Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1273 bất động sản
- 7,5 tỷ
45 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ bán nhà riêng 5 tầng thang máy Phú Lương, Hà Đông Diện tích 44,7 m². Mặt tiền 5,2 m. Hướng Đông chếch Nam Nhà xây mới 100% hoàn thiện đẹp 5 tầng có thang máy nhập khẩu Thiết kế thông sàn wc khép kín từng sàn, đã lợp full mái tầng tum. - Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, trần thạch cao, đèn âm trần sang trọng + khu bếp tách biệt, tủ bếp gỗ đẹp, sạch sẽ. - Tầng 2 3 4: Phòng ngủ lớn, sàn gạch cao cấp, ban công thoáng mát, ánh sáng tự nhiên. - Tầng 5: Phòng đa năng / phòng thờ / sân phơi. Vị trí trung tâm Phú Lương cực kỳ thuận tiện, ngõ nông ô tô đỗ cách nhà 50 m.., cách chợ dân sinh chưa đầy 100 m. Cách chợ Bắc Lãm 200 m, Đại học Đại Nam, Đại học điện lực chỉ 3 phút di chuyển Ngôi nhà được xây mới chắc chắn, thiết kế tối ưu công năng, không gian thoáng sáng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc vừa ở vừa kinh doanh online/văn phòng nhỏ. Sổ đỏ chính chủ. Giá bán 7,5 tỷ (CTL) LH: 0981 468 633
- 29,5 tỷ
- 130 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ PHỐ EASTERN PARK – THẠCH BÀN GARDEN CITY – BIỆT THỰ LIỀN KỀ 130M² VIEW VƯỜN HOA – GIÁ 29.5 TỶ! Thông số vàng: Diện tích: 130m² . Thiết kế: Nhà vườn 3 tầng + 1 tum, 3 mặt thoáng mát. Hiện trạng: Xây thô hoàn thiện ngoài, chủ mới tự do thiết kế nội thất theo cá tính riêng. Vị trí đắc địa & Quy hoạch tương lai: Nằm tại KĐT Thạch Bàn Garden City, ngay gần đường Cổ Linh. Khu vực đang phát triển cực mạnh với quy hoạch hồ điều hòa và tuyến đường 25m kết nối thẳng từ Cổ Linh ra Nguyễn Thời Trung. Chỉ 2 phút sang Aeon Mall Long Biên. Không gian sống đẳng cấp: Đối diện trường THPT Thạch Bàn, view trọn vẹn vườn hoa nội khu xanh mát. Khu vực an ninh tốt, dân trí cao. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Giá chào mới: 29.5 tỷ (Có thương lượng tốt cho khách hàng thiện chí).LIÊN NHÀ ĐẤT: 0372311369 CHUYÊN BĐS NHÀ PHỐ LONG BIÊN
- Lê Văn Liên
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 54,5 tỷ
- 90 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà mặt phố Bát Đàn, trung tâm phố cổ Hoàn Kiếm, kinh doanh đỉnh, hiện đang cho thuê 130 tr/tháng Diện tích: 90m² Thiết kế: 4 tầng, mỗi tầng 4 phòng Giá: 54.5 tỉ có thương lượng - Vị trí siêu đắc địa trung tâm phố cổ, cách Hồ Gươm vài phút, kinh doanh sầm uất ngày đêm. - Khu phố nhộn nhịp, buôn bán tấp nập mọi loại hình, dân cư đông đúc , khách du lịch tập trung lớn. - Nhà khung cột bê tông chắc chắn, hiện đang cho thuê doanh thu 130tr/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 54 tỷ
- 176 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU BIỆT THỰ VINHOMES RIVERSIDE – 176M² MẶT TIỀN 10M – KHU VIP ĐẲNG CẤP NHẤT HÀ NỘI – GIÁ 54 TỶ! Tọa độ tinh hoa, đáng sống bậc nhất: Tọa lạc tại Vinhomes Riverside – khu đô thị sinh thái đẳng cấp và sang trọng nhất Hà Nội. Nơi hội tụ của cộng đồng cư dân thượng lưu, an ninh đa lớp bảo vệ 24/7 tuyệt đối, mang lại không gian sống biệt lập và yên bình. Tiện ích chuẩn resort 5 sao: Hưởng trọn đặc quyền sinh thái sông nước và các tiện ích đẳng cấp: Trường quốc tế BIS, trung tâm ẩm thực Almaz, công viên, bể bơi vô cực, sân golf... Thông số siêu đẹp: Diện tích: 176m² x 4 tầng thiết kế sang trọng, tối ưu hóa công năng và ánh sáng tự nhiên. Mặt tiền: 10m cực kỳ bề thế, khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉ, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 54 tỷ (Có thương lượng tốt cho khách hàng thiện chí). LIÊN NHÀ ĐẤT 0372311369 CHUYÊN BĐS NHÀ PHỐ LONG BIÊN
- Lê Văn Liên
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 75 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Phố Vip quận Ba Đình, gần dốc Hàng Than, Quán Thánh, nội thất đẹp, xây chắc chắn, ở ngay Diện tích: 75m2 gồm tầng 2 và tầng 3 Mặt tiền: 5.7m Giá: 9.8 tỉ có thương lượng - Mặt phố Hòe Nhai mặt tiền rộng, hiếm nhà bán, vô cùng tiện ích, khu vực trung tâm, ở sướng - Nhà 2 tầng, tổng 3 ngủ, 2 vệ sinh, làm homestay rất phù hợp + Tầng 2: 1 Khách, 1 bếp có cửa sổ thoáng, 1 ngủ, 1 vệ sinh, 1 ban công view phố. + Tầng 3: 2 ngủ, 1 vệ sinh, 2 ban công trước, sau. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 890 triệu
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Em có mảnh đất ở Sóc Sơn, gần sân bay Nội Bài. Em mua định xây nhà lên ở nhưng nhà em đẫ mua dk mảnh to hơn nên cần nhượng lại. Diện tích 100m2 full thổ cư mà chỉ 890tr, gần khu công ngiệp sạch, đường thông. A chị quan tâm Lh 0394392185. Em bao thuế phí sang tên.
- 28 tỷ
- 162 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Không nhiều căn hộ tại Sunshine Golden River Ciputra hội tụ cùng lúc tầng cao, view trực diện công viên 65ha và hoàn thiện nội thất cao cấp. Thông tin căn hộ 161,8m² 3 phòng ngủ lớn Tầng cao Ban công hướng Nam Giá bán: 28.000.000.000 VNĐ Điểm nổi bật: - Phòng khách, phòng ăn và cả 3 phòng ngủ đều nhìn trực diện công viên 65ha. - Ban công hướng Nam, đón gió tự nhiên và ngắm hoàng hôn mỗi chiều. - Nội thất hoàn thiện cao cấp, có thể vào ở ngay. - Tầm nhìn xanh rộng mở, hiếm có tại khu đô thị Ciputra. Căn hộ phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm đẹp để ở lâu dài hơn là chỉ so sánh theo đơn giá. Liên hệ: 0968152880 (Ms Hương) Kết nối trực tiếp Chủ nhà Am hiểu khu vực Ciputra
- 35 tỷ
- 265 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Cơ hội sở hữu căn hộ diện tích lớn với mức giá chỉ khoảng 132 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá trị của các căn hộ hạng sang cùng khu vực. Thông tin căn hộ: Diện tích: 264.5m² 6 phòng ngủ Tầng cao View trực diện đại lộ cảnh quan và Sông Hồng Ban công rộng 52.1m² – điểm khác biệt gần như không có ở các căn hộ thông thường. Nội thất nguyên bản chủ đầu tư. Đang có khách nước ngoài thuê, tiếp tục khai thác ngay sau khi nhận nhà. Pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh. Giá bán thiện chí: 35 tỷ. ✔ Diện tích lớn hiếm gặp.✔ View đẹp bền vững.✔ Có dòng tiền cho thuê ngay.✔ Phù hợp vừa giữ tài sản, vừa khai thác đầu tư dài hạn. Liên hệ Mr.Dương - 0962156090 để nhận hình ảnh thực tế, mặt bằng căn hộ và lịch xem nhà trực tiếp.
- Phạm Quý Dương
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 40 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
HƠN 8 TỶ MÀ CÓ NHÀ MỚI, Ô TÔ ĐỖ CỬA, NỘI THẤT ĐẸP THẾ NÀY THÌ CÒN CHỜ GÌ NỮA? Không phải ngẫu nhiên những căn nhà đẹp tại Xuân Phương luôn được khách mua ở thực săn đón. Vị trí ngày càng phát triển, hạ tầng đồng bộ, giá còn rất "mềm" so với các khu vực lân cận như Mỹ Đình hay Cầu Giấy. Căn nhà sở hữu đầy đủ những tiêu chí mà một gia đình trẻ mong muốn: ✨ Diện tích 40m². ✨ Nhà xây 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại. ✨ Ô tô nhỏ đỗ cửa, đi lại cực kỳ thuận tiện. ✨ Nội thất sang trọng, hoàn thiện tỉ mỉ. ✨ Nhà mới đẹp, chỉ việc xách vali về ở. Không gian bên trong được bố trí khoa học, phòng nào cũng sáng và thoáng. Nội thất được đầu tư đồng bộ, mang phong cách hiện đại, giúp chủ mới không phải tốn thêm chi phí sửa chữa hay hoàn thiện. Từ nhà kết nối nhanh tới Mỹ Đình, Trịnh Văn Bô, Hồ Tùng Mậu, Đại học Công nghiệp Hà Nội, Quốc lộ 32, Vành đai 3.5, đồng thời dễ dàng di chuyển đến các khu đô thị lớn và trung tâm hành chính phía Tây Hà Nội. Tiện ích trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện đều chỉ cách vài phút. Điều đáng tiền nhất không chỉ là căn nhà mới đẹp mà còn là vị trí và khả năng tăng giá. Xuân Phương đang là khu vực được nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư lựa chọn nhờ hạ tầng phát triển mạnh, quỹ đất ngày càng khan hiếm và mặt bằng giá vẫn còn nhiều dư địa. Nhỉnh 8 tỷ để s
- Tạ Mạnh Hưng
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 35 triệu
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SANG NHƯỢNG GẤP MẶT BẰNG SPA - NAIL - MI – LINH ĐÀM, HOÀNG MAI, HÀ NỘI * Địa chỉ: Tầng 2, khu HH Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội * Giá sang: 35 triệu * Giá thuê: 6 triệu/tháng Cần sang nhanh trong tháng này do không còn nhu cầu sử dụng. Mặt bằng đã setup sẵn, chỉ việc vào kinh doanh ngay. - Đầy đủ nội thất và thiết bị: điều hòa, gương, sofa, tủ, máy giặt, tủ lạnh... - Có thể vừa ở vừa kinh doanh, phù hợp spa, nail, mi, make-up hoặc văn phòng. Đã đầu tư hơn 150 triệu, nay sang chỉ 35 triệu - Gía sang lẹ trong tháng này => Liên hệ chính chủ: 0961860226
- Quỳnh Hương
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 2,86 tỷ
- 68 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin chi tiết căn hộ: THUỘC KHU 5 TÒA MỚI B2.1(BÀN GIAO 2020)<br>• Diện tích: 68,5m2<br>• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (tối ưu công năng sử dụng).<br>• Vị trí: Tầng 8 (Tầng trung đẹp, đi lại thuận tiện, view thoáng). NGAY CẠNH TRỤC ĐƯỜNG CIENCO 5, GẦN ĐIỂM XE BUS, VIEW SÂN CHƠI CHUNG GIỮA 2 TÒA CỰC KỲ THOÁNG MÁT, NHIỀU CÂY XANH.<br>Nội thất tặng lại toàn bộ:<br>Nhà đã làm đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali về ở:<br>• Đồ nội thất liền tường (tủ bếp, giường, tủ quần áo...)<br>• Thiết bị điện tử/điện lạnh: Tủ lạnh, điều hòa, quạt trần, bình nóng lạnh.<br>• Thiết bị nhà bếp: Bếp từ, hút mùi cao cấp...<br>Pháp lý & Giá bán:<br>• Giá công khai: 2,8x tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).<br>• Hỗ trợ: Có hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho khách có nhu cầu.<br>Liên hệ xem nhà trực tiếp 24/7: 0988 904 685<br>#BanChungCuThanhHa #ChungCuThanhHa #KDTThanhHa #ChungCuGiaRe #ChungCu1Ngu #MuaNhaHaNoi #ChungCuHaNoi #ChungCuDuoi2Ty #ChinhChuBan #NhaDatHaNoi<br>
- 7,4 tỷ
- 57 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Ngọc Hồi - Hoàng Liệt, 40m² x 4,5 tầng, tổng diện tích sử dụng cả sân 57m², giá 7,4 tỷ. Nhà xây độc lập chắc chắn, có sân riêng rộng rãi, không gian sống thoáng và riêng tư. Cách 20m ra ô tô tránh nhau, chỉ 200m ra trục Ngọc Hồi - Giải Phóng, thuận tiện kết nối Giáp Bát, Linh Đàm và trung tâm thành phố. Gần bến xe Nước Ngầm, trường học các cấp, chợ dân sinh và đầy đủ tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Giá chào 7,4 tỷ có thương lượng. Căn đẹp vị trí hiếm, khách quan tâm nên xem sớm trước khi giao dịch thành công.
- Nguyễn Trọng Minh Tuấn
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 57 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Ngọc Hồi - Hoàng Liệt, 40m² x 4,5 tầng, tổng diện tích sử dụng cả sân 57m², giá 7,45 tỷ. Nhà xây độc lập chắc chắn, có sân riêng rộng rãi, không gian sống thoáng và riêng tư. Cách khoảng 20m ra ô tô tránh nhau, chỉ 200m ra trục Ngọc Hồi - Giải Phóng, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các khu vực lân cận. Gần bến xe Nước Ngầm, trường học các cấp, chợ dân sinh, khu đô thị Linh Đàm và đầy đủ tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Giá chào 7,45 tỷ có thương lượng. Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, khách quan tâm nên xem sớm trước khi giao dịch thành công.
- 16,95 tỷ
- 86 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán nhà 3T, 86m2, mt4.5m, MP, KD, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, 16.95 tỷ. + Mặt phố, kinh doanh sầm uất, khỏi bàn vị trí. + Sân để xe rộng, ô tô vảo nhà. + Quy hoạch mở đường, Đông Anh chỗ nào chả có, quan trọng không lấy vào là mấy. + Mang tiếng bán đất nhưng nhà 3 tầng cho không. + Với 3 phòng ngủ, 3 VS, đủ công năng.Nhà còn như mới. + Nằm ngay trục đường lớn, Cầu Nhật Tân, đi đi KCN Bắc Thăng Long gần thôi rồi. + Chỉ cách khu Đô thị thông minh , Tòa nhà 108 tầng của Tập đoàn BRG chưa đầy 1km. Đô thị hóa, Văn minh, lối sống, kinh tế thì cứ thi nhau mà nâng tầm. Hồng BĐS Thật luôn tận tâm chia sẻ mọi thông tin khi các bác cần hỏi: 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 31 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí hiếm nhà bán, mặt tiền rộng, vị trí kinh doanh đắc địa Diện tích: 31m2 Mặt tiền: 6.8m Giá: 18 tỉ có thương lượng - Mặt phố Lê Thanh Nghị sầm uất, lưu lượng người qua lại đông, phù hợp kinh doanh, showroom, văn phòng, cửa hàng hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. - Khu vực trung tâm quận Hai Bà Trưng, kết nối nhanh các tuyến phố lớn, gần nhiều trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại. - Mặt tiền rộng 6,8m cực hiếm, nổi bật, dễ nhận diện thương hiệu. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 15/07/2026
- Lưu tin
- 1,1 tỷ
- 80 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Tả Thanh Oai 80m, 1.5 tầng, mặt tiền 5m, 1.1 tỷ, Thanh Trì. TRIỂN LÃM QUY HOẠCH 100 NĂM – CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ MẶT PHỐ CHÍNH Ô TÔ TRÁNH - ĐƯỜNG NHỰA ASPHAN 14M - VỈA HÈ - GIÁ RẺ - HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - RẺ NHẤT THỦ ĐÔ - HIẾM HIẾM HIẾM - CHƯA SỔ ĐỎ - KINH DOANH SẦM UẤT - MỘT MẶT PHỐ 3 Ô TÔ TRÁNH - VỈA HÈ - MỘT MẶT SÔNG THOÁNG SÁNG MÁT - THÔNG TIN THẬT 100%. + 15/7/2026 cần tiền quá hạ chào 400 triệu, giá chào mới 1.1 tỷ. Các hộ dân đền bù tiền đất, nhà cầu Trần Hưng Đạo, ngõ 310 Nghi Tàm mua ở đây thì quá đẹp, đỡ phải sang Đông Anh, Sóc Sơn xa xôi.... * Mô tả: + Nhà số 1: + Nhà 1 tầng, 1 gác xép, hiện đang cho thuê 4 triệu/tháng. + Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất phố Tả Thanh Oai kinh doanh sầm uất, tấp nập người qua lại, khu vực đông sinh viên. + Pháp lý: Chưa sổ, giao dịch vi bằng. + Nhà số 2: + Mặt phố đường nhựa áphan, vỉa hè, ô tô tránh, đông vui sầm uất Tả Thanh Oai 33m, 1.5 tầng, mặt tiền 3m, 1.38 tỷ Thanh Trì. + Đang cho thuê kinh doanh rất tốt. NHÀ SỬA ĐẸP - MẶT PHỐ VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - HƠN 1 TỶ. + Căn số 3: - Mặt phố Tả Thanh
- 30 triệu
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SANG NHƯỢNG CỬA HÀNG SPA, NAIL, MI, GỘI - Địa chỉ: Mặt phố Trần Đại Nghĩa, Hai Bà Trưng, Hà Nội. - Giao thông thuận tiện. Mặt đường to để xe thoả mái ,có gác sép có nhà vs để ở lại. - An ninh khu vực tốt. - Giá thuê rẻ 5,5tr /tháng. - Giá sang nhượng: 30 triệu. THIỆN CHÍ LIÊN HỆ: 0968529966 ĐỂ TRAO ĐỔI CHI TIẾT
- 8,5 tỷ
- 190 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Chính chủ cần bán mảnh đất rộng rãi làm kho xưởng hay biệt thự mini thì quá đỉnh. Dt 190m2. sát vách Vin hưởng trọn thiện ích của Vin mang lại. Sổ cất két, nói không với quy hoạch. Liên hệ Lan Hương Thổ Cư 0965280923. Xem và gặp trực tiếp chủ nhà.
- Chu Thị Hương
- 15/07/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 30 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Ngõ ô tô, đỗ cửa thoải mái, ngõ thông, phù hợp xây ở độc lập hoặc đầu tư giữ tiền. Vị trí thuận tiện, gần chợ Đại Áng, trường học các cấp, hồ điều hòa và kết nối nhanh ra trục Ngọc Hồi - Vành đai 3. Giá chào 3,5 tỷ có thương lượng. Lô đất đẹp, ô tô vào đất không nhiều trong phân khúc, khách quan tâm nên xem sớm trước khi chủ điều chỉnh giá hoặc giao dịch thành công.
- Nguyễn Trọng Minh Tuấn
- 15/07/2026
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 43 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán nhà Vĩnh Trung, 43m² x 5 tầng, ô tô vào nhà, giá 5 tỷ. Nhà xây độc lập, ở riêng tư hơn hẳn, thiết kế hiện đại, khách mua chỉ việc về ở. Ngõ ô tô vào nhà, gần chợ Đại Áng, trường học các cấp, khu hành chính và thuận tiện kết nối Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A. Giá chào 5 tỷ có thương lượng. Nguồn hàng đẹp khu vực, khách quan tâm nên xem sớm trước khi giao dịch thành công.
- Nguyễn Trọng Minh Tuấn
- 15/07/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?