Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1953 bất động sản
- 29,7 tỷ
56 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT PHỐ NHÂN HOÀ THANH XUÂN - DT56M 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH, DỪNG, ĐỖ - KINH DOANH SẦM UẤT - CÓ THỂ LÊN THÊM 2 TẦNG, LẮP THANH MÁY - PHÂN KHÚC TÀI CHÍNH HIẾM NHÀ BÁN - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; nơi giáp danh giữa các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy; gần ngã tư Sở, trung tâm thương mại Royall City… - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà phố Nhân Hoà, quận Thanh Xuân; 1 mặt phố vỉa hè, ô tô dừng đỗ, 1 mặt ngõ thông ô tô. Tuyến phố Nhân Hoà thông các tuyến phố Quan Nhân, Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kom Tum, Lê Văn Lương. Chỉ 5 phút đi bộ ra ngã tư Sở, Trung tâm thương mại Royal City, đường Vành đai 2 nút giao thông huyết mạch ... - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Nhà mặt phố Nhân Hoà kinh doanh sầm uất sát chợ Nhân Hoà; Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, trường học, siêu thị, toà văn phòng công ty, showroom; khu tổ hợp Chung cư cao cấp như Trung Hòa Nhân Chính, Royal City, Hapulico, Làng sinh viên Hacinco. Gần trường Tiểu học, THCS, THPT Nhân Chính, Amsterdam. Trường đại học Y Hà Nội, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, PCCC...Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà dân xây 4 tầng chắc chắn móng lên thêm 2 tầng thoải mái, có thể lắp thang máy, 2 mặt tiền trước sau; thiết kế tối ưu công năng sử
- 8,5 tỷ
- 30 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC937- CHỦ THIỆN CHÍ CẦN BA'N NHÀ KHUẤT DUY TIẾN- THANH XUÂN- PHÂN LÔ- Ô TÔ- GẦN PHỐ- DÂN XÂY CHẮC CHẮN- ĐỦ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG -Vị trí ngõ thông ô tô tránh, nhà cách ô tô 10m, bãi xe gần nhà. Gần học viện Chính Trị, UBND Phường, Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo -Thiết kế 6T 4N đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ riêng sẵn giao dịch -Quan tâm liên hệ zalo/call Trần Cường 0961819838
- Trần Cường
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Vị trí: Đồng Trạng Cổ Đông Sơn Tây View hồ thoáng mát, không gian yên tĩnh quanh năm Khu dân cư văn minh, xung quanh toàn biệt thự nhà vườn Phù hợp nghỉ dưỡng cuối tuần: Trồng cây ăn trái, rau sạch Làm nhà vườn, sân vườn, nghỉ ngơi gia đình Không khí trong lành, riêng tư Kết nối thuận tiện: 3 ra QL21A (đang mở rộng) 5 ĐH FPT Khu CNC Hòa Lạc 35 từ trung tâm Hà Nội Diện tích: 100 200 300m Sổ đỏ sẵn pháp lý rõ ràng Liên hệ xem đất thực tế chọn lô view đẹp
- đào quang minh
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 40 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
HIẾM TÂY HỒ PHỐ ĐỒNG CỔ 40M 5T GIÁ 26 TỶ- MẶT PHỐ-NHÀ ĐẸP-VỈ HÈ RỘNG -KINH DOANH +Siêu phẩm Tây Hồ nhà mới đẹp, thiết kế vừa ở vừa cho thuê, căn góc khu vực hiếm nhà bán, vỉ hè rộng +Khu vực cực kỳ sầm uất, dân cư đông, tập chung nhiều tòa nhà văn phòng, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, +Giao thông kết nối vơi nhiều tuyến phố chính Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám,Văn Cao, Bưởi.., Thiết kế nhà 5 tầng + Tầng 1 : Thông sàn, cho thuê Kinh doanh + Wc + Tầng; 2,3,4 : Thiết kế 2 Phòng ngủ + Wc ở giữa. + Tầng 5 : Sân phơi. Khu vực giặt. + sổ đỏ đẹp , nở hậu
- Lê Thị Hằng
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 10,65 tỷ
- 40 m2
- Hà Đông, Hà Nội
-Nhà đẹp chủ tự xây, thiết kế cực kì tâm huyết chỉ xách vali về ở ngay tại khu vực phân lô, dân trí cao, hiếm nhà bán tại phố Ngô Quyền Hà Đông, đường thông đi các ngả: Ngô Thì Nhậm, Quang Trung, Vạn Phúc, đúng trục giao thông trung tâm Hà Đông- đường đã hoàn thiện sạch và đẹp. Sống giữa thủ đô nhưng không xô bồ, bao quanh là tiện ích : mua sắm, trường học các cấp, công viên, dịch vụ đầy đủ- đi đâu cũng tiện về nhà vẫn có sự riêng tư. - Chủ tâm huyết xây để ở nhưng gia đình có việc nên cần bán, để lại toàn bộ nội thất hiện đại đầy đủ công năng cho một gia đình nhiều thế hệ sinh sống, với thiết kế 6 phòng ngủ, nhà vệ sinh giữa. Phù hợp mua về để ở và giữ tiền. - Sổ đỏ chính chủ, rõ ràng từng nét sẵn sàng giao dịch luôn, chủ thiện chí bán nhanh- đàm phán nhanh chóng. LIÊN HỆ EM HỒNG BĐS HÀ ĐÔNG- MIỄN TRUNG GIAN MÔI GIỚI- TƯ VẤN PHÁP LÝ VÀ XEM NHÀ MIỄN PHÍ
- 20 tỷ
- 100 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Anh Phong – làm tại ngân hàng lớn, cần chuyển nhượng căn nhà vị trí đẹp tại Thụy Khuê – Võng Thị, khu vực sát hồ, nhu cầu thuê cao, rất phù hợp ở hoặc xây căn hộ dịch vụ. Xung quanh đầy đủ tiện ích: gần Hồ Tây, Trích Sài, Lạc Long Quân, khu cafe – nhà hàng ven hồ, cộng đồng người nước ngoài sinh sống đông, giao thông thuận tiện kết nối Ba Đình – Tây Hồ – Cầu Giấy. Nhà diện tích 100m², mặt tiền rộng 8m, khuôn đất đẹp, chỉ 10m ra ô tô, hiện trạng phù hợp ở gia đình hoặc xây mới tòa căn hộ dịch vụ, CCMN cao cấp khai thác dòng tiền ổn định. Quỹ đất hiếm khu vực Tây Hồ – Ba Đình. Pháp lý rõ ràng, sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán chỉ 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 11,8 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Phân lô Bộ Công An Phố Khương Trung- 40m*5tầng-Ngõ ô tô-Kinh doanh. Giá 13,6 tỷ - Vị trí trung tâm Phố Khương Trung. Gần chợ, Trường mầm non và C1,2,3 Khương Đình, Khương Hạ. Hàng xóm toàn tướng tá ở. Dân trí cao, an ninh tốt. Ngõ thông ô tô; kế nối Khương Hạ, Bùi Xương Trạch. Phù hợp ở kết hợp kinh doanh. - Diện tích 40m, 5 tầng, mới 100%; 06 phòng ngủ, Full nội thất, ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu. - Chủ thiện chí bán trước tết. Giá 13,6 tỷ (cần bán nhanh, có thương lượng). - Liên hệ: Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
- 38 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà Phố Vũ Tông Phan- 38m*5tầng-Ô chờ thang máy-Ngõ thông ô tô-Kinh doanh. Giá 11,8 tỷ - Vị trí trung tâm. Gần chợ, Trường mầm non và C1,2,3 Khương Đình, Khương Hạ. Dân cư đông, tiện ích vô vàn. Ngõ thông ô tô; kế nối Vũ Tông Phan, Bùi Xương Trạch. Phù hợp ở kết hợp kinh doanh. - Diện tích 38m (tầng 2 đua 42m), 5 tầng, mới 100%; 06 phòng ngủ, Full nội thất, ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu. - Chủ thiện chí bán trước tết. Giá 11,8 tỷ (cần bán nhanh, có thương lượng). - Liên hệ: Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 4,45 tỷ
- 65 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
4.45 TỶ - NGUYỄN HIỀN (BÁCH KHOA) - BÁN NHÀ TẬP THÊ TẦNG 4 LONG LANH 65M Ở NGAY - FULL NỘI THẤT - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí VIP BÁCH KHOA - Hai Bà Trưng, gần ĐH Kinh Tế, Xây Dựng, Bách khoa...<br>+ Thiết kế: Phòng khách Master, 02 phòng ngủ, 01WC, Bếp khép kín<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch (Sổ 25M, thực tế 65M).
- 3,4 tỷ
- 80 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Trục chính Thôn Yên Mỹ, Xã Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội Diện tích: 80,5m2 Giá bán : Nhỉnh 3 tỷ -giá F0 cho anh chị nhà đầu tư - Nhà đẹp gồm 3 phòng ngủ, 1 khách, 1 bếp, phòng thờ riêng - Full nội thất: sofa, nóng lạnh, tủ bếp - Cách đại lộ 420 khoảng 500m. Giá đất nền tại trục 420 đang là 80-90tr/1m2 - Cách trung tâm CNC có tổ hợp các trường ĐH: FPT, Học viện Tài Chính, ĐHQG khoảng 2,5km (mất 10’ đi chuyển). Giá tại trung tâm CNC đang là 80-120tr/1m2 - A/C mua sẽ có dòng tiền 120-150tr/ năm - Pháp lý minh bạch, sẵn sổ công chứng. - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ Zalo e : 0988559962 để e gửi full thông tin ạ!
- 12,2 tỷ
- 42 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà lô góc, ngõ nông thông thoáng cách ô tô chỉ 30m, cách hồ linh quang 60m, ở cực mát và yên tĩnh di chuyển cực tiện 5 phút lên Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh 3 phút tới Văn Miếu Quốc Tử Giám vài phút ra tôn đức thắng, khâm thiên, xã đàn diện tích 47m² nhà 4 tầng bê tông kiên cố thiết kế tầng 1: khách + bếp + wc tầng 2: 1 ngủ master wc khép kín + 1 phòng nhỏ tầng 3: 2 ngủ + wc tầng 4: 1 ngủ + phòng thờ + sân phơi hiện đang cho thuê 20tr/tháng sổ đỏ sẵn sàng giao dịch giá 12.2 tỷ căn này vừa ở vừa có dòng tiền, anh/chị inbox bình xem nhà sớm để giữ căn.
- Nguyễn Thị Bình
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
- 34 m2
- Đống Đa, Hà Nội
HÀO NAM NHÀ ĐẸP - NGÕ THÔNG - KINH DOANH Diện tích 34m2 5 tầng mặt tiền 3.5m Giá 10.7 tỷ Ngõ thông Hào Nam kinh doanh - ngôi nhà được chủ nhà cực kỳ tâm huyết xây dựng và bố trí cực kỳ hợp lý. - Lõi Đống Đa tiện ích khỏi bán , giáp ga Cát Linh , - Nhà thiết kế hài hòa , nhiều ánh sáng tự nhiên , - thời gian xem nhà phù hợp buổi tối , nhà bố trí 5 tầng Tầng 1 thông sàn phòng khách + chỗ để xe, Tầng 2 phòng bếp rộng rãi , Tầng 3 -4 một phòng ngủ rộng rãi , tầng Tầng 5 phòng thờ sân phơi trồng cây cảnh. - Pháp lý sổ đỏ chính chủ cất két, giao dịch ngay,
- 6,5 tỷ
- 20 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Căn nhỏ Xinh 6 tỏi Ngọc Khánh NHÀ ĐẸP – VỊ TRÍ ĐỈNH CAO – TƯƠNG LAI RẠNG NGỜI Cách mặt phố chỉ 10m 100m tới ga tàu điện Cát Linh – di chuyển cực tiện Vành đai 1 chuẩn bị hoàn thiện – tiềm năng tăng giá rõ rệt Thiết kế tối ưu – công năng chuẩn ở & đầu tư • Tầng 1: Phòng khách + bếp ấm cúng • Tầng 2, 3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín, riêng tư • Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi thoáng sáng Sổ đỏ chính chủ – đẹp, không tì vết Tài chính nhỏ xinh: chỉ 6 tỏi – cực hiếm khu vực trung tâm Quan tâm inbox hoặc gọi ngay để xem nhà thực tế! 0987 788 786 Nhà đẹp – vị trí hiếm – chốt nhanh kẻo lỡ! #Thanhtuyenbds #ThanhtuyenNhaDepHaNoi
- 6,3 tỷ
- 196 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Đất Đẹp Giá Đầu Tư Trục Chính Thôn Đồi Sen Xã Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội Cần bán mảnh đất trục chính 196.9 m2 tại Thôn Đồi Sen trì, trong đó có 120m2 đất ở, 76.9 m2 là đất trồng cây. Khuyến mại đất ngoài sổ gần 30m2. Mặt tiền rộng 8m, đường ô tô tránh nhau, hạ tầng điện nước tên đường số nhà hoàn thiện, đầy đủ pháp lý sổ đỏ. Đất đẹp, thoáng, khả năng sinh lời cao x2, x3 trong 3 đến 5 năm tới. Tiện ích xung quanh: + Gần trường THPT Bắc Lương Sơn. + Khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện. + Gần trung tâm hành chính UBND xã Bình Yên, gần chợ, trường học. Giá bán: 32triệu/1m2 ://maps.app.goo.gl/1zU99pxdnCUub2v88?g_st=az LH: Anh Thạch (không qua môi giới): 0963196161 để đi xem đất.
- Nguyễn Phương Hoa
- 11/01/2026
- Lưu tin
- 46,5 tỷ
- 150 m2
- Long Biên, Hà Nội
Siêu phẩm Nguyễn Sơn, 2 mặt ôtô tránh, 150m x 7 tầng, mặt tiền 10m, thang máy, bể bơi, full nội thất Luxury -Vị trí : khu vực Nguyễn Sơn-Gia Thuỵ, 2 mặt ôtô tránh, khu vực nhiều cán bộ Việt Nam Airline, dân trí cao cực yên tĩnh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 150m x 7 tầng, mặt tiền 10m, 2 mặt ôtô tránh + Tổng 5 ngủ master, thang máy hiện đại, thiết kế Duplex, bể bơi, hồ koi, tiểu cảnh, full nội thất -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 46.5 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 11/01/2026
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NAM DƯ - BÁN NHÀ 5 TẦNG 36M, MT 3.6M - MỚI CỨNG KOONG VỪA XÂY XONG THƠM PHỨC MÙI SƠN - NHÀ VỊ TRÍ ĐẸP LÔ GÓC THOÁNG SÁNG - 100M RA PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà cách mặt phố 100M, ngõ rộng thoáng đẹp đứng cửa nhìn ra phố.<br>+ Thiết kế: Tầng nào cũng có ban công cực đẹp.<br>- Tầng 1, pk, bếp, vs<br>- Tầng 2 +3 +4: 3 phòng ngủ rộng, vs<br>- Tầng 5 phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ hoa hậu sẵn sàng sang tên.<br>+ Giá 6.95 Tỷ.
- 8,3 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC850- HIẾMM NHÀ ĐẠI TỪ- HOÀNG MAI- LÔ GÓC 30M2 x 5 TẦNG 3 NGỦ- NGÕ NÔNG GẦN Ô TÔ- TRƯỚC NHÀ THOÁNG SÁNG- XUNG QUANH CHỢ, TRƯỜNG HỌC, TIỆN ÍCH KHÔNG THIẾU GÌ -SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP KHÔNG QUYY HOẠCH -LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 11/01/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
QUỸ 24 CĂN – HANDICO 33 LÊ VĂN LƯƠNG (HÀ NỘI) Có ngay dòng tiền cho thuê 2x tr/tháng - Giá từ 102 triệu/m² (quỹ căn đẹp – cực hiếm nội đô) - Bàn giao nội thất cơ bản - Quỹ 24 căn – đủ mã căn – tầng đẹp - Mỗi tầng 12 căn – 5 thang máy Diện tích đa dạng • 2PN: 70 – 74 – 83 m² • 3PN: 79 – 85 – 86 – 95 m² Tòa nhà cao 25 tầng: 3 tầng hầm; Tầng 1–6: TTTM & tiện ích; - Ký ngay HĐMB trực tiếp Chủ đầu tư Handico - Nhận nhà cuối T1/2026 – sổ đỏ lâu dài - Vị trí nội đô – giao thông thuận tiện – gần hồ điều hòa - Inbox/ Zalo 0906 277 726 để nhận bảng căn & tư vấn chọn căn đẹp
- 950 triệu
- 63 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 63m, cấp 4, mặt tiền 4.5m, 950 triệu Hoàng Mai. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - ĐỘC QUYỀN BÁN - GIÁ RẺ BẤT NGỜ - GIÀNH CHO GIA ĐÌNH TRẺ, SINH VIÊN THÍCH TỰ LẬP, ĐẦU TƯ.... + 11/1/2026 bí tiền hạ chào 550 triệu, giá chào mới 950 triệu. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông vắn, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.8m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng, hàng xóm đa số cư dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định hơn 20 năm, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi, đt, zalo 096344652tư, để gặp chủ nhà. + Ảnh thật.
- 7,6 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà nằm ở trung tâm tuyến phố, ngõ thông thoáng, ô tô qua đỗ cổng, cách mặt phố Tân Mai chỉ vài bước chân. - Xung quanh nhà đầy đủ tiện ích, gần trường cấp 1,2 Tân Mai, THPT Trương Định, chợ, trung tâm thương mại, Công viên hồ Đền Lừ... - Thiết kế: +T1: phòng khách, bếp, WC +T2,3,4: mỗi tầng 1 ngủ + vs khép kín. +T5: phòng thờ, sân phơi Pháp lý: sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ giao dịch ngay. Liên hệ Minh Tuấn.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 10/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?