Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2106 bất động sản
- 4,88 tỷ
60 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ hiếm đẹp Thái Hà 22m/60m, tầng 2, 4.88 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ CỦA LUẬT SƯ QUÁ YÊN TÂM VỀ PHÁP LÝ - KHÉP KÍN QUÁ HIẾM ĐẸP Ở NGAY - TRUNG TÂM PHỐ THÁI HÀ – SẦM UẤT NHẤT NHÌ THỦ ĐÔ – CẦU THANG RỘNG THOÁNG – TƯƠNG LAI NHẬN CĂN HỘ MỚI. + 8/12/2025 hạ chào 320 triệu, giá chào mới 4.88 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. Lời khuy có trách nhiệm từ 1/1/2026 Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới tăng từ 2 đến 7 lần, Qúy khách mua ngay trong năm 2025 rẻ được cả tỷ đồng. + Trung tâm quận Đống Đa cũ, phố Thái Hà – Trung tâm kinh doanh sầm uất giá nhà đắt đỏ bậc nhất thủ đô, ngõ rộng thoáng, thông sang phố Thái Thịnh, Hoàng Cầu ô tô qua và dừng đỗ ngay trước khu nhà, tiện ích vô vàn không thiếu gì, chợ trung tâm, quán ăn ngon rẻ cách nhà 100m, tương lai rộng mở khi Nhà nước đang chuyển đổi dần các khu chung cư cũ thành khu căn hộ mới hiện đại. + Khu tập thể 5 tầng có căn hộ tầng 2 nên rất thuận lợi cho đi lại, cầu thang có thiết kế rộng thoáng, dốc thoải nên có thể dắt cả xe máy lên nhà an toàn. + Căn hộ khép kín hiếm, đẹp mới tinh, nội thất sang trọng, khách mua chỉ việc đến ở, với 2 p
- 11 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
$ NHÀ PHỐ NGỌC LÂM- Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ- KINH DOANH-VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH CHẠY VÒNG QUANH- TRUNG TÂM PHỐ $$ Vị trí sát trường tiểu học Ái Mộ và công viên ngọc Lâm. Khu vực cực kỳ thông thương bởi là huyết mạch giao với các phố Nguyễn Văn Cừ, Gia Quất, Tư Đình, Ngô Gia Tự.. Tiện ích bủa vây và không thiếu thứ gì bởi đây là lõi kim Cương của quận, Phố cổ Ngọc Lâm là phố cổ ẩm thực, trường học các cấp 1,2,3 và chợ dân sinh gần nhà. Gần cây cầu Long Biên tiện sang phố làm việc giáp với các quận Hai bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình... $$$ Thiết kế: Nhà thiết kế 5 tầng, 3 ngủ, chủ xây tâm huyết chắc chắn, vừa ở vừa kinh doanh $$$$ Sổ đỏ chính chủ đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. LH: Ms. Nguyệt 0397.248.216 để được tư vấn và xem nhà ngay. Ngoài ra em Nguyệt còn có 1 số mảnh đất và căn nhà khác đẹp phân khúc từ 9-15 tỷ thuộc khu vực này. Anh/ chị quan tâm đến nhà đất khu vực này, kết bạn Zalo với Nguyệt Nhà đẹp 0397.248.216, để cập nhật những lô đất đẹp, ngôi nhà xinh mới nhất nhé! Chuyên BĐS khu vực Phường Bồ Đề, Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Long Biên (quận Long Biên cũ)- TP. Hà Nội BỒ ĐỀ - ÁI MỘ - HỒNG TIẾN – NGUYỄN VĂN CỪ - NGỌC LÂM – NGUYỄN SƠN – HOÀNG NHƯ TIẾP – LÂM HẠ - LÂM DU - ĐÀM QUANG TRUNG – CỔ LINH – TƯ ĐÌNH – BÁT KHỐI - CHU HUY MÂN – NGUYỄN LAM – MAI P
- Minh Nguyệt
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
$ Chính chủ nhờ bán nhà Ngọc Lâm Long Biên DT 50m2, chuyển nhà sang phố. $$ Vị trí: Nhà nằm vị trí vip, khu phố ẩm thực, vài phút sang phố, tiện ích ngập tràn Ngõ nông thông Hồng Tiến, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Thuỵ, cầu Chương Dương,.. $$$ Thiết kế: Nhà thiết kế 4 tầng, chủ xây tâm huyết chắc chắn, thoáng mát $$$$ Sổ đỏ chính chủ đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. LH: Ms. Nguyệt 0397.248.216 để được tư vấn và xem nhà ngay. Ngoài ra em Nguyệt còn có 1 số mảnh đất và căn nhà khác đẹp phân khúc từ 9-15 tỷ thuộc khu vực này. Anh/ chị quan tâm đến nhà đất khu vực này, kết bạn Zalo với Nguyệt Nhà đẹp 0397.248.216, để cập nhật những lô đất đẹp, ngôi nhà xinh mới nhất nhé! Chuyên BĐS khu vực Phường Bồ Đề, Phường Việt Hưng, Phường Phúc Lợi, Phường Long Biên (quận Long Biên cũ)- TP. Hà Nội BỒ ĐỀ - ÁI MỘ - HỒNG TIẾN – NGUYỄN VĂN CỪ - NGỌC LÂM – NGUYỄN SƠN – HOÀNG NHƯ TIẾP – LÂM HẠ - LÂM DU - ĐÀM QUANG TRUNG – CỔ LINH – TƯ ĐÌNH – BÁT KHỐI - CHU HUY MÂN – NGUYỄN LAM – MAI PHÚC - TÂN THỤY – NGUYỄN VĂN LINH - SÀI ĐỒNG – VŨ XUÂN THIỀU – CẦU BÂY - THẠCH BÀN – BÁT KHỐI - VIỆT HƯNG – NGÔ GIA TỰ - HOA LÂM – LỆ MẬT - KIM QUAN - NGỌC THỤY – BẮC CẦU - BẮC BIÊN - THƯỢNG THANH – GIA QUẤT - ĐỨC GIANG – THANH AM – GIA THƯỢNG - PHÚC LỢI – ĐÊ VÀNG #batdongsan#nhadep#nhapho#dautu#matpho#datthocu#
- Minh Nguyệt
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 7,66 tỷ
- 134 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán đất Nam Hồng 134m2, mt6.5m, ô tô vào cửa, 7.66 tỷ, Đông Anh. Gần phố. + Ngõ khá nông, ô tô vào tận cửa. + Ngay cạnh sân để để xe rộng rãi. + Cách phố, cách chợ chăc chỉ 100m là cùng. + Diện tích 134m2 đã được tách làm hai sổ. Mỗi sổ 67m2. + Khách mua cả hoặc lấy 1 thửa cũng được . + Pháp lý sạch, sổ sách an toàn. Liên hệ e Hồng để ra xem đất nhé 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 40 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán 40m² PHÂN LÔ TU HOÀNG – ĐƯỜNG 13M – VỈA HÈ – VIEW VƯỜN HOA – SIÊU ĐẸP Giá: 9.5 tỷ Đường trước nhà 13m có vỉa hè, phân lô bàn cờ Vị trí tuyệt đỉnh: View vườn hoa nhỏ & gần Trung tâm Thể thao Quốc gia Không gian thoáng – mát – sạch – dân trí cao Pháp lý sổ đỏ – giao dịch ngay. Liên hệ trực tiếp để xem đất.
- Nguyễn Hạnh
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 5,38 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Tập Thể Thổ Quan 38.9m2. Tầng 5. giá 5.38 TỶ Đống Đa Hà Nội TẬP THỂ TẦNG 5 - 2 NGỦ RIÊNG BIỆT, 2 WC - FULL NỘI THẤT - LÔ GÓC.Mô tả: Gần chợ , trường C1,2 , 3 xung quanh , rất nhiều tiện ích xung quanh.,+ Bán kính 2km là các trường Đại Học lớn nhỏ như ĐH Thủy Lợi, Công Đoàn, Bệnh Viện Đống Đa, tiện ích không thiếu thứ gì, giao thông đi lại thuận tiện.❤️Thiết Kế : tâm huyết chủ nhà phòng ốc như chung cư, 1 khách, 2 phòng ngủ, bếp , 2wc, 1 hành lang rộng. 2 mặt trước sau thoáng vinh viễn. có ban công cực chil.Diện tích sổ 38.9m2 Diện tích sử dụng là hơn 75m2 + Ra khỏi nhà là bãi để xe máy tầm 200 chiếc rộng thênh thang, trông giữ xe . Dân cư hiền hòa , tình cảm .Full nội thất : Điều Hoà, Giường, Tủ, Bếp...Khách chỉ việc xách vali về ở luôn. GIÁ Chỉ; 5.38 TỶ+ Pháp lý : sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch., lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
- 36 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà mới Ngọc Thụy – 36m² – 6 tầng thang máy – 10.98 tỷ – Long BiênNhà mới đẹp, hiện đại, hai mặt thoáng sáng, ngõ rộng 3m ô tô đỗ cửa.Vị trí trung tâm Ngọc Thụy, vài bước ra mặt phố, gần trường học – chợ – siêu thị. Công năng: Tầng 1: Phòng khách Tầng 2–4: Mỗi tầng 1 ngủ khép kín, full nội thất cao cấp Tầng 5: Bếp + ăn Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi Thang máy nhập khẩu, nội thất chất lượng cao – chỉ việc về ở.Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh
- le hai giang
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 15,3 tỷ
- 91 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ BẠCH ĐẰNG – 91M² – MẶT TIỀN SIÊU ĐẸP – LÔ GÓC THOÁNG SÁNG – HỢP XÂY TÒA NHÀ DÒNG TIỀN • Khu vực: Trung tâm quận Hai Bà Trưng, bao quanh bởi chợ, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, TTTM, bể bơi… Tiện ích đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt. • Vị trí: Gần các phố Tây Kết, Lãng Yên, Trần Khát Chân, Vạn Kiếp, Trần Hưng Đạo, Trần Quang Khải…, gần cầu Vĩnh Tuy. Ngõ 3 gác, sạch sẽ, vài bước ra mặt phố. Chỉ 3 phút kết nối Hồ Hoàn Kiếm và khu Phố Cổ sầm uất. • Thiết kế/Tiềm năng: Hiện trạng là dãy trọ cũ. Rất phù hợp xây tòa căn hộ dịch vụ – CCMN – văn phòng – Apartments khai thác dòng tiền khủng. Lô đất vuông đẹp, mặt tiền rộng, cực thoáng sáng. • Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. + LH: Ms Huyền (1973) – 0912361312 – Chuyên Thổ cư BĐS Hà Nội.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
- Vị trí siêu hiếm , trung tâm Ba Đình , vài phút ra Lăng Bác, Công viên Bách Thảo. khu dân cư Vip, an ninh tuyệt đối , hàng xóm toàn cán bộ- trí thức - Ngõ thoáng , sạch sẽ đi lại thuận tiện, giao với tuyến phố Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Kim Mã, Hồ Tây…, - Nhà thiết kế sang xịn, hiện đại - Tầng 1: Phòng Khách + Bếp rộng + WC - Tầng 2,3,4: Tổng 3 Ngủ rộng + WC Khép kín - Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi rộng Sổ đỏ phân lô giao dịch ngay
- Lê Thị Hằng
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 60 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Vị trí nhà mặt ngõ đường Âu Cơ Tây Hồ, 5 phút di chuyển tới Hồ Tây, Đường Thanh Niên, Hồ Trúc Bạch...<br>Hiện trạng nhà C4 chủ xác định bán đất nên không có gì mô tả, xung quanh tiện ích ngập tràn, đường trước nhà ô tô tránh, dừng, đỗ. Phù hợp xây tòa nhà cao tầng vừa ở vừa cho thuê. Xung quanh hàng xóm đã có nhiều nhà cao tầng.<br>Chủ thiện chí bán. Sổ đỏ vuông đẹp, không lỗi phong thủy, chờ giao dịch.<br>Giá 12.6 tỷ (có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí. <br> (Miễn trung gian)<br>
- 13,6 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Cổ Linh, gần Aeon- cầu Vĩnh Tuy -Thông tin căn nhà : + Diện tích 42m x 6 tầng, mặt tiền 4.8m + Tổng 3 ngủ master, gara ôtô, thang máy, full nội thất -Pháp lý : Sổ đỏ nở hậu Giá bán : 13.6 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 18,6 tỷ
- 75 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT NGÕ HOÀ BÌNH MINH KHAI (GẦN NGÃ 4 CHỢ MƠ) - BÁN 67/75M TẶNG NHÀ CŨ 5 TẦNG DÂN XÂY, MT 8M - LÔ GÓC - 3 BƯỚC CHÂN RA MINH KHAI - Ô TÔ VÀO NHÀ - KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên Hệ: 0986209188<br><br>- Tầng 1: Phòng Khách, Bếp, Gara ô tô, wc.<br>- Tầng 2: 2 PN, wc<br>- Tầng 3,4: 4 PN, 4 wc<br>- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng Giao dịch.<br>+ Giá 18.6 Tỷ.
- 7,3 tỷ
- 41 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ ĐÔNG NGẠC – QUẬN BẮC TỪ LIÊM – DT 41M -MT 5m – 5 TẦNG -ĐỂ Ở VÀ KHINH DONH , CHO THUÊ - GIÁ 7.3 TỶ -Vị trí đẹp, đắc địa. khu vực TRUNG TÂM , giao thông thuận tiện. -Tòa nhà 5 tầng thiết kế đầy đủ công năng và nhiều tiện ích sung quanh Chủ nhà xây rất chất lượng và nội thất cực đẹp Vị trí trung tâm, ô tô tô đõ cửa, gần chợ , giáp trường ĐH Mỏ- Địa chất, HV Tài Chính học viện cảnh sát . -Phù hợp khách mua để ở cho thuê giữ tiền -Sổ đỏ phân lô vuông vắn . Sẵn giao dịch Chủ đang rất cần bán , có thương lượng - Lh xem nhà 24/24 chuyên BĐS dòng tiền
- Nguyễn Thị Đoan
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín chưa lên sàn mặt phố Nguyễn Văn Giáp 300m, 1.5 tầng, mặt tiền 10m, 2.7 tỷ Mỹ Đình. TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MẠNH - NHÀ MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 7/12/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ bảy 1.5 tỷ, giá chào mới 2.7 tỷ các bác nhanh chân chốt! Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng khung sắt tôn lạnh, trần thạch cao, hệ thông điện làm hết cả tỷ, nếu tính giá đất chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Thích hợp mua đầu tư cho thuê làm kho xưởng hoặc chia làm hai lô 150m, mặt tiền 5m bán có lãi ngay.... + Pháp lý rõ ràng: Nguồn gốc đất khai hoang đã ở ổn định vài
- 9,5 tỷ
- 32 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội Diện tích: 32m2 - mặt tiền 4m Giá bán: 9,5 tỷ (có thương lượng) - Nhà đẹp 5 tầng, 3 phòng ngủ, nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0857.843.483
- 10 tỷ
- 99 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất Bắc Hồng, 99m2, mt5m, 2 ô tô tránh, bìa làng, 10 tỷ. Đông Anh. + Vị trí cuối làng, đường 2 xe ô tô tránh nhau. + Cận tiệm với khu có quy hoạch mở đường (đã check) chỉ tầm 200m. + Giao thương Phố Vân Nội chỉ 1km. Trường học mầm non. C1, 2, 3,...cách nhà 1_2_3 km. + Sổ ngân hàng, chủ lo rút, khách chỉ nhận sang tên. + Không để lỡ cơ hội. Gặp em Hồng xem đất nhé: 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 91 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
GIÁ ĐẦU TƯ - THỊNH LIỆT MỚI - BÁN 91M ĐẤT, MT 5M - NGÕ THÔNG VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Sổ đỏ chính chủ, chủ cắm ngân hàng giữ hộ.<br>+ Giá 17 Tỷ.
- 6,9 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
-Nhà cấp 4 ở tạm chủ bán đất tặng nhà, vị trí trung tâm Ba Đình ,vài bước ra mặt phố, ngõ thông sang phố Đội Cấn gần chợ ngọc Hà , giao thông vô cùng thuận tiện Tiện ích xung quanh bạt ngàn , vài bước ra Lăng Bác, Công Viên Bách Thảo, 5 phút xuống hồ Giươn, Vị trí nhà giao nhiều tuyến phố chính Đội Cấn , Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa thám, Sơn Tây, Kim Mã…, -Chủ mới xây 6-7 tầng ở hoặc cho thuê đều tuyệt đỉnh -Sổ đổ chính chủ
- Lê Thị Hằng
- 07/12/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 79 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Đạt – công chức nhà nước gửi bán căn nhà đẹp hiếm tại phố Đội Cấn, trung tâm Ba Đình, tiện ích phủ kín: gần Giang Văn Minh – Hoàng Hoa Thám – Liễu Giai, trường học – chợ – bệnh viện đầy đủ. Vị trí vàng: ngõ rộng, gần phố, ô tô đỗ sát – thoáng, khu dân trí cao, cực kỳ tiện để ở, làm văn phòng hoặc cho thuê giữ dòng tiền. Nhà 75m, lợi thế mặt tiền 5.5m, thửa đất đẹp, rất phù hợp khách muốn một căn nhà rộng thoáng, dễ thiết kế hoặc cải tạo theo nhu cầu. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 19 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 12,8 tỷ
- 36 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
+ Vị trí siêu đỉnh , vài bước ra Hồ Tây, ngay gần TTTM Lottemail, công viên nước, nhà gay gần tuyến phố trung tâm Võ Chí Công, Lạc Long Quân.., đi đâu cũng thuận tiện + Nhà mới kính coong, thang máy nhập ngoại êm ru, Full nội thất xin sò , + Khu vực dân trí cao, an cực tốt , tiện ích bạt ngàn không thiếu thứ gì + Nhà thiết kế 6 tầng đầy đủ công năng , khách , bếp , WC, 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi + Sổ đỏ vuông đẹp.
- lê thị hằng
- 07/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?