Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1213 bất động sản
- 12,5 tỷ
50 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
HOÀ BÌNH 7 MINH KHAI - BÁN 50M ĐẤT, MT 4M - 1 NHÀ RA Ô TÔ TRÁNH - XE 4 CHỖ VÀO NHÀ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ngõ Hòa Bình 7, ô tô đỗ cửa, 1 nhà ra phố.<br>+ Nhà cấp 4, Bán Đất.<br>+ Sổ đỏ nở hậu, chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giâ 12.5 Tỷ.
- 3,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Vì công việc riêng cần bán gấp nên tôi muốn nhượng lại mảnh đất view hồ tuyệt đẹp tại khu vực Hòa Lạc. Mô tả lô đất: Diện tích: 100m2 full thổ cư. Mặt tiền: Khổ đất vuông vắn mặt tiền 7m. Tọa lạc: Ngay sát trục chính, vị trí đắc địa cạnh QL21, vị trí kim cương cho sinh viên thuê. Tiềm năng khai thác: Vị trí kinh doanh đắc địa, mảnh đất này vô cùng phù hợp để các bác xây chung cư mini cho sinh viên FPT thuê. Đảm bảo dòng tiền hằng tháng cực tốt. Tình trạng: Pháp lý rõ ràng. Mức giá: Cam kết giá rẻ nhất khu vực. Gọi ngay cho em: 0948.558.676 (Làm việc chính chủ, hỗ trợ xem đất 24/7).`
- Nguyễn Thị Bích Tuyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,65 tỷ
- 34 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội Diện tích: 34m2 x 4 tầng Giá bán: Nhỉnh 7 TỶ - Nhà 4 tầng, dân xây chắc chắn, với lợi thế lô góc 3mặt ngõ nên các phòng trước sau đều rất thoáng sáng : Tầng 1 : phòng khách - phòng bếp, vệ sinh Tầng 2 : gồm 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh. Tầng 3 : phòng ngủ, phòng thờ, khu giặt giũ Tầng tum : mái tôn che chống nắng trước sau - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Sổ đỏ vuông đẹp, cất két sẵn sàng sang tên chủ mới - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0328488496
- 8,7 tỷ
- 48 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT - DIỆN TÍCH TIÊU CHUẨN - TRƯỚC NHÀ RỘNG THOÁNG SÁNG VÔ CÙNG. - Diện tích 48m - 4 tầng - mặt tiền 4,1m. Giá 8,7tỷ Vị trí : KIM NGƯU - HAI BÀ TRƯNG. Tiện ích , siêu thị trường chợ vây quanh tiếp giáp , Lò đúc , đại cổ việt , Time city Tầng 1 khách , bếp , sân Tầng 2 , 3 Mỗi tầng 2 ngủ vệ sinh Tầng 4 phòng thờ sân phơi Sổ đỏ chính chủ Lh 0965549363 (a.tùng)
- Dương Mạnh Tùng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 18,58 tỷ
- 144 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán đất 144m2 Đường Kim Quan Thượng, Phường Việt Hưng, Long Biên - 18,58 tỷ S 144m² (đã tách 2 sổ: 70m² & 74m²) vị trí đẹp, gần công viên, trường học, chợ. Lô 1: 70m². Lô 2: 74m². Cách công viên, trường học, bệnh viện, chợ dân sinh chỉ vài phút đi bộ. Khu dân cư an ninh, dân trí cao. Giao thông kết nối linh hoạt, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt. Đường xe oto 7 chỗ đến tận nơi, vị trí víp, ngay trung tâm Phường Việt Hưng, khu đô thị Việt Hưng, đủ tiện ích xung quanh: Đi bộ ra vườn hoa Kim Quan, sát bên trường tiểu học Đoàn Khuê, trường mần non Hướng Dương, gần chợ Kim Quan. 18.58 tỷ (128tr/m) 144m2 SĐT chính chủ: 0979 693 339 Ngõ 38, Đường Kim Quan Thượng
- 17 tỷ
- 36 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hàng hiếm khu phân lô quân đội phố Lý Nam Đế, quận Hoàn Kiếm, ô tô đỗ cửa, kinh doanh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Vị trí đắc địa, siêu đẹp, nhà khu phân lô Quân Đội, nhà nằm mặt ngõ thẳng, cách mặt phố đúng 10m, Kinh doanh, Ôtô ra vào thoải mái. - Nhà 2 mặt thoáng trước, sau vĩnh viễn, thoáng mát, sạch sẽ - Khu vực rất hiếm nhà bán, dân trí văn minh, an ninh cực tốt - Thiết Kế + Tầng 1: khách bếp, Kinh Doanh nhỏ + Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 ngủ + Vs + Tầng 5: phòng thờ sân phơi Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 17 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10 triệu
- 37 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 4 TẦNG -MỚI TINH - Ô TÔ ĐỖ CỬA , GIÁ TỐT TẠI BẮC TỪ LIÊM, HÀ NỘI * Vị trí : Phúc Lý – Minh Khai – Bắc Từ Liêm – Hà Nội *Diện tích 37m², nhà 3 tầng + 1 tum, ngõ thông thoáng, nhà mới , đẹp, sạch sẽ -Gần chợ, trường mầm non, cấp 1, Đại học Công Nghiệp, Học viện Cảnh sát. -Tầng 1: Khách + bếp + 1 WC + chỗ để xe -Tầng 2: 2 phòng ngủ + 1 WC -Tầng 3: 2 phòng ngủ + 1 WC -Tầng 4: Sân phơi rộng + chỗ để máy giặt, có thể trồng cây *Nội thất có sẵn: điều hòa, nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh, máy giặt, tủ bếp, máy lọc nước, giường, tủ - Chỉ xách valy vào ở thôi ạ. *Điện nước tính theo giá nhà nước, không chung chủ. *Giá thuê: 10 triệu/tháng (Cọc 1 tháng – thanh toán 3 tháng) *Liên hệ: Thu 0974 389 778 (Zalo) để xem nhà.
- 8,7 tỷ
- 48 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT - DIỆN TÍCH TIÊU CHUẨN - TRƯỚC NHÀ RỘNG THOÁNG SÁNG VÔ CÙNG. - Diện tích 48m - 4 tầng - mặt tiền 4,1m. Giá 8,7tỷ Vị trí : KIM NGƯU - HAI BÀ TRƯNG. Tiện ích , siêu thị trường chợ vây quanh tiếp giáp , Lò đúc , đại cổ việt , Time city Tầng 1 khách , bếp , sân Tầng 2 , 3 Mỗi tầng 2 ngủ vệ sinh Tầng 4 phòng thờ sân phơi Sổ đỏ chính chủ Lh 0965549363 (a.tùng)
- 7,8 tỷ
- 75 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ BIÊN GIANG - HÀ ĐÔNG LÔ GÓC – Ô TÔ TRÁNH - VỈA HÈ – KINH DOANH ĐỈNH – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ – NỞ HẬU PHÁT TÀI! Diện tích 75m - 3 tầng - mặt tiền 5.05m. Giá 7,8tỷ Khu vực tiềm năng: • Hàng xóm thân thiện, khu vực phát triển từng ngày, giá trị bất động sản tăng mạnh theo hạ tầng. • Thửa đất vuông vắn, nở hậu nhẹ, phong thuỷ vượng tài, sinh khí dồi dào. Pháp lý sạch – Sổ đỏ chính chủ Lh 0965549363 ( a.tùng)
- Dương Mạnh Tùng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 37 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Nhà 3 tầng tổ 3, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Đường rộng, ô tô đỗ. Vị trí đẹp, nằm giữa làng, dân cư và công nhân thuê trọ đông đúc. Cách khu công nghiệp Quang Minh chỉ vài bước chân. Công năng sử dụng gồm có: Phòng khách, bếp, 3WC, 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi. Bán kính 500m tiện ích bạt ngàn, có: Sân vận động Giai Lạc, chợ, bệnh viện Giao Thông vận tải, trường mầm non, trường học các cấp.
- Hoàng Văn Tuyên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 16,1 tỷ
- 60 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU PHẨM ĐA CÔNG NĂNG VÕ CHÍ CÔNG 60M 6T NHỈNH 16 TỶ LÔ GÓC 3 THOÁNG THANG MÁY FULL NỘI THẤT SIÊU PHẨM ĐA CÔNG NĂNG – VÕ CHÍ CÔNG - LÔ GÓC - 3 MẶT THOÁNG - 8 PHÒNG KHÉP KÍN – THANG MÁY – FULL NỘI THẤT SANG TRỌNG - VỪA Ở VỪA KHAI THÁC DÒNG TIỀN Vị trí đắc địa ngã 5 Hoàng Quốc Việt – Bưởi – Hoàng Hoa Thám, quanh khu tập chung nhiều các trường đại học, tiện ích quanh khu bạt ngàn Nhà xây mới 6 tầng – Full công năng – Dòng tiền cực tốt Sổ đỏ chính chủ
- Lê Thị Hằng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 13,38 tỷ
- 95 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn hộ tòa N01T1 khu Ngoại Giao Đoàn- view công viên - 95m2- 3N2VS- giá 13,38 tỷ Căn hộ 95m2 thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh (1 phòng khép kín, 1 phòng chung). Phòng khách + bếp rộng, bố trí hợp lý. 2 ban công thoáng sáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên. View trực diện hồ điều hòa và công viên, tầm nhìn cực thoáng. Ngắm trọn khu đại sứ quán Hàn Quốc và khu đô thị Ciputra Hanoi International City. Nội thất: Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất gỗ tự nhiên cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay. Tiện ích: Khu Khu Ngoại Giao Đoàn – tiện ích bậc nhất khu vực: công viên, hồ điều hòa, trường học, siêu thị, gần các đại sứ quán. Pháp lý: Sổ đỏ cất két – sẵn sàng giao dịch, sang tên ngay. Liên hệ sdt : 0931030505 ( Mr Thủy 24/7)
- Vũ Xuân Thủy
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
TT5 -37 Ngọc Thụy 30 Đất 3 10.3 tỷ Long Biên BÁN ĐẤT PHÂN LÔ KHU TĐC NGỌC THỤY - GARA - ÔTÔ TRÁNH - CẠNH CÔNG VIÊN AN SINH ĐỈNH CAO - KHU VỰC PHÁT TRIỂN, HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ + Mảnh đất đẹp khu phân lô tái định cư Ngọc Thụy, cạnh công viên, trường học, tiện ích ko thiếu gì + 5 phút sang phố cổ, 15 phut đi sân bay Nội Bài, xung quanh nhiều dự án gần KĐT Khai Sơn, Him Lam Thượng Thanh, Hà Nội Home Land... + Thửa đất vuông đẹp A4, 2 mặt ngõ rộng, không lỗi phong thủy + Sổ vuông đẹp sẵn sàng sang tên - Các bác quan tâm liên hệ em Giang Anh 0918988163, chuyên BĐS khu vực Long Biên
- 11,9 tỷ
- 95 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn hộ tòa N01T1 Khu Ngoại Giao Đoàn Xuân Đỉnh căn góc- 95m2-3N2VS- giá 11,9 tỷ CĂN HỘ CC ĐẸP - CĂN GÓC 2 THOÁNG - NỘI THẤT CHỦ NHÀ ĐẦU TƯ RẤT CHẤT LƯỢNG - KHU NGOẠI GIAO ĐOÀN TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - DÂN TRÍ CAO - KẾ BÊN KHU HÀNH CHÍNH MỚI CỦA HÀ NỘI. + Thiết kế gồm có 1 phòng ngủ master vệ sinh khép kín và 2 phòng ngủ nhỏ, 1 nhà vệ sinh sử dụng cho không gian chung. Phòng khách và bếp thoáng rộng. + Nhà có 1 ban công để chồng hoa, tiểu cảnh và 1 lô gia để máy giặt, khu phơi đồ. + Có 1 slot đỗ ô tô dưới tầng hầm, phí 800k/tháng. Phí dịch vụ 8.000đ/m2. + Chủ để lại toàn bộ đồ gắn tường, nội thất cơ bản, gần như chỉ việc vào ở. Chỉ mang đi một số đồ cá nhân, ti vi, tủ lạnh. + Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch. Liên hệ sdt : 0931030505
- Vũ Xuân Thủy
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NGUYỄN KHOÁI (TRONG ĐÊ) - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY CHẮC CHẮN 40M, MT 4M - GẦN PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà Nguyễn Khoái (trong đê) - Hai Bà Trưng, 3 bước ra phố, gần chợ, trường học, vài bước sang Times City.<br>+ Thiết kế 4 tầng, chủ tự xây rất chắc chắn: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ giá 8.5 Ty.
- 9,35 tỷ
- 60 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẸP XỊN HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI -4,5 TẦNG – QUÁ ĐẸP - Nhà xây chắc chắn mới, diện tích 60m2, 5 tầng, có thang máy gia đình xịn. - Nhà TK: 5 tầng, cụ thể: +T1: Khách, để xe ô tô, WC, + T2,3: Mỗi tầng 2 ngủ, wc + T4: Bếp và phòng ăn, 01 khách + T5: Phòng thờ, sân phơi rộng. (Chỉ việc xách va li đến ở) Sổ đỏ vuông đẹp 4x15=60m2, sẵn sàng giao dịchACE nhu cầu liên hệ sớm để xem nhà
- Nguyễn Văn Hữu
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
HIẾM – NHÀ DÒNG TIỀN 9 PHÒNG – THANG MÁY – GẦN PHỐ HOÀNG HOA THÁM - NHỈNH 12 TỶ Không phải căn nào cũng có dòng tiền sẵn giữa trung tâm Ba Đình như căn này! Diện tích 45m² – xây 6 tầng – thang máy xịn 9 phòng khép kín – khai thác cho thuê cực tốt Ngõ nông – vài bước ra phố Hoàng Hoa Thám Điểm cực hút khách: Khu trung tâm – gần Hồ Tây, Lăng Bác, công viên Bách Thảo Nhu cầu thuê cực cao. Mua là có dòng tiền ngay Phù hợp: nhà đầu tư giữ tiền – tạo thu nhập ổn định hàng tháng Minh- HP: 0838868388
- Nguyễn Thị Minh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 28 tỷ
- 62 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM 40M 5 TẦNG MẶT TIỀN 3,8 11 TỶ Nhà đẹp ở ngay, ô chờ thang máy, 2 thoáng trước sau, trước cửa rộng thoáng sáng được chủ nhà thiết kế cụ thể như sau: Tầng 1, để xe, bếp, wc Tầng 2: Phòng khách, phòng làm việc Tầng 3: 2 ngủ và wc Tầng 4: 2 ngủ và wc Tầng 5: Phòng Thờ, phòng kho Tầng 6: tum, sân phơi Nhà đẹp, không lỗi phong thủy, không quy hoạch khu vực dân trí cao, an ninh tốt giá chào 11 tỷ có thương lượng, sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch, giao thông thuận tiện các tuyến: Hoàng Hoa Thám, Ngọc hà, Đội Cấn, Văn Cao, Liễu Giai, Trích Sài, Nguyễn Đình Thi… · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 17,227 tỷ
- 161 m2
- Hà Đông, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Hà Đông, Hà Nội Diện tích: 161m2 - MT 6.5m Giá bán: Nhỉnh 107tr/m2 - Lô đất đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện - 300m ra Ngã tư Văn Phú, Hà Đông - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường phân lô, ô tô vào nhà - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch ngay - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0988.844.911
- 10,5 tỷ
- 76 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán Đất phân lô, vỉa hè , phường Cự khối Long Biên. Giá đầu tư cho ace + DT 76m - Mt quyền lực 9,5m - giá nhỉnh 100tr + Khu vực phát triển . An sinh đỉnh , dân trí cao. Sổ đỏ chính chủ. Sẵn sàng giao dịch ☎ Lhe: 0918988163 ( Giang Anh)
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?