Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5848 bất động sản
- 6,79 tỷ
42 m2-
Phú La, Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà phố Văn Phú, Phú La, Hà Đông, DT 42m², 5 tầng, Giá hơn 6 tỷ, khu vực siêu Vip.+ Vị trí: Nằm giữa trung tâm Văn Phú, Phú La, Hà Đông, giao thông thuận tiện đi thông ra các ngả phố Quang Trung, phố Văn Khê, phố Hà Trì.+ Đường, ngõ: ngõ thông rộng, thoáng, trước nhà không bị che chắn; cách ô tô đỗ chừng 50m; cách ô tô tránh 100m;+ Tiện ích: Xung quanh gần nhà có trường cấp 2 Phú La, trường cấp 2 Hà Đông mới vào hoạt động, các trường tiểu học, THPT, trường mầm non công lập, tư thục quốc tế; cách trung tâm hành chính quận Hà Đông chỉ 5 phút đi xe máy; đi bộ ra ga tàu điện trên cao La Khê; có mấy bãi để xe ô tô gần để đi bộ về nhà; được hưởng toàn bộ hạ tầng của khu ĐTM Văn Phú, các chung cư cao cấp như Victoria, K- Park, CT12, Lacasta...Khu xóm hoà đồng, yên tĩnh, an ninh tốt;+ Thiết kế, công năng:Tầng 1: để xe, bếp, phòng khách--- hiện đang tận dụng làm 1 phòng khép kínTầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 02 phòng ngủ + WC;Tầng 5: 1 Phòng + WC + sân phơi.+Tình trạng nhà: Đã xây dựng vào ở được hơn 1 năm, còn như mới; hiện đang cho thuê lấy dòng tiền 30tr /1 tháng với 8 phòng;Khu vực Văn Phú từ mấy tháng trở lại đây rất hiếm chủ nhà rao bán, khu vực lõi trung tâm của Hà Đông, với tất cả các thông tin trên, các bác, anh chị thực sự có nhu cầu đừng chần chừ gọi ngay e Công khi đ
- Nguyễn Văn Công
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 4,65 tỷ
- 64 m2
- Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ đẹp CC Hoàng Cầu 59m/64m, tầng11, mặt tiền 6m, 4.65 tỷ Đống Đa. Mô tả: + Chung cư Hoàng Cầu gần hồ ngõ to như phố ô tô tránh, dừng đỗ, tiện ích không thiếu thứ gì thông phố Nguyễn Phúc Lai rất hiếm nhà bán. + Sổ đỏ 59m thực sử dụng 65m. Có slot đế oto, đặc biệt tiền đóng phí hằng tháng có 4 nghìn đồng cho mỗi mét vuông là 240 nghìn/tháng, xe máy 60 đồng/xe/tháng. + Diện tích: 64m nâng cấp đẹp, gồm 2 PN,1WC, bếp khách, ban công, 1 lô gia thoáng mát. Full nội thất, khách mua chỉ việc vác vali về ở. + Chung cư CT2 có 17 tầng, sử dụng 15 tầng, nên thang máy nhanh, dân cư không đông, không chật chội. Ở thoáng. Chưa bao giờ phải đợi thang dù là giờ cao điểm. Khu vực an ninh tốt, gần hồ điều hòa, siêu thị ngay cạnh, gần trườg học các cấp. + Đặc biệt các con đi học thêm chỉ cần di chuyển giữa các căn hộ vì giáo viên các trường top đầu Thành phố Amsterdam, Chu Văn An…. Về đây ở khá nhiều. + Tầng mình ở rộng thoáng hàng xóm Giáo sư, Phó Giáo, Giáo viên… + Không gian rộng, sân vui chơi ghế đá khuôn viên thoáng rộng rãi, 170m ra hồ Hoàng Cầu đang được cải tạo nâng cấp nhiều trăm tỷ đồng, tập thể dục đi bộ hít thở không khí trong lành. + Khu chung cư ở đây có 270 căn hộ nhưng thực tế ở đây 170 căn hộ chưa có ng
- 4 tỷ
- 40 m2
- Ngũ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
LOANH QUANH 4 TỎI CÓ NGAY NHÀ ĐẸP 40M TRUNG TÂM NGŨ HIỆP + Nhà gần phố sầm uất, giao thông thuận tiện + Nhà vừa hoàn thiện xong đẹp long lanh, khách mua chỉ cần mang vali về ở. Tặng full nội thấy xịn sò. + Sổ đỏ vuông vắn, giá thương lượng LH: đ0969615988 gặp trực tiếp chủ làm giá !!
- 11,5 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Ô TÔ TRÁNH, VỈA HÈ - KINH DOANH, VĂN PHÒNG - KHU VỰC PHÁT TRIỂN TỪNG NGÀY. + Nhà thuộc khu phân lô Đền Lừ 1, trước nhà có vỉa hè, mặt ngõ ô tô tránh, ô tô chạy vòng quanh. Xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ đầu mối, trường học,... + Nhà xây gần chục năm, khung cột cực kì chắc chắn. + Thiết kế: - Tầng 1: để xe, bếp, wc. - Tầng lửng: phòng khách. - Tầng 2, 3, 4, 5: mỗi tầng 2 phòng khép kín. - Tầng tum: sân phơi, bồn nước. + Sổ đỏ chính chủ, vuông A4 săn sàng giao dịch. + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 50 m2
- Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà cần bán gấp nhà Nguyễn Văn Cừ Long Biên. 50m, mặt tiền 4m, 6 tầng, ngõ 3m, giá nhỉnh 9 tỷ Nhà vị trí hiếm đẹp, vài bước ra phố, thang máy,chủ xây tâm huyết cự đẹp và chắc chắn,an sinh cực đỉnh. Nhà nằm vị trí trung tâm, tiện ích bạt ngàn vài bước ra ô tô, văn phòng và kinh doanh vô đối. Gần sân bay Gia Lâm, giao thông đi lại thuận tiện, dân trí cao, khu vực rất sạch sẽ Gần bệnh viện Tâm Anh , bệnh viện Đức Giang, cầu Chương Dương, bến xe Gia Lâm, sân bay Gia Lâm . Sổ đỏ chuẩn pháp lý sẵn sàng giao dịch
- Nguyễn Thị Vượng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,65 tỷ
- 30 m2
- Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
Nhà phố ĐÀO TẤN 30m2 x mặt tiền 3.5M, ngõ thoáng sáng, dân trí cao. Xây kiên cố chắc chắn, tiện ích đầy đủ xung quanh, giao thông thuận tiện. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Trân trọng cảm ơn. _____________________ Hotline/ Zalo: 0974 744 160 / 0852 520 025 / Liên Hệ Để Được Tư Vấn & Xem Nhà.
- Nguyễn Thu Trang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 60 m2
- Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí nhà cục đẹp, ngõ Ô tô thông sang khu Biệt thự - Khu vực ngay Ngã tư Sa Đôi, Đại Mỗ, Dương Nội, gần Lê Quang Đạo kéo dài, đang rất phát triển, 3 phút ra AEON Mall Hà Đông, chợ, Vinhomes Smartcity, Louis Đại Mỗ - Thiết kế: + Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 PN, WC + Tầng 5: Sân phơi - Sổ đỏ chinh chủ sẵn sàng giao dịch
- Dương Huyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,98 tỷ
- 41 m2
- Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
Nhà trung tâm quận BA ĐÌNH, sổ nở hậu, nhà phân lô, cách Ô TÔ 10M. Diện tích 41m2 x Mặt tiền 6M. Xây kiên cố chắc chắn, tiện ích đầy đủ xung quanh, giao thông thuận tiện. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Trân trọng cảm ơn. _____________________ Hotline/ Zalo: 0974 744 160 / 0852 520 025 / Liên Hệ Để Được Tư Vấn & Xem Nhà.
- Nguyễn Thu Trang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 15,3 tỷ
- 51 m2
- Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
- Vị trí trung tâm, mặt ngõ, phân lô sát mặt phố gần nút giao Hoàng Cầu, Võ Văn Dũng, vài bước ra hồ, ô tô đỗ cửa ngày đêm, - Thiết kế phù hợp cho thuê kinh doanh đa ngành nghề. - Sổ đỏ vuông A4, pháp lý sạch - Giá 15,3 tỷ có thương lượng - Gọi ngay cho tôi 0336600091 Mr Cương chuyên nhà phố, dòng tiền
- chu hữu cương
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,25 tỷ
- 35 m2
- Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội
TỔ 14 THẠCH BÀN LONG BIÊN - NHÀ MỚI 5 TẦNG , 35 M² - Ở NGAY - LÔ GÓC 2 THOÁNG VĨNH VIỄN - GẦN Ô TÔ - CHỈ HƠN 5 TỶ. +Vị trí nhà thuộc tổ 14 Phường Thạch Bàn hàng xóm Graden City, 300 m ra Trường cấp 3, chợ đồng dinh, hồ điều hòa....tiện ích bạt ngàn, giao thông kết nối Cổ linh, cao tốc HN - HP - Quốc lộ 5 cực kỳ thuận tiện. + Nhà đẹp, lô góc , 2 thoáng vĩnh viễn, cách 10 m có bãi để ô tô và sân chơi rộng thoáng. - Tầng 1 : Khách, bếp, WC. - Tầng 2,3 Mỗi tầng 1 phòng, WC. - Tầng 4: Phòng ngủ, phòng thờ, Sân Phơi. + Pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh. + Liên hệ gấp Mr Bằng xem nhà ngay.
- Phạm Văn Bằng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 65 m2
- Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
Nhà sổ hoa hậu Văn Quán Thoáng trước sau chỉ 7.6 tỷ,được nhà 65m2 xây 3 tầng mặt 3.4m Mô tả: + Khu vực VIP nhất quận Hà Đông, tiện ích xung quanh bạt ngàn.Sổ 62 thực tế 65m2. + Nhà chủ đang ở rất đẹp, khách mua về ở ngay hoặc xây 7 tầng quá tuyệt vời. Thiết kế nhà: + Tầng 1: Sân + Phòng khách + Bếp + Vệ sinh.+ Tầng 2: Hai phòng ngủ + Vệ sinh. + Tầng 3: Phòng thờ + Sân phơi. Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch. Liên hệ :(zalo/đt) Chứng nhà đất Hà Nội xem và mua nhà như ý.
- Vũ Văn Chứng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 45 m2
- Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ DƯƠNG QUẢNG HÀM – 45M2 - NGÕ THÔNG – 50M RA PHỐ - OTO QUA NHÀ SIÊU PHẨM! TRUNG TÂM CẦU GIẤY – NGÕ THÔNG VÒNG QUANH – 50M RA PHỐ - OTO ĐI QUA NHÀ *Mô tả: - Ngõ thông vòng quanh Dương Quảng Hàm, thông sang Nguyễn Văn Huyên, gần Đường Nguyễn Khánh Toàn, Đường Cầu Giấy, đi lại cực tiện. - Gần chợ dân sinh, gần Mầm non Hoa Mai, Đại Học Thủ Đô Hà Nội, gần Circle K,… tiện ích không thiếu thứ gì. - Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện, thoáng mát, không khí trong lành, an sinh tuyệt vời - Nhà xây mới 5 tầng chắc chắn, chủ nhà tặng khách toàn bộ nội thất cơ bản xịn xò, khách mang quần áo về ở ngay, rất phù hợp cho gia đình hai thế hệ sinh sống. * Thiết kế - Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc. - Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, wc giữa - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ chính chủ. Giá chủ nhà chào 7.5 tỷ (có thương lượng) Liên hệ em Trung để nhận tư vấn và xem nhà miễn phí.
- Đàm Nhật Minh
- 20/11/2024
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 100 m2
- Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
Căn liền kề mặt tiền lên đến 5m.- Tọa lạc KĐT Hinode Royal Park, Hoài Đức.- Nhà xây 5 tầng phong cách Ý hiện đại.Có ô chờ thang máy, thông tầng, lối đi riêng sau nhà.- Diện tích 100m².- Phạm vi vài bước chân là trường học, công viên, bệnh viên, đường lớn,...Giá bán chỉ 14.x tỷ.
- phương thảo
- 20/11/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 38 m2
- Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp căn lô góc, dân xây Đông Quan này ngay trong tháng, nhà xây dựng cực kỳ cẩn thận, tâm huyết đến từng viên gạch. - Vị trí: đắc địa, trung tâm Đông Quan, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, gần Quan Hoa, Bưởi, Đào Tấn, Nguyễn Khánh Toàn, Dương Quảng Hàm, Đội Cấn, Kim Mã, Hoàng Hoa Thám, Võ Chí Công... đúng 5p lái xe. - Thiết kế: 5 tầng, cầu thang cuối, 3PN, 4WC, đủ công năng. - Mặt ngõ: giao thông thuận tiện đi mọi ngả đường, ngõ thông, rộng. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. - A/c quan tâm liên hệ em Vân 0968669247 chuyên BDS khu vực: Quan Hoa, Bưởi, Đào Tấn, Nguyễn Khánh Toàn, Dương Quảng Hàm, Đội Cấn, Kim Mã, Hoàng Hoa Thám, Võ Chí Công... Bán nhà Đông Quan, Nghĩa Đô 38m² x 5 tầng dân xây, nhà mới đẹp, lô góc,chỉ 6.5 tỷ
- Trịnh Thị Vân
- 20/11/2024
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 100 m2
- Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà LK 25 khu đô thị Hinode, DT 100m² mặt tiền 5m, cạnh đường 30 view biệt thự. Nhà nằm vị trí đẹp, view nhìn biệt thự, hướng Đông Nam mát mẻ, ba bước chân ra đại lộ Thảo Viên 30m và đại lộ Hoàng Gia 33m Nhà thiết kế theo mẫu Anh Quốc hiện đại, công năng sử dụng cao, phòng thoáng, sang.Lh để được xem nhà: 0903282355
- Dương Phương Thanh
- 20/11/2024
- Lưu tin
- 31,1 tỷ
- 145 m2
- Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ KINH DOANH _ Ô TÔ TRÁNH _ THỬA VUÔNG _ MẶT TIỀN LÝ TƯỞNG + Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh sầm uất mặt tiền rộng phù hợp xây tòa nhà văn phòng, cho thuê kinh doanh Spa, dạy học, phòng khám,... + Khu vực phát triển mạnh gần bến xe bệnh viện trường đại học Bách Kinh Xây - Thiết kế: + Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp, WC. + Tầng 2: 3PN rộng, WC. + Tầng 3: 2P, sân phơi. + LH Mr Tiến xem nhà ngay
- Nông Minh Tiến
- 20/11/2024
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 82 m2
- Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà đẹp ỏ ngay, kinh doanh đỉnh cao, ô tô qua, có tháng máy, đang khai thác cho thuê có dòng tiền ổn định, trên phố gần nhiều Đại học lớn. - Còn gì cất tiền an toàn hơn bằng căn nhà đẹp, phố trung tâm 2 gần nhiều tiện ích mà không phải đi xa. Nếu ace đã từng tham hảo nhà dưới Hoài Đức thì biết ngay giá nhà đất dưới này, giá đã lên cao ngút trời rồi mà cho thuê hay đầu tư dòng tiền là chưa có ngay. - Tièm năng thì các nhà dòng tiền như căn nhà này sau rất hiếm, và hiện tại cũng đã hiếm rồi đó ạ. Nếu quý anh chị đầu tư, hoặc vừa ở vừa đầu tư thì đây là căn nhà hông nên bỏ qua thông tin căn nhà này. - Nôi thấy cục đẹp, cực chất nếu anh chị mua chỉ việc bắt tay vào thu tiền mà thôi, không cần đầu tư bất kỳ gì nữa. - Nhà chỉ bước chân ra đã là phố, gần svd Mỹ Đình, gần bến xe và gần các truòng Đại học - Hồ Tùng Mậu - Xuân Thủy gần ĐH Thuong mại, gần ĐHNN....vv Cần xem nhà anh chị liên hệ em Hồng Anh để biết thêm chi tiết nhé.
- Nguyen Thi Anh
- 20/11/2024
- Lưu tin
- 19,3 tỷ
- 66 m2
- Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội
+ Vị trí cực đẹp, ngõ ô tô thông. Gần nhiều trường Đại học: ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi, ĐH Y Hà Nội, HV Ngân Hàng, ... + Thiết kế: - Tầng 1: Để xe, thang máy, vs. - Tầng 2-7: Mỗi tầng 3 ngủ vs khép kín full đồ. - Tầng 8: tum, sân phơi. + Sổ đỏ đẹp nhờ ngân hàng giữ hộ.
- Nguyễn Huy Khôi
- 18/11/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?