Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2069 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
QUẬN 1 - Tôn Thất Tùng -  CHDV 5 Tầng - Thang máy - 13 Phòng - Hạ
5
  • 35 tỷ
  • 78 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

- Diện tích: Ngang 7.5m x dài 10.5m, vuông vức – công nhận 71.5m². • Kết cấu: 5 tầng + sân thượng, có thang máy cao cấp. • Công năng: 13 căn hộ dịch vụ hạng sang – mỗi căn có nội thất đầy đủ, máy giặt riêng, thiết kế tinh tế, tối ưu ánh sáng và công năng sử dụng. • Dòng tiền: Cho thuê khoán 95 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn 3 năm, khai thác ổn định, thu nhập đều.

Nhà phố hiện đại P.Tân Thuận, Quận 7 – Giá 4,2 tỷ
5
  • 4,2 tỷ
  • 0 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhà phố hiện đại p.Tân Thuận Quận 7 – Giá 4,2 tỷ 3 tầng – 4PN – 3WC – Sân thượng trước sau Hẻm rộng 6m, thuận tiện xe hơi vào tận cửa Giá: 4,2 tỷ Liên hệ: Văn Quý – 0815.677.678 (Chuyên kinh doanh Bđs nhà phố)

Bán nhà mặt tiền 8x37m giá 17 tỷ Đường Nguyễn Thị Búp
5
  • 17 tỷ
  • 296 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ BÚP, QUẬN 12 – VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ! Diện tích khủng: 8m x 37m (296m² đất) Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Hiện trạng: Nhà C4 chắc chắn Xây dựng tự do: Hệ số sử dụng đất cao → 1 trệt 5 lầu (hoặc cao hơn nếu xin phép) Vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Giá bán cực tốt chỉ: 17 tỷ (thương lượng chính chủ) Xem nhà & gặp trực tiếp chính chủ vui lòng liên hệ: Mr Quyến – 0919.781.159 (call/zalo 24/7)

Chính chủ bán gấp nhà 6*19m, 4 tầng, đường 10m thông, giá chỉ 21
5
  • 21 tỷ
  • 119 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Chính chủ bán gấp nhà 4 tầng, 6 x 19m , đường 10m thông, giá chỉ 21 tỷ, thích hợp vừa ở, vừa kinh doanh, hoặc vừa ở mở văn phòng Công ty. Đường Dương Quảng Hàm, Phường 05, GV. TP.HCM Diện tích 119 m² Mặt tiền 10 m Phòng ngủ: 4 PN Thông tin mô tả Căn duy nhất gần Dương Quảng Hàm 3 tầng, 6 x 19m CN 119m², hẻm 8m, gần khu ăn uống giá21 tỷ, ở ngay. Một căn nhà vừa đủ cho gia đình nhỏ ấm áp, ngay trung tâm Gò Vấp vị trí cực hiếm ở tầm giá 21 tỷ, diện tích rộng, ô tô ngủ trong nhà, Khu dân trí cao yên tình, kết cấu gọn gàng, tiện nghi, pháp lý rõ ràng. Diện tích: 6m x 19 .vuông vức, không lỗi phong thủy. Kết cấu: 1 trệt 3 lầu gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ 4WC, sân phơi thoáng. Đường trước nhà: Hẻm 10m, khu phân lô, sạch sẽ, xe hơi vào thoải mái, mặt tiền hẻm 1 sẹc, chưa tới. Vị trí: trung tam đắc địa, đi thẳng ra bờ sông thoáng mát, Gần công viên văn hóa Gò Vấp, kênh Phạm Huy Thông, kênh Tham Lương, siêu gần khu ăn uống cafe sôi động về đêm. Pháp lý: Sổ hồng riêng công chứng ngay. Phù hợp cho ai? Gia đình có đông thành viên, cần không gian sống đủ riêng đủ gần trung tâm. Người muốn ở Gò Vấp nhưng tránh cảnh nhà chật hẻm quá nhỏ pháp lý lằng nhằng. Người lớn tuổi cần nhà ít tầng, tiện đi lại, gần công viên, kênh thoáng mát. Giá bán: 21 tỷ (thương lượng mạnh cho n

CHỦ ĐẦU TƯ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CAO CẤP AN PHÚ PHƯỜNG 11, Q6
5
  • 2,85 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 6, Hồ Chí Minh

CHỦ ĐẦU TƯ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CAO CẤP AN PHÚ PHƯỜNG 11, Q6 - Có HH cho người giới thiệu - Diện tích : 50m2, lầu 17 - Gồm 1 ngủ( có thể cải tạo thành 2 pn, )1 WC - Hiện tại nhà trống, tường, sàn, WC làm mới - Phòng ốc thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng, gió trời tự nhiên - Dịch vụ nội khu đầy đủ: thang máy, vệ sinh, khu để xe( 80k/tháng) Phí quản lý cực rẻ300k/ tháng .... - Tiện ích ngoại khu : + Cách Aeon 5 phút + khu dân cư dân trí cao, an ninh đảm bảo,Chợ, khu khám chữa bệnh.... - Giấy tờ chuẩn, sang tên nhanh - Giá Bán: 2, Tỷ 850 triệu - Thích hợp mua để ở, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời dòng tiền LIÊN HỆ CHỦ : 0935953737 THỦY NGUYỄN, Miễn qc đăng tin

**Bán nhà HXH Lê Văn Sỹ** phường 1 quận Tân Bình (48m2) - chỉ 8 tỷ
5
  • 8 tỷ
  • 48 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ, phường 1, Tân Bình (nay phường Tân Sơn Hòa) ... Diện tích: 3 x 16m, cn 48m2 - DT sàn 95m2. Vuông vức, k lỗi lầm. ... Hiện trạng: trệt, 1 lầu, gồm 2 PN; 2 toilet. Nhà cứng cáp, còn mới, dọn vào ở ngay. ... Vị trí: Hẻm nhựa 6m, xe hơi ra vào. Khu an ninh, chỉ vài phút ra CMT8, Trường Sa, Phú Nhuận. ... Giá bán: 8 tỷ. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ bán nhà mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi bán nhà mặt tiền phường 1 bán nhà mặt tiền Tân Canh bán nhà lê văn sỹ bán nhà hẻm 281 lê văn sỹ hẻm 281 lê văn sỹ ban nha duong le van sy ban nha hem le van sy ban nha mat tien duong le van sy ban nha mat tien le van sy bán nhà hxh lê văn sỹ bán nhà hẻm 182 lê văn sỹ bán nhà hẻm 284 lê văn sỹ bán nhà hẻm 305 lê văn sỹ bán nhà hẻm 337 lê văn sỹ bán nhà hẻm 351 lê văn sỹ bán nhà hẻm 359 lê văn sỹ bán nhà hẻm 386 lê văn sỹ bán nhà hẻ

**Bán nhà mặt tiền Lê Lai ** phường 12, Tân Bình (4,6x14) 4 tầng -
5
  • 11,5 tỷ
  • 66 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền đường Lê Lai, phường 12, quận Tân Bình, MT khu Bàu Cát ... DT: 4,6m x 14m, nở hậu nhẹ, CN 66m² đất, DTSD 219m². ... Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 5PN - 4WC. Đang cho thuê 17 tr/tháng - dòng tiền ổn. ... Vị trí: mặt tiền tiện vừa ở vừa kinh doanh, gần Lạc Long Quân - Trường Chinh - Âu Cơ, tiện kết nối sân bay và trung tâm TP. ... Giá bán: 11 tỷ 500 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa bán nhà k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu chung cư k300 cộng hòa khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa chung cư k300 cộng hòa khu k300 cộng hòa phường 1

NHÀ (9.32x23) MẶT TIỀN QUẬN 12 – DÒNG TIỀN 83 TRIỆU/THÁNG
5
  • 26,5 tỷ
  • 224 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ (9.32x23) MẶT TIỀN QUẬN 12 – DÒNG TIỀN 83 TRIỆU/THÁNG MT Chung Thị Minh (HT31 Cũ), P. Hiệp Thành – Vị trí kim cương sát Lê Văn Khương DT: 9.32 x 23m – Nở hậu 10m Công nhận 224m² đất ở – cực đẹp để giữ tài sản Kết cấu: 1 trệt – 3 lầu – sân thượng, thiết kế hiện đại Cho thuê dài hạn 83 triệu/tháng – còn 5 năm Vừa mua là có dòng tiền mạnh – quá hiếm! Vị trí VIP: Cách Lê Văn Khương chỉ 80m Gần chợ – trường học – tuyến thương mại đông đúc Khu kinh doanh sầm uất, giá trị tăng nhanh Giá bán: 26,5 tỷ Nhà mặt tiền + dòng tiền 83tr/tháng – RẤT HIẾM! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để chốt trước khi ra đi!

HIẾM! NHÀ XƯỞNG GÓC 2 MẶT TIỀN – DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG – ĐẦU TƯ SINH
5
  • 10,5 tỷ
  • 180 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

HIẾM! NHÀ XƯỞNG GÓC 2 MẶT TIỀN – DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG – ĐẦU TƯ SINH LỜI NGAY! Nhà xưởng đang hoạt động – cho thuê hoặc tự kinh doanh đều đẹp 2MT Thới Tam Thôn – Hóc Môn: vị trí vàng, xe cộ ra vào thoải mái, thuận tiện giao thương DT: 9m × 20m (nở hậu 9.5m) – CN: 204m² Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, đang vận hành xưởng may ổn định. Thu nhập sẵn: 20 TRIỆU/THÁNG – mua là có dòng tiền ngay Phù hợp kho – xưởng – showroom – đầu tư giữ tài sản tăng giá mạnh. Giá bán: 10,5 TỶ (TL) Call Ms Mỹ - 0909.805.456 hốt ngay em hàng hiếm – khách thiện chí chốt cực nhanh!

NHÀ ĐẸP GIÁ MỀM (5x15) – HẺM 6M TCH10 QUẬN 12 – CƠ HỘI CHỐT NHANH!
5
  • 6,15 tỷ
  • 75 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP GIÁ MỀM (5x15) – HẺM 6M TCH10 QUẬN 12 – CƠ HỘI CHỐT NHANH! Nhà mới 1 trệt 2 lầu – thiết kế chuẩn hiện đại Diện tích: 5m × 15m 4PN – 4WC – Phòng thờ riêng – Ban công thoáng mát. Hẻm nhựa 6m, ô tô tránh nhau thoải mái – chỉ 30m ra hẻm 340 Tân Chánh Hiệp 10 Vị trí siêu tiện: Gần trường Trần Quang Khải & Nguyễn Ảnh Thủ 300m, xung quanh đầy đủ tiện ích. Giá bán chỉ: 6.150 TỶ – nhà đẹp, vị trí chuẩn, giá quá tốt để sở hữu ngay! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem nhà hôm nay kẻo lỡ!

MỚI ĐẸP, Nhà HXH Phạm Văn Bạch, 60m2 3 tầng 3PN, 6.9 tỷ TL
5
  • 6,9 tỷ
  • 60 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

MỚI ĐẸP, Nhà HXH Phạm Văn Bạch, 60m2 3 tầng 3PN, 6.9 tỷ TL 0964364745 GV-36 - Diện tích: 5 x 12m, đất ở hiện hữu. - Nhà 1 trệt, 3 lầu 3PN WC khép kín đầy đủ nội thất. Nhà ngang 5m nên nhìn rất rộng. - Hẻm xe hơi; khu an ninh, yên tĩnh. Nhà ngay chợ Phạm Văn Bạch, chỉ 01 phút là qua Tân Bình, thuận tiện di chuyển về các quận Trung tâm. - Sổ riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 6.9 tỷ TL ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.

BÁN NHANH MẶT TIỀN KINH DOANH LỚN 8.5M, 3 TẦNG LINH TRUNG THỦ ĐỨC,
5
  • 14 tỷ
  • 136 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

BÁN NHANH MẶT TIỀN KINH DOANH LỚN 8.5M, 3 TẦNG LINH TRUNG THỦ ĐỨC, GẦN VINCOM, GIÁ 14 TỶ Căn nhà mặt tiền cực rộng 8.5m chuyên kinh doanh, ngay trung tâm Linh Trung, diện tích lớn, cấu trúc 3 tầng kiên cố, sẵn sàng giao dịch. · Diện tích: 136m2, ngang 8.5m, dài 15m. Chiều ngang lý tưởng để mở showroom, phòng khám. · Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, sân thượng), thiết kế hiện đại, nội thất cơ bản. · Pháp lý: Sổ hồng riêng đứng tên chủ, không tranh chấp, công chứng nhanh chóng. · Vị trí: Nằm trên trục đường chính phường Linh Trung, gần Vincom Võ Văn Ngân, chợ Thủ Đức, giao thông thuận tiện đi Sân bay Tân Sơn Nhất. · Công năng: Vừa ở tiện nghi với 3 phòng ngủ, vừa khai thác tối đa lợi thế mặt tiền kinh doanh, sinh lời ngay. · Liên hệ: Mr. Hoàng – 0963745939 #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim, #bannhathuduc #muanhathuduc

Nhà Đường Quang Trung Thông Tây Hội Gò Vấp Cũ.
5
  • 8,99 tỷ
  • 80 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Tài chính 8.99 tỷ. Nhà Đường Quang Trung Thông Tây Hội Gò Vấp Cũ. + Diện tích 80m2 (4x 22) nở hậu , kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng và mái BTCT, gồm 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, phòng thờ, giặt , đầy đủ công năng , rất thích hợp cải tạo CHDV, văn phòng, spa, trung tâm dịch vụ. + Vị trí cực đẹp – 1 trục hẻm xe hơi, cách Quang Trung chỉ 50m, ngay đoạn Tân Sơn và Phạm Văn Bạch , gần chợ và di chuyển nhanh các quận lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Bán Nhà Quận 5 khu VIP Nguyễn Văn Đừng - 3 tầng, 60m2  4.5x16m, chỉ
5
  • 6,6 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 5, Hồ Chí Minh

Bán nhà Quận 5 Khu VIP Nguyễn Văn Đừng - 3 tầng, 60m² 4.5x16m, chỉ nhỉnh 6 tỷ. Liên hệ 0909797545 Mô tả: + Diện tích: 60m² ngang 4.5m dài 16.5m nở hậu tài lộc 6.5m, kết cầu 3 tầng thoáng mát. + Tiếp giáp Trần Hưng Đạo, Đại lộ Võ Văn Kiệt, An Bình, Nguyễn Thời Trung, Nguyễn Trãi và Nguyễn Tri Phương... Sát vách Quận 1, Quận 10 và Quận 6 giao thông thuận tiện rất phù hợp mua ở hoặc cho thuê giữ tiền... + Tiện ích: Ngay Trung Tâm Quận 5 sầm uất bậc nhất gần Chợ, Trường Tiểu Học Huỳnh Kiến Hoa... Tiện ích ngập tràn cạnh trung tâm văn hoá quận 5, bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương... + Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công chuẩn, sẳn sàng công chứng nhanh. Gọi Ngay 0909 797 545 xem nhà 247, trực tiếp gặp Chủ. Không đăng nhà ảo - uy tín - tận tâm.

CHỦ ĐỊNH CƯ MỸ BÁN GẤP – NHÀ 2 TẦNG ĐẸP, XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ – GẦN
5
  • 17 tỷ
  • 132 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Nhà 2 tầng kiên cố, 3PN – 3WC, sân rộng, ô tô ngủ trong nhà, diện tích 132m² (7.2x18.33m). Vị trí vàng Bình Thọ: cạnh Trường Lương Thế Vinh, cách Đặng Văn Bi 100m, gần chợ Bắc Ninh – đường thông tứ hướng. Phù hợp ở + đầu tư, khu dân cư VIP, sạch đẹp, giá trị tăng mạnh. Liên hệ Toàn Tâm: – Xem nhà ngay hôm nay!

Bán nhà hẻm xe hơi Thạnh Xuân 38 Q.12, 80m2, 2PN, giá chỉ 4.3 tỷ -
5
  • 4,35 tỷ
  • 80 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

- Vị trí CỰC ĐẸP hẽm Thạnh Xuân 38, Thạnh Xuân, Quận 12. Khu này yên tĩnh mà lại tiện đi lại các nơi - Diện tích rộng rãi 80m2, ngang 5.2m dài tận 17m tha hồ thiết kế - Nhà 1 trệt có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh đủ cho gia đình nhỏ - Sổ Hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng khỏi lo - GIÁ chỉ 4.3 tỷ, quá tốt cho khu vực này - Liên hệ ngay 0918377255 để xem nhà trực tiếp

Nhà HXH Đường Lê Văn Sỹ  Phường 1 Quận Tân Bình Cũ.
5
  • 8,6 tỷ
  • 58 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán Nhà MT Hẻm Kinh Doanh - Khu Vực Hiếm Nhà Bán - Trung Tâm Quận Tân Bình. Tài chính 8.6 tỷ. Nhà HXH Đường Lê Văn Sỹ Phường 1 Quận Tân Bình Cũ. + Diện tích 58m2 (3.5 x 16.3) kết cấu 1 trệt 1 lầu , đang có hợp đồng thuê ổn định , đầy đủ công năng. + Khu vực hiếm nhà bán , an ninh toàn nhà cao tầng , giá trị khu vực tăng cao , sổ vuông đẹp không lỗi. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Nhà Ngang 4.5m
5
  • 3,95 tỷ
  • 40 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Nhà Ngang 4.5m "Vàng", 40m2, Hẻm Ô Tô 16 Chỗ, Linh Xuân Thủ Đức, 2 Tầng, 3.95 Tỷ Với ngang 4.5m, căn nhà phố này mang lại không gian sống rộng rãi vượt trội so với các căn cùng diện tích, hẻm xe lớn giúp di chuyển cực kỳ dễ dàng. · Diện tích: 40m2 (Ngang 4.5m, Dài 9m) · Kết cấu: 2 Tầng, nội thất cơ bản đầy đủ · Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giao dịch an toàn · Vị trí: Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Gần các tiện ích công cộng: trường học, bệnh viện, khu vui chơi. · Công năng: 2PN, 2WC. Phù hợp cho gia đình từ 3-4 thành viên, ô tô vào nhà an toàn. · Liên hệ: Mr. Hoàng – 0963745939 #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim, #bannhathuduc #muanhathuduc

Với 3.95 Tỷ, Sở Hữu Nhà Mới Đẹp Thủ Đức, Ô Tô Vào Nhà, 40m2, Ngang
5
  • 3,95 tỷ
  • 40 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Với 3.95 Tỷ, Sở Hữu Nhà Mới Đẹp Thủ Đức, Ô Tô Vào Nhà, 40m2, Ngang 4.5m, 2 Tầng Cơ hội có nhà Thủ Đức giá cực kỳ hợp lý, chỉ 3.95 Tỷ cho căn nhà 2 tầng, nội thất xịn, ngang 4.5m, hẻm xe hơi 16 chỗ. · Diện tích: 40m2 (Ngang 4.5m, Dài 9m) · Kết cấu: 2 Tầng, đúc kiên cố, 2 Phòng ngủ, 2 WC · Pháp lý: Sổ hồng đã cập nhật, chính chủ đứng tên · Vị trí: Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường huyết mạch. · Công năng: Tận dụng tối đa diện tích, phòng ngủ rộng rãi, bếp và phòng khách thông thoáng. · Liên hệ: Mr. Hoàng – 0963745939 #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim, #bandatthuduc #muadatthuduc

NHÀ 2 TẦNG 47M2, SÁT BÊN NGÃ TƯ NGUYỄN ẢNH THỦ VÀ TÔ KÝ. CHỦ XÂY
5
  • 4,1 tỷ
  • 47 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

+ Diện tích: 3.7m x 13m. Khu dân cư hiện hữu. + Hiện trạng : nhà 1 trệt 1 lầu 2 PN, 2WC, phòng khách và bếp rộng rãi. + Vị trí: Mặt hẻm 4-5m, ô tô tới cửa, 2 xẹt ngắn Nguyễn Ảnh Thủ, cách Nguyễn Ảnh Thủ chỉ 100m. + Tiện ích: gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, khu vực buôn bán sầm uất không thiếu bất cứ thứ gì. Sát bên trung tâm sầm uất nhất Trung Chánh. + Pháp lý: Sổ hồng chuẩn đang cấp đổi sổ mới. + Hướng Đông Nam. + Giá: 4,1 tỷ thương lượng + MS: 251141.TX

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý