Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 122 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Cần bán căn hộ chung cư MHD Trung Văn 29 Tố Hữu, 105.5m2 3PN, 2WC,
5
Đặc biệt
  • 10,5 tỷ
  • 106 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư MHD Trung Văn 29 Tố Hữu, Nam Từ Liêm Diện tích 105.5m2 3PN, 2WC - tầng cao đẹp Sổ đỏ chính chủ Có 2 slot ô tô Thiết kế mới, tối giản, minimalist Full đồ nội thất Ban công Đông Nam Giá 10.45 tỷ Liên hệ Ms Thái 0934688687

BÁN CĂN GÓC 2N TẦNG CAO PCC1 TRIỀU KHÚC, THANH XUÂN, HÀ NỘI
5
Đặc biệt
  • 7,5 tỷ
  • 78 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

BÁN CĂN GÓC 2N TẦNG CAO PCC1 TRIỀU KHÚC, THANH XUÂN, HÀ NỘI * Địa chỉ: Phố Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (Phường Thanh Xuân, TP Hà Nội mới) * Diện tích: 77,4m2 * Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh + Tầng: 27 – tầng cao, thoáng mát- Căn góc – mã căn 03, tòa CT1 * Hướng cửa: Tây Bắc - Hướng ban công: Đông Bắc - View rộng, nhìn ra Triều Khúc – Nguyễn Xiển – Vành đai 3 - Nội thất: Full nội thất, khách mua về ở ngay - Vị trí thuận tiện, gần Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại ngữ, Bệnh viện Xây dựng, khu dân trí cao, giao thông kết nối tốt. - Gần trường Việt Shool ** Giá bán: 7,5 tỷ (có thương lượng) - Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng => LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0988 556 788

Bán căn hộ 2 ngủ nguyên bản, ban công view hồ cực đẹp tại chung cư Thanh Hà
5
Đặc biệt
  • 3,39 tỷ
  • 65 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Em Dũng HH02-2B chung cư Thanh Hà<br>Bán căn hộ 2 ngủ nguyên bản, ban công view hồ cực đẹp tại chung cư Thanh Hà<br>Thông tin căn hộ:<br>• Diện tích: 65m²<br>• Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 WC<br>• Tầng: Tầng 10<br>• Tòa: HH02-2B (khu 6 tòa cũ)<br>• Ban công rộng, view hồ thoáng mát – cực hiếm<br>• Chủ nhà đã nâng cấp cửa ban công thành cửa lùa, tạo không gian mở rộng rãi và đón gió tuyệt vời.<br>Vị trí tiện ích:<br>• Gần bể bơi Thanh Hà<br>• Gần trường liên cấp Xanh Tuệ Đức<br>• Gần chợ dân sinh<br>• Khu vui chơi rộng, thoáng, đông vui – được đánh giá là khu đẹp nhất Thanh Hà<br>Nội thất bàn giao:<br>• Nguyên bản, phù hợp cho gia đình muốn tự thiết kế – decor tùy sở thích.<br>Hỗ trợ vay:<br>• Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 60% giá trị giao dịch thực tế.<br>Tài chính:<br>• Chỉ cần có trước 1,5 tỷ là có thể sở hữu ngay căn hộ này.<br>• Giá bán: 3 tỷ 3xx triệu<br>Liên hệ xem nhà: 0988 904 685<br><br>

Bán căn hộ nhà tập thể đường Nguyễn Khoái, Hai Bà Trưng, cực đẹp,
5
Đặc biệt
  • 4,9 tỷ
  • 75 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

Chính chủ cần bán căn hộ nhà tập thể quân đội cực đẹp đường Nguyễn Khoái, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Diện tích sử dụng: 75m2, sổ đỏ chính chủ diện tích cực lớn. Bố trí 2 phòng ngủ và 1wc hiện đại và cực kỳ khoa học Đầy đủ nội thất như hình (Ảnh thật 100%) Vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, cách bệnh viện 108 đúng vài bước chân, kết nối siêu tiện lợi qua các trục được Nguyễn Khoái, Trần Hưng Đạo, Trần Khánh Dư, Vạn Kiếp, Bạch Đằng, Tây Kết,... và các tuyến phố trung tâm đi vào phố cổ hay di chuyển đi các quận huyện và tỉnh khác đều rất tiện. Xung quanh chợ trường và các dịch vụ tiện ích Ngon - Bổ - Rẻ không thiếu thứ gì. Khu vực an sinh cũng như an ninh cực tốt! Khu nhà ở cán bộ quân đội nên Dân trí cao và rất văn minh. Nhà tầng 2, thuận tiện nhất cho việc đi lại lên xuống. Chủ nhà trẻ tuổi, thành công và rất thiện chí bán! Giá chào tốt nhất phân khúc tập thể hiện này chỉ 4.x tỷ (Thương lượng) nên Anh Chị có nhu cầu thật thì phải thật NHANH! Liên hệ nhanh: Em Nam - 0932738111 để không bỏ lỡ căn hộ nhà tập thể cực kỳ hiếm và tuyệt đẹp này!

Bán gấp giá rẻ căn hộ Phạm Ngọc Thạch 48m, tầng 4, mặt tiền 4m,
5
Nổi bật
  • 2,35 tỷ
  • 48 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ Phạm Ngọc Thạch 48m, tầng 4, mặt tiền 4m, 2.35 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ VỊ TRÍ ĐẸP MẶT NGÕ RẤT THOÁNG - THANG MÁY CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN - LÔ GÓC - ĐÃ NÂNG CẤP ĐẸP LONG LANH - ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALI VỀ Ở. + 20/12/2025 hạ chào 200 triệu, giá chào mới 2.35 tỷ Quý khách nhanh chân. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp miễn bàn ngay trung tâm Phạm Ngọc Thạch gần hai sân vui chơi khu dân cư, không gian cây xanh tuyệt vời.... + Lô góc các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng mát tự nhiên. + 2 ngủ, 1wc, phòng khách bếp ban công logia, điều hòa nóng lạnh đầy đủ. + Chung cư có đầy đủ hệ thông phòng cháy chữa cháy theo quy định, gia đình trang bị thang dây, cửa sổ cách 1m là thang thoát hiểm phía bên ngoài của tòa chung cư. + Điện nước giá nhà nước vào thẳng căn nhà mình. + Tiện ích quá tuyệt vời: Xung quanh Trường Mần Non, Cấp 1.2.3 đều chuẩn Quốc gia, siêu thị, cửa hàng cửa hiệu, chợ buôn bán sầm uất quanh khu vực nhà mình ở, giao thông đi lại thuận tiện thông các ngả..

Bán gấp giá rẻ căn hộ Phạm Ngọc Thạch 48m, tầng 4, mặt tiền 4m,
5
Nổi bật
  • 2,35 tỷ
  • 48 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ Phạm Ngọc Thạch 48m, tầng 4, mặt tiền 4m, 2.35 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ VỊ TRÍ ĐẸP MẶT NGÕ RẤT THOÁNG - THANG MÁY CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN - LÔ GÓC - ĐÃ NÂNG CẤP ĐẸP LONG LANH - ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALI VỀ Ở. + 20/12/2025 hạ chào 200 triệu, giá chào mới 2.35 tỷ Quý khách nhanh chân. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp miễn bàn ngay trung tâm Phạm Ngọc Thạch gần hai sân vui chơi khu dân cư, không gian cây xanh tuyệt vời.... + Lô góc các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng mát tự nhiên. + 2 ngủ, 1wc, phòng khách bếp ban công logia, điều hòa nóng lạnh đầy đủ. + Chung cư có đầy đủ hệ thông phòng cháy chữa cháy theo quy định, gia đình trang bị thang dây, cửa sổ cách 1m là thang thoát hiểm phía bên ngoài của tòa chung cư. + Điện nước giá nhà nước vào thẳng căn nhà mình. + Tiện ích quá tuyệt vời: Xung quanh Trường Mần Non, Cấp 1.2.3 đều chuẩn Quốc gia, siêu thị, cửa hàng cửa hiệu, chợ buôn bán sầm uất quanh khu vực nhà mình ở, giao thông đi lại thuận tiện thông các ngả..

Bán SĐCC căn hộ 17T Trung Hòa Nhân Chính 120m², thiết kế 3PN 2WC,
5
Nổi bật
  • 12,5 tỷ
  • 120 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Bán căn hộ 17T chung cư Trung Hòa Nhân Chính Diện tích 120m², thiết kế 3PN 2WC Tầng trung đẹp Nội thất đầy đủ như hình, vào ở ngay Sổ đỏ chính chủ Giá bán 12,5 tỷ Liên hệ 0934688687 Ms Thái

Bán Căn Hộ Chung Cư Chính Chủ gồm 4pn, 185m2 Tại Chung Cư Cảnh Sát
5
Nổi bật
  • 14,8 tỷ
  • 185 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Bán Căn Hộ Chung Cư 4pn, 185m2 Tại Chung Cư Cảnh Sát 113, 14,8 Tỷ Chung cư cảnh sát 113 tại Số 3 Nguyễn Như Uyên, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội là một căn hộ lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Với diện tích lên đến 185m2, căn hộ này mang lại cảm giác thoải mái và sang trọng. - Nội thất đầy đủ, chỉ việc vào ở + - Hướng cửa chính: Đông Nam, ban công Tây Bắc + Căn hộ có thiết kế phong thủy tốt, tạo sự hài hòa cho không gian sống. Không chỉ vậy, vị trí căn hộ thuận lợi giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi và hiện đại. - Có công viên Yên Hòa, công viên Cầu Giấy + Địa chỉ Chung cư cảnh sát 113, Số 3 Nguyễn Như Uyên, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội Liên hệ chính chủ : 0948668605/0979192933

BÁN CHUNG CƯ QUẬN NAM TỪ LIÊM 75M, 2 NGỦ ĐẦY ĐỦ ĐỒ 5 tỷ
5
Nổi bật
  • 5 tỷ
  • 75 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

BÁN CHUNG CƯ QUẬN NAM TỪ LIÊM 75M, 2 NGỦ ĐẦY ĐỦ ĐỒ 5 tỷ Bà chị mình Cần tiền bán nhanh Căn chung cư tại tòa An Lạc, quận Nam Từ Liêm hàng xóm Mulberry lane Mỗ Lao, giá rẻ nhất quận, khu vực giao thông thuận tiện nhiều hướng, đặc biệt rất tiện để di chuyển bằng tuyến tàu điện Cát Linh, Hà Đông thiết kế 2 ngủ 1 vệ sinh có thể cải tạo thành 2wc nhưng hàng xóm nếu muốn, gia chủ tặng lại toàn bộ nội thất, giá chào nhỉnh 5 tỷ có thương lượng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932

Cần bán căn góc VIP nhất tòa GoldTower 141m² 3PN, 2WC 14.9 tỷ - Có
5
Nổi bật
  • 14,9 tỷ
  • 141 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

Bán căn góc VIP nhất tòa GoldTower Hoàng Huy, 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân. Tầng cao đẹp Diện tích 141m² tim tường, 130m² thông thủy; thiết kế 3PN, 2WC. Giá bán 14.9 tỷ Vị trí lõi Thanh Xuân, giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ. Hướng cửa Tây Bắc, ban công Đông Nam; view đường Nguyễn Trãi, tàu điện và nội khu. Nội thất full cao cấp. Pháp lý: Sổ đỏ. Có slot ô tô. Liên hệ 0934688687 Ms Thái

bán căn hộ chung cư cầu giấy 90m 2 ngủ 2 wc giá 7,98 tỷ ô tô đỗ
5
VIP
  • 7,98 tỷ
  • 90 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Cả nhà ơi, ai đang tìm một căn hộ để ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN cực xịn ở vị trí vàng thì ghé qua ngay nha! Em bán căn chung cư ngay Nguyễn Chánh, Trung Hòa, Cầu Giấy đây. Vị trí này thì khỏi phải bàn rồi, trung tâm Hà Nội, đi đâu cũng tiện, tiện ích bao vây từ A đến Z, trường học, chợ, trung tâm thương mại gì cũng có hết. Khu vực này cứ mua là yên tâm về giá trị, tiềm năng tăng giá thì khỏi bàn luôn! Căn hộ rộng rãi 90m2, thiết kế hiện đại với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, rất hợp lý cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê đều ổn áp. Nhà cửa sạch sẽ, gọn gàng,full nội thất mua về là có thể dọn vào ở hoặc cho thuê ngay mà không cần sửa sang gì Điểm cộng to đùng là căn này cực kỳ dễ cho thuê, lúc nào cũng có người tìm thuê ở khu này nên anh chị đầu tư không lo bỏ trống. Giá trị căn hộ cứ tăng đều đều theo thời gian, là kênh giữ tiền an toàn và hiệu quả lắm nha. Giá siêu hấp dẫn chỉ 7,9 tỷ, mà pháp lý thì SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ rõ ràng, minh bạch, anh chị cứ thế mà yên tâm giao dịch. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Liên hệ ngay em Tuấn BDS Hà Nội (không chín không bốn tám chín chín hai tám chín) để xem nhà trực tiếp và chốt deal sớm nhất. Đảm bảo không làm anh chị thất vọng đâu!

CĂN HỘ CHUNG CƯ KHU ĐÔ THỊ MỚI DƯƠNG NỘI, HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI
5
VIP
  • -1 nghìn
  • 54 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Căn hộ vị trí trung tâm, nhà đẹp hàng hiếm, nằm giữa quần thể đô thị cao cấp, tiện ích đầy đủ, an ninh an toàn. Nội thât đẹp, khách mua về ở ngay. nhà 2 ngủ, 2 wc. Sổ đỏ chuẩn chỉ săn sàng sang tên chủ mới

Bán gấp giá rẻ căn hộ đẹp Trường Chinh 26m, tầng1, mặt tiền 4m, 1.1
5
VIP
  • 1,1 tỷ
  • 26 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ đẹp Trường Chinh 26m, tầng1, mặt tiền 4m, 1.1 tỷ Đống Đa. KHU VỰC HIẾM CÓ CĂN HỘ NHỎ TIỀN KHÉP KÍN - NHỎ XINH - THÔNG TAM KHƯƠNG. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Căn hộ chung cư mini 26m nhỏ xinh, full nội thất cơ bản, thông Tam Khương. + Thiết kế: 1 ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh. + Tòa nhà tự quản, không mất phí dịch vụ, điện nước giá dân. + Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.

Bán Căn hộ Đường Láng 50m2, 2 ngủ có phôi riêng, 2.2 tỷ
5
VIP
  • 2,2 tỷ
  • 50 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Bán căn hộ tại 1197 Đường Láng, tầng 2, tòa nhà có thang bộ và bảo vệ. Diện tích 50m², gồm 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh. Căn hộ có sổ đồng sở hữu, phôi riêng, pháp lý rõ ràng. Có thể xem nhà 24/24, thuận tiện cho khách hàng có thời gian linh hoạt. Giá bán: 2,2 tỷ đồng. Liên hệ 0934688687 Ms Thái

Tòa B Vinaconex Trương Công Giai 65/75m-2PN, Mới đẹp, hơn 7 tỷ
5
Ưu tiên
  • 7,2 tỷ
  • 75 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Bán nhanh căn hộ chung cư tòa B Vinaconex Trương Công Giai, quận Cầu Giấy. + DT 65/75m2 thiết kế 2PN. + Căn góc siêu thoáng, Nội thất mới đẹp như ảnh. + Vị trí trung tâm, xung quanh tiện ích bạt ngàn, gần công viên Cầu Giấy, Đại sứ quán Mỹ, Viện Huyết học tw, Trần Thái Tông, Dịch Vọng... + Sđcc giao dịch ngay. + Giá chỉ 7,2 tỷ (TL). LH: 0911.386.836 Nam (Miễn MG)

Bán gấp giá rẻ căn hộ đẹp Trường Chinh 26m, tầng1, mặt tiền 4m, 1.1
5
Ưu tiên
  • 1,1 tỷ
  • 26 m2
  • Đống Đa, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ đẹp Trường Chinh 26m, tầng1, mặt tiền 4m, 1.1 tỷ Đống Đa. 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG 2 ĐẾN 7 LẦN - QUÝ KHÁCH MUA NHÀ TRONG NĂM 2025 ĐỠ MẤT THÊM CẢ 100 TRIỆU ĐỒNG - KHU VỰC HIẾM CÓ CĂN HỘ MỚI ĐẸP NHỎ TIỀN KHÉP KÍN - THÔNG TAM KHƯƠNG. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Căn hộ mới đẹp chung cư mini 26m nhỏ xinh, full nội thất cơ bản, thông Tam Khương. + Thiết kế: 1 ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh. + Tòa nhà tự quản, không mất phí dịch vụ, điện nước giá dân. + Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.

CC BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CT8 – KĐT DƯƠNG NỘI 2, HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI CHỈ
5
  • 1 nghìn
  • 86 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

CC BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CT8 – KĐT DƯƠNG NỘI 2, HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI CHỈ 4,X TỶ * Diện tích 86m² * Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC, không gian thoáng, view nội khu đẹp. - Vị trí đắc địa trên trục đường Tố Hữu, đối diện Đại học Phenikaa, cạnh Viện Nhi, giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích xung quanh. - Pháp lý: Sổ hồng chính chủ * Giá bán: 4,x tỷ – thiện chí thương lượng Liên hệ chính chủ: 0968 869 658

Cần bán căn hộ chung cư HUD2 100,9m, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh 8 x tỷ
5
  • 9 tỷ
  • 101 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư HUD2 Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai. Căn hộ diện tích 100,9m, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, sổ đỏ chính chủ. Tầng vừa đẹp Sổ hồng vĩnh viễn Giá 8.95 tỷ Liên hệ mua nhà ngay 0934688687

Bán  căn hộ D’capitale 119 Trần Duy Hưng  101m2 3PN 2 vệ sinh giá
5
  • 13,2 tỷ
  • 101 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Cần bán căn hộ chung cư D’capitale 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy Diện tích 101m2 3PN 2 vệ sinh giá 13.2 tỷ Căn góc tầng thấp 2 Mặt thoáng , Nắng sớm tràn phòng gió mát cả ngày view phố đêm Diện tích thông thủy 101m2, sổ đỏ Liên hệ mua nhà 0934688687

CHÍNH CHỦ NHƯỢNG LẠI CĂN HỘ CC VINSMAST CITY TÂY MỖ
5
  • 5,25 tỷ
  • 64 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

CHÍNH CHỦ NHƯỢNG LẠI CĂN HỘ CC VINSMAST CITY TÂY MỖ - Diện tích: 64m2 - Tòa S2.02, 2 ngủ 2vs - Vị trí: tầng 18, căn góc, trục 26 - Thiết kế hiên đại gồm 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách, phòng bếp, ban công - Nhà nội thất cơ bản - Tiện ích đầy đủ: trung tâm thượng mại, phòng gym – spa hiện đại, công viên hội khu, hệ thống an ninh 24/7. - Sổ đầy đủ, sang tên nhanh gọn Giá bán: 5 tỷ 250tr Liên hệ: 0989038280

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý