Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1184 bất động sản
- 3,5 tỷ
101 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Do gia đình cần tiền giải quyết việc gấp trong tuần, tôi cần nhượng lại lô đất vị trí cực đẹp tại khu vực Hòa Lạc, ngay sát quốc lộ 21. Cách đại học quốc gia chỉ 4 phút di chuyển Nằm ngay sát trục Quốc lộ 21 (quy hoạch mở rộng 80m). Đường trước đất thông thoáng, rộng rãi, ô tô ra vào thoải mái. Khu vực tập trung hàng chục ngàn sinh viên ĐH FPT, ĐH Quốc Gia... nhu cầu thuê phòng cực lớn. Rất thích hợp xây Chung cư mini (CCMN) kinh doanh dòng tiền ổn định hoặc đầu tư lướt sóng. Dân cư xung quanh sầm uất, an ninh tốt. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, không tranh chấp, sang tên ngay. Giá bán: Tôi bán rẻ hơn mặt bằng chung khu vực 300 triệu để thanh khoản nhanh. LIÊN HỆ XEM ĐẤT VÀ SỔ ĐỎ: ☎️ Chính chủ: 0812.095.976 (Liên hệ trực tiếp để có giá tốt nhất). (Lưu ý: Tôi bán trực tiếp, miễn tiếp quảng cáo và trung gian).
- Nguyễn Thị Bích Tuyền
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
100 m2-
Phúc Thọ, Hà Nội
Bán 100m2 đất,mặt tiền 5m,Phụng Thượng, Phúc Thọ,Hà Nội +Vị trí cực đẹp ngay hồ điều hoà không gian sống mát mẻ quanh năm +Cách 100m ra QL32 và Trục đường phát triển kinh tế Bắc Nam +Tiện ích xung quanh đầy đủ : Trường,chợ, siêu thị... +Sổ pháp lý
- Nguyễn Văn Vượng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
31 m2-
Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ NGÔ THÌ SỸ HÀ ĐÔNG – 5 TẦNG – NHÀ MỚI ĐẸP – FULL NỘI THẤT – GẦN PHỐ – GIÁ 8,5 TỶ Chính chủ gửi bán nhà phố Ngô Thì Sỹ – Hà Đông, vị trí đẹp cách mặt phố chỉ khoảng 30m, khu vực trung tâm phát triển sầm uất, giao thông thuận tiện kết nối nhanh các trục đường lớn Quang Trung – Tố Hữu – Nguyễn Trãi – Vạn Phúc. Từ nhà di chuyển nhanh vào trung tâm quận Hà Đông và các khu vực nội thành Hà Nội. Thông tin chi tiết: Diện tích sử dụng hợp lý Nhà xây 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng Tầng 1: Phòng khách rộng + bếp Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng thoáng Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi Ưu điểm nổi bật: Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, dọn về ở ngay Full nội thất: giường tủ, bàn ghế, điều hòa, nóng lạnh đầy đủ Trước nhà có khoảng sân để xe riêng rất thoáng Khu dân cư văn minh, an ninh tốt Gần chợ, trường học, trung tâm thương mại, ga tàu điện Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ngay Giá chào: 8,5 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: Hỗ trợ xem nhà 24/7 – tư vấn nhiệt tình.
- Nguyễn Ngọc Huyền
- Hôm nay
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
137 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán Căn HỘ Chung cư Tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội. - Diện tích 136,8m2. - Giá bán 10.5 tỷ - Căn 3 phòng ngủ 2 vệ sinh, cửa vào hướng Tây Nam. - Nhà căn góc 3 phòng ngủ và phòng khách đều có ánh sáng. - Sổ hồng chính chủ - Đầy đủ nội thất - Khu vực trung tâm, an ninh tốt, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh - Giao thông thuận tiện đi lại Liên hệ 0982944566 anh Hùng
- Nguyễn Thị Giang
- Hôm nay
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
50 m2-
Long Biên, Hà Nội
Nhà đẹp - Lô góc Nguyễn Văn Linh - Cực đỉnh - Ô tô tránh - 6 tầng thang máy - Nở hậu - Thông số hiếm Diện tích: sổ 40m2, sử dụng thực thế 50m2 - Đường trước nhà ô tô tránh nhau, ô tô vào tận nhà thoải mái, ngõ thông siêu thoáng - Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, form dáng đẹp, phù hợp với mọi lứa tuổi. - 6 tầng thang máy, căn góc cực hiếm tại khu vực - Hàng xóm thân thiện, tri thức - Chủ để lại toàn bộ nội thất siêu xịn gồm: điều hòa, bình nóng lạnh, giường, tủ, bếp ăn... - Khách mua chỉ việc ở Liên hệ: 0982251573
- 12,5 tỷ
52 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
KIM NGƯU - BÁN 48/52M TẶNG NHÀ, MT 4.3M - NGÕ THẲNG 50M RA ĐƯỜNG MỚI MINH KHAI - LẠC TRUNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đắc địa, chỉ 50M ra phố mới mở nối giữa Minh Khai - Lạc Trung, sát khu chung cư Imperia Mink Khai, ngõ thẳng thông thoáng, không gian thoáng sáng.<br>+ Hiện trạng nhà 2 tầng, chủ xác bán đất<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 12.5 Tỷ.
- 28 tỷ
75 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN PHÙNG CHÍ KIÊN 75M 7T GIÁ 28 TỶ- NGÕ THÔNG- KHU PHÂN LÔ + Trung tâm Cầu Giấy nhà dòng tiền nhà nằm khu phân lô quân đội, dân trí cao, an ninh tuyệt đối, đi lại thuận tiện, giao với nhiều tuyến phố chính Hoàng Quốc Việt, Đường 800A, Nguyễn Khánh Toàn…, Quanh khu tập chung các trường ĐH Điện Lực, Học viện kỹ thuật Quân Sự, USTH, Học Viện Quốc Phòng nhu cầu thuê cực cao. + Nhà thiết kế 7 tâng mỗi tầng 2 phòng, tổng 12 phòng 1 khách 1 ngủ full nội thất ,Hệ thống PCCC đầy đủ. + Sổ đổ chính chủ
- Lê Thị Hằng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 36,75 tỷ
250 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
bán đất phân lô khu 31Ha Trâu Quỳ, 250m, mặt tiền 12.5m, đường nhựa, vỉa hè, ôtô dừng đỗ -Vị trí : khu vực 31Ha Trâu Quỳ, đường nhựa 13m, vỉa hè, ôtô dừng đỗ ngày đêm -Thông tin mảnh đất: + Diện tích trên sổ 250m , mặt tiền 12.5m, vỉa hè, phù hợp xây biệt thự, toà nhà văn phòng, phòng khám, trường Mẫu Giáo, trung tâm Anh Ngữ, siêu thị mini -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 147tr/m ( còn thương lượng ) Liên hệ xem đất miễn phí và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
101 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
Cần bán gấp lô đất tại Phú Cát, Quốc Oai Hà Nội.+ Ngay QL 21 đi vào 300m.+ DT 101m² mặt tiền 5m.+ Đất ở 100%.+ Giá nhỉnh 4 tỷ.+ dân xung quanh đông có thể xây ở luôn ,+ Cần bán nhanh nên để rẻ hơn thị trường 300tr. Liên hệ Ms. Tuyền: 0948.558.676 để xem sổ và lên trực tiếp xem đất.
- Nguyễn Thị Bích Tuyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 1,44 tỷ
82 m2-
Mỹ Đức, Hà Nội
HOT HOT – SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT Vị Trí Đẹp Tại xã Bột Xuyên, huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội ** Diện tích: 83 - 87 m2.lh*355635867 - Giá bán: 1 tỷ 440tr - 1 tỷ 650tr - Tiện ích xung quanh : ngay cạnh trường học, gần chợ., ủy ban ,...lh*355635867 - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. - Phù hợp đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện - Pháp lý: SẴN SỔ ĐỎ TỪNG LÔ , thủ tục sang tên nhanh chóng - Tiềm năng lớn: Đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời Liên hệ SĐT ĐÓN ĐI XEM MIỄN PHÍ TẬN NHÀ Ạ : 0355635867
- Nguyễn Phương Hoa
- Hôm qua
- Lưu tin
- 945 triệu
63 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 63m, cấp 4, mặt tiền 4m, 945 triệu Hoàng Mai. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - ĐỘC QUYỀN BÁN - GIÁ RẺ BẤT NGỜ - GIÀNH CHO GIA ĐÌNH TRẺ, SINH VIÊN THÍCH TỰ LẬP, ĐẦU TƯ.... + 12/3/2026 bí tiền trả nợ hạ chào 565 triệu, giá chào mới 945 triệu. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông đẹp nở hậu, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.8m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng, hàng xóm đa số cư dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định hơn 20 năm, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi, đt, zalo 096344652tư, để gặp chủ nhà. + Ảnh thật.
- 8,6 tỷ
35 m2-
Long Biên, Hà Nội
bán nhà Ngọc Thuỵ, 33m x 5 tầng, 3 ngủ khép kín, trong đê, ôtô đỗ cửa, chỉ 8.6 tỷ -Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, gần trường Việt Pháp -Nhà xây 35m x 5 tầng, 3 ngủ khép kín, đủ công năng -Sổ đỏ pháp lý rõ ràng Giá bán : 8.6 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- Hôm qua
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
69 m2-
Mê Linh, Hà Nội
Chủ cần bán gấp căn nhà C4 đầy đủ công năng sử dụng, tổ 1, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Diện tích 69m, mặt tiền rộng gần 6m, hướng nam. Giá 2,8 tỷ. Công năng sử dụng gồm có: sân để xe máy phía trước, phòng ngủ, bếp 2WC, gác xép, 2 phòng ngủ. Vị trí đẹp, cách khu công nghiệp Quang Minh khoảng 200m. Bán kính 500m tiện ích bạt ngàn, có: Chơ, trường học các cấp, bệnh viện, không thiếu thứ gì. Cách đại siêu thị Mê Linh Plaza 5 phút di chuyển. Đi trung tâm thành phố Hà Nội hết 20 phút. Đi sân bay quốc tế Nội Bài hết 15 phút. Sổ đỏ full thổ cư.
- Hoàng Văn Tuyên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,7 tỷ
32 m2-
Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ TỔ 12 MẬU LƯƠNG – HÀ ĐÔNG – MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH – NHÀ ĐẸP 5 TẦNG – GIÁ 7,75 TỶ Chủ nhà gửi bán căn nhà đẹp tại Tổ 12 Mậu Lương – Hà Đông, vị trí mặt ngõ thông thoáng, giao thông thuận tiện, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, tiện ích xung quanh đầy đủ. Thông tin chi tiết: Diện tích: 32m² Kết cấu: 5 tầng xây dựng chắc chắn Thiết kế hiện đại, nội thất đẹp như hình, vào ở ngay. Nhà nằm mặt ngõ thông, đường đi lại thuận tiện, phù hợp mở cửa hàng, kinh doanh online, làm văn phòng nhỏ. Công năng sử dụng: Tầng 1: Phòng khách + khu để xe + bếp + WC Tầng 2: Phòng ngủ rộng + WC Tầng 3: Phòng ngủ + WC Tầng 4: Phòng ngủ + không gian sinh hoạt Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi thoáng mát Ưu điểm nổi bật: Mặt ngõ thông thoáng, kinh doanh thuận lợi. Nhà xây mới, thiết kế hiện đại, thoáng sáng tự nhiên. Khu vực Mậu Lương – Hà Đông phát triển nhanh, gần chợ, trường học, siêu thị, tiện ích đầy đủ. Phù hợp mua để ở lâu dài, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng Sẵn sàng sang tên giao dịch ngay. Giá bán: 7,75 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: Hỗ trợ xem nhà miễn phí 24/7 ---
- Nguyễn Ngọc Huyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 48 tỷ
1213 m2-
Chương Mỹ, Hà Nội
* QUỸ ĐẤT LỚN MẶT ĐƯỜNG QL6 – HƠN 40M MẶT TIỀN – CƠ HỘI ĐẦU TƯ - Địa chỉ: Mặt đường Quốc lộ 6, xã Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình Bán lô đất vị trí đẹp ngay mặt đường QL6, khu trung tâm xã Lương Sơn (thị trấn Lương Sơn cũ), khu dân cư đông, giao thông thuận tiện, tiềm năng phát triển mạnh Thông tin lô đất - Diện tích sổ đỏ: 1213m² (100m² thổ cư) - Diện tích thực tế sử dụng: khoảng 1700m² - Mặt tiền bám Quốc lộ 6 hơn 40m - Đất rộng, bằng phẳng, phía sau view cánh đồng thoáng mát Phù hợp - Kinh doanh, kho xưởng, bãi tập kết - Nhà vườn nghỉ dưỡng - Đầu tư lâu dài, tiềm năng tăng giá - Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ chính chủ * Giá bán: 48 tỷ =>> Liên hệ: Công ty TNHH Bất động sản Hiểu Huyền Land Địa chỉ: 20 Tổ 7 – QL6 – Chiến Thắng – Xuân Mai – Chương Mỹ – Hà Nội Hotline: 0908696188
- Nguyễn Thị Trang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
400 m2-
Chương Mỹ, Hà Nội
* SIÊU PHẨM NHÀ ĐẤT SUỐI SẾU – Ô TÔ VÀO TẬN SÂN - Địa chỉ: Khu Suối Sếu, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình * Thông tin - Diện tích sổ 311m², sử dụng thực tế khoảng 400m² - Có 100m² thổ cư, sẵn nhà mái bằng, về ở ngay - Đường ô tô vào tận sân, khu dân cư ổn định * Vị trí thuận tiện: - Cách trục chính Suối Sếu 20m - Cách hồ Đồng Chanh 600m - Cách Quốc lộ 21 khoảng 1km - Sổ đỏ đầy đủ, pháp lý rõ ràng * Giá bán: 4,1 tỷ =>> Liên hệ: Công ty TNHH BĐS Hiểu Huyền Land Địa chỉ: 20 Tổ 7 - QL6 - Chiến Thắng - Xuân Mai - Chương Mỹ - Hà Nội Hotline: 0908696188
- Nguyễn Thị Trang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
22 m2-
Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ GẦN PHỐ QUANG TRUNG – HÀ ĐÔNG – CĂN GÓC 3 MẶT THOÁNG – NHÀ ĐẸP Ở NGAY – GIÁ TỐT Chủ nhà thiện chí gửi bán căn nhà đẹp nằm gần phố Quang Trung – Hà Đông, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện. Nhà nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, xung quanh đầy đủ tiện ích sinh hoạt. Thông tin chi tiết: Diện tích tầng 1: 22m² Từ tầng 2 đua ra: ~25m² Mặt tiền: 4.5m rộng rãi Nhà căn góc 3 mặt thoáng, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên. Sổ đỏ riêng, vuông vắn – nở hậu nhẹ. Thiết kế nhà 4 tầng: Công năng bố trí hợp lý, phù hợp gia đình sinh sống lâu dài: Tầng 1: Để xe, phòng khách, WC Tầng 2: Phòng ngủ + không gian học tập/sinh hoạt Tầng 3: Phòng ngủ lớn + WC khép kín Tầng 4: Bếp + phòng ngủ + ban công phơi đồ Vị trí đắc địa: Chỉ vài bước chân ra phố Quang Trung Gần ga tàu điện Cát Linh – Hà Đông, di chuyển thuận tiện vào trung tâm. Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ Hà Đông, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt. Tiềm năng: Nhà đang cho thuê 8 triệu/tháng, có thể tiếp tục khai thác dòng tiền. Phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản tại khu vực trung tâm Hà Đông. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Sẵn sàng giao dịch ngay. Giá bán: 6,5 tỷ Liên hệ: Xem nhà 24/7
- Nguyễn Ngọc Huyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 1,6 tỷ
150 m2-
Hà Đông, Hà Nội
SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG CAO CẤP MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN LỘC – HÀ ĐÔNG -> Cần sang nhượng lại nhà hàng cao cấp tại mặt phố Nguyễn Văn Lộc, khu phố ẩm thực sầm uất bậc nhất Hà Đông, tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn và lượng khách ổn định mỗi ngày. * Diện tích: 150m2 x 4 tầng ( ngang 10 , dài 15m ) * Mặt tiền rộng: 10m, cực kỳ thoáng và dễ nhận diện thương hiệu * Giá thuê: 100 triệu/tháng * Giá sang nhượng: 1,6 tỷ (bao gồm toàn bộ đồ đạc, có thương lượng) * Phố Nguyễn Văn Lộc , phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội - Nhà hàng đã được đầu tư bài bản, đầy đủ trang thiết bị và nội thất, không gian đẹp, chỉ cần tiếp quản là có thể kinh doanh ngay. - Phù hợp kinh doanh nhiều mô hình như: nhà hàng, lẩu nướng, hải sản, ẩm thực cao cấp, tiệc liên hoan, tiếp khách… - Vị trí đắc địa, khu kinh doanh ăn uống nổi tiếng, lượng khách đông, rất phù hợp cho người muốn đầu tư nhà hàng quy mô lớn. Liên hệ chính chủ : 0366304687 (Zalo)
- 4,65 tỷ
34 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
4.65 TỶ - TÂN MAI - BÁN NHÀ 4 TẦNG LONG LANH DÂN XÂY 34M, MT 3.4M - GẦN PHỐ GẦN Ô TÔ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>* Nhà Tân Mai - hoàng mai, Rất gần trường, chợ, phố, gần sânn bóng Tân Mai, nhà thoáng.<br>* Nhà 4 tầng thiết kế :<br>+ Tầng 1: khách, bếp, khu để xe, wc.<br>+ Tầng 2: 2 ngủ , vệ sinh.<br>+ Tầng 3: 2 Ngủ, phòng thờ.<br>+ Tầng 4: Tum, sân phơi<br>* Nhà chưa sổ, mua bán vi bằng.
- 8,15 tỷ
46 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Kim Giang - 46m² 5 tầng - dân xây kiên cố - sổ đỏ chính chủ - 8.15 tỷ. Gia đình bán nhà phố Kim Giang, phường Đại Kim, Hoàng Mai: Diện tích: 46m² x 5 tầng. Vị trí: Ngõ rộng thoáng, gần phố chính, gần các trường Đại học lớn. Chất lượng: Nhà dân xây tâm huyết, cực kỳ chắc chắn, tỉ mỉ. Khu an ninh tốt, hàng xóm thân thiện. Công năng: Đầy đủ phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ khép kín, phòng thờ, sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Giá: 8.15 tỷ (Có thương lượng). Liên hệ xem nhà Mr Thái 0943 728 386 Cam kết làm việc chính chủ - thông tin thật - ảnh thật. - Miễn tiếp trung gian - môi giới tránh làm mất thời gian 2 bên. Lê Thái - Môi giới thổ cư 10 năm quanh khu vực Hoàng Mai - am hiểu sản phẩm - thị trường - pháp lý - giá cả khu vực - làm việc chuyên nghiệp - nhiệt tình - tận tâm. Nhận mua bán bất động sản quanh khu vực, thông tin bảo mật, kín đáo, mua nhanh bán gọn.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

