
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5957 bất động sản
- 13 tỷ
75 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
Phân lô Lạc Long Quân - 75m2 sát Hồ Tây - ngõ to rộng - 4 tầng mặt tiền 5m chỉ 13 tỷ+ Tọa lạc vị trí đắc địa, thuộc khu phân lô ô tô dừng đỗ ngày đêm,+ Nhà mình đi bộ ra Hồ Tây hóng mát, tập thể dục cực thích.+ Diện tích 75m2 xây 4 tầng chắc chắn, view trước nhà thoáng sáng, mặt tiền 5m.+ Giá báb 13 tỷ (có thương lượng).+ Sổ đỏ chính chủ.Liên hệ thông tin trực tiếp: Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 32 tỷ
195 m2
-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
SIÊU PHẨM NGUYÊN XÁ – 195M2 – MẶT TIỀN 8M – NGÕ Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH ĐỈNH – GẦN ĐH CÔNG NGHIỆP – GIÁ CHỈ 32 TỶ! Cơ hội đầu tư – Sinh lời cực mạnh – Thiết kế linh hoạt theo nhu cầu! • Diện tích khủng 195m2 – mặt tiền 8m, cực kỳ hiếm tại khu vực Nguyên Xá – Cầu Diễn, phù hợp xây dựng tòa văn phòng, trung tâm dịch vụ, quán net, PA, hoặc căn hộ cho thuê. • Vị trí vàng: Cách Đại học Công nghiệp Hà Nội chỉ vài bước chân, khu vực đông đúc, ngõ thông – ô tô tránh – kinh doanh ngày đêm quanh chợ và trục phố chính. • Tiềm năng khai thác cao: Có thể thiết kế hầm, chia tầng cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ với doanh thu ước tính lên đến 200 triệu/tháng. • Thích hợp cho: Chủ vừa ở vừa kinh doanh, làm trụ sở công ty, mở dịch vụ giáo dục/y tế, mô hình đa năng. => Hiện trạng đang có nhà 3 tầng khung thép chắc chắn, đang khai thác cho thuê với doanh thu 35 triệu/tháng. - Chủ nhà xác định bán đất tặng nhà, Giá chỉ 32 tỷ – Cực kỳ rẻ so với khu vực – Sổ đỏ chính chủ – Pháp lý sẵn sàng giao dịch! Nhanh tay liên hệ – Cơ hội đầu tư sinh lời cực lớn – Không tiếp trung gian! Liên hệ: 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 2,85 tỷ
30 m2
-
Long Biên, Hà Nội
Vị trí đắc địa, gần trường chợ, full tiện ích. 2 bước ra oto Hình thửa vuông vắn, nở hậu đẹp Sổ cất két, sẵn giao dịch, full thổ cư, qh đất ở đô thị. Chủ thiện chí bán. Tl trực tiếp LH 0936123469
- 6,8 tỷ
33 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
DUY NHẤT 1 CĂN TRUNG TÂM LÊ VĂN LƯƠNG HOÀNG ĐẠO THÚY, CHỦ THIỆN CHÍ TẶNG NỘI THẤT, 6.8 TỶ. Vị trí cực hiếm ngay ngã tư Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, xung quanh nhiều trường cấp 1,2,3 chất lượng, trung tâm thương mại, chợ thuốc Hapulico... Thiết kế hiện đại. Sổ đỏ giao dịch ngay, chủ rất thiện chí bán. Liên hệ ngay 0982896389.
- Dương Hoàng Hải
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
70 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán đất 70.5m² Hoàng Liệt – 2 mặt thoáng, view hồ – vị trí đắc địa! Tiềm năng đầu tư – không gian sống lý tưởng giữa lòng Hà Nội • Mảnh đất đẹp tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai – trung tâm phía Nam Thủ đô • Diện tích 70.5m², hai mặt thoáng, mặt hướng hồ, phong thủy vượng khí, thoáng mát quanh năm • Kết nối giao thông thuận tiện: gần vành đai 3, bến xe, chợ, bệnh viện, trường học • Gần các khu đô thị như Linh Đàm, Đại Kim, tiện ích hiện hữu đầy đủ • Phù hợp xây nhà để ở, căn hộ mini, văn phòng nhỏ hoặc đầu tư cho thuê • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng – giao dịch an toàn, minh bạch Tunglamland “Chuyên Mua - Bán - Cho Thuê đất thổ cư, xây dựng Dự án, đất nông nghiệp, nhà vườn, trang trại, sinh thái, kho xưởng, xen kẹt , khu vực Thanh Trì - Thường Tín, Phú Xuyên” - Nhận Làm Sổ đất xen kẹt…. - Tư vấn, thiết kế dựng xưởng theo yêu cầu - Hỗ trợ các thủ tục, pháp lý, xây dựng, tư vấn tậm tâm. Liên hệ ngay Hotline 0925.121.868 -0943.346.523 để được phục vụ quý khách hàng.
- BDS Lộc Phát
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
34 m2
-
Thanh Trì, Hà Nội
Bán nhà 7 tầng đang xây Tứ Hiệp,Thanh Trì, Hà Nội. - Nhà xây 7 tầng có thang máy, ngõ ô tô tránh. - Vị trí nằm tại khu vực dân cư đông đúc. Giao thông thuận tiện. - Tiện ích bán kính gần, đầy đủ, gì cũng có, gần chợ, trường học các cấp, phòng khám, bệnh viện... - Hàng xóm vui vẻ, thân thiện, khách mua về chỉ việc ở. Tunglamland “Chuyên Mua - Bán - Cho Thuê đất thổ cư, xây dựng Dự án, đất nông nghiệp, nhà vườn, trang trại, sinh thái, kho xưởng, xen kẹt , khu vực Thanh Trì - Thường Tín, Phú Xuyên” - Nhận Làm Sổ đất xen kẹt…. - Tư vấn, thiết kế dựng xưởng theo yêu cầu - Hỗ trợ các thủ tục, pháp lý, xây dựng, tư vấn tậm tâm. Liên hệ ngay Hotline 0925.121.868 -0943.346.523 để được phục vụ quý khách hàng.
- BDS Lộc Phát
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
90 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Bán đất phố Tôn Đức Thắng - 90m x MT 6,7m Ô tô 16 chỗ đỗ cửa chỉ 280tr/ + Vị trí lô đất nằm trên phố Tôn Đức Thắng, ô tô 16 chỗ đỗ cửa, Gara 2 ô tô ra vào thoải mái. Nhà 3 tầng cũ xác định bán đất phù hợp gia đình xây ở thích diện tích rộng hoặc xây toà nhà văn phòng, toà nhà dòng tiền vừa ở vừa cho thuê. + Khu vực trung tâm rất gần Lăng Bác, giao thông di chuyển thuận tiện các tuyến phố Xã Đàn, Hoàng Cầu, Hào Nam... + Sổ đỏ vuông nở hậu, không bị lỗi phong thuỷ. LH xem ngay: 098.4291948
- Nguyễn Minh Quý
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
61 m2
-
Long Biên, Hà Nội
❤️❤️Vị trí tuyệt đỉnh gần trung Tâm, 300m ra Chợ Ngọc Thuỵ, 200m ra công Viên, gần Công an Phường, UBND, trường học các cấp, đường 40m mới kết nối phố Ngọc Lâm, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Cừ chỉ 2 ph di chuyển Nhà mới thiết kế hiện Đại, đầy đủ công năng, thoáng sáng mọi góc nhìn Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
- Nguyễn Thị Liệu
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
50 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Thiết kế 6 tầng. Tầng 1 gara hoặc kinh doanh. Tàng 2 thông sàn. Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng. Tầng 5, 6 bếp, sân phơi
- Do Hong Quang
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 1,98 triệu
51 m2
-
Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Lô đất tại Giáp Ngọ – TT Chúc Sơn – Chương Mỹ – Hà Nội Diện tích 51.7m2 , mặt tiền 4.95m Lô đất giáp quận Hà Đông Đường đi ô tô Gần trường học, gần chợ, các siêu thị trong làng… Đường đang triển khai đổ nhựa áp phan Cách trung tâm hành chính Huyện Chương Mỹ, Ngân Hàng , Siêu Thị bán kính 1km Dân cư đông đúc, thân thiện văn minh -GIÁ CHỈ 1TY980 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
96 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ - KINH DOANH SẦM UẤT - PHÂN LÔ - VỈA HÈ CỰC RỘNG - MỘT TRONG NHỮNG CON PHỐ RỘNG VÀ ĐẸP NHẤT QUẬN HOÀNG MAI Dt 68/96 mét , 5 tầng , nhỉnh 30 tỷ - Vị trí Nguyễn Đức Cảnh ,#Hoàngmai, - Vieww công viên - Khu dân cư sầm uất , nhiều cán bộ cấp cao về hưu -THIẾT KẾ: Tầng 1:- Cho thuê Răng Hàm Mặt riêng biệt, có 1 nhà WC - Phía trong Bếp + Phòng học -Tầng 2: Phòng khách + Phòng học, làm việc -Tầng 3: 2 Ngủ + 1WC -Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi - Sổ chính chủ , pháp lý chuẩn Bán nhà triệu đô Bán nhà 30 tỷ Bán nhà 40 tỷ Bán nhà 80 tỷ
- Ngọc Nguyễn
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
60 m2
-
Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà Ngọc Hà lô góc thang máy full nội thất 60m 6 tầng, mặt tiền 7m 15 tỷ Cần bán nhà phố Ngọc Hà, Ba Đình lô góc 2 thoáng, gần hồ mát mẻ diện tích 60m, thiết kế 6 tầng thang máy êm ru như sau: + Tầng 1: thông sàn, phòng khách, wc + Tầng 2: 1 ngủ master wc khép kín + Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + wc + Tầng 5: Bếp phong cách châu âu, nội thất sang xịn, mịn + Tầng 6: Sân, tiểu cảnh, nướng BBQ, + Tầng tum: thang máy, bồn nước Nhà gần ô tô, bãi gửi xe, sổ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch, giá chào 15 tỷ có thương lượng. Liên hệ để biết thêm thông tin: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 134 tỷ
270 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt - 270m² - mặt tiền 11m - 8 tầng thang máy. - Diện tích 270m² - mặt tiền 11m - 8 tầng có hầm, thang máy đôi nhập khẩu. - Vị trí đắc địa trung tâm Cầu Giấy, bạt ngàn tiện ích, nhu cầu tìm kiếm sàn văn phòng luôn mức cao nhất thị trường. - Gần KĐT Starlake Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn, CV Nghĩa Đô, Trường Đảng, Học Viện Quốc Phòng, Viện Hàn Lâm, đi sân bay Nội Bài thuận tiện Võ Chí Công - Phạm Văn Đồng chưa đến 30 phút. - Sổ đỏ chính chủ nở hậu. - Chủ xây tâm huyết đầy đủ PCCC, GPXD bán đi cũng rất tiếc nuối nhưng do dồn tiền làm ăn lớn nên cực kì thiện chí. Liên hệ tư vấn: 0932228824 Dương Hải nhà đẹp. Cầu Giấy - Tây Hồ - Từ Liêm.
- 29,9 tỷ
86 m2
-
Long Biên, Hà Nội
MẶT PHỐ NGỌC THUỴ - KINH DOANH BẤT CHẤP - THANG MÁY NHẬP KHẨU - TT QUẬN LONG BIÊN✅Mô tả:Vị trí Siêu đẹp, nhà bán thuộc khu vực nhất phố Ngọc Thụy, vỉa hè, đường rộng 2 chiều, kinh doanh buôn bán. Toà nhà văn phòng, trung tâm...+Vị trí nhà mình là oto đỗ cửa, kinh doanh, sang chợ ngọc thuỵ thông ra đường 30m, nối vào đường hồng tiến kéo dài, công viên hồ lớn nhất tại quận long biên, hàng xóm khai sơn, cách trường học 800 m, trường quốc tế việt pháp 900m.+ Thiết kế: 5 tầngTầng 1: Thông sàn KDTầng 2: khách + bếpTầng 3,4: 4 ngủ master + wcTầng 5: thờ + sân phơiSổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 11,3 tỷ
47 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ đẹp như mộng, sạch sẽ sáng sủa,ấm áp,trong lành. •Sân vườn gồm có cây khế trong câu chuyện "ăn khế trả vàng".Và 1 cây sưa quý,giá trị lớn cho những ai mê gỗ.Tạo nên phong cảnh nên thơ,trữ tình. •Nhà khu trung tâm,gần phố đi các ngả Minh Khai,Kim Ngưu,Bạch Mai,Times city,...gần chợ giao thương tấp nập.Trường học các cấp ở quanh khu vực,tiện lợi vô cùng. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
55 m2
-
Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ C4 Ô TÔ LÙI CỬA NGÕ THÔNG KHU VIP KO CÓ NHÀ BÁN CỰC HIẾM GIỮ TIỀN PHÙ HỢP XÂY Ở CCMN HÁI DÒNG TIỀN ĐỈNHVị trí: Ngõ thông gần chợ, trường C1,2 Đức Giang 2 thoáng trước sauHiện nhà Cấp 4 đã cũ có 2 phòng ngủ 1 nhà xe, phòng khách ngoài, wc bếp cuối nhà, giữa có khoảng sân trốngChủ xác định bán đất khách mua đầu tư 7 tầng thang máy xây mới ở kết hợp cho thuê dòng tiền hết nước chấmSổ đỏ vuông vắn trước sau sẵn giao dịch -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 28,5 tỷ
128 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cơ hội đầu tư cực ngon tại Mỹ Đình - Hà Nội! Nhà trong ngõ Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, diện tích 128m2, sổ đỏ chính chủ. 3 tầng khang trang, giá chỉ 28.5 tỷ. Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao, cực kỳ thích hợp cho ai muốn giữ tiền sinh lời. Liên hệ ngay 0972755936 để xem nhà và chốt deal! Nhanh tay kẻo hết nha!
- Trần Việt Anh
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 11,3 tỷ
47 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
HIẾM HOT QUẬN HAI BÀ - PHÂN KHÚC ĐÀO KHÔNG RA -11,3 TỶ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH TỐT - ĐẦU TƯ Gia đình tôi cần bán căn nhà 46,8m2 ,mặt tiền 4,1m,rộng rãi,thoải mái. - Vị trí nhà đẹp trong tầm tiền. Mặt ngõ ô tô tránh, dừng đỗ, kinh doanh mạnh. - Khu vực Trung tâm Quận Hai Bà Trưng rất hiếm những căn như thế này. - Gần ngay KĐT Times City, Bệnh viện Thanh Nhàn, và những Đại học lớn: Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng,… - Nhà 4,5 tầng thiết kế lệch tầng, khách mua về thêm thùng sơn đẹp lung linh. + Tầng 1: Để xe + 1 phòng, wc. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, wc giữa + Tầng tum - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng.
- Vũ Hương Ly
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
49 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
LÔ GÓC 3 MẶT - NHÀ QUYỀN LỰC - KHU SIÊU DÂN TRÍ - QCCC - AN NINH CỰC VIP - TRUNG TÂM VĂN CHƯƠNG, ĐỐNG ĐA. SIÊU TIỆN ÍCH K PHẢI BÀN!! SỐ ĐỎ ĐẠI GIA NGẦM 49M2 X 6 TẦNG - 13M MẶT TIỀN GIÁ ĐỈNH CHỈ NHỈNH #23tỷ -T1: Gara ô tô, P. khách master, WC -T2: Kitchen room, Bếp -T3,4: Mỗi tầng 2 ngủ, wc -T5: Ngủ, thờ, wc -T6: Tum CHỦ NHÀ TRÍ THỨC, NHÀ ĐẦY NĂNG LƯỢNG GIỮ TIỀN THỦ TÀI. Liên hệ: Vinh31: 0866265882 - 0332887499 Phương: 0866826113
- Trương Tuấn Vinh
- 15/04/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
36 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP HAI THOÁNG, PHÒNG NÀO CŨNG CÓ CỬA SỔ - MẶT TIỀN RỘNG – NGÕ TRƯỚC NHÀ RỘNG 3M+ Vị trí đẹp, trước nhà rộng 3m xe quay vòng tròn. Nhà dân xây chắc chắn, chủ đã sửa sang lại mới đẹp. Mặt tiền rộng, hai thoáng trước sau, phòng nào cũng mở cửa sổ.+ Thiết kế 4 tầng:- Tầng 1: bếp khách wc- Tầng 2,3: mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh giữa- Tầng 4: phòng thờ và sân phơi- Khu vực trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ. Hàng xóm thân thiện, an sinh đỉnh cao + Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vui lòng liên hệ: Đỗ Duẩn BĐS - 0988455020 để được tư vấn và xem nhà miễn phí.
- Đỗ Văn Duẩn
- 15/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?