Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2243 bất động sản
- 3,3 tỷ
100 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
Bán lô đất thôn 7 xã Phú Cát Hoà Lạc “Đất lành” nên “người giàu ở” - Làn 2 QL21 (cách 100m) sau này QL21 mở rộng 80M đất sẽ rất đẹp - Từ đất di chuyển về trung tâm ngã 4 Hoà Lạc khu CNC - tổ hợp ĐHQG chỉ 2km (5 phút di chuyển) - Gần vành đai công nghệ, tổ hợp 5 tuyến y tế BV trung ương - Hàng xóm với các dự án lớn Hoà Lạc Metro city, Tái định cư Bắc Phú Cát, Legacy Hinoiry... - Hiện chỉ còn ít lô đẹp. ACE nhanh tay bốc máy gọi em đi xem đất để sở hữu ngay lô đẹp nhất ạ! Đất cực tiềm năng biên độ lợi nhuận cao, quý anh chị đầu tư nhanh tay liên hệ ngay nhận thông tin LH em: 0988726497
- Cấn Huyền Trang
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Nguyên tắc: Chỉ bán đất đã qua bộ lọc kiểm tra quy hoạch khắt khe. Hỗ trợ: Khách hàng thích lô nào, chúng tôi hỗ trợ check quy hoạch lô đó. Thực tế: 15.000 sinh viên đã về, nhu cầu xây trọ là thật, tăng giá là thật. Tôi có 37 lô cực đẹp tại Trại Láng Dt 100m2 full thổ cư mặt tiền vuông vắn, dễ xây Vị trí đắc địa gần sát khu đấu giá đất Đồng Mô chắc chắn sẽ x2 x3 tài sản. Liên hệ để xem bản đồ quy hoạch mới nhất: 0977349411
- Nguyễn Phương Nhung
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Bán lô đất thôn 7 xã Phú Cát Hoà Lạc “Đất lành” nên “người giàu ở” - Làn 2 QL21 (cách 100m) sau này QL21 mở rộng 80M đất sẽ rất đẹp - Từ đất di chuyển về trung tâm ngã 4 Hoà Lạc khu CNC - tổ hợp ĐHQG chỉ 2km (5 phút di chuyển) - Gần vành đai công nghệ, tổ hợp 5 tuyến y tế BV trung ương - Hàng xóm với các dự án lớn Hoà Lạc Metro city, Tái định cư Bắc Phú Cát, Legacy Hinoiry... - Hiện chỉ còn ít lô đẹp. ACE nhanh tay bốc máy gọi em đi xem đất để sở hữu ngay lô đẹp nhất ạ! Đất cực tiềm năng biên độ lợi nhuận cao, quý anh chị đầu tư nhanh tay liên hệ ngay nhận thông tin LH em: 0339069282
- Nguyễn Thị Phương Nhung
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 106 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
LÔ ĐẤU GIÁ DUY NHẤT – GIÁ BÈO – TRUNG TÂM Hòa Lạc • Vị trí đắc địa, sát khu nhà ở xã hội • Cách Đại học FPT và ĐH Quốc Gia chỉ 5 phút di chuyển • Phù hợp xây nhà trọ, nhà nghỉ, kinh doanh buôn bán • Giá rẻ hơn khu vực, tiềm năng tăng giá cao • Lô đẹp, quỹ đất hiếm – chốt nhanh alo ngay 0968.274.096
- Trịnh Thị Hồng Mai
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 55 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHỐ TRUNG KÍNH NHÀ XÂY MỚI KÍNH KOONG 55M 7T THANG MÁY NHỈNH 29 TỶ- KHU PHÂN LÔ- Ô TÔ TRÁNH- FULL NỘI THẤT- PCCC ĐẦY ĐỦ + Vị trí nhà cực đẹp giao với Phố Mạc Thái Tổ, trước ô tô tránh, khu phân lô dân trí cao, tiện ích ngập tràn, siêu thị, Bệnh viện, trường học .., + Nhà mới đẹp 2 mặt thoáng 7 tầng thang máy, hệ thống cửa chống khói, hệ thống bơn cao áp, tử báo cháy,báo khói, chữa cháy , PCCC đầy đủ. + Tầng 1,2: Thông sàn phù hợp làm văn phòng, gara ô tô. + Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 1 ngủ Master rộng. +Tầng 6: Khách, Bếp. +Tầng 7: Phòng giặt là, phòng thờ, sân chill. + Sổ vuông đẹp
- Lê Thị Hằng
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 54 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Lô đất cực hiếm khu đất dịch vụ 4.5 ha Vân Canh sát An Lạc Symphony 3 bước chân ra vành đai 3.5 kinh doanh tốt 53.7m2, mặt tiền 4.28m 2 mặt thoáng trước sau. Giá 18x (tr/m2). Giá tốt nhất khu 4,5ha, cạnh đường vành đai 3.5 sắp đấu nối sang An Khánh, Hà Đông. Đường rộng 11m, ô tô tránh nhau thoải mái. Liên hệ: 0919099828 - 0981559345
- Trần Thị Thuý
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 107 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Bán lô góc Phú Cát sổ đỏ Hà Nội. DT 107m². Bán đất nền gần khu Công Nghệ Cao Láng Hòa Lạc - Hà Nội. - Cần tiền kinh doanh, bán gấp lô đất sổ đỏ vị trí TĐC Vai Déo. - 5 phút tới trường FPT, 100m ra QL21. - 5 phút ĐH Kiểm toán nhà nước và trường Kinh doanh Công nghệ. 5 phút ĐH Quốc Gia. - Đường trước đất 7m, quy hoạch mở 30m, lô góc mặt tiền siêu rộng. - Vỉa hè riêng rộng 1m². - Xung quanh đất đấu giá & nhà ở xã hội, nhu cầu ở thật cực cao. Xây chung cư Mini nhà trọ cho sinh viên được ngay. - Pháp lý đầy đủ công chứng ngay trong ngày.
- Đặng Thu Hường
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 1 tỷ
- 113 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Đột phá lợi nhuận với Lô góc, view hồ Đồng Trạng 103,3m2 - lô góc - MT: 7m - giá chỉ từ 2,5tỷ Suất ngoại giao duy nhất!Nhanh tay sở hữu lô đất tại đường Đồng Trạng, Xã Hòa Lạc, Hà Nội với diện tích 103,3m², giá chỉ 2,5 tỷ. Đây là cơ hội tốt để đầu tư hoặc xây dựng nhà ở lý tưởng.+ Diện tích: 103,3m².+ Giá: 2,5 tỷ.+ Hướng cửa chính: Đông Nam.+ Chiều ngang mặt tiền: 5m.+ Chiều rộng ngõ trước: 12m.+ Pháp lý: Đầy đủ.+ Thuận tiện xây ở, chung cư mini, đầu tư.Đường vào rộng rãi 12m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển. Mặt tiền thích hợp cho kinh doanh, tạo cơ hội sinh lời cao trong tương lai.+ Đón sóng ngã 3 Hồ Tây - Ba vì.+ Ngay sát khu đấu giá cổ đông.Địa điểm xung quanh:- Siêu thị Lan Chi Lục Quân.- Trường Sĩ Quan Lục Quân 1.- Trường Võ Bị Trần Quốc Tuấn.- Đại học quốc gia cổng số 8.- Khu công nghệ cao hoà lạc.Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem đất: 0995482268 - Huy Land
- 10 tỷ
- 660 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Cơ hội sở hữu lô đất đẹp, vị trí chiến lược tại Phú Cát khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá rõ rệt. Thông tin chi tiết: Diện tích: 660m² (có 150m² đất thổ cư). Mặt tiền: 14.52m cực kỳ phù hợp xây nhà vườn, biệt thự, homestay. Vị trí: Thôn 5, Phú Cát. Gần Nhà máy in tiền, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt. Sát trục đường chính, giao thông thuận tiện, ô tô vào tận đất. Gần trường học, tiện ích đầy đủ, ở hoặc đầu tư đều hợp lý. Điểm mạnh nổi bật: Mặt tiền rộng hiếm trong khu vực dễ chia lô hoặc xây dựng quy mô. Khu vực có quy hoạch, tiềm năng tăng giá theo hạ tầng. Phù hợp: Đầu tư giữ tiền xây nghỉ dưỡng làm nhà ở lâu dài. Liên hệ ngay 0393778489 để xem đất và làm việc trực tiếp cơ hội tốt không chờ lâu!
- Quách Thanh Đông
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 72 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư HC Hồng Tiến Long Biên- 72m 2 ngủ nhỉnh 6 tỷ(TL) HC GOLDEN HỒNG TIẾN - CHUNG CƯ CAO CẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - LÕI LONG BIÊN Căn hộ thuộc, dự án chung cư HC Golden Hồng Tiến., + Diện tích 71.4m, 2 ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công, phù hợp gia đình vợ chồng và con cái., + Tầng cao thoáng mát, không bị tiếng ồn, côn trùng, ban công nhìn sang tháp A thao hồ ngắm hàng xóm., + Khu vực Lõi Long Biên, toạ trên mặt phố Hồng Tiến, xung quanh tổ hợp vườn hoa, bệnh viện đa khoa Quốc tế, di chuyển thuận tiện, tiện ích không thiếu thứ gì. Liên hệ em Hoa để xem nhà và gặp chủ đàm phán giá tốt nhất
- 15,8 tỷ
- 38 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
LẠC LONG QUÂN – PHÂN LÔ Ô TÔ VÀO NHÀ – 38M2 5 TẦNG – HÀNG HIẾM LÕI TÂY HỒ KHÔNG CÓ SẢN PHẨM THỨ 2 - Khu phân lô ô tô vào nhà, cách 50m ra 2 mặt phố lớn – vị trí lõi cực kỳ khan hiếm tại Tây Hồ. - Ngõ thông đa hướng, thanh khoản cao – dễ mua, dễ bán, dễ khai thác. - Quỹ đất khu này gần như không còn, đặc biệt phân khúc tài chính ~15 tỷ. Tài sản đã hình thành – khai thác ngay: - Nhà 5 tầng kiên cố, không phải chờ xây dựng - Dễ cải tạo thành căn hộ cho thuê hoặc chia dòng tiền - Phù hợp cả giữ tài sản và tăng giá trung hạn Điểm mấu chốt cho nhà đầu tư: - Vị trí lõi – nguồn cung hạn chế - Tài sản có sẵn dòng tiền hoặc chuyển đổi nhanh - Biên độ tăng giá tốt theo khu Tây Hồ Sổ đỏ chính chủ – sẵn giao dịch Sản phẩm đúng nghĩa “giữ là thắng” – càng để lâu càng hiếm. Liên hệ ngay: 0398475316 – 0967558581 – Việt Anh Chuyên BĐS Thổ Cư Hà Nội Để được tư vấn miễn phí và xem nhà ngay hôm nay.
- Lê Hiến Thành
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 28 tỷ
- 74 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
NHÀ DÂN XÂY, LÔ GÓC, DOÃN KẾ THIẾN,GARA OTO,3 LÀN OTO TRÁNH,THANG MÁY,KINH DOANH+VĂN PHÒNG,DT:74MX6T,MT:5M,NHINH 28TY - Siêu phẩm Doãn Kế Thiện, lô góc 3 mặt tiền đường đều oto tránh, kinh doanh văn phòng+ ở, bất chấp mọi loại hình kinh doanh. - Sở hữu lợi thế với thông số vàng, 1 BĐS hạng sang vô cùng đẳng cấp, khai thác được tối ưu hóa lợi nhuận - Khu vực bậc nhất tại quận Cầu Giấy, Phạm Văm Đồng gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy, IPH Xuân Thủy. - Vị trí đường trước nhà 3 làn oto tránh, hàng xóm quan chức,an ninh tốt, một nơi cực kỳ đáng sống. - Tiện ích đầy đủ, quan ăn, shop, trung tâm thương mại, trường học, khu văn phòng, bênh viện, cafe, shopping.. - Tòa nhà được xây dựng và thi công theo bản vẽ thi công, tỉ mỉ, cẩn thận, cảnh quan và không gian sống đăng cấp. Lô góc nên ngâp tràn ánh sáng tự nhiên, sân thương cực chill. Là một không gian sống cực kỳ thoải mái.Thang máy xịn, phù hợp vừa ở+kinh doanh+ cho thuê hoặc gia đình nhiều thế hê. - Giao thông vô cùng thuận tiện Mai Dich, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Mỹ Đình, Phạm Hùng, Dương Khuê, Hồ Tùng Mậu, Xuân Đỉnh,... - Sổ hoa hậu, KHÔNG lỗi phong thủy, pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay. - Liên hệ: 0979049945 - Chuyên nhà phân lô
- Mai Thanh Tuấn
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 30 triệu
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Diện tích 100m², giá chỉ 30 triệu VND/1m² . - Điểm đặc sắc: + Hướng cửa chính: Đông Nam + Mặt tiền rộng 6m, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở + Ngõ vào rộng 9m, dễ dàng cho xe ô tô ra vào + Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch Lô đất này không chỉ phù hợp để xây dựng nhà ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời cho tương lai. Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Liên hệ ngay với Nguyễn Văn Hoá qua số điện thoại 0819 861 *** để biết thêm chi tiết.
- Nguyễn Văn Hoá
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Gia đình cần tiền nên bán gấp mảnh đất để giải quyết công việc, nằm sát QL21 cạnh nút giao thông lớn, điện đường trường trạm đầy đủ, xung quanh nhiều trường ĐH có thể xây nhà và kinh doanh cho thuê. Mong gặp chủ hữu duyên có thể ra lộc lớn.
- Nguyên Minh Quang
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Gia đình còn 1 lô đất ở sát ngã tư chợ Hoà Lạc, Hà Nội. Diện tích 100m² thổ cư. Hạ tầng đầy đủ, sổ đỏ riêng biệt. Đất xây được nhà 7 tầng, đường vào đất rộng thênh thang ô tô ra vào tránh nhau thoải mái. Dân cư xung quanh hiện hữu đông đúc. Lô đất này có giá 2,6 tỷ. Tuy nhiên có ngân hàng giải ngân 60% nên ac chỉ cần bỏ 60% tương đương 1 tỷ là đầu tư được. Anh chị quan tâm vui lòng LH 0931566209
- đào quang minh
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp mảnh đất 100m, nằm sát quốc lộ 21 hướng đi Hoà Lạc Xuân Mai, cách ngã tư Hoà Lạc 2km. đã sẵn sổ, nằm trên mặt trục chính có thể để ở hoặc kinh doanh ngay, giá mong muốn 4ty8 liên hệ tôi để xem thực tế đất LH: 0339069282
- Nguyễn Thị Phương Nhung
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Bán gấp mảnh đất mặt tiền chính chủ sổ đỏ Hà Nội. Đất 100 m² thổ cư, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Sát Đại học Quốc gia Hà Nội. Gần mặt đường lớn, 2-3 ô tô tránh nhau thoải mái. Đầy đủ tiện ích Chào giá 2 Tỷ8 bao giấy tờ sang tên (có thương lượng)
- Vũ Đức Duy
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ PHÂN LÔ ĐẶNG VŨ HỶ – LONG BIÊN – 6 TẦNG THANG MÁY – Ô TÔ TRÁNH – 2 MẶT THOÁNG Vị tríKhu phân lô Bộ Công An, đường ô tô tránh, có vỉa hè. Cách trục đường 17m chỉ 1 nhà, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao, xung quanh nhiều nhà đẹp, tiện ích đầy đủ như công viên, vườn hoa, trường học. Diện tích55m², mặt tiền 4.2m, nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, 2 mặt thoáng. Thiết kế công năngTầng 1: Thông sàn, thang máy, thang bộ, WC cuối nhàTầng 2 – 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộngTầng 5: Phòng khách và bếpTầng 6: Sân trồng rau, khu phơi đồ thoáng mát Ưu điểm nổi bậtNhà chủ tự xây tâm huyết, tối ưu công năng, có thang máy, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh. Giá bán11.5 tỷ, có thương lượng. Pháp lýSổ đỏ chính chủ, nở hậu nhẹ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. o0o-@383/15/01/80-@934/03/58/88-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 104 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Siêu phẩm lô góc 104m 2mt trục chính Khoang Mái Đồng Trúc đón sóng Metro 05 nhỉnh 35tr Vị trí đẹp hiếm có: Nằm tại Khoang Mái, Đồng Trúc, Thạch Thất, Lô góc, 2 mặt tiền rộng, đường trước đất 2 xe ben đua thoải mái Trục chính liên xã, cách Đại lộ Thăng Long chỉ 150m, gần tuyến Metro số 5 sắp triển khai Diện tích: 104m², giá: 35 triệu/m² Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ trao tay. Cạnh khu biệt thự khu Đồng Trúc, Khoang Mái cực hót. Cạnh tuyến Metro số 5 sắp khởi công sau kỳ nghỉ hè. View cực kỳ thoáng và dễ thiết kế xây dựng. Gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, ĐH FPT, ĐH Quốc gia Gần khu biệt thự Đồng Trúc, nhà nghệ sĩ Quang Tèo Giao thông thuận tiện: 20 phút về trung tâm Hà Nội, kết nối dễ dàng các tỉnh View thoáng, dễ thiết kế xây dựng: phù hợp xây biệt thự, văn phòng, trung tâm cho thuê, đầu tư lâu dài hoặc tích sản Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần trường học, chợ, sân bóng, khu vui chơi, trung tâm thương mại. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt
- Đỗ dương Kiên
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 104 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Vc em cần tiền bán gấp mảnh đất 102m2, sổ đỏ sẵn. Ngay gần ngã Tư Vai Réo, cách quốc lộ 21 chỉ 300m2 di chuyển, gần đại học quốc gia - lõi khu công nghệ cao Hòa Lạc. Xung quanh dân cư hiện hữu, đường thông. Giá 4x triệu/m2 (bao sổ) . Bác nào cần đất xây nhà, đầu tư, kinh doanh, giữ tiền thì liên hệ em xem đất và thương lượng trực tiếp 0915193038 Miễn qua trung gian
- Trần Ngọc Huy
- 21/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?