Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 3941 bất động sản
- 4,56 tỷ
49 m2-
Phường 10, Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 49m2 sau lưng mặt tiền Ba Đình P10Q8 + Diện tích: 3.37 x 16m, nở hậu + Hiện trạng: Nhà sạch sẽ, thoáng mát, trệt, lửng, vào ở ngay hoặc tiện xây dựng mới. + Vị trí: Sau lưng mặt tiền Ba Đình, gần cầu Nguyễn Tri Phương, 3 phút qua Q5, 1, 6,…. Giao thông thuận tiện. + Ưu điểm: Khu vực chợ, buôn bán nhộn nhịp, thích hợp tiểu thương buôn bán tại chợ. + Sổ hồng riêng + Hướng Nam + Giá : 4.56 Tỷ *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: 0933 083 116 - Ms Kim Loan Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 0 m2
- Phường 05, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
NHÀ HẺM 1/ THÔNG - NGUYỄN THƯỢNG HIỀN PHÚ NHUẬN - 4 TẦNG - MẶT TIỀN RỘNG THÊNH THANG - NHỈNH 4 T.Ỷ - Nhà 4 tầng BTCT, mặt tiền rộng thênh thang - Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí, thông tứ tung - Vị trí gần công viên Phú Nhuận, nhiều tiện ích vây quanh - Sổ hồng chính chủ, hoàn công đủ, công chứng nhanh - Liên hệ: Huê nhà phố - ĐT: 0387811747
- Nguyễn Thị Huê
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 34 m2
- Phường 11, Quận 3, Hồ Chí Minh
+ Vị trí thuộc trung tâm, cực kỳ đẹp, ngay công viên Lê Thị Riêng , giáp Quận 1 + Kết cấu 1 trệt 3 lầu BTCT, 2PN ( có thể làm thêm được 1PN nữa), 3 WC. Nhà lô góc cực kỳ thoáng mát, sạch sẽ. + DT 34m2 ngang 4m dài 8,5m + Giá chỉ 5 tỷ BOSS khu vực quận 10 và tân bình , Trùm nhà từ 5 tỷ đến 15 tỷ Liên hệ Thịnh 0903900298 ( zalo ) để được xem nhà , làm việc giá chính chủ
- Nguyễn Văn Thịnh
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 2,98 tỷ
- 24 m2
- Phường 02, Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm 136 Nguyễn Thị Tần P2Q8 + Diện tích: 2.65 x 9m, lộ giới ít + Kết cấu: Trệt, 2 lầu, 2WC, xây dựng kiên cố BTCT. + Vị trí: Hẻm thẳng tới nhà, vài bước chân ra mặt tiền ngay chợ Rạch Ông, 2 phút qua Q1, 5, 4,…. + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, thích hợp gia đình an cư. + Sổ hồng hoàn công. + Hướng Đông Nam + Giá : 2.98 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: 0933 083 116 - Ms Kim Loan Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 110 m2
- Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Đ.B.HBC.82 CẦN BÁN NHANH LÔ ĐẤT THỔ CƯ HIỆP BÌNH CHÁNH, THỦ ĐỨC - Vị trí ĐẮC ĐỊA đường xe hơi, xe tải lưu thông 2 chiều, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt - Diện tích 110m2 chiều dài 21m chiều rộng 5,2m RỘNG RÃI thích hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh - GIÁ CHỈ 8,6 TỶ thương lượng nhẹ cho khách thiện chí - Sổ Hồng riêng PHÁP LÝ RÕ RÀNG sang tên nhanh gọn - Liên hệ ngay 0938914878 để xem đất và thương lượng Gọi ngay để sở hữu lô đất VỊ TRÍ ĐẸP giá tốt này - Chuyên môi giới mua bán/cho thuê nhà đất căn hộ chung cư Thủ Đức chính chủ. - Nhận ký gởi môi giới nhà đất chính chủ bán - cho thuê. - Dịch vụ: Chuyên nghiệp - nhanh chóng - uy tín - chi phí thấp.
- Nguyễn Khánh
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 26,5 tỷ
- 87 m2
- Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán tòa nhà VP Quận 1, 5 tầng đẹp HĐT 100tr/tháng - DT : 5x20 ( nhà trống suốt Mặt tiền ốp kính ) - mới 100% - Kết cấu: 5 tầng, thang máy. - HĐT 100tr/th - Giá bán 26,5 tỷ ☎️ Lh ngay 0777768887 Huy Để em tư vấn miễn phí, đi xem nhà và làm việc chính chủ
- 38 tỷ
- 120 m2
- Phường 01, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà MT Phan Xích Long, đường đẳng cấp nhất Phú Nhuận, Ngang 5m - Diện tích: 5 24 (120m2), - Kết cấu: 2 lầu sân thượng, 4PN, 5WC. Phố ẩm thực, Gần chợ, trường học, bệnh viện khu vực VIP của quận Phú Nhuận giáp với quận 1, quận 3 an ninh đông đúc, không ngập nước khi mưa lớn hay nhỏ Tiện kinh doanh đủ các ngành nghề. - Địa chỉ: 60-62 Phan Xích Long, Phú Nhuận - Giá: 38 tỷ Thương lượng Lh ngay 0777768887 Huy Để em tư vấn miễn phí, đi xem nhà và làm việc chính chủ
- 7,999999 tỷ
- 82 m2
- Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán Đất tặng nhà P13 Tân Bình – 82m2 vuông vức như A4 xe tải quay đầu chỉ tầm 95tr/m2. TT Tân Bình – HXT quay đầu – Chủ xác định bán tặng nhà C4 – Ngang 4.5 x 18.5m khuôn đất vuông vức không lỗi Phong thủy rất thích hợp cho nhiều dự án BDS. Hướng: Nam – Pháp lý chuẩn. AnNP - 0903138244 #bannhatanbinh #nhabantanbinh #Trường_Chinh #CMT8 #nhadeptanbinh
- Phạm Ngọc Ẩn
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 9,68 tỷ
- 45 m2
- Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Chính chủ gửi bán gấp căn Mặt tiền C1, phường 13, Tân Bình. Sát bên THCS Hoàng Hoa Thám. - DT: 4m x 12m, CN đủ 45m² đất. (Vuông vức, không tóp hậu, không lộ giới, không lỗi phong thủy.) - Hiện trạng: 1 trệt 4 lầu kiên cố, 4PN, 4WC. Nhà dọn vào ở ngay, lý tưởng để kinh doanh. - Vị trí: Mặt tiền thuận tiện kinh doanh, xây dòng tiền, đầy đủ tiện ích. - Giá bán: 9 tỷ 680 triệu Liên hệ TỐ HỮU 68 để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình nhà đất phường 13 tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền tân bìnhbán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình ban nha mat tien tan binh ban nha mat tien tan binh ban nha phuong 13 quan tan binh ban nha phuong 13 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh bán nhà khu k300 tân bình ban nha phuong 12 tan binh bán nhà phường 13 tân bình bán nhà mặt tiền
- 8,179 tỷ
- 110 m2
- Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXT Nguyễn Hồng Đào, phường 14 quận Tân Bình, gần khu Bàu Cát. - Diện tích: 5m x 21m, công nhận 110m² đất. - Hiện trạng: 1 trệt 4 lầu,17PN, 17WC. Đang cho thuê 20tr/tháng. - Vị trí: Hẻm rộng rãi, thoáng mát, sạch sẽ, thuộc khu dân cư văn minh, an ninh và yên tĩnh. - Giá bán: 8 tỷ 179 triệu. Liên hệ: Tố Hữu để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà hẻm 449 trường chinh bán nhà phường 14 tân bình ban nha phuong 14 tan binh bán nhà bàu cát phường 14 quận tân bình bán nhà hẻm trường chinh phường 14 quận tân bình bán nhà phường 14 quận tân bình bán nhà đường ba vân phường 14 quận tân bình nha ban phuong 14 quan tan binh bán nhà hẻm 80 ba vân bán nhà mặt tiền bàu cát bán nhà mặt tiền phan sào nam bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát 3 bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu cát 5 bán nhà mặt tiền bàu cát 6 bán nhà mặt tiền bàu cát 7 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình đường năm châu p
- 8,79 tỷ
- 60 m2
- Phường 13, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 60M2 4 TẦNG NGANG 4M 4 PN DÂN TRÍ HUỲNH VĂN BÁNH 8.79 TỶ. Mô tả: + Diện tích: 60m2, ngang 4m dài 15m. + Kết cấu 1 trệt 3 lầu BTCT, sân thượng. Gồm: 4 PN, nhà thiết kế đẹp, xây kiên cố chắc chắn, có sân rộng, ban công, giếng trời, bếp, phòng khách. Mô tả: + Vị trí tuyệt đẹp. Hẻm xe hơi cách 1 căn ra mặt tiền Trường Sa. + Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lí sạch, đang vay bank. Giá 8.79 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán. Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí
- Phạm Trần Khoa
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 6,979 tỷ
- 64 m2
- Phường 11, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Chủ ngộp cần bán gấp nhà ngay đường Lạc Long Quân, phường 11, Tân Bình. - DT: 4m x 15m, nở hậu nhẹ 4,2m, CN đủ 64m². (Vuông vức, không tóp hậu, không lộ giới, không lỗi phong thủy.) - Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố. Dọn vào ở ngay. - Vị trí: Khu dân cư an ninh, văn minh, đầy đủ tiện ích xung quanh. - Giá bán: 6 tỷ 979 triệu. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà đường lạc long quân bán nhà đường lý thường kiệt bán nhà gần ngã tư bảy hiền đường năm châu phường 11 tân bình bán nhà gần chợ bà hoa đường năm châu phường 11 quận tân bình bán nhà đường võ thành trang bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà hẻm 1129 lạc long quân
- 14,569 tỷ
- 95 m2
- Phường 04, Tân Bình, Hồ Chí Minh
"" NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC "" Bán nhà hxh Hậu Giang, phường 4 Tân Bình, trục Trường Sơn ngay sân bay Tân Sơn Nhất. -- DT: 5m x 20m, CN đủ 95m2, DTSD gần 310m2. (Vuông vức, không tóp hậu, không lộ giới, không lỗi phong thủy.) -- Kết cấu: 5 tầng tiện vừa ở vừa cho thuê, nhà trống bàn giao vào ở ngay. -- Hẻm xe hơi đậu trước cửa nhà, khu văn minh, cao cấp, sạch sẽ. -- Giá bán: 14 tỷ 569 triệu Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN: chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bình bán nhà mặt tiền đường bạch đằng tân bình bán nhà phường 2 quận tân bình bán nhà đường bạch đằng phường 2 quận tân bình mua nhà phường 2 tân bình
- 7,569 tỷ
- 65 m2
- Phường 09, Tân Bình, Hồ Chí Minh
"" NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC "" Bán nhà Lạc Long Quân, phường 9 quận Tân Bình, trục đường Lý Thường Kiệt. -- DT: 3,5m x 18m, nở hậu gần 4m - CN 65m2, DTSD 119m2 (Vuông vức, không tóp hậu, không lộ giới, không lỗi phong thủy.) -- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới theo ý thích. -- Hẻm trước nhà rộng rãi, xe hơi đậu ngay nhà, khu dân cư yên tĩnh, thân thiện. -- Giá bán: 7 tỷ 569 triệu Liên hệ Phan Quân để xem vị trí. ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN: chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà phường 9 quận tân bình ban nha phuong 9 tan binh bán nhà phường 9 tân bình bán nhà đường thiên phước phường 9 quận tân bình bán nhà đường âu cơ phường 9 quận tân bình bán đất phường 9 tân bình nha ban p9 tan binh nha ban phuong 9 tan binh nhà bán hẻm 730 phường 9 quận tân bình nhà bán phường 9 quận tân bình bán nhà hẻm 254 âu cơ bán nhà hẻm 220 âu cơ bán nhà hẻm 144 âu cơ bán nhà hẻm 338 âu cơ
- 3,1 tỷ
- 27 m2
- An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp nên bán nhanh nhà 1 trệt, 2PN, 1WC tại An Lạc A, Bình Tân, HCM! - Vị trí siêu đẹp, ngay trung tâm An Lạc A, đường Phùng Tá Chu, di chuyển thuận tiện, gần chợ, trường học, bệnh viện. Khách mua để ở hoặc cho thuê đều ngon lành! - Diện tích 27m2 (7.5m x 3.5m), nhà 1 trệt, thiết kế hiện đại, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, đầy đủ công năng. Vừa đủ ở, tiết kiệm diện tích. - Nhà đẹp, chắc chắn, vào ở liền, không cần sửa sang gì thêm. Tiết kiệm kha khá chi phí đó nha. - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên nhanh gọn lẹ. An tâm tuyệt đối về mặt pháp lý. - Giá chỉ 3.1 tỷ. Cơ hội đầu tư sinh lời cực kỳ hấp dẫn, giá này khó tìm được nhà đẹp như này ở khu vực này rồi đó! - Liên hệ ngay 0398228088 để xem nhà và chốt deal siêu lợi nhuận! Nhanh tay kẻo mất cơ hội nhé!
- Lâm Văn Dựa
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 52 m2
- An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp bán nhà mặt tiền đường Kinh Dương Vương, An Lạc A, Bình Tân, HCM - cơ hội đầu tư siêu ngon! * Vị trí: Tuyệt vời! Đường Kinh Dương Vương, ngay trung tâm An Lạc A, Bình Tân. Gần chợ, trường học, bệnh viện, tiện ích đầy đủ, di chuyển cực dễ. Thuận tiện kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê đều được hết. * Nhà 2 tầng, diện tích 52m2 (4x13m), 2 phòng ngủ, 2 toilet. Thiết kế hiện đại, thoáng mát. Nhà đang ở nên khá ổn, vào ở ngay hoặc sửa sang tùy thích. * Pháp lý chuẩn: Sổ Hồng riêng, sang tên nhanh gọn lẹ. An tâm tuyệt đối. * Giá bán: Chỉ 3.2 tỷ - giá tốt cho khu vực này, đầu tư sinh lời cực cao! Nhanh tay kẻo lỡ! * Liên hệ ngay: 0989799892 để xem nhà và chốt deal. Ai cần tiền gấp liên hệ mình nha! Không tiếp trung gian.
- Lâm Văn Dựa
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 74 m2
- Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
Căn hộ Lavida Plus đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7 (ngay góc Nguyễn Hữu Thọ + Nguyễn Văn Linh, hướng đi vào Phú Mỹ Hưng). Căn hộ Lavida Plus Q7 1Pn giá 3 tỷ, 2PN, 74m2 giá 4,1 tỷ. Ck 5%.- Căn hộ Lavida Plus nằm ngay bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng mặt tiền Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ đa dạng diện tích.+ Offictel 28m², 37.4m², 55m²: 2 tỷ 2 - 2.75 tỷ.+ Căn hộ 52m², 96m²: 2.8tỷ - 5 tỷ 3+ Bank làm việc: VCB, LPbank, PUBLIC Bank... Cho vay 70%, Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng hoặc nhận chiết khấu 5%.- Căn hộ Offictel đã hoàn thiện bàn giao nhà có thể vào ở ngay hoặc cho thuê! Căn hộ để ở giao nhà để chủ nhà decor theo ý muốn!- Tiện ích nội khu: 7 tầng TTTM, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không, sân thể thao, khu BBQ, cafe ven sông, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng...- Pháp lý: Sổ đỏ Sở hữu lâu dài (căn hộ) & 50 năm (officetel).- Ck 5%. Phòng KD CDT 0917685886 xem căn hộ.
- Lý Nhật Quang
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 74 m2
- Phường 15, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà lô góc 2 Mặt tiền Hẻm đường Bạch Đằng gần ngã tư Đinh Bộ Lĩnh, Ngã tư Hàng Xanh, phường 15, Quận Bình Thạnh. DT: 5.3x14m Giá chủ rao bán : 11.5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà kết cấu 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 4 Phòng ngủ , 5 WC. Nhà 2 Mặt tiền Phù hợp khách mua về ở, kết hợp làm văn phòng Công ty, cơ sở Spa, mở quán Cafe... Nhà sổ vuông vức trước sau, sổ hồng riêng, công chứng mua bán ngay. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin thêm về căn nhà, cũng như cập nhật thông tin về căn nhà và giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 45 m2
- Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh
Bán nhà quận 11, Lý Thường Kiệt, 45m2, góc 2 mặt tiền hẻm xe tải kinh doanh, 9.6 tỷ Bán nhà quận 11, Lý Thường Kiệt, 45m2, góc 2 mặt tiền hẻm xe tải kinh doanh, 2 tầng, 4.9x12m, khu vực gần đường 3 Tháng 2, Tô Hiên Thành, Nguyễn Thị Nhỏ, Bắc Hải, Thành Thái Mô tả: + 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng, 2 toilet.+ Lô góc 2 mặt hẻm xe tải, gần mặt tiền, dân trí tốt, thân thiện. + Nhà đang cho thuê làm cà phê khoảng 25tr/tháng. Trên lầu cho thuê trọ 6tr/tháng + Sổ hồng chính chủ, hoàn công đủ, không móp méo. Liên hệ: 0356566249
- 4,5 tỷ
- 35 m2
- Phường 02, Quận 8, Hồ Chí Minh
4.5 tỷ nhà đẹp 2 lầu BTCT 219 Tạ Quang Bửu P2Q8 + Diện tích: 3.82 x 9.2m + Hiện trạng: Kết cấu bê tông cốt thép, trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, 3 vệ sinh. + Vị trí: Cách mặt tiền hẻm oto 10m, thông 314 Âu Dương Lân, giao thông thuận tiện. + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, sát mặt hẻm xe hơi, gần chợ, trường học Khánh Bình. + Sổ hồng hoàn công + Hướng Đông Nam + Giá : 4.5 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: 0903 133 431 - Ms Kim Loan Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- BĐS TÂM ĐIỀN
- 21/02/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!