Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1801 bất động sản
- 32,5 tỷ
65 m2-
Đống Đa, Hà Nội
LÔ GÓC PHÂN LÔ THÁI HÀ - ĐỐNG ĐA 65M² - 3 THOÁNG VĨNH VIỄN - Ô TÔ TRÁNH - CÁCH MẶT PHỐ 15M Giữa trung tâm quận Đống Đa sầm uất, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm, căn nhà lô góc tại phố Thái Hà nổi bật nhờ vị trí đắc địa, khả năng khai thác linh hoạt và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Tọa lạc cách mặt phố Thái Hà chỉ khoảng 15m, ngôi nhà sở hữu lợi thế lô góc 3 mặt thoáng hiếm có, ngõ rộng ô tô tránh, kết nối thuận tiện tới Chùa Bộc, Tây Sơn, Láng Hạ và Nguyễn Văn Tuyết. Khu vực dân trí cao, tập trung nhiều văn phòng, cửa hàng kinh doanh và tiện ích cao cấp. Thông tin tài sản: * Diện tích: 65m² * Mặt tiền: 5m * Kết cấu: 5 tầng kiên cố * Gara ô tô trong nhà * Sổ đỏ chính chủ Ưu điểm nổi bật: ✓ Lô góc 3 thoáng, các phòng đều ngập tràn ánh sáng tự nhiên. ✓ Ô tô tránh trước nhà, giao thông thuận tiện. ✓ Chỉ vài bước chân ra mặt phố Thái Hà. ✓ Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế công năng hợp lý. ✓ Phù hợp để ở kết hợp văn phòng, công ty hoặc cho thuê. ✓ Khu vực trung tâm Đống Đa, thanh khoản cao, giá trị gia tăng ổn định. Đây là cơ hội sở hữu một tài sản vị trí đẹp, pháp lý chuẩn và tiềm năng khai thác vượt trội tại một trong những tuyến phố đắt giá nhất quận Đống Đa. Giá bán: 32,5 tỷ (thương lượng trực tiếp). CÔNG MINH LAND – BĐ
- Phạm Thành Công
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Phố Thượng Thanh gần Gia Quất, Lý Sơn, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Hồng Tiến... - Khu vực sầm uất Trường học, Công viên, Bệnh Viện, công viên Khai Sơn... - Hiện trạng đất để không, chủ về xây ở đẹp. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 81 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
địa chỉ : số 29 ngõ 225 Nguyễn Đức Cảnh, vị trí cực đẹp trong khu dân trí, sau ủy ban phường Hoàng Văn Thụ, Trạm y tế sắp đi vào hoạt động, phía trước đường mở to kết nối giao thông thuận tiện giá đang rất hợp lý, giá : 235,000,000/m2
- Nguyễn thị kim thoa
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 31 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán gấp trong tháng 190 triệu/1m2, Liền kề Foresa Xuân Phương 104m2 - 4 tầng- Lô Góc -Vỉa hè Kinh doanh - Hiếm có khu vực Liền kề giá cực rẻ, pháp lý chuẩn dự án của Tasco - Đón đầu quy hoạch đường 70 đang làm, dự kiến giải phóng mặt bằng trong năm nay Liên hệ em ngay để biết thêm thông tin 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tập thể khép kín Triều Khúc 17/34m, tầng 3, mt 3m, 1.95 Tỷ Thanh Xuân. KHU NHÀ TẬP THỂ 4 MẶT THOÁNG - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - HÀNG HIẾM - CHỈ 1.95 TỶ CÓ HỘ KHẨU HÀ NỘI - CON ĐI HỌC RẤT THUẬN TIỆN - TRUNG TÂM THANH XUÂN - GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC TOP ĐẦU VIỆT NAM. + 6/6/2026 cần bán gấp hạ chào 250 triệu, giá chào mới 1.95 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: - Căn hộ khép kín 2 mặt thoáng ngay tầng 3 ngay gần đầu phố Triều Khúc, ô tô đỗ chân cầu thang, đi lại vô cùng thuận tiện. - Vị trí trung tâm quá thuận tiện, chợ truyền thống, hàng quán dịch vụ, cửa hàng, cửa hiệu, ăn uống sầm uất, nhà văn hóa…. Ngay gần chân cầu thang. - Khu vực nhiều trường Đại Học Ngoại Ngữ, Tổng Hợp, Khoa Học Tự Nhiên, Công Nhệ Giao Thông Vận Tải…. Nhu cầu mua ở, mua cho thuê cực lớn lúc nào cũng thiếu phòng. - Cần thang các tầng rất thoáng vì khu nhà tập thể 4 mặt đều thoáng gió mát lộng, sân chung nóc tầng 3 rộng rãi thoáng mát phơi quần áo trồng cây…. - Thiết kế: Nhà mình tầng ba sổ đỏ 17.1m (gác xép 5m nữa), cơi nới tầng bốn 18m, thực sử dụng 55m (cả lối đi chung), bao gồm: @ Tầng 3: Khách (kiêm phòng ngủ), bếp, vệ sinh và 1 tầng lửng làm phòng ngủ) # Tầng 4: 18m hiện tại làm kho để đồ nếu cần nâng cấp làm phòng ngủ. - Sổ đỏ 17.1m riêng biệt chính chủ, sang tên nhanh. - Liê
- 16 tỷ
- 100 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT VÀNG VIỆT HƯNG - LONG BIÊN: 100M² - ĐƯỜNG 2 Ô TÔ TRÁNH - NGÕ THÔNG TỨ TUNG CƠ HỘI ĐẦU TƯ & AN CƯ TUYỆT VỜI - KHU VỰC ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT THÔNG SỐ VÀNG: Diện tích: 100m² (Đất vuông vắn, cực đẹp). Mặt tiền: 5.2m (Lý tưởng để thiết kế gara ô tô, thang máy, xây tòa nhà văn phòng hoặc biệt thự mini). Giá : 16 tỷ . ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: Giao thông đắc địa: Ngõ thông tứ tung, kết nối trực tiếp các tuyến phố lớn. Đường trước đất rộng rãi, 2 ô tô tránh nhau thoải mái, xe vào nhà dễ dàng. Vị trí trung tâm: Tọa lạc tại khu Việt Hưng phát triển đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt. Hưởng trọn tiện ích xung quanh: trường học các cấp, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại. Tiềm năng lớn: Phù hợp mọi nhu cầu: Xây ở định cư lâu dài, làm văn phòng công ty, hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời chắc chắn. PHÁP LÝ CHUẨN CHỈ: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Liên nhà đất: [0372311369] để xem đất trực tiếp và chốt cọc chính chủ!
- Lê Văn Liên
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 100 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT VÀNG VIỆT HƯNG - LONG BIÊN: 100M² - ĐƯỜNG 2 Ô TÔ TRÁNH - NGÕ THÔNG TỨ TUNG CƠ HỘI ĐẦU TƯ & AN CƯ TUYỆT VỜI - KHU VỰC ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT THÔNG SỐ VÀNG: Diện tích: 100m² (Đất vuông vắn, cực đẹp). Mặt tiền: 5.2m (Lý tưởng để thiết kế gara ô tô, thang máy, xây tòa nhà văn phòng hoặc biệt thự mini). Giá : 16 tỷ . ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: Giao thông đắc địa: Ngõ thông tứ tung, kết nối trực tiếp các tuyến phố lớn. Đường trước đất rộng rãi, 2 ô tô tránh nhau thoải mái, xe vào nhà dễ dàng. Vị trí trung tâm: Tọa lạc tại khu Việt Hưng phát triển đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt. Hưởng trọn tiện ích xung quanh: trường học các cấp, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại. Tiềm năng lớn: Phù hợp mọi nhu cầu: Xây ở định cư lâu dài, làm văn phòng công ty, hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời chắc chắn. PHÁP LÝ CHUẨN CHỈ: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Liên nhà đất: [0372311369] để xem đất trực tiếp và chốt cọc chính chủ!
- Lê Văn Liên
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 25,8 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
KHU TĐC NGỌC THUỴ NHÀ XÂY ĐỘC LẬP THIẾT KẾ 6 TẦNG THANG MÁY SỊN SÒ ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH PHÙ HỢP ĐỂ Ở HOẶC KINH DOANH VỚI 3 PHÒNG NGỦ MATER KHÉP KÍN KHÔNG GIAN SANG TRỌNG THOÁNG MÁT SỔ ĐÓ CHÍNH CHỦ NHÀ ĐANG HOÀN THIỆN AC CÓ THIỆN TRÍ XEM LIÊN HỆ EM NHÉ
- Phương Lan
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 31 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhỉnh 5 tỷ, Có nhà Cấp 4, Văn Trì - Bắc Từ Liêm, ở ngay - Diện tích sổ 31m2, Nhà cấp 4 vẫn ở được - Ngõ rộng, ra ô tô gần - Hàng xóm thân thiện, trường học, chợ sát nhà Liên hệ em 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 25,2 tỷ
- 63 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHÔ KIM NGƯU - BÁN 63M TẶNG NHÀ, MT 3.9M - 2 VỈA HÈ - KINH DOANH SẦM UẤT - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà 1 Mặt Phố, 1 Mặt Ngõ, Kinh Doanh, Vỉa hè rộng<br>+ Nhà 3 tầng cũ, bán đất tặng nhà.<br>+ Sổ đẹp vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 25.2 Tỷ.
- 33 tỷ
- 100 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ LIỀN KỀ KHAI SƠN TOWN - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - SỔ HOA HẬU - KINH DOANH ĐỈNH CAO HÀNG HIẾM TRÊN THỊ TRƯỜNG LONG BIÊN - PHÂN LÔ - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH THÔNG SỐ VÀNG: Diện tích: 100m² Thiết kế: 5 tầng thô (Mặt ngoài hoàn thiện đẹp, bên trong nguyên thô - tự do sáng tạo không gian theo ý muốn). Mặt tiền: 6.2m (Cực rộng, cực thoáng). Giá chào: 33.x tỷ (Thương lượng trực tiếp). VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÔ HẠN: Siêu tọa độ: Nằm trong khu liền kề Khai Sơn Town — tâm điểm phát triển bùng nổ, hạ tầng đồng bộ và đáng sống bậc nhất quận Long Biên. Tiềm năng tăng giá cực kỳ lớn. Lợi thế độc quyền: Lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn, vỉa hè rộng rộng rãi, đường trước nhà ô tô tránh nhau thoải mái, thông thương các ngả. Công năng đa dạng: Vị trí đắc định phù hợp cho mọi nhu cầu: Vừa ở đẳng cấp, vừa kinh doanh sầm uất, làm trụ sở văn phòng công ty, spa, showroom, lớp học... PHÁP LÝ CHUẨN CHỈ: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn như hoa hậu. Sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày. LIÊN HỆ NGAY: Liên hệ (Liên nhà đất): [0372311369] để xem nhà trực tiếp và sở hữu siêu phẩm đất vàng Long Biên này!
- Lê Văn Liên
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 57 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHỐ NGUYỄN CAO (LÒ ĐÚC) - BÁN 57M TẶNG NHÀ, MT 4.6M - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà cũ, bán đất tặng nhà.<br>- Tầng 1 : sân, phòng khách, bếp, vệ sinh.<br>- Tầng 2 : 2 phòng ngủ, vệ sinh.<br>- Tầng 3 : phòng thờ, phòng ngủ, vệ sinh.<br>- Tầng 4 : sân phơi.<br>+ Sổ đỏ vuông đẹp, sang tên ngay.<br>+ Giá 22.5 Tỷ.
- 1,9 tỷ
- 18 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ nhà Nguyễn Đức Cảnh 1.5 tầng, 17m, mặt tiền 3.8m, 1.85 tỷ Hoàng Mai. HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - TRƯỚC NHÀ THOÁNG SÁNG MÁT CÓ SÂN ĐỂ XE - TẦM TIỀN NHIỀU KHÁCH MUA - NHÀ MỚI 98%. + 6/6/2026 cần tiền lắm hạ chào 350 triệu, giá chào mới 1.85 tỷ Quý khách nhanh chân, chủ nhà lo được tiền lại trở về giá chào cũ. Mô tả: + Nhà mới vuông đẹp, 1 tầng, wc khép kín, có gác xép 8m. + Trước nhà thoáng sáng mát có sân rộng 20m, tối để xe máy ngoài sân. + Ngõ rộng thoáng, ba gác tránh xe máy, nhà Văn Hóa Hoàng Mai 222m, bãi gửi ô tô 300m, chợ Lương Khánh Thiện, công viên Hồ Đền Lừ 400m, chợ đầu Mối Đền Lừ 555m. + Giao thông kết nối đi lại thuận tiện các hướng.... + Pháp lý: Rõ ràng minh bạch hóa đơn thuế đất, sơ đồ thửa đất vuông đẹp 16.5m, mua bán lập Vi bằng. + Dự án làm nhiều cầu bắc qua sông Hồng và thành phố ven sông đang triển khai mạnh, làm gì còn quỹ đất nhỏ tiền bán nữa, nếu quý khách không nhanh chân sẽ mất cơ hội sở
- 58 tỷ
- 152 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Gần Bồ Đề đi Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh, Trường liên cấp Wellspring... - Tòa nhà mặt phố lừng lững kinh doanh offcie đỉnh - Pháp lý sổ đỏ vuông vắn. - Liên hệ 24/24 đưa đi xem trực tiếp
- Nguyễn Minh
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Gần Phố Bồ Đề,Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Gia Quất, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Linh... - Khu vực sầm uất Trường học, Công viên, Bệnh Viện, Ga tàu đầy đủ. - Nhà cũ 4 tầng khung cột, có thể sửa đẹp ở hoặc đầu tư. Liênn hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 46 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY NHẬP KHẨU THIẾT KẾ 4 PHÒNG NGỦ MẶT TIỀN 4M ,Ô TÔ TRÁNH NHAU VIEW THOÁNG MÁT ,ĐỐI DIỆN VƯỜN HOA,VỪA ĐỂ Ở KẾT HỢP CHO THUÊ KINH DOANH SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ
- Phương Lan
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Gần phố Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Nguyễn Văn Cừ,Đàm Quang Trung,Ngô Gia Tự,Thạch Bàn,Vũ Xuân Thiều... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,Siêu thị HC, khu Vinhomes Riverside... - Nhà mới 5 tầng xây mới sẵn sàng ở ngay. Liênn hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 16,3 tỷ
- 38 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà phố Hàng Vôi, lõi phố cổ, nhà dân xây cực kỳ chắc chắn, ngõ rộng thoáng, 20m ra mặt phố Hàng Vôi, hiện đang cho thuê homestay doanh thu 600tr/năm, an sinh đỉnh Diện tích: 38 m2 Xây dựng: 6 tầng Mặt tiền: 4m Giá: 16.3 tỉ có thương lượng - Vị trí đẹp, ngõ nông rộng thoáng trước nhà để xe máy thoải mái, hàng xóm thân thiện văn minh - Đi bộ ra Vườn hoa Lý Thái Tổ, Hồ Gươm, Tràng Tiền Plaza, Khách sạn Metropole Hà Nội... Khu vực cho thuê cực kì dễ, giá cao - Chủ xây tâm huyết cẩn thận, nội thất toàn gỗ thịt sáng bóng - Thiết Kế thông sàn, mỗi tầng 1 phòng, vệ sinh khép kín, phòng nào cũng có cửa sổ, ban công siêu thoáng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 72,8 tỷ
- 80 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Khu vực quá hiếm nhà bán, vị trí đẹp nhất phố cổ, cực kỳ phù hợp xây khách sạn, apartment, kinh doanh đỉnh cao.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287.- Phố Lý Quốc Sư gần Nhà Thờ, Nhà Chung, Ấu Triệu, Hàng Bông, Hàng Trống.- Phố cổ cực hiếm nhà bán, khu vực nhiều khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và quán ăn nổi tiếng.- Nhà vị trí rất đẹp, phù hợp kinh doanh đủ mọi loại hình nhất là các dịch vụ du lịch, homestay, apartment, khách sạn.- Nhà khung cột bê tông chắc chắn, phù hợp chuyển đổi thành tòa khách sạn.Pháp lý: Sổ đỏ đẹp nở hậu giao dịch ngay.Giá 72.8 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHỐ CỔ LINH - THANG MÁY - GARA Ô TÔ - SÁT VÁCH AEON MALL LONG BIÊN - FULL NỘI THẤT CAO CẤP! Diện tích: 60m² Thiết kế: 7 tầng hiện đại, thang máy chạy êm du. Vị trí: Cực VIP trung tâm quận Long Biên, ngay sát Aeon Mall, chân cầu Vĩnh Tuy, di chuyển sang Hoàn Kiếm chỉ mất 5-10 phút. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: Nhỉnh 20 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí). ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI KHÔNG THỂ BỎ QUA: Vị trí đắc địa - Tiện ích ngập tràn: Nhà nằm trong khu vực phát triển sầm uất nhất quận Long Biên. Vài bước chân ra đến trung tâm thương mại Aeon Mall, hưởng trọn mọi dịch vụ tiện ích từ mua sắm, giải trí đến trường học các cấp. Giao thông kết nối thẳng ra trục Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, đi đâu cũng tiện. Thiết kế đẳng cấp 7 tầng: Tầng 1: Gara ô tô rộng rãi, thông sàn. Các tầng trên: Thiết kế tối ưu công năng, phòng khách sang trọng, phòng bếp ấm cúng và hệ thống phòng ngủ khép kín biệt lập. Thang máy nhập khẩu cao cấp, di chuyển nhanh chóng, an toàn. Full nội thất sành điệu: Nhà được trang bị toàn bộ nội thất cao cấp, thiết kế tỉ mỉ, chủ mới chỉ việc xách vali về ở ngay mà không cần sửa sang, mua sắm gì thêm. Đa năng: Phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty, spa, thẩm mỹ viện hoặc kinh doanh dòng tiền cực tốt. LIÊN HỆ NGAY
- Lê Văn Liên
- 05/06/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?