Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2248 bất động sản
- 11 tỷ
40 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà nằm vị trí TT Quận Hoàng Mai, ngõ nông, rộng, thông Vĩnh Hưng, Thanh Lân, Thanh Đàm, Xung quanh Trường Chợ đủ cả không thiếu thứ gì + Tầng 1 phòng khách,bếp, vs + Tầng 2,3,4 ,5: mỗi tầng 1 phòng ngủ, vệ sinh. + Tầng 6: phòng thờ,sân phơi. Ngõ Đại Đồng thông Nguyễn Khoái Sổ đỏ chính chủ trước sau như 1 , giao dịch ngay Liên hệ : 0967 696 080
- 65 tỷ
- 272 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BIỆT THỰ VIEW HỒ TÂY TRÍCH SÀI – 272M², 4 TẦNG, MẶT TIỀN 15M, Ô TÔ VÀO NHÀ, GIÁ 65 TỶ CÓ THƯƠNG LƯỢNG Có những bất động sản đơn thuần là nơi ở. Và có những tài sản đủ tầm để trở thành dấu ấn sống của một chủ nhân thành đạt. Nằm trên trục kết nối Trích Sài – Lạc Long Quân, chỉ khoảng 100m tới mặt hồ, căn biệt thự này sở hữu một trong những lợi thế hiếm nhất Tây Hồ: vừa đủ gần để tận hưởng toàn bộ cảnh sắc Hồ Tây, vừa đủ sâu để giữ được sự tĩnh lặng tuyệt đối. Từ tầng cao, mặt hồ mở ra như một bức tranh sống động thay đổi theo từng khoảnh khắc trong ngày. Bình minh phản chiếu trên mặt nước, chiều buông ánh vàng, đêm xuống lung linh ánh phố – một đặc quyền không thể sao chép. Không chỉ đẹp ở tầm nhìn, tài sản còn chinh phục giới mua cao cấp bởi yếu tố cốt lõi: pháp lý chuẩn chỉnh, miễn nhiễm quy hoạch, giá trị bền vững theo thời gian. Thiết kế biệt thự theo phong cách mở với hệ kính panorama toàn diện, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và kết nối trực tiếp với cảnh quan Hồ Tây. Mỗi tầng là một trải nghiệm sống riêng biệt, đủ rộng cho gia đình đa thế hệ, đủ đẳng cấp để tiếp đón những vị khách quan trọng. Mặt tiền 15m bề thế hiếm có giữa trung tâm Tây Hồ, ô tô vào nhà, giao thông kết nối thuận tiện tới phố cổ, sân bay và toàn bộ lõi ngoại giao phía Tây. Trong phân khúc biệt thự Hồ T
- Lê Hiến Thành
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,7 tỷ
- 73 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CỰC PHẨM - 4 TẦNG VÂN TRÌ - VÂN NỘI - MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH - KD - Nhà cực nét, chủ xây tâm huyết. - Thiết kế tối ưu, hiện đại không gian, FULL NỘI THẤT, THIẾT BỊ… - Trước nhà ô tô tránh, quy hoạch mở rộng trước nhà thành đường lớn 17M - Diện tích : 75M form chuẩn - TIỆN ÍCH : 100M đầy đủ từ trung tâm tgdd, trường học cấp 1 - cấp 2 - cấp 3, trung tâm chợ đầu mối VÂN TRÌ. - Sổ sách pháp lý rõ ràng, thực tế - Vị trí sống thượng lưu, giá trị gia tăng theo ngày Liên hệ : 0972.803.324
- 23,3 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGỌC THỤY – LONG BIÊN 80m² – 4 TẦNG – PHÂN LÔ – NHÀ ĐẸP Ở SƯỚNG Vị trí: Ngọc Thụy – Long BiênKhu phân lô, dân trí cao, an ninh tốtGiao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủKhu vực phát triển mạnh, thanh khoản tốt Thông số:Diện tích: 80m²Mặt tiền: 4.5mKết cấu: 4 tầng Công năng:T1: Khách + bếpT2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủT4: Phòng thờ + sân phơi Ưu điểm nổi bật:Thiết kế cầu thang giữa, tối ưu không gian sử dụngNhà rộng, phù hợp gia đình nhiều thế hệKhu phân lô đẹp – ở sướng – giữ giá tốtTiềm năng tăng giá theo khu vực Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch Giá bán: 23.3 tỷ Liên hệ: o0o-@383/15/01/80 – @936/07/23/96-o0o Xem nhà trực tiếp – làm việc nhanh gọn
- Phạm Thương Huyền
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 120 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Lô đất nằm ngay Làn 2 - QL21. full tiện ích xung quanh + 3 phút ra Metro 12, đối diện trường Cao đẳng nghề công nghệ cao, KĐT Thiên Mã, khu du lịch Hồ Đồng Mô sân Golf Quốc tế, khu nghỉ dưỡng homestay. + Các tiện ích khác nhằm gia tăng đồng tiền khi dòng người lựa chọn nơi an cư an lành, chất lượng sống cao, bền vững. Kết nối 10 phút ra ĐHQGHN, Khu CNC Hòa Lạc, KCN Sơn Động, Bệnh viện 105, Trường chuyên Sơn Tây. + Hệ thống cây xanh, kết nối vùng thuận tiện chắc chắn là lựa chọn thông minh và phát triển lâu dài.
- Lê Hoàng Thu
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 52 tỷ
- 90 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU DÒNG TIỀN VIEW HỒ TÂY PHỐ VÕNG THỊ 90M 8T MT 7,6M GIÁ 52 TỶ NGÕ THÔNG- GẦN Ô TÔ - Toà nhà Apartments 8 tầng thang máy, tại Võng Thị, khu vực đông khách tìm thuê, luôn luôn kín phòng. - Vị trí cách mặt phố chỉ 10m, cách mặt hồ Tây 200m, từ trên cao view thẳng ra hồ gió lộng - Hàng xóm Ba Đình, Lotte Center, Trích Sài, Văn Cao, Lạc Long Quân, Lăng Bác,... - Tiện ích quanh khu ngập tràn trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên.., - Thiết kế 8 tầng tổng ;2 căn 2 phòng ngủ+ khách ; 5 căn 1 ngủ + khách Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch ngay.
- Lê Thị Hằng
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Bán lô đất Cố Đông sát dự án đất đấu giá Hoà Lạc “Đất lành” nên “người giàu ở” - Làn 2 QL21 (cách 100m) sau này QL21 mở rộng 80M đất sẽ rất đẹp - Đối diện đất là trường CĐ nghề Chất lượng cao (trường con nhà giàu giống trường FPT) - Sát tường đất đấu giá Hoà Lạc dự án 1/500 sắp triển khai - Chân đế shop house của dự án nhà ở XH - giá bán chỉ từ 36-39tr/m - Sát tường dự án 1/500 đất đấu giá - Chủ nhà đã xây luôn và ngay 1 căn biệt thự - Hiện chỉ còn ít lô đẹp. ACE nhanh tay bốc máy gọi em đi xem đất để sở hữu ngay lô đẹp nhất ạ! Đất cực tiềm năng biên độ lợi nhuận cao, quý anh chị đầu tư nhanh tay liên hệ ngay nhận thông tin LH em: 0987162612 - 0925989456
- Phạm Ngọc Khánh
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 194 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
BDS Trục chính kinh doanh quá đẹp ! DT 194m Mặt Tiền hơn 6m Hậu nở Tại trục chính hoà thạch , Quốc Oai , HN Đoạn kinh doanh sầm uất ( săn nhà cho thuê kinh doanh ) Đường nhựa gần 10m vỉa hè mỗi bên 3m Vị trí đẹp , đối diện sân bóng , nhà văn hoá , gầm trường học các cấp , chợ ... và vô vàn tiện ích khác ! Giá đầu tư hợp lý gửi quý ac ! 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 7,35 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGỌC THỤY – NHÀ 5 TẦNG - 3 PHÒNG NGỦ – NGÕ THOÁNG – GIÁ TỐT LONG BIÊN Vị tríTrung tâm Ngọc Thụy, quận Long BiênKhu dân cư đông đúc, an sinh tốt, hàng xóm thân thiệnNgõ thoáng sạch sẽ, để xe thuận tiện, di chuyển nhanh ra Hồng Tiến – Nguyễn Văn Cừ – cầu Chương Dương, chỉ vài phút sang phố cổ Thông tin chi tiếtDiện tích: 30m²Kết cấu: 5 tầng kiên cốMặt tiền: 4mHiện trạng: 3 phòng ngủ rộngNhà còn tốt, có thể vào ở ngay, phù hợp gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê Công năng sử dụngTầng 1: Phòng khách + bếp, sân để xeTầng 2 – 4: Phòng ngủ (tổng 3 phòng, bố trí hợp lý)Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi Pháp lýSổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn Giá bán7.35 tỷ Phù hợpKhách tài chính tầm trung muốn sở hữu nhà 5 tầng tại Ngọc Thụy, vị trí thuận tiện, ở thoải mái, tiềm năng giữ giá tốt. o0o-@383/15/01/80-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CỰC HIẾM PHỐ ĐỒNG CỔ 50M 6T THANG MÁY NGẦN Ô TÔ NHÀ ĐẸP Ở NGAY NHÌNH 15 TỶ + Nhà mới tinh trung tâm Tây Hồ, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng phù hợp vừa ở vừa kinh doanh + Xung quanh đầy đủ tiện ích trường học, chợ , siêu thị, bệnh viện.., phố giao với nhiều tuyến phố chính Thụy Khuê, Bưởi , Hoàng Hoa Thám, Văn Cao, Trích Sài.., + Nhà thiết kế 6 tầng thang máy 4 phòng khép kín + Sổ đỏ chính chủ
- Lê Thị Hằng
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 8,699999 tỷ
- 62 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bán đất 61m2 MT 4.2m ô tô tránh tại Trâu Quỳ, Gia Lâm giá hơn 8 tỷ. Lh 0989894845 Vị trí trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm, khu vực phát triển mạnh, dân cư đôngGần Học viện Nông nghiệp, tiện ích đầy đủDiện tích 61m2, mặt tiền 4.2m, sâu gần 15mĐất vuông vắn, đẹp, dễ xây dựngĐường ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiệnPhù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư kinh doanhPháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn, hàng xóm thân thiện, khu phố văn minh Giá hơn 8 tỷ, có thương lượngThông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Trần Phong
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
ĐÓN ĐẦU ĐÔ THỊ VỆ TINH – CƠ HỘI VÀNG TẠI TÂM ĐIỂM HÒA LẠC Thị trường bất động sản phía Tây đang "nóng" hơn bao giờ hết với sự hiện diện của Đô thị giáo dục lớn nhất Việt Nam. Tôi đang nắm giữ một "viên kim cương" hội tụ đủ 3 yếu tố: An cư - Kinh doanh - Lợi nhuận. Vị trí đắc địa: Sát vách Đại học Quốc gia Hà Nội – nơi đón hàng chục nghìn sinh viên và cán bộ giảng viên mỗi năm. Thông số lý tưởng: Diện tích 100m2, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch. Hạ tầng tương lai: Nằm trên trục kết nối "xương sống" Metro số 5 và Quốc lộ 21. Giao thông thuận tiện là chìa khóa cho sự tăng trưởng phi mã. Tiềm năng khai thác: Rất phù hợp để triển khai mô hình chung cư mini/phòng trọ cao cấp với tỷ suất lấp đầy luôn đạt mức tối đa. Đây không chỉ là mua một lô đất, đây là sở hữu một cỗ máy in tiền thụ động. Đây là thời điểm "vàng" trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập khi hạ tầng hoàn thiện 100%. ☎️ Alo em: [ 0968 505 391 ] (Hỗ trợ đưa đón xem đất 24/7).
- 19,5 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHÀ ĐẸP CẠNH CÔNG VIÊN 365 Ở SƯỚNG, ĐẦU TƯ TỐTCơ hội hiếm tại Kiến Hưng vừa ở đẳng cấp, vừa khai thác dòng tiền!Diện tích 50m², nhà 7 tầng có thang máy thiết kế hiện đại, tối ưu công năngChủ nhà tâm huyết xây dựng, nội thất đẹp, chỉ việc xách vali về ở hoặc khai thác ngayVị trí phân lô Đa Sỹ Kiến Hưng, đường rộng, ô tô tránh, khu dân trí caoNgay cạnh công viên 365 không gian sống xanh, thoáng, cực kỳ đáng sốngPhù hợp vừa ở gia đình, vừa làm văn phòng, căn hộ cho thuê cao cấpGần chợ Hà Đông, trường học các cấp, bệnh viện, khu đô thị Kiến HưngKết nối nhanh Văn Phú, Quang Trung, Phúc La, Xa La, Lê Lợi, Hà Trì giao thông thuận tiệnSản phẩm hiếm khu vực giá 19,5 tỷ thương lượng hợp lý cho cả ở & đầu tưLiên hệ: Hương An Nhà Đẹp 0982685739 để xem nhà trực tiếp!
- Lê Thị Hương
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Lô góc 2 mặt tiền rẻ hơn thị trường 200tr. 100m² full thổ cư. Mặt tiền hơn 6m. Đường trước đất 2 oto tránh. Hạ tầng điện nước đầy đủ xây nhà ở được luôn. Vị trí: Cách QL21 chỉ 200m, ngay cửa ngõ khu CNC Hòa Lạc. Kết nối: 5 phút tới ga Metro, ĐH FPT, tổ hợp y tế. 20 phút tới Trung tâm HN. Phù hợp: Đầu tư tích lũy, xây chung cư mini cho sinh viên/chuyên gia thuê, hoặc làm ngôi nhà thứ 2. Gọi ngay Em Đông 0393778489 để xem đất và sổ đỏ.
- Quách Thanh Đông
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
- 75 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Cần tiền lo cho em trai đi du học ở Úc, tôi chính chủ cần bán gấp mảnh đất nền ở khu Tái định cư Linh Sơn. Diện tích: 75m² full thổ cư có vỉa hè. Lô đất nằm trên trục đường chính khu Linh Sơn đường trước mặt rộng 10m kinh doanh được. Xung quanh dân cư hiện hữu, sinh viên FPT và sinh viên ĐHQG ở khu vực này rất nhiều. Gần chợ Hoà Lạc, gần QL21, DT420 cùng nhiều tiện ích. Do cần tiền gấp nên giá tôi bán cũng mềm hơn so với khu vực. Anh chị em nào quan tâm gọi ngay cho tôi.
- Đỗ dương Kiên
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 14,9 tỷ
- 55 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
TÒA NHÀ 8TẦNG+1HẦM,THANG MÁY, Ô TÔ TRÁNH, 8 CĂN HỘ, CHO THUÊ,HÔ TÙNG MẬU, 14.9 TỶ - THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP, NHÀ XÂY MỚI TỪ MÓNG, THANG MÁY, CÓ HẦM, SẴN NỘI THẤT CAO CẤP, CỬA KHÓA VÂN TAY, MÁY GIĂT, MÁY CHIẾU - TỌA LẠC VỊ TRÍ NGÕ TRƯỚC NHÀ Ô TÔ TRÁNH, DỪNG ĐỖ ĐƯỢC 2 CON TRƯỚC CỬA - CÁCH GA METRO MẶT PHỐ HỒ TÙNG MẬU 200M - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ LIÊN HÊ EM TUẤN XEM SIÊU PHẨM NGAY HÔM NAY 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 13,3 tỷ
- 158 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CẬN PHÚ THƯỢNG – KHÔNG GIAN SỐNG THOÁNG – 158M2 LÔ GÓC – Ở SƯỚNG GIỮ TIỀN ĐỈNH Không phải căn nào cũng phù hợp để ở lâu dài – nhưng đây là một trong số đó. - 158m2 – mặt tiền 5.2m - Lô góc – thoáng sáng – cực kỳ dễ thiết kế lại - Ô tô đỗ cửa – tiện sinh hoạt - Nhà 3 tầng – ở ngay hoặc cải tạo - Miễn nhiễm quy hoạch – giữ tài sản chắc chắn Lợi thế sống: - Gần Phú Thượng – khu dân cư ổn định, yên tĩnh - Gần sông Hồng – không khí thoáng - Kết nối Tây Hồ – Ciputra – nội đô nhanh chóng 13.3 tỷ – mua để ở + giữ tiền đều hợp lý Một lựa chọn an toàn nhưng không hề tầm thường. Liên hệ ngay: 0398 475 316 – 0967 558 581 - Thành Luxury Homes – Uy tín tạo giá trị
- Lê Hiến Thành
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 13,3 tỷ
- 158 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TÂN XUÂN – LÕI PHÁT TRIỂN BẮC TỪ LIÊM – 158M2 LÔ GÓC – Ô TÔ ĐỖ CỬA – GIÁ CHƯA TỚI ĐỈNH Một bất động sản hội tụ đúng “chân lý đầu tư”: đi trước hạ tầng – nắm đất lõi. - Diện tích 158m2 – mặt tiền 5.2m - Lô góc thoáng – ô tô đỗ cửa – cực kỳ dễ khai thác - Sẵn nhà 3 tầng – vừa ở vừa giữ đất - Pháp lý sạch – miễn nhiễm quy hoạch Điểm ăn tiền: - Nằm trên trục Tân Xuân – kết nối Phạm Văn Đồng, An Dương Vương cực nhanh - Khu vực đang tăng tốc hạ tầng – biên độ tăng giá còn rộng - Gần chợ, trường học – nhu cầu ở thực cao Giá chỉ 13.3 tỷ – mức “chân sóng” trong khu vực Gọi ngay – vì tài sản kiểu này không chờ người do dự. Liên hệ ngay: 0398 475 316 – 0967 558 581 - Thành Luxury Homes – Uy tín tạo giá trị
- Lê Hiến Thành
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Em cần tiền xoay vòng vốn nên muốn bán bớt căn nhà đang ở. 94m. Đã có sổ, ô tô để trong nhà thoải mái. Xung quanh hàng xóm cho thuê văn phòng nhiều. Từ nhà em chạy thẳng Tố Hữu, kết nối Lê Quang Đạo, ra Mỹ Đình, Cấu Giấy nhanh chóng, thuận tiện. Nhà sát ngã tư Vạn Phúc, Em không làm việc với môi giới. Ưu tiên liên hệ trực tiếp 0963.615.391
- Nguyễn thị thùy Linh
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 105 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Bán lô góc 2 mặt đường, trục liên xã, kết nối vùng trục cao tốc Hồ Tây- Ba Vì, Hồ Tây -Vin Cổ Loa, 15 phút di chuyển đến trung tâm Hà Nội. Giáp các tuyến Quốc lộ lớn QL21, gần khu sinh thái Hồ Đồng Mô homestay, gần dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Sơn Đông 5ha, gần khu tái định cư Đồng Mô, trường Cao Đẳng công nghệ cao. Đất rộng, thoáng, xây căn nhà thứ 2, chung cư mini, siêu thị, kinh doanh đều thuận tiện. Theo phong thủy Hướng đẹp, mát quanh năm, thịnh vượng. Liên hệ Lê Thu 0355989223
- Lê Hoàng Thu
- 24/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?