Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1260 bất động sản
- 15 triệu
0 m2-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tuyển 1000 tài xế toàn quốc. Mời ae tài xế vào CHPlay hoặc Appstore tải App " Đặt Xe Điện " về Test thử. Chính sách giá ưu đãi cho khách hàng và chính sách hỗ trợ riêng cho tài xế đều rất OK. Full xe sẽ bắt đầu đi vào vận hành. Ae chú ý đăng ký đầy đủ thông tin, số điện thoại, chụp ảnh căn cước, ảnh cận cảnh khuôn mặt, đăng ký xe kèm ảnh xe rõ biển số. Sau đó chờ bộ phận Admin phê duyệt. Cam kết ko phải đóng cọc vào App, ko đóng phí duy trì hàng tháng. Cần hỗ trợ liên hệ Zalo/sms bộ phận quản lý hỗ trợ 0888896969Link đăng ký dành cho đối tác Tài xế CHPlay Đặt Xe Điện - Tài xế - Ứng dụng trên Google PlayLink đăng ký dành cho đối tác Khách hàng CHPlay Đặt Xe Điện - Ứng dụng trên Google PlayLink đăng ký dành cho đối tác tài xế Appstore Đặt Xe Điện - Tài xế App - App Store
- Chính Chủ BDS
- Hôm qua
- Lưu tin
- 17 tỷ
59 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm dưới chân cầu Vĩnh Tuy, 5p di chuyển sang phố, cách TTTM Aeon Mall Long Biên chưa tới 500m, kết nối nhanh Đàm Quang Trung, Cổ Linh. -Nhà xây mới 7 tầng thang máy nhập khẩu, ô tô ngủ trong nhà, đã trang bị full nội thất các phòng, tổng 4 ngủ Master cực sang trọng, phù hợp hộ gia đình ở lâu dài. - Sổ vuông đẹp, giao dịch ngay. -Liên hệ Huyền Trang 0949271069 miễn trung gian.
- Lại Thị Huyền Trang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 1,35 tỷ
45 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. 12/8/2026 cần tiền hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 4,35 tỷ
48 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán đất tặng nhà Kẻ Tạnh - Giang Biên- Ô tô đỗ cổng- 58m hơn 4 tỷ ĐẤT GIANG BIÊN - VỪA MIẾNG - Ô TÔ ĐỖ CỔNG - NGÕ THÔNG Mô tả: Nhà cấp 4 xác định bán đất. Đường xá sạch đẹp, ô tô đỗ cổng, ngõ thông thoáng. Cạnh hồ, trường, chợ, tiện ích bạt ngàn, hàng xóm Vinhome river side Chị gái rất thiện chí bán sổ cất két sẵn sàng công chứng trong ngày, Liên hệ em Hoađể xem nhà
- Hoàng Thị Mến
- 12/08/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
36 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm trong mặt ngõ chỉ 1 nhà ra phố lớn, gần hồ, trường học, TTTM Aeon Mall Long Biên, 800m kết nối cầu Vĩnh Tuy sang phố, tiếp giao Cổ Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Ngọc Trì. - Nhà xây mới 6 tầng thang máy, thiết kế gồm phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, 3 phòng ngủ khép kín ban công thoáng sáng, đa công năng sử dụng. - Sổ vuông vắn, giao dịch ngay. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 12/08/2026
- Lưu tin
- 69,5 tỷ
75 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố và mặt ngõ, lô góc, 3 mặt thoáng, phố cổ Hai Bà Trưng, kinh doanh sầm uất, nội thất cao cấp, đoạn đẹp nhất phố, dòng tiền tối ưu 100tr/tháng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Mặt phố Nguyễn Công Trứ đoạn đẹp nhất, vỉa hè 5m, kinh doanh sầm uất - Giao thông thuận tiện ra Phố Huế, Bà Triệu, Trần Khát Chân, Phan Chu Trinh, Tuệ Tĩnh - Nhà 1 mặt phố và 2 mặt thoáng, phòng nào cũng thoáng sáng. - Chỉ 1, 2 phút tới Hồ Hoàn Kiếm, Công viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu, tòa thương mại dịch vụ do Tân Hoàng Minh sắp xây, vô cùng tiện ích - Dòng tiền 100tr/tháng - Nhà 6 tầng, thang máy, mới tinh, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy đầy đủ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 69,5 tỉ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 11/08/2026
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
86 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Ngay bãi xe Bắc Hồng, 86m2, mt7m, ô tô tải, bìa làng, cạnh Vin, Đông Anh, 5.95 tỷ. + Bìa làng, cạnh bến xe, vị trí không chê vào đâu được, sát trục lớn. + Nằm trong lõi Vin Bắc Hồng, veiw công viên. + Chỉ 50m là quy hoạch bãi xe đô thị. + Trong dân có trường C3, ngoài phố có trường Cấp 1, 2, Mầm non và các trường tư thục. + Chợ xã, trạm xá, TTTM, và các dịch vụ thiết yếu xung quanh nhà. + Quy hoạch an toàn, pháp lý yên tâm. + Tìm hiểu văn hóa, đô thị hóa và tiềm năng hóa của mảnh đất. Liên hệ Hồng BĐS Thật: 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 11/08/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
80 m2-
Đống Đa, Hà Nội
CCMN TRƯỜNG CHINH, ĐỐNG ĐA – 30 PHÒNG KHÉP KÍN – DOANH THU 160 TRIỆU/THÁNG – 80 M2 – 7 TẦNG – 20 TỶ • Vị trí đẹp tại phố Trường Chinh, Đống Đa, cách mặt phố khoảng 30 m, ngõ thông, khu vực đông sinh viên và dân văn phòng. • Kết nối thuận tiện tới các phố Trường Chinh, Lương Định Của, Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch, Tây Sơn. • Diện tích 80 m2, xây 7 tầng, 2 mặt thoáng, thang máy. • Tổng 30 phòng khép kín, đầy đủ nội thất, PCCC và GPXD đạt chuẩn. • Dòng tiền thực tế khoảng 160 triệu/tháng. • Phù hợp: Đầu tư giữ tài sản, khai thác căn hộ dịch vụ, dòng tiền ổn định. • Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. • Giá bán: 20 tỷ. CÔNG MINH LAND: 0388618899 Đồng hành tận tâm cùng khách hàng thiện chí - Tư vấn đúng nhu cầu - Hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
- Phạm Thành Công
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
48 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhỉnh 8 tỷ, nhà dân xây cầu diễn 48m2x5 tầng, rộng rãi, ô tô gần, tặng nội thất, gần trường học GIÁ GIẢM 30% SO VỚI NĂM NGOÁI- NHÀ CỰC RỘNG, THIẾT KẾ THOÁNG SÁNG, ĐỦ CÔNG NĂNG- GẦN TRƯỜNG CẤP 1,2,3 THUẬN TIỆN DI CHUYỂN- PHÁP LÝ CHUẨNLH EM 0985909235 em hậu
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 13,59 tỷ
41 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN TÒA NHÀ DÒNG TIỀN QUAN NHÂN – 41M², 7 TẦNG, 10 PHÒNG – 13.59 TỶ - Địa chỉ: Phố Quan Nhân, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. (Phường Thanh Xuân, Hà Nội mới)- Tòa nhà dòng tiền 41m² sổ đỏ CC - 7 tầng thang máy Phố Quan Nhân - 10 phòng đẹp - nội thất sang xịn, doanh thu đỉnh 60 triệu/1 tháng. 720 triệu/năm. PCCC đầy đủ.- Vị trí đắc địa gần đường, ô tô cách đường 15m. Tương lai gần cuối 2026 đầu 2027 khi đường vành đai 2.5 thông xe kế hoạch tương lai sẽ triển khai mở đường Quan Nhân rộng 20m. Căn nhà sẽ gần rất đường.- Đường trước nhà rộng rãi, sáng sủa. Khu vực trung tâm, dịch vụ tiện ích xung quanh bạt ngàn, tiềm năng tăng giá cao trong năm 2027. Ngoài ra chủ nhà tâm huyết đầu tư lắp đặt hệ thống Năng lượng mặt trời tăng lợi nhuận doanh thu điện.Thiết kế hiện đại.+ Tầng 1: Thông sàn để xe+ Tầng 2 - 6 : Mỗi tầng hai phòng ngủ, vệ sinh khép kín+ Tầng 7: Sân phơi, thiết bị năng lượng mặt trời, thiết bị PCCC. Không có căn dòng tiền nào nông, gần đường, thoáng và tiềm năng như căn này. - Giá 13.59 tỷ có thương lượng. - MIỄN TRUNG GIANLiên hệ chính chủ: 0778867955 Ms Phương Xem nhà bất cứ lúc nào.
- Nguyễn Hoài Thu
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
88 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
+ Căn hộ cao cấp Times City tầng cao VIEW THOÁNG – ÁNH SÁNG NGẬP TRÀN - AN NINH TUYỆT ĐỐI.+ Căn hộ tại tòa T02, khu đô thị Times City, số 458 Minh Khai – vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, tiện ích đồng bộ, môi trường sống văn minh.+ Diện tích 87.3m², thiết kế tối ưu gồm:- 3 phòng ngủ- 2 vệ sinh- 1 phòng khách rộng thoáng- 1 khu bếp riêng biệt , 2 ban công đón sáng và gió tự nhiên.Căn hộ có không gian thoáng, bố trí hợp lý, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khách mua để ở lâu dài.+ Tiện ích xung quanh nhà : Trường học , bệnh viện , công viên ,....Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
- Phùng Văn Hà
- 09/08/2026
- Lưu tin
- 23,8 tỷ
86 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
TÒA NHÀ DÒNG TIỀN 140 TRIỆU/THÁNG - BÙI XƯƠNG TRẠCH, THANH XUÂN - 22 CĂN HỘ KK - 86 M2 x 7 TẦNG - MT 6 M - 23,8 TỶ • Tọa lạc tại Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân. Tòa Apartment xây mới, cách mặt phố Bùi Xương Trạch khoảng 10 mét, vị trí thuận tiện khai thác cho thuê. • Kết nối thuận tiện tới phố Bùi Xương Trạch, Khương Đình, Vũ Tông Phan, Nguyễn Trãi, Khương Trung. • Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển, sau quy hoạch giá trị bất động sản còn nhiều tiềm năng tăng trưởng. • Diện tích 86 M2, mặt tiền 6 M, xây 7 tầng, có thang máy. • Gồm 22 căn hộ khép kín, full nội thất cao cấp. • Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn vận hành. • Dòng tiền 140 triệu/tháng, tương đương khoảng 1,5 tỷ/năm. • Phù hợp: Đầu tư Apartment khai thác dòng tiền ổn định và giữ tài sản lâu dài. • Sổ đỏ chính chủ. • Giá bán: 23,8 tỷ. CÔNG MINH LAND: 0388618899 - Đồng hành tận tâm cùng khách hàng thiện chí - Tư vấn đúng nhu cầu - Hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
- Phạm Ngọc Minh
- 09/08/2026
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
92 m2-
Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 25M PHÚC LỢI – ĐỐI DIỆN TRƯỜNG HỌC & CHỢ – KẾ BÊN VINHOMES Diện tích: 92m² Mặt tiền: 5m (thông số vàng, vuông vắn). Vị trí: Mặt đường 25m, vỉa hè rộng. Tọa lạc tại trung tâm Phúc Lợi, ngay sát khu đô thị Vinhomes, hưởng trọn tiện ích đẳng cấp. Tiện ích: Đối diện trực tiếp hệ thống trường học các cấp và Chợ Phúc Lợi – khu vực kinh doanh, buôn bán cực kỳ sầm uất. Thích hợp: Xây tòa nhà 6-7 tầng thang máy, vừa ở vừa làm văn phòng, trung tâm ngoại ngữ, phòng khám, spa hoặc kinh doanh dòng tiền. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 22.5 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). LIÊN NHÀ ĐẤT: 0372311369 CHUYÊN BĐS THỔ CƯ LONG BIÊN
- Lê Văn Liên
- 09/08/2026
- Lưu tin
- 25,2 tỷ
90 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG KIM NGƯU HAI BÀ TRƯNG - DT 125 TR/TH - 90M2 - MT 5.5M - 25,2 TỶ VỊ TRÍ * Tọa lạc tại khu vực Kim Ngưu, quận Hai Bà Trưng, cách ô tô tránh chỉ khoảng 20m. * Kết nối thuận tiện Kim Ngưu, Minh Khai, Tam Trinh và khu đô thị Times City. * Gần nhiều trường đại học, khu văn phòng, trung tâm thương mại, nhu cầu thuê luôn ổn định. THIẾT KẾ * Diện tích 90m2, mặt tiền 5.5m, xây 7 tầng, có thang máy. * Gồm 28 căn hộ khép kín, thoáng sáng, tối ưu khai thác cho thuê. * Hệ thống PCCC đầy đủ, có nghiệm thu của Công an PCCC và lối thoát hiểm riêng. ƯU ĐIỂM NỔI BẬT * Dòng tiền 125 triệu/tháng. * Đã có đơn vị nhận thầu 1,2 tỷ/năm, phù hợp đầu tư khai thác ngay. * Cách ô tô tránh chỉ 20m, gần Times City, hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Tam Trinh. * Chất lượng xây dựng tốt, có bảo hành 1 năm, tiềm năng tăng giá theo hạ tầng khu vực. PHÁP LÝ & GIÁ BÁN * Sổ đỏ chính chủ, không quy hoạch, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. * Giá bán: 25,2 tỷ. LH CÔNG MINH LAND 0388618899 - NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - CHỐT NHANH!
- Phạm Ngọc Minh
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
32 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHỈ 5.4 TỶ! NHÀ PHƯƠNG CANH - XUÂN PHƯƠNG 30M2X5T, 3 NGỦ, 30M Ô TÔ, NỘI THẤT - CỰC HIẾM, GIÁ CỦA 2 NĂM TRƯỚC - 30M2 Ô TÔ TRÁNH, Ở SƯỚNG, SÁT CĐ FPR, ĐH ĐÔNG Á - NHÀ MỚI, HÀNG XÓM THÂN THIỆN LIÊN HỆ 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
55 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Vị trí sát Hoàn Kiếm, hiếm nhà bán, cách 1 nhà ra mặt phố, 6 tầng dân xây, cải tạo làm căn hộ cho thuê hoặc ở luôn đều đẹp, chủ thiện chí bán - Diện tích: 55 m² - Mặt tiền: 8.1m - Giá chào: 22.5 tỷ - Vị trí đắc địa, cách 1 nhà ra phố, trung tâm Ba Đình, gần các tuyến phố Hàng Than, Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, Nguyễn Trường Tộ, Quán Thánh - Nhà vừa ở vừa kinh doanh online rất thuận tiện, khu vực an ninh, dân trí cao - Nhà 6 tầng khung cột bê tông chắc chắn, mặt tiền rộng, ánh sáng chan hòa khắp nhà, có thể cải tạo thêm thang máy Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
62 m2-
Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI TƯ ĐÌNH - 62M2 x 6 TẦNG THANG MÁY - GARA 2 Ô TÔ - FULL NỘI THẤT Vị trí: Khu phân lô Quân đội an ninh, dân trí cao. Ngõ ô tô thông, đường xá sạch đẹp, ô tô vào tận nhà. Thông số: Diện tích 62M2 , xây 6 tầng mới kính koong, thang máy hiện đại, full nội thất xịn chỉ việc ở. Gara rộng để vừa 2 ô tô. Thiết kế công năng tối ưu: Tầng 1: Thông sàn gara 2 ô tô. Tầng 2: Phòng khách + Bếp. Tầng 3: 1 Phóng ngủ + WC. Tầng 4: 2 Phòng ngủ khép kín. Tầng 5: 1 Phòng ngủ Master rộng rãi. Tầng 6: Phòng thờ, bếp phụ, sân phơi & khu BBQ. Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 20.x tỷ (Thương lượng). LIÊN NHÀ ĐẤT: 0372311369 CHUYÊN BĐS NHÀ PHỐ LONG BIÊN
- Lê Văn Liên
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 39 tỷ
120 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN APARTMENT VŨ TÔNG PHAN - 120M² - 28 PHÒNG - DÒNG TIỀN 200 TR/TH - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ - 39 TỶ Diện tích 120m², mặt tiền 6.5m. Quy mô 7 tầng, thiết kế 28 phòng khép kín, full nội thất cao cấp. Tầng 1 để xe; tầng 2-6 mỗi tầng 5 phòng; tầng 7 gồm 3 phòng. Doanh thu khai thác khoảng 200 triệu/tháng, hiện đang cho đơn vị thứ ba thuê vận hành 150 triệu/tháng. Đường ô tô tránh, ô tô 7 chỗ đỗ cửa vào nhà, căn góc thoáng sáng trước sau. Kết nối nhanh Vũ Tông Phan, Nguyễn Trãi, Khương Đình, Vành đai 2.5, Ngã Tư Sở. Khu dân cư đông đúc, nguồn khách thuê dồi dào, tỷ lệ lấp đầy cao. Mô hình khai thác sẵn, dòng tiền ổn định, phù hợp đầu tư giữ tài sản và tăng trưởng dài hạn. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 39 tỷ. LH CÔNG MINH LAND 0388618899 - NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - CHỐT NHANH!
- Phạm Ngọc Minh
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
35 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Nhỉnh 8.x tỷ Trung Phụng - Xã Đàn 35m2 5 tầng 1 tum 3 ngủ ngõ thông Chính chủ cần bán, tặng full nội thất, khách chỉ việc xách VAli về ở Sổ đỏ Chính chủ(nói không với Quy Hoạch) Mr Cường 0936161345
- Đoàn Thái Cường
- 06/08/2026
- Lưu tin
- 1,75 tỷ
77 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Duyên Hà 77m, 2 tầng, mặt tiền 7m, 1.75 tỷ Thanh Trì. CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ - CHUYỂN CÔNG TÁC - BÁN GẤP GIÁ RẺ NHÀ ĐẸP DÂN XÂY ĐỂ Ở - KHUNG CỘT BÊ TÔNG CHẮC CHẮN LÊN TẦNG THOẢI MÁI - NHỈNH 20 TRIỆU/MÉT SẴN NHÀ ĐẸP Ở. + 6/8/2026 bán gấp hạ chào 650 triệu, giá chào mới 1.75 tỷ Qúy khách nhanh chân, chủ lo được tiền lại quay về giá chào cũ. Mô tả: + Riêng tiền xây dựng thời điểm này đã hơn tỷ, tính ra mua đất được tặng nhà luôn, đất xen kẹt hàng xóm xung quanh cách nhà mình 4m hàng xóm đã có sổ đỏ. Đầy đủ giấy tờ sau này điều kiện cho phép có thể ra được sổ. + Vị trí: Không gian rộng, ngõ vào thông thoáng, sáng mát, nhiều cây xanh, mật độ xây dựng thấp…. Dân trí cao an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, yên tĩnh.... Cuộc sống bình yên.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

