Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2062 bất động sản
- 26,4 tỷ
352 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Đất 3 mặt tiền - Đẹp - Dành cho các Cô, các Bác muốn phân lô chia con, cháu hoặc sở hữu xây Biệt thự nhà vườn tại Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội. --------------------------------- - Diện tích: 352m. Giá 75tr/m2 - Trục chính 4 làn ô tô, kết nối đường Lê Hữu Tựu - Mặt tiền 1: Đường 4 làn xe - Đối diện công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em - Mặt tiền 2: Đường 2 làn xe - Đối diện khu đất đấu giá - Mặt tiền 3: Đường 2 làn xe - vỉa hè rộng, có công viên khu vực * Sổ đỏ vuông vắn, cất két, sẵn sàng giao dịch
- Thanh Đông Anh
- 11/06/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
- Hàng hiếm sát QL21 chuẩn bị tháng 6 mở rộng 80m - Giáp dự án đất đấu giá Đồng Mô Lakeside - Đối diện Trường Cao đẳng nghề chất lượng cao - Chỉ 7-10p về đến Trường ĐHQG, khu CNC Hoà Lạc - Diện tích 102m2 full thổ cư, sẵn sổ đỏ mới F0, quy hoạch chuẩn - Hỗ trợ ngân hàng miễn lãi 18 tháng - Giá cực sốc chỉ từ 2x !!!!!!!!!!! Liên hệ em Bản 0981283345
- Nguyễn Thị Thơm
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 14,3 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ VIEW HỒ - BÁT KHỐI-LONG BIÊN - GA RA 2 Ô TÔ-THANG MÁY-7TẦNG HƠN 14 TỶ + DIỆN TÍCH 52m - 7 tầng - MT 4m +Giá : hơn 14 tỉ +Nhà thiết kế : +Tầng 1 : Gara 2 ô tô +Tầng 2,3,4,5 : Tổng 4 ngủ master +Tầng 6 : Khách , bếp +Tầng 7 : Phòng thờ + Sân phơi SỔ ĐỎ NÉT ĐẸP - CÔNG CHỨNG NGAY . Lhệ Mr Hải
- Phạm Thanh Hải
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Nguyễn Văn Linh 75m, 3 tầng, mặt tiền 6m, 7.8 tỷ Long Biên. ĐẤT LONG BIÊN ĐANG LÊN NGÔI - NHÀ RẺ NHẤT HÀ NỘI - NHỈNH 100 TRIỆU/M - VỊ TRÍ ĐẸP - GẦN PHỐ - SAU QUY HOẠCH RA MẶT PHỐ - CHỐT! + 10/6/2026 bí tiền quá hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 7.8 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Sổ đỏ 75m vuông đẹp, xây 60m 3 tầng, còn lại làm sân và bếp. Ngõ thông thoáng xe máy tránh thoải mái, không đối nhà, trước cửa hàng xóm nhà cấp 4 có sân trồng cây ăn quả, không gian thoáng. Ra mặt phố cách vài bước chân. + Vị trí đẹp, gần phố, tương lai quy hoạch ra mặt phố giá trị tặng gấp bội. + Trước nhà có điều kiện xây ở bán khu khung cột chắc chắn lên tầng thoải mái, hoặc xây chung cư mini thì hái ra tiền. + Thiết kế: - Tầng 1: khách, bếp, 1 ngủ, 1 wc, sân để xe. - Tầng 2: 3 ngủ, wc, ban công rộng thoáng. - Tầng 3: 1 phòng, sân phơi rộng, mái Thái, làm thêm 2 ngủ, 1wc thoải mái.
- 26,25 tỷ
- 250 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán Đất 250m2 Khu C - Khu đô thị Nguyên Khê - Đông Anh - Hà Nội. Giá 105tr/m2 - Mặt tiền: 12.5 x 20m - Gần Trường THCS Nguyên Khê vài bước chân - Đường 7m, ô tô đỗ cửa - Xung quanh hàng xóm đã xây dựng Biệt thự - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
- Thanh Đông Anh
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 14,6 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ MỚI-NGỌC THUỴ LONG BIÊN – LÔ GÓC -GA RA Ô TÔ - THANG MÁY-HƠN 14 TỶ 6 TẦNG THANG MÁY – NỘI THẤT ĐẸP LONG LANH -Diện tích đẹp, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. -Thang máy xịn, di chuyển thuận tiện cho cả gia đình. -Nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali về ở. -Ngõ rộng, giao thông thuận tiện. -Vị trí đẹp, gần hồ điều hòa, công viên, trường Quốc tế Pháp và KĐT Khai Sơn.-Diện tích đẹp, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. -Thang máy xịn, di chuyển thuận tiện cho cả gia đình. -Nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali về ở. -Ngõ rộng, giao thông thuận tiện. -Vị trí đẹp, gần hồ điều hòa, công viên, trường Quốc tế Pháp và KĐT Khai Sơn. Chỉ vài phút sang phố cổ qua cầu Chương Dương, Long Biên. -Sổ đỏ chính chủ Lhệ
- Phạm Thanh Hải
- 10/06/2026
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI 70 NGUYÊN HỒNG – ĐỐNG ĐA , HÀ NỘI 4TỶ100TR * Vị trí trung tâm quận Đống Đa, nằm tại phố Nguyên Hồng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn, gần trường học, chợ, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích xung quanh. * Diện tích: 35m² - Thiết kế : 1 khách , 1 phòng ngủ, 1 wc - Tầng 5 , có thang máy - Tối ưu công năng, phù hợp ở hoặc cho thuê - Khu dân cư văn minh, an ninh tốt - Sổ đỏ chính chủ * Giá bán: 4,1 tỷ => Liên hệ chính chủ: 0982 910 895
- Nguyễn Mai Vy
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 37 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
NHÀ ĐẸP VẠN PHÚC – THANH TRÌ Ô TÔ VÀO NHÀ NGÕ RỘNG, THOÁNG GIÁ CHỈ 5,5 TỶ Chính chủ cần bán căn nhà đẹp tại Thôn 3, Vạn Phúc, Thanh Trì, Hà Nội – vị trí thuận tiện, khu dân cư đông đúc, phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền. Thông tin chi tiết: * Diện tích: 36,7m² * Xây dựng: 3 tầng + 1 tầng lửng + 1 tum * Thiết kế hiện đại, công năng sử dụng tối ưu * Ngõ rộng, nông, ô tô vào tận nhà * Khu dân cư văn minh, an ninh tốt Ưu điểm nổi bật: * Nhà xây kiên cố, chỉ việc xách vali về ở * Ô tô đỗ trong nhà, thuận tiện sinh hoạt * Gần trường học, chợ, UBND, các tiện ích thiết yếu * Kết nối nhanh ra trung tâm Hà Nội và các tuyến giao thông lớn * Pháp lý rõ ràng, không dính quy hoạch Giá bán: 5,5 tỷ (có thương lượng thiện chí) Liên hệ chính chủ: 0962 822 710 - Căn nhà phù hợp cho gia đình trẻ muốn sở hữu nhà riêng tại Hà Nội với mức tài chính hợp lý, vị trí thuận tiện và đầy đủ tiện ích xung quanh.
- 10 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nguyễn Sơn đi Lâm Hạ, Hồng Tiến, Hoàng Như Tiếp, Lâm Du, Bồ Đề, Nguyễn Sơn, Nguyễn Văn Cừ... - Gần Sân Gofl Long Biên, BV tâm Anh, TTTM Eon Long Biên, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Chương Dương... Thiết kế: full nội thất Tầng 1: Gara 3 Ôtô + WC. Tầng 2: PKhách + WC (Lửng). Tầng 3,4: 2PN rộng + WC Tầng 5: 2PN + WC Tầng 6: Phòng Ăn + WC. Tầng 7: PThờ + Sân Phơi. Tầng 8: Phòng Kỹ Thuật. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 53 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí trung tâm ngõ thông oto tránh dừng đỗ rộng thoáng ,giao thông thuận tiện đi lại. - 100m Ra chợ Đồng Dinh , UBND Phường, trường học các cấp, 500m ra TTTM Aeon LB , cầu vĩnh tuy , Chợ Thạch Bàn , hồ điều hoà thạch bàn Thiết kế: full nội thất - Tầng 1: Gara ô tô, vệ sinh - Tầng 2: Phòng khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 3.4.5: Mỗi Tầng 1 ngủ rộng, vệ sinh. - Tầng 6: phòng thờ, sân phơi Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Mỹ Đình DT 35 m Xây 4 tầng Giá 9.2 tỷ Nam Từ Liêm Hà Nội . HIẾM THỰC SỰ - TT MỸ ĐÌNH - NGÕ THÔNG - Ô TÔ QUA - KINH DOANH ĐỈNH - GIÁ TỐT - CHỐT + Nhà trên ngõ thông, ô tô qua, ngay sát mặt phố Mỹ Đình. + Vị trí nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình, như Spa, Nail, buôn bán nhỏ...; gần chợ, trường học. + Thông số đẹp, nhà nở hậu rất đẹp là một lợi thế. + Nhà dân xây, chắc nịch, ko một vết nứt. + Thiết kế lệch tầng 4 tầng 3 ngủ, 1 khách, 1 bếp, 1 phòng, 1 sân phơi, vệ sinh ngoài. + Tầng 1, khách, bếp, vệ sinh. + Tầng 2-3-4 mỗi tầng 1 phòng. Vệ sinh ngoài. + Sổ đỏ chính chủ, - liên hệ : 0989.651.106
- Trần Văn Thuấn
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 53 m2
- Long Biên, Hà Nội
THẠCH BÀN LONG BIÊN – 53m² 6 TẦNG- THANG MÁY -GA RA Ô TÔ – HƠN 9TỶ - NHÀ MỚI FUII NỘI THẤT - LÔ GÓC +Nhà mới hoàn thiện, full nội thất đẹp long lanh +Thang máy hiện đại, thiết kế sang trọng +Diện tích rộng 53m², lo góc-các phòng đều thoáng sáng +Vị trí cực đẹp, ngay hồ điều hoà, không khí trong lành +Đường rộng, giao thông thuận tiện +Gần chợ, trường học, khu đô thị và nhiều tiện ích + sổ đỏ chính chủ, giao định nhanh , Lhệ Mr hải-
- Phạm Thanh Hải
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 98 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
HOT CHÍNH CHỦ BÁN NHANH shophouse vị trí đẹp ngay ngã 3 view vườn hoa sát Wisteria Hinode Royal Park Địa chỉ : LK45-03, Hinode Royal Park, Kim Chung , Di Trạch, TP Hà Nội Diện tích: 98,4m2, Mặt tiền: 5m - Đường nội khu rộng - Vị trí ngã 3 thoáng đẹp : View trực diện vườn hoa, sát cụm chung cư The Wisteria - Một trong những vị trí đẹp nhất dãy LK45 - Khả năng nhận diện thương mại tốt - Phù hợp kinh doanh cafe, showroom, spa, văn phòng - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ, bệnh viện, trường học - Khu vực dân cư đông đúc, sầm uất - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý: Đầy đủ thủ tục nhanh chóng Liên hệ 0949792562 (Hiếu) để nhận thêm thông tin chi tiết và xem vị trí thực tế.
- Trần Thị Hà
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 65 tỷ
- 110 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nằm trong khu The Heritage Láng Hạ, kết nối thuận tiện tới Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, khu vực phát triển sôi động, tiện ích đồng bộ, rất gần vành đai 1 đang thi công hoàn thiện Shophouse diện tích 110m, xây dựng hiện đại, công năng linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và khai thác thương mại Khu vực tập trung đông cư dân, văn phòng và khách hàng tiềm năng, thuận lợi để mở showroom, văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc cho thuê ổn định Sản phẩm phù hợp vừa khai thác kinh doanh vừa giữ tài sản lâu dài tại khu vực trung tâm Hà Nội Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Chỉ 65 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 16,8 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Khu trung tâm Ba Đình, gần Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám, Liễu Giai, khu phân lô dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, phù hợp an cư lâu dài Nhà diện tích 60m, thiết kế 6 tầng hiện đại có thang máy, công năng tối ưu, khu phân lô đẹp, ô tô đỗ cổng thuận tiện Phù hợp ở hoặc khai thác cho thuê ổn định tại khu vực nhu cầu thuê cao Khu vực phát triển đồng bộ, giao thông thuận tiện, giá trị giữ tài sản bền vững theo thời gian Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Chỉ nhỉnh 16 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 21 tỷ
- 92 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
- Trên đường vành đai đã làm nhưng chưa lưu thông. Tương lai thuận tiện di chuyển. - Gần Cầu Tó, Hà Đông, Linh Đàm, Nguyễn Xiển, Kim Giang, Thanh Trì, Hà Đông... - Khu đất dân cư mới. Mặt tiền đẹp xây Offcie văn phòng. - Sổ đỏ đầy đủ sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Minh
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 24 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP 24M x 5 TẦNG , DÂN XÂY PHỐ MINH KHAI HỘ KHẨU HAI BÀ TRƯNG NGÕ THÔNG, THOÁNG TRƯỚC,SAU.CHỈ VÀI PHÚT DI CHUYỂN QUA TIME CITY,ĐẠI HỌC BÁCH KHOA,KINH TẾ,XÂY DỰNG Ngôi nhà được xây dựng 5 tầng (4 tầng và 1 tum) với hệ khung cột bê tông vô cùng chắc chắn. Điểm đắt giá nhất của siêu phẩm này là vị thế 2 MẶT THOÁNG trước sau, mang lại không gian sống luôn ngập tràn ánh sáng và luồng gió trời tự nhiên mát mẻ. Nhà được trang bị hệ thống FULL NỘI THẤT cực kỳ tiện nghi, khách mua chỉ việc xách vali về ở luôn mà không cần mất công sửa chữa. Tầng 1: Không gian Phòng khách sang trọng và Bếp ăn ấm cúng. Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng thiết kế 01 Phòng ngủ khép kín kèm WC đầy đủ thiết bị, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Tầng 5: Khu vực tum và Sân phơi rộng rãi, vô cùng thoáng đãng.
- 30 tỷ
- 82 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Biêt thự Nguyễn Văn Giáp 82m2, mặt tiền 8.6m, Lô góc, Đối diện Vinhome Hàm Nghi, giá 30 tỷ TL - Vị trí đối diện Vinhome Hàm nghi, tiện ích víp - Lô góc, ở sướng, view rộng - Nhà Hiện trạng 3 tầng, dân xây vài năm Liên hệ em xem nhà ngay 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 69 tỷ
- 210 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TÒA VĂN PHÒNG PHẠM VĂN ĐỒNG 210M² - 8 TẦNG - MẶT PHỐ LÔ GÓC - DÒNG TIỀN 115 TRIỆU/THÁNG Sở hữu vị trí đắc địa trên trục Phạm Văn Đồng, tòa văn phòng lô góc nổi bật với mặt tiền rộng, vỉa hè lớn và khả năng khai thác kinh doanh vượt trội. Đây là tài sản phù hợp cho nhà đầu tư dòng tiền hoặc doanh nghiệp tìm kiếm trụ sở tại khu vực phát triển mạnh của Bắc Từ Liêm. Thông tin tài sản: * Diện tích: 210m² * Mặt tiền: 21m * Kết cấu: 8 tầng * Giá bán: 69 tỷ * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Ưu điểm nổi bật: ✓ Mặt phố Phạm Văn Đồng, vị trí kinh doanh đắc địa. ✓ Lô góc cực đẹp, nhận diện thương hiệu nổi bật. ✓ Vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ thuận tiện. ✓ Gần Ngoại Giao Đoàn, Công viên Hòa Bình, Cổ Nhuế và tuyến sân bay Nội Bài. ✓ Thiết kế chuyên nghiệp gồm 1 hầm, 6 tầng nổi và 1 tum. ✓ Nhà xây phù hợp quy hoạch mở rộng đường, tối ưu giá trị lâu dài. ✓ Khu vực tập trung nhiều văn phòng, showroom và doanh nghiệp lớn. ✓ Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh gồm GPXD, hoàn công và nghiệm thu PCCC. ✓ Hiện đang cho thuê nguyên tòa với doanh thu 115 triệu/tháng. ✓ Dòng tiền ổn định, phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác lâu dài. Tòa nhà sở hữu lợi thế hiếm có về diện tích lớn, mặt tiền rộng và vị trí mặt phố trung tâm. Đây là sản phẩm phù hợp để làm trụ sở doanh nghiệ
- Phạm Thành Công
- 07/06/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 124 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN 124M² FULL THỔ CƯ – VỊ TRÍ ĐẸP TRỤC CHÍNH THÔN THIÊN LỘC, ĐOÀI PHƯƠNG, HÀ NỘI Cơ hội sở hữu lô đất đẹp, diện tích rộng, pháp lý rõ ràng, thích hợp để ở, đầu tư hoặc kinh doanh lâu dài. Thông tin nổi bật: * Diện tích: 124m², 100% đất ở (full thổ cư). * Vị trí nằm ngay trục chính thôn Thiên Lộc, Đoài Phương. * Đường chuẩn bị trải nhựa asphalt, xe tải và xe công tránh nhau thoải mái. * Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển đồng bộ. Tiện ích xung quanh chỉ trong bán kính 500m: * Trường học cấp 2. * Chùa Khai Nguyên. * Khu đô thị hiện hữu. * Sân golf. * Chợ dân sinh, cửa hàng tiện ích và nhiều dịch vụ khác. Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ. Giá bán chỉ 3,x tỷ – mức giá hấp dẫn cho một lô đất full thổ cư vị trí đẹp tại khu vực đang phát triển. Liên hệ xem đất và làm việc trực tiếp chính chủ: 0986 42 6111
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?