Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1935 bất động sản
- 7,2 tỷ
55 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
NGUYỄN KHOÁI (NGOÀI ĐÊ) - BÁN 55M ĐẤT, MT 4.6M - NGÕ NÔNG GẦN PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đẹp ngõ nông, chỉ vài bước ra mặt phố Nguyễn Khoái, ô tô đỗ sát nhà, gần trường học cấp 1-2 Thanh Trì, chợ dân sinh ...<br>+ SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ SẴN SÀNG GIAO DỊCH.<br>+ GIÁ 7.2 Tỷ.
- 66,5 tỷ
- 295 m2
- Long Biên, Hà Nội
Lõi Bồ Đề Của hiếm 295m sẵn nhà 3 tầng Vỉa hè, ô tô tránh Siêu dòng tiền Inbox nhận báo giá Khu vực trung tâm, đẹp nhất phố, đối diện chung cư cao cấp Beriver, vài bước ra mặt phố Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn... Nằm giữa trung tâm thương mại của hàng loạt tiện ích, trường học các cấp, TTTTM, nhà hàng... Khu vực dân trí cao, trước nhà có vỉa hè, ô tô tránh, dừng đỗ, bất chấp kinh doanh. Phù hợp mua về xây biệt thự, toà nhà văn phòng, spa, chung cư mini... nơi cho thuê tốt nhất Long Biên. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Nói ko với QH LH em Huy để gặp chính chủ và đi xem nhà 24/7
- Đặng Sỹ Huy
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 1,48 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 100 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TÂY TRÀ - BÁN 100M TẶNG NHÀ, MT 8M - PHÂN LÔ 10M RA Ô TÔ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ngõ nông và rất thoáng cách đúng 25M ra ô tô tránh. - Khu phân lô Tây Trà, phù hợp chia 2 lô xây ở hoặc xây ccmn.<br>+ Thiết kế: Nhà 3 tầng cũ xác định bán đất, ở tạm, có 3 phòng ngủ.<br>+ Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp. Sang tên ngay.<br>+ Giá 17 Tỷ.
- 7 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà ngõ 341 Xuân Phương, Nam Từ Liêm.Diện tích 35m², sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý rõ ràng.Nhà thiết kế 7 phòng, đang cho thuê ổn định, thu 17 triệu/tháng.Phù hợp mua ở kết hợp cho thuê hoặc giữ tiền an toàn.Ngõ xe máy, khu dân cư đông, nhu cầu thuê cao.Giá 7 tỷ (thương lượng). LH: Anh Thơ – 0983 880 115.
- 29,5 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Khu vực hiếm nhà bán, nhà đã xây mới đẹp, đường ô tô tránh, thang máy, nở hậu, cho thuê 60 triệu/ tháng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287. - Phố Nguyễn Đình Chiểu gần Lê Đại Hành, Tuệ Tĩnh, Trần Nhân Tông, Bà Triệu, Phố Huế. - Phố cổ cực hiếm nhà bán, khu vực nhiều khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và quán ăn nổi tiếng. - Nhà vị trí rất đẹp, khu vực an ninh và dân trí cao, văn minh, phù hợp kinh doanh homestay, apartment, văn phòng. - Thiết kế: Nhà 7 tầng thang máy kinh doanh cho thuê 60tr/ tháng. + Tầng 1: Khu để xe, 1 phòng kho. + Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín, cầu thang bộ, thang máy ở giữa. + Tầng 7: Sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ đẹp nở hậu giao dịch ngay. Giá 29.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 22/01/2026
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 30 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ TT Lê Duẩn 14m/30m, tầng 3, mặt tiền 4m, 1.95 tỷ Hai Bà Trưng. LÊ DUẨN – CỬA NAM - CÒN SÓT MỖI CĂN HỘ TẬP THỂ KHÉP KÍN – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ. + 21/1/2026 cần tiền quá hạ chào 250 triệu, giá chào mới 1.95 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô Tả thật 100%. + 22m ra mặt phố Lê Duẩn, gần nhã tư Cửa Nam, nhà ga Hàng Cỏ - Lê Duẩn. + Chủ nhà rất hợp tác. + Pháp lý: Sổ đỏ 14 chính chủ, công chứng ngay, thực sử dụng 30m, sẵn sàng giao dịch. + Tiện ích phố cổ quá tuyệt vời, vài bước chân ra phố lớn có đầy đủ các dịch vụ, giao thông đường sắt tuyến Bắc Nam lúc nào cũng sẵn sàng phục vụ….. + Chủ cần bán nhanh. Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để được gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa. CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & MAY MẮN Ạ!
- 3,75 tỷ
- 145 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
CC bán gấp lô 145m, Hạ Bằng, Hoà Lạc. Sát DHQG, ĐH FPT. Đường Trục chính kinh doanh. - Vị trí gần ĐH Quốc Gia cách 1.8km - Cách ĐH FPT 2km - Đường rộng thông thoáng 2 oto tránh - View hồ, thoáng - Pháp lý sổ đỏ rõ ràng Hoà Lạc cơ hội tiềm năng tăng giá x2,x3 Liên hệ ngay để nhận tt chi tiết
- 2,5 tỷ
- 44 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ nhờ bán căn nhà 3 tầng thôn Thường Lệ, xã Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội. Nhà mới, đẹp, chỉ việc xách đồ về ở. Đường rộng, xe ô tô 7 chỗ đỗ cửa. Công năng sử dụng gồm có: Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC. Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC. Tầng 3: 1 phòng ngủ, WC, sân phơi quần áo. Đường trước nhà rộng hơn 3m, xe ô tô 7 chỗ đỗ cửa. Cách 150m tới đường quốc lộ 23. Cách dự án Sun Group và trung tâm huyện Mê Linh cũ (Bây giờ là UBND xã Quang Minh) chỉ 1,5km.
- Hoàng Văn Tuyên
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 7 nghìn
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ RIÊNG XUÂN PHƯƠNG – 35M² – 7 PHÒNG – CÓ DÒNG TIỀN – GIÁ 7 TỶ Mô tả chi tiết: Nhà riêng tại ngõ 341 đường Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.Diện tích 35m², sổ đỏ vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Nhà xây chắc chắn, thiết kế 7 phòng, hiện đang cho thuê ổn định với doanh thu khoảng 17 triệu/tháng.Phù hợp với khách mua để ở kết hợp cho thuê hoặc khách mua giữ tiền, tạo thu nhập đều hàng tháng. Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao, gần trường học, văn phòng và các trục đường lớn.Ngõ trước nhà xe máy đi lại thuận tiện, an ninh tốt. Ưu điểm nổi bật: Có sẵn dòng tiền, mua là khai thác ngay Diện tích gọn, tài chính hợp lý Phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư an toàn Giá bán: 7 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí) Liên hệ: Anh Thơ – 0983 880 115 (xem nhà trực tiếp, làm việc chính chủ)
- 7,68 tỷ
- 36 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
TC948- KIM GIANG- THANH LIỆT- SD40M2 PHÙ HỢP GIỮ TIỀN- KHAI THÁC DÒNG TIỀN NGAY THIẾT KẾ 7 TẦNG, 6 NGỦ KHÉP KÍN- 50M RA Ô TÔ GẦN THE MANOR SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ SẴN SÀNG GIAO DỊCH LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 20/01/2026
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 55 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà Hồ Tùng Mậu hàng xóm Vinhomes Gardenia, ngõ ô tô đỗ cửa, 5 tầng 5 ngủ, giá 12 tỷ • Chủ nhà: Anh Phương – cán bộ Đại học Quốc Gia, chuyển sang nhà mặt đất rộng hơn• Nhà nằm trục Hồ Tùng Mậu – Nguyễn Đổng Chi – Hàm Nghi, cạnh trung tâm hành chính Nam Từ Liêm, cạnh nhà ga tàu điện. Tiện ích xung quanh Hồ Tùng Mậu – Hoàng Quốc Việt • Giao thông: Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Đổng Chi, Hàm Nghi, Hoàng Quốc Việt, ga Metro Cầu Diễn• Trường học: ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia, Cao đẳng Công nghệ Bách Khoa• Dịch vụ: VinHomes Gardenia, Goldmark City, bệnh viện E, siêu thị, trung tâm thương mại Mô tả chi tiết • Diện tích 55m², đất vuông đẹp• Thiết kế 5 tầng, 5 phòng ngủ, phòng khách – bếp – phòng thờ – sân phơi đầy đủ• Ngõ rộng, ô tô đỗ cửa, hàng xóm Vin Hàm Nghi• Nhà phù hợp gia đình nhiều thế hệ ở ổn định lâu dài Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Giá chào: nhỉnh 12 tỷ Gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng Liên hệ: Bách em trai anh Phương – 0859260666
- 10,9 tỷ
- 42 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà cực đẹp, thang máy, ngõ ô tô, chỉ 50m ra phố Chùa Bộc – trung tâm Đống Đa sôi động. Thiết kế hiện đại – ở ngay: T1: Phòng khách T2–3–4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, WC khép kín T5: Phòng thờ – Sân phơi Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý sạch. Mua nhà đón Tết Âm lịch – gọi ngay Bình xem nhà!
- Nguyễn Thị Bình
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 1,85 tỷ
- 72 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
SIÊU PHẨM LÔ GÓC TRUNG TÂM XUÂN KHANH – SƠN TÂY - XUÂN KHANH - HÀ NỘI Diện tích: 72m² lô góc 2 mặt thoáng cực hiếm. Đường rộng – ô tô dừng đỗ, quay đầu thoải mái. Cách hồ Xuân Khanh vài bước chân, không khí trong lành quanh năm. Bao quanh là trường học đủ cấp, gần chợ – siêu thị – xe buýt, tiện ích ngập tràn. Hạ tầng hoàn thiện – khu dân cư văn minh, an ninh tốt. Phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời, tiềm năng tăng giá cực cao. Sổ đỏ chính chủ – giao dịch ngay. Liên hệ: 0901 076 368 – 0961 965 967 để biết tt và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 30,3 tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà Phố Nguyễn Thái Học, hiếm nhà bán, trung tâm Hoàn Kiếm, vừa ở vừa kinh doanh.Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287.- Phố Nguyễn Thái Học gần Tôn Đức Thắng, Trần Phú, Cát Linh, Trịnh Hoài Đức, Văn Miếu.- Vị trí đắc địa, kết nối quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa.- Nhà mặt phố vị trí đẹp, kinh doanh sầm uất ngày đêm, tập trung nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị, văn phòng.- Thiết kế: 7 tầng Thang Máy mới kính coong. Nội thất xa hoa hiện đại.+ Tầng 1, 2: Thông sàn, kinh doanh thuê văn phòng.+ Tầng 3, 4, 5: Thiết kế tầng 1 phòng khép kín.+ Tầng 6, 7: Bếp và phòng thờ sân phơi.Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.Giá 30.3 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%.
- Nguyễn Hoàng Liên
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 69 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán lô đất đẹp tại Thôn Ấp Tre (Tổ 9), Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đắc địa ngay trung tâm, dân cư sầm uất. • Diện tích: 69m2 (Full thổ cư). • Mặt tiền: 4m (Vuông vắn). • Hướng: Đông (Mát mẻ, vượng khí). • Tiện ích nổi bật: • Đường trước đất rộng 3m, thông bàn cờ, ô tô đỗ tận đất. • Vị trí trung tâm làng, cực gần KCN Quang Minh, trường Mầm non, Tiểu học và Cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh. • Khu vực tập trung đông công nhân và sinh viên, tiềm năng kinh doanh cho thuê hoặc đầu tư sinh lời cao. • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch sang tên nhanh chóng. • Giá bán: 3,2 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Hoàng Văn Tuyên
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 125 triệu
- 100 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán liền kề khu đô thị thanh Hà, Phú Lương, Hà Đông A2.4 Lk 10-9 nhìn trường học DT 100m2 MT 5m hướng Bắc, Đường 14 m cuối năm nhận nhà xây thô, hoàn thiện mặt tiền Khu đô thị xanh Khu đô thị với rất nhiều tiện ích cao cấp như : Khách sạn, trường học quốc tế, sân tập Gold, Khu liên hợp thể thao, Bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, Viện dưỡng lão ... - Nằm giữa đường trục cao tốc từ Hà Nội đi các tỉnh phía Nam nên đi vào trung tâm thành phố hay đi về các tỉnh Bạn đều rất thuận lợi Giá : 13 tỷ + tiền xây Lh: 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt
- Lan Nguyễn
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 18,2 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Vị trí đẹp, mặt phố vỉa hè kinh doanh sầm uất ,gần hồ Tây mát mẻ ở sướng, - Gần trường câp 1,2,3 Chu Văn An , tiện ích sinh hoạt và giao thông thuận lợi. - Nhà 5 tầng dân xay diện tích 50m2, dân cư đông đúc, phù hợp vừa ở kết hợp cho thuê kinh doanh nhỏ Tầng 1: sàn kinh doanh, để xe Tầng 2: phòng khách Tầng 3,4,: mỗi tầng 2phòng ngủ + vệ sinh Tầng 5 : phòng thờ, bếp và sân phơi - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, chủ thiện chí bán - Giá chào bán 18.2 tỷ có thương lượng Liên hệ ngay Mr Bằng : 0988357957 Để xem nhà miễn phí
- 10 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là doanh nhân trong lĩnh vực xây dựng, tự tay thiết kế và giám sát thi công, nay chuyển hướng đầu tư nên nhượng lại căn nhà tâm huyết. Nhà tọa lạc tại khu Việt Hưng, khu đô thị kiểu mẫu, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, tuyến phố rộng rãi, sạch đẹp, tập trung nhiều văn phòng, showroom, spa, trung tâm giáo dục. Khu vực được đánh giá là lõi kinh doanh cao cấp bậc nhất Long Biên. Ngôi nhà nổi bật với mặt tiền 6m bề thế, thiết kế 7 tầng có thang máy hiện đại, không gian thông thoáng, ánh sáng tràn ngập. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng công ty, phòng khám, trung tâm đào tạo hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Ô tô đỗ cửa ngày đêm thuận tiện giao dịch, tiếp khách. Giá: 10 tỷ (khách thiện chí làm việc trực tiếp với chủ). Sổ đỏ chính chủ đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Ms. Nguyệt 0397.248.216 để được tư vấn và xem nhà ngay. Ngoài ra em Nguyệt còn có rất nhiều mảnh đất và căn nhà đẹp phân khúc từ 9–15 tỷ thuộc khu vực này. Anh/ chị quan tâm đến nhà đất khu vực này, kết bạn Zalo với Nguyệt Lam An Phát 0397.248.216, để cập nhật những lô đất đẹp, ngôi nhà xinh mới nhất nhé!Chuyên BĐS khu vực Phường Việt Hưng – Bồ Đề – Phúc Lợi – Long Biên (quận Long Biên cũ) – TP. Hà Nội: BỒ ĐỀ – ÁI MỘ – HỒNG TIẾ
- Minh Nguyệt
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 58 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT PHỐ NGUYỄN THÁI HỌC – ĐAN PHƯỢNG Diện tích: 58m² Mặt tiền = hậu 4,2m, vuông vắn đẹp Đường trước đất: rộng 3m, mặt mương, ngõ thoáng Giá chào: khoảng 7x triệu/m² Có thương lượng cho khách thiện chí Phù hợp mua xây ở hoặc đầu tư sinh lời khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá tốt Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 Xem đất trực tiếp & làm việc chính chủ
- Nguyễn Xuân Thọ
- 19/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?