TP.HCM: Người dân khó tiếp cận Quỹ phát triển nhà ở

Ra đời nhằm hỗ trợ về tài chính cho các đối tượng có thu nhập thấp thế nhưng Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM một lần nữa “cạn vốn”. Mời bạn cùng web bất động sản LandInfo.com.vn tìm hiểu qua bài viết bên dưới!

Tại buổi làm việc nhằm giám sát việc thực hiện Luật nhà ở trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2016 – 2021 của Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM diễn ra mới đây, nhiều đại biểu đã chỉ ra những bất cập trong quá trình cho vay của chương trình nhà ở xã hội tại ngân hàng.

Hạn mức vay quá thấp

Ông Văn Sổn, Phó giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM cho biết, tổng doanh số cho vay mua nhà ở xã hội hiện đạt hơn 146 tỷ đồng, với 305 lượt khách hàng vay vốn. Trong đó, cho vay xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở đạt hơn 28 tỷ đồng với 55 khách hàng, cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội đạt hơn 117 tỷ đồng với 250 khách hàng. 

Đáng chú ý, hiện nay hạn mức cho vay xây mới, sửa chữa nhà chỉ đạt tối đa 500 triệu đồng của Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM, hiện đang bộc lộ nhiều bất cập, gây nhiều bức xúc cho người dân trong quá trình thế chấp tài sản để vay vốn. Nhiều người phải tìm cách vay mượn khác. 

Ông Bùi Văn Sổn bức xúc vì theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, nếu phải thế chấp giấy tờ đất mà được vay 500 triệu thì nhiều người không muốn vay nên thường  chọn vay ngân hàng thương mại. 

Trong khi đó, đại biểu Văn Thị Bạch Tuyết cũng chia sẻ, hiện một căn nhà ở thành phố có giá hơn 1 tỷ đồng, mức vay thấp nên người dân khó tìm nguồn bù đắp. 

Được biết, Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh là tổ chức tài chính được thành lập theo Quyết định số 3823/QĐ-UB ngày 04/08/2004 và Quyết định số 3480/QĐ-UBND ngày 12/07/2011 về bổ sung Quyết định số 3823/QĐ-UB ngày 04 /08/2004 về thành lập Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Tổ chức và hoạt động theo Quyết định 128/2005/QĐ-UBND ngày 26/07/2005 của UBND TP.HCM.

Quỹ có vốn đăng ký ban đầu là 1 nghìn tỷ đồng, hoạt động theo nguyên tắc có hoàn vốn, trang trải các chi phí phát sinh trong quá trình hoạt động và phi lợi nhuận. Là đơn vị thực hiện các chính sách hỗ trợ tài chính cho người thu nhập thấp và chủ đầu tư nhà ở theo quy định của ủy ban nhân dân thành phố.

Liên tục "cạn vốn"

Tính đến cuối năm 2021, tổng vốn điều lệ ngân sách cấp là hơn 1.600 tỉ đồng. Tính đến cuối năm 2021, tổng số vốn điều lệ ngân sách cấp đã được Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM sử dụng vào các mặt hoạt động là hơn 1.749 tỉ đồng. Như vậy, đến cuối năm 2021, vốn điều lệ ngân sách cấp cho Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM còn thiếu là hơn 143 tỉ đồng.

Tháng 2 năm 2022, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định giao kế hoạch đầu tư công năm 2022 từ nguồn ngân sách địa phương. Cụ thể, việc phê duyệt bổ sung vốn chủ sở hữu cho các quỹ tài chính công ngoài ngân sách số tiền gần 800 tỷ đồng, trong đó Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM được bố trí 274 tỷ đồng. 

Ngoài ra, Quỹ hiện  đang triển khai 2 dự án nhà ở xã hội nhưng trong nhiều năm vẫn “tắc nghẽn” do khó khăn về nguồn vốn. 

Đầu tiên là dự án nhà ở xã hội tại số 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân, hoàn thành năm 2011 gồm 6 block cao 15 tầng, với 718 căn hộ. Tổng mức đầu tư là 608 tỷ đồng. Dự kiến ​​hoàn thành vào tháng 11/2012, nhưng  do khó khăn về vốn nên dự án bị lùi thời hạn đến cuối năm 2019. Đến nay, người dân mua nhà thuộc phần dự án vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Do dự án liên tục bị chậm tiến độ và chưa được cấp sổ đỏ nên người mua nhà ở xã hội tại đây đang khiếu nại, kêu cứu khắp nơi. 

Thứ hai là dự án nhà ở chung cư tại phường Hiệp Thành, quận 12. Dự án này được xây dựng trên diện tích hơn 11 ha, gồm 22 block cao 12 tầng, với 2.240 căn hộ và 45 căn nhà liên kế. Tổng mức đầu tư khoảng 2,2 nghìn tỷ đồng. Dự án đã hoàn thành phần xây dựng cơ sở hạ tầng, cây xanh, điện chiếu sáng, công trình công cộng, cấp thoát nước, nhà máy điện rồi dừng lại. 

Tháng 12 năm 2021, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quyết định thực hiện dự án trên theo phương thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư  tiếp tục xây dựng dự án nhà ở xã hội cho công nhân. 

Đầu năm 2021, Quỹ Phát triển Nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh (HOF) đã có công văn đề nghị Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tháo gỡ khó khăn trong việc cho vay đối với người có thu nhập thấp.

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất mà chưa biết đăng tin bán nhà ở đâu an toàn thì nên sử dụng dịch vụ đăng tin mua bán nhà đất tại Landinfo.com.vn – một trong các trang rao vặt bất động sản hiệu quả là sự lựa chọn đáng tin cậy!

Diệu Hoa