Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1801 bất động sản
- 17 tỷ
75 m2-
Long Biên, Hà Nội
Nhà mới Ngọc Thuỵ- long biên- giảm 1 tỷ- 80m2-Mt 5m-còn hơn 16 tỷ-Ô TÔ-THANG MÁY-FULL NỘI THẤT-SỔ VUÔNG + Vị trí đẳng cấp nhất Ngọc Thuỵ , gần chợ , công viên, vài bước ra Mipec Long Biên, Cầu Long Biên, giá trị an sinh đẳng cấp, giao thông thuận tiện + Ngọc Thuỵ khu vực tương lai là trong điểm của dự án thành phố ven sông, giá trị tương lai tăng phi mã, chủ nhà vô cùng thiện trí, bán bằng mọi giá - Tầng1: khách, bếp và sân để xe - Tầng 2: phòng ngủ master - Tầng 3: 2 phòng ngủ, vệ sinh - Tầng 4: phòng thờ và phòng chức năng - Tầng 5: khu tiểu cảnh, cf Sổ đỏ đẹp , nét căng sẵn sàng giao dịch. Lh-mr hải-
- Phạm Thanh Hải
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán căn nhà mặt ngõ, cách 20m ra phố Nguyễn Đình Chiểu lõi Hai Bà Trưng, vị trí trung tâm luôn giữ giá tốt. 5 phút chạy xe tới Hồ Gươm, trung tâm phố cổ, Nhà Hát Lớn, Tràng Tiền Plaza, gần trường học các cấp....Xung quanh tiện ích đầy đủ.<br>Nhà mặt ngõ, view công viên thoáng vĩnh viễn, môi trường sống xanh giữa trung tâm thành phố, giá trị tích lũy bền vững.<br>Nhà 5 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế mỗi tầng 2PN + WC giữa, tối ưu công năng sử dụng.<br>Diện tích sổ 49m, diện tích sử dụng thực tế 70m². Phù hợp gia đình nhiều thế hệ, gia đình đông thành viên hoặc mô hình vừa ở vừa kinh doanh.<br>Sổ đỏ vuông vắn, chờ giao dịch.<br>Giá 18.8 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 37 tỷ
- 500 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt đường Bờ Tây Sông Nhuệ 300m/500m, 2 tầng, mặt tiền 9.4m, 37 tỷ Bắc Từ Liêm. HÀNG ĐẶC BIỆT HIẾM - ĐẤT MẶT PHỐ BẮC TỪ LIÊM 74 TRIỆU/MÉT. + 7/6/2026 cần bán gấp hạ chào 5 tỷ, giá chào mới 37 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Trước nhà đường nhựa asphan ô tô tránh đối diện là sông Nhuệ cây xanh dọc theo bờ, xung quanh khu vực cây lá tốt tươi như rừng nhiệt đới, hàng xóm toàn quan chức… + Chủ nhà trước có điều kiện thiết kế studio để chụp ảnh và kiểu nhà vườn nghỉ cuối tuần, trồng nhiều loài hoa và loài cây ăn quả, đặc biệt cây lá nốt làm chả cuốn rất nhiều…. + Gần nhiều trường đại học Cảnh Sát, Tài Chính Kế Toán, Mỏ Địa Chất vân vân và mây mây… Khu vực đô thị phát triển từng ngày. + Thực tế nhà xây 40m, hai tầng còn để lại làm sân vườn…. + Giao thông kết nối đi lại thuận tiện. + Sổ đỏ 299.3m cất két, phân lô vuông đẹp, đất lưu không nhà mình đang sử dụng khoảng hơn 200m đã có tườ
- 30 tỷ
- 72 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Liền kề KĐT Mỹ Đình Five Star, 72m2 - 6 Tầng - Thang máy - Vỉa hè - Kinh Doanh- Có khe thoáng, Nhỉnh 30 tỷ - Vị trí trong khu đô thị, yên tâm Quy hoạch ổn định - Sổ liền kề có hoàn công nhà trên đất, nên vay ngân hàng được nhiều hơn, đảm bảo pháp lý giao dịch bất động sản, tránh tình trạng dính quy hoạch sổ chỉ có đất khó mà được đền bù theo luật ngày càng siết chặt - Nhà có thang máy, thông sàn kinh doanh Liên hệ em để biết thêm chi tiết 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 93 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ 3PN Vinhomes Green Bay Mễ Trì. Căn góc, tầng trung, view thoáng mát, đẹp. Địa chỉ: Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Đường Đại lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Phường Đại Mỗ, Hà Nội mới) Giá bán: 13 tỷ. Diện tích: 93 m² Liên hệ 0347 439 007 gặp chính chủ
- Nguyễn An An
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 55 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Hơn 3 tỷ đồng thôi. Đối diện ĐG Bắc Hồng, 55m2, mt4.3m, 5 chỗ, thông, Đông Anh, 3.65 tỷ. _ Ngõ thì thông bàn cờ, lối vào đất 3m. xe 5 chỗ vào tận cửa. _ Chưa đầy 150m ra trục đường trung tâm. _ Chợ đi bộ, trạm đi bộ, trường đi bộ, UB, trụ sở....tiện ích đều đi bộ. _ Ra khỏi lối vào đất nhìn thẳng là khu đấu giá _ Không quy hoạch. _ Sổ ở nhà Đừng để mất cơ hội lô đẹp có 1 0 2. Gọi #NguyênHồngBĐS 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM VIỆT HƯNG – 110M² x 7 TẦNG THANG MÁY – GARA 2 Ô TÔ – NGÕ THÔNG Ô TÔ TRÁNH Diện tích: 110m² Thiết kế: 7 tầng hiện đại, nhà mới tinh siêu đẹp, kiến trúc sang trọng, tối ưu công năng. Hệ thống thang máy nhập khẩu chạy êm ru. Vị trí & Hạ tầng: Tọa lạc tại khu vực trung tâm phường Việt Hưng, dân trí cao, an ninh nghiêm ngặt. Ngõ thông thoáng, đường rộng ô tô tránh nhau thoải mái. Gara trong nhà rộng rãi, sức chứa 2 ô tô và nhiều xe máy. Công năng tuyệt vời: Phù hợp vừa ở thượng lưu vừa làm văn phòng công ty, spa, phòng khám, hoặc kinh doanh dòng tiền cực đỉnh. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 23.x tỷ (Có thương lượng sâu cho khách hàng thiện chí). Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ: [0372311369]
- Lê Văn Liên
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
HIẾM CÓ! BÁN ĐẤT MẶT PHỐ VIỆT HƯNG - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - VỈA HÈ SIÊU RỘNG Diện tích: 52m² Vị trí: Mặt phố lớn phường Việt Hưng, quận Long Biên. Vị trí đắc địa, ngay cận kề KĐT Việt Hưng và Vinhomes Riverside danh giá. Thông số vàng: Lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn, đón trọn ánh sáng tự nhiên. Vỉa hè siêu rộng, không gian để xe và kinh doanh cực kỳ thoải mái. Công năng tối ưu: Hoàn hảo để xây tòa nhà văn phòng công ty, kết hợp kinh doanh đa ngành nghề (spa, thẩm mỹ, showroom, phòng khám...) hoặc xây tổ ấm định cư lâu dài. Động lực tăng giá cao, cực tốt cho các nhà đầu tư. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 16.x tỷ (Thương lượng trực tiếp) Liên hệ ngay để xem đất và biết thêm chi tiết: [0372311369] Liên Nhà đất
- Lê Văn Liên
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán Gấp Nhà Phân Lô Thạch Bàn 75m2-Mt 5m-6 TẦNG THANG MÁY-VĨA HÈ 3 Ô TÔ TRÁNG-chỉ hơn 17 tỷ + Chỉ hơn 200/m2 Cho Một Căn Nhà Trong Khu Đấu Giá vip Thạch Bàn-ĐƯỜNG XE CÔNG TRÁNH -KINH DOANH ĐỈNH - VĂN PHÒNG + vị trí đắc địa,gần khu khu chung cư HimLam Thạch Bàn, Khu chung cư CT2 Thạch Bàn, tiện ích vàng, vài phút ra Aeon Mall, hồ điều hoà 30ha lớn nhất Long Biên, giá trị tương lai khó mà đo lường đươch Thiết kế: Tầng 1: Gara 2 oto, vs Tầng 2: Phòng khách, vs, Phòng bếp. Tầng 3,4,5: Chủ đang để thông sàn. Tầng 6: Phòng Thờ, sân phơi, cafe. Pháp lý sổ đỏ vuông,chính chủ sẵn sàng giao dịch Lh-mr hải
- Phạm Thanh Hải
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 1,8 tỷ
- 18 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Trương Định 13m/19m,3 tầng,mặt tiền1m/3m,1.78 tỷ Hoàng Mai. + 7/6/2026 cần tiền quá hạ chào 320 triệu, giá chào mới 1.78 tỷ Qúy khách nhanh chân. Mô tả: Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp hiếm nhà bán, tầm tiền nhiều khách, nhà mới khách mua sẵn ở, ngõ rộng thoáng, trước nhà quay SH thông thoáng (ô tô đỗ 100m), gần sân chơi nhiều cây xanh, khu dân cư đa số cán bộ về hưu, an ninh tốt, gần nhà có sân chơi Pickleball. + Tầng 1: Để xe, khách bếp, nếu cần có 1 ngủ. + Tầng 2: 1 ngủ, wc. + Tầng 3: 1 ngủ, 1wc, phơi quần áo. + Thực tế tầng 1 xây 19m, nhà 3 tầng xây trên diện tích 13m, ngõ riêng nhà mình để được 2 xe máy. + Tiện ích: Trường Mần Non, Chợ nhỏ, Y Tế Phường ngay gần nhà, Trung tâm thương mại Trương Định cách 300m, Trường học cấp 1,2,3 toàn trường Chuẩn Quốc gia 15 phút là tới..... + Pháp lý: Đất ở đô thị xen kẹt, hóa đơn thuế đất, sơ đồ thửa đất. + Giá chỉ ra lộc.
- 395 triệu
- 150 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN BIA GIA LÂM ,HÀ NỘI * Địa chỉ: Số 1, ngõ 2 Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. * Thông tin quán: - Diện tích Tầng 1: 150m² - Diện tích Tầng 2:70m2 ** Gồm : 9 bàn - Tầng 1: 6 bàn(2 bàn yalin,4 bàn andy) - Tầng 2: 3 bàn alex(9025) * Lượng khách ổn định, có sẵn nguồn khách quen - Xưởng tự dựng nên dọn đi có thể tự mình thanh lí * Chi phí: => Giá thuê mặt bằng: 6,6 triệu/tháng => Giá sang nhượng: 395 triệu(cọc và tiền nhà còn 160tr,đóng còn gần 2 năm) * Ưu điểm: - Giá thuê rẻ do quán thuê đất của chủ quán dựng xưởng trên đất nông nghiệp - Mặt bằng rộng, phù hợp kinh doanh bia hơi, đồ nhậu * Lý do:do có e bé và đi Đức lập nghiệp nên cần sang,nhượng =>LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : 0962 355 234
- Lê Thị Nga
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 37 tỷ
- 85 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Khu vực gần Chu Huy Mân, Vũ Xuân Thiều, Sài Đồng,Việt Hưng, Trường Lâm, Ô Cách, Nguyễn Văn Linh... - Gần trung tâm hồ - Thiết kế: 4 tầng Tầng 1: Khách, bếp Tầng 2: 1 ngủ master Tầng 3,4: mỗi tầng 2 phòng, 1 sân phơi Liên hê 24/24: hỗ trợ xem trực tiếp
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà đang cho thuê dòng tiền 5 phòng: 12.5tr/tháng. - Thiết kế: (móng riêng tường riêng có thể lên 5t) +tầng 1: gara, khách, bếp +tầng 2,3: mỗi tầng 2 ngủ +tầng tum: 1 ngủ 1 sân phơi - Gần Eon mall Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Sân bay Gia Lâm, Nhà thi đấu Gia Lâm... Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 85 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
HOÀI ĐỨC, NHIỀU NGƯỜI TÌM VÂN CANH – NHƯNG KHÔNG PHẢI LÔ NÀO CŨNG ĐỨNG MẶT PHỐ 84.9m². Mặt tiền 5.7m. Đường trước nhà 20m. Vỉa hè rộng. Lô góc. Thuộc khu dịch vụ 25ha Vân Canh, vị trí kinh doanh rõ ràng. Kết nối Mỹ Đình, Nhổn thuận tiện. Pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch. ChỈ 19.5 tỷ. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 - Thành Luxury Homes _ Uy tín tạo giá trị.
- Lê Hiến Thành
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 55 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
- Gần sát kdt Vinhom Ocean Park, Công viên Safari, Bát Tràng, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu thanh Trì... - Di chuyển 15p Long Biên, Eon Mall Long Biên, Sân Golf Long Biên, Đh Nông Nghiệp... - Hiện trạng đất để không trồng rau. - Liên hệ 24/24 đưa đi xem trực tiếp
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Gần phố Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh, Tư Đình, Hồng Tiến, Phố Trạm, Bát Khối, Chu Huy Mân, Thạch Bàn... - Gần Eon mall Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Sân bay Gia Lâm, Nhà thi đấu Gia Lâm... - Nhà chủ tự xây dựng thiết kế kiên cố móng có thể lên 5 tầng. Mỗi tầng 2 ngủ. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Thiết kế: nhà xây 5 tầng đầy đủ công năng, lô góc thoáng sáng. - Khu vực đông đúc, Ô Cách, Việt Hưng, Lệ Mật, Giang Biên, Ngô Gia Tự, Kim Quan... - Gần Công viên Long Biên, KDT Vinhomes Riverside, Cầu Đông Trù... - Liên hệ 24/24 đưa đi xem trực tiếp
- Nguyễn Toàn Thắng
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 69,5 tỷ
- 100 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Tọa lạc tại vị trí vàng mặt phố Mai Anh Tuấn, sở hữu tầm nhìn trực diện Hồ Hoàng Cầu và nằm trong quần thể phố đi bộ, ẩm thực, thương mại đang được đầu tư mạnh mẽ của quận Đống Đa. Thông tin nổi bật: * Diện tích sử dụng thực tế: 100m² * Mặt tiền: 6.5m * Xây dựng: 9 tầng thang máy * Giá bán: 69,5 tỷ * Dòng tiền hiện tại: 55 triệu/tháng Ưu thế vượt trội: ✓ Mặt phố VIP Hoàng Cầu – Mai Anh Tuấn, khu vực khan hiếm nguồn cung. ✓ View hồ thoáng vĩnh viễn, giá trị gia tăng bền vững. ✓ Nhà cao tầng nổi bật trên toàn tuyến phố. ✓ Vừa ở vừa khai thác kinh doanh, cho thuê hiệu quả. ✓ Nội thất nhập khẩu cao cấp, khóa thông minh, hoàn thiện sang trọng. ✓ Gara ô tô, thang máy hiện đại, PCCC đầy đủ. ✓ Tiềm năng tăng giá mạnh khi khu vực phát triển thành tổ hợp phố đi bộ, ẩm thực và sự kiện văn hóa bên hồ. Thiết kế tối ưu gồm khu kinh doanh tầng thấp, căn hộ dịch vụ và không gian ở cao cấp cho gia đình. Tất cả các phòng đều sở hữu ánh sáng tự nhiên cùng tầm nhìn đẹp hướng Hồ Hoàng Cầu. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. **Giá bán: 69,5 tỷ (thương lượng trực tiếp).** **CÔNG MINH LAND – BĐS LUXURY TRUNG TÂM HÀ NỘI** Hotline: **0388 618 899**
- Phạm Thành Công
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 111 m2
- Long Biên, Hà Nội
Khu vực Ngọc Thụy đang bứt phá mạnh về hạ tầng, kết nối trung tâm chỉ vài phút, tiềm năng tăng giá cao.<br>Nhà vị trí đẹp trung tâm Ngọc Thụy, mặt ngõ thông, ô tô tránh, tiện ích miễn bàn.<br>Nhà 2 tầng chủ xác định bán đất nên không có gì mô tả. Diện tích 111.2m2, mặt tiền rộng. Hiện chủ đã tách làm 3 sổ. Khách có thể mua cả thửa đất hoặc tách theo sổ đều được.<br>Sổ đỏ chính chủ, chờ sang tên. <br>Giá 13.5 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian).<br>
- 77 tỷ
- 100 m2
- Đống Đa, Hà Nội
PHÂN LÔ HUỲNH THÚC KHÁNG - ĐỐNG ĐA 100M² - MẶT TIỀN 8M - THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH ĐẲNG CẤP Nằm tại khu phân lô VIP Huỳnh Thúc Kháng – Nguyên Hồng, một trong những khu vực đáng sống và có giá trị thương mại hàng đầu quận Đống Đa. Tài sản sở hữu mặt tiền rộng hiếm có, vỉa hè lớn, ngõ thông ô tô tránh, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng, trung tâm đào tạo hoặc kinh doanh cao cấp. Thông tin tài sản: * Diện tích: 100m² * Mặt tiền: 8m * Kết cấu: 5 tầng thang máy * Giá bán: 77 tỷ * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Ưu điểm nổi bật: ✓ Khu phân lô VIP Huỳnh Thúc Kháng - Nguyên Hồng. ✓ Mặt tiền rộng 8m cực hiếm. ✓ Ô tô tránh, vỉa hè rộng, kinh doanh thuận lợi. ✓ Nhà dân xây chắc chắn, chất lượng cao. ✓ Thang máy hiện đại lên tận tầng 4. ✓ Hình thửa vuông đẹp, phía sau có khe thoáng. ✓ Có thể chia thành 2 lô riêng biệt để khai thác. ✓ Phù hợp ở, làm văn phòng hoặc giữ tài sản lâu dài. Thiết kế theo phong cách biệt thự hiện đại với gara ô tô, nhiều phòng ngủ rộng rãi, không gian sinh hoạt thoáng sáng và khu vực sân vườn, thể thao trên tầng cao. Giá bán: 77 tỷ (thương lượng trực tiếp). CÔNG MINH LAND – BĐS LUXURY TRUNG TÂM HÀ NỘI Hotline: 0388 618 899
- Phạm Ngọc Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?