà ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm thoải mái; chỉ vài chục bước chân ra mặt phố Nguyễn Quý Đức; cách Ngã Tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển, đường Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông hơn 100m; nút giao thông 4 tầng huyết mạch di chuyển cực kỳ thuận tiện. - Nhà nằm trong khu phân lô vỉa hè phố Nguyễn Quý Đức, Thanh Xuân, gần chợ Thanh Xuân Bắc; khu Bách hoá Thanh Xuân; khu vực kinh doanh sầm uất. Gần các trường đại học: Đại học PCCC, Hà Nội, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Kiến trúc; An ninh, Bưu chính Viễn thông. Gần Trung tâm Hội nghị quốc gia, trung tâm thương mại Bigc Thăng Long. Dân trí cao, hàng xóm văn minh, lịch sự, thân thiện. - Nhà dân xây 5 tầng, Gara ô tô; thiết tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà hội tụ đầy đủ yếu tố vừa ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng công ty… - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến ngay để sở hữu căn nhà: Vị trí đắc địa - An sinh tốt tốt - Giá hợp lý.
- 10,5 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ XUÂN ĐỈNH 35M2 – 6 TẦNG THANG MÁY – LÔ GÓC 3 THOÁNG – NHÀ MỚI Ở NGAY – GIÁ 10.5 TỶ Giữa một Xuân Đỉnh đang thay đổi từng ngày, những căn nhà vừa mới, vừa có vị trí đẹp, lại có thang máy gần như không xuất hiện nhiều. Căn này nằm trong nhóm hiếm đó. Không phải kiểu xây để bán nhanh, căn nhà mang rõ cảm giác được đầu tư để sử dụng lâu dài: kết cấu chắc, không gian thoáng, ánh sáng tự nhiên hiện diện ở hầu hết các tầng nhờ lợi thế lô góc ba mặt thoáng. Việc di chuyển trong nhà trở nên nhẹ nhàng hơn với thang máy – một chi tiết mà khi đã quen, rất khó quay lại kiểu nhà truyền thống. Khoảng cách ra ô tô chỉ tầm vài chục mét – đủ gần để tiện sinh hoạt hàng ngày, nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh cần thiết. Xung quanh là khu dân cư ổn định, đang hưởng lợi rõ từ sự phát triển hạ tầng khu Bắc Từ Liêm. Điều đáng nói là căn nhà không chỉ để ở. Với cách bố trí mỗi tầng một không gian riêng biệt, người mua hoàn toàn có thể linh hoạt sử dụng theo nhu cầu của mình, từ ở gia đình đến khai thác thêm giá trị. 10.5 tỷ – mức giá không thấp, nhưng phản ánh đúng một tài sản mới, có thang máy, có vị trí và có dư địa tăng trưởng. Nếu bạn đang tìm một căn “mua xong là yên tâm ở”, đây là lựa chọn đáng để xem sớm. Liên hệ ngay: 0398475316 - 0967558581Thành Luxury Homes – Uy tín tạo thương hiệu
- Lê Hiến Thành
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Chủ cần tiền bán gấp 100m² full thổ cư, thôn 5 chợ Hòa Lạc. - Mặt tiền hơn 5m, mặt trục chính kinh doanh luôn. - Cách ngã 4 chợ Hòa Lạc chỉ 200m. - Từ lô đất ra Quốc lộ 21A mở rộng chỉ 200m. - Lô đất nằm trên trục chính kết nối giữa TĐC ĐHQG và cổng số 8 Đại Học Quốc Gia. Xung quanh nhà trọ, chung cư mini, cửa hàng san sát. - Quý anh chị mua để ở, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ khai thác dòng tiền luôn được.
- Đặng Thu Hường
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 29 tỷ
- 100 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN CHUYỂN ĐỔI CHỖ Ở LÊN MUỐN BÁN GẤP NHÀ PHỐ VĂN TIẾN DŨNG QUẬN BẮC TỪ LIÊM 100 M2 x 5 TẦNG NHỈNH 29 TỶ Ô TÔ KD ĐỈNH + Chính chủ cần bán nhà, phố Văn Tiến Dũng ô tô Kinh doanh đỉnh, diện tích 100 m2 x 5 tầng nhà đẹp giá nhỉnh 29 tỷ, ô tô ngủ trong nhà 3 xe kinh doanh sâm uất nhà dân xây khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế Châu Âu, nội thất sang chảnh như khách sạn . + Tầng 1: ga ra ôtô thông để đươc 03 xe 07 chỗ. + Tầng 2: 01 phòng khách 01 phòng ngủ wc. + Tầng 3 + 4 mỗi tầng 02 phòng ngủ rộng + 1 WC . + Tầng 5: 01 thờ + sân phơi. + Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng công chứng sang tên. - LH: Hoàng Bắc : 0973578803-0913319643. để được tư vấn miễn phí và trực tiếp gặp chính chủ.
- 53,6 tỷ
- 90 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Căn hộ chung cư mini tại Đường Nguyễn Ngọc Nại, Phường Phương Liệt, Hà Nội (Quận Thanh Xuân, Hà Nội cũ) là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại. Với diện tích 90m2, căn hộ được thiết kế thông minh với: + 15PN + 15WC + Nội thất đầy đủ: điều hòa, giường, tủ lạnh... Giá bán là 53,6 tỷ VND, căn hộ này không chỉ mang lại không gian sống thoải mái mà còn nằm trong khu vực phát triển sầm uất, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Pháp lý đầy đủ đảm bảo sự an tâm cho khách hàng. Địa điểm tiện ích xung quanh: + Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương + Siêu thị Winmart Vincom Royal City, Siêu thị Thành Đô Lê Trọng Tấn, Siêu thị Gia Đình + Trung tâm học tiếng Nhật - Dũng Mori, California Centuryon Royal City, Trường Đào tạo Cán bộ Lê Hồng Phong Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ với Mrs Phương qua số điện thoại 0862687867.
- Nguyễn Thị Phương
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Tài chính 4- 5 tỷ tìm đất ven đô Giữ Tiền thì Anh Chị không nên bỏ qua lô trung tâm Hòa Lạc này Diện tích 100m2, mặt tiền 5.5m full thổ cư, đất vuông vắn, vị trí trung tâm Phú Cát vị trí đẹp bậc nhất Hòa Lạc Đường trước đất 7m, bán kính 500m đầy đủ tiện ích trường, chợ, trạm không thiếu gi Đất đối diện cổng trường đại học Quốc gia, đại học FPT và khu công nghệ cao Hòa Lạc, di chuyển sang nhà máy in tiền. Ai sẵn tiền mua đầu tư hoặc xây cho thuê đều được . Vì đi ra làng Đại học cũng như Công nghệ cao chỉ 6 phút di chuyển. Chủ cần tiền muốn bán nhanh, sổ sẵn công chứng trong ngày Các bác quan tâm liên hệ em ngay .,09.7,3 8,8.1 0,8.4
- Đỗ Thị Lan
- 28/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?