Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 9759 bất động sản
- 24,5 tỷ
110 m2-
Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán Đất Tặng Nhà Phố Lạc Long Quân Quận Cầu Giấy. 110m Mặt Tiền 6,4m Nhỉnh 24 Tỷ. Cam Kết Ảnh Thật Mô Tả Chính Xác. Chủ Thiện Chí Muốn Bán Nhanh. 1401 Liên Hệ Quang Vinh 0929 07 4444 Kết Bạn Zalo Để Nhận Sổ Đỏ. MẢNH ĐẤT VÀNG SÓT LẠI Ở LẠC LONG QUÂN - 10M LÀ MẶT PHỐ - OTO 16 CHỖ VÀO NHÀ - XÂY TÒA HẾT NƯỚC CHẤM Nhà bán cách mặt phố Lạc Long Quân chỉ 10m, oto 16 chỗ ra vào thoải mái. Nhà cũ nhưng chắc chắn. Chủ mới mua về sửa sang ở sướng. Hoặc đập đi xây tòa thì siêu đẹp vì trước nhà rộng thoáng bao la Sổ đỏ nở hậu nhẹ, sẵn sàng giao dịch
- Nguyễn Quang Vinh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 33 m2
- Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
Nhà phố Tân Triều- Ngay cuối ngõ 300 Nguyễn Xiển đi vào Sổ Đỏ 30m; cơi nới 33m x 5 tầng; mặt tiền 3,2m giá thương lượng 4.2 tỷ HÀNG HIẾM - 5 TẦNG LONG LANH - NGÕ CỰC RỘNG THOÁNG - AN SINH ĐỈNH., Mô tả:, - Nhà xây 5 tầng BTCT, còn đẹp nguyên, về ở ngay - Nhà bán nằm trong ngõ 83 Tân Triều, rất gần đường 25, giao thông vô cùng thuận tiện, xung quanh tiện ích đầy đủ., - Ngõ trước nhà rất rộng, thoáng trước sau, thiết kế hiện đại:, + Tầng 1: Khách, bếp, WC., + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng, 1 WC , + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi., Xem nhà đừng ngại gọi em Hà: 0936112255 Xem nhà đừng ngại gọi em Hà: 0936112255
- giang my ha
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 42 m2
- Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TÒA NHÀ CCMN 6 TẦNG -12 PHÒNG KHÉP KÍN - PHỐ LÊ VĂN HIẾN - BẮC TỪ LIÊM - GẦN HỌC VIÊN TÀI CHÍNH - ĐỂ Ở CHO THUÊ KINH DOANH + Nhà ơ view thoáng gió mát quanh năm + Diên tích 42m2, Mặt tiền 5m nở hậu 100m ra trường đại học , học viện tài chính , đại học Mỏ , học viện cảnh sát + Nhà xây thiết kế 6 tầng. 2 phòng MỘT TẦNG- trang thiết bi hiện đại + sổ đỏ chính chủ , sẵn sàng giao dịch + Liên hệ xem nhà 0364828383 miễn phí
- Nguyễn Thị Đoan
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 45 m2
- Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà ĐỘI CẤN - BA ĐÌNH - 2 THOÁNG - MẶT NGÕ gần Ô TÔ - Hơn 7 TỶ Kết nối các trục : Kim Mã , Vạn bảo , Liễu Giai ,Văn Cao.. 2 Phút là đến : Gần Trường học , Bệnh viện, Siêu thị tiện ích.. Vị trí nhà cách ô tô : rất gần , đường trước nhà xe ba gác tránh SH - Diện tích: 45m2 x 3Tầng (Thực tế xây dựng 48m2) - Giá : 7,6 Tỷ (Có thương lượng) * Thiết kế ngôi nhà : Chủ nhà tự xây tâm huyết từng viên gạch + Nhà 2 mặt thoáng, phía sau nhà cũng là ngõ nên rất thoáng + Nhà 3 tầng xây đã lâu, khách về đập đi xây mới hoặc sơn sửa lại vẫn ở tốt T1 : Phòng Khách + BẾP + ĐỂ XE + WC T2 : 02 PHÒNG NGỦ + WC T3 : 01 PHÒNG NGỦ + WC - Sổ đỏ sẵn sàng, chủ thiện chí bán. Hỗ trợ : Kiểm tra quy hoạch; Tư vấn tài chính , các thủ tục ngân hàng; Công chứng sang tên... Các vấn đề liên quan. *Cam kết thông tin chuẩn, không đăng ảo tránh mất thời gian của quý anh chị. Anh chị xem 100+ căn nhà không mất một đồng phí. Làm việc trực tiếp chính chủ đứng tên căn nhà.
- Trần Đức Quyết
- Hôm qua
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 83 m2
- Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
NÓNG O9 2628 5559 BÁN. Nhà Đội Cấn 83m², 7 tầng, MT 3/12/5m, chào giá 14.5 tỷ Ba Đình CCMN 7 TẦNG THANG MÁY - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH - FUL NỘI THẤT . Thiết kế: + T1 : để xe, + T2-7 : 12P +2 N và 1P+1N. + SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - PHÁP LÝ CHUẨN. Best Trader: O9 Z6Z8 5559 "Chu Đáo Nhất Đông Dương" "NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ ĐẤT, HỖ TRỢ HỒ SƠ PHÁP LÝ" CHÚC BẠN SỨC KHỎE, HỢP TÁC VUI VẺ & THÀNH CÔNG . CẢM ƠN ĐÃ XEM TIN, TRÂN TRỌNG !
- 14,5 tỷ
- 60 m2
- Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà dòng tiền Quan Hoa 60m2, 7T, mt4m, 14.5 tỷ, 12PKK, Cầu Giấy, thang máy. Dòng tiền, Thang máy, Ô tô + TOÀ NHÀ DÒNG TIỀN - GẦN PHỐ - GẦN Ô TÔ - HAI MẶT THOÁNG - NGÕ THÔNG- THANG MÁY - SỔ PHÂN LÔ - DOANH THU KHỦNG 90TR/THÁNG - FULL NỘI THẤT. + Nhà nằm vị trí đẹp, ngõ rộng. + 30m ra phố, gần ô tô. Khu trung tâm gần ngã tư Nguyễn Khánh Toàn - Đào Tấn - Quan Hoa - Bưởi, nhiều tiện ích xung quanh. Thiết kế: Tầng 1: Để để xe, tổng 12PKK, có gác lửng. Doanh thu cho thuê 90 triệu/ tháng. Sổ đỏ đẹp vuông vắn, sẵn sàng giao dịch. + Lh E Hồng 0976395647
- Nguyễn Minh Hồng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 68 m2
- Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
+ Ngõ ba gác tránh, thoáng sáng, tiện ích KĐT Tây Nam Linh Đàm., + Nhà 1 tầng, chủ xác định bán đất, khách mua về có thể sửa sang ở tạm vẫn ngon lành. + Sổ đỏ pháp lý sạch. LH: em Thanh - 0985703742
- 9,4 tỷ
- 94 m2
- Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán đất Khuyến Lương - Gamuda - 94m mt6.4m chào 9.4 tỷ - Đối diện công an phường Trần Phú, thửa đất vuông vắn oto tận cửa xe con vào nhà, xây ở hoặc phân 2 lô đẹp. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 42 m2
- Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - TẶNG FULL NỘI THẤT - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - GẦN Ô TÔ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA.,42M2 XÂY 5 TẦNG MT 4M THÔNG SỐ VÀNG - Nhà hoàn thiện toàn đồ sịn, cầu thang gỗ thịt, sàn gỗ nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, cửa cuốn, cửa gỗ, tủ bếp hiện đại...., , - -Khu vực đông đúc dân cư, trung tâm gần nhiều trường ĐH Ngoại Thương, ĐH luật, ĐHGTVT - ĐH LĐ&XH ,HV PN -Vị trí cách mặt ô tô 40m, trước nhà rộng, giao thông đi lại cực kì thuận tiện, tiện ích vô vàn., , -Thiết kế: , , Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc., - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng, wc., -Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi. -Tầng 5: sân phơi, -Pháp Lý : Sổ đỏ chính chủ
- 10 tỷ
- 125 m2
- Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
HIẾM VÔ CÙNG - 125M MẶT PHỐ VIP #CHU_HUY_MÂN - MT 8,8M - LÔ GÓC 3 THOÁNG - MỘT MẶT PHỐ - 2 MẶT NGÕ - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM. Lh ngay: 0982032206 THOA BĐS Vị trí Siêu Vip, lô góc 3 thoáng, 1 mặt phố, 2 mặt ngõ, thông số lại càng tuyệt vời hơn với mặt tiền lên đến gần 9m., Chu Huy Mân là trục phố chính đi vào khu đại Dự án của Vinhomes, đường thông hè thoáng, kinh doanh tấp nập ngày đêm., gần AEON mall Long Biên, Sân Gold Diện tích nhà bán là 125 m2, mặt tiền 8.8m gồm 2 sổ độc lập gộp lại do cùng 1 chủ sở hữu, chủ mới mua về gộp sổ rồi dựng lên ngôi nhà nguy nga tráng lệ nằm giữa con phố sầm uất nhất nhì quận Long Biên với nhiều mục đích sử dụng khác nhau như: ở, văn phòng, kinh doanh các kiểu thì hết ý., Sổ đỏ hoa hậu sẵn sàng giao dịch.,
- Vũ Thị Kim Thoa
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 125 m2
- Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
HIẾM VÔ CÙNG - 125M MẶT PHỐ VIP #CHU_HUY_MÂN - MT 8,8M - LÔ GÓC 3 THOÁNG - MỘT MẶT PHỐ - 2 MẶT NGÕ - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM. Lh ngay: 0982032206 THOA BĐS Vị trí Siêu Vip, lô góc 3 thoáng, 1 mặt phố, 2 mặt ngõ, thông số lại càng tuyệt vời hơn với mặt tiền lên đến gần 9m., Chu Huy Mân là trục phố chính đi vào khu đại Dự án của Vinhomes, đường thông hè thoáng, kinh doanh tấp nập ngày đêm., gần AEON mall Long Biên, Sân Gold Diện tích nhà bán là 125 m2, mặt tiền 8.8m gồm 2 sổ độc lập gộp lại do cùng 1 chủ sở hữu, chủ mới mua về gộp sổ rồi dựng lên ngôi nhà nguy nga tráng lệ nằm giữa con phố sầm uất nhất nhì quận Long Biên với nhiều mục đích sử dụng khác nhau như: ở, văn phòng, kinh doanh các kiểu thì hết ý., Sổ đỏ hoa hậu sẵn sàng giao dịch.,
- Vũ Thị Kim Thoa
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 5,222222 tỷ
- 44 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Cần bán gấp nhà Đại Từ DT 44m2 x 5T. Giá 5,2tỷ Căn nhà trong mơ khu Đại Từ full nội thất lung linh, 5m ra phố Đại Từ, view hồ Linh Đàm thơ mộng, Nhà ở sướng nhất khu Đại Từ giá chỉ 5,2 tỷ. (Cực rẻ so với giá trị của căn nhà). - Vị trí: Căn nhà nằm tại vị trí không thể đẹp hơn, phố, chợ, hồ xung quanh nhà. Tiện ích không đâu bằng. Về tổng quan Đại Từ được bao bọc bởi 2 khu đô thị lớn là KĐT Bắc Linh Đàm và KĐT Đại Kim kết hợp với phía trước là hồ Linh Đàm, phải nói là rất đắc địa, ở chỉ có lộc với phát. - Thiết kế: Nhà mới 5 tầng đầy đủ công năng cho một gia đình sử dụng đặc biệt phòng nào cũng có cửa sổ, ban công thoáng, ánh sáng ngập tràn không cần điện. Đặc biệt có thể view hồ Linh Đàm trong tầm mặt. Ngồi trên tầng thượng mà nhâm nhi tách trà, đọc sách ngắm hồ như giới quý tộc trong chuyện cổ tích. - Chủ để lại toàn bộ nội thất chỉ việc xách vali về ở. - Sổ đỏ chính chủ, cất két sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Mr.Tuyển 0902686123
- Phạm Văn Tuyển
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 97 m2
- Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán đất Thúy Lĩnh - Hoàng Mai - 97m mt4.1m chào 7 tỷ - Trước nhà 2 xe tải tránh oto vào nhà, vị trí đẹp mua đầu tư, giữ tiền đón đầu quy hoạch. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 29/04/2024
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 36 m2
- Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội
- Bán gấp nhà khu vực Hồ Đắc Di, Đống Đa. Diện tích 36m2*5T, mặt tiền 3.5m, giá 7.1 tỷ. - Vị trí nhà nằm trong ngõ Hồ Đắc Di, ngõ xe 3 gác, giao thông thuận tiện.Gần các tiện ích trường học, chợ.... - Nhà xây 5 tầng mới, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng, gồm 06 pn + 04 wc. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. - Giá 7.1 tỷ (TL) - Liên hệ Mr Chí: 08.660.666.79 để được xem nhà (Zalo). Miễn trung gian.
- Nguyễn Hữu Chí
- 29/04/2024
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 38 m2
- Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Bán Nhà Phùng Hưng - Phúc La Dân Xây -TK Nội Thất đẹp 38m2 -Nhà có thiết kế theo chuẩn nhà hiện đại, đầu tư nội thất tổng thể, đồng bộ từ trên xuống dưới. - 30m ra mặt phố Phùng Hưng, đường rộng thoải mái, giao thông thuận tiện, ba gác đỗ cửa . Nhà gần bãi gửi xe học viện quân y,oto gửi thuận tiện và an ninh. -Thiết kế nhà thông sàn : 5 tầng , 4 P ngủ , 4 WC . -Tặng lại toàn bộ nội thất Sổ đỏ vuông 38m2, Bán 5,7 tỷ Thương lượng.
- 6,5 tỷ
- 68 m2
- Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán đất Đông Thiên - Vĩnh Hưng - 61/68m mt5m chào 6.5 tỷ - Đất 2 mặt ngõ oto tận cửa, tặng nhà 2.5 tầng ở tạm giữ đất hoặc đập bỏ xây 5 tầng mới hay ccmn đẹp đỉnh. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 26/04/2024
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 64 m2
- Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khuyến Lương - Gamuda - 64m 4 tầng chào hơn 7 tỷ - Nhà đẹp dân xây, mt4m oto vào nhà, ngõ thông bàn cờ ở hoặc làm văn phòng đều đẹp. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 26/04/2024
- Lưu tin
- 13,6 tỷ
- 69 m2
- Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐƯỜNG NGHĨA TÂN, Ô TÔ ĐỖ CỬA, 69M2 – 13.6 TỶ Chú Hoạch nghỉ hưu, bán nhà về quê Căn nhà ở đường Nghĩa Tân: 69m2 giá chỉ 13.6 tỷ Ô tô đỗ cửa, đường trước nhà ô tô tránh, khu vực an ninh, dân trí cao Vị trí trung tâm, đi lại thuận thiện Gần chợ Nghĩa Tân, chợ Nhà Xanh Trường: Trung học Nguyễn Bỉnh Khiêm … Trường: Đại học Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm Hà Nội, ĐH Điện Lực …. Để được hỗ trợ tốt nhất, vui lòng liên hệ: Công Quỳnh 0931550333
- Lưu Công Quỳnh
- 26/04/2024
- Lưu tin
- 16,2 tỷ
- 60 m2
- Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
+ Nhà mặt ngõ 192 Lê Trọng Tấn rộng 10m, ngõ lớn nhất mặt phố, thông sang Định Công - là ngõ sầm uất nhất phố. + Nhà có thể lắp thang máy. + Vị trí kinh doanh đỉnh, kinh doanh đa dạng mặt hàng. + View hồ cựu kỳ thoáng mát. Quy hoạch ổn định + Nhà 4 tầng chủ tự xây móng ép cọc bê tông, móng 8 tầng, chủ mới về có nhu cầu lên thêm 4 tầng thoải mái. + Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. LIÊN HỆ EM LIÊM 0978319657 ĐỂ MUA NHÀ.
- Bùi Thái Liêm
- 25/04/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 64 m2
- Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ MẶT PHỐ, Ô TÔ TRÁNH, KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM. + Vị trí đẹp nhất phố nhà chủ tự xây vô cùng chắc chắn, trước nhà ô tô tránh rất phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, cả khu đều đang kinh doanh nhiều mặt hàng khác nhau, mở đại lý, văn phòng, Spa, hiệu thuốc v.v... + Rất nhiều tiện ích đi kèm, Trường PTCS 1,2 Giáp Bát, đường Kim Đồng, Giải Phóng, gần các trường đại học lớn như Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Bệnh viện Bạch Mai... + Thiết kê: 5 tầng cầu thang giữa, toàn bộ tất cả là gỗ lim. -Tầng 1 Kinh Doanh, phòng khách bếp, vệ sinh -Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 ngủ, vệ sinh. -Tầng 5 phòng thờ, sân phơi. + Sổ đỏ đẹp vuông vắn sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 25/04/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?