Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 594 bất động sản
- 3,75 tỷ
104 m2-
Sóc Sơn, Hà Nội
Chủ cần lo việc nên bán 104m2, mt8.3m, nở hậu, 3.75 tỷ, lô góc, Quang Tiến, Sóc Sơn, ô tô. + Ngay gần, sau khu đấu giá Đông Lai. + Chưa đầy 2km ra sân bay Nội Bài. + Đất đẹp, lô góc 2 mặt tiền, 2 mặt thoáng. + Mặt tiền rộng 8.3m, nở hậu, ô tô vào ngủ tại đất. + Trong lòng dân sinh đông đúc, chợ làng sầm uất. + Chỉ khoảng 200m lên đường liên xã, liên tỉnh. + Ngõ thông, đường rộng thoáng, view cánh đồng. + Sổ sách pháp lý an toàn tuyệt đối. + Để xem đất, thương lượng giá gọi Nguyên Hồng BĐS Thật : 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 26 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ CC, ô tô, kinh doanh Giang Biên 26m/53m, T1&2, mặt tiền 3, 4.5 tỷ Long Biên. Mô Tả: + Căn hộ chung cư khép kín 53m, tầng 1 và 2 đế căn hộ chung cư, đất sổ đỏ lâu dài. + Kinh doanh bất chấp các loại hình, quỹ đất rộng nhiều không gian, cây xanh, vỉa hè lát gạch rộng mênh mông, gần phố, ô tô đỗ thoải mái... + Năm 2027 cầu Trần Hưng Đạo thông xe giá trị sẽ tăng cao. + Hàng quán, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì… + Sổ đỏ 25.6m thời hạn sử dụng lâu dài, sở hữu riêng, Giang Biên, phường Việt Hưng, Long Biên. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 40 tỷ
- 135 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán biệt thự lô góc 2 mặt tiền, diện tích 135m², mặt tiền 20m, vị trí đẹp, view vườn hoa, đường rộng ô tô tránh, vỉa hè thoáng rộng. Nhà xây 3 tầng 1 tum kiên cố, 3 phòng ngủ, nội thất gỗ tự nhiên cao cấp trị giá nhiều tỷ đồng, các phòng đều có cửa sổ và ban công đón ánh sáng. Thuộc khu nhà ở Quốc Hội, dân trí cao, an ninh tốt, nhiều cây xanh và công viên, môi trường sống lý tưởng cho gia đình. Giá chào 40 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ). Liên hệ Anh Thơ – 0984.618.308 để xem nhà.
- 45 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà mặt phố Lò Đúc, vỉa hè rộng, ô tô tránh, kinh doanh sầm uất. Diện tích: 60m². Mặt tiền: 4.5m. Giá: 45 tỷ có thương lượng. - Phố Lò Đúc giao thông thuận tiện ra Trần Xuân Soạn, Phan Chu Trinh, Ngô Thì Nhậm, Thi Sách. - Phố kinh doanh sầm uất, gần nhiều trường điểm, chợ lớn, dân cư đông đúc, an ninh, an sinh tốt. - Nhà phù hợp đập đi xây lại tòa 7 tầng thang máy, phù hợp làm văn phòng, ngân hàng, thẩm mỹ viện, nhà hàng. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 xem nhà 24/7.
- Nguyễn Hoàng Liên
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Vị trí sát Hoàn Kiếm, hiếm nhà bán, cách 1 nhà ra mặt phố, 6 tầng dân xây, cải tạo làm căn hộ cho thuê hoặc ở luôn đều đẹp, chủ thiện chí bán - Diện tích: 55 m² - Mặt tiền: 8.1m - Giá chào: 22.5 tỷ - Vị trí đắc địa, cách 1 nhà ra phố, trung tâm Ba Đình, gần các tuyến phố Hàng Than, Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, Nguyễn Trường Tộ, Quán Thánh - Nhà vừa ở vừa kinh doanh online rất thuận tiện, khu vực an ninh, dân trí cao - Nhà 6 tầng khung cột bê tông chắc chắn, mặt tiền rộng, ánh sáng chan hòa khắp nhà, có thể cải tạo thêm thang máy Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 32 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Chính chủ cần bán đất Yên Lũng – Hoài Đức , Hà Nội Diện tích: 32m Vị trí đẹp, cách đại lộ Thăng Long 100m. Phù hợp xây nhà thang máy, đầu tư lâu dài. Giá bán nhỉnh 4 tỷ Liên hệ trực tiếp để xem đất và làm việc chính chủ 0385 35 39 39.
- 58 tỷ
- 2700 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Trục đường TL35, Minh Phú 2700m2, mt50m, MP, KD, 58 tỷ, Sóc Sơn. + Vỉa hè 10m, nằm trên trục đường tỉnh lộ, phía sau là hồ lớn. + Sổ có 2704m2, thực tế là 3300m2, trong đó 600m2 lưu không bám sát hồ và dìa sông. + Hiện tại đất đã được thay đổi hạn mức sử dụng đất. Và đã được chia làm nhiều sổ. + Theo quy hoạch mở đường thì đất không dính quy hoạch nhiều lắm. + Đường TL35, khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt phủ và biệt thự nhà vườn... + Dịch vụ du lịch, anh sinh, nghỉ dưỡng phát triển mạnh nơi đây. + Đặc biệt gần và rất gần Việt Phủ Thành Chương. _ Chỉ 2km, hướng về con đường Bờ kênh quy hoạch mở rộng nối liền Thị trấn SS và Vĩnh Phúc. * Bên trái tựa vào núi bên phải là hồ ở giữa là trục đường Container chạy thông. ..... + Liên hệ em Hồng BĐS Thật xem đất gặp chủ. 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 62 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI TƯ ĐÌNH - 62M2 x 6 TẦNG THANG MÁY - GARA 2 Ô TÔ - FULL NỘI THẤT Vị trí: Khu phân lô Quân đội an ninh, dân trí cao. Ngõ ô tô thông, đường xá sạch đẹp, ô tô vào tận nhà. Thông số: Diện tích 62M2 , xây 6 tầng mới kính koong, thang máy hiện đại, full nội thất xịn chỉ việc ở. Gara rộng để vừa 2 ô tô. Thiết kế công năng tối ưu: Tầng 1: Thông sàn gara 2 ô tô. Tầng 2: Phòng khách + Bếp. Tầng 3: 1 Phóng ngủ + WC. Tầng 4: 2 Phòng ngủ khép kín. Tầng 5: 1 Phòng ngủ Master rộng rãi. Tầng 6: Phòng thờ, bếp phụ, sân phơi & khu BBQ. Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 20.x tỷ (Thương lượng). LIÊN NHÀ ĐẤT: 0372311369 CHUYÊN BĐS NHÀ PHỐ LONG BIÊN
- Lê Văn Liên
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 39 tỷ
- 120 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN APARTMENT VŨ TÔNG PHAN - 120M² - 28 PHÒNG - DÒNG TIỀN 200 TR/TH - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ - 39 TỶ Diện tích 120m², mặt tiền 6.5m. Quy mô 7 tầng, thiết kế 28 phòng khép kín, full nội thất cao cấp. Tầng 1 để xe; tầng 2-6 mỗi tầng 5 phòng; tầng 7 gồm 3 phòng. Doanh thu khai thác khoảng 200 triệu/tháng, hiện đang cho đơn vị thứ ba thuê vận hành 150 triệu/tháng. Đường ô tô tránh, ô tô 7 chỗ đỗ cửa vào nhà, căn góc thoáng sáng trước sau. Kết nối nhanh Vũ Tông Phan, Nguyễn Trãi, Khương Đình, Vành đai 2.5, Ngã Tư Sở. Khu dân cư đông đúc, nguồn khách thuê dồi dào, tỷ lệ lấp đầy cao. Mô hình khai thác sẵn, dòng tiền ổn định, phù hợp đầu tư giữ tài sản và tăng trưởng dài hạn. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 39 tỷ. LH CÔNG MINH LAND 0388618899 - NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - CHỐT NHANH!
- Phạm Ngọc Minh
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 68,5 tỷ
- 135 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN TÒA APARTMENT HỒ TÙNG MẬU - DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM - 135M² - 10 TẦNG - MT 5,5M - 68,5 TỶ --- VỊ TRÍ Nhà nằm trên phố Hồ Tùng Mậu, đường rộng 10m, vỉa hè hai bên, hai xe tải tránh nhau, giao thông thuận tiện, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp. Kết nối nhanh Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Phạm Hùng và Vành đai 3. Gần nhiều trường đại học, bến xe Mỹ Đình, khu văn phòng, trung tâm thương mại và khu vực tập trung đông chuyên gia, nhu cầu thuê luôn ở mức cao. --- THIẾT KẾ Diện tích 135m², mặt tiền 5,5m, xây dựng 10 tầng gồm 8 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng tum, thang máy. Thiết kế tối ưu mô hình apartment cao cấp với nhiều căn hộ khép kín, full nội thất cao cấp. Trang bị điều hòa Daikin, thiết bị điện Schneider, đầy đủ GPXD, hệ thống PCCC đạt chuẩn và hạ tầng vận hành đồng bộ. --- ƯU ĐIỂM NỔI BẬT Đang khai thác khoảng 32 căn hộ với doanh thu gần 5 tỷ đồng/năm. Có báo cáo hạch toán doanh thu minh bạch, khách mua có thể tiếp tục khai thác ngay. Nằm trong khu phân lô cán bộ, quy hoạch ổn định, an ninh tốt, phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền bền vững. --- PHÁP LÝ & GIÁ BÁN Sổ đỏ chính chủ, đầy đủ GPXD và PCCC, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 68,5 tỷ. --- LH CÔNG MINH LAND 0388618899 - C
- Phạm Thành Công
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 44 tỷ
- 138 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN APARTMENT XUÂN LA - TÂY HỒ - 138M² - 29 CĂN HỘ + SHOPHOUSE - DÒNG TIỀN 240 TR/TH - 9 TẦNG THANG MÁY - 44 TỶ Diện tích 138m², mặt tiền 5.3m. Quy mô 9 tầng, thang máy lên tầng 9, gồm 29 căn hộ 1N1K, 1 căn penthouse và 1 shophouse kinh doanh. Dòng tiền khai thác khoảng 240 triệu/tháng, vận hành ngay. Full nội thất từng căn hộ: điều hòa, tủ lạnh, máy giặt riêng, giường, tủ quần áo, tủ bếp, bếp âm, bình nóng lạnh. Mặt ngõ thông, ô tô tránh, kinh doanh thuận tiện, thiết kế 2 mặt thoáng trước sau. Kết nối nhanh Ngoại Giao Đoàn, Starlake Tây Hồ Tây, Hồ Tây, Đỗ Nhuận, Vành đai 2.5, Vành đai 3, Metro Nam Thăng Long. Gần Công viên Hòa Bình, hệ thống trường học, chợ đầu mối, khu vực phát triển mạnh với nhu cầu thuê cao. Hoàn thiện đầy đủ PCCC, có thang thoát hiểm trước sau, phù hợp đầu tư khai thác dòng tiền bền vững. Sổ đỏ chính chủ, giấy phép xây dựng đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 44 tỷ. LH CÔNG MINH LAND 0388618899 - NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - CHỐT NHANH!
- Phạm Ngọc Minh
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
- 47 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP HOÀNG HOA THÁM, BA ĐÌNH – NGÕ THÔNG – 47 M2 – 4 TẦNG – MT 4 M – 217 TRIỆU/M² • Vị trí đẹp tại phố Hoàng Hoa Thám, đi ngõ 75 Vĩnh Phúc thuận tiện, gần ô tô, ngõ thông, khu dân trí cao, an ninh tốt. • Kết nối thuận tiện tới các phố Hoàng Hoa Thám, Vĩnh Phúc, Đội Cấn, Bưởi, Văn Cao. • Diện tích 47 m2, mặt tiền 4 m, xây 4 tầng. • Thiết kế: Phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, kho. • Phù hợp: Gia đình ở lâu dài, kết hợp làm văn phòng hoặc cho thuê. • Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. • Giá bán: 10.2 tỷ. CÔNG MINH LAND: 0388618899 Đồng hành tận tâm cùng khách hàng thiện chí - Tư vấn đúng nhu cầu - Hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
- Phạm Thành Công
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 36 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
6.8 TỶ NHÀ CẦU DIỄN ĐI BỘ RA GA METRO, KHU DÂN CƯ HIỀN LÀNH, SÁT TRƯỜNG MN, C123 - ƯU ĐIỂM SÁT 3 TRƯỜNG ĐIỂM MẦM NON, CẤP 1, CẤP 2, CẤP 3, KHU VỰC CÓ 3 NHÀ GA METRO HIỆN HỮU DI CHUYỂN ĐI LÀM TIỆN - CHỢ, SIÊU THỊ, CỬA HÀNG TIỆN LỢI QUANH NHÀ - THIẾT KẾ NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG - HÀNG XÓM HIỀN LÀNH, K CÓ ĐẦU GẤU XĂM TRỔ, DÂN TRÍ CAO LIÊN HỆ EM 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 76 tỷ
- 377 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Siêu phẩm biệt thự xây thô lô góc khu đô thị Bảo Sơn 377m2 x 4 tầng mặt tiền 30m Chính chủ gửi bán biệt thự lô góc khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn - Hoài Đức HN. Diện tích đất: 377m². Xây dựng: 4 tầng + hầm. Mặt tiền cực rộng: 30m. Giá bán: 76 tỷ. Biệt thự lô góc vị trí đẹp thuộc khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn, môi trường sống văn minh, an ninh tốt, cư dân đẳng cấp. Nhà bàn giao thô, thuận tiện hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng. Thiết kế: Tầng hầm: Gara ô tô, xe máy. Tầng 1, 2, 3: Mỗi tầng gồm 3 phòng rộng. Tầng 4: Tum và khu kỹ thuật. Ưu điểm nổi bật: Lô góc thoáng sáng, mặt tiền 30m hiếm có. Đường nội khu rộng, hạ tầng đồng bộ. Phù hợp để ở, làm văn phòng, trụ sở công ty hoặc đầu tư giữ tài sản. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ Mr Tuấn 0936.918.938
- Nguyễn Anh Tuấn
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 94 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán chung cư Silver Wings 137 Nguyễn Văn Cừ, cạnh bệnh viện Bắc Hà,, 94m, 3 ngủ -Sổ đỏ lâu dài Giá bán : 7.6 tỷ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 68 tỷ
- 329 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà Việt Hưng, 329m² , mặt tiền 12.2m, phân lô, vỉa hè, ôtô dừng đỗ ngày đêm -Hiện trạng : nhà cấp 4, đang cho thuê -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 68 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 568 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Yên Ngưu, xã Đại Thanh 549m/568m, Đất, mặt tiền 22.3m, 17 tỷ Thanh Trì. + 7/8/2026 cần tiền lắm hạ chào 1.4 tỷ, giá chào mới 17 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Vị trí đẹp đường nhựa áp phan, vỉa hè ô tô tránh view tương lai khu nhà chung cư cao tầng Vingroup đầu tư. + Ngay gần sau ga Văn Điển, đất xen kẹt sau đất nhà dân xây 5 tầng hiện hữu từ lâu đã có sổ đỏ đất ở lâu dài. + Thích hợp đầu tư, để ở, làm kho, xưởng, mua giữ tiền tránh lạm phát... + Sổ đỏ chính chủ 549m, thực sử dụng 568m, mặt tiền 22.3m, đất trồng cây hàng năm, hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày cấp 8-6-2026. + Từ đường sắt Ga Văn Điển vào khoảng 888m đi dọc theo đường nhựa asphan sông Tô Lịch, ô tô tải tránh có vỉa hè. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để được gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa ạ.
- 8,3 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhỉnh 8.x tỷ Trung Phụng - Xã Đàn 35m2 5 tầng 1 tum 3 ngủ ngõ thông Chính chủ cần bán, tặng full nội thất, khách chỉ việc xách VAli về ở Sổ đỏ Chính chủ(nói không với Quy Hoạch) Mr Cường 0936161345
- Đoàn Thái Cường
- 06/08/2026
- Lưu tin
- 72 nghìn
- 35 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
N.HỈNH 7.x TỶ 35m2 TRƯƠNG ĐỊNH HÀNG HIẾM - Ở NGAY - THOÁNG TRƯỚC SAU Trước nhà xe máy quay đầu. Thiết kế:+ Tầng 1: khách bếp. + Tầng 2,3: 4 ngủ + WC. + Tầng 4: phòng thờ sân phơi rộng rãi. + Gần trường, gần chợ + Giao thông thuận tiện. Sổ đỏ vuông đét, sẵn sàng giao dịch. LH: Mr Cường 0936161345
- Đoàn Thái Cường
- 06/08/2026
- Lưu tin
- 23,8 tỷ
- 86 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TÒA NHÀ DÒNG TIỀN 140 TRIỆU/THÁNG - BÙI XƯƠNG TRẠCH, THANH XUÂN - 22 CĂN HỘ KK - 86 M2 x 7 TẦNG - MT 6 M - 23,8 TỶ • Tọa lạc tại Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân. Tòa Apartment xây mới, cách mặt phố Bùi Xương Trạch khoảng 10 mét, vị trí thuận tiện khai thác cho thuê. • Kết nối thuận tiện tới phố Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Vũ Tông Phan, Nguyễn Trãi, Khương Trung. • Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển, sau quy hoạch giá trị bất động sản còn nhiều tiềm năng tăng trưởng. • Diện tích 86 M2, mặt tiền 6 M, xây 7 tầng, có thang máy. • Gồm 22 căn hộ khép kín, full nội thất cao cấp. • Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn vận hành. • Dòng tiền 140 triệu/tháng, tương đương khoảng 1,5 tỷ/năm. • Phù hợp: Đầu tư Apartment khai thác dòng tiền ổn định và giữ tài sản lâu dài. • Sổ đỏ chính chủ. • Giá bán: 23,8 tỷ. CÔNG MINH LAND: 0388618899 - Đồng hành tận tâm cùng khách hàng thiện chí - Tư vấn đúng nhu cầu - Hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
- Phạm Thành Công
- 06/08/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?