Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1645 bất động sản
- 15,6 tỷ
52 m2-
Quận 5, Hồ Chí Minh
=>> GẤP TRƯỚC TẾT - MẶT TIỀN KINH DOANH - 40M2 NGANG 5.2M TẶNG 20M2 - 4 TẦNG BTCT 4PN - DÒNG TIỀN SẴN - CHÍNH CHỦ LÂU ĐỜI - GẦN TRƯỜNG HỌC BỆNH VIỆN + Diện tích ngang 5.2m x 10m - Tặng vỉa hè 20m2 sử dụng. + Mặt tiền nhà cao tầng, khai thác kinh doanh đồng bộ .. Sát vách Quận 10 chỉ 200m tới Quận 1,3 nhiều tiện ích xung quanh & kết nối các tuyến giao thông thuận lợi. +Giá Bán : 15 Tỷ 600 còn TL + Pháp lý : Sổ Hồng chính chủ, công chứng mua bán liền. (Hằng Lê) 0903356875. Hổ trợ xem nhà nhanh & TL giá tốt
- LÊ THỊ BÍCH HẰNG
- 11/02/2026
- Lưu tin
- 10,68 tỷ
30 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
$$$ CHỈ 10.68 Tỷ cònTL cho khách thiện chí chốt nhanh. - Diện tích ngang 3m x 10m. vuông vức _ Hoàn công đủ - Kết cấu. 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng. Nhà đúc mới , thiết kế hiện đại , tiện kd thời trang tóc, Spa, shop, ..KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - Mặt tiền đường Nhật Tảo – tuyến đường thương mại nhộn nhịp, dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất ngày đêm. Gần chợ Nhật Tảo, Trường học các cấp, UBND Phường ,siêu thị, ngân hàng.. - Pháp lý : Sổ cá nhân, công chứng liền - Liên hệ (Hằng Lê) 0903356875. Cam kết thông tin chính xác 100% Chốt nhanh trực tiếp chủ.
- LÊ THỊ BÍCH HẰNG
- 11/02/2026
- Lưu tin
- 4,89 tỷ
35 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Lê Đức Thọ Gò Vấp - DT: 3.2x11m đúc 1 lầu 2 PN 2WC, ban công, sân phơi - Nhà mới đẹp full nội thất - Nhà 1/ Hẻm xe hơi thông các hướng thuận tiện di chuyển đi khắp nơi - Khu sạch sẽ an ninh, hàng xóm thân thiện, tiện ích xung quanh không thiếu gì - ĐC: 713/ đường Lê Đức Thọ, P16, GÒ VẤP - Giá: 4.89 tỷ - LH: 0913505021
- Hồ Thị Thanh Thúy
- 11/02/2026
- Lưu tin
- 1 triệu
7200 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
[SIÊU QUỸ ĐẤT CONTAINER] 1.76 HECTA PHAN VĂN KHẢI CỦ CHI – CỬA NGÕ LOGISTICS TÂY BẮC – GIÁ ĐẦU TƯ F0 Vị trí: Đắc địa ngay mặt tiền Phan Văn Khải, Phước Vĩnh An, Củ Chi. Tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Quốc Lộ 22 và KCN Tây Bắc, tâm điểm luân chuyển hàng hóa trọng điểm. Thông số: Diện tích 17.600 m2 (1.76 Hecta). Khuôn đất vuông vức, địa thế bằng phẳng, cao ráo. Đường nhựa rộng, xe Container lưu thông tự do 24/7, không vướng cấm giờ, cực kỳ thuận tiện cho vận tải. Tiềm năng: Quỹ đất mẫu quy mô lớn hiếm hoi, đón đầu sức bật từ Cao tốc Mộc Bài, Vành đai 3 và quy hoạch Đô thị vệ tinh. Phù hợp thiết lập Tổng kho vận, nhà xưởng quy mô lớn hoặc phát triển dự án khu dân cư. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hồ sơ sạch minh bạch, không tranh chấp. Hỗ trợ thủ tục công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán: Mức giá đầu tư F0 hấp dẫn – Làm việc trực tiếp và thương lượng chính chủ. Hotline: 0396.607.729 (Làm việc trực tiếp chính chủ - Check quy hoạch tại chỗ). #Logistics_CuChi_2026 #IndustrialLand #NhaDatSaiGon #BDSCuChi #CuChi #PhuocVinhAn #PhanVanKhai #bán_đất_củ_chi #đất_phước_vĩnh_an #mặt_tiền_phan_văn_khải #đường_phan_văn_k
- 250 tỷ
5000 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
"CỖ MÁY IN TIỀN" QUẬN 12 - TRƯỜNG HỌC 5.000M2 - GIÁ ĐẦU TƯ 250 TỶ Cơ hội sở hữu quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại Quận 12 với thông số cực đẹp: Diện tích: ~5.000m2, mặt tiền kinh doanh sầm uất. Công năng: Đang khai thác trường học, lượng học sinh ổn định, uy tín khu vực. Dòng tiền cực phẩm: 13.2 tỷ/năm. Tỷ suất sinh lời cực tốt so với lãi suất ngân hàng. Tiềm năng: Giá trị đất tăng phi mã theo hạ tầng Quận 12. Giá chốt bán nhanh: 250 tỷ. ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 11/02/2026
- Lưu tin
- 10 triệu
16200 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
: [SIÊU TÀI SẢN 2026] 1.6 HECTA MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A QUẬN 12 – NGANG 90M ĐỘC BẢN – DÒNG TIỀN 1.5 TỶ/THÁNG Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 1A, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12. Cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với các tỉnh Miền Tây và Miền Đông, sát cạnh KCN Tân Bình. Thông số: 16.200 m2 (1.6 Hecta). Mặt tiền ngang 90m bề thế. Hệ thống kho xưởng cao ráo, PCCC thẩm duyệt, trạm biến áp riêng, xe Container lưu thông xuyên suốt 24/7. Hiệu suất: Dòng tiền cho thuê ổn định 1.5 Tỷ/tháng (18 Tỷ/năm). Hợp đồng dài hạn với đơn vị uy tín, giá trị tích lũy tài sản cực cao. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, quy hoạch sạch chuẩn chỉnh. Hỗ trợ thủ tục công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán: Thương lượng trực tiếp với nhà đầu tư có năng lực. Hotline: 0396.607.729 (Chuyên quỹ đất mẫu, nhà xưởng triệu đô). #District12_Logistics_2026 #VietnamWarehouse #GlobalLogistics #InvestInSaigon #RealEstateHCMC #BDS2026 #PhápLýMinhBạch #SổHồngRiêng #InvestInVietnam #IndustrialRealEstate #BigLandSaigon #NhaDatSaiGon #CheckQuyHoachQuan12 #MuabanDatQuan12 #NhaDatQuan12_24h #DauTuBDSVIP #KýGửiNhàĐấtQuận12 #MuaBánNhàXưởng #IndustrialLandSaigon #WarehouseForSales #LogisticsHub #QuocLo1A #Quan12 #BDSChinhChu #bán_kho_xưởng_quận_12 #nhà_xưởng_tân
- 11,7 tỷ
148 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp đường Linh Đông, Phường Linh Đông Thủ Đức, giá siêu yêu vừa giảm gần 1 tỷ cho các nhà đầu tư nè! Alo alo, ai đang tìm nhà để đầu tư mà giá cả phải chăng, pháp lý rõ ràng thì vào đây! Em có căn nhà 3 tầng trong ngõ Linh Đông, Thủ Đức, cực kỳ tiềm năng nè. Nhà mình diện tích rộng mênh mông luôn, 148m2, ngang 6m dài 28m tha hồ mà ở. Nhà có Sân vườn trước sau, Gara Ô tô, Phòng khách, Bếp, Phòng thờ, Phòng karaoke, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, tha hồ cho cả gia đình lớn ở thoải mái. Tình trạng nhà thì okela còn mới tinh, mua về là ở hoặc cho thuê ngay được. Ưu điểm to đùng của em nó là: - Vị trí ngay sát Phạm Văn Đồng dễ di chuyển ra các tuyến đường lớn, đi đâu cũng tiện. - Khu vực an ninh, dân trí cao, hàng xóm thân thiện. - Sổ hồng cầm tay, công chứng sang tên nhanh gọn. - Giá chỉ 11.7 tỷ thôi nhé, quá hời cho một căn nhà rộng rãi, pháp lý đầy đủ. Anh chị em nào quan tâm, muốn xem nhà trực tiếp thì cứ ới em nha! Số điện thoại em là 0933125879. Cơ hội tốt không đến hai lần đâu ạ!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 11/02/2026
- Lưu tin
- 22 tỷ
681 m2-
Củ Chi, Hồ Chí Minh
CHỦ GỞI MẶT TIỀN TỈNH LỘ 2, CỦ CHI - GẦN NGÃ BA LÊ THỊ NỬA – VỊ TRÍ ĐẸP Đường Tỉnh Lộ 2 – Củ Chi Gần ngã ba Lê Thị Nửa, khu dân cư đông Diện tích: 681m², gồm 300m² thổ cư – xây dựng thoải mái Mặt tiền 9m – kinh doanh, xây biệt thự vườn rất hợp. Phù hợp: ở – kinh doanh – đầu tư giữ tiền dài hạn. Hàng mặt tiền trục lớn, quỹ đất đẹp ngày càng hiếm Giá bán: chỉ 22 tỷ (TL) ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 18,901 tỷ
1000 m2-
Củ Chi, Hồ Chí Minh
CHỦ GỬI BÁN GẤP XƯỞNG – FULL THỔ CƯ – BÌNH MỸ - 1.000m² – XÂY KÍN ĐẤT – XE 10 TẤN RA VÀO Xã Bình Mỹ, TP. HCM. Diện tích: 16m x 64m = ~1.000m² Xưởng xây dựng full đất, vào khai thác ngay. Đất ở 100% – full thổ cư Đường xe 10 tấn, lưu thông thuận tiện Giá bán: 18,9 TỶ – CÒN BỚT MẠNH CHO KHÁCH THIỆN CHÍ Phù hợp sản xuất – kho bãi – giữ dòng tiền ổn định ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 18 tỷ
611 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP XÃ TRUNG CHÁNH – HÓC MÔN – 611m² THỔ CƯ DT: 15 x 36m – FULL THỔ CƯ – SỔ SẴN CÔNG CHỨNG NGAY. Vị trí đẹp, đường thông thoáng, khu dân cư phát triển mạnh Giao thông thuận tiện – Thích hợp xây biệt thự, nhà vườn, kho xưởng hoặc đầu tư sinh lời. Pháp lý chuẩn – Sổ hồng riêng Giá bán: 18 TỶ – còn thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 – Bán gấp trong tuần, gặp chính chủ chốt nhanh!
- hoang thanh
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
46 m2-
Quận 11, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM LIMITED (CÓ THANG MÁY) - FULL NỘI THẤT CAO CẤP HIỆN ĐẠI :NHÀ ĐẸP NHƯ HÌNH - (3.9m x 11.9m) Công nhận. 46.4m2 - Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng trước sau, sàn mái đúc btct 4 PN - Hẻm hiện hữu rộng, an ninh yên tĩnh (Ôtô cách nhà đúng 1 căn) - Hướng : Đông tứ trạch - 8 TỶ 7 (TL) Hotline: 0903356875 Hổ trợ xem nhà & TL giá tốt * Cam kết : Thông tin chính xác khách quan - Trung thực - Phục vụ tận tâm . Hỗ trợ tư vấn pháp lý vay vốn ngân hàng
- LÊ THỊ BÍCH HẰNG
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 38 tỷ
571 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Gấp bán Biệt thự mặt tiền Thạnh Lộc Quận 12 gần chợ, gần Cao Đẳng Điện Lực 571m2 Full thổ cư Biệt thự sân vườn mát mẻ, nơi nghỉ dưỡng lý tưởng và không gian sống xanh phù hợp cho gia đình có người lớn tuổi với chiều ngang 14m, chiều dài 41m ( 14m * 41m ) Trệt lầu với 5 PN, 3WC, sân trước nhà cực rộng, có chỗ tổ chức tiệc BBQ gia đình, có gara để xe ô tô riêng biệt. Qua Gò Vấp chỉ vài phút xe máy, tiện di chuyển về Bình Dương, Hóc Môn. Sổ hồng riêng, hoàn công Gọi ngay cho em Phượng để đi xem nhà và thuong lượng trực tiếp với chính chủ.
- Phượng Nhà Ngon
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
68 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
• Vị trí Gò Dầu, hẻm tải 7m thẳng 1 trục, xe tải ra vào thoải mái• Sát mặt tiền, di chuyển cực nhanh ra trục chính• Chỉ 3 phút tới Aeon Mall Tân Phú, Chợ Tân Hương, kết nối nhanh Ga T3 • Diện tích: 68m²• Kết cấu: Nhà cấp 4 mới, căn góc cực thoáng mát, vào ở ngay• Tặng kèm bản vẽ xây dựng 6 tầng – phù hợp xây CHDV, nhà ở kết hợp kinh doanh • Khu dân cư cao tầng, an ninh, dân trí tốt• Sổ vuông vức, công chứng nhanh Liên hệ xem nhà:Lh Quốc: xem nhà gặp chủ Chuyên nhà chính chủ – Giá rẻ – Pháp lý chuẩn
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 5,15 tỷ
48 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà mới đẹp vào ở liền ,cách ngã tư ga 600m, nhà thạnh lộc 16 phường thạnh lộc q12 Dt 4*12 đúc 1 trệt, 2 lầu ,Gồm 4 phòng ngủ,3wc,phòng khách,bếp,sân đậu xe Hẻm ô tô 1/ thạnh lộc 16 thuận tiện di chuyển đi khắp nơi, khu dân cư yên tĩnh, hàng xóm thân thiện Sổ Hồng riêng, công chứng ngay Giá 5 tỷ 150 triệu còn bớt Lh: 0913505021
- Hồ Thị Thanh Thúy
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
62 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.TRẦN ĐÌNH XU, P.CẦU KHO, QUẬN 1 - TƯƠNG LAI RA 2 MẶT TIỀN - MẶT TIỀN SAU NHÀ MỞ 20M VIEW CÔNG VIÊN SIÊU HIẾM + Diện tích: 60/62m2. Ngang 3,8m * 18m. + Kết cấu: 2 tầng. + Vị trí: HXH 6m cách mặt tiền đường lớn chỉ 20m - Ngay góc đường Trần Hưng Đạo - Chỉ 3p ra Chợ Bến Thành - 15p đến Sân bay Tân Sơn Nhất. + Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. + Chào: 17,8T. * Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi nhà phố.
- Vicky Giang
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
225 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG - ĐƯỜNG HAI BÀ TRƯNG, QUẬN 3 - NGANG 15M * 15M SỔ VUÔNG CHUẨN ĐẸP - DÒNG TIỀN 250 TRIỆU/THÁNG + Diện tích: 225m2. + Kết cấu: 3 tầng. + Tầng 1: 1 phòng Quản lý - 1 phòng Trưởng phòng - 1 sảnh 200m2 cho Cán bộ nhân viên làm việc. + Tầng 2: 1 phòng Chủ tịch - 1 phòng Giám đốc - 1 phòng điều hành - 1 phòng họp Chủ tịch và Lãnh đạo. + Pháp lý: sổ hồng hoàn công chuẩn - Công chứng ngay. + Chào: 93T - TL. * Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
80 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
LÔ ĐẤT ĐẸP GẦN CHỢ LÒ LU QUẬN 9 - NGANG 5.1M - ĐƯỜNG Ô TÔ 10M - GIÁ 5 TỶ Nội dung: _Sở hữu ngay nền đất lý tưởng để xây tổ ấm tại khu vực Long Trường, Quận 9 cũ. _Đặc điểm: Lô đất có chiều ngang 5.1m lý tưởng, hẻm 32 Võ Văn Hát rộng 10m, ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè cây xanh. _Vị trí vàng: Gần ngay tâm điểm hạ tầng Cầu Tăng Long và Chợ Lò Lu. Di chuyển về Quận 2, Quận 7 hay Thủ Đức đều rất thuận tiện. _Môi trường: Gần sông Ông Nhiêu nên không khí cực kỳ thoáng mát, sạch sẽ, dân trí cao. _Pháp lý: Sổ hoàn chỉnh, không tranh chấp, không quy hoạch. Giá chốt: 5 tỷ. Vui lòng liên hệ: 0762161868 Thiên Phú (Tư vấn tận tâm, xem đất 24/7).
- Chắng Thiên Phú
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
50 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ LÃ XUÂN OAI QUẬN 9 - HẺM XE HƠI - CÓ DÒNG THÁNG - GIÁ TỐTTIỀN 10TR/ Nội dung: _Bán nhà đẹp, vị trí trung tâm Quận 9, thuận tiện di chuyển về Lê Văn Việt và các trường đại học lớn. _Địa chỉ: Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A. _Tiện ích: Trong bán kính 500m đầy đủ Chợ Nhỏ, Bệnh viện Quận 9, trường học các cấp. Khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối. _Thiết kế: Nhà xây 2 tầng kiên cố, 2 phòng ngủ, 3WC, có gác lửng tăng diện tích sử dụng. Căn góc nên các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. _Ưu điểm: Hẻm thông, xe hơi vào nhà dễ dàng. Phù hợp vừa ở vừa mở văn phòng hoặc cho thuê sinh lời cao. _Pháp lý: Sổ chính chủ, hoàn công đủ, sang tên nhanh chóng. _Giá: 5 tỷ Liên hệ trao đổi trực tiếp: 0762161868 - Thiên Phú
- Chắng Thiên Phú
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
100 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ ĐÌNH PHONG PHÚ QUẬN 9 - TIỀM NĂNG RA MẶT TIỀN - CHỈ 5 TỶ Nội dung: _Cơ hội đầu tư sinh lời cao tại trung tâm Tăng Nhơn Phú B, Quận 9. _Vị trí: Đường Đình Phong Phú, hẻm xe hơi 4 chỗ vào tận nơi. Vị trí đắc địa, tương lai quy hoạch ra mặt tiền đường lớn, tiềm năng tăng giá cực kỳ mạnh mẽ. _Diện tích: Ngang 4m x dài 26.5m. Công nhận trên sổ 62m2, diện tích sử dụng thực tế lên đến 100m2. _Hiện trạng: Xác định bán đất tặng nhà cấp 4, cực kỳ phù hợp cho khách mua xây mới theo ý thích, làm căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng. _Pháp lý: Sổ hồng riêng đẹp, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay. Giá bán: 5 tỷ (Giá cực tốt cho một bất động sản có khả năng ra mặt tiền). Liên hệ trực tiếp: 0762161868 Thiên Phú
- Chắng Thiên Phú
- 10/02/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
58 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
LÔ ĐẤT ĐƯỜNG 119 PHÚ HỮU - KHU PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ - ĐƯỜNG VỈA HÈ 8M - GIÁ 4 TỶ Nội dung: _Sở hữu ngay nền đất đẹp để xây dựng tổ ấm tại khu dân cư hiện đại nhất Phú Hữu, Quận 9. _Đặc điểm: Đường nhựa rộng 8m, có vỉa hè cây xanh, hạ tầng hoàn thiện. Khu dân cư văn minh, hàng xóm là cán bộ, nhân viên văn phòng. _Diện tích lý tưởng: 4m x 14.5m. Lô đất vuông vức, không lỗi phong thủy. _Tiện ích: Cạnh các dự án lớn của Khang Điền, hưởng trọn tiện ích cao cấp xung quanh. Gần chợ, trường học và đường dẫn cao tốc. _Pháp lý: Sổ riêng chính chủ, hỗ trợ vay ngân hàng nếu khách có nhu cầu. Giá chốt: 4 tỷ. Vui lòng liên hệ: 0762161868 - Thiên Phú để được tư vấn trực tiếp.
- Chắng Thiên Phú
- 10/02/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
