Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 592 bất động sản
- 7 tỷ
61 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán đất Bát Khối 7 tỷ 61m ô tô thông thoáng,Long Biên - Vị trí cực đẹp vài bước chân ra đường ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm có vỉa hè, đối diện bên đường là bãi đỗ xe. - Cách 200m ra tới trường học các cấp, chợ dân sinh, cách công viên chỉ 5 phút đi bộ. - Trên đất sẵn 2 phòng trọ dòng tiền đều đặn hàng tháng 5 triệu.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 01/09/2026
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Trường Chinh 60m, tầng1, 2.2 tỷ Thanh Xuân. CƠ HỘI QUÝ KHÁCH MUA ĐƯỢC CĂN HỘ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY - HÀNG HIẾM - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN. * 1/9/2026 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 2.2 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp thoáng các tầng xây cao nhìn rộng rãi. - Căn hộ chung cư mini khép kín tầng 1, nhà cơ bản. - Khách mua về ở ngay. - Giá căn hộ đang rẻ hơn thị trường sau khi sơn sửa khoảng 450 triệu. - 2 ngủ, 1wc có thể sửa thành 3 ngủ. Vị trí gần phố, ngõ thoáng. - Nhà có thang máy, nhưng nhà mình bán nằm ở tầng 1. - Nếu đi từ Ngã Tư Sở bên tay phải, gần bệnh viện Không Quân, ngõ thoáng sang, ba gác tránh xe máy thoải mái trải nhựa asphan, hơn 155m ra mặt phố. - Hợp đồng mua bán vi bằng. - Giá gia lộc. - Sổ đỏ chung cả toà nhà. - Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo không chín sáu ba, bốn bốn sáu, năm hai tư, để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa ạ!
- 6,2 tỷ
- 42 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bán nhà Trâu Qùy 6.2 tỷ 42m lô góc Ô TÔ đỗ cửa - Nhà mới xây ở 1 năm còn đẹp như mới, bán đi vào nam sống. - Gần Đại học Nông Nghiệp, KDT Ocean Park, Ga Metro, Công viên Gia Lâm... *Thiết kế: xây 3.5 tầng thiết kế cơ bản: + Tầng 1: Phòng khách + bếp + wc + Tầng 2,3: 3 phòng ngủ, 1 phòng phơi đồ + Tầng tum bắn mái tôn chống nóng, có thể trồng rau
- Nguyễn Minh
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
- 40 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
- Nhà mới xây ở 1 năm còn đẹp như mới, bán đi vào nam sống. - Gần Đại học Nông Nghiệp, KDT Ocean Park, Ga Metro, Công viên Gia Lâm... *Thiết kế: - Tầng 1: Để xe + khách bếp + WC. - Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín. - Tầng 5 Phòng thờ, phòng ngủ,wc Sân phơi.
- Nguyễn Minh
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 42 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bán nhà Trâu Qùy 6.2 tỷ 42m lô góc Ô TÔ đỗ cửa - Nhà mới xây ở 1 năm còn đẹp như mới, bán đi vào nam sống. - Gần Đại học Nông Nghiệp, KDT Ocean Park, Ga Metro, Công viên Gia Lâm... *Thiết kế: xây 3.5 tầng thiết kế cơ bản: + Tầng 1: Phòng khách + bếp + wc + Tầng 2,3: 3 phòng ngủ, 1 phòng phơi đồ + Tầng tum bắn mái tôn chống nóng, có thể trồng rau
- Nguyễn Minh
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 42 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bán nhà Trâu Qùy 6.2 tỷ 42m lô góc Ô TÔ đỗ cửa - Nhà mới xây ở 1 năm còn đẹp như mới, bán đi vào nam sống. - Gần Đại học Nông Nghiệp, KDT Ocean Park, Ga Metro, Công viên Gia Lâm... *Thiết kế: xây 3.5 tầng thiết kế cơ bản: + Tầng 1: Phòng khách + bếp + wc + Tầng 2,3: 3 phòng ngủ, 1 phòng phơi đồ + Tầng tum bắn mái tôn chống nóng, có thể trồng rau
- Nguyễn Toàn Thắng
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 55,5 tỷ
- 85 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp căn nhà mặt phố Đào Duy Từ, khu vực hiếm nhà bán, vị trí siêu đẹp, vô vàn tiện ích, phù hợp làm homestay, khách sạn Diện tích: 85m² Giá: 55.5 tỉ có thương lượng - Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm quận Hoàn Kiếm, gần ngã tư giao cắt giữa các tuyến phố sầm uất: Hàng Buồm - Nguyễn Siêu - Đào Duy Từ. - Đặc điểm khu vực: + Tuyến phố đi bộ, tập trung mật độ khách du lịch trong và ngoài nước cực kỳ đông đúc. + Kinh doanh sầm uất đa dạng loại hình: Nhà hàng, quán bar/pub, khách sạn boutique, spa, hoặc cửa hàng lưu niệm. + Ưu điểm: Diện tích đất lớn (85 m²) giữa lõi Phố Cổ là rất hiếm, thích hợp cho việc xây dựng mới một tòa nhà dịch vụ hoặc kinh doanh dòng tiền. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 31 tỷ
- 120 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
- Bán biệt thự nhà vườn 5 tầng thang máy khu A ĐTM Gleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông. DT 120m2, mặt tiền 6.0m, đường trước nhà; đường đôi 2 chiều. Hạ tầng đồng bộ, không gian thoáng mát. - Vị trí đường giao thông thuận lợi, khu vực nhiều tiện ích, văn minh dân trí cao, giao thông thuận tiện, gần đường Đại Lộ Thăng Long. - Thiết kế: + Tầng 1: sân, thông sàn để xe hoặc để làm VP KD đều đỉnh + 1wc. + Tầng 2 và 3: mỗi tầng 2 Phòng ngủ vc khép kín + Tầng 4: Phòng thờ, phòng khách, bếp, vs. + Tầng 5: tum, sân phơi - Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr. Hà 0914766351 được xem biệt thự và vị trí khu vực.
- Trần Đình Hà
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 32,3 tỷ
- 76 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cực hiếm, nhà móng 7 tầng, mặt tiền rộng, lõi Hai Bà Trưng, kinh doanh homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Lê Văn Hưu gần Tăng Bạt Hổ, Phạm Đình Hổ, Phan Chu Trinh, Hàn Thuyên - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây 5 tầng, vô cùng thoáng sáng, mỗi tầng 2 phòng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 32,3 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 94 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán chung cư Silver Wings 137 Nguyễn Văn Cừ, cạnh bệnh viện Bắc Hà,, 94m, 3 ngủ -Sổ đỏ lâu dài Giá bán : 6.8 tỷ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 81 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Thông tin căn nhà : + Diện tích 81m x 8 tầng, mặt tiền 4m + Tổng 12 căn hộ cao cấp, PCCC tiêu chuẩn, dòng tiền 1 tỷ/ năm -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 15.9 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 31/08/2026
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Lý Sơn 18 tỷ 70m vỉa hè thang máy kinh doanh - Phố Thượng Thanh gần Gia Quất, Lý Sơn, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Hồng Tiến... - Khu vực sầm uất Trường học, Công viên, Bệnh Viện, công viên Khai Sơn... - Thiết kế: tầng 2 phòng cầu thang giữa Tầng 1: khách ngoài bếp trong, để xe Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2 ngủ, vs giữa Tầng 5: Phòng Thờ,Sân Phơi Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Thượng Thanh 21 tỷ 75m vỉa hè thang máy ô tô đỗ cửa - Phố Thượng Thanh gần Gia Quất, Lý Sơn, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Hồng Tiến... - Khu vực sầm uất Trường học, Công viên, Bệnh Viện, công viên Khai Sơn... - Thiết kế: Tầng 1: Thông sàn, sân để xe, phòng làm việc, WC Tầng 2: 1 phòng ngủ, bếp, 2wc phòng làm việc, WC Tầng 3-4: Mỗi tầng 2PN (1 khép kín, 1 WC ngoài) Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi+ vườn BBQ Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Lý Sơn 18 tỷ 70m vỉa hè thang máy kinh doanh - Phố Thượng Thanh gần Gia Quất, Lý Sơn, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Hồng Tiến... - Khu vực sầm uất Trường học, Công viên, Bệnh Viện, công viên Khai Sơn... - Thiết kế: tầng 2 phòng cầu thang giữa Tầng 1: khách ngoài bếp trong, để xe Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2 ngủ, vs giữa Tầng 5: Phòng Thờ,Sân Phơi Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chung cư HomeLand 4 tỷ 2 ngủ 2 vệ sinh - view bể bơi - 2 phòng ngủ rộng rãi,2 nhà vệ sinh,Phòng khách sáng thoáng. - Phố Ngọc Thụy đi Ngọc Lâm,Gia Thượng, Lý sơn, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự... - Gần Công Viên Khai Sơn, Học viện Hậu Cần, Chợ Ngọc Thụy, Trường Học...
- Nguyễn Toàn Thắng
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 33 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Bát Khối 6 tỷ 33m ô tô đỗ cửa,nhà uy tín - Nhà nằm vị trí đẹp, gần phô Bát Khối, ô tô đi qua đỗ trong nhà, khách mua xách vali về ở. - Thiết kế: + Tầng 1: Khách + Bếp + Vệ sinh + Phòng ăn + Tầng 2: 1 Ngủ + 1 nhà tắm + vệ sinh khu xông hơi vip có thể chuyển thành 1 ngủ. + Tầng 3: 2 phòng Ngủ + 1 Vệ sinh. + Tầng 4: 1 Ngủ + phòng thờ ( có thể setup thành 2 ngủ) + 1 vệ sinh + Tầng 5: 1 Sân phơi + 1 khu giặt có thể setup thành 2 phòng cho thuê.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 43 tỷ
- 60 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Siêu hiếm, vị trí trung tâm phố cổ, mặt tiền rộng khu vực nhiều khách sạn, homestay, kinh doanh sầm uất Diện tích: 60m² Mặt tiền: 4m Giá: nhỉnh 43 tỉ có thương lượng - Vị trí rất đẹp, khu vực trung tâm, thuận tiện ra Hồ Gươm, chợ Hàng Da, Nhà Thờ - Mặt tiền rộng đẹp, thông số chuẩn mực, ngõ rộng thoáng, xung quanh nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay - Phù hợp để xây khách sạn, homestay, kinh doanh đỉnh Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán gấp căn nhà khu phân lô phố Lạc Trung, có vỉa hè, nhà dân xây, thông số đẹp, nhà 2 thoáng trước sau, gara ô tô 7 chỗ Diện tích: 70 m² Mặt tiền: 4.5m Giá: nhỉnh 25 tỉ có thương lượng - Vị trí nhà nằm trung tâm Hai Bà Trưng, ngõ phân lô cực VIP, cả ngõ cực hiếm nhà bán. - Nhà nằm trên mặt ngõ thông ô tô tránh, rất gần phố, ngõ thông tứ tung sang Minh Khai, Mạc Thị Bưởi thuận tiện di chuyển. - Tiện ích xung quanh miễn bàn, từ nhà di chuyển sang Timescity chỉ mất 5p. - Nhà chủ tự mua đất xây được 3 năm, tự tay thiết kế xây dựng rất tỉ mỉ, đồ nội thất toàn đồ xịn. Sở hữu mặt tiền rộng, 2 mặt thoáng trước sau và giếng trời cực rộng nên nhà luôn ngập tràn ánh sáng và lưu thông không khí rất tốt. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 30/08/2026
- Lưu tin
- 1,35 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. 30/8/2026 cần tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 28 tỷ
- 100 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
28 Tỷ - Đất ngõ 168 Kim Giang, Hoàng Mai: 100m2, mặt tiền 10m khổng lồ, ô tô tránh, kinh doanh đỉnh Mảnh đất vàng thông số VIP tọa lạc tại ngõ 168 Kim Giang - ngõ to rộng như mặt phố, ô tô tránh nhau thoải mái, vỉa hè kinh doanh tấp nập. Sở hữu diện tích chuẩn 100m2 cùng mặt tiền cực khủng 10m, bất động sản này hoàn hảo để xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ/chung cư mini dòng tiền cao hoặc trụ sở doanh nghiệp. Thông số: 100m2, đất vuông vắn chuẩn phong thủy, diện tích rộng rãi cực kỳ khan hiếm. Mặt tiền: 10m, bề thế, uy nghi, cực kỳ lợi thế thiết kế hầm xe rộng rãi và tối ưu mặt bằng kinh doanh. Hiện trạng: Đất trống/xác định bán đất, thuận tiện giải phóng mặt bằng để thi công ngay tòa nhà 7-8 tầng thang máy, khai thác tối đa dòng tiền. Hạ tầng đỉnh cao: Nằm trên đường ngõ 168 Kim Giang rộng thoáng, ô tô tránh nhau dừng đỗ ngày đêm, dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất đa ngành. Kết nối giao thông: Kết nối trực tiếp ra trục đường chính Kim Giang, vành đai 3 Nghiêm Xuân Yêm, Nguyễn Xiển, Hoàng Đạo Thành, Khương Đình, Linh Đàm. Di chuyển sang Thanh Xuân, Đống Đa hay Hà Đông đều vô cùng thuận tiện. Kề sát tổ hợp giáo dục: Nằm sát vách Trường Đại học Thăng Long – nơi tập trung hàng vạn sinh viên, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ, chung cư mini, dịch vụ ăn u
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?