
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5414 bất động sản
- 25 tỷ
52 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
1 căn duy nhất trong tầm giá 25 tỷ trên mặt phố Trần Đăng Ninh sầm uất, rất gần Nguyễn Phong Sắc, Trần Quý Kiên, giao thông thuận lợi. KD đa dạng mặt hàng Nhà bán đã xây 6 tầng thang máy đẹp long lanh, vừa ở vừa cho thuê tuyệt đỉnh Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Liên hệ ngay em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 16,4 tỷ
65 m2
-
Ba Đình, Hà Nội
Nhà thuộc khu VIP của Ba Đình, xây mới 6 tầng thang máy đẹp long lanh. Trước nhà rộng thoáng, gara ô tô. Rất gần TTTM Lotte, Vinhomes Metropolis, trường học, chợ dân sinh tiện lợi. Chỉ 200m ra hồ Tây lộng gió Full nội thất sang trọng, đẳng cấp Diện tích 65m, MT 4.7m vuông đẹp Chủ cần bán gấp, giá thương lượng Liên hệ ngay em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 11 tỷ
35 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
NGỤY NHƯ – KON TUM – THANH XUÂN, HÀ NỘI - 35M 6 TẦNG GẦN PHỐ Ở NGAY 11 TỶ - lh 0975124520 Diện tích 35m² 6 tầng (có tầng lửng) 11 TỶ Diện tích 35m² 6 tầng (có tầng lửng) 11 TỶ • Vị trí: Ngõ thông Nguyễn Xiển, cách ô tô tránh vài nhà, gần trường, chợ và các tiện ích. • Thiết kế: Nhà dân xây tinh tế, hiện trạng mới; gồm 3 phòng ngủ và 4 WC. • Ưu điểm: Xóm xung quanh sạch đẹp, an ninh tốt, sẵn sàng ở ngay. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà! + LH: Em Trang 0817606560
- Phùng Thị Trang
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
59 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án d/t: 59.2m2 HÀNG GIÁ TỐT NHẤT YÊN NGHĨA hàng mới ra lò còn thơm mùi mực diện tích 59,2m mặt Tiền = Hậu rộng 4m hướng đông nam mát mẻ quanh năm cách trường học ủy ban xã, chợ , trạm y tế 100 m tiện ích ngập tràn cam kết không dính quy hoạch. Tranh chấp -GIÁ CHỈ 3TY2 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
48 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÂN LÔ KIM ĐỒNG - GIÁP BÁT 2 MẶT THOÁNG - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - 48M2 x 7 TẦNG THANG MÁY Giá bán : 21,5 tỷ Phân lô bàn cờ 2 vỉa hè ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh đa dạng Vị trí đẹp: Đường vành đai 2,5 đang hoàn thiện sắp thông xe Khu vực dân cư sầm uất, đông tòa VP và và các địa điểm ăn uống giải trí Thiết kế - Nhà xây dựng móng ép, khung cột bê tông chắc chắn - cầu thang cuối thông sàn - Tầng 1:kinh doanh,gara &WC - Tầng 2: Phòng khách - Tầng 3: 1 Phòng ngủ lớn + WC Liên hệ : Em Tuyết 0975604781 để miễn phí xem nhà
- 5,3 tỷ
68 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN Vị trí: KĐT Làng Việt Kiều Châu Âu, Vũ Trọng Khánh, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội. Đơn vị phát triển: NSI THÔNG TIN SẢN PHẨM Chủ đầu tư: TSQ Số lượng: 2 tòa tháp đôi cao cấp Chiều cao: HH1 - 41 tầng HH2 - 37 tầng 3 tầng hầm rộng rãi Tổng số căn hộ: 1.260 căn Diện tích căn hộ: 45 - 123m² Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài LOẠI HÌNH CĂN HỘ Studio + 1PN: 45m² Căn 2PN: 66 - 93m² Căn 3PN: 103 - 123m² TÒA HH2 – RA MẮT THỊ TRƯỜNG NGAY TRONG THÁNG 3! Số lượng căn hộ: 620 căn Tầng thương mại: 5 tầng TTTM sầm uất – 3 tầng hầm đỗ xe thông minh Số căn hộ/sàn: 20 căn, đảm bảo sự thông thoáng Hệ thống thang máy: 12 thang/tòa, di chuyển nhanh chóng Vị trí: Trục đường Vũ Trọng Khánh, trung tâm KĐT Mỗ Lao – Hà Đông, nơi hội tụ giá trị đỉnh cao TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP Sảnh đón sang trọng, chia thành hai phân khu: Sảnh cư dân riêng biệt – chuẩn đẳng cấp quốc tế Sảnh trung tâm thương mại riêng – thuận tiện cho khách hàng TIÊU CHUẨN BÀN GIAO Điều hòa âm trần hiện đại Hệ thống kính Low-e kịch trần, tối ưu ánh sáng tự nhiên Tủ âm tường phòng tắm thông minh Thiết bị vệ sinh nhập khẩu châu Âu Thang máy nhập khẩu – vận hành êm ái, tốc độ cao TIẾN ĐỘ DỰ ÁN Thời gian cất nóc: Tháng 7/2025 Dự kiến bàn
- Phan Thị Duyên
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 7,48 tỷ
38 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Nhà Kim Giang, Ô TÔ ĐỖ CỬA, Dân Xây Chắc Chắn, SỔ PHÂN LÔ A4 38M2 giá 7.48 tỷ -Vị trí cực kỳ đẹp và hiếm tại khu vực. Ô tô đỗ cửa, ngõ trước nhà rộng thênh thang, thoáng sáng như mặt phố, cách ô tô tránh chỉ hơn 10m -Nhà dân xây chắc chắn. Hai mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ, nội thất cao cấp -Chủ nhà Chị Dương giảng viên đại học ngoại thương ở rất có lộc bán đi mua nhà to hơn , con cái học hành giỏi giang, hiện đang học trường chuẩn Ngôi Sao của quận -Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, giao dịch ngay! LH Minh Thu xem.nhà và gặp chủThông Tin TT Trung Thực – Hiệu Quả - Tiết Kiệm
- 13,9 tỷ
100 m2
-
Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí nhà cực kỳ đẹp thuộc khu đầu giá cự khối nằm ngay mặt đường Vườn Hồ 2 View Hồ cực đẹp quanh năm thoáng mát trong lành. + Đường trước nhà oto tránh chạy vòng quanh hồ Đầm Tranh có thể thông ngõ 691 Bát Khối thông phố Hoa Động chạy thẳng ngã tư cầu Thanh trì đường Ecopark đi Vinhomes Ocean Park1 và Ocean park 2 giao thông quá ư là tiện lợi + Sổ đỏ phân lô vuông vắn, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 45 tỷ
257 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
Mảnh đất vàng tọa lạc tại ngõ Lạc Long Quân. 50m ra Hồ Tây hóng gió + Vị trí trung tâm rất phù hợp cho chủ đầu tư xây tòa khách sạn kinh doanh. * Thiết kế: + Trên đất có 2 tòa đang cho thuê kinh doanh. - 1 nhà xây 4T - 1 nha xây 7T . Hiện đang cho thuê full phòng. Có PCCC đầy đủ. + Tầng 1 chia 2 phòng thông kinh doanh. + Tầng 2.3.4.5.5.7 chia 2 phòng rộng đẹp. WC khép kín. Ban công rộng. Trước nhà có sân rộng để cả 20 chục xe máy. + Sổ đỏ chính chủ. Sẵn sàng giao dịch. LIÊN HỆ EM HUONG: 0975028235
- Nguyễn Thị Hương
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
40 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
CÓ 1 0 2 – NGÕ 91 NGUYỄN CHÍ THANH - Ô TÔ TRÁNH CHẠY VÒNG QUANH – GIÁ RẺ GIẬT MÌNH Mô tả Vị trí kim cương, khu phân lô ngõ 91 VIP nhất đường Nguyễn Chí Thanh, nhà thông sang Huỳnh Thúc Kháng - Nguyên Hồng.... Nhà dung để ở hay kinh doanh đều đỉnh chóp. Bán kính xung quanh trường học các cấp, khu hành chính công, các ban ngành.... Thiết kế: - Tầng 1: thông sàn kinh doanh, cầu thang cuối + wc. - Tầng 234: mỗi tầng 02 phòng cầu thang giữa + wc. - Tầng 5: hai sân phơi trước sau. Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu 10 cm.
- 1,45 tỷ
50 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán căn hộ CCMN đường Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Diện tích 50m2 - Giá 1,45 tỷ + Thiết kế: DT 50m ,Tầng đẹp, 2 PN,1 VS,1PK,1 bếp + 1 ban công thoáng. + Nội thất: Full nội thất + Phí dịch vụ: 450k/01 tháng ( phí dịch vụ, xe máy) + Toà nhà có thang máy chạy vù vù.Toà nhà ở vị trí trung tâm. Căn hộ tầng đẹp, view thoáng. Nhiều toà văn phòng. + Tiện ích xung quanh: Xung quanh gần trường học liên cấp.Chợ, trường đại học Sư Phạm. Bến xe Mỹ Đình. + Vị trí: Gần 402 đường Mỹ Đình, Nam Từ Liêm. + Pháp lý: Sổ đỏ chung cả toà . Pháp lý chuẩn. Giao dịch nhanh. Liên hệ mua nhà Ms Thanh Tuấn 0775116683
- Thanh Tuấn
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 8,25 tỷ
30 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ NGỖ Ô TÔ NGUYỄN XIỂN, THANH XUÂN, HÀ NỘI. Diện tích 30m2 x 4 tầng, 3 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp, giá 8.25 tỷ + Ngõ ô tô + Nội thất: Nội thất cơ bản + Nhà ô tô ra vào, vỉa hè, cách mặt phố 20m, đang cho thuê 15 triệu/ tháng. + Tiện ích xung quanh: Xung quanh gần trường học liên cấp, chợ,bệnh viện, khu tập thể, ... + Vị trí giao thông: Kết nối tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, ... + Vị trí: gần 120 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân + Pháp lý: Sổ đỏ vuông như tờ A4, chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ mua nhà Ms Thái 0934688687 (có zalo)
- Thái Bất động sản
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 2,9 tỷ
80 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Do chuyển công tác nên tôi cần bán gấp căn hộ góc rộng 80m2, view hồ Sen, đầy đủ nội thất tại tòa HH03E KĐT Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ thiết kế thoáng mát với 2 Phòng ngủ, phòng khách cực rộng có ban công hướng thoáng nhìn ra hồ Sen khu A, bếp và 2 WC. Căn hộ mới được thiết kế lại nội thất hoàn toàn đồng bộ như sofa phòng khách, giường, tủ, kệ bếp, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,… . Tòa nhà có đầy đủ tiện nghi hiện đại, hàng xóm văn minh lịch sự, phí dịch vụ thấp (200k/ tháng). Trong và xung quanh KDT có đầy đủ dịch vụ như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên,… nên cư dân có thể chuyển tới ở ngay<br><br>Vị trí: Tầng 3 tòa HH03E.<br>Diện tích: 80m2.<br>Hướng cửa: Đông.<br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán.<br><br>Giá: 2.9 tỷ.<br>Hỗ trợ vay ngân hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán<br>Có đàm phán với người thiện trí !<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br>Thông tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Bán chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà.<br>
- Nguyễn Tân
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 1,99 tỷ
32 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
VỊ TRÍ VIP-TRUNG TÂM HAI BÀ TRƯNG-30M SỬ DỤNG-1,99TỶ Do chuyển công tác nên nhà m cần bán : + Toà tập_thể tầng_3 cầu thang 1 vị trí trung tâm đắc địa 1 bước ra phố, ô tô đỗ cửa., + Tiện ích xung quanh không thiếu gì: Chợ, siêu thị, tạp hoá ngay nhà., + Giao thông thuận lợi : Nằm ở vị trí VIP quận Hai Bà Trưng, bước chân là đến Bạch Mai, Lạc Trung, Thanh Nhàn... ĐH Kinh Tế, Xây Dựng, Bách khoa..., - Bao gồm: 01 Phòng khách + 01 phòng ngủ riêng biệt + Bếp VS đối diện. - Sổ 15m2 sử dụng thực tế 32M2. - Giá bán bao gồm: Giường tủ, điều hoà..., Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay em Ly Ly chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
42 m2
-
Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ TRẠM – 6 TẦNG THANG MÁY – Ô TÔ TRÁNH – GẦN AEON – Ở NGAY • Địa chỉ: Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội • Diện tích: 42m² • Số tầng: 6 tầng • Mặt tiền: 4.7m • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vị trí kim cương – Giao thông thuận tiện: • Ngõ to ô tô tránh thoải mái • Gần cầu Vĩnh Tuy, đường Trần Hưng Đạo, Aeon Mall Long Biên, trường học các cấp • Tiện ích bạt ngàn, di chuyển sang nội thành cực nhanh Nhà mới – Thiết kế thông minh – Thang máy nhập khẩu: • Tầng 1: Gara ô tô + WC • Tầng 2–4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ master, WC khép kín • Tầng 5: Phòng khách rộng + WC • Tầng 6: Bếp sang trọng + phòng thờ + sân phơi
- nguyễn tuấn anh
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
55 m2
-
Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐÀM QUANG TRUNG – NHÀ MỚI 6 TẦNG – THANG MÁY – CÁCH PHỐ 20M – GẦN AEON MALL LONG BIÊN • Địa chỉ: Đàm Quang Trung, Long Biên, Hà Nội • Diện tích: 55m² • Mặt tiền: 4.5m • Số tầng: 6 tầng có thang máy • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vị trí cực đẹp – Giao thông thuận tiện: • Cách phố chỉ 30m, cách TTTM Aeon Long Biên 100m, gần ngay đầu cầu Vĩnh Tuy • Thuộc khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, siêu thị, bệnh viện, nhà hàng, công viên • Giao thông đi các hướng trung tâm và tỉnh thành đều rất thuận tiện Nhà xây mới tinh – Chủ nhà xây rất tâm huyết: • Tầng 1: Phòng khách + gian để xe • Tầng 2: Phòng ngủ master rộng + phòng thay đồ + nhà tắm riêng • Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC • Tầng 5: Bếp ăn rộng rãi • Tầng 6: Phòng thờ + phòng giặt + sân phơi
- nguyễn tuấn anh
- 02/04/2025
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
32 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần tiền bán gấp giá rẻ CCMN Minh Khai 31m/35mT2m, 5 tầng, mặt tiền 3.3m, 7.1 tỷ Hai Bà Trưng. CHUNG CƯ MINI - 7 CĂN HỘ - NGÕ QUAY XE MÁY - 10M RA Ô TÔ - NHÀ MỚI ĐẸP LONG LANH - KHAI THÁC LUÔN - DÒNG TIỀN HƠN 400TR/NĂM. * VỊ TRÍ: - Lô góc 3 thoáng, sát vách trường đại học Kinh tế kĩ thuật công nghiệp, Time City - Đường hai ô tô tránh vài bước chân, 180m ra đường Minh Khai 10 làn xe. - Ngõ như phố có Bệnh viện, cạnh trường đại học có thể đi bộ nên sinh viên luôn thiếu phòng thuê. - Sát Timescity, hưởng trọn tiện ích Vincom (trường học, bệnh viện, Trung Tâm Thương Mại, Quảng Trường, Nhạc Nước, Thuỷ Cung... Đi bộ tập thể dục tuyệt vời). * MÔ TẢ: NHÀ Diện tích 31m sổ đỏ, 35m tầng 2, nhà dân xây 5 tầng khung cột bê tông kiên cố, cho thuê đỉnh. Tổng 7 căn hộ, cầu thang giữa, WC giữa Cho thuê full toàn bộ các phòng, dòng tiền 420 triệu/năm lương hưu cao ngất ngưởng. * PHÁP LÝ: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. @ Liên hệ ngay: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để sở hữu ngôi nhà đẻ trứng vàng độc nhất này. Ảnh minh họa.
- 10,3 tỷ
45 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Chỉ duy nhất 1 căn đường Láng - Đống Đa– 45m², 4 tầng, gần phố ở ngay, giá 10.3 tỷ lh 0817606560 • Vị trí: Nhà nằm gần mặt phố Đường Láng với mặt tiền cực rộng, giúp không gian luôn được thoáng sáng và thuận tiện giao thông. Ngõ vào thẳng tắp, chỉ vài bước chân đã ra ngay mặt đường. • Thiết kế nội thất: • Tầng 1: Phòng khách, bếp và nhà vệ sinh. • Tầng 2 & 3: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, tổng cộng 4 phòng ngủ, đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư và tiện nghi cho gia đình. • Tầng 4: Thiết kế dành riêng cho phòng thờ và sân phơi, phù hợp với phong thủy và nhu cầu sử dụng của gia đình. Sổ đỏ đẹp pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. + LH: Em Trang – 0817606560 - Nhận mua bán ký gửi nhà đất Thổ Cư Hà Nội
- Phùng Thị Trang
- 01/04/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
35 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán nhà Mỹ Đình giá cực tốt - Vị trí ĐẮC ĐỊA khu Mỹ Đình 2 Nam Từ Liêm Hà Nội giao thông thuận tiện gần trường học chợ bệnh viện tiện ích đầy đủ - Diện tích 35m2 nhà xây chắc chắn - Giá bán CHỈ 6,3 tỷ thương lượng nhẹ cho khách thiện chí - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng sang tên nhanh chóng - Liên hệ ngay 0946828985 - 0936288283 để xem nhà và làm việc trực tiếp
- 8,2 tỷ
28 m2
-
Ba Đình, Hà Nội
Vị trí cực đẹp lõi Ba Đình, nhà nằm trong khu phân lô quân đội Điện Biên Phủ-Nguyễn Tri Phương. Khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối, tiện ích bạt ngàn, gần Hoàng Thành Thăng Long, Cột Cờ Hà Nội, Lăng Bác. 5 phút di chuyển tới Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn...<br>Nhà mặt ngõ thông ra Điện Biên Phủ, khu vực dành cho cán bộ cao cấp trong quân đội, dân trí cao, có camera an ninh gắn ngoài ngõ, an ninh tuyệt đối.Ngõ trước nhà rộng 3m, 5m ra ô tô tránh.<br>Nhà 5 tầng, thiết kế hợp lý, đủ công năng với 3 phòng ngủ.<br>Diện tích trên sổ 22m2, diện tích thực tế sử dụng là 28m2, nhà chủ tự xây, sau nhà có khe thoáng rộng 1m.<br>Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.<br>Giá 8.2 tỷ (có thương lượng). <br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí. <br> (Miễn trung gian)<br>
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?