
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5956 bất động sản
- 14,85 tỷ
56 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Siêu phẩm tòa CCMN - CHDV - Apartment cao cấp xây mới tại phố Lê Duẩn - Đống Đa với dòng tiền rất cao lên tới 925 triệu/năm với vị trí đẹp cách mặt phố Lê Duẩn khoảng 60m và thông sang đường Hồ Ba Mẫu và Khâm Thiên. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 56m2 trên sổ và 61m2 xây dựng thực tế ngay từ tầng 1 với mặt tiền 4m. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ trong khoảng thời gian ngắn tới khi mà cả Hà Nội đang được quy hoạch hạ tầng. - Rẻ hơn 20% so với các căn trong cùng khu vực. - Nhà cao 7 tầng với tổng 14 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao. - Giá thuê phòng trung bình 5,2 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành cho thuê đủ 14 căn hộ sẽ cho ra doanh thu trong khoảng 75 - 80 triệu/tháng tương đương với 925 triệu/năm. - Từ nhà ra mặt phố Lê Duẩn chỉ khoảng 60m đi bộ không hơn, đường vào nhà rộng rãi thoáng đãng. Thông sang đường Hồ Ba Mẫu và Khâm Thiên. Từ nhà di chuyển khoảng 3km lên Hồ Hoàn Kiếm. - Nhà nằm trong khu vực cách 2km ra khu Bách - Kinh - Xây và Thủy Lợi - Công Đoàn - Ngân Hàng mỗi trường trên 6000 sinh viên chưa kể đến người đi làm, nhu cầu cho thuê cực c
- 6,106 tỷ
430 m2
-
Quốc Oai, Hà Nội
Cần bán lô đất mặt phố Đông Xuân 430m nhỉnh 14tr 2 ôtô tải thông tứ phía Lô đất có vị trí đắc địa tại mặt phố Đồng Âm, Đông Xuân, Quốc Oai đường rộng thênh thang, 2 ô tô ben tránh thoải mái, thông tứ phía. Diện tích: 430m, giá 6 tỷ 106 triệu (Bao phí ra sổ) Pháp lý sạch, sẵn công chứng trong ngày. Gần trường học các cấp: Trường Mầm non, Tiểu học và Trung học cơ sở Đông Xuân. Cơ quan ban nghành xung quanh: UBND Xã Đông Xuân, Công an, nhà văn hóa. Trung tâm mua bán, siêu thị, chợ, Điện máy xanh, ngân hàng, cây xăng đều gần khu đất. Công viên, sân bóng, khu vui chơi, dịch vụ tiêu dùng không thiếu gì ở Đông Xuân. Hệ thống giao thông đi lại vô cùng thuận tiện: Cách tỉnh lộ 446 và QL21 mở rộng 80m chỉ 5 phút lái xe, thông ra ĐHQG Hà Nội, khu Công nghệ cao chỉ khoảng 7 phút di chuyển. Đi về trung tâm Hà Nội chỉ tầm 35 phút. Môi trường sống không khí trong lành, thoáng mát. Giá đất Phú Mãn đang còn tốt trên thị trường, phù hợp đầu tư trung hạn, mua tích sản, hoặc xây ở luôn, xây trung tâm thương mại, siêu thị cao cấp đều cực tiềm năng. Anh/chị quan tâm lô đất, vui lòng liên hệ em để đi xem thực tế và kiểm tra pháp lý tại đất nhé.
- Nguyễn Hằng Hạnh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
30 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM LÔ GÓC VIEW HỒ ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ RỘNG MẶT TIỀN TO, THOÁNG, VUÔNG VẮN - Trương Định - Hoàng Mai - Hà Nội Diện Tích 30m - 5 Tầng - Mặt Tiền 3.8m - Giá 5.7 tỷ (R) MÔ TẢ: Hướng Nam và Tây. Tầng 1: khách + bếp + WC Tầng 2,3,4: 01 phòng ngủ + WC + Ban công Tầng 5: phòng thờ sân phơi. Nhà đang hoàn thiện, sau lên sẽ đẹp như hình. Ngõ sạch, mặt tiền rộng, trước nhà thoáng view hồ, LÔ GÓC, SÁNG LUNG LINH TRONG NHÀ, tầng nào cũng khô ráo, thoáng, đảm bảo môi trường sống tốt cho gia chủ. GIÁ NHÀ RẺ, KHÁCH MUA CÓ NHU CẦU Ở PHÂN KHÚC NÀY CỰC LỚN. Đường Trương Định sầm uất khỏi nói, bước ra ngõ là tiện ích sống, hạ tầng đầy đủ. Một cuộc sống đầy đủ đang chờ đón. ZALO : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
37 m2
-
Long Biên, Hà Nội
Vị trí siêu đẹp, đường nhựa, oto, kinh doanh nhỏ thoải mái. Gần trường pháp, cv ngọc thụy, cầu chương dương, phố cổ Hình thửa vuông vắn, sổ đẹp sẵn giao dịch Chủ thiện chí bán. Tl trực tiếp chính chủ. LH 0936123469
- 9,5 tỷ
98 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM MẢNH ĐẤT VÀNG XÂY CCMN - XUÂN PHƯƠNG – NAM TỪ LIÊM -VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – GIÁ CHỈ 9,5 TỶ lh 0817606560 • Diện tích: 96m²• Mặt tiền: Rộng 8m – hiếm có, cực thoáng, dễ thiết kế xây dựng • Giá: 9,5 tỷ – đầu tư sinh lời cao LỢI THẾ VƯỢT TRỘI: • Chỉ vài bước chân ra đường 70 mở rộng – tuyến đường huyết mạch, giá trị tăng nhanh từng ngày • Phù hợp xây toà CCMN, căn hộ dịch vụ, văn phòng • Xung quanh là các khu đô thị lớn: Vigracera, Tasco, Khu đô thị Xuân Phương • Gần các trường đại học, cao đẳng: ĐH Công nghệ Đông Á, ĐH Thành Đô, CĐ FPT… • Khu vực đông dân cư, an ninh tốt, tiềm năng kinh doanh cực cao Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch – sẵn sàng giao dịch !Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh kẻo lỡ! Lh: Em Trang -0817606560
- Phùng Thị Trang
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 27,5 tỷ
535 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhanh căn hộ chung cư 2PN + 2WC tại Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội, giá cực chất 2,7x tỷ Căn hộ chung cư tại Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội có diện tích 53,5m2, CĂN GÓC thiết kế 2PN + 2WC, với hướng cửa chính Đông Nam và ban công hướng Nam. Căn hộ được trang bị nội thất đầy đủ bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ... Pháp lý đầy đủ, giá bán 2,7x tỷ. Tiện ích xung quanh: - Siêu thị: winmart, Công viên: Chu Văn An - Trường học: Trường tiểu, THCS Đại Kim, Kim Giang, Trường Liên cấp Ngôi Sao. * Liên hệ số điện thoại: 0988560271.
- Trần Hải Nam
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
65 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Hàng xóm Times City - Tam Trinh, Mai Động. 65m 6T, 14 phòng kk Thang máy DT 780 triệu/năm. Chỉ 17 tỷ 8 Vị trí trung tâm, HIẾM, Lô Góc 3 mặt ngõ. Ô tô 7 chỗ tránh, vào nhà. Ngõ nông, rộng. Cách 5 nhà ra Mặt phố. - NGÕ TO NHƯ PHỐ - KINH DOANH SẦM UẤT - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN Thiết kế mỗi tầng 3 phòng. Tổng 14 Phòng. - Giá: 17.8 tỷ ( Có bớt) - Sổ đỏ chính chủ - Hiền / Zalo: 0963139980
- Nguyễn Thị Thu Hiền
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 5,199999 tỷ
66 m2
-
Gia Lâm, Hà Nội
Đât Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội. 66m2, mt 4,5m, 7 chỗ thông. Lh 0989894845 Chính chủ gửi bán đất tại Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích 66m2. Mặt tiền 4,5m, đường thẳng tắp 7 chỗ thông, vào nhà. Sẵn sổ giao dịch ngay 5 tỷ x nhỏ xíu. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0️⃣9️⃣8️⃣9️⃣8️⃣9️⃣4️⃣8️⃣4️⃣5️⃣
- Hùng Đất Gia Lâm
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 31,8 tỷ
120 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp nhà biệt thự liền kề Goldmark City, 136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội. Diện tích 120m2, mặt tiền 6.6m, xây dựng 1 tầng hầm+ 4 tầng nổi. Đường trước nhà: Rộng 15m, vỉa hè hai bên – ô tô tránh nhau thoải mái. Vị trí đắc địa: Trung tâm quận Nam Từ Liêm, giao thông thuận tiện, sát bên các trục đường lớn và nhiều tòa chung cư, văn phòng. Công năng linh hoạt: Ở kết hợp làm văn phòng , Kinh doanh spa, salon, showroom. Sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh gọn! Liên hệ: 0912567339 Anh Hội
- 2,7 tỷ
370 m2
-
Long Biên, Hà Nội
- Vị trí đẹp có vỉa hè rộng - đường 7m trước nhà – xe oto tải tránh nhau dừng đỗ ngày đêm. - Gần mặt phố Đức Giang khu vực đông dân cư, gần trường chợ, xí nghiệp hóa chất Đức Giang. - Đất nhà mình bán thuộc đất nông nghiệp sử dụng đến năm 2070, khách có thể cải tạo làm xưởng tùy mục đích sử dụng. - Sổ đỏ chính chủ, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
60 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
SIÊU PHẨM NHÀ LÔ GÓC HÒE THỊ - Ô TÔ ĐỖ NGÀY ĐÊM - 5 TẦNG Ở NGAY - GIÁ CHỈ 6.35 TỶ – DIỆN TÍCH 60M2 – MẶT TIỀN RỘNG 4.2M • Diện tích sổ đỏ: 60m² • Mặt tiền: 4.2m, nhà lô góc, 2 mặt thoáng cực kỳ sáng và thoáng khí • Thiết kế hiện đại - công năng tối ưu: • Tầng 1: Phòng khách rộng + bếp • Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + 1 WC riêng biệt • Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi thoáng mát • Vị trí đẹp, đường trước nhà rộng, ô tô đỗ cửa ngày đêm, khu dân trí cao, an ninh tốt • Nhà xây để ở nên cực kỳ chắc chắn, nội thất còn đẹp, khách mua chỉ việc dọn về ở luôn • Phù hợp ở lâu dài, làm văn phòng, hoặc cho thuê hộ gia đình • Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch Giá chào bán cực mềm chỉ: 6.35 tỷ Liên hệ: 0978793871
- Mai Thanh Tuấn
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
60 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
SIÊU PHẨM NHÀ LÔ GÓC HÒE THỊ - Ô TÔ ĐỖ NGÀY ĐÊM - 5 TẦNG Ở NGAY - GIÁ CHỈ 6.35 TỶ – DIỆN TÍCH 60M2 – MẶT TIỀN RỘNG 4.2M • Diện tích sổ đỏ: 60m² • Mặt tiền: 4.2m, nhà lô góc, 2 mặt thoáng cực kỳ sáng và thoáng khí • Thiết kế hiện đại - công năng tối ưu: • Tầng 1: Phòng khách rộng + bếp • Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + 1 WC riêng biệt • Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi thoáng mát • Vị trí đẹp, đường trước nhà rộng, ô tô đỗ cửa ngày đêm, khu dân trí cao, an ninh tốt • Nhà xây để ở nên cực kỳ chắc chắn, nội thất còn đẹp, khách mua chỉ việc dọn về ở luôn • Phù hợp ở lâu dài, làm văn phòng, hoặc cho thuê hộ gia đình • Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch Giá chào bán cực mềm chỉ: 6.35 tỷ Liên hệ: Tuấn 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
50 m2
-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
✅BÁN NHANH CĂN NHÀ PHƯỜNG ĐÔNG NGẠC - BẮC TỪ LIÊM ✅Diện tích 50m2 - 5 tầng, thiết kế cầu thang giữa . tàng chia 2 phòng ô tô, đỗ cửa , nhà đẹp ling linh, để ở cho thuê đều được ✅NGay bên cạnh là các trường Học viện Tài Chính, Đại học Mỏ, nhu cầu cho thuê cực cao, tiện ích đầy đủ ✅Giao thông kết nối Đông Ngạc - Đức THắng, Lê VĂn Hiến, Cổ Nhuế,…100m ra Ủy ban phường, trường học các cấp ✅Ai quan tâm vui lòng liên hệ 0364828383 để được mở cửa xem nhà
- Nguyễn Mạnh Cường
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 4,96 tỷ
90 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH CĂN GÓC Toà B - Hateco Hoàng Mai, P.Yên Sở, Hoàng Mai, TP Hà Nội ** Giá bán: 4.xxx ( thương lượng ) MIỄN TRUNG GIAN MÔI GIỚI Diện tích: 90m2 Kết cấu: tầng trung đẹp, 3 phòng ngủ, 2 wc, ban công hướng đông mát mẻ rộng rãi - Chủ tặng full toàn bộ nội thất, đồ điện tử, khách mua chỉ việc xách vali về ở - Tiện ích xung quanh đầy đủ.lh*O943OO3486 - Cạnh công viên yên sở thoáng mát, nhiều cây cối , hồ nước mát mẻ - Phù hợp an cư lạc nghiệp, đầu tư sinh lời, khởi công bến xe hiện đại nhất kV phía nam - Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.lh*O943OO3486 Vui lòng liên hệ: 0943003486
- Nguyễn Phương Hoa
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 33 tỷ
3000 m2
-
Thạch Thất, Hà Nội
Mô tả: - Diện tích 3000m2. Mặt trước 27m - Tọa lạc tại vị trí cực kỳ đắc địa, nằm ngay đường nhựa trục chính Bãi Dài, tuyến đường huyết mạch mở rộng, nối giữa Đại lộ Thăng long và Đường HCM. - Xung quanh là vô vàn các tiện ích, khu nghỉ dưỡng cao cấp mới được xây dựng, bán kính từ 100m đến 3.5km - Biệt thự nghỉ dưỡng Villas Resort - Homestay Bãi Dài - Trang trại Thung Mây - Khu biệt thự Hill Top Vila - Khu nghỉ dưỡng HT Garden Resort - Đại học Công nghệ - Đại hoc luật - ĐHQGHN - Suối Ngọc Vua Bà…. - Giao thông phát triển bậc nhất, cách trục chính ĐT446 1km, cao tốc Đại lộ Thăng Long 2km, gần trục Đường HCM… - Mảnh đất vàng, hội tụ nhiều tiềm năng phát triển, đang được các nhà đầu tư quan tâm. - Sổ chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: 0947855188 để được tư vấn
- Nguyễn Hữu Tùng
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
83 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
VÕ THỊ SÁU - BÁN 73/83M TẶNG NHÀ, MT 8M - NGÕ NÔNG - 10M Ô TÔ TRÁNH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà Võ thị sáu - Hai Bà Trưng, ngõ to nông, ô tô ra vào thoải mái. Nhà cách mặt ngõ ô tô chỉ 10m, thoáng, sáng, vị trí trung tâm, tiện ích bạt ngàn.<br>+ Nhà 3 tầng rất cũ, BÁn Đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 14.5 Tỷ.
- 5,2 tỷ
40 m2
-
Hoài Đức, Hà Nội
Bán Nhà thị trấn Trạm Trôi ,đường thông ,moning đỗ cửa +Diện tích 40m2 ,5 tầng ,3 ngủ +Vị trí trung tâm ,đường thông sạch sẽ dân trí cao,moning đỗ cửa +Tiện ích bạt ngàn ; trường ,chợ , siêu thị +Nhà hai mặt thoáng vĩnh viễn ,phòng nào cũng ngập tràn ánh sáng +Thiết kế -Tầng 1; phòng khách,bếp -Tầng 2,3,4; mỗi tầng 1 phòng ngủ -Tầng 5; phòng thờ,sân phơi +Sổ pháp lý +Giá 5,2 tỷ +LH 0902116216
- Nguyễn Văn Vượng
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
34 m2
-
Long Biên, Hà Nội
Nhà mới, thiết kế hiện đại, móng chắc chắn 5 tầng khách chỉ việc xách vali về ở ngay Phù hợp gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ. Ngõ thông thoáng, ô tô Morning đỗ cửa, giao thông thuận tiện đi các hướng. Gần chợ, gần trường học các cấp, khu vực dân cư thân thiện, yên tĩnh và sạch sẽ. Khu vực Tình Quang, Giang Biên đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh ,giao dịch nhanh gọn.
- 14 tỷ
45 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
! • Khu phân lô cực hiếm, dân trí cao, tiện ích ngập tràn • Nhà đẹp long lanh – 5 tầng thang máy – full nội thất xịn • Ở sướng, cho thuê cũng đỉnh! Sổ đỏ hoa hậu – Sẵn sàng giao dịch Giá chào: 14 tỷ (thương lượng) Liên hệ: THỦY NHÀ ĐẸP – #NhàĐẹpHaiBà #PhânLôÔTô #NhàThangMáy #SổĐỏHoaHậu #BánNhàVIP #BấtĐộngSảnHàNội #ThủyNhàĐẹp
- Nguyễn Thị Bich Thủy
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
38 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà mặt ngõ phố Cầu Giấy, Hà Nội. Ngõ thông ra Nguyễn Khang, ra công viên Cầu Giấy + Vị trí đẹp, view hồ, ngõ thông ô tô, kinh doanh sầm uất ngày đêm + Khu vực nhiều tiện ích: Bán kính 1km là các trường từ mầm non đến PTTH Yên Hòa, công viên, chợ Cầu Giấy và các trường ĐH lớn của Thủ đô. + Nhà dân xây 5 tầng, tầng 1 kinh doanh; các tầng còn lại tầng 2 phòng; ở và kinh doanh các mặt hàng + Sổ đỏ đẹp – Sẵn sàng sang tên + Giá chào: 9 tỷ 5 + Hãy liên hệ ngay 0989162591 (Tel/Zalo) Mr Thiện chuyên Thổ cư Cầu Giấy
- Trong Thien
- 18/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?