Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2116 bất động sản
- 9,2 tỷ
36 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
MẶT NGÕ PHỐ LẠC LONG QUÂN 36M 5T NHÀ MỚI NHỈNH 9,2 TỶ-NGÕ RỘNG THÔNG CÁC NGÃ + Vị trí mặt ngõ to đẹp, thông sang Xuân La, 445 Lạc Long Quân Võ Chí Công Cách 5 phút ra Hồ Tây lộng gió, + Trước nhà ngõ cực rộng, ba gác tránh. Kinh doanh nhỏ tạp hoá, nail, tóc, đều được. + Xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì. + Thiết kế: Tầng 1: Để xe, bếp. Tầng 2: Phòng khách Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng. Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. Sổ nở hậu nhẹ,
- Lê Thị Hằng
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 1,85 tỷ
- 47 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Chính chủ cần bán lô đất 47,5m ở phúc thọ, ô tô ngủ trong đất . Đất nằm vị trí đẹp ,sổ như hoa hậu mặt tiền .mặt hầu đều 5m như nhau. Gần quốc lộ 32. khu vực yên tỉnh ,thoáng mát. Giá đầu tư chỉ có hơn 1x tỷ. Sổ đỏ như hoa hậu sẵn sàng sang tên cho A/C . LH, em ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC903 KIM GIANG- ĐỊNH CÔNG- DÂN XÂY 4 TẦNG 4 NGỦ, 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- NGÕ NÔNG GẦN Ô TÔ, THÔNG KĐT ĐẠI KIM, GẦN CẦU LỦ- XUNG QUANH NGẬP TRÀN TIỆN ÍCH, Ở SƯỚNG -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 60 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẸP XỊN HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI -4,5 TẦNG – QUÁ ĐẸP - Nhà xây chắc chắn mới, diện tích 60m2, 5 tầng, có thang máy gia đình xịn. - Nhà TK: 5 tầng, cụ thể: +T1: Khách, để xe ô tô, WC, + T2,3: Mỗi tầng 2 ngủ, wc + T4: Bếp và phòng ăn, 01 khách + T5: Phòng thờ, sân phơi rộng. (Chỉ việc xách va li đến ở) Sổ đỏ vuông đẹp 4x15=60m2, sẵn sàng giao dịchACE nhu cầu liên hệ sớm để xem nhà
- Nguyễn Văn Hữu
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 83 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CĂN GÓC – K1 THE K PARK VĂN PHÚ, HÀ ĐÔNG VIEW CÔNG VIÊN * Vị trí: Lê Trọng Tấn, phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội (Dự án The K Park Văn Phú – khu đô thị đồng bộ, tiện ích đầy đủ) * Diện tích: 83,2 m² * Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2 vệ sinh - Căn góc, thoáng sáng, bố trí hợp lý - Tầng: 3, Block K1, mã căn 301 * Hướng cửa chính: Đông + Ban công: Tây Nam, view trực diện công viên - Nội thất: Đầy đủ, vào ở ngay - Ban công rộng, không gian xanh mát + Có sân chơi chung cùng tầng và sân chơi chung toàn tòa + Siêu thị mini Aeon ngay dưới chân tòa + Đi bộ khoảng 10 phút ra ga tàu điện trên cao - Khu dân trí cao, an ninh tốt, phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư ** Giá bán: 7,5 tỷ + Pháp lý: Sổ đỏ riêng, sở hữu lâu dài => Liên hệ: 0904900900 Chính chủ – thiện chí bán, hỗ trợ xem nhà trực tiếp
- Nguyễn Mai Vy
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 63 tỷ
- 57 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Cần tiền bán nhanh căn nhà phố 2 mặt tiền Phố Lạc Trung, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội. - Diện tích: 57m2, mặt tiền 3,4m. - Vị trí: Nằm trong khu phố kinh doanh buôn bán sầm uất. - Nhà có phong thủy cực tốt, phù hợp mua để ở, kinh doanh đa ngành nghề, đầu tư cho thuê sinh lời cực lớn. - Địa điểm tiện ích xung quanh: + Gần bệnh viện Trung ương Quân đội 108, bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec Times City, bệnh viện Phổi Hà Nội. + Siêu thị WinMart Vincom Times City, Siêu thị T Mart Lĩnh Nam, siêu thị Thành Đô. + Công viên Tuổi Trẻ Thủ Đô, công viên Park Hill. - Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. - Giá bán: 63 tỷ. - Liên hệ: 0965 123 805
- 13 tỷ
- 203 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Yên Xá 203m, Cấp 4, mặt tiền 2m/12m, 13 tỷ Thanh Trì. MẢNH ĐẤT HIẾM RỘNG 3 THOÁNG - Ô TÔ TRÁNH TRƯỚC CỔNG - MUA GIỮ TIỀN HOẶC XÂY CCMN - 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - QUÝ KHÁCH MUA NGAY TRONG NĂM 2025 ĐỠ MẤT THÊM NHIỀU TRĂM TRIỆU ĐỒNG. + 16/12/2025 chủ cần tiền quá hạ chào 6 tỷ, giá chào mới 13 tỷ Qúy khách nhanh chân. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí Ngõ thông tiếp giáp giữa cuối đường Nguyễn Khuyến, Hà Đông và phố Yên Xá, ô tô tránh. + Hiện trạng đang là nhà Cấp 4 Chủ cho thuê làm Kho. + Giá CỰC RẺ dành cho Nhà đầu tư thông minh, tương lai cực sáng. Có thể X2, X3 giá vốn. + Sổ đỏ đất ở lâu dài đủ 203m, chủ thiện chí bán, giá linh động. + Gía quá rẻ nhỉnh 60 triệu/m. + Mặt tiền khuất 2m/12m. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà.
- 47,5 tỷ
- 60 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố cổ, khu vực kinh doanh sầm uất, giá quá tốt, 1 sổ 1 chủ, kinh doanh đỉnh, dòng tiền 30tr/ tháng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Hàng Gà gần Hàng Điếu, Hàng Cót, Cửa Đông, Bát Đàn, Hàng Nón, Thuốc Bắc - Vị trí VIP trung tâm phố cổ, tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay, và các dịch vụ phục vụ du lịch - Nhà xây 4 tầng, khung cột bê tông chắc chắn, dòng tiền 30tr/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 47.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 50 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Gà dưới 50 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Điếu dưới 50 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Cót dưới 50 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Cửa Đông dưới 50 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bát Đàn dưới 50 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Nón dưới 50 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 1,078 tỷ
- 20 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Trương Định 15m/20m,3 tầng,mặt tiền1m/3m,1.78 tỷ Hoàng Mai. + 16/12/2025 hạ chào 210 triệu, giá chào mới 1.78 tỷ, từ 1/1/2026 Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới tăng từ 2 đến 7 lần quý khách nhanh chân tránh bị mất thêm vài trăm triệu nhé. Mô tả: Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp hiếm nhà bán, tầm tiền nhiều khách, nhà mới khách mua sẵn ở, ngõ rộng thoáng, trước nhà quay SH thông thoáng (ô tô đỗ 100m), gần sân chơi nhiều cây xanh, khu dân cư đa số cán bộ về hưu, an ninh tốt, gần nhà có sân chơi Pickleball. + Tầng 1: Để xe, khách bếp, nếu cần có 1 ngủ. + Tầng 2: 1 ngủ, wc. + Tầng 3: 1 ngủ, 1wc, phơi quần áo. + Thực tế tầng 1 xây 19m, nhà 3 tầng xây trên diện tích 15m, ngõ riêng nhà mình để được 2 xe máy. + Tiện ích: Trường Mần Non, Chợ nhỏ, Y Tế Phường ngay gần nhà, Trung tâm thương mại Trương Định cách 300m, Trường học cấp 1,2,3 toàn trường Chuẩn Quốc gia 15 phút là tới..... + Pháp lý: Đất ở đô thị xen kẹt, hóa đơn thuế đất, sơ đồ thửa đất. + Giá chỉ ra lộc. + Ảnh minh họa. + Liên hệ 24g/24g: zalo 0913045984 để gặp chủ nhà. Chúc Quý khách sức khỏe và may m
- 106 triệu
- 49 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ bán căn hộ khách sạn 5* ngay cầu vượt Ngã tư sở, dự án The Ninety Complex 90 Đường Láng, tiện ích đẳng cấp quốc tế: Sky bar, sky garden, cafe, co-working, bể bơi 4 mùa, khu vui chơi giải trí, khu tập thể thao, spa, gym, trung tâm thương mại cao cấp, hầm đỗ xe thông minh...mới bàn giao, Dt 49,9m², 2 ngủ 1 vs. Ban công Đông bắc, Cho thuê ngay, dòng tiền từ 17-20tr/tháng. Vị trí kim cương quận Đống Đa, Cách cầu vượt ngã tư Sở 100m, bệnh viện châm cứu trung ương 49 Thái Thịnh 200m, cầu vượt Thái Hà 300m...Nội thất cao cấp nhập khẩu: Điều hòa âm trần, kính Low E 3 lớp, Hệ thống bếp của Đức, máy lọc nước kiềm, bếp từ Bosch, thiết bị vs Kohler,Giá 106tr/m².Liên hệ chính chủ: 0866 063686 (chấp nhận trung gian)
- 8,9 tỷ
- 39 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Nhà Ngõ 168 Kim Giang-39m*4tầng-Cạnh Khu Đô thị-Gần Đại học Thăng Long. 8,9 tỷ - Hàng cực hiếm; nhà dân xây chắc chắn, đẹp; thiết kế hiện đại; Full nội thất. Sát Khu đô thị, gần Trường ĐH Thăng Long, Cấp 1,2, chợ, Bệnh viện, Siêu thị. Full tiện ích xung quanh. - Diện tích thực tế 39m, Kiến trúc 04 tầng hiện đại; Full nội thất xịn. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng giao dịch. - Chủ thiện chí bán trước tết. Giá chào 8,9 tỷ (còn thương lượng). - Liên hệ: Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 51 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán lô đất thôn Gia Trung, tổ 7, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đẹp, gần ngã tư đèn đỏ đường Võ Văn Kiệt và khu đô thị Quang Minh. + Diện tích: 51m, mặt tiền 4m, thửa đất vuông đẹp. + Giá: 3,2 tỷ. + Cách 50m tới đường ô tô đỗ. + Cách vài bước chân tới đường Võ Văn Kiệt. + Bán kính 500m cách đất có: Khu đô thị Quang Minh, khu đô thị Long Việt river side. + Cách 1km tới chợ, trường mầm non, trường học các cấp. + Đi cầu Thăng Long - trung tâm thành phố Hà Nội hết 20 phút.
- Hoàng Văn Tuyên
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 92 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em cần thanh khoản gấp lô đất tổ 5, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí vàng, cơ hội đầu tư tiềm năng lớn. Gần sát khu công nghiệp và khu đất dịch vụ tổ 5 kinh doanh sầm uất. + Diện tích: 92m, mặt tiền rộng 5m, xây nhà cực đẹp. + Giá: 3,8 tỷ. + Đất nằm trên ngõ ngắn và thẳng, ngõ rộng 2,5m, xe morning đỗ cửa. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 650m. + 5 phút di chuyển tới đường Võ Văn Kiệt và siêu thị Mê Linh Plaza. + Chợ, trường học các cấp cách đất vài phút di chuyển. + Đi cầu Thăng Long - trung tâm thành phố Hà Nội hết 20 phút. + Đi sân bay quốc tế Nội Bài hết 15 phút. + Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
- Hoàng Văn Tuyên
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 15 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Vị trí đẹp cách hồ gươm 50m, ô tô đỗ cửa, kinh doanh sầm uất, dòng tiền cho thuê đều đặn Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Bảo Khánh gần Hàng Trống, Hàng Hành, Lê Thái Tổ, Lý Quốc Sư, Nhà Thờ - Vị trí VIP trung tâm phố cổ, tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay, và các dịch vụ phục vụ du lịch - Nhà xây 5 tầng thông sàn, khung cột bê tông chắc chắn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 15.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 20 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bảo Khánh dưới 20 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Trống dưới 20 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Hành dưới 25 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lê Thái Tổ dưới 20 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lý Quốc Sư dưới 20 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Nhà Thờ dưới 20 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 70 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Cần chuyển nhượng căn shophouse dự án An Khánh Economy của Chủ đầu tư Mailand Splendora, diện tích đất 70m2, mặt tiền 5m, diện tích xây dựng 60m2 xây 4 tầng, tổng sàn 200m2, đối diện chung cư, cho thuê kinh doanh thu lời chính đáng dòng tiền đều đặn hàng tháng, đường trước nhà 15m đỗ xe thoải mái. Giá chỉ 15,5 tỷ bằng 1 căn trong ngõ tại Mỹ Đình, Cầu Giấy và rẻ hơn giá thị trường căn tương tự gần 1 tỷ đồng. Anh chị quan tâm liên hệ em qua số 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- Hoàng Dũng
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí cực đẹp, chỉ 20m ra ô tô tránh, gần nút giao với vành đai 3, thuận tiện di chuyển vào nội thành và các tỉnh lân cận. - Thiết kế cực hiện đại, trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị nhập khẩu, đầy đủ công năng bao gồm phòng khách, bếp, 3 ngủ, tầng thượng view sân vườn cực chill. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 094927109 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
- Cần tiền bán nhanh lô đất siêu đẹp tại Vạn Phúc, Thanh Trì, Hà Nội. - Diện tích 40m2, mặt tiền 4.54m, nở hậu 4,56m. - Ngõ trước rộng 2.5m. Cách ô tô tải tránh 15m. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng . - Đất hướng Tây Nam, phong thủy tốt, cực kỳ phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc cho thuê. - Tiện ích bạt ngàn, bán kính 100m đầy đủ trường Mầm Non, C1, C2. - Giá: 2,8 tỷ - Bao sang tên sổ, thuế phí. - Liên hệ: 0559 552 993
- 11 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí nhà rất đẹp, 10m ra ô tô tránh đỗ ngày đêm, ngay trường cấp 3 Thạch Bàn, tiếp giao trực tiếp với vành đai 3, thuận tiện di chuyển nội thành và các tỉnh lân cận. - Nhà xây mới, thang máy nội thất nhập khẩu, thiết kế 3 ngủ đa công năng sử dụng. - Sổ nở hậu đẹp, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 62 tỷ
- 200 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN GẤP BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ MỸ ĐÌNH II, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI Chú chủ lô biệt thự này muốn về ở cùng con trưởng nên muốn bán lại cho ai hữu duyên. Thông tin sơ bộ: Diện tích 200m2, mặt tiền 10m vuông vức. Nhà thiết kế 3 tầng 1 tum. nội thất cơ bản. Vị trí mặt đường đôi đẹp ô tô tránh, vỉa hè 3m, Khu dân trí cao. Giá bán: chào nhỉnh 60 tỷ 1 chút, Khách hàng gặp chú thương lượng trực tiếp khi xem nhà. Quý khách quan tâm vui lòng gọi ngay cho Anh Thơ 86 để được kết nối trực tiếp với chú.\ Hotline 24/7: 0984618308
- 9,4 tỷ
- 45 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
NHANH!PHÂN LÔ OTO NGỦ TRONG NHÀ,HỒ TÙNG MẬU,LÔ GÓC,DT:45Mx4T,MT=4.5m.9.4ty - Vị trí hàng xóm Vin Hàm Nghi, chung cư Irí, nên được hưởng chọn tiện ích nội khu tại đây. - Khu vực đang cực kỳ phát triển, kinh doanh sầm uất, an ninh tốt, ở cực thích. - Tiện ích xung quanh căn nhà, gần ga tàu điện trên cao, tuyến ga Metro Nhổn-Ga Hà Nội, gần chợ dân sinh, siêu thị, trường học Tiểu Học Cầu Diễn, Vinschool, Lê Quý Đôn,... - Căn nhà được chủ nhà xây dựng cực kỳ tâm huyết, khung cột bê tông chăc chắn, 1 tầng chia 2 phòng, tối đa được công năng sử dụng. Khách mua về cthể sửa lắp thang máy. - Giao thông nhanh Hàm Nghi, Nguyễn Văn Giáp, Nguyễn Đổng Chi, Nguyễn Cơ Thạch, Lưu Hữu Phước, Mỹ Đình, Trần Hữu Dực, Trịnh Văn Bô... - Sổ đỏ chính chủ, Pháp lý chuẩn, Không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá: 9.4 (có thương lượng) - Liên hệ: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà phân lô
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 16/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?