Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 10,9 tỷ
43 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
SÔNG SÉT (TÂN MAI - KIM ĐỒNG) - BÁN 43M ĐẤT, MT 3.8M - 1 NHÀ RA MẶT PHỐ BỜ SÔNG SÉT - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Sau 1 nhà ra mặt phố Bờ Sông Sét, gần ngã 4 Kim Đồng - Tân Mai, đất không nên không có gì mô tả, mặt tiền = mặt hậu 3.8M<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 10.9 Tỷ.
- 5,8 tỷ
- 59 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà Đan Phượng Hà Nội, căn nhà Đan Phượng xây mới 5 tầng, diện tích 59m², full nội thất đẹp, thiết kế thoáng sáng, vị trí thuận tiện, phù hợp khách tìm mua nhà ở Đan Phượng và các khu vực lân cận. Căn nhà Đan Phượng được xây mới 5 tầng kiên cố, chú trọng ánh sáng và thông gió tự nhiên. Công năng sử dụng gồm 4 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp – phòng ăn, phòng thờ, sân phơi; bố trí hợp lý, đầy đủ công năng, gia đình mua về ở ngay không cần sửa chữa. Về vị trí, nhà Đan Phượng nằm trong khu dân cư hiện hữu, ngõ nông, cách ô tô tránh hơn 10m, giao thông thuận tiện. Từ nhà di chuyển nhanh ra Quốc lộ 32, kết nối dễ dàng sang Tân Lập, Tân Hội, khu vực Hoài Đức, trung tâm Trạm Trôi, Phùng, đồng thời di chuyển thuận lợi sang Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Lai Xá (Bắc Từ Liêm). Tiện ích xung quanh nhà Đan Phượng đầy đủ với chợ, trường học các cấp, trung tâm hành chính, cửa hàng dịch vụ. Khu vực này phù hợp với khách sinh sống và làm việc quanh Quốc lộ 32, Hoài Đức, cũng như các khu giáp ranh Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Lai Xá, thuận tiện di chuyển hàng ngày. Ưu điểm nổi bật của nhà Đan Phượng là diện tích 59m² rộng rãi, nhà xây mới 5 tầng, full nội thất đồng bộ, thiết kế thoáng sáng, ở ngay. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn. Giá bán: Hơn 5 tỷ, có thương lượ
- Trần Giang
- 05/02/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 72 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
GỐC ĐỀ MINH KHAI - BÁN 74M TẶNG NHÀ, MT 4M - TRƯỚC NHÀ 4M BA GÁC QUAY ĐẦU - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà Gốc Đề - Minh Khai - Hoàng Mai, gần phố.<br>+ THIẾT KẾ:<br>- Tầng 1: Khách, bếp, vs.<br>- Tầng 2, 3: 4 phòng ngủ + vệ sinh.<br>+ Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.<br>+ Giá 14 Tỷ.
- 92,5 tỷ
- 207 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 Khu đô thị Ciputra quá đẹp, vị trí trung tâm, an ninh tốt và cảnh quan đẹp. Căn nhà mình là biệt thự song lập, hiện đã xây thô xong 5 tầng, chủ bán theo hiện trạng này, nếu hoàn thiện xong giá sẽ khác, hiện muốn bán luôn. Khu nhà mình cao ráo nhất cả kđt, không bao giờ lo ngập nước. Thiết kế: Tầng 1: Khách + bếp + gara +wc Tầng 2,3: mỗi tầng 2pn, 2 wc Tầng 4: phòng thờ + phòng gv + phòng ngủ khách + phòng karaoke + 1 wc Tầng 5: tum, khu giặt, phơi Sổ đỏ vuông vắn, chính chủ, cất két, sẵn sàng giao dịch. Giá bán 92,5 tỷ có thương lượng LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Thành Công
- 05/02/2026
- Lưu tin
- 31,7 tỷ
- 56 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
VIP PHÂN LÔ PHÙNG CHÍ KIÊN 56M 7T NHỈNH 31 TỶ- THANG MÁY-NGÕ THÔNG-Ô TÔ VÀO NHÀ-FULL NỘI THẤT -Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, khu vực dân trí cao, an ninh tốt, thuộc khu phân lô cán bộ cấp cao quân đội. - Ngõ ô tô tránh thông, phù hợp kinh doanh, làm văn phòng, công ty cực đỉnh , giao thông quanh khu vô cùng thuận tiện giao với các tuyến phố Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Khánh Toàn, Nguyễn Khang.., -Nhà 6 tầng thang máy, full nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng, tiện ích vô vàn + Tầng 1: Gara 2 ô tô, vệ sinh. + Tầng 2, 3: 2 Phòng khép kín, master siêu vip. + Tầng 4: 2 Phòng Ngủ khép kín. + Tầng 5: Thông sàn rộng, phòng giải trí + Tầng 6: Khách, Bếp WC + Tầng 7: Phòng thờ, Sân phơi, vườn BBQ. -Sổ đỏ vuông đẹp cất két
- Lê Thị Hằng
- 05/02/2026
- Lưu tin
- 28 tỷ
- 70 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Anh Tuấn – chủ doanh nghiệp dịch vụ du lịch – gửi bán căn nhà tại khu Trích Sài, khu dân cư ven hồ Tây, không gian sống rất được ưa chuộng. Nhà ô tô vào nhà, đường rộng thoáng, di chuyển thuận tiện ra Lạc Long Quân – Võng Thị – Thụy Khuê, tiện ích sinh hoạt đầy đủ. Diện tích 70m², xây 6 tầng có thang máy, thiết kế hiện đại, phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc kết hợp cho thuê. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 28 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội
- 22,6 tỷ
- 75 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Thắng – chủ doanh nghiệp thương mại – gửi bán căn nhà hiếm tại khu Giang Văn Minh, khu dân cư văn minh, an sinh rất tốt. Nhà ô tô vào nhà, ngõ thông thoáng, kết nối thuận tiện Kim Mã – Đội Cấn – Nguyễn Chí Thanh, tiện ích sinh hoạt đầy đủ. Diện tích 75m², khuôn đất đẹp, thông số hiếm trong tầm tiền, phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc giữ tài sản. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 22.6 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội
- 3,1 tỷ
- 51 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CC gửi b.án 50m² đất Đại Phùng – Đan Phượng. Diện tích: 50m², đất đẹp, vuông vắn. T.ài ch.ính chỉ 4 củ – phù hợp mua ở hoặc đầu tư. Gần trường, gần chợ, tiện ích đầy đủ xung quanh. Bãi đỗ xe ngày & đêm ngay gần nhà, cực tiện. Call/Zalo: 0901 076 368 – 0961 965 967 Xem đất và làm việc trực tiếp chính chủ!
- Nguyễn Xuân Thọ
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 9,4 tỷ
- 80 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Hàng cần ti.ền ra gấp, giảm gần 1 t.ỷ Pheo Đẫy Tân Lập, sát đường HQV kéo dài, sát nhiều KĐT lơn: Tân Tây Đô, Cenco, Lideco... Gi.á êm ru Ace 9,x t.ỷ nhỏ, còn thương lượng - rẻ hơn 10 giá so với thị trường Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 55 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà Đan Phượng Hà Nội, nhà Đan Phượng xây mới 4 tầng, ngõ nông, ô tô vào gần nhà, vị trí thuận tiện, phù hợp khách tìm mua nhà ở khu vực Đan Phượng và vùng giáp ranh. Căn nhà Đan Phượng có diện tích sử dụng hợp lý, xây mới 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại. Công năng gồm 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp – phòng ăn, phòng thờ, sân phơi; bố trí khoa học, các không gian thoáng sáng, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ. Về vị trí, nhà Đan Phượng nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, giao thông thuận tiện. Từ nhà di chuyển nhanh ra Quốc lộ 32, kết nối dễ dàng sang Tân Lập, Tân Hội, cũng như khu vực Hoài Đức. Vị trí này đặc biệt phù hợp với khách làm việc dọc trục QL32 hoặc tìm nhà khu vực giáp Tây Tựu, Liên Mạc, Thượng Cát (Bắc Từ Liêm). Tiện ích xung quanh nhà Đan Phượng đầy đủ với chợ dân sinh, trường học các cấp, trung tâm hành chính, cửa hàng dịch vụ. Khu vực dân cư ổn định, môi trường sống yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài. Ưu điểm nổi bật của nhà Đan Phượng là nhà xây mới, thiết kế gọn gàng, dễ bố trí nội thất, khách mua chỉ việc về ở. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn. Giá bán: Hơn 5 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ: Trần Giang – 0344.736.856 Chuyên nhà đất Đan Phượng – Hoài Đức – Bắc Từ Liêm, hỗ trợ xem nhà và tư
- Trần Giang
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 74 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Địa chỉ đất: thôn Chi Đông 2, xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. (Tổ 2, thị trấn Chi Đông cũ). Đất full thổ cư, vị trí trung tâm Chi Đông, bán kính 500m tiện ích bạt ngàn, có: Chợ, trường học các cấp, UBND, đồn công an, trạm y tế …… Cách khu công nghiệp Quang Minh khoảng 1km. Ô tô đỗ cách 20m. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
- Hoàng Văn Tuyên
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 28 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp ở ngay đón Tết tại Định Công – 25/28m*4,5tầng- Ngõ thông 4m- Giá hơn 6 tỷ - Vị trí trung tâm; gần Trường cấp 1,2, Chợ, khu vực yên tĩnh, ngõ thông kết nối Định Công-Giải Phóng. Gần Vành Đai 2.5, giao thông cực thuận tiện. - Diện tích 28m (28m từ tầng 2), 4,5 tầng, 03 phòng ngủ rộng. Phù hợp gia đình công chức trẻ. - Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán trước tết. Giá hơn 6 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 56 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà Đan Phượng xây mới 4 tầng, diện tích 56m², thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ, phù hợp khách mua ở lâu dài hoặc làm việc tại Đan Phượng và các khu vực lân cận. Thông tin chi tiết căn nhà Đan Phượng: Diện tích 56m², nhà xây mới 4 tầng, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn. Thiết kế gồm 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp – phòng ăn, phòng thờ, sân phơi; bố trí hợp lý, các phòng đều thoáng sáng, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ. Vị trí – liên kết khu vực: Nhà nằm trong khu dân cư Đan Phượng, giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh ra Quốc lộ 32. Từ nhà dễ dàng kết nối sang Tân Lập, Tân Hội, Hoài Đức, cũng như các khu vực Tây Tựu, Liên Mạc, Thượng Cát (Bắc Từ Liêm). Vị trí phù hợp khách làm việc quanh trục QL32 hoặc tìm nhà ở khu vực giáp ranh Bắc Từ Liêm – Hoài Đức. Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học các cấp, UBND, trung tâm hành chính Đan Phượng, cửa hàng dịch vụ đầy đủ. Khu vực dân cư ổn định, an ninh tốt, môi trường sống yên tĩnh. Ưu điểm nổi bật: Diện tích 56m² rộng rãi, hiếm trong phân khúc hơn 5 tỷ tại Đan Phượng. Nhà xây mới, thiết kế gọn gàng, dễ bố trí nội thất, chỉ việc xách đồ về ở. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh. Giá bán: Hơn 5 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ: Trần Giang – 0344.736.856 Chuyên nh
- Trần Giang
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 50 triệu
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
SANG NHƯỢNG SHOP MẶT PHỐ LÊ NGỌC HÂN ,HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI *Đã đầu tư ~200 triệu – Giá sang nhượng chỉ 50 triệu *Do không có thời gian kinh doanh vì phải chăm con nhỏ nên mình cần sang nhượng lại mặt bằng shop. *Vị trí: Mặt phố Lê Ngọc Hân,nơi kinh doanh buôn sầm uất *Diện tích: ~50m², tầng 3, có WC khép kín *Nhà xây mới, có thang máy -Tầng 1 & 2 đang làm quán cafe, lượng khách ổn định -Hợp đồng thuê: 2 năm, mình mới thuê 6 tháng → thuê tiếp hợp đồng lâu dài *Giá thuê: 10 triệu/tháng (rất rẻ so với khu vực phố trung tâm) -Đồ đạc có sẵn, còn mới tinh, chỉ việc vào làm ngay *Phù hợp làm văn phòng, spa, shop thời trang, studio… *Liên hệ: 0813 351 999 -Có gì thắc mắc mọi người inbox hoặc gọi trực tiếp cho mình nhé. *Mình cảm ơn mọi người nhiều ạ!
- 9,5 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
Cách mặt đường Nguyễn Văn Linh chỉ khoảng 40m - cạnh đó là công ty May 10. Cách hơn 1km đến cầu Thanh Trì - hơn 2km đến cầu Vĩnh Tuy. Gần trạm y tế phường, trường học các cấp. Mặt ngõ thông. Thiết kế: tổng 5 tầng, 6pn, cầu thang bộ +thang máy giữa. Nhà full nội thất. + Tầng 1: phòng khách + bếp +wc + Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2pn + wc giữa + Tầng 5: thờ + sân phơi. Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. Nói không với quy hoạch và lỗi phong thủy. Tương lai sau khi đường Nguyễn Văn Linh mở rộng sẽ ra rất gần mặt đường, giá trị tăng cao. LH ngay: Tuấn 0987458221 - 0988180976 xem nhà ngay!
- Hoàng Anh Tuấn
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 1,93 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngõ, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà
- 27,6 tỷ
- 90 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Diện tích 90m2 * Căn góc * Nhà xây 6 tầng * đường trước nhà rộng cộng via hè ô tô Dừng Đỗ Thoải mái - Trí đẹp nhà mặt ngõ khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt, nhà cách mặt phố Quan Nhân và Hoàng Ngân 60m, khu phân lô đường hình bàn cờ giao thông đi lại thuận tiện * Sổ đỏ chính chủ - Giá bán 27,6 tỷ có thoả thuận – Liên hệ 0935628686 để biết thêm thông tin ( Miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 4,44 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Căn hộ khép kín 56.2m, tầng 14, 4.44 tỷ Kim Văn, Kim Lũ, Hoàng Mai. + 4/2/2026 cần bán gấp hạ chào 250 triệu, giá chào mới 4.44 tỷ, Qúy khách nhanh chân. @ Mô tả thật 100%: + Cửa chính hướng Đông Nam + Ban công hướng Tây Bắc. + Nội thất gồm: 2 Điều hòa, giường tủ 2 bộ, nóng lạnh , tivi, tủ lạnh. + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, siêu thị, hàng ăn, bến xe buýt, chợ truyền thống.... Giao thông, thông các ngả đi lại thuận tiện.
- 2,6 tỷ
- 55 m2
- Mê Linh, Hà Nội
56m đất thôn Phù Trì, Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. Đường trước đất rộng 3m, thông thoáng, xe ô tô đỗ cửa. Mặt tiền rộng 4,5m, thửa đất vuông vắn. Cách đường Vành Đai 4 chỉ vài bước chân (Khoảng 200m). Cách khu công nghiệp Quang Minh 5 phút di chuyển. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
- Hoàng Văn Tuyên
- 04/02/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
CỔ ĐÔNG - "VÙNG TRŨNG" GIÁ CUỐI CÙNG TẠI HÒA LẠC? Vị trí: Trại Láng, Cổ Đông, Sơn Tây (Cách CNC chỉ 10p lái xe). Tại sao các "mập" đang âm thầm gom hàng tại đây? Pháp lý sạch: Đất ONT hồng rực trên bản đồ quy hoạch 2030, không dính dự án, không tranh chấp. Giá trị thực: Trong khi Bình Yên đã "ngáo giá", Cổ Đông vẫn đang ở mức giá F0 cho nhà đầu tư biết nắm bắt. Kết nối hạ tầng: Đường xá mở rộng, hưởng trọn tiện ích của đô thị vệ tinh Hòa Lạc nhưng vẫn giữ được nét xanh mát. Đừng đợi đến khi hạ tầng hoàn thiện mới hỏi "Sao ngày đó không mua?" Liên hệ ngay để xem sổ và vị trí!#DatHoaLac #QuyHoachHoaLac #CoDong #TrạiLáng
- Nguyễn Minh Tú
- 04/02/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?