Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2235 bất động sản
- 42 tỷ
100 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Khu trung tâm Cầu Giấy, gần Trần Duy Hưng, Nguyễn Chí Thanh, nhiều văn phòng, nhà hàng, tiện ích đầy đủ, nhu cầu kinh doanh cao Nhà mặt phố diện tích 100m, không gian rộng, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền ổn định Khu sầm uất, giao thông thuận tiện, giá trị sử dụng cao, tiềm năng tăng trưởng bền vững Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Chỉ ngoài 40 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng)Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 14 tỷ
- 190 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Nằm ở Khu đô thị Phú Cát City, Hòa Lạc, Hà Nội (địa chỉ cũ: Huyện Thạch Thất, Hà Nội), biệt thự 4 tầng này có tổng diện tích 190m² với 6PN và 5WC. Thiết kế mặt tiền rộng 10m, ngõ trước rộng 12m, cực kỳ thoáng đãng và thuận tiện cho việc đi lại. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn có. Hướng cửa chính Tây Nam, ban công Đông Nam, mang lại không gian sống thoải mái và phong thủy tốt. Với mức giá 75 triệu VND/m², đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số 0968 505 391
- 4,2 tỷ
- 179 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Siêu phẩm, đất view hồ Tân Xã, Hòa Lạc 179m² MT gần 9m Đẹp, hiếm. Giá tốt Vị trí: Ngay dưới đường vành đai Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc View thẳng hồ Tân Xã, thoáng vĩnh viễn Diện tích: 179m², vuông vắn, 150m² đất ở Mặt tiền: Gần 9m, cực kỳ đẹp, dễ khai thác, xây dựng Giá trị nổi bật: Vị trí cực hiếm: Ngay sát CNC Hòa Lạc, khu vực rất ít người bán View thẳng hồ Tân Xã: Yếu tố tạo khác biệt, tăng giá trị lâu dài Phù hợp đa mục đích: Xây nhà trọ, căn hộ mini Kinh doanh nhà hàng, cafe, homestay Đặc biệt: Từ tầng 3 trở lên view hồ cực đẹp, hút khách cực mạnh Giá chỉ: 24 triệu/m² Tốt hơn các lô nằm sâu bên trong khu vực này Lô đất hội tụ đủ: Vị trí, View, Diện tích, Mặt tiền, Giá. Không phải lúc nào thị trường cũng có sản phẩm như vậy
- Đỗ dương Kiên
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.55 tỷ Hoàng Mai. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 19/4/2026 cần tiền quá hạ chào 650 triệu, giá chào mới 3.55 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, (hiện tại đang 2 ngủ) khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá. + Diện tích: 50m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay.
- 3,8 tỷ
- 133 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Đất nền tại Xã Hạ Bằng, Hà Nội (Huyện Thạch Thất, Hà Nội cũ) với diện tích 133m², giá 38 triệu / m². - Đất thổ cư, vị trí đẹp, thuận lợi cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. - Hệ thống điện, nước đầy đủ, sẵn sàng sử dụng. - Gần các tiện ích cơ bản, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. - Phong thủy tốt, mang lại may mắn cho gia chủ. - Có sẵn một số đồ nội thất như điều hòa, tủ lạnh, giường.
- Đỗ dương Kiên
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
AT24 – LÔ ĐẤU GIÁ AN THẮNG, BIÊN GIANG – CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẸP Diện tích: 50,7m² Đường trước đất rộng, khu dân cư văn minh, hạ tầng đồng bộ Giá chỉ: 4.x tỷ (có thương lượng) Pháp lý rõ ràng – Sẵn sàng giao dịch Liên hệ: 0978673331 Làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ xem đất nhanh chóng!
- Nguyễn Văn Dũng
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 33 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Phố Đào Tấn khu trung tâm sầm uất, dân trí cao, môi trường sống và kinh doanh rất thuận lợi. Gần Liễu Giai, Lotte, nhiều nhà hàng, khách sạn, văn phòng, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện. Diện tích 50m2, nhà 7 tầng có thang máy, thiết kế tối ưu, phù hợp kinh doanh hoặc làm trụ sở. Khu vực nhu cầu thuê cao, vừa ở vừa khai thác kinh doanh hiệu quả lâu dài. Là căn duy nhất đang được chào bán tại tuyến phố VIP này. Dòng tiền cho thuê cực lớn Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá chỉ 33 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 6,85 tỷ
- 30 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ RIÊNG NGÕ 459 PHỐ BẠCH MAI – 30m² x 4 TẦNG – GIÁ 6,85 TỶ (CÓ THƯƠNG LƯỢNG) * Vị trí: Phố Bạch Mai, Phường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Ngõ 459 trung tâm – dân trí cao – giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn * Diện tích: 30m² * Kết cấu: 4 tầng kiên cố, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh,1 phòng thờ - Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian, thoáng sáng - Cách oto tránh 30m - Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt - Không ngập, không quy hoạch - Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – giao dịch nhanh gọn => LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : 0393979233
- Lê Thị Liên
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chị gái chuyển đổi nhờ bán đất đẹp phân lô dịch vụ Tây Nam Linh Đàm Khu phân lô, ô tô tải tránh, dân cư đông đúc, kinh doanh tốt, dân trí cao. Diện tích: 65m², mặt tiền đẹp 5m, đường trước nhà 3 ô tô tránh, vỉa hè rộng đá bóng Trước mặt công viên nội khu thoáng vĩnh viễn. Kdt Linh Đàm là khu đô thị duy nhất tại phía Nam Hà Nội sở hữu nhiều cây xanh và diện tích mặt hồ nước rộng, trường học quốc tế, bệnh viên, trung tâm thể thao … full mọi tiện ích cao cấp Nhà gần các đường lớn: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Xiển, Kim Giang, Đại Từ, Linh Đàm, Giải Phóng, Ngọc Hồi, Nguyễn Trãi . Chủ cần tiền rất thiện chí bán, giá siêu rẻ: 16.99 tỷ Đia chỉ: KDT Linh Đàm- Hoàng Liệt – Hà Nội Vui lòng liên hệ để biết chi tiết: 0921.399.866
- 7,65 tỷ
- 34 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ THẠCH BÀN – LONG BIÊN – 5 TẦNG – FULL NỘI THẤT – GIÁ TỐT Vị tríKhu vực Thạch Bàn, Long Biên. Khu dân cư phát triển, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá cao khi kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Diện tích34m², mặt tiền 4.05m, nhà xây 5 tầng chắc chắn. Thiết kế công năngTầng 1: Phòng khách và bếpTầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủTầng 5: Phòng thờ và sân phơi Ưu điểm nổi bậtNhà đẹp, full nội thất, có thể dọn vào ở ngay. Thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa không gian sử dụng. Tiềm năngNằm trong khu vực phát triển mạnh, hưởng lợi từ hạ tầng, đặc biệt đón đầu khu vực cầu Trần Hưng Đạo trong tương lai. Tiện íchGần chợ, trường học, giao thông thuận tiện, sinh hoạt dễ dàng. Pháp lýSổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán7.65 tỷ o0o-@383/15/01/80-@934/03/58/88-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 01/05/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 25 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt ngõ phố cổ, ngõ to rộng thoáng, trung tâm Hai Bà Trưng, vị trí đắc địa, hiếm nhà bán Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Vị trí đắc địa, nhà mới “kính koong”, lô góc thoáng sáng - Giao thông thuận tiện kết nối Triệu Việt Vương, Phố Huế, Bà Triệu, Lê Đại Hành - Ngõ to rộng thoáng, mặt ngõ thông, xe máy quay đầu thoải mái, kinh doanh và cho thuê tốt - Tiện ích ngập tràn, không thiếu gì, đi bộ ra công viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu - Thiết kế mỗi tầng 1 Phòng nhà vệ sinh khép kín, xây để ở khung bê tông cực kì chắc chắn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 8 tỉ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 01/05/2026
- Lưu tin
- 65 tỷ
- 272 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
LẠC LONG QUÂN, DINH THỰ VIEW HỒ TÂY, TÀI SẢN GIỮ GIÁ BỀN VỮNG Bán biệt thự Lạc Long Quân, Tây Hồ – 272m², mặt tiền 15m, view Hồ Tây, giá 65 tỷ có thương lượng Giữa một Tây Hồ ngày càng khan hiếm quỹ đất đẹp, những tài sản vừa sở hữu diện tích lớn, mặt tiền rộng, vừa có tầm nhìn Hồ Tây thực sự không còn nhiều. Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắt giá trên trục Lạc Long Quân, chỉ vài bước chân là chạm tới mặt hồ. Không gian đủ riêng tư để an cư, nhưng cũng đủ kết nối để tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái sống cao cấp bậc nhất Hà Nội. Hàng xóm là những dự án biểu tượng như Tân Hoàng Minh, Heritage cùng cộng đồng cư dân tinh hoa lâu năm của Tây Hồ. Điểm đáng giá nhất không chỉ nằm ở vị trí hay tầm nhìn, mà ở tính an toàn của tài sản: pháp lý rõ ràng, khu vực ổn định, miễn nhiễm quy hoạch – yếu tố mà giới sở hữu tài sản lớn luôn đặt lên hàng đầu trước khi xuống tiền. Ngôi nhà được chủ nhân tự xây đầy tâm huyết, ưu tiên trải nghiệm sống với hệ kính panorama mở rộng tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên và kéo Hồ Tây vào từng góc sinh hoạt. Nội thất và kết cấu đều hướng đến chuẩn sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị. Móng thiết kế sẵn sàng nâng cấp lên 7 tầng, tạo dư địa phát triển thêm giá trị trong tương lai. Đây là kiểu tài sản không dành cho người mua theo cảm hứng. Mà dành cho người hiểu rõ gi
- Lê Hiến Thành
- 01/05/2026
- Lưu tin
- 10,98 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
*]:pointer-events-auto scroll-mt-(--header-height)" data-turn="user" data-scroll-anchor="false" data-testid="conversation-turn-7" data-turn-id="6ff76e26-8f92-4d1c-8779-14f1f21fb764">*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" data-turn="assistant" data-scroll-anchor="true" data-testid="conversation-turn-8" data-turn-id="request-WEB:d27c1417-f770-4bdd-866f-d692c6238a60-3"> ĐỨC GIANG – Ô TÔ VÀO NHÀ – 5 TẦNG – GIÁ TỐT LONG BIÊN Vị tríĐức Giang, quận Long BiênKhu dân cư ổn định, an ninh đảm bảo, giao thông thuận tiện kết nối Nguyễn Văn Cừ – Ngọc Lâm – Việt Hưng Thông tin chi tiếtDiện tích: 42m²Kết cấu: 5 tầng kiên cốHướng: BắcÔ tô vào nhà, phù hợp ở kết hợp làm việc Công năng sử dụngTầng 1: Gara ô tôTầng 2: 1 phòng rộngTầng 3: 2 phòng ngủTầng 4: 1 phòng ngủTầng 5: Phòng thờ và sân phơi Pháp lýSổ đỏ riêng, giao dịch nhanh gọn Giá bán10.98 tỷ Phù hợpAn cư lâu dài tại khu vực trung tâm Đức Giang, tiện ích đầy đủ, tiềm năng tăng giá tốt. o0o-@383/15/01/80 – @936/07/23/96-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 44 m2
- Long Biên, Hà Nội
- tiện ích trung tâm gần cầu đông trù . Thpt lý thường kiệt . Qua phố cổ chỉ mất 5 phút Liên hệ : 0866.687.492
- Nguyễn Trường
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Khu Ba Đình trung tâm, gần Lạc Long Quân, Võ Chí Công, lưu lượng qua lại lớn, tiện ích đầy đủ, kinh doanh sầm uất Nhà diện tích 50m, xây 7 tầng thang máy, thiết kế hiện đại, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê Vị trí mặt phố, dễ nhận diện, khả năng khai thác cao, dòng tiền ổn định Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Chỉ 25 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng)Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 7,1 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÚC LỢI - LÔ GÓC - FULL NỘI THẤT - VỪA TẦM TIỀN 7.x TỶ - Nhà mới ở luôn, thiết kế: - Tầng 1: Khách, bếp, VS - Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 phòng, 1 VS khép kín - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. - Nhà đẹp, ngõ nông, ô tô đỗ cửa. Chủ đã lắp full nội thất, khách chỉ việc về ở. Sổ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch.Liên hệ em Dương Nhà Đẹp Long Biên 038.335.3316
- Dương Ngọc
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Vị trí đắc địa, cách QL21 chỉ 300m – liền kề Đồng Mô Lake Side Diện tích 100m² – mặt tiền 6m vuông vắn, cực kỳ hiếm Đường nhựa rộng, ô tô tránh nhau thoải mái Sổ đỏ sẵn – full thổ cư – công chứng ngay Chỉ 5 phút tới ĐH Quốc Gia & Khu CNC Hòa Lạc Tiềm năng tăng giá mạnh – đón đầu hạ tầng & dòng tiền sinh viên Giá F0 – làm việc trực tiếp CĐT, không qua trung gian Liên hệ ngay e Nhung 0977349422 Lô đẹp – vị trí hiếm – chốt nhanh trước khi hết
- Nguyễn Phương Nhung
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Đất nền thổ cư. Gần 9 trường 15 viện nghiện cứu của trường đại học quốc gia. Gần trường FPT. Gần khu công nghệ cao Hoà Lạc. Gần Quốc lộ 21 mở rộng 80m 8 làn xe.
- Đặng Thu Hường
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 77 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Diện tích 77m x 6 tang - thang máy, mặt tiền 3m , hậu 7m, .Nhà mặt ngõ rộng 3,5m, ngõ thông kinh doanh ngày đêm, VF3 ngủ trong nhà . Căn nhà mua về có thể ở 4 thê hệ hoặc mua về làm ccmn cho thuê 600 tr 1 nam. Tầng 1 kinh doanh + gara ô tô xe máy. Tầng 2,3 có 6 phòng ngủ khép kín. Tâng 4 có 2 phòng ngủ + 1 phòng bếp. Tầng 5 có 2 phòng ngủ + 1 phòng khách . Tang 6 có 1 phòng thờ + 1p máy giặt sân phơi. Nhà pháp lý sổ đỏ , có pccc đầy đủ, không quy họach.
- 1,7 tỷ
- 625 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
CC GỬI BÁN 2 LÔ ĐẤT NHÂN LÝ - XUÂN SƠN - SƠN TÂY - HÀ NỘI. Ô TÔ ĐỖ CỬA. Diện tích: 62.5m (mặt tiền rộng ). Cách mặt tỉnh lộ 87 chỉ 150m xung quanh bạt ngàn tiện ích. Giá chỉ hơn 1 tỏi thôi cả nhà. Sẵn sổ công chứng trong ngày. Alo: 0901.07.6368 - 0961.965.967 để xem nhà/đất!
- Nguyễn Thị Hợp
- 24/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?