Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5956 bất động sản
- 25 tỷ
65 m2-
Đống Đa, Hà Nội
VỊ TRÍ CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA – GẦN VĂN MIẾU, HỒ GIÁM, QUỐC TỬ GIÁM - Nhà mặt phố Nguyễn Khuyến – tuyến đường 1 chiều siêu hiếm, không bao giờ lo tắc. Gần Ga Hà Nội, bệnh viện, trường học, Phố Cổ – giao thông thuận tiện - Khu vực dân cư đông đúc, khách qua lại tấp nập – vị trí kinh doanh lý tưởng. Xung quanh toàn nhà cao tầng, khu phố đang lên từng ngày. Phù hợp làm: Văn phòng – Spa – Homestay – Kinh doanh mọi loại hình - Nhà khung cột chắc chắn, lên tầng thoải mái, tổng 4 tầng – 4 ngủ. Phòng khách – bếp – sân phơi đầy đủ, không gian thoáng mát. -Sổ đỏ cất két – pháp lý sạch. Chủ nhà thiện chí – bán nhanh cho khách thật sự cần! Giá bán: 25 tỷ (thương lượng mạnh) – Mặt phố siêu trung tâm, giá cực mềm! Liên hệ ngay em Phương Anh – chuyên mặt phố, uy tín – tận tâm – gọi là có!!
- Lương Thị Phương Anh
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 33 m2
- Ba Đình, Hà Nội
siêu hiếm- ba đình- tôn thất thiệp. vừa ở vừa kinh doanh. nhà đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh cực nhiều. nơi kết nối các tuyến phố Nguyễn tri Phương , phân đình phùng, trần phú, phố cổ Hoàn kiếm. Nhà dân xây 6 tầng kiên cố. Tầng 1: Kinh doanh Taangf2: Phòng khách Tầng 3,4,5 mỗi tầng 1 phòng ngủ vệ sinh khép kín Tầng 6: phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Trần Danh Minh
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 38 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CƠ HỘI SỞ HỮU NGÔI NHÀ 5 TẦNG HOÀNG MAI, GIÁ CHỈ 6 TỶ! Căn nhà nằm trên đường Giải Phóng, gần các tuyến đường huyết mạch, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, bệnh viện… chỉ vài bước chân. - Diện tích: 38m² (10m x 3.8m), diện tích sử dụng rộng rãi. - Nhà 5 tầng, thiết kế hiện đại, gồm 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình. - Nhà nằm trong hẽm yên tĩnh, an ninh tốt, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người lớn tuổi. - Tình trạng nhà: mới xây, full nội thất. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Đường Giải Phóng, kết nối giao thông thuận tiện. - GIÁ CỰC HỢP LÝ: Chỉ nhỉnh 6 tỷ, rẻ hơn nhiều so với các dự án tương đương trong khu vực. - PHÁP LÝ MINH BẠCH: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng. - TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ: Gần trường học, chợ, bệnh viện... Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn nhà chất lượng cao với GIÁ BÁN vô cùng hấp dẫn. Với pháp lý rõ ràng, thanh toán linh hoạt (nếu có), hãy liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Liên hệ: 0773169955
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 106 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán Đất Thọ Xuân -Đan Phượng, đường thông 2 ô tô tránh ,kinh doanh +Diện tích 106m2 ,mặt tiền 5.8m +Vị trí đẹp đường thông ,trước đất 2 ô tô tránh nhau ,khu vực hót nhất Thọ Xuân ,kinh doanh các mặt hàng ,gần chợ gần trường học các cấp,tiện ích đồng bộ. +Sổ chính chủ +Giá 6,5 tỷ +LH 0902116216
- Nguyễn Văn Vượng
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
GỐC ĐỀ - MINH KHAI -HAI BÀ TRƯNG - HÀ NỘI. GIÁ 7,6tỷ + Diện tích: 60m², trong đó nhà xây 40m, còn 20m làm sân trồng cây. + Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ đẹp như mộng, sạch sẽ sáng sủa như tâm hồn người yêu cũ chưa kịp làm mình tổn thương. Sân nhà có cây khế và cây Xưa. Phong thuỷ cực tốt. + Sổ đỏ chính chủ. LH 0965549363(Tùngkent84) xem nhà ngay Tôi rất sẵn lòng đc giúp đỡ bạn trong mọi thủ tục mua bán để mang lại sự thuận tiện nhất
- Dương Mạnh Tùng
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 46 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Vị trí ngõ nông thông thoáng và rộng, xe ba gác chạy vù vù, ngay trường cấp 1,2,3 Khương Đình, đi 3 phút ra Ngã Tư Sở, giao thông thuận tiện Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, an ninh đảm bảo, tiện ích vô vàn, gần chợ dân sinh Sổ đỏ chính chủ giao dịch luôn
- Phạm Thị Lan
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 9,35 tỷ
- 43 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà 5 tầng KCBT chắc chắn phố Hoàng Ngân, Cầu Giấy. Khu vực tiện ích ngập tràn. + Mặt ngõ rộng, thông ra Nguyễn Ngọc Vũ, Lê Văn Lương, giao thông thuận tiện + Nhà 43m2, TK hiện đại, tầng 2P, có ô chờ thang máy. NT đầy đủ, ở kết hợp cho thuê tuyệt vời + Pháp lý chuẩn, sổ vuông vức + Giá chào: 9 tỷ 350 + LH ngay Mr Thiện – chuyên Thổ cư cầu Giấy. Tel/Zalo: 0989162591
- Trong Thien
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 141 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
GẦN HỒ HẠ ĐÌNH - XÂY CCMN ĐẸP - TƯƠNG LAI TƯƠI SÁNG - GIÁ TỐT 342 Khương Đình 141m C4 chỉ 16 tỷ thương lượng Mô tả Hiện trạng đang là 3 căn nhà C4 cho 3 gia đình thuê, nhà xác định bán vị trí nên không có gì mô tả Ngõ 342 Khương Đình có quy hoạch thành đường rộng 10.5m, từ nhà ra hồ Hạ Đình chỉ gần 50m nên rất đẹp. Pháp lý: Giá bán là nhà có sổ đỏ chuẩn chỉ Liên hệ em Cường: 0943651666 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Giải Phóng 27m/60m, tầng 1, mặt tiền 3.5m, 1.95 tỷ Hoàng Mai. CHỦ NHÀ ĐANG CẦN TIỀN BÁN GẤP - GIÁ RẺ - SỔ ĐỎ RIÊNG BIỆT - CÔNG CHỨNG NGAY. + 15/4/2025 cần tiền bán gấp hạ chào 299 triệu, giá chào mới 1.95 tỷ + Căn hộ tập thể khép kín tầng 1, Đường Giải phóng (gần nút giao Kim đồng - Giải phóng – Định Công). + Đã sửa chữa cải tạo đẹp, gồm: 1PN, 1PK rộng kê được 1 Ngủ; Bếp và Wc khép kín. + Đường bê tông trước nhà rộng 4-5m, 2 ô tô tránh nhau, xe ô tô 12 chỗ vào nhà, rất nhiều tiện ích. Nếu có nghề làm cửa hàng may vá sửa chữa quần áo tốt. + Cách 2km là 7 trường Đại học: Bách khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân, và 7 Bệnh viện tuyến cuối: Bạch Mai, Tai Mũi Họng Trung Uơng, Việt Pháp, Lão Khoa, Da Liễu…. + Sổ đỏ 27.1m, thực tế sử dụng 60m2. + Giá bán 1,95 tỷ ra lộc. + Mua: Đầu tư, gia đìn
- 6,2 tỷ
- 37 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU HIẾM HIẾM- BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN CỪ - LONG BIÊN - 37M- 5 TẦNG- 3 MẶT THOÁNG, FULL NỘI THẤT- GIÁ NHỈNH 6T. CĂN NHÀ Ở NGAY CON PHỐ ĐẮC ĐỊA CỦA QUẬN LONG BIÊN, THÔNG CÁC NGÃ, 3 MẶT THOÁNG, ĐƯỢC CHỦ XÂY DỰNG TÂM HUYẾT. - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI: + TẦNG 1 ĐỂ XE, PHÒNG KHÁCH+ BẾP+VS + TẦNG 2: 1 PHÒNG NGỦ MARTER FULL NỘI THẤT + TẦNG 3+4. 1 NGỦ TO+ 1 NGỦ NHỎ + VS Ở GIỮA. + TẦNG 5: PHÒNG THỜ+VS+SÂN PHƠI - SỔ NỞ HẬU+GIAO DỊCH NGAY
- Nguyễn Thị Liệu
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà 4 tầng, tầng 1 Phòng khách và bếp. Tàng 2 thông sàn. Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng
- Pham Thi Hang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 86 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP khu Xuân La Tây Hồ. LH 0977717488 - Vị trí VÀNG: Lô đất nằm tại hẽm Xuân La phường Xuân La quận Tây Hồ Hà Nội khu vực trung tâm cực kỳ thuận tiện giao thông - Diện tích lý tưởng: 86m2 chiều dài 17m chiều rộng 5.5m rộng rãi thoải mái xây dựng - GIÁ BÁN cực kỳ HẤP DẪN: Chỉ 13,5 tỷ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng minh bạch sang tên nhanh chóng - Liên hệ ngay 0977717488 để được tư vấn và xem đất trực tiếp
- Bùi Văn Huấn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Phân lô Lạc Long Quân - 75m2 sát Hồ Tây - ngõ to rộng - 4 tầng mặt tiền 5m chỉ 13 tỷ+ Tọa lạc vị trí đắc địa, thuộc khu phân lô ô tô dừng đỗ ngày đêm,+ Nhà mình đi bộ ra Hồ Tây hóng mát, tập thể dục cực thích.+ Diện tích 75m2 xây 4 tầng chắc chắn, view trước nhà thoáng sáng, mặt tiền 5m.+ Giá báb 13 tỷ (có thương lượng).+ Sổ đỏ chính chủ.Liên hệ thông tin trực tiếp: Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 72 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU HIẾM – GIÁ ĐẦU TƯ – CHỦ CẦN BÁN GẤP! Địa chỉ: Định Công Hạ, Hoàng Mai, Hà Nội DT : 72m² • Vị trí trung tâm, cách ô tô tránh chỉ 30m • Nhà cấp 4 mới xây vài năm, sổ đỏ chính chủ • Phù hợp khách mua xây mới hoặc đầu tư giữ tiền cực kỳ tốt Liên hệ: 0384071193 Ánh Quỳnh để xem nhà.
- NGUYỄN THÚY QUỲNH
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 300 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Gia đình em có mảnh đất giáp Xanh Villas khoảng 300m² nay muốn cắt bán, ít nhất 300m² tại Hòa Lạc, Xã Thạch Hòa, Thạch Thất, Hà Nội đang cần tìm chủ mới.Diện tích rộng 300m², giá chỉ 25 triệu VND.Đất có mặt tiền 15m, ngõ rộng 6m, rất thuận tiện cho việc đi lại.Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.Khu đất này nằm trong khu dân cư cạnh sân gold Xanh vilas, gần các khu công nghệ cao và đại lộ Thăng Long, cực kỳ thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.Khu vực xung quanh.Gần siêu thị Big Trend và siêu thị Mạnh Quân.Trường THPT FPT Hà Nội cũng nằm không xa.Cơ hội không thể bỏ lỡ, liên hệ ngay với Tran Tien Toan qua số 0981596360 để biết thêm chi tiết!
- Vũ Minh Lan
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 2,312 tỷ
- 59 m2
- Đông Anh, Hà Nội
- Cần tiền bán nhanh lô đất đầy tiềm năng tại thôn Lỗ Giao, xã Việt Hùng, Đông Anh, Hà Nội. - Diện tích: 59,3m2. - Vị trí cực tốt: + Nằm ngay trục chính của làng, ngõ rộng 3m đi lại thuận tiện. + Tiếp giáp với dự án SVĐ + tổ hợp vui chơi. + Cách đó chỉ vài trăm mét là đường vành đai 3 đang chuẩn bị triển khai. + Chỉ cách trung tâm Đông Anh chưa đầy 3km. + Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường cấp 1,2, gần UBND. - Phù hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời cực lớn. - Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. - Giá bán: 39tr/m2. - Liên hệ: 0983 951 181
- 8,6 tỷ
- 53 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
· - CHÍNH CHỦ BÁN CĂN NHÀ- GẦN HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - BẮC TỪ LIÊM – Ô TÔ ĐỖ CỔNG - - DT53M2 - 6TẦNG – MT5,8m- GIÁ 8,6TỶ · - KHU PHÂN LÔ CỰC ĐẸP, VIEW SÁNG THOÁNG MÁT · - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA , KHU VỰC TRUNG TÂM , GIAO THÔNG THUẬN TIỆN – · - CHỦ TỰ XÂY NỆN RẤT ĐẸP ,ĐANG CÓ 10 PHÒNG KHÉP KÍN ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG · - GẦN CÁC TRƯỜNG HỌC VỆN TÀI CHÍNH , ĐẠI HỌC MỎ , HỌC VỆN CẢNH SÁT - KHU VỰC ĐÔNG SINH VIÊN , CHO THUÊ · - CHỦ ĐANG RẤT CẦN BÁN - CÓ THƯƠNG LƯỢNG · - LH ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ 24/7 CHUYÊN BĐS DÒNG TIỀN ĐỂ DƯỢC TƯ VẤN HỖ TRỢ
- Nguyễn Mạnh Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP HAI THOÁNG - MẶT TIỀN RỘNG - TRƯỚC NHÀ RỘNG 3M Tây 281 Trương Định 35m x 4 tầng, mt: 4.6m Giá chào: 6.35 tỷ Hoàng Mai - Vị trí đẹp, trước nhà rộng 3m xe quay vòng tròn. Ngõ 281 thông sang Nguyễn Đức Cảnh, giao thông đi lại thuận tiện .- Nhà dân xây chắc chắn, chủ đã sửa sang lại mới đẹp. Mặt tiền rộng, hai thoáng trước sau, phòng nào cũng mở cửa sổ. - Thiết kế 4 tầng: + Tầng 1: bếp khách wc + Tầng 2,3: mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh giữa + Tầng 4: phòng thờ và sân phơi - Khu vực trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ. Hàng xóm thân thiện, an sinh đỉnh cao. - Pháp lý: sổ đỏ chính chủ Liên hệ em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Hoàng_Mai
- Bạch Huy Cường
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MỚI KINH KOONG 5 TẦNG - CHỦ TẶNG FUN NỘI THẤT TUYỆT ĐẸP - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN Khuyến Lương - Trần Phú - Hoàng Mai Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt Tiền 3.8m - Giá 5.6 tỷ Ô TÔ Đổ Cổng khu vực cực kỳ phât triển... thông ra vành đai 3 đi ngõ khuyến lương , nhiều tiện ích,, Thiết kế: 5 tầng T1- khách- để xe - bếp T2.3.4.: mỗi tầng 1 ngủ- vs T5: Thờ - sân phơi sđcc vuông đẹp ZALO : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN NHÀ 3 TẦNG TẠI PHƯỜNG LĨNH NAM, HOÀNG MAI, HÀ NỘI_ 9,5tỷ * Địa chỉ: Ngõ 90, số nhà 6 Nam Dư, Hoàng Mai, Hà Nội * Diện tích: 70m2 ( mặt tiền 6,6m, mặt hậu 8,6m, ngõ trước nhà 5m ) - Kết cấu: Nhà 3 tầng gồm 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 2wc, bếp - Hướng nhà: Tây - Bắc, Ban công hướng: Tây - Gần trường tiểu học Lĩnh Nam, trường cấp 2, Lĩnh Nam - Bãi gửi oto cách nhà 300m - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch - Nhà xây năm 2021, có thể lên 5 tầng, ép cọc betong - Nội thất đầy đủ * GIÁ BÁN: 9,5tỷ => LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ: 0916018668
- Lê Thị Liên
- 14/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?