Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1963 bất động sản
- 10,9 tỷ
40 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
HÒA BÌNH 7 MINH KHAI - BÁN NHÀ DÒNG TIỀN 5 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 40M, MT 3.8M - 7 PHÒNG KHÉP KÍN FULL ĐỒ - NGÕ RỘNG GẦN 3M - DÒNG TIỀN ~ 40TR/THÁNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà xây 5 tầng thang máy, hệ thống Phòng Cháy , chữa cháy đầy đủ.<br>+ Nhà thiết kế: tầng 2 phòng ( 7 phòng khép kín - 1 phòng chờ, chủ mới về tự sử theo nhu cầu ) <br>+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 10.9 Tỷ
- 9,9 tỷ
- 31 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC943- ĐỊNH CÔNG THƯỢNG- HOÀNG MAI- XÂY MỚI 6 TẦNG THANG MÁY - 5M RA Ô TÔ TRÁNH- MẶT TIỀN QUYỀN LỰC- 4 NGỦ KHÉP KÍN FULL ĐỒ XỊN SÒ - XUNG QUANH TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP, CHỢ, BỆNH VIỆN GẦN NHÀ - SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN SÀNG GIAO DỊCH - LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
ĐIỂM VÀNG ĐẦU TƯ & AN CƯ NGAY CỬA ĐẠI HỌC QUỐC GIA Trong bối cảnh quỹ đất đẹp quanh Hà Nội ngày càng khan hiếm, Đồng Trạng – khu vực giáp Đại học Quốc Gia Hà Nội đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư và khách mua ở thực. Vị trí chiến lược – Giá trị bền vững Nằm ngay cổng số 8 Đại học Quốc Gia Hà Nội – trung tâm giáo dục, nghiên cứu hàng đầu cả nước Kết nối trực tiếp Quốc lộ 21A, di chuyển thuận tiện về nội đô Hà Nội và các khu vực lân cận Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đồng bộ, phát triển ổn định theo quy hoạch Không gian sống lý tưởng – Địa thế hiếm có Đất cao, bằng phẳng, thoáng đãng Sở hữu hồ điều hòa tự nhiên, không khí trong lành, mát mẻ quanh năm Phù hợp xu hướng sống xanh – nghỉ dưỡng ven đô đang được ưa chuộng Tiềm năng tăng giá rõ nét Nhu cầu ở thực và cho thuê lớn nhờ Đại học Quốc Gia và khu vực Hòa Lạc phát triển mạnh Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông và quy hoạch vùng Phù hợp đầu tư trung – dài hạn với biên độ tăng trưởng bền vững Giải pháp hoàn hảo cho cả đầu tư & an cư An cư: môi trường sống văn minh, yên tĩnh, tiện ích đầy đủ Đầu tư: thanh khoản tốt, dễ khai thác, giá trị gia tăng theo thời gian Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết Vị trí cụ thể – Mặt bằng lô – Giá bán ưu đãi – Pháp lý rõ ràng
- Nguyễn Huyền Anh
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 12,68 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
YÊN DUYÊN - BÁN NHÀ 5 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 60M, MT 4.8M - 6PKK - PHÂN LÔ - GẦN PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đẹp, gần phố, view hồ, Nhiều tiện ích xung quanh, thang máy vi vu, 6PN khép kín.<br>+ Nhà Thiết kế 5 Tầng : <br>- Tầng 1 : Để xe + PK + Bếp + Vệ Sinh <br>- Tầng 2+3+4 : Mỗi Tầng 2 PN Khép Kín<br>- Tầng 5 : P Thờ + Sân phơi <br>+ Sổ đỏ chính chủ vuông A4, sẵn sàng giao dịch, chủ nhà thiện chí bán <br>+ Giá 12.68 Tỷ.
- 55 tỷ
- 120 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Anh Phúc – nhà đầu tư BĐS lâu năm, gửi bán tòa apartment vị trí đẹp phố Nhật Chiêu, Tây Hồ, khu người nước ngoài ở đông. Diện tích 120m, mặt tiền 8m, xây 10 tầng thang máy, 30 phòng khép kín, thiết kế tối ưu khai thác cho thuê. View hồ Tây thoáng vĩnh viễn, công suất cao, dòng tiền ổn định khoảng 2.8 tỷ/năm. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 55 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 4,2 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tầng 16, 56m, 4.2 tỷ Kim Văn, Kim Lũ, Hoàng Mai. + 17/1/2026 cần tiền quá hạ chào 400 triệu, giá chào mới 4.2 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. + Cửa chính hướng Tây. + Ban công hướng Nam. + Nội thất gồm: 2 ngủ, 2wc, 3 Điều hòa, giường tủ 2 bộ, nóng lạnh , sofa, bàn trà, tủ bếp, bếp từ, kệ tivi. + Tiện ích: Tầng 1 tòa nhà như khu phố thu nhỏ từ siêu thị, hàng ăn, các dịch vụ khác và đặc biệt chợ dân sinh đầy đủ các mặt hàng, giá rẻ... + Sổ đỏ 56.2m chính chủ cất két. + Giá: 4.2 tỷ, không bao phí sang tên, công chứng, phí chuyển nhượng ạ, bán hiện trạng, giá sau sửa xin cập nhật sau ạ + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0913568049 – 0963446524 để gặp ngay chủ nhà ạ. + Ảnh minh họa. Xin chân thành cảm ơn ạ!
- 21,7 tỷ
- 38 m2
- Ba Đình, Hà Nội
PHÂN LÔ NGỌC KHÁNH - Ô TÔ - THANG MÁY - CHỦ XÂY TÂM HUYẾT - Ở SƯỚNG Diện Tích 38m2 6 tầng mặt tiền 4m Giá 21.7 tỷ Nhà chủ tự xây chắc chắn, nội thất bạc tỷ, thiết kế tỷ mỉ sang trọng, khách yêu cái đẹp thì giá không cần phải bàn. Khu vực lõi Ba Đình dân trí cao, an sinh tốt ở cực sướng. Trường học, chợ bán kính chỉ 100m. - Thiết kế 6 tầng thang máy T1: pk + wc T2,3,4: mỗi tầng 1pn kk T5: bếp T6: phòng thờ + sân phơi - Sổ đỏ bánh chưng ĐC để trên bài viết
- 10 tỷ
- 37 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Vị trí đẹp, ngõ thông thoáng, ngõ trước nhà rộng rãi. Gần đường Kim Giang, chợ cầu Lủ. Cách đường vành đai 3 250M, bệnh viện Y học cổ truyền, trường THCS cấp 1,2 Đại Kim. Khu dân trí cao, giao thông thuận tiện. - Ngay cạnh khu Đô thị Đại Kim tiện ích cao - Ô tô gần - lô góc 2 thoáng ở sướng - Thiết kế: lệch tầng + Tầng 1: P khách, bếp, wc. + Tầng 2: P thờ, wc, 1 phòng ngủ + Tầng 3,4; tổng 4 phòng ngủ, wc. + Tầng 5; sân phơi. Pháp lí chuẩn chỉ - Sẵn sàng giao dịch - Chỉ nhỉnh 10 tỷ.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 2,25 tỷ
- 610 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất ruộng Vân Nội 610m2, mt30m, ĐSXNN, 2.25 tỷ,ngay đấu giá, Đông Anh. + Ngay khu đấu giá Viên Nội. Gần đường liên xã đi Quốc lộ 5. + Tay trái đường lớn, tay phải khu đất công cộng, sau lưng mở đường, trước mặt đấu giá. + Đường trước đất ô tô ... Nói chung tiện ích, tiện lợi và cơ hội tiềm năng. + Sổ hoàn toàn đất ruộng trồng lúa nước. + Để không bỏ lỡ cơ hội gọi e Hồng 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 10,4 tỷ
- 39 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Căn nhà cực hiếm tại Hoàng Văn Thái, trung tâm quận Thanh Xuân – khu quân đội, dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Nhà xây 5 tầng có thang máy, 2 mặt thoáng trước sau, thiết kế hiện đại, ở cực sướng. Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, WC khép kín, không gian riêng tư, tiện nghi. Phố Hoàng Văn Thái rất hiếm nhà bán, càng hiếm nhà có thang máy. Sổ đỏ đẹp cất két, sẵn sàng sang tên. Mua nhà đón Tết Âm lịch – vào ở ngay. Liên hệ Bình: xem nhà trực tiếp.
- Nguyễn Thị Bình
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 32,8 tỷ
- 63 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH HOÀNG NGÂN - DT63M 6 TẦNG CÓ HẦM - PHÂN LÔ VỈA HÈ - NGÕ THÔNG OTO TRÁNH - Ở, KINH DOANH, VĂN PHÒNG, PHÒNG KHÁM, SPA - Vị trí đắc địa, nơi giáp danh giữa quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa. Gần Trung tâm hội nghị quốc gia, trung tâm thương mại Bigc Thăng Long. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà thuộc khu phân lô VIP Hoàng Ngân; chỉ vài bước chân ra mặt phố Hoàng Ngân. Tuyến phố Hoàng Ngân thông các tuyến phố Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Định, Đỗ Quang, Trần Duy Hưng đi đâu cũng thuận tiện. - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Nhà thuộc khu phân lô VIP Hoàng Ngân, khu vực kinh doanh sầm uất gần chợ Trung Hoà. Xung quanh tập trung nhiều toà văn phòng công ty, showroom; khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống. Gần các trường học cấp 1,2,3, trường Amsterdam. Trường đại học Lao động thương binh và xã hội, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, PCCC... Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự - Nhà dân xây 6 tầng (1tầng hầm 5 tầng nổi) kiên cố chắc chắn có thể lên thêm tầng, lắp thang máy; thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Tòa nhà hội tụ đầy đủ yếu tố ở, kinh doanh làm văn phòng, phòng khám, spa, trung tâm đào tạo, showroom… - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến xem nhà miễn phí, gặp trực tiếp chủ đàm phán giá tốt.
- 15,048 tỷ
- 126 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 3N+1 TẠI FLC 265 CẦU GIẤY, DỊCH VỌNG – CĂN GÓC, SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ * Diện tích: 125,4 m²- Thiết kế: 3N + 1 VÀ 2WC, Có 2 slot oto - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ - Thiết kế: Căn góc, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, rất thoáng - Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy - Ngay chân tàu điện trên cao - Bệnh viện Tâm Anh nằm ngay trong tòa - Trường mầm non tại tầng 2 tòa nhà - Sân chơi rộng, không gian sinh hoạt chung thoáng mát - Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, dịch vụ – tiện ích không thiếu thứ gì -Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê rất tốt. * GIÁ BÁN: 120tr/m ( bao phí ) Liên hệ chính chủ: 0934 858 534
- Nguyễn Mai Vy
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 58 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN ĐẤT ĐƯỜNG XUÂN ĐỈNH - PHƯỜNG XUÂN ĐỈNH - BẮC TỪ LIÊM - DIỆN TÍCH: 58M2 - MẶT TIỀN 7.25M - GIÁO CHÀO 9.8 TỶ * 20 M RA PHỐ, NGÕ NÔNG, GẦN TRƯỜNG CÁC CẤP, KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP PHÙ HỢP VỚI XÂY CCMN. *** GIÁ RẺ NHẤT XUÂN ĐỈNH
- Dương BDS HN
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Gia đình chị mình để lại căn hộ tập thể Quỳnh Mai 70m² – 3 phòng ngủ – giá 3.85 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí) – gần Đại học Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Đại học Mở Căn hộ được thiết kế 3 phòng ngủ, nhà đã sửa đẹp – chỉ việc xách đồ về ở. Vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, ngay ngã tư Bạch Mai – Thanh Nhàn – Tạ Quang Bửu, rất thuận tiện cho sinh hoạt, ngay khu vực tập trung các trường đại học lớn. Thông tin chi tiết: – Diện tích sử dụng 70m² – Bố trí 3 phòng ngủ, công năng đầy đủ – Nhà đã sửa mới sạch đẹp, phù hợp hộ gia đình hoặc sinh viên – Không gian thoáng, khu dân cư an ninh, dân trí tốt – Vị trí ngay trung tâm, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện – Thuận tiện đi học tại các trường Đại học Bách Khoa - Kinh Tế - Xây Dựng - ĐH Mở – có thể đi bộ. Tiện ích xung quanh: – Gần bệnh viện Bạch Mai, Thanh Nhàn – Gần các tuyến phố lớn: Minh Khai – Bạch Mai – Đại La – Khu vực đông dân cư, giao thông thuận tiện Pháp lý: – Sổ đỏ chính chủ, chủ nhà thiện chí – Giao dịch sang tên nhanh gọn.
- Nguyễn Ánh Loan
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 30 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Căn nhà hiếm trong tầm tiền trung tâm Đống Đa, vị trí đầu phố Khương Thượng, giáp Tây Sơn, sát cụm đại học lớn. Diện tích: 30m² Kết cấu: 5 tầng – 4 phòng ngủ – 5 WC Công năng tách biệt: ở + cho thuê / kinh doanh nhỏ Khu vực đông sinh viên – người đi làm → nhu cầu thuê cực cao Giá bán: 6.9 tỷ (rất tốt so với khu vực) Pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh Liên hệ: Em Bình Chuyên nhà thật ( không làm việc qua môi giới)
- Nguyễn Thị Bình
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 63 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TRUNG TÂM GIÁP PHỐ 7 PHÒNG KK ~25TR/THÁNG + Ngõ trước nhà rộng, gần phố, trung tâm Thanh Xuân, đi lại thuận tiện. + Vị trí gần trung tâm giao thông đi lại thuận tiện, gần ngã tư sở. + Nhà lô góc bên cạnh là sân chung nên thoáng vĩnh viễn. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. + Nhà hiện trạng 5 tầng chắc chắn. Hiện tại chủ cho bên T3 thầu 20TRIỆU/THÁNG. - Thiết kế : + T1 sân để xe + bếp + 1 Phòng khép kín + T2,3,4 mỗi tầng 2 phòng khép kín + T5 Sân phơi + Sổ đỏ nở hậu đẹp (trong đó sổ đỏ 58m2 thực trạng 63m2 đã có bản vẽ đo đạc), giao dịch ngay. + xem nhà báo trước 1 tiếng.
- Quang Thành
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 48 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC940 MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH NGUYỄN XIỂN PHÂN LÔ- KINH DOANH- QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH- HIẾM NHÀ BÁN TỔNG 10 PHÒNG RỘNG THOÁNG. ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN SỔ PHÂN LÔ A4 SẴN GIAO DỊCH LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 60 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Thanh khoản gấp 60m đất thôn Bảo Tháp, Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đẹp, giáp ngay đường vành đai 4. Cơ hội đầu tư X2 - X3 lần tài sản hiếm có. Đất nằm trên ngõ rộng 3m, cách mấy nhà ra tới trục chính làng, ô tô tránh nhau. Cách đường Ngô Miễn - UBND xã Kim Hoa 750m. 5 phút di chuyển tới khu công nghiệp Quang Minh.
- Hoàng Văn Tuyên
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
ĐẤT NỀN HÒA LẠC - ĐẤT NỀN ĐÓN SÓNG METRO 5 VĂN CAO - HOÀ LẠC Liên hệ ngay : 0977 818 *** Tiềm năng tăng giá 30 - 50% theo hạ tầng Ở Trung tâm Hòa Lạc Hàng xóm Xanh Villa cách 500m. Ngay điểm ga Metro 05 Tiến Xuân Gần sát cận tập đoàn, trường học: Viettel FPT ĐHQG NIC Khu CNC Khu vực tập trung chuyên gia, kỹ sư, sinh viên đông nhất phía Tây Hà Nội Sản phẩm: Đất nền xung quang khu Công nghệ cao, và đại học Diện tích: 75 85 120 150m²-300m Mặt đường rộng trục chính 15m- quy hoạch lên 50m mở rộng sắp tới Phù hợp: ở đầu tư xây trọ sinh viên văn phòng kinh doanh- nhà cho chuyên gia Metro và công nghệ cao. 30 phút về trung tâm Hà Nội Đang làm tuyến Metro 5 nên Đi Đại lộ Thăng Long cực thuận tiện và gần Không đèn đỏ không tắc di chuyển cực nhanh ------------------------------------- Tiện ích xung quanh đầy đủ Công viên hồ điều hòa khu dịch vụ trường đại học khu công nghệ cao Cơ hội đầu tư hiếm tại Hòa Lạc Quỹ đất ngày càng khan Giá F0 vào sớm lợi thế lớn Hạ tầng Metro Đường vành đai khu Công nghệ cao - làng Đại học Quý khách hàng quan tâm gọi: 0931566209 HOẶC ĐỂ LẠI SỐ ĐIỆN THOẠI EM GỬI CHI TIẾT.
- đào quang minh
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 15,2 tỷ
- 34 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHỐ YÊN LẠC - BÁN NHÀ 5 TẦNG 34M, MT 5.5M – Ô TÔ TRÁNH – VỪA Ở VỪA KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế <br>• Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh, wc <br>• Tầng 2,3, 4: Tổng 3 phòng ngủ khép kín.<br>• Tầng 5: Bếp – Ban công sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ , giao dịch ngay.<br>+ Giá 15.2 Tỷ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?