Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 592 bất động sản
- 12,9 tỷ
40 m2-
Hà Đông, Hà Nội
+ Nằm tại vị trí đắc địa, trung tâm Quận Hà Đông, vô vàn tiện ích, ô tô vào nhà, đường chia lô thông các ngả. + Nhà 5 tầng chủ tự xây chắc chắn, kinh doanh văn phòng, online… + Nằm trong khu vực hạ tầng đồng bộ, kết nối khu đấu giá Ngô Thì Nhậm, đường Phan Đình Giót, sau lưng là chợ Bông Đỏ, xung quanh là trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia, vài bước chân là ra Ga tàu điện trên cao… + Nhà mặt tiền rộng, hướng Đông Nam thoáng mát. + Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách, bếp, phòng ăn, wc, cầu thang cuối. - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ khép kín rộng, thoáng sáng. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, cất két sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Mr. Hà 0914.766.351 xem nhà và tư vấn miễn phí.
- Trần Đình Hà
- 28/08/2026
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 92 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố cổ VIP, hàng hiếm, view phố cổ, diện tích rộng, 100m ra Hồ Gươm - Diện tích: 92 m² - Mặt tiền: 4.2m - Giá chào: 12.8 tỷ - Phố Hàng Bè ngay sát Bờ Hồ, kinh doanh mọi loại hình, nhất là khách sạn và nhà hàng. - Nhà mình bán tầng 2 diện tích sàn 92m2 gồm 2 phòng ngủ, bếp, phòng khách, giếng trời cực thoáng, view phố cổ đậm chất hoài cổ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 27/08/2026
- Lưu tin
- 36,5 tỷ
- 38 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố cổ, hàng hiếm, lô góc, khu ít nhà bán, kinh doanh sầm uất - Diện tích: 38 m² - Mặt tiền: 5m - Giá chào: 36.5 tỷ - Nhà phố cổ, vị trí đẹp, vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất, gần Hồ Gươm, Chợ Đồng Xuân, phố đi bộ - Phù hợp xây dựng khách sạn, căn hộ cho Tây thuê - Khu vực tập trung đông khách du lịch, văn phòng và các hoạt động thương mại sầm uất. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 27/08/2026
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 300 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Vị trí đẹp SẴN SỔ ĐỎ KHU ĐÔ THỊ HÀ PHONG MÊ LINH Diện tích: 300 M Giá chỉ 4X triệu/m² Đường rộng, vị trí thuận tiện Pháp lý rõ ràng, khu dân cư kinh doanh đông. Quỹ đất diện tích đẹp – phù hợp khách mua xây nhà ở luôn hoặc đầu tư dài hạn Quan tâm ib/zalo 0963.688.777 để nhận vị trí + thông tin chi tiết.
- 1 nghìn
- 90 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SANG NHƯỢNG CỬA HÀNG XE ĐIỆN – VÀO LÀ KINH DOANH NGAY TẠI ĐƯỜNG LÁNG, HÀ NỘI * Do có công việc gia đình nên mình không còn thời gian trực tiếp quản lý, kinh doanh cửa hàng. Mình muốn sang nhượng lại toàn bộ cửa hàng cho chủ mới với mức giá ưu đãi, phù hợp cho anh/chị đang tìm một mô hình kinh doanh có sẵn, không mất thời gian setup ban đầu. * Vị trí: 174 Đường Láng, P. Thịnh Quang, Đống Đa , Hà Nội * Diện tích: 90m² - mặt tiền 9m thuận tiện vừa kinh doanh vừa sinh hoạt. * Cửa hàng sang lại gồm: - 18 xe điện đang có sẵn. - 30 bình ắc quy. - Toàn bộ trang thiết bị phục vụ kinh doanh. - kệ, các hạng mục hiện có tại cửa hàng. - Sẵn tệp data khách hàng thân thiết - Cửa hàng đang kinh doanh nên chủ mới nhận là có thể vào vận hành ngay, không cần đầu tư thêm nhiều. * Tiện ích & lợi thế khu vực * Nằm trên Đường Láng, khu vực đông dân cư, giao thông thuận tiện, dễ tiếp cận từ nhiều tuyến đường. * Xung quanh có khu dân cư, nhà trọ, văn phòng, trường học và các tuyến giao thông đông người qua lại, phù hợp với mô hình xe điện và dịch vụ liên quan. - Mặt bằng thuận tiện cho khách đến xem xe, mua xe và bảo dưỡng/sử dụng dịch vụ. * Giá sang nhượng: Thương lượng trực tiếp, ưu tiên khách thiện chí, có nhu cầu tiếp quản nhanh. * Liên hệ: 0913515599
- 16,7 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
GIẢM SỐC 2 TỶ ! Trung tâm Gia Thuỵ 7 tầng thang máy, garage ô tô 100m ra mặt phố CHỈ 16.X TỶ + Nhà đẹp , mới tinh đầy đủ nội thất chỉ về ở ngay + Tiện ích xung quanh đầy đủ, ngõ ô tô thông + LH SĐT/ZALO XEM NHÀ TRỰC TIẾP ngay để có giá tốt
- 74,5 tỷ
- 121 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Mặt phố VIP Hoàn Kiếm, mặt tiền rộng, diện tích lớn, phù hợp kinh doanh khách sạn cực đỉnh - Diện tích: 121 m² - Mặt tiền: 5.3m - Giá chào: 74.5 tỷ - Vị trí mặt phố Ấu Triệu, một trong những tuyến phố đắt giá bậc nhật khu vực Hồ Gươm, Nhà Thờ Lớn - Phù hợp xây dựng khách sạn boutique, tòa văn phòng. - Khu vực tập trung đông khách du lịch, văn phòng và các hoạt động thương mại sầm uất. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 26/08/2026
- Lưu tin
- 48,5 tỷ
- 48 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố VIP Hai Bà Trưng, vỉa hè rộng, kinh doanh đa dạng đủ mọi ngành nghề - Diện tích: 48 m² - Mặt tiền: 4.3m - Giá chào: 48.5 tỷ - Vị trí mặt phố Triệu Việt Vương ô tô tránh vỉa hè kinh doanh đỉnh cao, tiếp giáp với khu thương mại Vincom, Tô Hiến Thành, Bà Triệu, Phố Huế, phố Bùi Thị Xuân, Mai Hắc Đế. - Nhà khung cột bê tông chắc chắn, vị trí rất đẹp, để ở thì quá VIP Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 26/08/2026
- Lưu tin
- 5,782 tỷ
- 75 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ THE VISTA VĂN LA – GIÁ THAM KHẢO TỪ 5,782 TỶ Với ngân sách khoảng 5,8–6,7 tỷ, The Vista Văn La mang đến lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ rộng khoảng 75m² tại khu Tây Hà Nội. Mặt bằng 2 phòng ngủ được bố trí rõ ràng, không gian khách – bếp liên thông, phù hợp với nhu cầu ở lâu dài hoặc giữ tài sản tại khu vực phía Tây Hà Nội. Nhắn tin từ khóa “VISTA” để nhận: + Mặt bằng chi tiết từng căn + Bảng giá theo từng phương án thanh toán + Phân tích hướng, tầng và vị trí căn hộ + So sánh các căn phù hợp với ngân sách + Đăng ký lịch tham quan dự án Nhận tài liệu trước – chỉ hẹn xem khi sản phẩm thực sự phù hợp. The Vista Văn La là khu đô thị phức hợp do SJ Group phát triển, tọa lạc trên trục Quang Trung, phường Kiến Hưng, Hà Nội, thuận tiện kết nối tuyến Metro 2A. Dự án rộng khoảng 12,26 ha, gồm 832 căn hộ cao tầng, 215 sản phẩm thấp tầng và một tòa văn phòng – dịch vụ 12 tầng; phát triển theo định hướng sống xanh “Oasis Living”. Quỹ căn tham khảo hiện có căn 2 phòng ngủ khoảng 75m², giá từ 5,782 tỷ đồng theo phương án thanh toán sớm. Dự án phù hợp với khách hàng tìm nơi ở tại khu Tây Hà Nội hoặc nắm giữ tài sản dài hạn. => LIÊN HỆ NGAY 0986673818 ĐỂ TRAO ĐỔI TƯ VẤN CỤ THỂ
- Nguyễn Minh Tâm
- 26/08/2026
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 52 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Gấp, bán gấp chung cư T3, 52m2, mt6m, 4N, 4.1 tỷ Xuân La, Tây Hồ. + Nhà đẹp, tầng 3, rộng rãi, view 2 thoáng, ban công nhỏ. + Thiết kế gọn gàng, tinh tế, đẹp, đảm bảo 4 phòng ngủ, 1 Khách, 1 Bếp, công trình phụ. Gia chủ kinh doanh cả spa, massage gội đầu trong nhà. + Ngay Ngoại Giao Đoàn, Võ Chí Công, Xuân Đỉnh, ....đi đâu cũng tiện. + Nằm trong khu phân lô, ô tô đỗ vỉa hè + #HồngBĐSThật cùng AC qua xem nhà và thẩm định: 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 26/08/2026
- Lưu tin
- 720 triệu
- 200 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SANG NHƯỢNG PUB ROOFTOP – TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI * Vị trí trung tâm Đống Đa, quán đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. * Thông tin quán: - đầy đủ thiết bị máy móc vào chỉ việc làm , 4 điều hoà , 5 tủ lạnh , - có máy chiếu cho những dịp xem bóng đá , tivi - Diện tích khoảng 200m², đã xây sửa và phân chia công năng hoàn chỉnh. - Có bếp riêng, phù hợp mô hình Cafe – Pub – Đồ ăn. - Điện nước 3 pha, giá dân. * Doanh thu ổn định hiện đang có lãi , hiện chỉ kinh doanh buổi tối, chưa khai thác buổi sáng -> còn nhiều tiềm năng tăng doanh thu. * Giá thuê: 16,5 triệu/tháng, đã bao gồm thuế. - Chủ nhà thiện chí, hỗ trợ nhiệt tình. * Giá sang: 7xx triệu – thiện chí có thể trao đổi trực tiếp. * Gia đình có cơ hội phát triển công việc tại tỉnh khác nên muốn tìm chủ mới phù hợp, tiếp quản và phát triển tiếp mô hình. => LIÊN HỆ SĐT: 0962696708 * Khách quan tâm IB hoặc gọi trực tiếp để hẹn xem quán và trao đổi chi tiết.
- Quỳnh Hương
- 25/08/2026
- Lưu tin
- 10,5 triệu
- 35 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 4,5 TẦNG TẠI TỔ 13 YÊN NGHĨA, HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI * Vị trí thuận tiện, khu dân cư sạch sẽ, an ninh, phù hợp cho gia đình, người đi làm hoặc sinh viên. - Nhà 4,5 tầng, diện tích 35m². Có 4 phòng ngủ, 3 wc, nhà sạch sẽ, thoáng mát. - Trang bị sẵn điều hòa, nóng lạnh, giường ngủ, tủ quần áo. - Bếp điện và đồ dùng nấu ăn đầy đủ, chỉ việc xách đồ vào ở. - Chợ búa ngay cạnh nhà, sinh hoạt rất thuận tiện. - Công viên Đô Nghĩa cách nhà khoảng 50m. + Gần các trường Pelica, Điện lực, Đại Nam, trường cấp 1, cấp 2 và Bệnh viện Nhi Hà Nội. - Đường đi thuận tiện, gần điểm xe buýt, dễ dàng di chuyển đi các khu vực. * Giá thuê: 10,5 triệu/tháng + Cọc: 1 tháng - Thanh toán: 3 tháng/lần + Hợp đồng: 1 năm => Liên hệ: 0961 621 368 để xem nhà và trao đổi trực tiếp.
- Lê Thị Liên
- 25/08/2026
- Lưu tin
- 36,8 tỷ
- 40 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố cổ, hiếm nhà bán, kinh doanh đỉnh, 1 sổ 1 chủ, sổ đẹp, dòng tiền tốt Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Đào Duy Từ gần Lương Ngọc Quyến, Mã Mây, Hàng Bạc, Hàng Bè, Hàng Buồm - Vị trí VIP trung tâm phố cổ, tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay, và các dịch vụ phục vụ du lịch - Nhà xây 5 tầng, khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế thông sàn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 36.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 25/08/2026
- Lưu tin
- 41 tỷ
- 45 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố VIP, vỉa hè rộng mỗi bên 5m, 2 thoáng, bán đất tặng nhà, chủ tặng giấy phép xây dựng 7 tầng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Thái Phiên, phố lõi quận Hai Bà Trưng, cực kỳ hiếm nhà bán, vị trí trung tâm, kinh doanh sầm uất ngày đêm - Giao thông thuận tiện ra Phố Huế, Bà Triệu, Triệu Việt Vương, Mai Hắc Đế, Đại Cồ Việt - Phố đẹp, vỉa hè rộng, gần Vincom Bà Triệu, an ninh, an sinh đỉnh, thanh khoản cực tốt - Phù hợp kinh doanh đa dạng: showroom, văn phòng, spa, nhà hàng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 41 tỉ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 25/08/2026
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 49 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ DÂN XÂY PHÚ DIỄN PHÂN LÔ Ô TÔ ĐỖ CỬA NGÀY ĐÊM 49M2X4T - 9.9 TỶ - Ô TÔ ĐỖ CỬA NGÀY ĐÊM - ĐI VÀI BƯỚC RA HỒ TÙNG MẬU - 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG - BÁN NHANH TRONG THÁNG 7 ÂM LH 0979049945 E TUẤN
- Mai Thanh Tuấn
- 25/08/2026
- Lưu tin
- 93 tỷ
- 160 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
93 Tỷ - Tòa văn phòng mặt phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy: 160m2, 9 tầng (8 nổi + 1 hầm), mặt tiền 8.5m, vỉa hè rộng, kinh doanh đỉnh Siêu phẩm tòa building mặt phố Nguyễn Khang - vị trí vàng sầm uất bậc nhất quận Cầu Giấy. Công trình mới xây hoàn thiện cao cấp, quy mô 9 tầng hoành tráng (8 tầng nổi + 1 hầm), trang bị PCCC tiêu chuẩn và hệ thống điện năng lượng mặt trời hiện đại. Bất động sản hoàn hảo làm trụ sở tập đoàn, thẩm mỹ viện, phòng khám quốc tế hoặc kết hợp kinh doanh và ở hưởng thụ. Thông số: 160m2, mặt tiền 8.5m bề thế, đất vuông nét, vỉa hè rộng, ô tô tránh và dừng đỗ ngày đêm. Quy mô & công năng 9 tầng đỉnh cao: Tầng hầm: Khu vực để xe ô tô và xe máy rộng rãi. Tầng 1 đến 5: Thông sàn hiện đại, đang khai thác kinh doanh/cho thuê văn phòng dòng tiền cao. Tầng 6, 7: Căn hộ Penthouse cao cấp, không gian sống sang trọng, riêng biệt cho chủ nhân. Tầng 7 (phụ): Khoảng 40m2 sân vườn xanh mát, không gian thư giãn lý tưởng. Tầng 8: Khu vực sân phơi và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trục ven sông sầm uất: Nằm trên mặt phố Nguyễn Khang kinh doanh tấp nập ngày đêm, đường rộng thoáng, ô tô di chuyển dễ dàng. Kết nối giao thông: Thông suốt các tuyến đường lớn: Trần Duy Hưng, Vũ Phạm Hàm, Trung Hòa, Nguyễn Chánh, Đường Láng, Cầu Giấy, Yên Hòa. Di chuyển sang
- 17 tỷ
- 51 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy, 3p di chuyển sang trung tâm Thành phố, đối diện TTTM Aeon Mall Long Biên, thuận tiện di chuyển Cổ Linh, Phố Trạm, Bát Khối. - Nhà nằm trong khu phân lô an ninh đảm bảo, thiết kế 6 tầng thang máy, đã trang bị nội thất cơ bản, tổng 3 ngủ đa công năng sử dụng. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 25/08/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Siêu phẩm lô góc 2 mặt mặt tiền, đường thông ô tô tránh, có thể kết hợp kinh doanh nhiều ngành nghề như Văn Phòng, spa, showroom, tiếp giao Nguyễn Gia Bồng, Lý Sơn. - Nhà xây mới 8 tầng thang máy hiện đại, thửa vuông đẹp, thiết kế tối ưu công năng, lô góc view hồ, các không gian đều đón ánh sáng tự nhiên. tổng 4 ngủ Master rộng rãi, trang bị full nội thất, chỉ cần xách vali về ở. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 25/08/2026
- Lưu tin
- 36,5 tỷ
- 90 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố trung tâm Hai Bà Trưng, giá đầu tư, thông số chuẩn, vỉa hè rộng, kinh doanh đủ mọi ngành nghề - Diện tích: 90 m² - Mặt tiền: 4m - Giá chào: 36.5 tỷ - Khu vực trung tâm Hai Bà Trưng, thuận tiện ra Bạch Mai, Minh Khai, Trường Chinh, Trương Định - Nằm trên đường vành đai, kết nối, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Đống Đa - Gần các trường Đại Học, Bệnh viện lớn, khu vực dân cư đông đúc - Giá quá tốt và hiếm, thông số đẹp, phù hợp để xây tòa 7 tầng, kinh doanh đủ mọi ngành nghề Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 24/08/2026
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 86 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
VÕNG THỊ – TÂY HỒ – DÒNG TIỀN 40TR/THÁNG – 86M² – 5 TẦNG – MT 5M – 279TR/M² VỊ TRÍ ĐẸP – SÁT HỒ TÂY – KHAI THÁC CHO THUÊ – KHÔNG DÍNH QUY HOẠCH Nhà nằm tại Võng Thị, Tây Hồ, cách Hồ Tây khoảng 50m, khu vực nhu cầu thuê cao, dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ. Vị trí đẹp, không dính quy hoạch, phù hợp đầu tư giữ tiền và khai thác dòng tiền. Diện tích 86m², mặt tiền 5m, xây 5 tầng. THIẾT KẾ Tầng 1: Khu vực để xe rộng rãi.Tầng 2–5: 10 phòng cho thuê, mỗi tầng 2 phòng.Hiện đang khai thác kín 10/10 phòng, dòng tiền 40TR/tháng. PHÁP LÝ Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 24 tỷ ~ 279TR/M². CÔNG MINH LAND: 0388618899 Đồng hành tận tâm cùng khách hàng thiện chí - Tư vấn đúng nhu cầu - Hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
- Phạm Thành Công
- 24/08/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?