Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2117 bất động sản
- 1,02 tỷ
44 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Đỗ Ngọc Du 44m, 5 tầng, mặt tiền 2.7m, 10.2 tỷ Hai Bà Trưng. + 5/12/2025 bán gấp hạ chào 2.5 tỷ, giá chào mới 10.2 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. HÀNG QUÁ HIẾM HAI BÀ TRƯNG 6 TẦNG THÁNG MÁY XỊN XÒ 15M RA PHỐ - 50M RA HỒ HAI BÀ TRƯNG. Mô tả: - Thông tin thật 100%. - Quanh nhà trường Mần Non, Cấp 1,2,3 đều trường chuẩn Quốc gia. - Hình thửa nở hậu hình chữ L, cạnh nhà có khe thoáng, các phòng thiết kế vuông, đẹp thoáng sáng mát gió Hồ Hai Bà Trưng…. - Tầng 1 . bếp , khách , Wc. - Tầng lửng: 1wc. - Tầng: 3.4.5 Mỗi tầng 1 ngủ, 1wc khép kín. - Các phòng có cửa sổ thoáng sáng mát. - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, sau nhà cách 1 nhà ra hồ Hai Bà Trưng. - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, trường Mần Non, Cấp 1,2,3 toàn Chuẩn Quốc gia, Hồ Hai Bà Trưng….. - Sổ đỏ chính chủ 43.7m, sang tên nhanh chóng. - Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 18,5 tỷ
51 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà 7 tầng thang máy trung tâm cầu giấy . vị trí; Đẹp nằm nhà nằm ngay đầu phố 10m ra đường 32. Ngõ ô tô, kinh doanh, cho thuê VP đều được ✅Thiết kế tài sản trên đất: 7 tầng( Thang máy) tầng 1: Gara Ô Tô tầng 2-5: thông phòng mỗi tầng 1 ngủ tầng 6 : Khách + Bếp tầng 7: phòng thờ, sân phơi. Giá đầu tư nhanh tay ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
62 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
CHUNG CƯ CAO CẤP - 2 NGỦ - FULL NỘI THẤT - TẦNG CAO VIEW THOÁNG - Ở NGAY Chung cư Riverside Garden Vũ Tông Phan Thanh Xuân Tòa Chung cư thiết kế 31 tầng nổi + 03 tầng hầm: Từ tầng 1 đến 4 là Trung tâm thương mại, dịch vụ, bể bơi… Từ tầng 5 đến 30 là căn hộ Tầng 31 là cà phê, dịch vụ làm đẹp spa… Tầng Tum là tiện ích Đặc Biệt “Sky Garden – Vườn Thượng Uyển“ Vọng Cảnh, Sân chơi, BBQ, sân tập golf… Chung cư Riverside Garden gần các khu trung tâm thương mại lớn như Lotte Mipec, Royal City, các trường học uy tín trong nước và quốc tế các cấp như: trường tiểu học Nguyễn Du, THCS Nguyễn Trãi, các trường đại học lớn như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Ngoại ngữ Hà Nội, Đại học Y, hay trường quốc tế BVIS... - Giao thông đi lại cực kỳ thuận tiện , khu vực an ninh tốt , dân trí cao . Thiết kế: 2 ngủ, 1 khách, 1 bếp, 2Wc. Cửa chính hướng Nam. Ban công hướng Bắc. Sổ đỏ lâu dài chính chủ giao dịch ngay. - Gía chào : 6,6 tỷ có thương lượng trực tiếp ( miễn trung gian ) - Để biết thêm thông tin chi tiết về căn nhà : Liên Hệ Mss Lệ Thủy 0936289182
- Trần Lệ Thủy
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
80 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
SIÊU HIẾM - VÂN HỒ 3 - BÁN NHÀ 4 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 80M, MT 7.6M - 2 MẶT THOÁNG - Ở SƯỚNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đắc địa, Đi bộ vài bước ra hồ điều hoà Bảy Mẫu, công viên Thống Nhất.Nhà mới đẹp, thiết kế đa dạng, vừa ở vừa kinh doanh cho thuê.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: phòng khách rộng, 1 ngủ rộng, wc.<br>- Tầng 2, 3: 4 ngủ khép kín.<br>- Tầng 4: bếp rộng, wc, ban công.<br>+ Sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ, ssang tên ngay.<br>+ Giá 21.5 Tỷ.
- 17,8 tỷ
52 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ KHƯƠNG HẠ – MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH, OTO TRÁNH – 52M² x 7 TẦNG, THANG MÁY, FULL NỘI THẤT Gia đình tôi cần bán căn nhà tâm huyết tự xây cực kỳ kiên cố, nằm trên mặt ngõ thông, kinh doanh. Khu vực đông dân cư ngõ ô tô tránh trước cửa, rất phù hợp vừa ở làm văn phòng, CHDV hoặc vừa ở vừa cho thuê. Thông tin chi tiết: • Diện tích: 52m² • Xây 7 tầng thang máy nhập khẩu Đức chạy êm, có thẻ từ từng tầng • Nhà thiết kế hiện đại – thông minh, full nội thất xịn nhập khẩu, mua về chỉ việc ở hoặc đưa vào khai thác luôn • Công năng: • Tầng 1: Kinh doanh/Gara ô tô + xe máy • Tầng 2: Phòng khách rộng + 1 phòng ngủ + WC • Tầng 3–4: 4 phòng ngủ master khép kín • Tầng 5: Bếp rộng + phòng thờ + WC • Tầng 6: Tiểu cảnh chill + sân phơi • Tầng 7: Khu kỹ thuật nước + kho Nhà thoáng trước sau, xây cực chắc chắn – chủ mới chỉ việc kéo vali về ở. Sổ đỏ chính chủ, cất két ,giao dịch ngay. Liên hệ trực tiếp: 0982.525.731
- Nguyễn Minh Quý
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 5,98 tỷ
52 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
LÔ GÓC ĐẸP ĐỨC THƯỢNG – 2 THOÁNG – Ô TÔ VÀO ĐẤT – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN Diện tích: 51.6m² – Mặt tiền: 4m Ô tô morning vào tận đất – ô tô thông tứ tung Gần UBND – Chợ – Trường học – KĐT Tân Tây Đô, Tân Việt – Đường DH02 – Vành đai 4 Lô góc 2 thoáng, vị trí đẹp hiếm. Vài bước ra chợ, nhà văn hoá. Bán kính 500m tiện ích đủ đầy, phù hợp xây ở – đầu tư giữ tiền. Giá chào: 116 triệu. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
54 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Xuân La, 54m, 4 tầng, mặt. tiền lý tưởng! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Sổ sẵn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
45 m2-
Đan Phượng, Hà Nội
BÁN ĐẤT ĐAN PHƯỢNG - OTO TRÁNH THÔNG TỨ TUNG - GIÁ NHỈNH 3 TỶ. Diện tích: 45m² – MT = Hậu 4m, đất vuông cực đẹp Giá chào: 3.6 tỷ. Ô tô vào tận nơi Gần TL417, trường THPT Thọ Xuân, vài bước ra trục Tây Thăng Long Sổ đỏ đẹp, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
62 m2-
Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là nhà đầu tư lâu năm, giữ nhà để cho thuê căn hộ dịch vụ. Nay cần vốn chuyển hướng đầu tư nên quyết định bán. Vị trí nhà thuộc phố Lâm Du, chỉ vài bước ra Hồng Tiến – Nguyễn Văn Cừ – cầu Long Biên. Khu vực hiếm có vừa yên tĩnh vừa gần phố lớn, phù hợp mô hình nhà cho thuê chuyên gia, người nước ngoài hoặc chia tầng làm căn hộ dịch vụ. Diện tích 62m², thiết kế tối ưu cho khai thác dòng tiền. Hiện đang có hợp đồng thuê dài hạn, dòng tiền đều hàng tháng. Lợi thế sinh lời bền vững và khả năng tăng giá tốt theo khu vực. Giá: 9.6 tỷ (khách tỉnh thiện chí có thể thương lượng sâu) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng sang tên. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ em Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
65 m2-
Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là giám đốc doanh nghiệp, đã cho thuê ổn định nhiều năm, nay bán để gom vốn đầu tư dự án lớn. Vị trí ngay mặt phố Hoàng Như Tiếp – trung tâm hành chính quận Long Biên, kết nối cầu Chương Dương – Nguyễn Văn Cừ – Nguyễn Sơn. Khu vực sầm uất, gần trường quốc tế, bệnh viện, cơ quan nhà nước, nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ dịch vụ luôn cao. Diện tích 65m², mặt tiền sáng đẹp, ngôi nhà thiết kế sẵn công năng cho thuê kết hợp văn phòng. Khách thuê ổn định, dòng tiền đều hàng tháng. Hiệu suất đầu tư tốt, thanh khoản cao, vị trí giữ giá. Giá: 12.8 tỷ (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên nhanh chóng. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Ms. Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
138 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Bán đất Chính Chủ Có Sẵn Nhà Cấp 4 Tại Xã Thanh Mỹ, Sơn Tây, Hà Nội Giá bán: 2.5 tỷ/tổng Diện tích: 138,3 m2 - thổ cư 60m - Sẵn nhà cấp 4. - Tiện ích xung quanh bán kính từ 500-1000m : Viện Quân Y 105,UBND, Mầm non, trường cấp 1, cấp 2 , trường chuyên THPT Sơn Tây. Liên hệ chính chủ : 0979233898
- 10,5 tỷ
40 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Khương Đình – Thanh Xuân 40m² × 4 tầng, ngõ nông gần phố, thiết kế 5 phòng – Giá 10,5 tỷ Thông tin chi tiết: – Diện tích: 40m² – Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng rộng – Nhà chủ tự xây, còn đẹp nguyên bản; có thể vào ở ngay hoặc cải tạo làm nhà cho thuê dòng tiền – Ngõ nông, gần phố, ba gác đỗ cửa – Trước nhà thoáng, khu dân cư an ninh tốt Thiết kế: • Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC • Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC • Tầng 3: 1 phòng ngủ, WC, sân phơi • Tầng 4: Phòng thờ, không gian cây cảnh Sổ đỏ vuông vắn, nở hậu, giao dịch nhanh Giá bán: 10,5 tỷ có thương lượng Liên hệ xem nhà: 0982.525.731
- Nguyễn Minh Quý
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 6,65 tỷ
96 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Tìm khách đất Nam Hồng 96m2, mt5m, ô tô đỗ cửa, 6.65 tỷ, Đông Anh. + Vị trí đẹp, trước đất rộng, có sân chơi, để xe.. + Gần phố, đi bộ ra chợ, trường, trạm.... + Ngõ nông, thông, thoáng.. + Sổ sách roc ràng. Pháp lý sạch. Xem đất để Nguyên Hồng dẫn qua ạ 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 85 triệu
156 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Vị trí: Trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, xung quanh kinh doanh buôn bán sầm uất. - Căn hộ rộng 156m2 ( trên sổ 150m2). - Có 03 phòng ngủ đều có ánh sàng rất thông thoáng, 02 WC trang thiết bị hiện đại và Loza rộng. - Căn hộ được sửa sang lại toàn bộ nên rất mới và để lại toàn bộ giường tủ, bàn ăn, tivi, tủ lạnh 02 buong, máy giặt, máy sấy. - Có nhà để xe ô tô, khu dân cư an ninh tốt. - Toà nhà nằm truớc mặt đường Lạc Trung - Minh Khai rất tiện cho việc lưu thông, gần bệnh viện Thanh Nhàn, việt Xô và BV 108. - Thích hợp cho vợ chồng trẻ ở luôn. Hoặc cho thuê kinh doanh dòng tiền cực ổn. - Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. - Giá 85 triệu/ m2. - Ai có nhu cầu xin liên hệ số đt: 0913 239 140.
- 12,5 tỷ
25 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cực hiếm, nhà mới 100%, 5 tầng thang máy, ngõ rộng thoáng, kinh doanh tốt, ở sướng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Triệu Việt Vương gần Bà Triệu, Phố Huế, Bùi Thị Xuân, Mai Hắc Đế, Trần Nhân Tông - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây 5 tầng, thông sàn, thang máy, mới đẹp, xách va li về ở luôn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 12.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Triệu Việt Vương dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bà Triệu dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phố Huế dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bùi Thị Xuân dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Mai Hắc Đế dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Nhân Tông dưới 15 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
62 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà Phố Kim Giang-62m*4 tầng*4mMT- Ngõ 4m thông- 100m ra KĐT Đại Kim- Nhỉnh 10 tỷ - Căn nhà toạ tại khu trung tâm; 150m ra trường cấp 1,2, UBND Phường Đại Kim; 100m ra Chợ, khu đô thị Đại Kim; cạnh Nhà Văn hoá, khu vui chơi giải trí. Ngõ thông nối Kim Giang-Nghiêm Xuân Yêm. - Diện tích 62m, 04 tầng, 06 phòng cho thuê dòng tiền ổn định 18tr/tháng. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 32,3 tỷ
76 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cực hiếm, nhà móng 7 tầng, mặt tiền rộng, lõi Hai Bà Trưng, kinh doanh homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Hàng Chuối gần Tăng Bạt Hổ, Phạm Đình Hổ, Phan Chu Trinh, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây 5 tầng, vô cùng thoáng sáng, mỗi tầng 2 phòng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 32.3 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Chuối dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tăng Bạt Hổ dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phạm Đình Hổ dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phan Chu Trinh dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàn Thuyên dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lê Văn Hưu dưới 35 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 29 tỷ
107 m2-
Đống Đa, Hà Nội
THÁI HÀ - THÁI THỊNH - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH - Ô TÔ DỪNG ĐỖ - 300tr/m - GIÁ NÀO CŨNG BÁN . - diện tích S: 95/107m - 5 Tầng - Mt 5m. - Giá: 29 Tỷ. Thương lượng. - Trung tâm quận Đống Đa bao quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, trường học, shop, bệnh viện...Khu vực kinh doanh cho thuê hay ở đẹp tuyệt. cơ sở giao thông thuận lợi cac phố Thái Hà, Chùa Bộc, Xã Đàn, Láng, Trường Chính. - Nhà nằm trên khu phân lô cán bộ xe con dừng đỗ ngay sát mặt phố đông đúc ngày đêm. - Nhà 5 tầng khung cột chắc chắn về ở luôn hoặc lên thêm tầng thang máy sảng khoái. Tầng 2 phòng dọn dẹp giữa. - quyền sử dụng đất phân lô chủ gửi bank cho mới, khách cọc chủ tự rút sổ. - Nhà hiện đang cho thuê 30 tr/tháng. GIÁ nào thì cũng BÁN. ————————————- cam đoan tin tức CHUẨN 100% contact em Nam: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ - BUILDING - cạnh bên - căn biệt thự. Hỗ trợ check xây dựng - Check pháp luật - quyền sử dụng đất trao tay.
- 5,7 tỷ
80 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm mặt phố, mặt chợ Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 5/12/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Nhà dân xây ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng thoải mái, thoáng trước sau, các tầng có cửa sổ thoáng sáng mát view Sông Hồng.... - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà 2
- 8,8 tỷ
44 m2-
Long Biên, Hà Nội
+Vị trí trung tâm phường Ngọc Lâm(phường Bồ Đề mới), cách khoảng hơn 60m ra đường Hồng Tiến kéo dài(Nguyễn Thế Rục), cách cầu Chương Dương khoảng hơn 500m. Gần đó là trường THPT Nguyễn Gia Thiều, trạm y tế phường Ngọc Lâm… +Hiện trạng là nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, lô góc 3 thoáng, các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng. Nhà dân xây khung cột chắc chắn, về có thể nâng thêm 1-2 tầng thoải mái. Thích hợp ở đại gia đình đông người. +Sổ đỏ đẹp, chính chủ cất két giao dịch nhanh chóng - Giá hiện đang rất tốt so với thị trường trong khu vực - Đảm bảo quy hoạch LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976 xem nhà ngay
- Hoàng Anh Tuấn
- 05/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

