Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2243 bất động sản
- 3,5 tỷ
108 m2-
Thạch Thất, Hà Nội
Do cần tiền giải quyết công việc nên tôi muốn bán mảnh đất như hình. Diện tích 108m2, mặt tiền 6m full thổ cư, đất vuông vắn, vị trí trung tâm Tân Xã sầm uất bậc nhất Hòa Lạc Đường trước đất 7m, sau này mở rộng 24m. Đất nằm ngay gần trường đại học FPT và khu công nghệ cao Hòa Lạc. Ai sẵn tiền mua đầu tư hoặc xây cho thuê đều được . Vì đi ra làng Đại học cũng như Công nghệ cao chỉ 6 phút di chuyển. Tôi cần tiền muốn bán nhanh, sổ sẵn công chứng trong ngày ..0.973..881.0.8.4
- Đỗ Thị Lan
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 36 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ THỤY KHUÊ 36M 7 TẦNG THANG MÁY Ô TÔ, KINH DOANH 18 TỶ Bán nhà phố Thụy Khuê, kinh doanh gara ô tô diên tích 36m, mặt tiền 5,5m xây 7 tầng thang máy nhập khẩu, nội thất xịn xò, đẹp tỉ mì từng chi tiết, thiết kế 7 tầng thang máy như sau: Tầng 1: thông sàn, gara ô tô, hoặc kd Tầng 2: 1 ngủ +wc Tầng 3: 1 ngủ + wc Tầng 4: 2 ngủ + wc Tầng 5: phòng khách Tầng 6: Bếp Tầng 7: PHòng thờ, sân phơi Giá chào 18 tỷ có thương lượng, sổ đỏ đẹp chính chủ sẵn sàng giao dịch, giao thông thuận tiện các tuyến: Thụy Khuê, Văn Cao, Liễu Giai, Nguyễn Đình Thi, Trích Sài, Hoàng Hoa Thám, Bưởi, Hoàng quốc việt, Lạc Long Quân… · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh land 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Bạn đang tìm "con gà đẻ trứng vàng" tại Thủ đô? Đây chính là câu trả lời! Thông số vàng:100m2 đất ở hoàn toàn. Mặt tiền quyền lực trên trục QL21A (80m). Tầm nhìn triệu đô: Nằm ngay sát vách Đại học Quốc gia và các tổ hợp công nghệ cao. Hàng chục nghìn sinh viên, chuyên gia và kỹ sư hội tụ tại đây mỗi ngày Nguồn khách hàng khổng lồ không bao giờ cạn! Diện tích: 360m² 100% đất ở (Full thổ cư). Vị trí: Mặt đường Quốc lộ 21, xã Hòa Lạc. Đường rộng 80m. Tiện ích: "1 bước ra phố" 5 phút tới ĐH Quốc gia, FPT, CNC Hòa Lạc. Kinh doanh: Đa ngành nghề ( Từ showroom. Nhà hàng, Khách sạn, Văn phòng...). Giá: Rẻ nhất khu vực Không có đối thủ về vị trí và giá tầm này! sẵn sổ đỏ, công chứng trong ngày.
- Đặng Thu Hường
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 29,8 tỷ
- 30 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
KHI BĐS MP KHÔNG CHỈ LÀ CỬA HÀNG – SỞ HỮU KHÔNG GIẠN "90m" TẠI VÕ THỊ SÁU Mua nhà mặt phố để kinh doanh là chuyện bình thường, nhưng mua nhà mặt phố để có một không gian sống thênh thang, view trọn công viên mà vẫn đảm bảo giá trị kinh tế thì lại là chuyện hiếm. Căn nhà tại Võ Thị Sáu này phá vỡ định kiến "nhà phố thì chật chội": Tầm nhìn triệu đô: Mỗi sớm mai thức dậy, trước mắt bạn là màu xanh của lá phổi quận Hai Bà Trưng. Vỉa hè 5m trước nhà không chỉ để kinh doanh, mà là khoảng lùi hoàn hảo tạo sự riêng tư và đẳng cấp cho chủ nhân. Sự kết hợp hoàn hảo: Chủ sở hữu không chỉ làm chủ 30m2 mặt phố , mặt tiền 3,7m mà còn nắm quyền kiểm soát 60m2 diện tích phía sau. Không gian biến hóa: Với tầng 2 rộng 90m2 sau khi thông sàn, chủ nhà có thể biến nơi đây thành một căn hộ Studio cao cấp, một phòng trưng bày bộ sưu tập cá nhân, hoặc một văn phòng đại diện bề thế ngay tại nhà. Điểm mấu chốt cho người mua: Bạn đang mua một căn nhà 30m2 nhưng nhận về giá trị sử dụng của một căn nhà 90m2. Phần diện tích 60m2 phía sau chính là "của để dành" vô giá, giúp tổng giá trị tài sản của bạn mạnh hơn bất kỳ bất động sản cùng phân khúc nào trên thị trường. Đừng chỉ nhìn vào con số 30m2 trên giấy tờ. Hãy đến và đứng tại tầng 2 để cảm nhận sức mạnh thực sự của Công năng sử dụng. Giá tr
- Lê Bá Gia Huy
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 82 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Nếu Anh Chị muốn đầu tư lãi vốn sau 1 vài năm hoặc xây luôn kinh doanh dòng tiền, thì nhất định đừng bỏ qua lô này: Vị trí: Sát QL21 mở rộng 80m Cạnh đất đấu giá Đồng Mô Lakeside đã có quy hoạch chi tiết 1/500. Cách trường Cao đẳng Nghề CLC 300m. Ngay vòng xuyến trục Hồ Tây Ba Vì giao với QL21 Pháp lý chuẩn chỉnh, được vay ngân hàng. Sổ đỏ sẵn sàng, ưng là công chứng ngay trong ngày. Liên hệ ngay e Phú: 0974166851 để đi xem thực tế ạ!
- Trần Văn Phú
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 46,1 tỷ
- 358 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGỌC THỤY LONG BIÊN – ĐẤT DIỆN TÍCH KHỦNG 358M² – MẶT TIỀN QUYENF LỰC 13M – GIÁ 46.1 TỶ VỊ TRÍNgọc Thụy, Long BiênÔ tô vào tận đất, phù hợp kinh doanh đa dạng THÔNG SỐDiện tích: 358m²Mặt tiền: 13mLô đất rộng, đẹp, hiếm trong khu vực KHAI THÁCXây căn hộ dịch vụLàm showroom, văn phòng, kho xưởngĐầu tư chia lô giá trị cao TIỀM NĂNGKhu vực phát triển mạnhQuỹ đất lớn, thanh khoản tốtGiá trị tăng trưởng bền vững TIỆN ÍCHGần chợ, trường họcGiao thông thuận tiện PHÁP LÝSổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch o0o-@383/15/01/80-@934/035/888-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 16,1 tỷ
- 75 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bán nhanh căn Shophouse 5 tầng mặt đường Nguyễn Mậu Tài 22m dự án Hanoi Oriental, Gia Lâm.- Diện tích đất 75m².- DT sử dụng 293.7m² (Xây 5 tầng).- Giá trả thẳng 16,1 tỷ.- Vay HTLS 0% trong 12 tháng. Vốn 25% = 4 tỷ.- Tháng 6 - 7/2026 nhận nhà.- Bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.LH em Thái xem thực tế và tư vấn: 0967 565 498
- Nguyễn Thị Thảo
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 131 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Đất thổ cư tại Thôn Trúc Voi, Xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, Hà Nội với diện tích 131m², giá 4,75 tỷ VND. Đặc điểm nổi bật bao gồm ngõ vào rộng 6m, mặt tiền 5m, rất thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho người sở hữu. Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Đạt 0399638222.
- Nguyễn Tiến Đạt
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 8,696 tỷ
- 60 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
62m2 Trâu Quỳ, Gia Lâm, ô tô tránh, cạnh Học viện chỉ 8 tỷ hơn. Lh 0989894845 Tôi có lô đất 62m2 tại trục đường chính tổ dân phố 2 ô tô tránh nhau thoải mái cần bán tại Trung tâm Trâu Quỳ - Gia Lâm – Hà Nội – cạnh Học viện Nông nghiệp. Mặt tiền 4,1m vuông vắn rất đẹp. Đất sẵn sổ, mốc giới rõ ràng. Vị trí trung tâm, tiện ích dồi dào, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Giá bán nhanh 8 tỷ hơn, đầu tư cực tốt. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 155 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
CẦN RA HÀNG 155m VÂN CANH – GẦN Ô TÔ – XÂY CCMN CỰC ĐẸP Diện tích: 155m² Chỉ ~20m ra ô tô – ngõ thoáng Phù hợp xây CCMN – CHDV – đầu tư dòng tiền Khu dân cư đông – nhu cầu thuê cao. Khu vực phát triển mạnh – tiềm năng tăng giá rõ ràng Sổ đỏ – sang tên ngay Giá đầu tư: 89tr/m² LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- 20/04/2026
- Lưu tin
- -1 nghìn
- 116 m2
- Ba Vì, Hà Nội
Cần tiền bán lô đất 116m2 CLN tại Cẩm Lĩnh, Ba Vì, Hà Nội. Đc: Ngọc Nhị, Cẩm Lĩnh, Ba Vì, Hà Nội. Đường trước đất thông và rộng ô tô đi qua. - Vị trí: Giữa khu dân cư đông đúc, gần nhà bến xe Bus, chợ dân sinh, trường học... - Thế đất bằng phẳng ranh giới bờ bao rõ ràng. - Sẵn Sổ đỏ sang tên trong ngày. - Lh/zalo để biết vị trí xem đất. (Quá rẻ, rất phù hợp để đầu tư cũng như tích sản).
- Nguyễn Văn Hữu
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Đầu tư đất gần trường ĐHQG, FPT, Khu công nghệ cao không cần đoán, dòng người và dòng tiền sẵn, anh chị chỉ cần nắm vị trí Một lô đất chiếm chọn vị trí tiềm năng theo anh chị có nên tìm hiểu không? Sát đất dự án Đấu giá Đồng Mô Lake side đã có quy hoạch 1/500 Sát QL21 Chuẩn bị mở rộng 80m Gần Trường ĐHQG, FPT, Khu công nghệ cao,... Gần Trường Cao đẳng nghề chất lượng cao cuối năm triển khai xây dựng Dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ, phù hợp để đầu tư, xây thuê trọ và ở Diện tích tối thiểu lô đất 100m, mặt tiền lên đến 6m Pháp lý rõ ràng, minh bạch, full thổ cư, sẵn sổ Giá gốc F0 không còn nhiều, anh chị liên hệ ngay em Vân để được hỗ trợ thông tin và đi xem đất thực tế.
- Hà Thị Vân
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí lô góc 2 thoáng cực đẹp, cạnh Go Long Biên, tiếp giao Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, đường vành đai 2. - Nhà dân xây 6 tầng kiên cố, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên, 1 ngủ Mastee và 3 ngủ thường, phù hợp hộ gia đình. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 miễn trung gian.
- Lại Thị Huyền Trang
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 2,65 tỷ
- 42 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
+ Chính chủ tôi đang có căn nhà 2 tầng ở hiệp thuận, phúc thọ, hà nội. + Nhà cách đường 32, và cầu phùng, đan phượng, chỉ 1,5km. + Vị trí ; Đẹp nằm trong dân đông đúc ,gần đường ô tô.duy chuyện thuận tiện. + Giá loanh quanh nhỉnh 2x tỷ. + sổ đỏ sẵn sàng sang tên.
- Nguyễn Thị Minh
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 39 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ CỔ LINH LONG BIÊN - Ô TÔ ĐỖ CỬA NGÕ THÔNG - CẠNH TRƯỜNG CẤP 2 - XE ĐỖ NGÀY ĐÊM - 8 TỶ Nhà mới xây hiện đại , đẹp ngõ rộng 5m ô tô đỗ cửa 10m ra ô tô 7 chỗ tránh nhau ngay trường cấp 2 Thạch Bàn ngõ thông tứ phía di chuyển nhanh và rất tiện. Khu vực phát triển như vũ bão đường Cổ Linh kết nối nội đô chỉ phút mốt Nhà dân xây 5 tầng mặt tiền 5m sáng thoáng Giá chỉ hơn 8 tỷ chút ít chủ đang gấp bán nên còn thương lượng mạnh Sổ vuông khổ a4 chính chủ chỉ đợi giao dịchLiện hệ em Dương Nguyệt Nhà Đẹp Long Biên 038.335.3316
- Dương Ngọc
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 27,8 tỷ
- 65 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU PHẨM LÔ GÓC 2 MẶT NGÕ VỈA HÈ! KHU PHÂN LÔ VIP KHUẤT DUY TIẾN, THANH XUÂN - DT65M2 5 TẦNG - Ô TÔ TRÁNH, DỪNG, ĐỖ - KINH DOANH SẦM UẤT - PHÙ HỢP MUA Ở, KINH DOANH, LÀM VĂN PHÒNG CÔNG TY - KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân. Nhà thuộc khu phân lô VIP Khuất Duy Tiến Thanh Xuân. Lô góc 2 mặt ngõ vỉa hè, đường trước nhà ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm. Chỉ vài chục bước chân ra mặt phố Khuất Duy Tiến, ngay Ngã Tư Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương - Tố Hữu; nút giao thông huyết mạch giao di chuyển cực kỳ thuận tiện. - Nhà nằm trong khu phân lô VIP Khuất Duy Tiến; xung quanh nhiều trụ sở văn phòng công ty, showroom, trung tâm đào tạo ngoại ngữ, spa, ngân hàng; tổ hợp chung cư cao cấp như Ban Cơ yếu Chính Phủ, Việt Đức, Làng Sinh Viên, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Trung tâm thương mại Bigc Thăng Long; khu vực kinh doanh sầm uất. Gần trường THPT chuyên Amsterdam; trường đại học: Thăng Long, PCCC, Tự nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Hà Nội, Kiến trúc, An ninh, Bưu chính viễn thông...Dân trí cao, an ninh cực kỳ tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà lô góc 2 mặt ngõ vỉa hè, xây 5 tầng khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố ở, kinh doanh, làm văn phòng công ty, showroom, spa…Hiện tại chủ đang cho
- 9,8 tỷ
- 34 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGÕ 66 NGỌC THỤY – LONG BIÊN GẦN PHỐ – Ô TÔ TRÁNH – THANG MÁY – FULL NỘI THẤT Vị trí:Ngõ 66 Ngọc Thụy, Long Biên – khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc.Cách vài nhà ra ngõ ô tô tránh.<50m ra mặt phố Ngọc Thụy.200m tới TTTM Mipec Long Biên.Kết nối nhanh cầu Long Biên, cầu Chương Dương vào phố cổ. Thông số:Diện tích: 34m²Mặt tiền: 3.5mKết cấu: 6 tầng + 1 tumCó thang máy Nội thất:Full nội thất cao cấp: giường, tủ, bàn, ghế…Bàn giao đầy đủ, vào ở ngay Thiết kế công năng: Tầng 1: Gara/để xe + phòng khách nhỏ Tầng 2: Phòng khách lớn + phòng ăn + bếp Tầng 3–5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC khép kín Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi thoáng Giá bán:9.8 tỷ Pháp lý:Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch Liên hệ: o0o-@383/15/01/80-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Tiện ích xung quanh đầy đủ.Công viên hồ điều hòa khu dịch vụ trường đại học khu công nghệ cao.Cơ hội đầu tư hiếm tại Hòa Lạc.Quỹ đất ngày càng khan.Giá F0 vào sớm lợi thế lớn.Hạ tầng Metro Đường vành đai khu Công nghệ cao - làng Đại học.Quý khách hàng quan tâm gọi: 0995482268HOẶC ĐỂ LẠI SỐ ĐIỆN THOẠI EM GỬI CHI TIẾT
- 11,9 tỷ
- 63 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LONG BIÊN NGÕ C4 – Ô TÔ VÀO NHÀ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH Vị trí:Trung tâm Ngọc Thụy, Long Biên – khu vực phát triển mạnh, gần KĐT Khai Sơn, trường Quốc tế Việt Pháp, trục Hồng Tiến, kết nối nhanh cầu Long Biên và cầu Chương Dương. Thông số:Diện tích: 63m²Hiện trạng: Nhà cấp 4 (C4)Ngõ: C4 rộng, ô tô vào nhà thoải máiThửa đất vuông vắn, dễ quy hoạch xây dựng Hiện trạng khai thác:Đang cho thuê, dòng tiền ổn định khoảng 60 triệu/năm Giá bán:11.9 tỷ Giá trị nổi bật:Vị trí trung tâm khu Ngọc Thụy – khu dân cư đông đúc, dân trí caoGần nhiều khu đô thị lớn và hệ thống trường học quốc tếNgõ rộng, ô tô vào nhà – tính thanh khoản tốtPhù hợp tài sản giữ tiền lâu dài Phù hợp:Xây tòa nhà văn phòngBiệt thự sân vườnChung cư mini khai thác dòng tiền Pháp lý:Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch Liên hệ: o0o-@383/15/01/80-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 150 triệu
- 70 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN BÚN CÁ CAY HẢI PHÒNG – 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 32 LAI XÁ, KIM CHUNG, HOÀI ĐỨC * Địa chỉ: 157 Lai Xá Kim Chung Hoài Đức Hà Nội * Diện tích: 70m2 • 2 mặt tiền thoáng, dễ hút khách • Sau lưng là chợ – cực đông người qua lại • 1 tầng + gác xép, vỉa hè rộng, để xe thoải mái • Full đồ – vào bán luôn - Sang nhượng toàn bộ: đồ bếp, quầy, hỗ trợ công thức & kinh nghiệm - Phù hợp: bún – phở – đồ ăn sáng, cơm VP, lẩu nướng… * Giá thuê cực rẻ: 10 triệu/tháng * GIÁ SANG: 150tr => Liên hệ chính chủ: 0962298502
- Lê Thị Liên
- 18/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?