Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1174 bất động sản
- 13,6 tỷ
62 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
NGÕ THỐNG NHẤT ĐẠI LA - BÁN NHÀ DÒNG TIỀN 6 TẦNG THANG MÁY 62M, MT 6M - 10 PHÒNG KHÉP KÍN - GẦN PHỐ VÀ CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC - GIÁ ĐẦU TƯ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí nhà ngõ Thống Nhất - Đại La - Hai Bà Trưng, gần phố.<br>+ Dòng tiền đang cho thuê khoảng 55triệu/tháng.<br>+ Thiết kế: <br>- Tầng 1; để xe, thang bộ, thang máy.<br>- Tầng 2,3,4,5,6; Tổng 10 phòng khép kín Full đồ.<br>+ Sổ đỏ Chủ gửi Bank giữ hộ cho mới.<br>+ Giá 13.6 Tỷ.
- 22 tỷ
- 52 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chị Vân, chủ thương hiệu mỹ phẩm thiên nhiên, gửi bán căn nhà phố Nguyễn Khánh Toàn, gần nhiều trường đại học, công viên Nghĩa Đô và khu dân cư đông đúc. Diện tích 52m, đường ô tô tránh thuận tiện, kinh doanh sầm uất, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 22 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 20,5 tỷ
- 75 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Quang, chủ doanh nghiệp du lịch, gửi bán căn nhà phố Đào Tấn, gần Lotte Liễu Giai, đại sứ quán và khu nhiều khách quốc tế sinh sống. Diện tích 70m, xây 7 tầng thang máy, thiết kế dạng homestay đẹp, khai thác lưu trú hiệu quả, phù hợp kinh doanh dòng tiền ổn định. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 20.5 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 27 tỷ
- 66 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Nhân Hòa, Vũ Trọng Phụng - DT: 66m², Nhà xây 5 tầng, Mặt tiền: 4,1m, - vị trí: Gần chợ, công viên - gần các trường cấp 1,2,3 và các trường đại học … Thiết kế hiện đại: … Tầng 1: Gara xe, Wc. Tầng 2,3,4 : mỗi tầng 2 phòng 1w Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. - nội thất đầy đủ. - Phù hợp để ở, làm văn phòng, cho thuê, kinh doanh - Sổ đỏ chính chủ. Giá bán 27 tỷ có thương lượng ☎️ Mr Đĩnh: 0942136168
- Trần Văn Đĩnh
- 09/03/2026
- Lưu tin
- 76,8 tỷ
- 128 m2
- Ba Đình, Hà Nội
* Vị trí vàng trung tâm Ba Đình, gần Lotte - Đại sứ quán - Công viên Thủ Lệ. Ngõ rộng, ô tô tránh thoải mái, khách ra vào tiện lợi. Nhà 4 tầng, xây cực kỳ chắc chắn: * Diện tích: 128m2 * Mặt tiền: 11m siêu rộng - cực kỳ lợi thế kinh doanh * Kết cấu: 4 tầng, không gian rộng thoáng, dễ bố trí công năng. * Hiện đang kinh doanh rất đông khách, dòng tiền ổn định, sang lại full mô hình nếu khách cần. Lợi thế vượt trội: * Vị trí đẹp trong khu VIP Ba Đình * Ngõ ô tô tránh, thông thẳng * Mặt tiền lớn lý tưởng cho F&B, showroom, văn phòng, spa.... * Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý sạch, giao dịch ngay Giá bán (có thương lượng) 76,8 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Ngọc Minh
- 07/03/2026
- Lưu tin
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Phố Hòe Nhai lõi Ba Đình, gần chợ đầu mối Long Biên, bốt Hàng Đậu, 2 phút chạy xe tới Hồ Gươm, trung tâm phố cổ...Tiện ích xung quanh đầy đủ.<br>Ngõ rộng thoáng sạch sẽ, có chỗ để xe tầng 1.<br>Nhà T2+T3+Tum, 2 mặt thoáng trước sau, ban công view phố. Gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 2 wc. Tum, tầng áp mái, khung sắt lợp tôn, khách mua về có thể xây thêm tầng nếu muốn. Chủ bán hiện trạng.<br>Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.<br>Giá 11.5 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br> (Miễn trung gian).<br>
- 4,2 tỷ
- 41 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT PHÚ LƯƠNG – HÀ ĐÔNG – HÀ NỘI * Vị trí gần Quốc lộ 21, giao thông thuận tiện, khu vực dân cư đông đúc. - Diện tích: 40.7m² - Pháp lý: Đất vuông vắn, không lỗi phong thuỷ - Đường: Cách khoảng 50m ra đường ô tô - Gần nhiều trường học lớn như: + Đại học Đại Nam + Đại học Điện lực (cơ sở 2) + Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Thương mại -> Rất phù hợp xây nhà ở hoặc xây phòng trọ cho sinh viên thuê, tiềm năng sinh lời tốt. * Giá bán: 4.2 tỷ (có thương lượng) => Liên hệ chính chủ: 0348 311 834 – Mrs Nhung (Chấp nhận môi giới)
- Lê Thị Thùy Linh
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 32 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ VĂN PHÚ – HÀ ĐÔNG GIẢM GIÁ CHÀO 7,3 TỶ Chủ nhà thiện chí gửi bán căn nhà đẹp tại khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, vị trí thuận tiện sinh hoạt và di chuyển. Nhà xây chắc chắn, thiết kế hợp lý, phù hợp cho gia đình ở lâu dài. Thông tin chi tiết: Diện tích: 32m² Kết cấu: 5 tầng kiên cố Mặt tiền: thoáng, nhà vuông vắn Nội thất: trang bị đầy đủ, dọn về ở ngay Thiết kế công năng: Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, khu bếp và phòng ăn gọn gàng Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, ánh sáng tự nhiên, vệ sinh khép kín Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi thoáng mát Vị trí – tiện ích: Thuộc khu Văn Phú – Hà Đông, khu dân cư văn minh, an ninh tốt Gần trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi, trung tâm thương mại Giao thông thuận tiện kết nối Quang Trung – Lê Trọng Tấn – Phú La – Văn Khê Khu vực phát triển, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá tốt Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn Sẵn sàng sang tên ngay khi giao dịch Giá chào sau khi giảm: 7,3 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: 0938598333 Hỗ trợ xem nhà 24/7, làm việc trực tiếp với chủ.
- Nguyễn Ngọc Huyền
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 54 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chủ cần nhượng lại lô đất vị trí đắc địa tại tổ 8, thị trấn Quang Minh, Mê Linh: • Thông số: Diện tích 54m^2, mặt tiền 5m lý tưởng cho mọi mẫu thiết kế nhà hiện đại. • Hạ tầng: Ngõ thẳng, rộng, gần đường cao tốc Võ Văn Kiệt, giao thông cực kỳ thuận tiện. • Tiện ích: Trong bán kính 1km đầy đủ hệ thống trường học các cấp, chợ dân sinh và siêu thị Mê Linh Plaza. • Tiềm năng: Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp nội đô.
- Hoàng Văn Tuyên
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 48 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Đất tổ 3, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Đường thông, ô tô đỗ, gần khu công nghiệp. Ba bước chân tiện ích bạt ngàn. Lô đất nhỏ, vuông vắn, mặt tiền rộng 4m, xây nhà cực đẹp. Vị trí đẹp, nằm giữa khu dân cư và công nhân thuê trọ đông đúc. Cách đường Quang Minh 300m. Cách khu công nghiệp Quang Minh 900m. Cách chợ, sân vận động Giai Lạc, trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 Quang Minh, bệnh viện giao thông vận tải 300m. Cách đường cao tốc Võ Văn Kiệt và đại siêu thị Mê Linh Plaza 5 phút lái xe.
- Hoàng Văn Tuyên
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 12,15 tỷ
- 94 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
ĐẤT TRUNG TÂM HOÀI ĐỨC _ HÀ NỘI Vị trí khu 2.3 ha trung tâm TT Trôi _ Hoài Đức. Diện tích: 94,3m. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc, phát triển mạnh, cách QL 32 chỉ 300m. Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 29,3 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
nhà đẹp Lâm Hạ, lô góc, mặt tiền 17m , ôtô tránh, gần bệnh viện Tâm Anh -Vị trí : khu vực Lâm Hạ, gần bệnh viện Tâm Anh, trước nhà ngõ thông, ôtô tránh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 80m x 5 tầng, lô góc, mặt tiền 17m + Tổng 5 ngủ, gara ôtô, văn phòng làm việc, full công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 29.3 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 200 triệu
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SANG NHƯỢNG CỬA HÀNG GIẶT LÀ PHỐ GIẢNG VÕ, QUỐC TỬ GIÁM, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI CHỈ 2XXTR * Diện tích 35m2 * Do chuyển về quê sinh sống nên em cần sang nhượng lại cửa hàng giặt là tại phố Giảng Võ. * Địa chỉ: 58 An Trạch, phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa - Cửa hàng đã hoạt động 5 năm, có lượng khách quen ổn định. - Mặt phố 2 chiều, ô tô đỗ cửa, vị trí dễ kinh doanh. - Vào làm luôn, chỉ cần quản lý tốt là có thu nhập ổn định. - Khu dân cư đông đúc, nhu cầu giặt là cao. - Có hỗ trợ đào tạo online cho người mới. => LIÊN HỆ TRỰC TIẾP SĐT: 0342987166
- Nguyễn Thị Vy Anh
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
nhà đẹp Ngọc Lâm, 75m x 6tầng, vỉa hè, ôtô tránh, gần trường học + chung cư cao cấp, kinh doanh ngày đêm -Vị trí : khu vực Ngọc Lâm, vỉa hè, ôtô tránh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 75m x 6 tầng, mặt tiền 5m + Gara ôtô, thang máy, tổng 5 phòng, vừa ở vừa kinh doanh -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ, nở hậu Giá bán : 29.5 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 21,8 tỷ
- 186 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Mảnh đất lô góc đẹp hơn Hoa hậu mặt phố Ngọc Thụy hiếm hoi còn sót lại, mặt tiền quyền lực, đoạn đẹp nhất phố, ngay gần cầu Long Biên, cách tòa Mipec Long Biên 200m, cách trung tâm phố cổ hơn 1km, vị trí đắc địa, kinh doanh gì cũng được. Khách đầu tư mua chia lô xây bán thì hốt bạc hoặc xây Biệt thự, tòa Building để vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê thì hái ra tiền. + Diện tích 186m, lô góc mặt tiền 27m quyền lực + Sổ đỏ vuông vắn đẹp hơn hoa hậu. Chủ thiện chí bán chỉ nhỉnh 20 tỷ còn tl. + LH 0936123469 – Minh Tuấn chuyên nhà đất Long Biên.
- 9,2 tỷ
- 65 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà mới xây(tháng 4/2026 hoàn thiện đẹp lung linh - sẵn sàng đón khách về ở).Cách cầu Đông Trù khoảng 1km. Nhà lô góc cách 10m là mặt ngõ ô tô tải tránh nhau - có thể kinh doanh kết hợp online+offline. Quy hoạch ổn định.(Chủ đầu tư đã check trước khi xây nên khách hàng hoàn toàn yên tâm). Thiết kế: 4 tầng + Tầng 1: khách +bếp+wc + Tầng 2,3: mỗi tầng 2pn +wc giữa + Tầng 4: 1pn+ thờ+ sân phơi. Tổng 5pn. Sổ đỏ chính chủ - vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. LH ngay: Tuấn 0987458221 - 0988180976 xem nhà
- Hoàng Anh Tuấn
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 42 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
ĐỈNH NÓC Bán nhà 7 tầng thang máy gần Hồ Tùng Mậu – dòng tiền siêu khủng, kinh doanh bất bại Nhà cách phố Hồ Tùng Mậu khoảng 100m. Khu gần nhiều trường đại học, nhu cầu thuê cao. Nhà xây kiên cố, mới khoảng 4 năm. Thiết kế 7 tầng thang máy tiện khai thác. T1: Gara ô tô. T2–7: Mỗi tầng 1 phòng khép kín. Phù hợp cho thuê căn hộ dịch vụ. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Bách nhà đẹp Từ Liêm – 0859260666
- Bách Nhà Đẹp
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 18,5 tỷ
- 91 m2
- Long Biên, Hà Nội
Thửa đất vuông vắn, diện tích rộng phù hợp xây toà nhà kinh doanh, văn phòng Đường rộng oto tránh, gần công viên, trường chợ, tiện ích. Gần cầu qua phố phút mốt Sổ vuông đẹp cất két, chủ thiện chí bán LH 0936123469 – Minh Tuấn chuyên nhà đất Long Biên.
- 10,6 tỷ
- 103 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
KHUYẾN LƯƠNG - BÁN 103M ĐẤT, MT 10M - THOÁNG SÁNG - BA GÁC ĐỖ CỬA - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - GIÁ ĐẦU TƯ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Diện tích rộng, thoáng sáng, ba gác đỗ cửa.<br>+ Ngay sát là trường mầm non và trường học các cấp Trần Phú. Đối diện là khu đô thị Gamuda, khu TĐC Tây Trà.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 10.6 Tỷ.
- 8,6 tỷ
- 30 m2
- Hà Đông, Hà Nội
MÔ TẢ CHI TIẾT Bán nhà phố Trần Phú – Hà Đông, vị trí trung tâm cực kỳ thuận tiện. Diện tích 31m² x 5 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. Full nội thất cao cấp như hình, khách mua chỉ việc xách vali về ở. Đường trước nhà ô tô qua, di chuyển thuận tiện. Chỉ 50m ra mặt phố Trần Phú, kết nối nhanh các trục đường lớn. Khu vực trung tâm Hà Đông, xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ga tàu điện… Giá chào: 8.6 tỷ (có thương lượng nhẹ) Liên hệ: 0938598333 Xem nhà 24/7 – làm việc trực tiếp.
- Nguyễn Ngọc Huyền
- 06/03/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?