Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2113 bất động sản
- 13,2 tỷ
50 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
SĂN ĐÓN! PHÂN LÔ OTOTRÁNH TRUNGTÂM CẦU T.MÁY- Ỏ+KINH DOANH,DT:55Mx5T,MT=4M,13.2 TỶ! - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG: Nằm ngay cạnh ĐH Tài Nguyên Môi Trường – khu vực kinh doanh đỉnh cao, mật độ dân cư và sinh viên KHỔNG LỒ. -TIỆN ÍCH HOÀN HẢO: Phân lô ô bàn cờ, vỉa hè rộng, 3 làn Ô TÔ TRÁNH NHAU thoải mái. Phù hợp mọi loại hình: Văn Phòng Công ty, Spa, Trung tâm Tiếng Anh, Trường Mầm Non, Cửa hàng Bán lẻ, Shop... -THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP: THÔNG SÀN KINH DOANH, mặt tiền 4m, hệ kính phản quang sang trọng, Thang máy nhập khẩu. - Tòa nhà nằm trong khu phân lô, an ninh tốt, môi trường kinh doanh cạnh tranh, ở cũng rất là an tâm, tiện ích ngập tràn, trường học, siêu thị, khu vui chơi gần nhà.. - PHÁP LÝ CHUẨN: Sổ đỏ chính chủ, nói KHÔNG với quy hoạch. Mua là an tâm tuyệt đối. -CƠ HỘI ĐẦU TƯ: Vừa ở vừa kinh doanh. - Giá chỉ 13.2 TỶ (Thương lượng mạnh) – Liên hệ : Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà phân lô
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 91 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TÂN MAI - BÁN CHUNG CƯ K35 - DT 91M LONG LANH - THOÁNG SÁNG – FULL NỘI THẤT CAO CẤP - HOÀNG MAI <br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>• Thiết kế: Phòng khách, Bếp rộng mở hiện đại, 3 phòng ngủ đều có cửa sổ thoáng sáng, 2 WC sạch đẹp, thiết bị cao cấp. <br>• Tặng Full nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng – lịch lãm.<br>• Sổ đỏ chủ đang cắm ngân hàng giữ hộ cho mới<br>• Giá 8.8 Tỷ.
- 25 tỷ
- 90 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
+ Siêu phẩm CHDV dòng tiền phố Xuân Đỉnh , ngõ trước nhà rộng ô tô vào ,cách mặt ngõ ô tô tránh 10m + Vị trí : Trung tâm quận Bắc Từ Liêm Tiếp giáp Tây Hồ ,Giao thông kết nối rất thuận lợi các ngả khu vực phát triển mạnh mẽ dịch vụ tiện ích bạt ngàn nhu cầu cho thuê cao. +Chủ xây cẩn thận, đầy đủ gpxd và pccc. Vị trí đẹp, trước nhà thoáng sáng đi bộ ra ĐSQ Hàn Quốc. +Thiết kế 7 tâng thang máy T1 để xe T2,3,4,5,6 mỗi tầng 3 phòng rộng kk T7 2 phòng kk + sân phơi +Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch
- lê thị hằng
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 90 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
+ Siêu phẩm CHDV dòng tiền phố Xuân Đỉnh , ngõ trước nhà rộng ô tô vào ,cách mặt ngõ ô tô tránh 10m + Vị trí : Trung tâm quận Bắc Từ Liêm Tiếp giáp Tây Hồ ,Giao thông kết nối rất thuận lợi các ngả khu vực phát triển mạnh mẽ dịch vụ tiện ích bạt ngàn nhu cầu cho thuê cao. +Chủ xây cẩn thận, đầy đủ gpxd và pccc. Vị trí đẹp, trước nhà thoáng sáng đi bộ ra ĐSQ Hàn Quốc. +Thiết kế 7 tâng thang máy T1 để xe T2,3,4,5,6 mỗi tầng 3 phòng rộng kk T7 2 phòng kk + sân phơi +Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch
- Lê Thị Hằng
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
- Vị trí nhà đẹp lô góc , trung tâm tiện ích ngập tràn, khu VIP Ba Đình , khu an ninh dân trí cao. An sinh tuyệt – Ngõ rộng ba gác vào nhà kết nối đường Bưởi, Liễu Giai,Đào Tấn…, giao thông thuận tiện - nhà lô góc sau nhà có khe thoáng nên phòng nào cũng thoáng sáng - nhà chủ xây tâm huyết khung cột chắc chắn khách mua về ỏ ngay Thiết kế Tầng 1: để xe (có thể sữa thành 1 phòng) Tầng 2: phòng khách và bếp Tầng 3,4: mỗi tầng 2 phòng Tầng 5; 1 phòng + phòng thờ Tầng 6; sân vườn
- lê thị hằng
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 33 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC895- KIM GIANG- ĐỊNH CÔNG- NGÕ NÔNG GẦN Ô TÔ- HÀNG XÓM KĐT ĐẠI KIM- XUNG QUANH CHỢ, TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP GẦN NHÀ- KHU DÂN TRÍ CAO, AN NINH ĐẢM BẢO -DÂN XÂY KC BTCT CHẮC CHẮN 4 TẦNG 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG- HAI THOÁNG TRƯỚC SAU- SỔ PHÂN LÔ VUÔNG ĐẸP -DTSD 35M2- 8.3 TỶ(MTG) -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 54 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC894- TRUNG TÂM THANH XUÂN- GẦN NGÃ TƯ SỞ- PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI- LÔ GÓC- Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ- NGÕ Ô TÔ TRÁNH- GẦN PHỐ- DÂN XÂY KC BTCT CHẮC CHẮN- CHỦ ĐẠI TÁ QUÂN ĐỘI THIỆN CHÍ BÁN -Thiết kế 4 tầng + tum đủ công năng sử dụng +Tầng 1: Gara ô tô 7 chỗ + 5 xe máy, bếp + vệ sinh +Tầng 2: phòng khách, phòng ngủ + vệ sinh +Tầng 3: 2 ngủ + vệ sinh +Tầng 4: 1 ngủ, 1 kho, 1 thờ, khu giặt giũ +Tum: phơi quần áo, trồng rau, cây cảnh -Sổ đỏ phân lô vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 2,48 tỷ
- 80 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Tập thể Nguyễn Chính 80m/90m, tầng 2, 2.48 tỷ Hoàng Mai. THÔNG TIN THẬT 1OO% - CĂN HỘ MẶT PHỐ LÔ GÓC TẦNG HAI HIẾM - ĐẸP KHÉP KÍN – Ô TÔ ĐỖ CHÂN CẦU THANG. Mô tả: + Căn hộ tập thể tầng 2, view mặt phố Nguyễn Chính. Cầu thang và hành lang sáng sủa, sạch sẽ, nhà cực thoáng sáng, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng mát..... + Diện tích 90m , gồm 3 ngủ 2 wc, đầy đủ trang thiết bị cơ bản, khách mua về ở được luôn. + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì từ Mần Non đến Cấp 1,2,3 toàn trường chuẩn Quốc gia, Chợ trung tâm, sân Bóng đá chỉ vài trăm mét... + Pháp lý rõ ràng: Đầy đủ giấy tờ từ chủ 1, có thuế đất hàng năm, điện nước công tơ riêng biệt giá nhà nước, mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có tâm: Từ 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần. Quý khách nhanh chóng mua nhà trong 2025 tránh việc tăng giá mạnh. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp chủ nhà.
- 52,5 tỷ
- 75 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Mặt phố VIP, vị trí đắc địa, vỉa hè, kinh doanh đỉnh, phù hợp xây khách sạn, homestay, hoặc để ở thì đẳng cấp Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Hàng Cân gần Chả Cá, Lương Văn Can, Hàng Đường, Thuốc Bắc, Lãn Ông, Hàng Gai - Vị trí VIP trung tâm phố cổ, tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay, và các dịch vụ phục vụ du lịch - Nhà xây 3 tầng, khung cột bê tông chắc chắn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 52.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 55 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Cân dưới 55 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Chả Cá dưới 55 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lương Văn Can dưới 55 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Đường dưới 55 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Thuốc Bắc dưới 55 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lãn Ông dưới 55 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Gai dưới 55 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 18,9 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán Nhà Tô Vĩnh Diện, Lô góc, Ôtô đỗ cửa-60m*5 tầng*6mMT- Gần trường, Chợ- 18,9 tỷ có TL - Siêu phẩm đón Tết đẹp long lanh tại Trung tâm Quận Thanh Xuân, khu dân cư sầm uất, gần trường, chợ, trung tâm hành chính, siêu thị, bệnh viện. Full tiện ích xung quanh. Dân trí cao, an ninh tốt. Ở sướng. Đầu tư tiềm năng. Giá thấp hơn khu vực 15%. - Giao thông kết nối thuận tiện với Vương Thừa Vũ, Hoàng Văn Thái, Lê Trọng Tấn, Trương Chinh. - Diện tích 6m, 05 tầng, mặt tiện rộng 6m, 02 mặt thoáng, đất vuông đẹp. 06 phòng khép kín. Full nội thất nhập khẩu. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng chuyên BĐS thổ cư Hà Nội
- Vũ Cao Thắng
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 39 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy, chỉ 5p di chuyển sang phố, tiếp giao Bát Khối, Cổ Linh, bên cạnh là Aeon Mall Long Biên vô vàn tiện ích. - Nhà 6 tầng xây mới, lô góc thoáng sáng, mặt tiền đẹp hiếm có, thiết kêd 3 phòng ngủ, nhà trang bị full nội thất nhập khẩu, chủ chỉ cần xách vali về ở. - Sổ nở hậu, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 53 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Trung tâm Đức Giang, 20m ra ô tô tránh, xung quanh là TTTM BigC Long Biên, BVDK Đức Giang, tiện ích ngập tràn, tiếp giao Ngô Gia Tự, Lý Sơn, Vành Đai 2, thuận tiện di chuyển sang phố và các tỉnh lân cận. - Nhà 2 thoáng, dân xây chắc chắn, trang bị 3 ngủ full nội thất, chỉ việc xách vali về ở. - Sổ nở hậu, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 2,4 triệu
- 40 m2
- Hà Đông, Hà Nội
SIÊU PHẨM LÕI PHỐ CỔ HÀ ĐÔNG – PHÂN LÔ CÁN BỘ – Ô TÔ TRÁNH – 60M² – 4 TẦNG – MT 4.5M – NỞ HẬU – GIÁ 14.8 TỶ Chủ định cư ở nước ngoài nên cần bán nhanh giá rẻ hơn khu vực. Vị trí siêu hiếm trong lõi phố cổ Hà Đông, tiện ích bao quanh trong bán kính 200–300m. Diện tích 60m², mặt tiền 4.5m, nở hậu đẹp – phong thủy cực tốt. Nhà 4 tầng kiên cố, đầy đủ công năng: 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi trước – sau. Tầng 1 để thoải mái 1 xe 7 chỗ và 4–5 xe máy. Đường trước nhà rộng, ô tô tránh nhau thoải mái – phân lô cán bộ, an ninh chuẩn. Gần chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học các cấp; kết nối nhanh Tô Hiệu – Quang Trung – Trần Phú – Lê Lợi. Sổ đỏ đẹp, pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh gọn. Giá chào 14.8 tỷ. Liên hệ BĐS Đỗ Sơn – 0962835966 để xem nhà trực tiếp.
- Nguyễn Hoài Thu
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 2100,000045 tỷ
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà mới đẹp, thoáng trước sau, ô tô vào nhà ngõ thông Nguyễn Văn Huyên, vị trí tuyệt đẹp, khu vực sầm uất khu vực Cầu Giấy, Quanh khu tiện ích bạt ngàn, nơi tập chung nhiều các Trường Đại học, THPT, THCS, tiểu học..vv Vị trí nhà giao với nhiều tuyến phố lớn Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy , . + Nhà dân xây kiên cố, + Thiết kế tầng 1 gara ôtô. Bếp. Tầng 23,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ. Tầng 5 phòng thờ, sân phơi. Tầng 6 tum, tiểu cảnh. Sổ cất két giao dịch ngay.
- lê thị hằng
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 34 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Vị trí: • Trung tâm quận Thanh Xuân, khu vực hiếm nhà bán tầm tài chính dưới 8 tỷ. • Ngõ nông, rộng trước nhà 3m vô cùng thoáng sáng cách ô tô tránh chỉ 50m – di chuyển cực tiện. • Khu dân trí cao, xung quanh nhiều tiện ích: gần hồ, chợ, siêu thị. • Bán kính 500m đến trường mầm non, tiểu học và THCS Khương Đình. Thiết kế – Công năng sử dụng: • Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC • Tầng 2: Phòng ngủ master + WC • Tầng 3: 2 phòng ngủ + WC • Tầng 4: 1 phòng ngủ hoặc thờ tùy nhu cầu + WC + sân phơi Nhà xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, chỉ việc xách vali vào ở ngay. Pháp lý: • Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 7,9 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: 0982.525.731
- Nguyễn Minh Quý
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 40 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
+Nhà 6 tầng thang máy vị trí nhà siêu đẹp, tiện ích bạt ngàn, vài bước ra Hồ Tây lộng gió,ngay gần công viên,nước, TTTM Lottemail, Metro.., +Phố Xuân La giao với các tuyến phố chính; Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Xuân Đỉnh.., + Nội thất siêu đẹp, phong cách hiện đại. + Có hệ thống PCCC. + Mặt tiền rộng, thoáng sáng tự nhiên. + Nhà xây khung cột bê tông, tự xây vô cùng chắc chắn. - Tầng 1: Để xe. - Tầng 23456: Mỗi tầng 1 phòng khép kín, có bếp, full nội thất, ở hay cho thuê đều đỉnh. sổ đỏ sẵn giao dịch.
- Lê Thị Hằng
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 2100,000045 tỷ
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà mới đẹp, thoáng trước sau, ô tô vào nhà ngõ thông Nguyễn Văn Huyên, vị trí tuyệt đẹp, khu vực sầm uất khu vực Cầu Giấy, Quanh khu tiện ích bạt ngàn, nơi tập chung nhiều các Trường Đại học, THPT, THCS, tiểu học..vv Vị trí nhà giao với nhiều tuyến phố lớn Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy , . + Nhà dân xây kiên cố, + Thiết kế tầng 1 gara ôtô. Bếp. Tầng 23,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ. Tầng 5 phòng thờ, sân phơi. Tầng 6 tum, tiểu cảnh. Sổ cất két giao dịch ngay.
- lê thị hằng
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 32 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
CC BÁN NHÀ ĐỨC GIANG – 32M² – DÂN XÂY 3 TẦNG Ngõ thông tứ tung – 50m ra trục 422 – Giá chỉ 4.5 tỷ Thông tin chuẩn: Diện tích: 32m² Nhà dân xây 3 tầng, chắc chắn Ngõ thông tứ hướng, 50m là ra ngay đường 422 Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ Giá chào: 4.5 tỷ – sổ đỏ sang tên luôn Liên hệ: 0919 073 283
- Nguyễn Hạnh
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Mảnh đất vàng sót lại, Hiếm + Vị trí nằm trong ngõ 187 đẹp, cách vài bước chân ra mặt Phố, Khu dân cư đông đúc, ở sướng, an sinh đỉnh, nhiều tiện ích. ... + Diện tích 50m mặt tiền 7m vuông vắn. + Sổ đẹp cất két sẵn giao dịch + giá 7t2 tl trực tiếp chính chủ. + LH 0936123469
- 2,7 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín chưa lên sàn mặt phố Nguyễn Văn Giáp 300m, 1.5 tầng, mặt tiền 10m, 2.7 tỷ Mỹ Đình. TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MẠNH - NHÀ MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 9/12/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ bảy 1.5 tỷ, giá chào mới 2.7 tỷ các bác nhanh chân, khách thích là chốt! Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng khung sắt tôn lạnh, trần thạch cao, hệ thông điện làm hết cả tỷ, nếu tính giá đất chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Thích hợp mua đầu tư cho thuê làm kho xưởng hoặc chia làm hai lô 150m, mặt tiền 5m bán có lãi ngay.... + Pháp lý rõ ràng: Nguồn gốc đất khai hoang
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?