Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5862 bất động sản
- 148 tỷ
230 m2-
Ngô Thì Nhậm, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt tiền khủng 8m! Bán nhà mặt phố Ngô Thì Nhậm 230m2 x 148 tỷ, tòa văn phòng đỉnh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Ngô Thì Nhậm gần Phố Huế, Bà Triệu, Trần Xuân Soạn, Thi Sách, Hòa Mã - Phố cổ siêu VIP, nơi tập trung nhiều tòa văn phòng, trung tâm thẩm mỹ, nhà hàng, quán cà phê hạng sang - Phố đẹp, vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ thuận tiện - Thửa đất lớn, mặt tiền rộng đẹp, phù hợp để xây tòa văn phòng đẳng cấp Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 148 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
- Vị trí khỏi bàn, gần phố, gần trường ĐH KHTN, Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân, ngõ ô tô,cách phố 20m, đỗ xe trước nhà thoải mái - Nhà dân xây 4 tầng, thoáng mát, ở yên tĩnh, không đối mặt nhà người khác, an ninh tốt - Sổ đỏ chính chủ Không tiếp MG
- Nguyễn Huyền Ly
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 10,4 tỷ
- 66 m2
- Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà Trần Phú Văn Quán 66m2 có nhà 3 tầng,mặt T 4m giá 10.4 Tỷ + Bán đất tặng nhà 3 tầng, diện tích 66m2, nhà cũ nên chủ xác định bán đất, khách mua có thể về sửa chữa và vẫn ở tốt. Hiện tại chủ vẫn đang ở. Khách mua có thể xây CCMN hay tòa văn phòng và kết hợp ở. + Nhà bán hàng xóm với ĐHSP nghệ thuật Trung Ương và rất nhiều trường Đại Học khác. Kiến Trúc,Giao Thông,Mật Mã… + Thiết kế hiện tại 3 tầng: + Tầng 1: Sân trước nhà để xe, kho, phòng khách, bếp,vs + Tầng 2: 2 phòng ngủ + Tầng 3: 1 PN, 1 WC, Sân phơi. Sổ đỏ chính chủ, cất két, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. LH: (Zalo/dt) Chứng nhà đất Hà Nội xem nhà
- Vũ Văn Chứng
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 40 m2
- Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà 5 tầng, mặt tiền 4m dân xây dựng chắc chắn bê tông cốt thép, nhà nằm tọa lạc tại Vạn Phúc Hà Đông với rất nhiều tiện ích về văn hóa ẩm thực và giao thông thuận tiện Nhà nằm ở khu vực sát với Luxury Vạn Phúc 3 bước chân ra ô tô tránh, ngõ thông tứ tung Nhà thiết kế 5 tầng và có mặt tiền 4m đẹp như mơ Tầng 1: Phòng khách, wc, chỗ để xe Tầng 2: Phòng ngủ, wc Tầng 3: Phòng ngủ, wc Tầng 4: Phòng ngủ, wc Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi Quý anh chị cần xem nhà và vị trí lh e Nam 24/7 ạ Nhà rất gần phố và ngõ thông thoáng, sát nhà Văn Hóa Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
- 15,3 tỷ
- 50 m2
- Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
- Vị trí mặt ngõ nông, vài nhà ra phố, trước cửa ô tô dừng đỗ, sát ngã tư Võ Văn Dũng, thông các phố Trần Quang Diệu, Thái Hà, Láng Hạ... - Hiện cho thuê kinh doanh 400tr/ năm. - Sổ vuông phân lô, pháp lý sạch - Giá 15,3 tỷ, có thương lượng. - Gọi ngay cho tôi 0336600091 Mr Cương nhà phố.
- chu hữu cương
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 45 m2
- Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
Bán đất tặng nhà Văn Quán, Hà Đông, ô tô đỗ cửa, kinh doanh, Dt 45m giá 5.9 tỷ. + Nhà cũ chủ xác định bán đất tặng nhà, hiện tại có tổng 6 phòng cho thuê. + Khu vực an ninh tốt, dân trí cao các hộ gia đình là cán bộ công nhân viên chức nghỉ hưu. + Gần các trường Đại học Kiến trúc, Học viện an ninh Nhân Dân, Bưu chính viễn thông, Học viện y học cổ truyền và một số các trường Đại học khác, gần trung tâm Big C, các khu đô thị Văn Quán, Mỗ Lao. + Pháp lý: Đầy đủ hồ sơ pháp lý. Gọi ngay Hà Phương 0914822890 xem nhà trực tiếp. BAO GIÁ THỊ TRƯỜNG - NHẬN KÝ GỬI NHÀ PHỐ HÀ NỘI. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh.
- Hoàng Long
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 39 m2
- Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
**Nhà có vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, ngõ thông với Dịch Vọng, Trương Công Giai, gần với công viên Cầu Giấy. Khu vực đông dân cư, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ. Xung quanh gần chợ, nhiều trường ĐH, trường học các cấp, an sinh đỉnh, tiện ích không thiếu gì. **Nhà đẹp vô cùng thoáng sáng, chủ thiện chí bán, tặng lại full nội thất, thiết kế hiện đại đầy đủ công năng : T1 : Để xe + Khách + Bếp + WC T2 +3 : Mỗi tầng 2 ngủ + WC T4 : Phòng thờ + Sân phơi. **Sổ đỏ chính chủ. Liên hệ Minh Nhà Phố 0968553696 sớm để xem nhà.
- 9,3 tỷ
- 64 m2
- Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
Nhà ĐỘI CẤN chưa đến 150 triệu/m2 với 64m2 x MẶT TIỀN 7.6m, 2 mặt thoáng, ngõ ô tô, thông thoáng. Diện tích 64m2 x mặt tiền 7.6m. Xây kiên cố chắc chắn, tiện ích đầy đủ xung quanh, giao thông thuận tiện. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Trân trọng cảm ơn. _____________________ Hotline/ Zalo: 0974 744 160 / 0852 520 025 / Liên Hệ Để Được Tư Vấn & Xem Nhà.
- phamcongthanh
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 165 m2
- Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội
Biệt thự nhà vườn quận TÂY HỒ 165m2 x mặt tiền 8m5, ô tô qua nhà, ngõ thông. Diện tích 165m2 x mặt tiền 8m5. Xây kiên cố chắc chắn, tiện ích đầy đủ xung quanh, giao thông thuận tiện. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Trân trọng cảm ơn. _____________________ Hotline/ Zalo: 0974 744 160 / 0852 520 025 / Liên Hệ Để Được Tư Vấn & Xem Nhà.
- Nguyễn Thu Trang
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 39,5 tỷ
- 110 m2
- Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
Nhà lõi quận ĐỐNG ĐA, gara ô tô, MẶT TIỀN TO 11m Xây kiên cố chắc chắn, tiện ích đầy đủ xung quanh, giao thông thuận tiện. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Trân trọng cảm ơn. _____________________ Hotline/ Zalo: 0974 744 160 / 0852 520 025 / Liên Hệ Để Được Tư Vấn & Xem Nhà.
- Nguyễn Thu Trang
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 95 triệu
- 120 m2
- Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội
Chính chủ bán mảnh đất trục chính thôn Hội Phụ, Đông Hội, Đông Anh - HN. DT: 120m². Mặt tiền và hậu: 6m. Dài: 20m. Đất vuông vắn. Hướng: Đông Nam. Gần Vin Cổ Loa. Gần ngay chung cư EuroWindow. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Đường: 5m. Vị trí: Đất nằm tại vị trí đắc địa cực hot. Cách QL5 kéo dài 500m. Cách trung tâm hành chính xã 800m. Cách cầu đông trù khoảng 1km. Cách trường cấp 3 Cổ Loa khoảng 1.5km. Cách Vin Cổ Loa khoảng 1.5km. Giao thông liên kết vùng cực thuận lợi. Khu vực đông dân, văn minh và đầy đủ tiện ích. Ngõ thông thoáng, ô tô đỗ cửa 3 bước chân ra đường trục chính Trung Thôn. Xem đất tại vị trí: ://maps.app.goo.gl/csXnXLguesWWJuxq5 (mảnh có quây tôn đang để ô tô). Đất có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Diện tích phù hợp cho nhiều loại hình xây dựng. Giá bán: 95tr/m². Liên hệ chính chủ em Thảo: 0942 508 405
- 6,1 tỷ
- 50 m2
- Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
Chính chủ nhờ bán nhà ngõ 48 Ngô Gia Tự, vị trí ngay sau BigC, thuận tiện gia thông, di chuyển qua cầu Chui Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm Nhà diện tích rộng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ, thích không gian rộng rãi. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngayLiên hệ Nguyễn Chiên, 0816221988
- Nguyễn Thị Chiên
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 1,25 tỷ
- 20 m2
- Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tầng 1 khép kín Bùi Ngọc Dương 20m, mặt tiền 4m, 1.25 tỷ Hai Bà Trưng. Mô tả: + Căn hộ có gác xép 2 giường ngủ, wc khép kín. + Cách mặt phố khoảng 9m, ngõ trước nhà thoáng sáng suýt 3m kinh doanh nhỏ. + Phù hợp vợ chồng mới cưới, các cháu sinh viên, hai vợ chồng có tuổi muốn ở riêng….. + Vị trí trung tâm quá đẹp, giao thông đi lại thuận lợi, Công Viên Tuổi Trẻ, Bệnh Viện Thanh Nhàn 777m…. Lên Hồ Hoàn Kiếm 2000m. + Các Trường đại học Bách – Kinh – Xây – Mở 888m. + Pháp lý: Hóa đơn đóng thuế đất ở Đô thị hàng năm. + Liên hệ: Lê Anh 65 tuổi đt, zalo 0963446524, Bích Hà 54 tuổi đt, zalo 0987495376. + Ảnh minh họa.
- 8,2 tỷ
- 33 m2
- Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
- Chủ nhà chuyển gấp vào Sài Gòn, rất thiện chí bán - Nằm trong lòng khu dân cư kinh doanh sầm uất, hơn 10m ra tới ngõ ô tô và bãi gửi xe ô tô. 100m tới Công viên Cầu Giấy. Gần nhiều trường Đại học lớn: Giao thông Vận tải, Sư phạm... Gần trường điểm cấp 1, 2, 3 Yên Hòa - Ngõ to như mặt phố, giao thông thuận lợi, ngõ thông tứ tung từ đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy - Diện tích: 4 tầng - Giá chào: 8 tỉ 2 - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch - Liên hệ: A Vũ Nhà Đẹp Cầu Giấy
- Chu Tuấn Vũ
- 10/11/2024
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 32 m2
- Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
HÀNG HIẾM, BAY NHANH, NGÕ THÔNG Ô TÔ, KINH DOANH. SÁT TRƯỜNG HỌC, CHỢ PHÚC LỢI. GẦN VINHOMES RIVERSIDE. 6 TẦNG XÂY MỚI, NHÀ TÁCH RIÊNG ĐỘC LẬP. Phúc Lợi. Gần Vinhomes, Trước ngõ là trường THCS Nhà xây mới 6 tầng. - Tầng 1: Kinh doanh hoặc garage ô tô, bếp, vệ sinh. - Tầng 2: Gác lửng cao 2.7m làm phòng tiếp khách, bàn ăn. - Tầng 3, 4, 5: 3N, 3VS. - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi. Phù hợp khách mua vừa ở vừa kinh doanh hoặc ô tô để trong nhà. - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
- Mai Nguyễn Khánh
- 09/11/2024
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 32 m2
- Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
HÀNG HIẾM, BAY NHANH, NGÕ THÔNG Ô TÔ, KINH DOANH. SÁT TRƯỜNG HỌC, CHỢ PHÚC LỢI. GẦN VINHOMES RIVERSIDE. 6 TẦNG XÂY MỚI, NHÀ TÁCH RIÊNG ĐỘC LẬP. Phúc Lợi. Gần Vinhomes, Trước ngõ là trường THCS Nhà xây mới 6 tầng. - Tầng 1: Kinh doanh hoặc garage ô tô, bếp, vệ sinh. - Tầng 2: Gác lửng cao 2.7m làm phòng tiếp khách, bàn ăn. - Tầng 3, 4, 5: 3N, 3VS. - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi. Phù hợp khách mua vừa ở vừa kinh doanh hoặc ô tô để trong nhà. - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
- Mai Nguyễn Khánh
- 09/11/2024
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 36 m2
- Phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà anh Hưng giảng viên nay chuyển sang Thanh Xuân, khu dân trí cao an ninh tốt, nhà gọi là trong ngõ nhưng quay đầu là nhìn ra mặt đường lớn, ngõ đẹp, rất sạch sẽ thoáng mát - 5 tầng 9 phòng rất rộng rãi thoải mái phù hợp nhiều thế hệ chung sống hoặc cho thuê đều ổn - Ngay sát KĐT Nghĩa Đô nhìn quanh chỉ thấy toàn tiện ích ở quá tiện: trường mầm non, cấp 1, cấp 2 Nghĩa Đô; y tế; chợ búa, shop; sân vui chơi, sân tennis, vv - Sổ đỏ chính chủ cất két, liên hệ ngay!
- Chu Tuấn Khải
- 09/11/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Vợ chồng Anh Thịnh, Chị Liên làm ăn thuận lợi muốn đổi nhà to hơn lên nhượng lại căn nhà anh chị tự xây thiết kế tâm huyết cho anh chị nào đang cần tìm nhà dân xây còn mới đẹp. Nhà được thiết kế vô cùng hợp lý : Tầng 1 : Khách, bếp, 1 nhà VS Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 ngủ + VS khép kín, tầng nào cũng có ban công thoáng sáng cực chill Tầng 5 : Phòng thờ + sân phơi Nhà nằm trên đường hoàng mai, cạnh khu đô thị Feliz home, đi bộ 2 phút ra hồ đền lừ tập thể dục, cũng như hưởng trọn tiện ích Trung tâm thương mại Times City khi chỉ cách 3' đi xe máy Anh chị để lại toàn bộ nội thất : điều hòa, nóng lạnh, tivi, tủ lạnh SBS Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch sang tên ngay trong ngày Giá anh chị muốn bán : 4.5 tỷ ( còn gia lộc thêm ) ACE nhanh tay liên hệ 0916686118 để xem nhà và gặp chủ nhà miễn phí
- 4,5 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Vợ chồng Anh Thịnh, Chị Liên làm ăn thuận lợi muốn đổi nhà to hơn lên nhượng lại căn nhà anh chị tự xây thiết kế tâm huyết cho anh chị nào đang cần tìm nhà dân xây còn mới đẹp. Nhà được thiết kế vô cùng hợp lý : Tầng 1 : Khách, bếp, 1 nhà VS Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 ngủ + VS khép kín, tầng nào cũng có ban công thoáng sáng cực chill Tầng 5 : Phòng thờ + sân phơi Nhà nằm trên đường hoàng mai, cạnh khu đô thị Feliz home, đi bộ 2 phút ra hồ đền lừ tập thể dục, cũng như hưởng trọn tiện ích Trung tâm thương mại Times City khi chỉ cách 3' đi xe máy Anh chị để lại toàn bộ nội thất : điều hòa, nóng lạnh, tivi, tủ lạnh SBS Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch sang tên ngay trong ngày Giá anh chị muốn bán : 4.5 tỷ ( còn gia lộc thêm ) ACE nhanh tay liên hệ 0916686118 để xem nhà và gặp chủ nhà miễn phí
- 12,5 tỷ
- 50 m2
- Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí đắc địa, vài bước ra vườn hoa, gần trường song ngữ Wellspring, bệnh viện Tâm Anh, công an phường Bồ Đề, thuận tiện giao thông Hồng Tiến, Nguyễn Văn Cừ, Hoàng Như Tiếp, Lâm Hạ... + Thiết kế 7 tầng thang máy xịn sò, full nội thất. Lô góc nên các phòng đều thoáng sáng, vượng khí chan hoà. + Sổ vuông đẹp giao dịch nhanh. + Liên hệ Nam 0888868583 miễn trung gian.
- Dương Hải Nam
- 09/11/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?