Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2195 bất động sản
- 21,4 tỷ
54 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khu Đô thị mới Đại Kim (Nguyễn Cảnh Dị)-54*5tầng, vỉa hè rộng- Giá nhỉnh 21 tỷ - Hàng Vip KĐTM Đại Kim, Nhà 5 tầng, vỉa hè rộng; Ô tô vào nhà, dừng đỗ 24/7; xung quanh toàn tướng tá và cán bộ hưu trí; phù hợp ở hoặc cho thuê văn phòng. Hàng xóm Linh Đàm; gần trường quốc tế; Full tiện ích công cộng. Giao thông kết nối thuận tiện với Giải Phóng, Trường Chinh, Vành Đai 3. - Diện tích 54m, 05 tầng, 4 ngủ. Full nội thất xịn. Đang cho thuê VP 40tr/tháng - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
- 53 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là cán bộ nghỉ hưu, con cái đã ra ở riêng, muốn bán để về quê sống cùng gia đình. Vị trí đẹp khu Thạch Bàn – nơi đáng sống bậc nhất Long Biên, gần Aeon Mall, cầu Vĩnh Tuy, trường học các cấp, chợ dân sinh và công viên nội khu. Hàng xóm thân thiện, dân trí cao, môi trường sống yên tĩnh, sạch sẽ, phù hợp gia đình trẻ hoặc người lớn tuổi muốn an cư. Diện tích 53m2, nhà xây kiên cố, không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập các phòng. Giá: 5.95 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch trong ngày. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ em Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được xem nhà thực tế.
- Minh Nguyệt
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm mặt phố, mặt chợ Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 1/12/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Nhà dân xây ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng thoải mái, thoáng trước sau, các tầng có cửa sổ thoáng sáng mát view Sông Hồng.... - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ.
- 9,95 tỷ
- 51 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phố Lạc Nghiệp Hai Bà Trưng, gần hồ Thanh Nhàn, giao tiếp đường Trần Khát Chân, Võ Thị Sáu…5 phút di chuyển tới trung tâm phố cổ, Hồ Gươm, Tràng Tiền Plaza...Tiện ích ngập tràn, giao thông thuận lợi.<br>Vị trí nhà mặt phố Lạc Nghiệp, vỉa hè rộng, mặt tiền đẹp, kinh doanh sầm uất.<br>Nhà 4 tầng khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế hợp lý, tổng 4 phòng ngủ. Khách mua về ở ngay.<br>Thửa đất vuông vắn. PHÁP LÝ: Nhà chưa sổ có đóng thuế đầy đủ, mua bán vi bằng.<br>Giá 9.95 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 16,8 tỷ
- 29 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Nguyễn Khuyến 29m2. 4 tầng. mặt tiền 5.7m. giá 16.8 tỷ Đống Đa Hà Nội VỊ TRÍ SIÊU HIẾM NHÀ BÁN- 1 NHÀ RA MẶT PHỐ- căn nhà 4 tầng đầy đủ công năng khách mua về sẵn ở thêm thùng Sơn Long lanh . Khung cột chắc chắn có thể thêm tầng thoải mái- thiết kế:- tầng 1: khách bếp vsTầng 2:3 mỗi tầng 1 phòng ngủ vs khép kín- tầng 4 phòng thờ sân phơi-Nhà nằm trên đoạn đẹp nhất phố Nguyễn Khuyến, gần nút giao Cửa Nam ,Lê Duẩn ,phố Hai Bà Trưng ,một đầu thông Văn Miếu ,Quốc tử giám ,khu vực đông du khách , kinh doanh đỉnh .Nhà 4tầng thoáng đẹp 2 giếng trời ,2 thoáng trước sau , phù hợp vừa ở vừa kinh doanh . Giá bán ; 16.8 TỶ lh mr Nguyên ; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 18,9 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Mặt Ngõ 90 NGUYỄN TUÂN - CCMN - DÒNG TIỀN 75 TRIỆU/THÁNG - HAI MẶT NGÕ - MẶT NGUYỄN TUÂN 3 Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY - GIÁ NÀO CŨNG BÁN - diện tích S: 60m - 6 tầng. - Giá: 18.9 Tỷ. Thương lượng Nhà địa chỉ đẹp, 2 mặt ngõ trước sau, 1 mặt xe con tránh vỉa hè kinh doanh. Nhà ngay sau trường ĐH có khoa học Tự Nhiên, Trường Tiểu Học Nguyễn Tuân, THCS Thanh Xuân Trung. Hệ thống PCCC, GPXD đầy đủ. + Tầng 1: Để xe. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng khép kín. + Tầng 5: Một phòng kín, 1 phòng chủ làm văn phòng. + Tầng 6: 2 phòng (chủ đang làm công sở). Pháp lý chuẩn, chuẩn bị thanh toán. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ.
- 13,8 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TRẦN KHÁT CHÂN - BÁN NHÀ 5 TẦNG LONG LANH 55M, MT 5M - GẦN PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ THIẾT KẾ:<br>- Tầng 1: Phòng khách - Bếp - Vs. <br>- Tầng 2,3,4: 6 phòng, vs<br>- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 13.8 Tỷ.
- 12 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ KHƯƠNG ĐÌNH – NHÀ ĐẸP NHƯ KHÁCH SẠN 4S, FULL ĐỒ CAO CẤP, CHỈ VIỆC XÁCH VALI VÀO Ở, GẦN Ô TÔ, NGÕ TO SẠCH ĐẸP, KHÔNG NGẬP, KHÔNG LỖI PHONG THỦY. DT 40m² (thực 42m²) – MT 3.8m – 4 tầng – 4PN – Thanh Xuân. + Khu vực: • Vị trí trung tâm Thanh Xuân, gần Khương Đình – Nguyễn Trãi – Royal City. • Ngõ rộng, sạch đẹp, đường nhựa vào tận cửa, dân trí cao, tiện ích bao quanh. + Vị trí: • Cách ô tô chỉ hơn 20m. • Gần mặt phố lớn, giao thông thuận lợi. • Khu vực : không bao giờ ngập lụt, phong thủy đẹp, nhà hướng Tây Bắc. + Thiết kế • 4 tầng hoàn chỉnh, mỗi tầng 2 phòng rộng: • Tầng 1: Phòng khách + bếp. • Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ thoáng sáng. • Tầng 4: 1 phòng hoàn chỉnh + 1 phòng thoáng (dùng làm sân phơi hoặc đa năng). • Các phòng full nội thất, chỉ việc xách vali vào ở. • Ban công rộng tại tầng 2–3–4, thích hợp trồng cây, uống cà phê ngoài trời. + Sổ đỏ pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, nở hậu 3.78–3.88 cực đẹp, giao dịch ngay. LH: Ms Huyền 0912 361 312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 33 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ KHƯƠNG TRUNG – GẦN NGÃ TƯ SỞ, NGÕ THÔNG, BA GÁC ĐỖ CỬA, Ô TÔ CÁCH 50M, TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ, DÂN TRÍ CAO, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH. DT 33m² – MT 3.5m – 4 tầng – 3 ngủ – Thanh Xuân + Khu vực: • Trung tâm Thanh Xuân, gần Ngã Tư Sở – kết nối Tây Sơn, Trường Chinh, Láng. • Tiện ích đủ loại: Trường học, siêu thị, chợ, khu thể thao, trung tâm thương mại, bãi gửi ô tô. + Vị trí: • Cách phố Khương Trung ~100m. • Cách Ngã Tư Sở 350m. • Ngõ thông, ba gác đỗ cửa, ô tô cách 50m. • Nhà vuông đẹp, khu dân trí cao, tương lai quy hoạch sáng. + Thiết kế: • 4 tầng đầy đủ công năng: • Tầng 1: Phòng khách – bếp – phòng ăn – WC. • Tầng 2: 2 phòng ngủ. • Tầng 3: Thông sàn + WC. • Tầng 4: Phòng thờ + sân thượng. • Phòng thoáng sáng, có cửa sổ và ban công. + Sổ đỏ pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. LH: Ms Huyền 0912 361 312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LONG BIÊN - Ô TÔ QUA CỔNG - NGÕ THÔNG TỨ TUNG Diện tích: 30m²Mặt tiền: 3mXây: 4 tầngGiá: 6.95 tỷ Điểm mạnh nổi bật Nhà mới đẹp – full nội thất, chỉ việc xách vali về ở. Ô tô qua cổng, ngõ thông tứ phía, di chuyển cực kỳ tiện. Gần trường Việt–Pháp (LFAY), công viên 21ha, khu cực hút khách Tây thuê. Chỉ 5 phút sang Phố Cổ, 30 phút ra sân bay. Khu VIP Ngọc Thụy – Bồ Đề, dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh. Công năng sử dụng Tầng 1: Phòng khách + bếp Tầng 2–3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng Nhà mới tinh, phù hợp ở ngay hoặc cho thuê siêu dòng tiền. Liên hệ chính chủ: 0383 150 180 - 0934 035 888
- Phạm Thương Huyền
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 42 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
BÁN ĐẤT PHƯƠNG VINH – ĐAN PHƯỢNG Diện tích: 42.1m² – MT = Hậu 4m, đất vuông cực đẹp Giá chào: 3.1 tỷ. Ô tô vào tận nơi Gần TL417, trường THPT Thọ Xuân, vài bước ra trục Tây Thăng Long Sổ đỏ đẹp, sang tên ngay. Liên hệ trực tiếp để xem đất.
- Nguyễn Hạnh
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 118 m2
- Long Biên, Hà Nội
Hiện trạng là nhà cũ 3 tầng(nhà rộng khoảng 70m2, còn lại là sân trước nhà) - bán theo giá đất - chỉ nhỉnh 80tr/m2 - còn lại duy nhất tại lõi Long Biên. Khách mua có thể xây lại thành biệt thự mới đẹp - khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, rộng rãi thoáng mát. Nhà cách ô tô đỗ khoảng 50m. Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch, quy hoạch ổn định.(100% đất thổ cư không vào quy hoạch) LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976 để xem nhà ngay
- Hoàng Anh Tuấn
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 405 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Cần bán gấp nhà 405m2, mt15m, 4T, 6N, lô góc, 3 thoáng, 33 tỷ, Nguyên Khê, Đông Anh. + Vị trí không thể đẹp hơn, lô góc, 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng. + Sân trước nhà rộng để được 3- 4 ô tô. + Hiện hữu hai khối nhà 4 tầng thông nhau. Với hơn 6 phòng ngủ, 3 hàng làng sảnh và 3 phòng làm việc lớn. _ Vệ sinh chung, có ô chờ thang máy. + Cây xanh, vườn rộng, không khí trong lành + Ngõ thông, xe bán tải chạy vòng quanh. + Cách phố chỉ 30m, trường Mầm non Nguyên Khê chỉ 200m. Khu đấu giá chỉ 300m..... + Tiện chợ, tiện trường, tiện đường và tiện đủ bề..... + Sổ sách Ngân hàng, chủ rút, nhưng cần bán. Để không bỏ lỡ căn biệt thự đáng lấy này. Gọi e Hồng nhé 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 40 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Trung Kính 40m2 - 5T- MT4.8M -15.8 tỷ Mô tả: NHÀ ĐẸP DÂN XÂY CHẮC CHẮN - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - VỊ TRÍ MIỄN BÀN - 3 GÁC TRÁNH XE MÁY - Ở THÌ HẾT NƯỚC CHẤM - Ngõ 43 Trung Kính siêu đẹp thông ra 110 Trần Duy Hưng - phố Tú Mỡ kinh doanh sầm uất, gần oto, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.+ Chủ nhà xác định xây để ở nên hoàn thiện vô cùng tâm huyết, cầu thang, sàn gỗ toàn đồ gỗ xịn. + Nhà có trẻ nhỏ nên hơi nhiều đồ, đảm bảo dẫn khách ăn điểm tuyệt đối. ✅Thiết kế : - T1: Để xe + bếp + wc - T2: Phòng khách - T3.4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + wc - T5: Phòng thờ + sân phơi.❤ Sổ vuông đẹp, vuông A4 cất két sẵn sàng giao dịch
- Trần Tuyết Sơn
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 32 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà tọa lạc phố Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy; ngõ thông Dương Quảng Hàm, Nguyễn Khánh Toàn.. + Đường vào nhà rộng ba gác tránh, Ô tô VF3 đỗ cửa; hàng xóm chủ yếu là công chức, cán bộ nghỉ hưu an ninh tốt. + Vị trí đẹp: Gần chợ Quan Hoa, Trường Tiểu học, THCS Dịch Vọng, THPT Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô, ĐH Thủ đô, Báo chí, Sư phạm, Ngoại ngữ... + Nhà dân xây 5 tầng đẹp, chắc chắn, diện tích 32m2, MT rộng 5m đầy đủ công năng; căn nhà đẹp, lý tưởng dành cho các gia đình chỉ xách va li đến ở. + Pháp lý chuẩn – Sẵn sàng giao dịch + A/C quan tâm, LH ngay: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (02..89DH)
- Trong Thien
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Ô Đồng Lầm 38/41m2. 6 tầng. mặt tiền 11m. giá 14 tỷ Đống Đa Hà Nội NGÕ BA GÁC - KINH DOANH TỐT - MẶT TIỀN CỰC RỘNG - SỔ VUÔNG VẮN - GẦN PHỐ GẦN HỒNgõ ba gác đỗ tận cửa, 20m ra mặt hồ, ô tô dừng đỗ ngày đêm.Nhà gần hồ, công viên,.. không gian sống trong lành, thoáng mát quanh năm.Nhà dân xây kiên cố, mặt tiền lý tưởng, vừa ở kết hợp kinh doanh tốt.Thiết kế: tổng 5 ngủ đủ công năng, phòng nào cũng có cửa sổ và ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên+ T1: kinh doanh, để xe+ T2: phòng bếp ăn+ T3,4: mỗi tầng hai ngủ, wc giữa+ T5: ngủ, phòng thờ+ T6: sân phơi, trồng cây Giá chỉ ; 14 TỶSổ đỏ chính chủ, vuông vắn, giao dịch ngay.lh mr Nguyên 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 23,4 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khu Đô thị Đại Kim (Nguyễn Cảnh Dị)-55m*5tầng*5mMT, vỉa hè rộng- Giá 23,4tỷ - Siêu phẩm KĐT Đại Kim, Nhà 5 tầng, gần ngã 4, vỉa hè rộng; Ô tô đỗ 24/7 không ảnh hưởng hàng xóm; xung quanh toàn tướng tá và cán bộ hưu trí; phù hợp ở hoặc cho thuê văn phòng; gần trường quốc tế; Full tiện ích công cộng. - Diện tích 55m (mặt tiền 5m), 05 tầng, 4 ngủ. Full nội thất xịn. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 2,25 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TT Bộ Công Nghiệp, Dốc Thọ Lão, 50m2, sân trên mái 200m2, tầng 4, mặt tiền 5m, 2.25 Tỷ Hai Bà Trưng. 1/1/2026 HÀ NỘI Áp DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI NHƯ CĂN HỘ NÀY SẼ TĂNG THÊM VÀI TRĂM TRIỆU - CĂN HỘ ĐẸP HIẾM FULL ĐỒ - VÀI BƯỚC RA OTO - GẦN HỒ HAI BÀ TRƯNG – SÂN MÌNH SỬ DỤNG 200M – KHÔNG GIAN RỘNG RÃI THOÁNG MÁT LÝ TƯỞNG....THÔNG TIN THẬT 100%. + 29/11/2025 bán gấp hạ chào 400 triệu, giá chào mới 2.25 tỷ. Mô tả: - Căn hộ tầng 4 của Tập thể bộ công nghiệp nhẹ dốc Thọ Lão phố lò đúc, nóc của mình, xung quanh không gian rộng, xem bắn pháo hoa thoải mái, tầng 1 nhiều cây xanh như rừng nhiệt đới giữa trung tâm Thủ đô.... - Thiết kế: 2 ngủ 1 khách 1 bếp, 1 vệ sinh. Có người trông giữ xe dưới tầng 1. Oto gửi ngay cạnh nhà. - Tiện ích xung quanh thì miễn bàn, gần trường học Mần Non, Cấp 1,2,3 chuẩn Quốc gia 222m, chợ dân sinh trung tâm, hồ Hai Bà Trưng… - Sổ đỏ 6m2 chung với nhà tầng 1, công chứng sang tên chính chủ bình thường. - Liên hệ 24h/24h: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 700 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 700 triệu, Hoàng Mai. + 29/11/2025 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 700 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Lời khuyên có trách nhiệm: 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần, Qúy khách mua nhà ngay trong năm 2025 tránh mất thêm nhiều trăm triệu đồng nữa! + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 7 tỷ
- 20 m2
- Đống Đa, Hà Nội
+ Ô tô lùi cửa ngõ, thoáng trước sau,mặt sau ô tô chánh . + Vị trí cách mặt phố vài bước chân. Trung tâm, giao thông thuận tiện, khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất. + Thiết kế 4 tầng - Tầng 1: khách bếp - Tâng 2,3 : phòng ngủ + wc khép kín. - Tầng 4 : phòng thờ + sân phơi + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em duy chủ nhà zalo sms 0565788333
- Ngô Anh Duy
- 28/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?