Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1270 bất động sản
- 51,8 tỷ
120 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Nhà mới hoàn thiện – Sổ đỏ sẵn – Có tầng hầm – Giá tốt nhất phân khúc. Đây là căn liền kề dành cho gia đình muốn chuyển về ở ngay trong khu đô thị đáng sống bậc nhất Tây Hồ Tây. 120m² đất, mặt tiền 6m. 3 tầng + 1 tum + tầng hầm riêng. Khu compound riêng tư, an ninh 24/7. Cách công viên trung tâm 65ha khoảng 2 phút đi bộ. Gần khu Bộ ban ngành Trung ương, Ngoại Giao Đoàn và các trường quốc tế hàng đầu. Với mức giá 51.8 tỷ, đây là một trong những căn thấp tầng xây mới có giá hấp dẫn nhất tại Ciputra dành cho khách mua để ở lâu dài. Liên hệ Mr.Dương 0962156090 Văn phòng tại Ciputra – Sẵn lịch xem nhà mỗi ngày.
- Phạm Quý Dương
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 51,8 tỷ
- 120 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Trong khi nhiều sản phẩm mới vẫn đang chờ bàn giao hoặc chưa có sổ, căn liền kề này đáp ứng đầy đủ những điều người mua ở thực cần: ✔ Nhà xây mới, nhận ở ngay. ✔ Sổ đỏ từng lô. ✔ Có tầng hầm riêng hiếm gặp. ✔ Diện tích 120m², mặt tiền 6m. ✔ Giá 51.8 tỷ – cạnh tranh nhất trong phân khúc thấp tầng xây mới tại Ciputra. Không gian sống yên tĩnh, an ninh khép kín, chỉ vài phút đi bộ tới công viên 65ha và hồ cảnh quan. Từ nhà chỉ mất vài phút để di chuyển đến khu Bộ ban ngành Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn cùng hệ thống trường quốc tế và trường chất lượng cao của khu vực. Liên hệ Ms Hương: 0968 152 880 Hỗ trợ tư vấn và xem thực tế tất cả các ngày trong tuần.
- 51,8 tỷ
- 120 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
HIẾM! LIỀN KỀ CIPUTRA XÂY MỚI – CÓ TẦNG HẦM – SỔ ĐỎ – CHỈ 51.8 TỶ Nếu Quý Vị đang tìm một căn nhà không phải chờ xây, không phải chờ pháp lý, có thể nhận nhà và chuyển về ở ngay thì đây là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất tại Ciputra. Diện tích 120m², mặt tiền 6m. Xây mới 3 tầng + 1 tum + tầng hầm riêng. Sổ đỏ từng lô, sẵn sàng giao dịch. Giá chỉ 51.8 tỷ – thuộc nhóm giá tốt nhất trong các dự án thấp tầng mới tại Ciputra. Vị trí yên tĩnh trong khu compound an ninh, cách công viên trung tâm 65ha chỉ khoảng 2 phút đi bộ. Kết nối nhanh đến khu Bộ ban ngành Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn, Đại sứ quán Hàn Quốc và hệ thống trường quốc tế UNIS, Hanoi Academy, Cranleigh, Singapore... Liên hệ Mr.Dương - 0962156090. Văn phòng tại Ciputra – Hỗ trợ xem nhà tất cả các ngày trong tuần.
- Phạm Quý Dương
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 51,8 tỷ
- 120 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Căn liền kề phù hợp với những gia đình đề cao sự riêng tư, yên tĩnh và cần vị trí thuận tiện di chuyển đến khu cơ quan Sở Bộ TW. - Nhà thuộc khu compound an ninh đảm bảo, hạn chế người lạ ra vào. - Nhà rộng rãi gần hồ cảnh quan, phù hợp với gia đình cần từ 3-4 phòng ngủ, thuận tiện bố trí phòng làm việc hoặc tiếp khách tại nhà. - Diện tích 120m² Ciputra, mặt tiền 6m. - Nhà xây mới 3 tầng, 1 tum, có thêm tầng hầm riêng, sổ đỏ từng lô. - Giá 51.8 tỷ, hợp lý nhất trong các dự án thấp tầng mới tại Ciputra. - Nhà nằm gần công viên trung tâm 65ha, đi bộ khoảng 2 phút. Không gian nhiều cây xanh, hồ nước, khu vui chơi và đường dạo bộ, đạp xe. - Vị trí cạnh đường Nguyễn Văn Huyên, di chuyển thuận tiện đến khu Bộ ban ngành Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn và Đại sứ quán Hàn Quốc. - Khoảng 5 phút đến cụm trường quốc tế hàng đầu UNIS, Hanoi Academy, Singapore, Ruby School và Cranleigh. Gia đình cũng có thêm những lựa chọn học phí phù hợp hơn như Hanoi Academy, Newton, Nguyễn Bỉnh Khiêm Tây Hồ. ------- Liên hệ Ms Hương: 0968152880 Văn phòng tại Ciputra. Hỗ trợ Quý vị xem thực tất tất cả các ngày trong tuần.
- 25,9 tỷ
- 36 m2
- Long Biên, Hà Nội
36.4m² (tầng 1) – Từ tầng 2 lên 53m² – Mặt phố Ngọc Lâm – Lô góc – 4 tầng – Mặt tiền 3.8m – giá 26 tỷ Địa chỉ: Mặt phố Ngọc Lâm, phường Bồ Đề, Long Biên Diện tích: • Tầng 1: 38m² (theo sổ: 36.4m²) • Tầng 2–4: 53m² (sử dụng thực tế, gồm phần ngõ và phần nóc hộ bên trong) Mặt tiền: 3.8m Số tầng: 4 tầng Giá: 26 tỷ Mô tả chi tiết Siêu hiếm mặt phố Ngọc Lâm – tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất Long Biên. Nhà lô góc, 2 mặt thoáng, hiện đang cho hãng giày Biti’s thuê 25 triệu/tháng, hợp đồng ổn định, dòng tiền đều. Khu vực trung tâm, mặt phố lớn, lượng khách qua lại cực đông, phù hợp mọi loại hình kinh doanh hoặc giữ tài sản tăng giá. Thiết kế & công năng • Tầng 1: Thông sàn kinh doanh • Tầng 2: Thông sàn kinh doanh (diện tích 53m²) • Tầng 3: 1 phòng ngủ + sân • Tầng 4: 1 phòng ngủ + sân Nhà dân xây, kết cấu cũ nhưng rất chắc chắn, dễ cải tạo theo nhu cầu sử dụng. Vị trí & tiềm năng • Nằm trên trục Ngọc Lâm – tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Long Biên • Lô góc thoáng, phù hợp kinh doanh giày dép, thời trang, spa, showroom, văn phòng… • Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ mật độ thương mại hóa khu vực và kết nối Hồng Tiến – Nguyễn Văn Cừ – Ngọc Lâm. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâ
- Nguyễn Tùng Anh
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 46 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ MỚI ĐẸP – GẦN THIÊN ĐƯỜNG BẢO SƠN – HOÀI ĐỨC ,HÀ NỘI,GIÁ CHỈ 6 TỶ 6 - Cơ hội sở hữu căn nhà mới xây hiện đại, thiết kế sang trọng, phù hợp để ở hoặc đầu tư. ** Thông tin chi tiết: =>Giá bán: 6,6 tỷ - Diện tích: 45,6 m² ** Đặc biệt nhà chưa qua sử dụng,nội thất mới nguyên tem ** Kết cấu: Nhà 5 tầng, 6 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh - Nhà 3 mặt tiền, các phòng đều đón ánh sáng tự nhiên, không gian thông thoáng quanh năm. - Thiết kế hiện đại, nội thất đẹp, chỉ việc xách vali về ở. ** Vị trí: Thôn Đồng Nhân , xã Đông La , Huyện Hoài Đức Hà Nội(sau sáp nhập thuộc Thôn Đồng Nhân , xã An Khánh . hà Nội) - Gần Thiên Đường Bảo Sơn. - Khu dân cư văn minh, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tuyến đường lớn. - Gần trường học, chợ, siêu thị và đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống. * Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. =>LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : Anh Tuấn Điện thoại: 0385 296 689 Khách thiện chí vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và thương lượng.
- Lê Thị Nga
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 28,5 tỷ
- 139 m2
- Long Biên, Hà Nội
139m² – Ngõ 264 Ngọc Thụy – Mặt tiền 5.7m – Đất đẹp xây Building – Ô tô tránh – Giá 2x tỷ Địa chỉ: Ngõ 264 Ngọc Thụy, phường Bồ Đề, Long Biên Diện tích: 139m² Mặt tiền: 5.7m Số tầng: Nhà cũ 1 tầng (xác định bán đất) Giá: 28 tỷ ⸻ Mô tả chi tiết Lô đất siêu đẹp nằm tại mặt ngõ 264 Ngọc Thụy, trước nhà ô tô tránh, ngõ thông, khu vực dân cư phát triển nhanh, tiện ích ngập tràn. Vị trí vàng, gần đường Hồng Tiến kéo dài, khu vực Khai Sơn City, bán kính vài trăm mét đầy đủ trường học, chợ, công viên… Phù hợp khách xây Building 8–9 tầng thang máy, làm căn hộ dịch vụ, văn phòng, hoặc vừa ở vừa cho thuê. Chủ từng có thiết kế 1 tầng hầm từ trước – lợi thế cực lớn cho mô hình khai thác cho thuê. ⸻ Tiềm năng & lợi thế • Mặt tiền rộng 5.7m, chia phòng – thiết kế building đẹp và tối ưu công năng. • Khu vực tăng giá mạnh theo trục Hồng Tiến – Ngọc Thụy – Khai Sơn. • Ngõ thông đa hướng, lưu lượng xe cộ lớn, tiện kinh doanh hoặc mở dịch vụ. • Quỹ đất lớn, vuông vắn, rất hiếm trong khu. ⸻ Pháp lý Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM CỔ LINH - SÁT AEON MALL - 7 TẦNG THANG MÁY - GARA Ô TÔ Diện tích: 45m² x 7 tầng (Thang máy nhập khẩu chạy êm ru). Thiết kế: Nhà mới tinh, cực đẹp, gara ô tô vào nhà, công năng tối ưu cho gia đình ở hoặc làm văn phòng. Vị trí vàng: Ngay sát Aeon Mall Long Biên & Cầu Vĩnh Tuy, ngõ nông, thông thoáng, ô tô tránh đỗ ngày đêm. Tiện ích: Vài bước chân ra siêu thị, trường học, kết nối sang trung tâm Hà Nội chỉ 5 phút. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 14,x tỷ (Thương lượng chính chủ). LIÊN NHÀ ĐẤT: 0372311369 CHUYÊN BĐS NHÀ PHỐ LONG BIÊN
- Lê Văn Liên
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÚC LỢI - SÁT CẠNH VINHOMES RIVERSIDE – NGÕ NÔNG- Ô TÔ TRÁNH Diện tích: 55m² - Mặt tiền: 8m (Vuông vắn như tờ giấy, cực kỳ lý tưởng xây biệt thự/thang máy). Vị trí: Ngõ nông, ô tô tránh nhau thoải mái, thông thoáng. Tiện ích ngập tràn: Vài bước chân ra trường học các cấp, chợ dân sinh ngay nhà. Hưởng trọn tiện ích đẳng cấp của đại đô thị Vinhomes Riverside. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 10,x tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí). LIÊN NHÀ ĐẤT: 0372311369 CHUYÊN BĐS THỔ CƯ LONG BIÊN
- Lê Văn Liên
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 31 tỷ
- 48 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Mặt phố Nguyễn Thị Định – Trần Duy Hưng, khu vực kinh doanh sầm uất, kết nối thuận tiện Trung Hòa, Hoàng Ngân, Lê Văn Lương, hạ tầng ổn định. Diện tích 48m, mặt tiền rộng 6m, vỉa hè lớn, vị trí đẹp, phù hợp kinh doanh, showroom, văn phòng hoặc khai thác cho thuê. Đã hoàn thành quy hoạch, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 31 tỷ, chủ thiện chí bán, còn thương lượng. Liên hệ em Liên - chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 55 tỷ
- 110 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Tọa lạc khu trung tâm Cầu Giấy, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến đường lớn Hoàng Quốc Việt - Võ Chí Công - Nguyễn Văn Huyên, khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp và văn phòng. Diện tích 110m, tòa văn phòng gồm 9 tầng nổi, 1 tầng hầm, lô góc 2 mặt tiền, thiết kế hiện đại, phù hợp đặt trụ sở doanh nghiệp hoặc khai thác cho thuê. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 55 tỷ, chủ thiện chí bán, còn thương lượng. Liên hệ em Liên - chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 13,5 tỷ
- 184 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Chia đôi mà bán cả 184m2, mt11m, ô tô thông, 13.5 tỷ, Nguyên Khê, Đông Anh. + Ngay đầu đường Võ Nguyên Giáp. + Hai đầu đất là hai ngã tư. Xe quay đầu chỗ nào cũng đc. + Thửa đất to mà mặt tiền rộng, chia đôi thuận. + Sổ pháp lý đẹp, còn tháng nữa đủ thổ cư. + Khu vực tiệm cận với Bộ công an, với KCN, với chân cầu Nhật Tân. Đi QL2, sân bay 10p. + Hồng BĐS Thật đưa quý anh chị vào xem đất. 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 24/07/2026
- Lưu tin
- 1 tỷ
- 200 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Gia đình cần tiền kinh doanh nên mong muốn bán 200m2 tại Sóc Sơn, gần Sân Bay Nội Bài. full thổ cư, pháp lý chuẩn. chỉ hơn 1ty. Lh 0394392185
- 33,5 tỷ
- 176 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Giáp Nhất DT 176 m Xây 4 Tầng MT 7 m Giá 33.5 tỷ Thanh Xuân Hà Nội . - SIÊU HIẾM SÓT LẠI - THANH XUÂN OTO VÀO NHÀ - KINH DOANH - DIỆN TÍCH RỘNG MẶT TIỀN. + Nhà nằm vị trí đẹp, Ngõ Oto vào nhà, Trước cửa là sân chơi, TTD thoáng sáng, Sau nhà ngõ thông thoáng, ngõ thông, Kinh doanh buôn bán sầm uất. + Nhà thiết kế 4 tầng. Sân vườn, rộng rãi, sổ đẹp nở hậu. + Thông số gồm 6 phòng ngủ, xây theo kiểu BT sân vườn. + Phù hợp khách mua về xây CCMN, dòng tiền quá đẹp . + Sổ đỏ chính chủ, nở hậu giao dịch ngay. + liên hệ : 0989.651.106
- Trần Văn Thuấn
- 24/07/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án PHÂN KHÚC GIÁ 5,5 TỶ-6.5 TỶ BÁN ĐẤT 50M² BIÊN GIANG – HÀ ĐÔNG Vị trí đẹp nằm ngay trên trục chính kinh doanh Đường ô tô tránh nhau thoải mái Cách Quốc lộ 6 chỉ vài trăm mét Cách bến xe khoảng 5km Khu vực đông dân cư, phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng Phù hợp: ✔ Đầu tư sinh lời ✔ Kinh doanh buôn bán ✔ Xây nhà ở lâu dài Giá đầu tư hấp dẫn – thiện chí làm việc nhanh! Liên hệ em Dũng: 0978 673 331 Zalo hỗ trợ gửi thông tin chi tiết và tư vấn cụ thể hơn.
- Nguyễn Văn Dũng
- 24/07/2026
- Lưu tin
- 51,8 tỷ
- 120 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Nhà liền kề xây mới, diện tích 120m², mặt tiền 6m, có tầng hầm riêng, sổ đỏ từng lô. - Vị trí yên tĩnh, chỉ khoảng 2 phút đi bộ đến công viên trung tâm Ciputra 65ha. - Không gian sống xanh, gần hồ cảnh quan, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp ở và làm việc. - Từ dự án di chuyển khoảng 5 phút đến cụm trường UNIS, Hanoi Academy, Singapore, Ruby School, Cranleigh; đồng thời thuận tiện đến Newton và Nguyễn Bỉnh Khiêm. - Nhà nằm gần đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, kết nối nhanh đến Đại sứ quán Hàn Quốc, Ngoại Giao Đoàn và khu Tây Hồ Tây. Giá bán: 51,8 tỷ. Liên hệ Ms Hương: 0968152880 Văn phòng tại Ciputra. Hỗ trợ Quý vị xem thực tất tất cả các ngày trong tuần.
- Phạm Quý Dương
- 24/07/2026
- Lưu tin
- 875 triệu
- 100 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Chuyển Nhượng Lô Đất, Sóc Sơn, Hà NộiDiện tích: 100m² (5mx20m)Pháp Lý: Sổ đỏ full 100% đất thổ cư.* Khổ đất đẹp: Mặt tiền và hậu 5m, đất vuông vắn.* Đường rộng 6m - 10m, xe con tránh nhau thoải mái.* Vị trí đắc địa có nhiều homstay, khu nghỉ dưỡng Thiên Phú Lâm chỉ 500m.Khu vực không khí mát mẻ, phù hợp xây nhà ở hoặc làm homstay* Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng, cơ hội đầu tư không thể tốt hơn! LH SĐT 0394392185 ẹm Linh Ngọc
- 51,8 tỷ
- 120 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Nhà liền kề xây mới, diện tích 120m², mặt tiền 6m, có tầng hầm riêng, sổ đỏ từng lô. - Vị trí yên tĩnh, chỉ khoảng 2 phút đi bộ đến công viên trung tâm Ciputra 65ha. - Không gian sống xanh, gần hồ cảnh quan, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp ở và làm việc. - Từ dự án di chuyển khoảng 5 phút đến cụm trường UNIS, Hanoi Academy, Singapore, Ruby School, Cranleigh; đồng thời thuận tiện đến Newton và Nguyễn Bỉnh Khiêm. - Nhà nằm gần đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, kết nối nhanh đến Đại sứ quán Hàn Quốc, Ngoại Giao Đoàn và khu Tây Hồ Tây. Giá bán: 51,8 tỷ. Liên hệ Ms Hương: 0968152880 Văn phòng tại Ciputra. Hỗ trợ Quý vị xem thực tất tất cả các ngày trong tuần.
- 1,64 tỷ
- 65 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Đất nền tại Thôn Yên Ninh, xã Nội Bài, Hà Nội (địa chỉ cũ: huyện Sóc Sơn, Hà Nội) là một cơ hội tuyệt vời với nhiều đặc điểm nổi bật để thu hút các nhà đầu tư và người mua. + Diện tích: 65,6 m2. + Giá: 1,64 tỷ VND. + Chiều ngang mặt tiền: 4m, đất vuông vắn dễ dàng thiết kế xây dựng. + Chiều rộng ngõ trước: 4m thuận lợi cho việc di chuyển. + Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng đầy đủ. + Tiện ích xung quanh: - Gần sân bay Nội Bài, gần các khu công nghiệp lớn. - Giao thông thuận tiện, gần chợ, trường học, bệnh viện... - Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cực cao. Đất có phong thủy tốt, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư sinh lời. Liên hệ: 0868 291 117
- 80 tỷ
- 134 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Tài sản phù hợp nhất nếu quý vị đang tìm một Shophouse để giữ tài sản lâu dài tại Ciputra. Đây là Shophouse duy nhất của dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố mà thị trường luôn săn tìm: - Lô góc 3 mặt thoáng. - Hai mặt tiền đường lớn. - Trung tâm trục phố thương mại 30m. - Vị trí đón trọn dòng khách từ khu căn hộ và Công viên Trung tâm 66ha. Thông số Diện tích: 135m² Mặt tiền: 5.5m 5 tầng nổi + 1 tầng hầm. Vì sao căn này đáng sở hữu? Không thể phát triển thêm một căn tương tự trong dự án. Khả năng nhận diện thương hiệu vượt trội nhờ hai mặt tiền. Khai thác hiệu quả nhiều mô hình kinh doanh cao cấp. Giá trị tài sản được bảo chứng bởi chính sự khan hiếm của vị trí. Giá bán: 80 tỷ. Những tài sản có thể thay thế thì luôn còn. Những vị trí độc bản thì chỉ có một người sở hữu. Liên hệ Mr.Dương 0962.156.090 để nhận hồ sơ chi tiết và xem vị trí thực tế.
- Phạm Quý Dương
- 24/07/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?