Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2062 bất động sản
70 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán căn nhà mặt ngõ, cách 20m ra phố Nguyễn Đình Chiểu lõi Hai Bà Trưng, vị trí trung tâm luôn giữ giá tốt. 5 phút chạy xe tới Hồ Gươm, trung tâm phố cổ, Nhà Hát Lớn, Tràng Tiền Plaza, gần trường học các cấp....Xung quanh tiện ích đầy đủ.<br>Nhà mặt ngõ, view công viên thoáng vĩnh viễn, môi trường sống xanh giữa trung tâm thành phố, giá trị tích lũy bền vững.<br>Nhà 5 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế mỗi tầng 2PN + WC giữa, tối ưu công năng sử dụng.<br>Diện tích sổ 49m, diện tích sử dụng thực tế 70m². Phù hợp gia đình nhiều thế hệ, gia đình đông thành viên hoặc mô hình vừa ở vừa kinh doanh.<br>Sổ đỏ vuông vắn, chờ giao dịch.<br>Giá 18.8 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 3,65 tỷ
- 55 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Hơn 3 tỷ đồng thôi. Đối diện ĐG Bắc Hồng, 55m2, mt4.3m, 5 chỗ, thông, Đông Anh, 3.65 tỷ. _ Ngõ thì thông bàn cờ, lối vào đất 3m. xe 5 chỗ vào tận cửa. _ Chưa đầy 150m ra trục đường trung tâm. _ Chợ đi bộ, trạm đi bộ, trường đi bộ, UB, trụ sở....tiện ích đều đi bộ. _ Ra khỏi lối vào đất nhìn thẳng là khu đấu giá _ Không quy hoạch. _ Sổ ở nhà Đừng để mất cơ hội lô đẹp có 1 0 2. Gọi #NguyênHồngBĐS 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Gần phố Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh, Tư Đình, Hồng Tiến, Phố Trạm, Bát Khối, Chu Huy Mân, Thạch Bàn... - Gần Eon mall Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Sân bay Gia Lâm, Nhà thi đấu Gia Lâm... - Nhà chủ tự xây dựng thiết kế kiên cố móng có thể lên 5 tầng. Mỗi tầng 2 ngủ. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Thiết kế: nhà xây 5 tầng đầy đủ công năng, lô góc thoáng sáng. - Khu vực đông đúc, Ô Cách, Việt Hưng, Lệ Mật, Giang Biên, Ngô Gia Tự, Kim Quan... - Gần Công viên Long Biên, KDT Vinhomes Riverside, Cầu Đông Trù... - Liên hệ 24/24 đưa đi xem trực tiếp
- Nguyễn Toàn Thắng
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 111 m2
- Long Biên, Hà Nội
Khu vực Ngọc Thụy đang bứt phá mạnh về hạ tầng, kết nối trung tâm chỉ vài phút, tiềm năng tăng giá cao.<br>Nhà vị trí đẹp trung tâm Ngọc Thụy, mặt ngõ thông, ô tô tránh, tiện ích miễn bàn.<br>Nhà 2 tầng chủ xác định bán đất nên không có gì mô tả. Diện tích 111.2m2, mặt tiền rộng. Hiện chủ đã tách làm 3 sổ. Khách có thể mua cả thửa đất hoặc tách theo sổ đều được.<br>Sổ đỏ chính chủ, chờ sang tên. <br>Giá 13.5 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian).<br>
- 25,2 tỷ
- 63 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHÔ KIM NGƯU - BÁN 63M TẶNG NHÀ, MT 3.9M - 2 VỈA HÈ - KINH DOANH SẦM UẤT - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà 1 Mặt Phố, 1 Mặt Ngõ, Kinh Doanh, Vỉa hè rộng<br>+ Nhà 3 tầng cũ, bán đất tặng nhà.<br>+ Sổ đẹp vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 25.2 Tỷ.
- 22,5 tỷ
- 57 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHỐ NGUYỄN CAO (LÒ ĐÚC) - BÁN 57M TẶNG NHÀ, MT 4.6M - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà cũ, bán đất tặng nhà.<br>- Tầng 1 : sân, phòng khách, bếp, vệ sinh.<br>- Tầng 2 : 2 phòng ngủ, vệ sinh.<br>- Tầng 3 : phòng thờ, phòng ngủ, vệ sinh.<br>- Tầng 4 : sân phơi.<br>+ Sổ đỏ vuông đẹp, sang tên ngay.<br>+ Giá 22.5 Tỷ.
- 13,5 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Gần Phố Bồ Đề,Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Gia Quất, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Linh... - Khu vực sầm uất Trường học, Công viên, Bệnh Viện, Ga tàu đầy đủ. - Nhà cũ 4 tầng khung cột, có thể sửa đẹp ở hoặc đầu tư. Liênn hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHỐ CỔ LINH - THANG MÁY - GARA Ô TÔ - SÁT VÁCH AEON MALL LONG BIÊN - FULL NỘI THẤT CAO CẤP! Diện tích: 60m² Thiết kế: 7 tầng hiện đại, thang máy chạy êm du. Vị trí: Cực VIP trung tâm quận Long Biên, ngay sát Aeon Mall, chân cầu Vĩnh Tuy, di chuyển sang Hoàn Kiếm chỉ mất 5-10 phút. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: Nhỉnh 20 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí). ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI KHÔNG THỂ BỎ QUA: Vị trí đắc địa - Tiện ích ngập tràn: Nhà nằm trong khu vực phát triển sầm uất nhất quận Long Biên. Vài bước chân ra đến trung tâm thương mại Aeon Mall, hưởng trọn mọi dịch vụ tiện ích từ mua sắm, giải trí đến trường học các cấp. Giao thông kết nối thẳng ra trục Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, đi đâu cũng tiện. Thiết kế đẳng cấp 7 tầng: Tầng 1: Gara ô tô rộng rãi, thông sàn. Các tầng trên: Thiết kế tối ưu công năng, phòng khách sang trọng, phòng bếp ấm cúng và hệ thống phòng ngủ khép kín biệt lập. Thang máy nhập khẩu cao cấp, di chuyển nhanh chóng, an toàn. Full nội thất sành điệu: Nhà được trang bị toàn bộ nội thất cao cấp, thiết kế tỉ mỉ, chủ mới chỉ việc xách vali về ở ngay mà không cần sửa sang, mua sắm gì thêm. Đa năng: Phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty, spa, thẩm mỹ viện hoặc kinh doanh dòng tiền cực tốt. LIÊN HỆ NGAY
- Lê Văn Liên
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 5,9 triệu
- 50 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHO THUÊ PHÒNG STUDIO 50m2 FULL NỘI THẤT – PHÚ ĐÔ, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI * Địa chỉ: Số 95 Ngõ 8/11/95 Lê Quang Đạo, Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội - Phòng rộng khoảng 50m², thiết kế thoáng đẹp, phù hợp ở 2–4 người. - Full nội thất đẹp, chỉ việc xách vali vào ở - Có tủ lạnh riêng, máy giặt riêng - Bàn bếp rộng rãi, tiện nấu ăn - Cửa sổ và ban công thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên - Được nuôi thú cưng - Khu vực an ninh, dân trí cao * Giá thuê: 5.900.000đ/tháng + Điện: 4.000đ/số + Nước: 35.000đ/m³ + Wifi: 100.000đ/tháng + Phí quản lý: 150.000đ/tháng + Vệ sinh khu vực chung định kỳ => Liên hệ: 0946025947
- Lê Thị Liên
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 110 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Chính chủ cần bán lô đất đẹp tại Hạ Bằng (Tân Xã cũ), Thạch Thất, Hà Nội. Vị trí nằm ngay trục chính liên xã, đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái, rất thuận tiện để ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài. Thông tin lô đất Diện tích: 110m² Kích thước: 18m x 6m Pháp lý: 100% đất thổ cư Xây dựng tự do Ưu điểm nổi bật Nằm trên trục đường chính liên xã, giao thông thuận tiện Khu vực đông dân cư, dân trí tốt Xung quanh có nhiều chung cư mini, nhà trọ, nhu cầu ở và thuê cao Gần khu công nghệ cao, tập trung đông sinh viên và người lao động Vị trí đẹp, dễ mua bán, thanh khoản tốt Phù hợp với nhiều nhu cầu Đầu tư giữ tiền Xây chung cư mini cho thuê Ở kết hợp kinh doanh
- Đỗ dương Kiên
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 73 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Liền kề khu Hàm Nghi 73m2, nhà 5 tầng, mặt tiền 6m, vỉa hè kinh doanh, quy hoạch 100 năm ổn định, 26 tỷ - Chắc chắn không có căn thứ 2 rẻ hơn - Nhà gia chủ tự xây chắc chắn đã được vài năm, có thể sửa thang máy nếu muốn - Vị trí nhà thừa hưởng tiện ích dân sinh, xung quanh là 15 tòa chung cư, kinh doanh tại nhà cực tốt Liên hệ em để biết thêm chi tiết, và em hỗ trợ check quy hoạch 100 năm 0985909235
- Mai Thanh Tuấn
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 49 tỷ
- 166 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
TÒA NHÀ MẶT PHỐ PHƯƠNG CANH - 166M2X8 TẦNG - 200 TRIỆU/THÁNG- QH 100 NĂM - 49 TỶ - Thiết kế dang sàn kinh doanh thông sàng kèm 28 căn hộ 1 khách +1 ngủ cho thuê - Dòng tiền tối ưu, nhà đã xây trong chỉ giới quy hoạch mới nhất tầm nhìn 100 năm - Phòng cháy chữa cháy chuẩn khách sạn - View cổng trường CĐ FPT Liên hệ em xem nhà 0985909235 9 Phương Canh 163.7 8 6.6 49.5 tỷ Nam Từ Liêm #365D HD ĐC Hoàng Xinh FRL55, 0868886763, X3,nguồn ĐC Hoàng Xinh, nhỏ 22, NTL22, #ĐC2. Mô tả: #N22, #NTL22. #đchoangxinh55, #NamTuNiem, #phuongcanh, #fr55. Tòa nhà xây tâm huyết thiết kế 8 tầng 1 hầm, tầng 1 là mặt bằng thông sàn kinh doanh Tầng 2-7 tổng 28 căn hộ ( 22 căn 1k1n và 6 studio) Dòng tiền 200tr/ tháng
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 81 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
TĐC đồng chương, di lăng, Trung Sơn Trầm Diện tích 81m full đất ở đô thị Mặt tiền 4,5m. Hậu 4,5m Đường trước đất 8m Cách quốc lộ 21 chỉ 200m Cách UBND, chợ Trung Sơn Trầm chỉ 500m Giá công khai 2 tỷ xx triệu( x bé tý) Call : 0382319997 - e hằng
- 49,5 tỷ
- 103 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Chính chủ bán Liền kề Khu đô thị Dịch Vọng, Phường Cầu Giấy,Hà nội - DT 103m x 6 tầng, MT 6m, hoàn thiện đẹp - Nhà trong dự án KĐT Dịch Vọng, kết nối giao thông các tuyến phố: Thọ Tháp, Khúc Thừa Dụ, Trần Thái Tông. Bên cạnh là: Công Viên Cầu Giấy, Đại sứ Quán Mỹ, Bệnh viện Huyết học ... -Khu vực trung tâm, tập trung văn phòng, trụ sở công ty, nhà hàng, quán cafe, tiềm năng kinh doanh tốt - Phù hợp để ở hoặc làm văn phòng. - Sổ đỏ chính chủ - Giá: 49,5tỷ ( thương lượng) - Liên hệ xem nhà: Anh Hải: 0964769634
- Lê Đức Hải
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Hàng xóm Go Long Biên, cạnh sân bay Gia Lâm, xung quanh là trường tiểu học, THPT, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh cầu Chương Dương sang phố, tiếp giao Tạ Đông Trung, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự. - Thiết kế 6 tầng full nội thất, tổng 3 ngủ, phù hợp ở hộ gia đình. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 miễn trung gian.
- Lại Thị Huyền Trang
- 05/06/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Thiết kế 4 tầng 1 tum, mỗi tầng 1 ngủ,vệ sinh khép kín - Vị trí siêu đẹp ngay trung tâm phường Long Biên mới, vài bước chân ra hồ điều Hòa 30ha, hệ thống trường học các cấp, chợ cự khối. - 3 phút chạy xe đến Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên,cầu Vĩnh Tuy,cầu Thanh trì kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội, Khu vực tiện ích không thiếu gì, ở cực sướng - Liên hệ 24/24 đi xem thực tế.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 04/06/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 33 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT 33M – KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 TRONG TẦM GIÁ GẦN 7 TỶ NHÀ ĐẸP Ở LUÔN- THOÁNG MÁT TRUNG TÂM QUẬN HAI BÀ TRƯNG , GẦN PHỐ NỘI THẤT CÁCH OTO 100M. +thiết kế. Tầng 1: Để xe rộng + bếp + Khách+ wc Tầng 2,3: 1 phòng ngủ + WC, Tầng 4: 1 phòng ngủ,1 phòng Thờ + PN + sân phơi , Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn
- 12,6 tỷ
- 36 m2
- Ba Đình, Hà Nội
KHÁCH TÌM HOÀNG HOA THÁM GỌI RẤT NHIỀU TUẦN NÀY – CĂN 5 TẦNG GẦN Ô TÔ GIÁ CÒN THƯƠNG LƯỢNG Một trong những mẫu nhà khách hỏi nhiều nhất hiện nay: ✔ Trung tâm Ba Đình ✔ Nhà đẹp ở luôn ✔ Không quá sâu ngõ ✔ Mặt tiền thoáng ✔ Khu dân cư ổn định Căn nhà Hoàng Hoa Thám này đáp ứng khá đủ. Diện tích 36m2 xây 5 tầng: Thiết kế hợp lý cho gia đình ở thực Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng riêng tư Phòng nào cũng thoáng Đặc biệt: Chỉ cách ô tô khoảng 20m Gần khách sạn Khăn Quàng Đỏ Cạnh chung cư nên tiện ích và an ninh tốt Mặt tiền 5.5m cực thoáng – điểm khách đi xem thường thích ngay. Giá 12.6 tỷ. Khu này khách tìm thật khá đều nên nhà phù hợp thường không nằm thị trường lâu. Liên hệ ngay: 0989651106 Thuấn Thổ Cư để xem vị trí thực tế trước khi chủ nhà đổi kế hoạch bán.
- Trần Văn Thuấn
- 04/06/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 0 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Chính chủ cần bán 2 lô đất full thổ cư, diện tích 100m² - Vị trí mặt đường trục chính Đồng Trạng, đường rải nhựa rộng 8m.- Từ QL21 chỉ 800m là tới vị trí đất (T9/2026 QL21 mở rộng 80m).- Đối diện Minh Sơn resort, cạnh Asean resort.- Cạnh đất có hồ điều hoà 1ha.- Bán kính 2 - 3km có trường học, sân bay, khu Công Nghệ Cao, làng ĐHQG, chợ, nhà văn hoá, UBND, Metro 5 và Metro 12.- Giá 2.650 tỷ. LH:0968316162
- Trần Kim Tùng
- 04/06/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?