Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1184 bất động sản
- 4 tỷ
69 m2-
Mê Linh, Hà Nội
Bán gấp lô đất cực đẹp thôn Trung Hậu, Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội. Đường thông, ô tô đỗ đất. Cách chợ Yên 500m. Trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2 cách đất 300m. Cách 500m tới đường quốc lộ 23. Đất đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng hơn 4m. Cách 1km tới trường đại học Tài Chính - Ngân Hàng và hàng loạt các khu đô thị lớn như: KDT Hà Phong, KDT Cienco 5, KDT Diamon park, ……. Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.
- Hoàng Văn Tuyên
- 03/03/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 45 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
GẤP!NHÀ DÂN XÂY ĐỨC DIỄN,BỂ BƠI TỪ LIÊM,OTO TRÁNH,DT:45Mx5T,MT:4.5m,Ở+KINH DOANH,10TY - Phân lô oto tránh, dừng đỗ ngày đêm, ngõ thông kinh doanh sầm uất,nhà dân xây cực kỳ cẩn thận. - Tiện ích xung quanh ngập tràn, chợ dân sinh, trường học, đơn vị hành chính công, siêu thị, khu vui chơi, sân thể thao Từ Liêm - Gần các trường Mầm Non, Tiểu Học, THCS, THPT Phú Diễn, Đức Diễn,Nguyễn Thị Minh Khai, CĐ Y Dược Cổ Truyền, ĐH Tài Nguyễn, ĐH Thương Mại, ĐH Công Nghiệp, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm,... - Nhà dân xây khung cột bê tông chắc chắn, móng dầm 8-9 tầng, lên tầng thoải mái. Thiết kế tối đa công năng sử dụng, ban công thoáng sáng từng phòng, đón ánh sang tự nhiên. Sân vườn tầng thượng. Khách mua về ở cực thích. - Giao thông nhanh Văn Tiến Dũng, Võ Quý Huân, Phú Diễn, QL 32, Hồ Tùng Mậu, Hàm Nghi, Lưu Hữu Phước, Mỹ Đình, Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế, Cầu Noi, Cầu Diễn, Xuân Thủy, Cầu Giấy,... - Sổ hoa hậu, Pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch, KHÔNG lỗi phong thủy. - Giá: 10ty (có thương lượng) - Liên hệ ngay: 0979049945 - Chuyên nhà phân lô
- Mai Thanh Tuấn
- 03/03/2026
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 82 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Đất đẹp duy nhất không có mảng thứ 2: Võng Xuyên Phúc Thọ Hà Nội nay là xã Phúc Lộc Hà Nội +Diện tích 82m2, mặt tiền =5m,vuông vắn +Gần ngay UBND xã, Tỉnh lộ 82, đường Tây Thăng Long +Trường các cấp từ mầm non đến cấp 1,2,3 khu dân cư sầm uất +Đường trước đất 8m ô tô tránh nhau thoải mái +View hồ điều hoà thoáng mát không gian sống lý tưởng,vừa ở vừa kinh doanh đều tuyệt vời +Sổ pháp lý chuẩn
- Nguyễn Văn Vượng
- 03/03/2026
- Lưu tin
- 21,7 tỷ
- 189 m2
- Long Biên, Hà Nội
CHU HUY MÂN - BÁN 189M ĐẤT, MT 13M - 3 THOÁNG - NGÕ VF3 THÔNG - THỬA ĐẤT RỘNG ĐẸP - LONG BIÊN <br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Cách mặt phố Chu Huy Mân 100M, vài phút di chuyển ra đến Aeon Long Biên.<br>+ Thửa đất rộng, vuông đẹp, 3 thoáng.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.<br>+ Giá 21.7 Tỷ.
- 13,9 tỷ
- 41 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐỘI CẤN –CỐNG VỊ- NGỌC HÀ, BA ĐÌNH – 41M2 x 5 TẦNG – 6 NGỦ – GIÁ 13.9 TỶ vị trí trung tâm, ngõ thông kinh doanh, cách phố vài bước chân. Thông tin chi tiết: Diện tích: 41m2 (sổ đỏ A4 vuông đẹp) Xây dựng: 5 tầng kiên cố Công năng: 6 phòng ngủ – 4WC Giá chào: 13.9 tỷ (thương lượng) Thiết kế hiện đại: Tầng 1: Để xe + phòng khách + bếp + WC Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC giữa Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi + sân trồng cây Ưu điểm nổi bật: ✔ Ngõ rộng ~3m, ba gác tránh, sạch đẹp, thông ra Kim Mã Thượng ✔ Gần chợ, trường học, Bệnh viện 354, Hồ Tây ✔ Nội thất xịn, cầu thang và sàn gỗ cao cấp ✔ Khu dân trí cao, an ninh tốt ✔ Phù hợp ở, cho thuê hoặc giữ tiền cực tốt Bán nhà Đội Cấn Ba Đình, nhà Ngọc Hà 5 tầng, nhà ngõ Đội Cấn, bán nhà Ba Đình 40m2, nhà gần Hồ Tây. Liên hệ ngay: em Tuấn BDS Hà Nội Hỗ trợ xem nhà 24/7 – Làm việc trực tiếp chính chủ. Nhanh tay sở hữu căn nhà đẹp trung tâm Ba Đình – vị trí hiếm, giá tốt!
- Nguyễn Đức Tuấn
- 02/03/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 66 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Siêu phẩm CHDV - Lô góc 3 thoáng- Lai Xá ,Hoài Đức ,Hà Nội +Diện tích 66 m2,mặt tiền 5m +Lô góc 3 thoáng ,đường thông ô tô +Thiết kế hiện đại 7 tầng thang máy nhập,với 19 phòng khép kín,full nội thất cao cấp +Nhà mới cứng ,vận hành ổn định,dòng tiền sẵn có +Hệ thống PCCC tự động -an toàn -đạt chuẩn +Vị trí vàng Trung tâm Lai Xá-Hoài Đức-Hà Nội +Hàng xóm đô thị Hinode,đối diện ĐH Thành Đô- QL32 và Vành đai 3.5 chỉ vài chục mét +Gần nhiều trường ĐH lớn ,khu vực thuê lúc nào cũng kín phòng +Sổ pháp lý chuẩn
- Nguyễn Văn Vượng
- 02/03/2026
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 132 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Vị trí đất tại Võng Xuyên ,Phúc Thọ ,Hà Nội +Diện tích 132m2, mặt tiền 5m vuông vắn +Đường thông thoáng ô tô vào tận đất +Vài chục mét ra Tỉnh lộ 82,3km ra QL32 +Dân cư đông đúc,tiện ích đầy đủ ; trường-chợ-siêu thị +Sổ pháp lý
- Nguyễn Văn Vượng
- 02/03/2026
- Lưu tin
- 780 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. ĐỘC QUYỀN BÁN - HÀNG KÍN NHÀ CHƯA LÊN SÀN - GIÁ QUÁ RẺ - THÍCH HỢP GIA ĐÌNH NHỎ - SINH VIÊN - ĐẦU TƯ.... + 1/3/2026 cần tiền cho công việc quá hạ chào 320 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Khả năng cao chủ nhà lo được tiền sẽ tăng chào. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, tầng hai gần 30m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Nhà đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng 4.4m. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh thật.
- 3,45 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Kim Văn, Kim Lũ 45m, tầng 9, 3.45 tỷ Hoàng Mai. + 1/3/2026 cần tiền quá hạ chào 350 triệu, giá chào mới 3.45 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô Tả thật 100%: + Sổ đỏ chính chủ 45m, hỗ trợ vay ngân hàng. + Căn hộ khép kín nguyên bản, 2 điều hòa, giường tủ, hệ thống tủ bếp, tủ giày. + Tiện ích xung quanh: Tầng 1 tòa chung cư đầy đủ cửa hàng cửa hiệu, siêu thị, quán ăn rất tiện lợi…. + Ngã tư Nguyễn Trãi, đường Nguyễn Xiển kéo dài là đường Nghiêm Xuân Yêm giao ngã tư đường Kim Giang có các tòa chung cư Kim Văn Kim Lũ, (phường Đại Kim) nối với đường ven hồ Linh Đàm ra đường Giải Phóng, đường Ngọc Hồi giao thông kết nối trục đông tây đi lại rất thuận tiện…. + Căn hộ hiếm bán rất nhanh, tầm tiền nhiều khách có Qúy vị mua ngay không chần trừ. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 1,48 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ TT Trại Găng,Bạch Mai 55m,tầng 4,mặt tiền 4m,1.48 tỷ Hai Bà Trưng. VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ ĐẸP KHÁCH MUA SẴN Ở - TRUNG TÂM HAI BA TRƯNG - NHỎ TIỀN CHÉM KHÔNG HẾT KHÁCH - GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG PHỐ LỚN CHẢ THIẾU THỨ GÌ - + 28/2/2026 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.48 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 255 Bạch Mai là chợ Trại Găng, nhà mình thông các ngả ra Ngõ Quỳnh - Thanh Nhàn - Bạch Mai đều tiện. Khu vực an ninh đảm bảo. Chợ, cửa hàng bán các loại mặt hàng tiêu dùng đa dạng xuống cầu thang là có, trường tiểu học ngay gần luôn, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, ra phố Bạch Mai hơn 100m. + Công viên Võ Thị sáu, bệnh viện Thanh Nhàn cách vài trăm mét. + Căn hộ tập thể khép kín, diện tích: 55m, 2 ngủ, 1 wc, 1 khách và bếp. + Nhà mới sửa sang lại nên rất đẹp, KHÁCH MUA SẴN Ở. + Nhà nhỏ tiền nên bay rất nhanh. + Pháp lý: Mua bán vi bằng, khách ưng là chốt.
- 225,5 tỷ
- 225 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 ✅Thiết kế: +15Tầng ,1 tầng hầm 12 tầng nổi ,3 tầng OFFICE ,9 Tầng nhà ở,2 Tầng thựợng ,phòng thờ,sân chơi .tiểu cảnh +Nhà có 2 tầng thượng được thiết kế đẹp, hợp lý ,có nhiều cây xanh ,thiên nhiên ko khí trong sạch thoáng mát, là nơi tổ chức sinh hoạt gia đình và bạn bè , +Nhà có 2 nguồn điện chính đảm bảo 100% điện hoạt động. ✅Sổ đỏ Chính chủ Giá 222,5 tỷ có thương lượng LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Ngọc Minh
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 72,5 tỷ
- 136 m2
- Đống Đa, Hà Nội
- Nhà nằm trên mặt phố Chùa Láng kinh doanh sầm uất : hiện đang cho thuê kinh doanh. - Chùa Láng rất hiếm nhà bán bởi có nhiều trường đại học danh tiếng, gần Vincom Nguyễn Chí Thanh, hồ chùa Láng, nhiều bệnh viện lớn, ngân hàng... Căn nhà 5 tầng, thiết kế: - Tầng 1: kinh doanh + 2 phòng trọ cho thuê - Nhà chia thành 2 khu trước sau ( nở hậu rộng bên trong ~ 7m ) - Tầng 2 : 2 phòng trọ - Tầng 3 : 1 phòng trọ + 1 khu nhà tách biệt - Tầng 4 : 1 phòng trọ - Tầng 5: 1 phòng trọ - khách mua đầu tư giữ sản, cho thuê hoặc xây toà văn phòng mới cực đẹp. Pháp lý: sổ đỏ chính chủ Giá bán (có thương lượng) 72,5 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Thành Công
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 200 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
DỰ ÁN TÂN HOÀNG MINH HIPER LUXURY ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM – HANOI SIGNATURE BY SWISS-BELHOTEL * Địa chỉ: Số 6 Đường Nguyễn Văn Huyên, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội * Diện tích: 200m² - Thiết kế: 3 Phòng ngủ rộng rãi – không gian đẳng cấp - Nhà đã hoàn thiện – sẵn sàng bàn giao * Quy mô tòa nhà: 04 tầng hầm + 32 tầng nổi + Tầng 1–4: Tiện ích PRIVATE dành riêng cho cư dân + Tầng 5–28: Căn hộ cao cấp + Tầng 29–30: Penthouse giới hạn + Tầng 31–32: Hệ tiện ích trên cao gồm: Công viên chân mây, Skybar sang trọng, Vườn Nhật, Khu BBQ, 02 bể bơi bốn mùa trong nhà, Spa cao cấp ** Điểm nổi bật: + Số chỗ đỗ xe ô tô nhiều hơn số căn hộ + Quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế + Cộng đồng cư dân tinh hoa + Vị trí trung tâm – kết nối thuận tiện các trục đường lớn * GIÁ BÁN : ~ 200tr/m2 - Nhà sẵn sàng bàn giao, sổ đỏ trao tay lâu dài => LIÊN HỆ TRỰC TIẾP: 0948480117
- Lê Thị Liên
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 1,48 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ TT Trại Găng,Bạch Mai 55m,tầng 4,mặt tiền 4m,1.48 tỷ Hai Bà Trưng. CĂN HỘ GẦN 4 MẶT THOÁNG - VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ ĐẸP KHÁCH MUA SẴN Ở - TRUNG TÂM HAI BA TRƯNG - NHỎ TIỀN CHÉM KHÔNG HẾT KHÁCH - GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG PHỐ LỚN CHẢ THIẾU THỨ GÌ . + 28/2/2026 bán gấp hạ chào 420 triệu, giá chào mới 1.48 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 255 Bạch Mai là chợ Trại Găng, nhà mình thông các ngả ra Ngõ Quỳnh - Thanh Nhàn - Bạch Mai đều tiện. Khu vực an ninh đảm bảo. Chợ, cửa hàng bán các loại mặt hàng tiêu dùng đa dạng xuống cầu thang là có, trường tiểu học 111m ngay gần luôn, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, chợ 22m, ra phố Bạch Mai hơn 100m. + Công viên Võ Thị sáu, bệnh viện Thanh Nhàn cách vài trăm mét. + Căn hộ tập thể khép kín, diện tích: 55m, 2 ngủ, 1 wc, 1 khách và bếp. + Nhà mới sửa sang lại nên rất đẹp. KHÁCH MUA SẴN Ở. + Cầu thang thoải không dốc, g
- 1,48 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ TT Trại Găng,Bạch Mai 55m,tầng 4,mặt tiền 4m,1.48 tỷ Hai Bà Trưng. CĂN HỘ GẦN 4 MẶT THOÁNG - VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ ĐẸP KHÁCH MUA SẴN Ở - TRUNG TÂM HAI BA TRƯNG - NHỎ TIỀN CHÉM KHÔNG HẾT KHÁCH - GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG PHỐ LỚN CHẢ THIẾU THỨ GÌ . + 28/2/2026 bán gấp hạ chào 420 triệu, giá chào mới 1.48 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 255 Bạch Mai là chợ Trại Găng, nhà mình thông các ngả ra Ngõ Quỳnh - Thanh Nhàn - Bạch Mai đều tiện. Khu vực an ninh đảm bảo. Chợ, cửa hàng bán các loại mặt hàng tiêu dùng đa dạng xuống cầu thang là có, trường tiểu học 111m ngay gần luôn, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, chợ 22m, ra phố Bạch Mai hơn 100m. + Công viên Võ Thị sáu, bệnh viện Thanh Nhàn cách vài trăm mét. + Căn hộ tập thể khép kín, diện tích: 55m, 2 ngủ, 1 wc, 1 khách và bếp. + Nhà mới sửa sang lại nên rất đẹp. KHÁCH MUA SẴN Ở. + Cầu thang thoải không dốc, giữa
- 238 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Vị trí thửa đất mặt ngõ đường Bát Khối Đông Dư Hạ-Gia Lâm, gần cầu Thanh Trì, Ecopark, Oceanpark...<br>Thửa đất vị trí đẹp 1 mặt ngõ ô tô, 1 mặt hồ, lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn. Hiện trạng là đất, sổ đỏ 237.8m2, trong đó đất ở là 52m2, còn lại là đất trồng cây lâu năm, có thể gộp sổ lên thổ cư, chủ nhà đã hỏi bên làm sổ.<br>Giá đầu tư, chủ thiện chí bán, giao dịch ngay.<br>Giá 10.9 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem đất và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian).<br>
- 12,9 tỷ
- 55 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CCMN 5 TẦNG,9PN KK THANG MÁY, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GẦN ĐƯỜNG Ô TÔ, TRUNG TÂM CẦU GIẤY
- Nguyễn Thị Minh
- 27/02/2026
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 56 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chị Hạnh, chủ thương hiệu thời trang cao cấp, gửi bán căn nhà mặt phố Nghĩa Tân - Tô Hiệu, giao thông đi lại thuận tiện, khu vực đông đúc, gần chợ, trường học, văn phòng và khu dân cư ổn định. Diện tích 56m, vỉa hè rộng, ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm, phù hợp mở showroom, spa, nhà hàng hoặc cho thuê dòng tiền cao. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 24 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 100 triệu
- 110 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất đẹp tại khu đấu giá Văn Quán, Đỗ Động,hàng xóm của Vin Olympic. Sổ đỏ cất két, cơ hội X2, X3 cho các nhà đầu tư. - LK 50 góc trục chính , hướng đông nam mát mẻ, DT 110,6 m2, chiều rộng 6,5m chiều dài 14m . Nằm ngay ngã tư khu đấu giá vị trí đắc địa. LH: 0912123030 ;0902123030 để đc tư vấn tận tâm nhất
- Lan Nguyễn
- 11/03/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán đất Ngọc Thụy- view hồ An Lão- Hàng xóm Khai Sơn- Oto- 80m mặt tiền 6m nhỉnh 14 tỷ(TL) Mảnh đất đẹp ngõ thông xe 7 chỗ vị trí đẹp sát hồ hiếm còn sót lại Ngọc Thụy, sát đất là trường quốc tế Việt Pháp khu biệt thự Khai Sơn ,ngõ thông ra hồ ao lão, ra công viên Ngọc Thụy mấy bước chân Xây nhà ở cực thích mặt tiền rộng ,đầu tư giũ tiền hợp lý . Đất vàng ngọc thụy rất nhiều người muốn sở hữu Pháp lý chuẩn sổ cất két Liên hệ em Hoa nhà xinh để xem nhà
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?