Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2159 bất động sản
- 15,2 tỷ
120 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
bán nhà mặt phố Phan Đăng Lưu, 1 mặt ôtô tránh, vỉa hè rộng, đón đầu cầu Đuống 2 đang khởi công -Vị trí : mặt phố Phan Đăng Lưu, vỉa hè rộng, 1 mặt phố + 1 mặt ngõ ôtô tránh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 120m x 4 tầng, mặt tiền 5m + Tổng 3 ngủ đủ công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 15.2 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 39,3 tỷ
- 155 m2
- Long Biên, Hà Nội
biệt thự lô góc Sài Đồng, vỉa hè rộng, ôtô tránh, view công viên cây xanh -Vị trí : khu vực Sài Đồng, cạnh Vinhomes Riverside, khu dân trí cao, hàng xóm toàn cán bộ TW Đảng -Thông tin căn nhà + Diện tích 155m x 4 tầng, mặt tiền 10m + Tổng 4 ngủ khép kín, full công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 254tr/m ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 17,2 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí đẹp, mặt ngõ Lạc Long Quân, Cầu Giấy. Khu vực giáp ranh quận Cầu Giấy – Tây Hồ - Ba Đình. - Ngõ trước nhà rộng và thông, nhà cách mặt phố Võ Chí Công, Lạc Long Quân vài chục mét; gần Hồ Tây, Khu Đô thị Tây Hồ Tây, Ngoại Giao đoàn... - Diện tích 45m2, MT rộng 5m, TK 5 tầng 1 tum. Nhà xây đẹp, chắc chắn, nội thất xịn xò. ô tô 7 chỗ đỗ trong nhà. - Chủ nhà là công chức, tự xây căn nhà tâm huyết; thiết kế không gian sống lý tưởng, điểm nhấn phong thuỷ cực hút lộc. - Sổ đẹp phân lô - Sẵn sàng giao dịch + Giá chào: 17 tỷ hai + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (408-19-40B)
- Trong Thien
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 34 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà tại vị trí TIẾN CẬN ở HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI - Nhà nằm trong HẼM an ninh, gần khu vực dân cư sôi động. - Diện tích sử dụng lên đến 34 m2, thiết kế 5 tầng với 4 PHÒNG NGỦ thoải mái và 3 NHÀ VỆ SINH sạch sẽ. - Căn nhà có không gian THOÁNG MÁT, rất thích hợp cho gia đình sinh sống lâu dài. - Đặc biệt, giá bán chỉ 6.5 TỶ, đã có SỔ ĐỎ pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua. - Liên hệ ngay theo số 0945961234 để được tư vấn và xem nhà. Cơ hội tốt cho những ai đang tìm kiếm nhà tại khu vực này.
- Nguyễn Duy Khanh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 44 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CCMN NGÕ CHỢ KHÂM THIÊN – 11 PHÒNG - PCCC ĐẦY ĐỦ - THANG MÁY - DOANH THU GẦN 700 TRIỆU/NĂM – GIỮ TIỀN AN TOÀN Diện Tích 44m2 6 tầng mặt tiền 3.4m Giá 14.5 tỷ Mô tả: - Vị trí siêu trung tâm – sinh lời cao, cách ô tô chỉ 15m – Ngõ rộng, ba gác vô tư. - Gần chợ, bệnh viện, đại học – đi đâu cũng tiện - Thông tin căn nhà siêu phẩm: • Diện tích sổ đỏ: 44m², mặt tiền rộng – nở hậu • Nhà mới hoàn thiện 5 tầng lửng tum , thang máy đời mới. • Thiết kế 11 phòng full nội thất khép kín: sofa, giường, bếp, ban công phơi đồ… • Có thể lên 12 phòng, tối ưu khai thác. • PCCC đầy đủ: cửa chống cháy, báo cháy, bơm tăng áp, chữa cháy cục bộ. • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
- 6 tỷ
- 35 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà Trung Tâm Hà Đông - Tọa lạc tại HÀ TRÌ, quận Hà Đông, căn nhà này nằm ở một trong những KHU VỰC TIỆN NGHI và PHÁT TRIỂN của thành phố Hà Nội, dễ dàng di chuyển đến các điểm trung tâm và dịch vụ xung quanh. - Diện tích 35 m2 với THIẾT KẾ 4 TẦNG bao gồm 4 PHÒNG NGỦ và 3 NHÀ VỆ SINH, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình đông thành viên. - Nhà cửa vẫn trong TÌNH TRẠNG KHÁ TỐT, sẵn sàng đón chào chủ nhân mới vào ở ngay. Diện tích sử dụng rộng rãi và bố trí thông minh giúp tối ưu không gian. - Một trong những ĐIỂM NỔI BẬT là mức GIÁ BÁN 6.0 TỶ, phù hợp với thị trường hiện nay, cùng với PHÁP LÝ SỔ ĐỎ rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho người mua. - Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ số điện thoại 0945961234 để biết thêm chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.
- Nguyễn Duy Khanh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Nhà 4 tầng, diện tích là 42m², mặt tiền 4m. Nhà xây kiên cố, người mua hoàn toàn có thể tận dụng ở tiếp hoặc cải tạo lại ít theo mục đích sử dụng. - Vị trí rất đẹp, gần mặt đường Hoàng Văn Thái mặt ngõ rộng ô tô qua lại thường xuyên, ngõ hiện đang có nhiều nhà đang kinh doanh đa dạng. Khu vực dân cư sầm uất, nhiều hàng quán nên sinh hoạt hay giao thông đều thuận tiện, an ninh rất tốt, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. - CÁCH Ô TÔ TRÁNH 10M - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. - Tình trạng pháp lí: sổ đỏ chính chủ. - Bố trí các tầng: Tầng 1: Khách Bếp WC Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng + WC. Tầng 4: Phòng thờ sân phơi. Giá bán : 13,32 tỷ có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Nhà 4 tầng, diện tích là 42m², mặt tiền 4m. Nhà xây kiên cố, người mua hoàn toàn có thể tận dụng ở tiếp hoặc cải tạo lại ít theo mục đích sử dụng. - Vị trí rất đẹp, gần mặt đường Hoàng Văn Thái mặt ngõ rộng ô tô qua lại thường xuyên, ngõ hiện đang có nhiều nhà đang kinh doanh đa dạng. Khu vực dân cư sầm uất, nhiều hàng quán nên sinh hoạt hay giao thông đều thuận tiện, an ninh rất tốt, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. - CÁCH Ô TÔ TRÁNH 10M - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. - Tình trạng pháp lí: sổ đỏ chính chủ. - Bố trí các tầng: Tầng 1: Khách Bếp WC Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng + WC. Tầng 4: Phòng thờ sân phơi. Giá bán : 13,32 tỷ có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 6 TẦNG PHỐ TRẦN XUÂN SOẠN, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI – VỊ TRÍ VIP - Vị trí đẳng cấp – trung tâm quận Hai Bà Trưng, nằm trên phố Trần Xuân Soạn, giao cắt Phố Huế – Lò Đúc, chỉ 15m ra mặt phố lớn, trước nhà có sân rộng để 10 xe máy, cực tiện kinh doanh hoặc ở kết hợp văn phòng. – Diện tích: 40m² – Mặt tiền 6.8m - Kết cấu nhà 6 tầng có thang máy – thiết kế hiện đại, tối ưu công năng: + Có chỗ để xe + bếp ăn, phòng khách, gồm 5 ngủ 5 vệ sinh + Có sân phơi + tiểu cảnh - Lợi thế nổi bật: + Mặt tiền 6.8m rộng hiếm có trong khu vực + Nhà đẹp, chắc chắn, phù hợp ở – cho thuê – làm văn phòng – kinh doanh SPA/Studio + Khu trung tâm hiếm nhà bán, giá trị giữ vững theo thời gian - Giá: 16.8 tỷ =>Liên hệ mình để trao đổi trực tiếp : 0966663356
- Nguyễn Minh Tâm
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 32,3 tỷ
- 76 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cực hiếm, nhà móng 7 tầng, mặt tiền rộng, lõi Hai Bà Trưng, kinh doanh homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Hàng Chuối gần Tăng Bạt Hổ, Phạm Đình Hổ, Phan Chu Trinh, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây 5 tầng, vô cùng thoáng sáng, mỗi tầng 2 phòng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 32.3 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Chuối dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tăng Bạt Hổ dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phạm Đình Hổ dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phan Chu Trinh dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàn Thuyên dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lê Văn Hưu dưới 35 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 59,8 tỷ
- 120 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà mặt đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội - Diện tích sổ đỏ 120m² xây 6,5 tầng. * Giá bán 59,8 tỷ có thoả thuận - Mặt tiền rộng rộng. tuyến phố kinh doanh sầm uất ngày đêm. Đối diện là Trường Đại học Ngoại ngữ - ĐHQGHN. - Vị trí đep giao thông đi lại thuận tiện, gần các tiện ích như Siêu thị Siêu thị Điện máy Pico 173 Xuân Thủy, Winmart. Công viên Cầu Giấy, Bệnh viện 19 - 8 Bộ Công an - Liên hệ 0935628686 để biết thêm thông tin ( Miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm mặt phố, mặt chợ Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 5/12/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Nhà dân xây ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng thoải mái, thoáng trước sau, các tầng có cửa sổ thoáng sáng mát view Sông Hồng.... - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ.
- 4,8 tỷ
- 33 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
- Diện tích 33 m2 . x 5 tầng x giá chào 4,8 tỷ có thương lượng. - Đường thông ô tô đỗ cửa. - Cách chợ vài bước chân - fun nội thất, chỉ việc xách vali về ở. - Gần trường HVNN. - khu vực tiềm lăng phát triển. - sổ chính chủ, cất két. - Liên hệ Lan Hương Thổ Cư 0965280923.
- Chu Thị Hương
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 58 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà công tác trong ngành ngân hàng, cần bán nhà để chuyển sang biệt thự gần nơi làm việc mới. Nhà nằm tại phố Hoàng Như Tiếp – trung tâm hành chính quận Long Biên, giao thông thuận tiện ra Nguyễn Văn Cừ, cầu Chương Dương, Nguyễn Sơn. Khu vực dân trí cao, gần trường Vinschool, bệnh viện Tâm Anh, công viên và hệ thống siêu thị tiện ích. Diện tích 58m², ngôi nhà được thiết kế tỉ mỉ, tối ưu ánh sáng và không gian sinh hoạt. Mặt phố sáng, không khí trong lành, hàng xóm thân thiện – lý tưởng để an cư lâu dài. Giá: 8.6 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán đất Bùi Xương Trạch – Thanh Xuân 42m² lô góc, ngõ 4m – Giá 8,9 tỷ Thông tin chi tiết: – Diện tích: 42m² – Vị trí: Lô góc 2 mặt ngõ, thoáng vĩnh viễn – Ngõ trước nhà rộng 4m, di chuyển thuận tiện – Thửa đất vuông vắn, không lỗi phong thuỷ – Khu dân cư ổn định, gần chợ – trường – tiện ích trung tâm quận Thanh Xuân – Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Giá bán: 8,9 tỷ Liên hệ: 0982525731
- Nguyễn Minh Quý
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 935 nghìn
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
LÔ ĐẤT RẺ NHẤT KHU CHỈ 9XX TRIỆU Sổ đỏ trao tay – thổ cư 100%, xây dựng tự do. Đường trước đất 6–7m, xe tải – ô tô tránh dễ dàng. Khu dân cư đông, gần chợ – trường – tiện ích đầy đủ, đời sống sầm uất. Hợp cả ở, đầu tư, homestay mini hoặc cho thuê lâu dài. Chủ cần bán gấp, giá đang tốt hơn mặt bằng thị trường 50–80 triệu.➡️ 9xx triệu sở hữu ngay – lô đất Sóc Sơn đẹp, sạch, rẻ, FOMO cực cao
- 4,6 tỷ
- 51 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Số lượng căn giới hạn, căn 1PN một sàn có duy nhất 2 cănChiết khấu hấp dẫn lên tới 19%, tầng đẹp, mua ở hay đầu tư đều hợp lý.Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp CĐT.Tiềm năng tăng giá cực lớn khi Vin Olympic chuẩn bị triển khai vào 2026, Greenera Southmark sẽ là trung tâm phía Nam Hà Nội.Liên hệ em Khôi: 0912 19 8386Thông tin tòa SM3:- Cao 25 tầng 276 căn hộ, 12 căn/sàn.- Booking sớm ck 4%.- Chiết khấu thanh toán sớm tổng 19%.- Thanh toán tiến độ CK 12%.- Vay NH hỗ trợ lãi suất lên tới 36T.* Thiết kế đa dạng:- 1PN: 47m² gồm 46 Căn thiết kế thông minh, logia rộng dễ cho thuê.- 2PN: 76m² dễ thanh khoản.- 2PN sân vườn: 88m² một sàn có duy nhất 2 căn số lượng giới hạn.- 3pn góc: 99 - 111m² rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.- Pháp lý sổ đỏ lâu dài dễ vay, dễ bán, dễ sinh lời.* Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp từ sàn gỗ, trần, hệ thống ánh sáng đến thiết bị vệ sinh đồng bộ sang trọng đến từ những thương hiệu nổi tiếng thế giới giúp chủ nhân tiết kiệm ngay 200 - 300 triệu chi phí hoàn thiện so với căn hộ bàn giao thô cùng diện tích.Vị trí: 486 Ngọc Hồi, gần tổ hợp Ga Ngọc Hồi, cầu Ngọc Hồi đang xây dựng.Liên hệ em Hương nhận báo giá chi tiết.Hotline: 0912 19 8386
- vu dinh thu
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 95 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, ngõ ôtô tránh, gần đường Hồng Tiến kéo dài -Thông tin căn nhà : + Diện tích 95m x 5 tầng, mặt tiền 5.5m + Tầng 1 : gara, kinh doanh + Tầng 234 : tổng 6 ngủ + Tầng 5 : phòng thờ, sân phơi -Pháp lý : Sổ đỏ vuông đẹp Giá bán : 24.5 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 935 nghìn
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
AI ĐANG CO NHỈNH 900 TRIỆU MUỐN MUA ĐẤT HÀ NỘI THÌ GỌI NGAY CHO EM Diện tích 100m2 – full thổ cư, sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên ngay. Đường trước đất rộng 6–7m, ô tô tránh nhau, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư xây homestay mini. Lô đất vuông vắn – mặt tiền đẹp, nở hậu nhẹ, cực hợp phong thuỷ và tối ưu công năng khi xây nhà. Vị trí trung tâm xã Trung Giã, chỉ vài phút ra Quốc Lộ 3 – đường nối Nội Bài – Sóc Sơn. Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, xung quanh nhiều nhà mới xây, hàng xóm văn minh. Tiện ích đồng bộ: gần chợ, trường học, UBND, trạm y tế… đi bộ vài bước là tới. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hưởng lợi từ quy hoạch đô thị Sóc Sơn và trục vành đai đang triển khai. Giá chỉ nhỉnh 900 triệu – mức giá hiếm trong khu, cực phù hợp người mua ở thật và nhà đầu tư vốn nhỏ. ALO EM HUY ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP LÔ ĐẤT
- 3 tỷ
- 52 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
RA HÀNG F0 RẺ NHẤT ĐAN PHƯỢNG – 52M LÔ GÓC 2 THOÁNG Oto 20m – Đi bộ ra hồ điều hoà – Gần đường TL417 Giá chỉ 3 tỷ! Lô góc 2 mặt thoáng Vị trí đẹp, ngõ sạch, dân cư văn minh Gần hồ điều hoà – tiện ích quanh đầy đủ Gần trục TL417, chợ, trường học, di chuyển cực thuận tiện Liên hệ: 0919 073 283
- Nguyễn Hạnh
- 03/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?