Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1208 bất động sản
- 12,6 tỷ
35 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
HỘ KHẨU THANH XUÂN- NẾP SỐNG THANH LỊCH- SỔ ĐỎ THANH THOÁT- CHỦ NHÀ THANH LÝ NHÀ HOÀNG VĂN THÁI- PHÂN LÔ Ô TÔ VF3 QUA- 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- ĐẸP Ở NGAY -Vị trí đẹp, ngõ ô tô qua, khu phân lô quân đội dân trí cao, an ninh tốt, trung tâm quận thuận tiện đi lại Thanh Xuân, Đống Đa -Thiết kế 5T+ tum 4N đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ phân lô vuông đẹp giao dịch trong ngày -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để được hỗ trợ xem nhà miễnn phí 24/7 và làm việc trực tiếp chủ TC985
- Trần Cường
- 27/02/2026
- Lưu tin
- 23,7 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Anh Dũng, chủ phòng khám tư nhân uy tín, gửi bán căn nhà mặt phố Hào Nam, gần ga Cát Linh, Văn Miếu, khu dân cư đông đúc và nhiều tòa văn phòng. Diện tích 46m, mặt tiền đẹp, ô tô dừng đỗ thuận tiện, kinh doanh ngày đêm, phù hợp mở cửa hàng, showroom hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 23.7 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 940 triệu
- 63 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 63m, cấp 4, mặt tiền 4m, 940 triệu Hoàng Mai. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - ĐỘC QUYỀN BÁN - GIÁ RẺ BẤT NGỜ - GIÀNH CHO GIA ĐÌNH TRẺ, SINH VIÊN THÍCH TỰ LẬP, ĐẦU TƯ.... + 27/2/2026 bí tiền trả nợ hạ chào 560 triệu, giá chào mới 940 triệu. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông đẹp nở hậu, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.8m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng, hàng xóm đa số cư dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định hơn 20 năm, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi, đt, zalo 096344652tư, để gặp chủ nhà. + Ảnh thật
- 9 tỷ
- 451 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
BÁN ĐÂT ĐỒNG BÈN – QUỐC OAI 451 m2,MT 13,5 M MẶT ĐƯỜNG NHỰA, 9 TỶ v Sổ vuông, Mặt tiền rộng, sung quanh toàn biệt phủ v Địa hình đồi thoải đẹp, view núi cực chill v Không khí trong lành, yên tĩnh – phù hợp nghỉ dưỡng v Cách Hòa Lạc chỉ vài phút, tiện ích đầy đủ v 2 phút tới trường học v ONT 100 m2 Diện tích:451 m² Pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch. Giá chỉ: đồng bèn Quốc Oai Giá nhỉnh 9,4 tỷ có thương lượng LH Mr Giang
- Nguyễn Giang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
Hàng hiếm – Vị trí đẹp – Đẳng cấp khác biệt • Cách đúng 1 nhà ra đường ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm, di chuyển vô cùng thuận tiện • Tiện ích bạt ngàn: gần chợ, trường học các cấp, trung tâm thương mại, khu vui chơi, vài phút sang phố cổ Thiết kế cực kỳ tâm huyết, phong cách biệt thự mini: • Không gian rộng thoáng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập • Bố trí công năng tối ưu, vừa ở vừa tiếp khách sang trọng • Phù hợp gia đình trẻ, người thành đạt hoặc mua giữ tiền lâu dài - Tầng 1: Khách + bếp + vs + bể cá - Tầng 2: 2 ngủ + phòng thay đồ + vs - Tầng 3 : 1 ngủ + phòng thay đồ + phòng thờ + vs + sân phơi - Tầng 4 : full chiu chiu Sổ cất két, chủ thiện chí bán, thương lượng trực tiếp chính chủ. LH: 0936 1234 69 - Minh Tuấn chuyên BDS Long Biên.
- 4,5 tỷ
- 100 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Bán 100m2 đất,mặt tiền 5m,Phụng Thượng, Phúc Thọ,Hà Nội +Vị trí cực đẹp ngay hồ điều hoà không gian sống mát mẻ quanh năm +Cách 100m ra QL32 và Trục đường phát triển kinh tế Bắc Nam +Tiện ích xung quanh đầy đủ : Trường,chợ, siêu thị... +Sổ pháp lý
- Nguyễn Văn Vượng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 52 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
KIM NGƯU - BÁN 48/52M TẶNG NHÀ, MT 4.3M - NGÕ THẲNG 50M RA ĐƯỜNG MỚI MINH KHAI - LẠC TRUNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đắc địa, chỉ 50M ra phố mới mở nối giữa Minh Khai - Lạc Trung, sát khu chung cư Imperia Mink Khai, ngõ thẳng thông thoáng, không gian thoáng sáng.<br>+ Hiện trạng nhà 2 tầng, chủ xác bán đất<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 12.5 Tỷ.
- 28 tỷ
- 75 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN PHÙNG CHÍ KIÊN 75M 7T GIÁ 28 TỶ- NGÕ THÔNG- KHU PHÂN LÔ + Trung tâm Cầu Giấy nhà dòng tiền nhà nằm khu phân lô quân đội, dân trí cao, an ninh tuyệt đối, đi lại thuận tiện, giao với nhiều tuyến phố chính Hoàng Quốc Việt, Đường 800A, Nguyễn Khánh Toàn…, Quanh khu tập chung các trường ĐH Điện Lực, Học viện kỹ thuật Quân Sự, USTH, Học Viện Quốc Phòng nhu cầu thuê cực cao. + Nhà thiết kế 7 tâng mỗi tầng 2 phòng, tổng 12 phòng 1 khách 1 ngủ full nội thất ,Hệ thống PCCC đầy đủ. + Sổ đổ chính chủ
- Lê Thị Hằng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 45,7 tỷ
- 155 m2
- Đống Đa, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 + Biệt thự đẳng cấp phố Thái Hà, Đống Đa không có căn thứ 2. + Căn góc 3 mặt thoáng 1 mặt ô tô tránh, 2 mặt ngõ 3 gác. Càng làm căn biệt thự thêm đẳng cấp, xứng đáng căn nhà của giới đại gia. + Thiết kế: - Tầng 1: Sân rộng để ô tô, cây cảnh, bếp, 1 ngủ giúp việc. - Tầng 2: Phòng khách có cầu thang riêng, 2 ngủ khép kín. - Tầng 3: 3 ngủ , Vs - Tầng 4: Sân phơi, 3 phòng gác mái. + Sổ đỏ đẹp luôn sẵn sàng giao dịch. Giá bán (có thương lượng) 45,7 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Ngọc Minh
- 12/03/2026
- Lưu tin
- 3,17 tỷ
- 47 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán Căn hộ đẹp, nhiều tiện ích 3,17 tỷ, 47,3 m2 tại Căn hộ 1208 (tầng 12) Tòa CT10A, Đại Thanh, Hà Nội Căn hộ chung cư Căn hộ 1208 (tầng 12) Tòa CT10A, khu đô thị Đại Thanh, Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Đại Thanh, Hà Nội, trước đây Huyện Thanh Trì, Hà Nội là một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại. Với diện tích 47,3 m², căn hộ này bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 vệ sinh đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt, căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại với hướng cửa chính Đông Nam và ban công Tây Bắc, mang lại ánh sáng tự nhiên và không khí thoáng đãng. - Điểm đặc biệt: + Giá: 3,17 tỷ VND. + Nội thất đầy đủ: Điều hòa, tủ lạnh, giường,... + Pháp lý đầy đủ (sổ đỏ chính chủ) - Giới thiệu thêm về dự án: Chung cư Đại Thanh bao gồm 6 tòa nhà CT8 (A, B, C) và CT10 (A, B, C) cao 32 tầng với 2 tầng hầm. Dự án được thiết kế với các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học, khu giải trí thể thao, công viên và trung tâm chăm sóc sức khỏe, mang đến một môi trường sống hoàn hảo. - Các tiện ích xung quanh: + Cách trường mầm non B Thanh Liệt khoảng 1km. + Cách siêu thị Co. Opmart Hà Đông khoảng 1,5km. + Cách bệnh viện Bỏng Quốc Gia Lê Hữu Trác khoảng 2km. Liên hệ ngay để biết thêm ch
- 5,8 tỷ
- 67 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Vị trí: Chung cư Eco Green City, Nguyễn Xiển Thanh Trì Hà Nội Diện tích: 67m Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 WC phòng khách + bếp riêng biệt Tầng: 24 tầng cao, thoáng mát, view đẹp, yên tĩnh Để lại FULL nội thất: sofa, giường, tủ, điều hòa, tủ bếp, bếp, nóng lạnh chỉ việc xách vali về ở Căn hộ thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích, ánh sáng tự nhiên tốt Khu dân cư văn minh, an ninh 24/7, đầy đủ tiện ích: TTTM, siêu thị, gym, khu vui chơi, hầm gửi xe rộng Giao thông thuận tiện, kết nối Nguyễn Trãi Vành đai 3 Linh Đàm Hà Đông Giá bán: 5,8 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Liên hệ: Khoa Trần - 0902 178 718
- 23,2 tỷ
- 85 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Lạc Long Quân – CCMN 7T thang máy 85m² MT 5.1m – Giá chào 23.2 Tỷ Cầu Giấy Tòa căn hộ dịch vụ 7 tầng thang máy, lô góc nở hậu, cách mặt phố ~30m, 10m ra ô tô, đi bộ vài bước ra Hồ Tây. Hiện trạng: 21 phòng khép kín full đồ, phòng nào cũng có gác xép, cửa sổ. Doanh thu: trên 110 triệu/tháng, đã vận hành ổn định. Thiết kế: T1: Để xe + 1 phòng. T2–6: Mỗi tầng 4 căn hộ khép kín (tổng 20 phòng). T7: Tum + sân phơi. Khu vực gần nhiều trường ĐH, văn phòng, nhu cầu thuê cao, đặc biệt khách nước ngoài. Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp – sẵn sàng giao dịch.
- Lê Hoàng Anh
- 12/03/2026
- Lưu tin
- 3,245 tỷ
- 100 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
BÁN ĐẤT GIÁ RẺ CHÍNH CHỦ HÒA LẠC 100m² GIÁ NHỈNH 3 TỶ VỊ TRÍ ĐẸP GẦN ĐHQG & CÔNG NGHỆ CAO Diện tích 100m², đất vuông cực đẹp, mặt tiền thoáng, đường rộng ô tô tránh Khu vực dân cư phát triển nhanh, tiện ích đầy đủ, an ninh tốt Vị trí đắc địa: Gần Quốc lộ 21, trục Hồ Tây Ba Vì, gần Trường Cao đẳng nghề Quốc tế, khu du lịch Đồng Mô Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên ngay trong ngày Nằm gần tổ hợp ĐHQG CNC ĐH FPT, tâm điểm quy hoạch đô thị công nghệ cao Hòa Lạc Tiềm năng tăng giá mạnh, phù hợp đầu tư lẫn an cư. Đất khu vực này ra hàng rất nhanh, ai thiện chí alo chốt luôn Giá: Nhỉnh 3 tỷ thương lượng trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Thế Khoa
- 11/03/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán đất tặng nhà phố Bồ Đề Long Biên- Lô Góc- cực gần Oto -View Cầu Chương Dương 75m 3 tầng nhỉnh 14 tỷ(TL) BỒ ĐỀ - NGÕ THÔNG - ĐẤT VUÔNG - LÔ GÓC MẶT TIỀN RỘNG - XÂY 7 TẦNG ĐỈNH LUÔN Mô tả: Nhà cũ 3 tầng xác định bán đất: - Tầng 1: Sân để xe, khách bếp. - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng + Ngõ thông, gần oto, gần Hồ Bồ Đề, 1 phút ra cầu Chương Dương. + Sổ vuông đẹp giao dịch ngay, lô góc thoáng sáng. vài phút di chuyển vài phút qua phố cổ Vị trí đắc địa, đón đầu cầu Trần Hưng Đạo, di chuyển ra Bệnh viện tâm anh, Phố Hồng Tiến Nguyễn Văn cừ rất thuận tiện, Liên hệ em Hoa nhà xinh để xem nhà và ép giá
- 24 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà mặt phố Kim Mã Ba Đình, gần ga đường sắt trên cao Cát Linh, trường TH-THCS Cát Linh, chợ Ngọc Hà, BV ĐK Xanh Pôn, Lăng Bác...Tiếp nối các tuyến phố Giang Văn Minh, Núi Trúc, Cát Linh, Giảng Võ...5 phút chạy xe tới Hồ Gươm, trung tâm phố cổ, Nhà Hát Lớn...<br>Vị trí nhà mặt phố Kim Mã, vỉa hè rộng, kinh doanh cực kỳ sầm uất.<br>Nhà 5 tầng 1 hầm dân xây chắc chắn, lô góc ba mặt thoáng vĩnh viễn, thiết kế đủ công năng vừa ở vừa kinh doanh, .<br>Sổ đỏ vuông đẹp, nói không với quy hoạch, chủ thiện chí, giao dịch nhanh chóng.<br>Giá 14.2 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0886834356 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br> (Miễn trung gian)<br>
- 1 nghìn
- 111 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ gửi bán cặp căn G3 – G4 thuộc tòa K8 Starlake Tây Hồ Tây, tầng trung, view bể bơi và vườn hoa cực thoáng. Tel: 0982234555Diện tích: 110m² và 125m²Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2 vệ sinh mỗi cănBan công hướng Đông Bắc – Đông Nam, đón gió và ánh sáng tự nhiênHai căn nằm cạnh nhau có thể đập thông thành căn penthouse 222m², không gian rộng rãi, tầm nhìn đẹp.Tel: 0982234555Tòa K8 Starlake Tây Hồ Tây thiết kế chuẩn Hàn Quốc, bàn giao nội thất 5★, mỗi sàn chỉ 6 căn / 5 thang máy, mật độ cư dân thấp, riêng tư và đẳng cấp.Khu đô thị có tiện ích cao cấp, an ninh tốt, cư dân văn minh, luôn có slot ô tô.Liên hệ Hotline: 0982 234 555 hoặc 0975802434
- Vũ Minh Lan
- 10/03/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 116 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đất tái định cư Đồng Doi – điểm sáng đầu tư gần ĐHQG Hà Nội Bán đất tái định cư Đồng Doi – cách ĐHQG Hà Nội chỉ 3 phút! Diện tích 100m², mặt tiền 5m, đường trước đất 7m ô tô tránh. Khu dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ sẵn sàng sang tên. Vị trí đẹp gần Đại học Quốc gia, Khu CNC Hòa Lạc, phù hợp xây nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư. Giá: 3x triệu/m² (thương lượng). Liên hệ: (Giang).
- Nguyễn Giang
- 10/03/2026
- Lưu tin
- 1,5 tỷ
- 80 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Chính chủ lô đất 80m full thổ f0 chưa qua đầu tư, tại xã Xuân Mai mới, huyên Chương Mỹ+ Vị trí gần tp vệ tinh Xuân Mai, đi ra chợ Gốt QL6 chỉ vài phút di chuyển, cách QL 21 chỉ 1km+ Khu dân cư hiện hữu sầm uất, tiện ích Trường, Chợ, UB xã.+ Pháp lý sạch sẽ, thế đất cao vuông vắn, đường trước đấy trải nhựa oto tránh+ Cách tuyến Metro 12 chỉ 400m lô đất xứng đáng để quý ac đầu tư sinh lời và trú ẩn dòng tiền.
- 13 tỷ
- 32 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Rất hiếm, ô tô ngủ trong nhà, mặt tiền rộng, đường ô tô tránh, khu vực cực kỳ trung tâm Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Hào Nam gần Cát Linh, Hoàng Cầu, Đê La Thành, Tôn Đức Thắng, Giảng Võ - Nhà nằm ở vị trí siêu đẹp, ngõ rộng, ô tô tránh, nhà mặt tiền rộng, ô tô vào nhà - Nhà thiết kế hiện đại trẻ trung, khung cột bê tông chắc chắn, để ở hay kinh doanh đều hợp lý - Phân khúc hiếm, nhỏ tiền nhưng ô tô vào nhà được Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 13 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 10/03/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 40 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHANH!BÁN NHÀ MINH KHAI-VĂN TIẾN DŨNG,GA TÀU ĐIỆN,DT:40Mx6T,MT:4.5m,7ty - Vị trí căn nhà gần đường QL 32, ngõ thông, cách oto tránh chỉ 30m, vài bước chân ra đến ra ga tàu điện Minh Khai. - Giao thông vô cũng thuận tiện Văn Tiến Dũng, Đức Diễn, Võ Quý Huân, Cổ Nhuế, Cầu Noi, Xuân Phương, Phương Canh, Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, Hàm Nghi, Huy Du,... - Gần các trường mầm non Phú Minh, Minh Khai, Nguyên Xá, Tiểu Học Minh Khai A, THCS Minh Khai,THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đức Diễn, Phú Diễn,... - Tiện ích gần Bể Bơi Từ Liêm, Sân Vận Động Từ Liêm, cụm công nghiệp Từ Liêm, đơn vị hành chính công, siêu thị, trường học, bệnh viện. Quy hoạch tầm nhìn Hà Nội sẽ trở thành lá phổ xanh tại Bắc Từ Liêm. Công viên công nghệ số. Tiềm năng tăng giá cực cao. - Căn nhà được gia chủ và xây dựng cực kỳ tâm huyết, thiết kế theo phong cách hiện đại, thang máy nhập khẩu, ban công thoáng sáng từng căn phòng, nội thất nhập khẩu.Khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch, KHÔNG lỗi phong thủy, sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá: 7ty - Liên hệ: 0979049945 - Chuyên nhà KV Bắc Từ Liêm
- Mai Thanh Tuấn
- 09/03/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?