Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 592 bất động sản
- 4,05 tỷ
66 m2-
Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN GÓC 2PN TÒA TTTM&CHCC KHU ĐÔ THỊ XA LA, HÀ ĐÔNG – SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ - Vị trí: Khu đô thị Xa La, Chung cư Nam Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Hà Nội (Phường Hà Đông, Hà Nội mới). - Căn góc 1811, thuộc một trong những căn đẹp của tòa. - Diện tích thông thủy: 65,8m². - Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. - Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng. - Nội thất đầy đủ, hiện đại, khách mua chỉ việc xách đồ vào ở. - Căn góc nên không gian thoáng, nhiều ánh sáng, phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư. - Giá bán: 4,05 tỷ ( ~61,55 triệu/m² ) =>LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0357212387
- Nguyễn Minh Tâm
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 29 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ TRẦN CUNG ,CẦU GIẤY , HÀ NỘI - 28,5M² – 4 TẦNG + 1 TUM – Ô TÔ ĐỖ CỬA * Vị trí: Ngách 17, ngõ 8 Trần Cung, Cầu Giấy, Hà Nội. Khu dân cư đông đúc, an ninh, thuận tiện sinh hoạt và đi lại. * THÔNG TIN NỔI BẬT: - Diện tích: 28,5m² - Kết cấu: 4 tầng + 1 tum : gồm 1 phòng khách master , 2 phòng ngủ,2 WC , 1 phòng bếp, và tum + sân phơi - Hướng: Đông - Ngõ rộng, ô tô đỗ cửa - Nhà xây chắc chắn, công năng đầy đủ, phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư. - Chưa bao giờ ngập lụt. - Tặng 6 đầu cam ngõ và nhà * Tiềm năng lớn: Khu vực có định hướng/quy hoạch mở đường, nếu triển khai theo quy hoạch thì vị trí căn nhà có khả năng hưởng lợi, tiếp cận gần mặt đường, tiềm năng tăng giá đáng chú ý. * Vị trí Trần Cung kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn, trường học, bệnh viện và nhiều tiện ích xung quanh. * GIÁ BÁN: 9 TỶ 500 TRIỆU * Liên hệ xem nhà: 0977694186 hoặc 0348356662 * KHÔNG TIẾP MÔI GIỚI / TRUNG GIAN
- 5,2 tỷ
- 200 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN 200M² ĐẤT FULL THỔ CƯ TẠI XUÂN MAI, HUYỆN CHƯƠNG MỸ, HÀ NỘI – GIÁ 5,2 TỶ Chính chủ cần bán mảnh đất diện tích 200m² (10m x 20m), full thổ cư, tại thị trấn Xuân Mai cũ, nay thuộc thôn Xuân Mai, xã Xuân Mai, TP Hà Nội. - Phù hợp cán bộ công chức, gia đình nhiều thế hệ cần có 1 không gian sống tiện ích, thoáng mát, đất rộng phù hợp xây nhà và tạo tiểu cảnh cây xanh nâng cao chất lượng không gian sống. - Phù hợp với nhà đầu tư nhờ lợi thế tiềm năng phát triển hạ tầng, đô thị và lợi thế đất rộng có thể tách được thành 2 mảnh hoặc xây nhà cho thuê. - Thông tin tiện ích nổi bật: + Diện tích: 200m², kích thước 10m x 20m, full thổ cư. + Ngõ bê tông rộng 3,5m, ô tô vào tận đất. + Cách Quốc lộ 6 khoảng 500m. + Cách khu tái định cư khoảng 700m, khu vực đang san lấp mặt bằng triển khai xây dựng chung cư. + Gần hồ Xuân Mai, trường học và các tiện ích dân sinh. + Vị trí thuận tiện, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. - Lợi thế đầu tư: + Đón đầu quy hoạch tuyến đường sắt đô thị kéo dài từ Cát Linh – Hà Đông, qua Yên Nghĩa đến Xuân Mai, giúp tăng khả năng kết nối với khu vực nội đô. + Diện tích 200m², mặt tiền 10m, full thổ cư, phù hợp xây nhà ở, xây nhà cho thuê hoặc tách mảnh đất thành 2 mảnh. - Giá bán: 26 triệu/m² – Tổng giá 5,2 tỷ. - Vị trí cụ thể:
- Nguyễn Minh Tâm
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 83 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư Trần Thủ Độ 83m, tầng 9, mặt thoáng 10m, 5.7 tỷ Hoàng Mai. CHỦ NHÀ KHÔNG CHỊU ĐƯỢC ÁP LỰC TÀI CHÍNH - CƠ HỘI MUA CHUNG CƯ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY - TRUNG TÂM HOÀNG MAI - CĂN GÓC - MỚI ĐẸP FULL NỘI THẤT CAO CẤP - 3 NGỦ 2 WC - VIEW THOÁNG SÁNG - CÁC BÁC BỊ QUY HOẠCH ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG - NGỌC HỒI VÀO HẾT ĐÂY KHÔNG LO QUY HOẠCH - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - VAY NGÂN HÀNG ĐƯỢC 70% - BAY NHANH. @ 30/8/2026 Chủ nhà không chịu được áp lực tài chính hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, Qúy khách nhanh chân, khi nào lo được tiền chủ quay lại giá chào ban đầu. Các bác bị giải tỏa đường Giải Phóng bơi vào hết đây vào hết đây giá hời quá, giá nhà đất thời điểm này đã chạm đáy. ⛔️ MÔ TẢ: * Căn hộ mới đẹp, chủ mới xách valy về ở, nhỉnh 60 triệu/m quá rẻ rồi các bác ơi. * Kết nối giao thông thuận lợi tới Giải Phóng, Ngọc Hồi, Vành Đai 3 và khu vực trung tâm Hà Nội, 2027 đường Ngọc Hồi-Giải Phóng 90m hoàn thành giá trị tăng mạnh. * Căn góc hiếm, tất cả các phòng đều có cửa sổ riêng, đón ánh sáng và gió tự nhiên ngập tràn. * Nhà được đầu
- 10 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Khu quân đội 918 khu vực hot của Long Biên, đầu tư, không chỉ bởi dân trí cao, phân lô vỉa hè ô tô tránh vòng quanh. - Thuận tiện di chuyển vào nội thành, tiện ích như: TTTM Big C Long Biên, Aeon Mall, Vincom, sân golf... - Nhà dân xây 3 tầng tuy đã lâu nhưng vẫn ở được hoặc cho thuê ra dòng tiền hàng tháng, thiết kế gồm: - Tầng 1: Khách, bếp. - Tầng 2: 2 phòng ngủ. - Tầng 3: Sân phơi trước sau.
- Nguyễn Minh
- 29/08/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Khu quân đội 918 khu vực hot của Long Biên, đầu tư, không chỉ bởi dân trí cao, phân lô vỉa hè ô tô tránh vòng quanh. - Thuận tiện di chuyển vào nội thành, tiện ích như: TTTM Big C Long Biên, Aeon Mall, Vincom, sân golf... - Nhà dân xây 3 tầng tuy đã lâu nhưng vẫn ở được hoặc cho thuê ra dòng tiền hàng tháng, thiết kế gồm: - Tầng 1: Khách, bếp. - Tầng 2: 2 phòng ngủ. - Tầng 3: Sân phơi trước sau.
- Nguyễn Minh
- 29/08/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 51 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Hiếm có mảnh đất đẹp còn sót lại tại Đức Giang, vị trí đắc địa, view hồ thoáng mát, phong thuỷ cực tốt. + Diện tích gần 52m² + Mặt tiền rộng 5m, lô góc thoáng sáng + Đường trước nhà rộng 6m, ô tô dừng đỗ ngày đêm + Hướng Đông Bắc mát mẻ + Quy hoạch ổn định, pháp lý rõ ràng + Khu vực dân trí cao, tiện ích đầy đủ - Đất để không.
- Nguyễn Minh
- 29/08/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 51 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Hiếm có mảnh đất đẹp còn sót lại tại Đức Giang, vị trí đắc địa, view hồ thoáng mát, phong thuỷ cực tốt. + Diện tích gần 52m² + Mặt tiền rộng 5m, lô góc thoáng sáng + Đường trước nhà rộng 6m, ô tô dừng đỗ ngày đêm + Hướng Đông Bắc mát mẻ + Quy hoạch ổn định, pháp lý rõ ràng + Khu vực dân trí cao, tiện ích đầy đủ - Đất để không.
- Nguyễn Minh
- 29/08/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 51 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Hiếm có mảnh đất đẹp còn sót lại tại Đức Giang, vị trí đắc địa, view hồ thoáng mát, phong thuỷ cực tốt. + Diện tích gần 52m² + Mặt tiền rộng 5m, lô góc thoáng sáng + Đường trước nhà rộng 6m, ô tô dừng đỗ ngày đêm + Hướng Đông Bắc mát mẻ + Quy hoạch ổn định, pháp lý rõ ràng + Khu vực dân trí cao, tiện ích đầy đủ - Đất để không.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 29/08/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Khu quân đội 918 khu vực hot của Long Biên, đầu tư, không chỉ bởi dân trí cao, phân lô vỉa hè ô tô tránh vòng quanh. - Thuận tiện di chuyển vào nội thành, tiện ích như: TTTM Big C Long Biên, Aeon Mall, Vincom, sân golf... - Nhà dân xây 3 tầng tuy đã lâu nhưng vẫn ở được hoặc cho thuê ra dòng tiền hàng tháng, thiết kế gồm: - Tầng 1: Khách, bếp. - Tầng 2: 2 phòng ngủ. - Tầng 3: Sân phơi trước sau.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 29/08/2026
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ NGỌA LONG 35M2X5 TẦNG, SÁT TRƯỜNG MẦM NON, CẤP 1,2, GIÁ 6.9 TỶ Ô TÔ KD - NHÀ DÂN XÂY, Ô TÔ KINH DOANH - SÁT TRƯỜNG MẦM NON, CẤP 1,2 - SÁT GA METRO - LH 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 29/08/2026
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ NGỌA LONG 35M2X5 TẦNG, SÁT TRƯỜNG MẦM NON, CẤP 1,2, GIÁ 6.9 TỶ Ô TÔ KD - NHÀ DÂN XÂY, Ô TÔ KINH DOANH - SÁT TRƯỜNG MẦM NON, CẤP 1,2 - SÁT GA METRO - LH 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 29/08/2026
- Lưu tin
- 2,25 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Trường Chinh 60m, tầng1, 2.25 tỷ Thanh Xuân. CƠ HỘI QUÝ KHÁCH MUA ĐƯỢC CĂN HỘ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY - HÀNG HIẾM - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN. * 29/8/2026 bán gấp hạ chào 250 triệu, giá chào mới 2.25 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp thoáng các tầng xây cao nhìn rộng rãi. - Căn hộ chung cư mini khép kín tầng 1, nhà cơ bản. - Khách mua về ở ngay. - Giá căn hộ đang rẻ hơn thị trường sau khi sơn sửa khoảng 400tr. - 2 ngủ, 1wc có thể sửa thành 3 ngủ. Vị trí gần phố, ngõ thoáng. - Nhà có thang máy, nhưng nhà mình bán nằm ở tầng 1. - Nếu đi từ Ngã Tư Sở bên tay phải, gần bệnh viện Không Quân, ngõ thoáng sang, ba gác tránh xe máy thoải mái trải nhựa asphan, hơn 155m ra mặt phố. - Hợp đồng mua bán vi bằng. - Giá gia lộc. - Sổ đỏ chung cả toà nhà. - Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo không chín sáu ba, bốn bốn sáu, năm hai tư, để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa ạ!
- 1,74 tỷ
- 77 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Duyên Hà 77m, 2 tầng, mặt tiền 7m, 1.74 tỷ Thanh Trì. CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ - CHUYỂN CÔNG TÁC - BÁN GẤP GIÁ RẺ NHÀ ĐẸP DÂN XÂY ĐỂ Ở - KHUNG CỘT BÊ TÔNG CHẮC CHẮN LÊN TẦNG THOẢI MÁI - NHỈNH 20 TRIỆU/MÉT SẴN NHÀ ĐẸP Ở. + 28/8/2026 bán gấp hạ chào 660 triệu, giá chào mới 1.74 tỷ Qúy khách nhanh chân, chủ lo được tiền lại quay về giá chào cũ. Mô tả: + Riêng tiền xây dựng thời điểm này đã hơn tỷ, tính ra mua đất được tặng nhà luôn, đất xen kẹt hàng xóm xung quanh cách nhà mình 4m hàng xóm đã có sổ đỏ. Đầy đủ giấy tờ sau này điều kiện cho phép có thể ra được sổ. + Vị trí: Không gian rộng, ngõ vào thông thoáng, sáng mát, nhiều cây xanh, mật độ xây dựng thấp…. Dân trí cao an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, yên tĩnh.... Cuộc sống bình yên.
- 5,8 tỷ
- 74 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư tại 93 Đức Giang, Bình Minh Garden, đường Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội - quận Long Biên, Hà Nội cũ, với diện tích 74m², 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Căn hộ nằm trong dự án Bình Minh Garden, nổi bật với các đặc điểm sau:Giá chỉ 5,8 tỷ VND.Hướng cửa chính Đông Nam, ban công Tây Bắc.Thiết kế hiện đại, không gian sống rộng rãi, thoáng mát.Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng.Điểm nhấn của căn hộ là phong thủy tốt, tạo sự thoải mái cho gia chủ. Không chỉ vậy, khu vực còn có nhiều tiện ích cho cuộc sống hàng ngày.Gần kề là các tiện ích như bệnh viện đa khoa Đức Giang, Bệnh viện Tâm Anh, Công viên Việt Hưng, Winmart , Aeon Long Biên, Tasco Mall, v.v Liên hệ ngay chính chủ 0984310920
- 16,5 tỷ
- 81 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Thông tin căn nhà : + Diện tích 81m x 8 tầng, mặt tiền 4m + Tổng 12 căn hộ cao cấp, PCCC tiêu chuẩn, dòng tiền 1 tỷ/ năm -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 16.5 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 28/08/2026
- Lưu tin
- 120 tỷ
- 140 m2
- Long Biên, Hà Nội
Toà nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ, 140m x 10 tầng, mặt tiền 8.6m, dòng tiền 4 tỷ/năm -Thông tin căn nhà : + Diện tích 140m x 10 tầng, mặt tiền 8.6m + Tầng 123 : Ngân hàng LP Bank thuê + Tầng 4567 : 5 ngủ master, nội thất nhập khẩu, full công năng + Tầng 8910 : kinh doanh cafe -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 120 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 28/08/2026
- Lưu tin
- 32,3 tỷ
- 76 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cực hiếm, nhà móng 7 tầng, mặt tiền rộng, lõi Hai Bà Trưng, kinh doanh homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Phạm Đình Hổ gần Tăng Bạt Hổ, Phạm Đình Hổ, Phan Chu Trinh, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây 5 tầng, vô cùng thoáng sáng, mỗi tầng 2 phòng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 32,3 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 28/08/2026
- Lưu tin
- 1,35 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. 28/8/2026 cần tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 13,8 tỷ
- 35 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Trung tâm Hai Bà Trưng, thang máy, nhà phố cổ, 10m ra phố, full nội thất gỗ tự nhiên xịn xò Diện tích: 35m² Mặt tiền: 6m Giá: 13.8 tỉ có thương lượng - Vị trí cực đẹp, 10m ra mặt phố Lê Văn Hưu, trung tâm Hai Bà Trưng, cạnh trung tâm Hoàn Kiếm, cách Hồ Hoàn Kiếm 1km, full tiện ích, dân trí cao, tiềm năng tăng trưởng tốt lý tưởng để đầu tư và an cư. - Nhà dân xây tâm huyết, khung cột chắc chắn, phòng nào cũng có ban công và cửa sổ thoáng sáng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 28/08/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?