3 kinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa chuẩn pháp lý, hợp phong thủy

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa sẽ giúp ích gì cho bạn trong quá trình giao dịch? Hiện nay, việc đầu tư nhà là nhu cầu thực tế của rất nhiều người. Song song với đó, tình trạng người mua chưa có kinh nghiệm dẫn đến đưa ra những quyết định sai lầm gây nhiều ảnh hưởng, hệ lụy về sau cũng là điều thường xuyên xảy ra. 

Việc tìm hiểu các kinh nghiệm của người đi trước sẽ giúp bạn tránh được các tình huống dở khóc dở cười, đảm bảo giao dịch an toàn, suôn sẻ. Sau đây, hãy cùng Landinfotìm hiểu 3 kinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa chuẩn pháp lý, hợp phong thủy:

1. Xác định nhu cầu khi mua nhà
2. Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Thanh Hóa
3. Chú ý đến vấn đề phong thủy

Xác định nhu cầu khi mua nhà

1. Hình dung và định dạng rõ ràng các đặc điểm của nhà đất muốn mua
2. Chuẩn bị ngân sách và lên kế hoạch vay vốn để mua nhà
3. Tìm kiếm nhà đất phù hợp với nhu cầu thông qua các nguồn uy tín
4. Đừng bỏ qua bước xem nhà trực tiếp và khảo sát khu vực xung quanh
5. Thương lượng giá cả và các chi phí liên quan trước khi chốt giao dịch
6. Thực hiện các thủ tục mua bán nhà đất thành phố Thanh Hóa theo quy định

Hình dung và định dạng rõ ràng các đặc điểm của nhà đất muốn mua

Việc hình dung và định dạng rõ ràng về ngôi nhà, mảnh đất mong muốn là một kinh nghiệm mua bán nhà đất tại thành phố Thanh Hóa giúp bạn có thể nhanh chóng khoanh vùng tìm kiếm, tiết kiệm thời gian và công sức hơn. Sau đây là một số vấn đề bạn cần đặt ra trước khi đi đến bước tìm kiếm nhà đất phù hợp:

Thành phố Thanh Hóa có tổng cộng 18 phường xã, trong đó bao gồm 12 phường trung tâm và 6 xã. Trong đó, các phường Đông Thọ, Đông Vệ và Điện Biên là những phường nằm ngay vị trí trung tâm, có lợi thế về giao thông thuận lợi tuy nhiên sẽ có giá bán nhà đất khá cao. Tùy theo mục đích và điều kiện tài chính, bạn có thể chọn mua nhà đất Thanh Hóa tại khu trung tâm sầm uất hoặc các khu vùng ven có tiềm năng phát triển. 

Hãy xác định số lượng nhân khẩu trong nhà, số phòng ngủ, phòng tắm và nhà vệ sinh cần thiết nhằm tính tổng diện tích cần sử dụng. Từ đó bạn có thể xác định được mình cần mua nhà có bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu nhà vệ sinh, phòng tắm và có diện tích sàn khoảng bao nhiêu là hợp lý. 

Đối với người có nhu cầu mua nhà đất Thanh Hóa chỉ để ở thì có thể chọn mua nhà chung cư hoặc mua nhà trong các con hẻm thông, thuận lợi di chuyển, kết nối đến các tiện ích. Còn đối với trường hợp muốn mua nhà ở kết hợp kinh doanh thì bạn có thể lựa chọn trong số các dự án nhà phố, shophouse hoặc chọn mua nhà gần mặt tiền đường lớn, gần khu dân cư đông đúc, có đường xá và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. 

Chuẩn bị ngân sách và lên kế hoạch vay vốn để mua nhà

Khi đã xác định và hình dung được nhà đất Thanh Hóa phù hợp với nhu cầu, bạn cũng cần thực hiện thêm một bước là xác định ngân sách và khả năng chi trả của mình nhằm tính toán cụ thể và lập một kế hoạch vay vốn, xoay vòng tài chính để mua nhà. 

Hiện nay, việc mua nhà chung cư có lợi thế hơn vì được các chủ đầu tư, ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn lên đến 70% với mức lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc dựa trên nhu cầu thật sự của mình để lựa chọn loại hình nhà đất phù hợp nhất. Ngoài vay thế chấp ngân hàng, bạn cũng có thể hỏi mượn bạn bè, người thân nhằm giảm nhẹ áp lực tài chính. 

Tìm kiếm nhà đất phù hợp với nhu cầu thông qua các nguồn uy tín

Ở bước này, bạn có thể tự mình tìm kiếm nhà đất phù hợp thông qua các trang web đăng tin mua bán bất động sản chính chủ như Landinfo.com.vnđể đảm bảo các thông tin đều an toàn, được xác thực, kiểm duyệt chặt chẽ. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm đến những văn phòng môi giới nhà đất, tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè. 

Đừng bỏ qua bước xem nhà trực tiếp và khảo sát khu vực xung quanh

Đừng chốt mua nhà khi chỉ được tư vấn thông qua các cuộc gọi và một vài hình ảnh sơ lược. Bạn cần phải sắp xếp thời gian và đến tận nơi xem nhà trực tiếp, ngoài ra cũng cần phải:

• Khảo sát tình hình khu vực xung quanh xem an ninh như thế nào.
• Đường xá có tốt không?
• Khoảng cách từ nhà đất đến các tiện ích trung tâm có quá xa hay không?
• Có giống với các thông tin được đăng tải quảng cáo trên mạng không? 

Thương lượng giá cả và các chi phí liên quan trước khi chốt giao dịch

Một mẹo khi thương lượng giá cả có thể giúp bạn chốt được mức giá tốt nhất là hãy khéo léo chỉ ra một số nhược điểm của mảnh đất hoặc ngôi nhà trên các khía cạnh vị trí, tính thuận tiện, phong thủy,... 

Trong trường hợp không thể thương lượng giảm bớt được giá mua thì hãy thử đề nghị người bán hỗ trợ lệ phí trước bạ và một số khoản phí khác trong quá trình giao dịch. 

Thực hiện các thủ tục mua bán nhà đất Thanh Hóa theo quy định

Để việc mua bán diễn ra suôn sẻ, người mua và người bán cần đáp ứng những điều kiện dưới đây:

• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất Thanh Hóa cần được công chứng theo đúng quy định của pháp luật thì mới có giá trị pháp lý, đảm bảo các quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của hai bên mua bán. 
• Ngoài ra, hai bên mua bán cũng phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính cần thiết với nhà nước thì mới đủ điều kiện để thực hiện sang tên sổ đỏ.

Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất tại Thanh Hóa

Trong thời đại 4.0 ngày nay, việc tra cứu và cập nhật thông tin cũng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Quy trình kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất tại Thanh Hóa cũng được tối giản hóa, trở nên tiện lợi hơn rất nhiều. Sau đây là những cách kiểm tra thông tin quy hoạch cơ bản, dễ thực hiện nhất mà bạn có thể áp dụng:

1. Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Thanh Hóa tại văn phòng UBND cấp xã/phường/thị trấn
2. Gửi yêu cầu truy xuất thông tin quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai
3. Kiểm tra thông tin quy hoạch bằng các công cụ trực tuyến

Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Thanh Hóa tại văn phòng UBND cấp xã/phường/thị trấn

Người dân có thể đến văn phòng UBND các cấp, yêu cầu gặp cán bộ địa chính để được hỗ trợ kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Thanh Hoá. 

Cách này có ưu và nhược điểm như sau:

Gửi yêu cầu truy xuất thông tin quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai

Cách tiếp theo để kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Thanh Hóa là đến văn phòng đăng ký đất đai các cấp và gửi phiếu yêu cầu truy xuất thông tin. 

Tuy nhiên, phương thức này được đánh giá là khá mất thời gian vì phải tuân theo các thủ tục hành chính rườm rà. 

Ngoài ra, việc truy xuất thông tin cụ thể về một ngôi nhà, mảnh đất sẽ cần có sự đồng ý và hợp tác của chủ sở hữu, trong trường hợp chủ sở hữu không đồng thuận với việc làm này hoặc không muốn hỗ trợ thì sẽ không thực hiện được phương thức này. 

Kiểm tra thông tin quy hoạch bằng các công cụ trực tuyến

Hiện nay, cách kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Thanh Hóa đơn giản và nhanh chóng nhất là truy cập vào các trang thông tin được thành lập và quản lý bởi cơ quan nhà nước như http://thongtinquyhoach.thanhhoa.gov.vn

Tại đây bạn có thể dễ dàng tra cứu, kiểm tra thông tin quy hoạch về khu vực mình đang muốn tìm hiểu chỉ với vài thao tác đơn giản. Tuy nhiên, phương thức này vẫn còn có một số nhược điểm như công cụ tìm kiếm vẫn được thiết kế khá đơn giản và thông tin hiển thị cũng khá bao quát, không được chi tiết như mong đợi của nhiều người. 

Chú ý đến vấn đề phong thủy

Dưới đây là một số tiêu chí về phong thủy cần được xem xét trước khi mua:

1. Bí quyết chọn mua đất nền Thanh Hoá hợp phong thủy
2. Mua nhà phố Thanh Hóa thế nào phù hợp phong thủy?
3. Kinh nghiệm mua bán nhà chung cư Thanh Hóa hợp phong thủy
4. Đâu là những điều kiêng kỵ trong phong thủy khi chọn mua nhà đất? 
5. Kinh nghiệm mua bán bất động sản Thanh Hóa chuẩn phong thủy

Bí quyết chọn mua đất nền Thanh Hoá hợp phong thủy

Mua đất nền Thanh Hóa như thế nào thì hợp phong thủy? Cùng tham khảo các yếu tố quan trọng sau đây:

1. Nên chọn mua đất nền có hình dáng vuông vắn
2. Các tiêu chí đánh giá và lựa chọn vị trí đất nền 

Nên chọn mua đất nền có hình dáng vuông vắn

Hình dáng khu đất là yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua nhà theo phong thủy. 

Nên chọn mua những mảnh đất hình vuông, hình chữ nhật. Bời lẽ, đĐây là hai kiểu đất nền rất được khuyến khích chọn mua, các góc vuông và đối xứng nhau mang đến cảm giác về sự vững chãi, chắc chắn và biểu thị ý nghĩa toàn vẹn. 

Lưu ý: Không mua đất có hình tam giác, hình dạng méo mó hoặc các hình dạng đặc biệt khác.

Các tiêu chí đánh giá và lựa chọn vị trí đất nền 

Việc chọn vị trí trên đất cần tuân thủ các nguyên tắc phong thủy như:

• Khu đất xung quanh sông, hồ nước được đánh giá là nơi tích tụ nhiều vượng khí, có nhiều cây cối xanh tươi, đang phát triển đại diện cho sức sống và sự thịnh vượng
• Nên chọn mua những khu đất có địa thế thuận lợi giúp tích tụ nhiều luồng vượng khí là các khu đất trước thấp và cao dần về phía sau.
• Nên chọn mua đất nền có hướng phù hợp với cung mệnh gia chủ. Nếu gia chủ thuộc Đông tứ mệnh (bao gồm các nguyên tố Mộc, Thủy, Hỏa) thì phải chọn hướng đất là Đông, Đông Nam, Nam, Bắc. Ngược lại, gia chủ thuộc Tây tứ mệnh (có cung mệnh thuộc hành Kim, hành Thổ) thì nên chọn những thế đất đẹp là Đông Bắc, Tây, Tây Nam, Tây Bắc.

Mua nhà phố Thanh Hóa thế nào phù hợp phong thủy?

Cùng Landinfotìm hiểu các tiêu chí chọn mua nhà phố Thanh Hóa phù hợp phong thủy, bao gồm: 

1. Kinh nghiệm chọn mua nhà phố có vị trí đẹp
2. Địa thế đất sẽ ảnh hưởng đến vượng khí của ngôi nhà
3. Khi mua nhà phố nên lựa chọn hướng phù hợp
4. Các chi tiết về môi trường sống xung quanh cũng ảnh hưởng đến phong thủy nhà ở
5. Xem xét về hình dáng và bố cục của ngôi nhà

Kinh nghiệm chọn mua nhà phố có vị trí đẹp

Vị trí là yếu tố không chỉ ảnh hưởng đến giá trị của nhà phố mà còn mang ý nghĩa rất lớn về mặt phong thủy. Theo đó, bạn nên chọn mua nhà phố ở những nơi có dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện, vui vẻ, có ánh sáng tốt mang đến nguồn năng lượng dương và sinh khí cho ngôi nhà. 

Địa thế đất sẽ ảnh hưởng đến vượng khí của ngôi nhà

Nhà phải có nền đất bằng phẳng, nền bằng hoặc cao hơn mặt đường để tránh úng và tránh việc tích tụ những luồngluồn khí âm. Cũng không nên chọn những ngôi nhà có đường phía trước đâm thẳng vào cửa chính hoặc có các khúc giao tạo thành hình chữ Y, T, X, vòng cung, đường quanh co hoặc cong mà phần nhọn hướng trực tiếp vào cổng chính cũng là điều cấm kỵ vì sẽ sinh ra sát khí.

Khi mua nhà phố nên lựa chọn hướng phù hợp

Nên xác định hướng nhà tùy theo mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình nhằm mang lại ý nghĩa tốt đẹp về mặt phong thủy, mang đến nhiều may mắn, sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. Hướng cửa chính nên trùng với hướng nhà.

Các chi tiết về môi trường sống xung quanh cũng ảnh hưởng đến phong thủy nhà ở

Không nên chọn nhà gần đường sắt, cầu vượt, nghĩa trang, bãi rác vừa ô nhiễm tiếng ồn, vừa ô nhiễm không khí. Cũng không nên chọn mua nhà gần cột điện, cao thế vì lâu ngày sẽ không tốt cho sức khỏe.

Không nên chọn mua những ngôi nhà quá thấp so với mặt bằng chung, lọt thỏm giữa những tòa nhà cao tầng, ảnh hưởng đến tầm nhìn và sự thăng tiến.

Xem xét về hình dáng và bố cục của ngôi nhà

Bạn phải chọn ngôi nhà có hình dáng vuông vắn, hài hòa thì mới mang lại năng lượng tốt. Ngôi nhà thoáng mát, sạch sẽ, đầy đủ ánh sáng, cửa chính, cửa sổ, giếng trời… là những vị trí đón các luồng không khí cũng như vượng khí, tài lộc vào nhà.

Ngoài ra cần đảm bảo các yếu tố phong thủy khi thiết kế thi công nội thất như bếp không thông phòng ngủ, cửa chính không đối diện với nhà vệ sinh….

Kinh nghiệm mua bán nhà chung cư Thanh Hóa hợp phong thủy

Chọn mua nhà chung cư cũng phải đảm bảo nhiều yếu tố về phong thủy. Thông thường, các chủ đầu tư dự án đều chọn những vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nhiều cây xanh, hồ nước, để thu hút khách hàng khi mở bán dự án. 

Vì vậy đa phần các dự án căn hộ chung cư đều mang những đặc điểm tích cực xét trên phương diện phong thủy. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu một số chi tiết sau đây khi chọn mua nhà chung cư:

1. Chọn mua nhà chung cư theo hướng phù hợp với cung mệnh
2. Chọn lựa số tầng của nhà chung cư cũng là yếu tố phong thủy quan trọng

Chọn mua nhà chung cư theo hướng phù hợp với cung mệnh

Gia chủ có sinh thần bát tự ứng với các cung Tốn, Ly, Khảm và Chấn nên chọn mua căn hộ hướng về phía Đông, Đông Nam, Đông Bắc hoặc Nam. Các hướng còn lại như Tây, Tây Nam, Tây Bắc và Đông Bắc sẽ rất phù hợp với gia chủ có sinh thần bát tự ứng với các cung Đoài, Càn, Khôn, Cấn.

Chọn lựa số tầng của nhà chung cư cũng là yếu tố phong thủy quan trọng

• Gia chủ mệnh Kim nên chọn mua chung cư ở các tầng có số 4 hoặc 9, bao gồm các tầng 4, 14, 24, 34,... hoặc 9, 19, 29, 39,...
• Gia chủ mệnh Mộc nên chọn mua chung cư ở các tầng có số 3 hoặc 8, bao gồm các tầng 3, 13, 23, 33,... hoặc 8, 18, 28, 38,...
• Gia chủ mệnh Thủy nên chọn mua chung cư ở các tầng có số 1 hoặc 6, bao gồm các tầng 1, 11, 21, 31,... hoặc 6, 16, 26, 36,... 
• Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn mua chung cư ở các tầng có số 0 hoặc 5, bao gồm các tầng 10, 20, 30,... hoặc 5, 15, 25, 35,...
• Gia chủ mệnh Thổ nên chọn mua chung cư ở các tầng có số 2 hoặc 7, bao gồm các tầng 2, 12, 22, 32,... hoặc 7, 17, 27, 37,...

Tương tự như vậy, bạn phải dựa vào 5 cung hoàng đạo tương hợp với các con số để chọn số căn hộ theo cách chọn tầng.

Ngoài ra, khi mua nhà chung cư theo phong thủy, bạn cũng cần lưu ý một số điều sau:

• Cửa chính tránh đối diện với ban công hoặc cửa chính vào phòng khác.
• Nên chọn hướng căn hộ là hướng Nam hoặc Đông Nam để đón gió mát và ánh sáng tự nhiên, hạn chế tối đa ảnh hưởng của gió Tây nóng bức.
• Căn hộ chung cư không nên có quá nhiều cột trong các khoảng trống của căn phòng.
• Giường ngủ, bàn làm việc và bàn thờ không được xếp đặt đối diện hoặc gần sát với nhà vệ sinh,…

Đâu là những điều kiêng kỵ trong phong thủy khi chọn mua nhà đất? 

Nhà đất như thế nào thì sẽ được coi là không tốt về phương diện phong thủy và không nên chọn mua? Sau đây là một số lưu ý dành cho bạn:

1. Kiêng mua đất có hình dạng méo mó, không đồng đều
2. Không nên mua nhà đất quá thiếu hoặc thừa ánh sáng gây khó chịu
3. Không nên mua nhà đất tại vị trí có đường đâm thẳng vào 
4. Tránh mua nhà đất tại nơi có từ trường hỗn loạn

Kiêng mua đất có hình dạng méo mó, không đồng đều

Đất hình tam giác hay đất méo mó là điều tối kỵ khi chọn mua nhà theo phong thủy. Mang đến cảm giác dư thừa hoặc thiếu hụt, tích tụ và sản sinh nguồn năng lượng tiêu cực. ảnh hưởng đến sự giàu có và sức khỏe.

Để hóa giải điều này, bạn có thể tận dụng khu đất vuông vắn để xây nhà, phần đất có góc nhọn thì dùng để trồng cây hoặc làm tường bao quanh.

Không nên mua nhà đất quá thiếu hoặc thừa ánh sáng gây khó chịu

Ngôi nhà bị ánh sáng mạnh chiếu vào như đèn đường, biển quảng cáo đèn chiếu sáng, kính xây dựng,… rất hại cho gia chủ, ảnh hưởng đến sức khỏe và phong thủy.

Để khắc phục điều này, gia chủ có thể sử dụng rèm cửa hoặc đặt một chậu cây xanh để che bớt các ánh sáng này. Ngoài ra, bạn cũng có thể hóa giải bằng cách đặt một đôi kỳ lân bằng đồng ở bên trái ngôi nhà.

Không nên mua nhà đất tại vị trí có đường đâm thẳng vào 

Trước nhà là nơi giao nhau của các con đường, nhà có cửa ra vào hoặc cửa sổ đối diện với đường đâm thẳng vào nhà là điềm xấu.

Gia chủ có thể treo gương bát quái, xây tường hoặc trồng cây trước nhà nhằm hóa giải tình huống này.

Tránh mua nhà đất tại nơi có từ trường hỗn loạn

Theo phong thủy, trạm xăng dầu hoặc khu vực máy biến áp, các trụ điện cao thế,... là những nơi dương khí quá mạnh, nhiều người qua lại mang đến nhiều luồng khí đối chọi nhau dẫn đến từ trường hỗn loạn sẽ ảnh hưởng đến phúc khí, trong nhà thường xuyên sóng gió. Về mặt khoa học, việc thường xuyên lui tới những nơi này cũng ảnh hưởng rất nhiều đến sức khỏe.

Trong trường hợp đã lỡ mua nhà đất thuộc những khu vực trên, gia chủ không nên sử dụng phòng gần trạm biến áp, trạm xăng làm phòng ngủ. Trên bức tường đối diện với cây xăng, trạm biến áp có thể treo bức bình phong bằng gỗ, la bàn bát quái để hóa giải.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa chuẩn phong thủy

Để chọn được một ngôi nhà nhằm mục đích sinh sống lâu dài, đảm bảo sức khỏe, phát tài phát lộc thì việc chọn mua nhà theo phong thủy là điều cần đặc biệt lưu ý. Dưới đây là một số mẹo để chọn được ngôi nhà phù hợp với phong thủy:

• Cần nghiên cứu kỹ về thế đất, hướng phù hợp với tuổi của gia chủ.
• Tìm hiểu môi trường xung quanh vì yếu tố môi trường có mối quan hệ trực tiếp với yếu tố phong thủy và chất lượng cuộc sống trong nhà.
• Chú ý đến lịch sử của ngôi nhà và lý do bán nhà. Tránh mua những ngôi nhà đã từng xảy ra tai nạn, hỏa hoạn, có người ốm đau, phá sản, v.v. sẽ bị ảnh hưởng bởi năng lượng tiêu cực.
• Nếu bạn đang mua những ngôi nhà được xây dựng và thiết kế sẵn, bạn nên quan sát kỹ cách bố trí, thiết kế nội thất, v.v.

Bất động sản là tài sản rất quan trọng vì có giá trị rất lớn, là nơi sinh sống, kinh doanh lâu dài của gia đình, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cũng như tài lộc, công danh. Vì vậy, khi mua bán nhà đất cần phải cẩn thận, xem xét kỹ lưỡng các yếu tố phong thủy. Nếu có điểm nào không phù hợp, bạn nên tìm cách giải quyết, sau đó cân nhắc kỹ lưỡng xem có nên mua hay không.

Trên đây là toàn bộ những kinh nghiệm mua bán nhà đất Thanh Hóa quan trọng được Landinfonghiên cứu, tổng hợp, hy vọng sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quát nhằm đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và hợp lý. Chúc các bạn nhanh chóng tìm được cho mình cơ hội đầu tư phù hợp tại Landinfo.com.vn- Một trong những trang tin bất động sản chính chủ uy tín nhất hiện nay.