Nếu người càng có nhiều đất, càng gánh thuế cao, cơ hội mua nhà cho người thu nhập thấp?

Theo một số chuyên gia, việc đánh thuế bất động sản sẽ hạn chế tình trạng đầu cơ, khiến giá đất hạ. Cơ hội sở hữu nhà cho người có thu nhập thấp – trung bình sẽ càng rộng mở. Mời bạn cùng trang bds uy tín Landinfo.com.vntìm hiểu thông qua bài viết chi tiết bên dưới!

Đánh thuế bất động sản người có nhiều tài sản

Đầu tháng 3, Bộ Tài chính lấy ý kiến về các chính sách thu thuế bất động sản, bao gồm việc đánh thuế nhà và tài sản nhằm xây dựng đề cương báo cáo rà soát, đánh giá và đề xuất sửa đổi, theo chỉ đạo của Chính phủ.

Các ý kiến ​​gồm: đề xuất gộp luật thuế sử dụng đất nông nghiệp và luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, bổ sung thuế nhà, nghiên cứu xây dựng luật thuế đất đai, bất động sản (nếu có). Việc tham vấn này nhằm đánh giá tác động của nội dung sửa đổi đối với tình hình kinh tế - xã hội, doanh nghiệp, người dân và ngân sách nhà nước. Bạn có thể đọc thêm về đất phi nông nghiệp là gì để biết thêm về loại hình bđs này.
 
Ngày 16/6/2022, Hội nghị lần thứ năm Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã ban hành Nghị quyết số 18-NQ/TW về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai, tạo động lực chuyển nước ta  thành nước phát triển có thu nhập cao. 
 
Nghị quyết này là một trong những văn kiện quan trọng hiện thực hóa việc thực hiện đường lối chính trị do Đại hội Đảng lần thứ 13 quyết định nhằm tạo động lực đưa nước ta trở thành nước công nghiệp có thu nhập cao nhân kỷ niệm 100 năm thành lập nước.

Nghị quyết số 18-NQ/TW cũng nhấn mạnh nhiệm vụ ban hành sắc thuế bất động sản với nội dung cụ thể hơn như: Rà soát và xây dựng chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất theo thông lệ quốc tế, phù hợp với hoàn cảnh Việt Nam và tạo lộ trình hợp lý; đánh thuế cao vào người có nhiều đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm đưa đất vào sử dụng, bỏ đất hoang; ưu đãi thuế đối với lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư, hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, người có công với cách mạng và người dân tại các địa phương thực hiện nhiệm vụ an ninh lương thực quốc gia, bảo vệ rừng tự nhiên.

Người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà

Liên quan đến việc nhiệm vụ ban hành sắc thuế bất động sản trong Nghị quyết số 18, GS. TSKH Đặng Hùng Võ nhấn mạnh nội dung này là phù hợp với tình hình thị trường mua bán nhà đất hiện tại. Đây là giải pháp cần thiết để bình ổn thị trường. 

Tuy nhiên, ông Võ cho rằng cốt lõi của vấn đề vẫn là bỏ tư duy bảo vệ quyền riêng tư tài sản và thay thế bằng tư duy minh bạch tài sản, bắt buộc giải trình nguồn gốc tài sản, cách duy nhất để loại bỏ tham nhũng. Vì vậy, chặng đường khó khăn còn dài, đòi hỏi sự quyết tâm cao của Đảng, Nhà nước và toàn dân tộc.

"Để ban hành luật đánh thuế bất động sản hợp lý là nhiệm vụ hàng đầu. Vấn đề còn lại là thống nhất ý chí của bộ máy nhà nước để thực hiện nghị quyết 18, không để lặp lại tình trạng bỏ qua 10 cuối cùng bỏ qua chính sách thuế tài sản đã đề ra trong Nghị quyết 19 và chuẩn bị cơ sở hạ tầng quản lý đủ điều kiện để thực thi thuế tài sản này”, ông Võ nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng cần đẩy nhanh tiến độ đánh thuế bất động sản. Vị lãnh đạo VAR nhấn mạnh, việc đánh thuế nhà đất phải nhằm xóa bỏ tình trạng đầu cơ, hạn chế thao túng thị trường bất động sản và thổi giá lên quá cao. Thuế này cũng phải tính đến việc bảo vệ phần lớn người lao động và công chức có thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, việc đánh thuế bất động sản sẽ khiến cho cơ hội mua nhà cho người thu nhập thấp, trung bình sẽ rộng mở hơn. 

Trước đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến ​​nghị Nhà nước nên đánh thuế người có nhiều bất động sản và đánh thuế ở mức cao nếu không đưa đất vào. Hiện nay Nhà nước có chủ trương thu hồi đất, chậm triển khai mà chỉ thu hồi những dự án nhà đất bán không đưa vào sử dụng. 

Đồng thời, chủ sở hữu nhà tại Việt Nam không phải nộp thuế tài sản nhà ở mà chỉ cần nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, trong đó thuế suất đất ở trong hạn mức 0,03% so với giá niêm yết bảng giá đất. Ông Châu cho biết mức nộp thuế này quá thấp, gần như không đáng kể và không đủ để điều tiết thị trường. 

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, trước khi ban hành và thực thi thuế, các cơ quan quản lý nhà nước phải có lộ trình theo dõi và phải xem xét tính bền vững của thị trường nhà đất.

Điều quan trọng nhất là thị trường ổn định thì việc thu thuế mới khả thi.

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất mà chưa biết đăng tin bán nhà ở đâu an toàn thì nên sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà tại Landinfo.com.vn– một trong các trang đăng tin bất động sản hiệu quả là sự lựa chọn đáng tin cậy!

Nguyễn Nguyễn