Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1640 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN HẺM XE TẢI Đ.HAI BÀ TRƯNG, QUẬN 3 - DT 64M2
5

bán nhà 3 tầng mặt tiền hẻm xe tải đ.hai bà trưng, quận 3 - dt 64m2

  • 13,1 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* BÁN NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN HẺM XE TẢI Đ.HAI BÀ TRƯNG, P.8, QUẬN 3 (P.XUÂN HOÀ) - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 63,4m2 - Ngang 3m * 21m. + Kết cấu: 3 tầng - 5PN. + Vị trí đẹp - Mặt tiền hẻm xe tải thông - Chỉ 20m ra mặt tiền Hai Bà Trưng - Ngay Chợ & Nhà Thờ Tân Định nổi tiếng. + Nhà 2 mặt hẻm trước & sau thoáng sáng. + Phù hợp ở - Kinh doanh CHDV - Spa - .... + Pháp lý chuẩn - Sổ 2025 cất két - Công chứng ngay. + Chủ chào: 13,1T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố SG.

BÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.NGUYỄN ĐÌNH
5

bán nhà 2 tầng mặt tiền hẻm xe hơi ngủ trong nhà đ.nguyễn đình

  • 18,9 tỷ
  • 76 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM GIÁ TỐT DIỆN TÍCH SIÊU LỚN - MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P.4, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 76m2 - Ngang 4,1m * 18,9m. + Kết cấu: 3 tầng. + Nhà chủ 1 đời xưa thừa kế - Mặt tiền hẻm xe hơi đậu ngày đêm - Chỉ 20m ra mặt tiền chính - Vị trí trung tâm của Quận 3 - Các Building VP sát nhà - Vị trí khai thác tiềm năng kinh doanh dòng tiền và giá trị đất tăng theo thời gian - Cung đường nối liền Quận 1 hưởng trọn tiện ích. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng vuông đẹp full thổ cư - Sổ cất két công chứng ngay. + Chủ chào: 18,9T. + LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)

BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN KD BÙI VIỆN, QUẬN 1 - HDT ĐỀU 100TR/TH - VỊ
5

bán nhà 5 tầng mặt tiền kd bùi viện, quận 1 - hdt đều 100tr/th - vị

  • 100 tỷ
  • 48 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.BÙI VIỆN, P.PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1 (P.BẾN THÀNH) - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 48m2 - Ngang 4,98m*12,25m. + Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. + Nhà đang cho thuê khoán với dòng tiền 100 triệu/tháng. + Nhà 2 mặt tiền trước & sau siêu đẹp. + Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 100T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) ✨ Nhận ký gửi mua & bán nhà phố SG.

Bán nhà lô góc hai mặt tiền HXH Bùi Quang Là ngang 4.3m gần Emart
5

bán nhà lô góc hai mặt tiền hxh bùi quang là ngang 4.3m gần emart

  • 4 tỷ
  • 43 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

*Ông chú ruột gửi bán siêu phẩm nhà đẹp ngang 4.3m, hẻm xe hơi đường Bùi Quang Là, thông tứ tung, vừa gần Emart Phan Huy Ích vừa sát chợ Phạm Văn Bạch. *Vị trí đẹp, hiếm, nằm ngay lô góc hai mặt tiền, tặng full nội thất cao cấp, chỉ việc xách va li vào ở. *Khu dân cư nhà cao tầng, văn minh, yên tĩnh, lối sống dân trí cao, cách sân golf Tân Sơn, nhà ga T3, tuyến Metro Số 2 chỉ vài phút. *Thông các trục đường lớn như Quang Trung, Trường Chinh, Cộng Hòa, giáp các Quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, thuận tiện di chuyển về sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, trung tâm thành phố dễ dàng, *SH vuông vức, chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng liền trong vòng một nốt nhạc. *Nhỉnh 4tỷ còn bớt lộc cho khách thiện chí. **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ tận tâm 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.

BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN Đ.CAO THẮNG, QUẬN 3 - DT 60M2 SH VUÔNG ĐẸP
5

bán nhà 5 tầng mặt tiền đ.cao thắng, quận 3 - dt 60m2 sh vuông đẹp

  • 29,5 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

* MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.CAO THẮNG, P.3, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHỦ GẤP BÁN + Diện tích: 60m2 - Ngang 3,4m * 19m. + Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng - 7PN có thể thiết kế lên 10PN. + Vị trí siêu đẹp ngay góc Nguyễn Đình Chiều - Khu vực tập trung cao ốc toà nhà VP lớn. + Phù hợp làm Trụ sở VP Cty - Spa - Hotel - .... + Chủ nhà dễ thương - Thiện chí bán gấp. + Sổ hồng hoàn công chuẩn. + Chủ chào: 29,5T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) Nhận ký gửi nhà phố

DT SIÊU LỚN 190M2 NGANG 9M*22M- BÁN NHÀ 5 TẦNG Đ.LÝ THÁI TỔ, QUẬN 3-
5

dt siêu lớn 190m2 ngang 9m*22m- bán nhà 5 tầng đ.lý thái tổ, quận 3-

  • 23,5 tỷ
  • 190 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

*** DIỆN TÍCH SIÊU LỚN 190M2 - BÁN NHÀ 5 TẦNG Đ.LÝ THÁI TỔ, P.1, QUẬN 3 (P.BÀN CỜ) - CHÍNH CHỦ XƯA- 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 190,4m2 - Ngang 5m nở hậu 9m * 22m. + Kết cấu: 5 tầng BTCT - Sân thượng - Sân để xe & trồng cây xanh mát mẻ. + Hẻm bagac thông sạch đẹp - Khu an ninh - Hàng xóm vui vẻ dễ mến. + Phù hợp khách ở & đầu tư xây CHDV. + Ngay vòng xoay ngã 6 Cộng Hoà hưởng trọn tiện ích Trung tâm Quận 1. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu đẹp - Công chứng ngay. + Chủ chào: 23,5T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Cal - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố SG

BÁN NHÀ 5 TẦNG HXH 10M NGAY BỘ CÔNG AN TP Đ.NGUYỄN TRÃI & NGUYỄN
5

bán nhà 5 tầng hxh 10m ngay bộ công an tp đ.nguyễn trãi & nguyễn

  • 16,5 tỷ
  • 53 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

*** SIÊU PHẨM NGAY BỘ CÔNG AN - MẶT TIỀN HXH 8M Đ.NGUYỄN CẢNH CHÂN NGAY GÓC NGUYỄN TRÃI, P.NGUYỄN CƯ TRINH, QUẬN 1 ( P.CẦU ÔNG LÃNH) - NƠI HỘI TỤ TOÀN CÁN BỘ NHÀ NƯỚC Ở - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 53m2 - Ngang 3,5m*15m. + Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng trước & sau. +Ngay Bộ Công An & Cục điều tra an ninh & Cục xuất nhập cảnh - Nằm ngay góc những trục đường đắc địa của Trung tâm SG: Nguyễn Trãi & Nguyễn Văn Cừ & Trần Hưng Đạo .... + Phù hợp ở - Xây CHDV - Làm Trụ sở VP Cty - Spa - Trung tâm dạy thêm - .... Vị trí kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. + Xe hơi vô tư đậu ngày đêm - Chỉ 100m ra mặt tiền chính Nguyễn Trãi - Khu dân trí tuyệt vời toàn nhà cao tầng đồng bộ đẹp. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng vuông vức - Công chứng ngay. + Chủ chào: 16,5T. *** LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi mua & bán nhà phố toàn SG.

NHÀ MẶT TIỀN KDC ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG 20M 4 TẦNG BỀ THẾ 5x24M NHỈNH 9 TỶ
5

nhà mặt tiền kdc đẳng cấp đường 20m 4 tầng bề thế 5x24m nhỉnh 9 tỷ

  • 9,8 tỷ
  • 120 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

NHÀ MẶT TIỀN KDC ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG 20M 4 TẦNG BỀ THẾ 5x24M NHỈNH 9 TỶ Gọi ngay 0939345129 Mô tả: 7F1B33 Diện tích đẹp: 5m x 24m bề ngang 5m cực kỳ bề thế Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng 4 tầng BTCT kiên cố Gara ô tô trong nhà 1 phòng khách sang trọng 1 phòng ăn rộng rãi 4 phòng ngủ master 6 WC cao cấp Giếng trời thoáng mát phía sau Vị trí đỉnh cao Mặt tiền đường 20m nội khu siêu rộng: KDC toàn nhà 45 tầng đồng bộ, dân trí cao Kết nối nhanh các trục: KDC Hai Thành Lê Bôi Phạm Thế Hiển Trịnh Quang Nghị Tạ Quang Bửu Cách Bến xe Quận 8 chỉ khoảng 10 phút Tiện ích đầy đủ xung quanh: Trường học các cấp Gần Đại học Kinh Tế Chợ, siêu thị, dịch vụ không thiếu thứ gì Khu dân cư cao cấp, an ninh, yên tĩnh Giá chỉ NHỈNH 9 TỶ Mặt tiền 5m Đường 20m Cực kỳ hiếm trong phân khúc! Pháp lý chuẩn SHR Hoàn công đầy đủ Công chứng ngay. Gọi ngay 0939 345 129 hỗ trợ xem nhà gặp chính chủ

NHÀ ĐẸP NGUYỄN THỊ TẦN HẺM TO 4 TẦNG BTCT 110M NHỈNH 11 TỶ SÁT QUẬN
5

nhà đẹp nguyễn thị tần hẻm to 4 tầng btct 110m nhỉnh 11 tỷ sát quận

  • 11,4 tỷ
  • 110 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP NGUYỄN THỊ TẦN HẺM TO 4 TẦNG BTCT 110M NHỈNH 11 TỶ SÁT QUẬN 5, CHỢ RẠCH ÔNG . Gọi ngay : 0939345129 Mô tả: 740014 Diện tích: 110m² (4.5m x 28m) nở hậu đẹp, vuông vức Kết cấu: 4 tầng BTCT kiên cố, thiết kế hiện đại 4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát Hẻm to, gần mặt tiền thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh Vị trí đắc địa Kết nối siêu nhanh: Thông các trục đường huyết mạch: Nguyễn Thị Tần Dạ Nam Dương Bá Trạc Tạ Quang Bửu Âu Dương Lân Chỉ 5 phút xe máy qua Quận 5, Quận 1, Quận 7 Tiện ích xung quanh đầy đủ: Sát Chợ Rạch Ông Gần AEON Mall Cao Lỗ (mới khai trương) Kế bên Đại học Nam Sài Gòn Gần Bệnh viện Cao Lỗ Đang khai thác cho thuê 4 phòng thu nhập 18 triệu/tháng Giá chỉ NHỈNH 11 TỶ Sản phẩm diện tích lớn hiếm có trong khu vực! Pháp lý chuẩn Sổ hồng riêng Công chứng sang tên ngay. Gọi ngay 0939 345 129 xem nhà chình chủ

Bán nhà lô góc hai mặt tiền HXH Nguyễn Duy Cung ngang 4m gần Emart
5

bán nhà lô góc hai mặt tiền hxh nguyễn duy cung ngang 4m gần emart

  • 3 tỷ
  • 40 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

*Chính chủ gửi bán siêu phẩm nhà đẹp ngang 4m, hẻm xe hơi đường Nguyễn Duy Cung, thông tứ tung, vừa gần Emart Phan Huy Ích vừa sát chợ Phạm Văn Bạch. *Nhà đẹp lô góc hai mặt tiền, ban công, giếng trời thoáng mát, tặng full nội thất, khu dân cư nhà cao tầng, văn minh, yên tĩnh, lối sống dân trí cao. *Vị trí cực đẹp, cực hiếm trong tầm giá so với khu vực, cách sân golf Tân Sơn, nhà ga T3, tuyến Metro Số 2 chỉ vài phút. *Giáp các Quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, thông qua các trục đường lớn như Quang Trung, Trường Chinh, Cộng Hòa, di chuyển về sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, trung tâm thành phố dễ dàng, *SH chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng liền trong vòng một nốt nhạc. *Nhỉnh 3tỷ còn bớt lộc cho khách thiện chí. **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ tận tâm 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.

(Hàng Hiếm) Bán nhà C4 97m2 (5x19,5) mặt phố Nghĩa Phát - Làm CHDV
5

(hàng hiếm) bán nhà c4 97m2 (5x19,5) mặt phố nghĩa phát - làm chdv

  • 14,5 tỷ
  • 97 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm mặt tiền Nghĩa Phát ngang 5m rất hiếm và xây được cao tầng, giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, có HH 1% cho môi giới. - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, công nhận đủ, giao dịch ngay, không tranh chấp không quy hoạch. - Diện tích 5,03m nở hậu 5,05m x 19,5m, 97m2 vuông vức. - Hiện trạng là nhà cấp 4 cho thuê thu đều 10 triệu/tháng - Tiềm năng tăng giá 12 tỷ trong 2026 nhờ cách Cách Mạng Tháng 8 khoảng 150m (chuẩn bị mở rộng 30m) và cách Metro Bến Thành Tham Lương khoảng 300m. - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 150tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 180 đến 200tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng, còn nhà này được phép xây 1 hầm + 7 tầng lợi thế rất hiếm. - Lộ giới 16m rất hiếm ở phân khúc dưới 150tr/m2, được phép xây 1 hầm + 7 tầng, tối ưu khai thác. - Mặt tiền Nghĩa Phát kinh doanh sầm uất, cách chợ 50m, tiện ích siêu thị café ăn uống xuống nhà có hết. - Phù hợp tích sản lãi vốn 10- 15%/năm hoặc xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê khai thác hiệu quả. - Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt: - Giá chào 15,9 tỷ (165tr/m2) - Khách thiện chí 14,5 tỷ (149tr/m2) là chốt - Giá đất mặt tiền khu này hiện quanh 180tr/m² - Hàng hiếm không có căn thứ 2, bao đầu tư * Liên hệ ngay cho em trước kh

(Hàng HOT) Bán nhà 2 mặt tiền 146m2 (5x28) mặt phố Tân Sơn - Được
5

(hàng hot) bán nhà 2 mặt tiền 146m2 (5x28) mặt phố tân sơn - được

  • 19,9 tỷ
  • 146 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn (giáp Tân Bình Gò Vấp), giá tốt hơn thị trường khoảng 20%, khu vực được xây cao đến 8 lầu phù hợp làm CHDV Văn phòng Khách sạn. Có HH 1% cho môi giới. - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay - Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 29) vuông vức, 2 mặt tiền trước sau thoáng vĩnh viễn, hẻm sau rộng 2,5m ba gác đỗ cửa. Hiện trạng nhà đẹp 2 lầu (chi phí xây dựng ~ 2 tỷ): + Tầng trệt gồm gara ô tô, phòng khách và bếp rộng, 1 phòng ngủ, phòng giặt, WC, cửa sau. + Lầu 1 gồm 4 phòng ngủ lớn, 3 WC và phòng thờ. - Nhà xây mới 2024, thiết kế đẹp, ở hoặc kinh doanh ngay, cho thuê ước tính 2225 triệu/tháng. - Tiềm năng tăng giá 2- 3 tỷ khi phố Tân Sơn mở rộng 30m toàn tuyến và dự án kênh Tham Lương (cách khoảng 1km) nâng cấp 8 làn xe. - Giá thấp hơn thị trường gần 20% trong khi mặt phố Tân Sơn hiện dao động từ 160tr/m2 trở lên (đa phần là nhà cũ), còn nhà này mới, khai thác được ngay. - Đối diện sân Golf và doanh trại quân đội, view trước nhà thoáng vĩnh viễn, an ninh đảm bảo. - Được phép xây 1 hầm + 7 tầng, mặt tiền đường đôi 30m rộng rãi, tối ưu khai thác cao tầng. - Phù hợp xây khách sạn, CHDV hoặc VP cho thuê tại tuyến phố đẹp và giá trị bậc nhất khu vực Tân Bình Gò Vấp. - Tiện ích đầy đủ trong bán kính dưới

(Hàng HIẾM) Nhà đẹp 117,5m2 (5x28) ở Thoại Ngọc Hầu - Hẻm 6m - Cách
5

(hàng hiếm) nhà đẹp 117,5m2 (5x28) ở thoại ngọc hầu - hẻm 6m - cách

  • 12,8 tỷ
  • 117 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm nhà đẹp xây mới cuối năm 2023 tại phố Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú với vị trí đẹp cách mặt tiền đường chỉ 30m với mức giá tốt hơn thị trường khoảng 20%. Có HH 1% cho ACE môi giới - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Hoàn công cuối năm 2023 - Diện tích 117,5m2 (5/5,2m x 28 nở hậu HIẾM) vuông vức A4 - Hiện trạng đang là nhà đẹp kết cấu 1 trệt + 1 lầu + sân thượng (chi phí xây dựng ~ 1,5 tỷ). Khách mua có thể ở ngay hoặc cho thuê trong khoảng 20 triệu/tháng + Tầng trệt: Phòng Khách + Bếp + WC + Sân để xe (Làm mặt bằng kinh doanh rất tốt) + Lầu 1: 3 phòng ngủ + 2WC + 1 phòng thờ + Sân thượng: Sân rộng làm nơi phơi quần áo vs tiểu cảnh ngồi cafe - Tiềm năng lãi vốn ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà khu vực mặt tiền Thoại Ngọc Hầu được mở đường thành đường 8 làn ô tô - Giá thấp hơn khoảng 20% so với thị trường khi mà nhà đẹp có kết cấu trong khu vực đều khoảng 140 - 145tr/m2 trong khi nhà mình chỉ có 108tr/m2 - Có thể chuyển đổi sang mô hình CHDV - VP - Ksan mini (vì giá đất trong khu vực đã là 110 - 115tr/m2) - Hẻm trước được trải nhựa nhà rộng 6m xe tải đỗ cửa và vào nhà thoải mái, từ nhà cách mặt tiền đường đúng 35m - Đối diện nhà là GO Phú Thạnh, tiện ích xung quanh như cafe, giải trí, phố ăn uống ra phố có hết - Khu vực dân trí cao,

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 4 TẦNG - Đ. LÊ THỊ HỒNG GẤM, QUẬN 1 * Liên hệ
5

chính chủ bán nhà 4 tầng - đ. lê thị hồng gấm, quận 1 * liên hệ

  • 26,5 tỷ
  • 35 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

DUY NHẤT NHÀ BÁN - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.LÊ THỊ HỒNG GẤM, QUẬN 1 ✨Diện tích: 35m2. ✨Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng. ✨Vị trí kinh doanh đa ngành siêu đỉnh - Đối diện Trường học, Công an - Chỉ 1 phút ra chợ Bến Thành và chợ Dân Sinh nổi tiếng. ✨Pháp lý hoàn công chuẩn chỉnh. ✨Chào: 26,5T - TL. * Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685

BÁN SIÊU PHẨM NGANG LỚN 7,5M*18M - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ. BÙI VIỆN,
5

bán siêu phẩm ngang lớn 7,5m*18m - mặt tiền kinh doanh đ. bùi viện,

  • 57 tỷ
  • 126 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

SIÊU PHẨM CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN KINH DOANH PHỐ TÂY BÙI VIỆN, QUẬN 1 - NGANG LỚN 7,2M * 18,5M - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI CHƯA QUA ĐẦU TƯ ✨Diện tích: 126/103m2. ✨Hiện trạng: 2 tầng. ✨Vị trí không thể nào tuyệt vời hơn - Phù hợp Khách mua đầu tư giữ tiền xây Khách sạn, Karaoke, Spa, Massage, ...Kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. ✨Pháp lý chuẩn - Công chứng ngay. ✨Chào: 57T - TL. * Liên hệ GIANG GIANG: 093.86.76.685 ✨Nhận ký gửi nhà phố.

BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN KD Đ.VÕ VĂN KIỆT, QUẬN 1 - 4M*16M VUÔNG VỨC
5

bán nhà 5 tầng mặt tiền kd đ.võ văn kiệt, quận 1 - 4m*16m vuông vức

  • 22 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* HIẾM - MẶT TIỀN KD Đ.VÕ VĂN KIỆT( BẾN CHƯƠNG DƯƠNG -CŨ), P.CẦU KHO, QUẬN 1 (P.CẦU ÔNG LÃNH) - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 28 TRIỆU/THÁNG - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 44/64m2 - Ngang 4m * 16,2m. + Kết cấu: 5 tầng BTCT kiên cố - 9PN & 9WC khép kín. + Đã quy hoạch lộ giới - Thêm phần vỉa hè & sân trước nhà rộng rãi để xe hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. + Phù hợp ở - Kinh doanh CHDV - Làm Trụ sở VP Cty - Spa Thẩm mỹ - Trung tâm Ngoại ngữ .... Kinh doanh đa ngành nghề siêu đỉnh. + Xe hơi vô tư đậu ngày đêm - Hiếm để có được vị trí mặt tiền được thoải mái đậu xe hơi chục chiếc vô tư. + Pháp lý chuẩn full thổ cư - Sổ hồng vuông vức chuẩn đẹp. + Chủ chào: 22T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 ( Call - Zalo)

BÁN NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN KD Đ.NGUYỄN CẢNH CHÂN, QUẬN 1 - SẴN HDT ĐỀU
5

bán nhà 4 tầng mặt tiền kd đ.nguyễn cảnh chân, quận 1 - sẵn hdt đều

  • 13,9 tỷ
  • 33 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

*** MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.NGUYỄN CẢNH CHÂN, P.CẦU KHO, QUẬN 1 ( P.CẦU ÔNG LÃNH ) - SẴN DÒNG TIỀN ĐỀU 22 TRIỆU/THÁNG - GIANG GIANG:0938676685 + Diện tích: 33m2 - Ngang 3m*11m. + Kết cấu: 4 tầng - 1 trệt 3 lầu - Thiết kế lệch tầng - 6PN. + Vị trí kinh doanh đa ngành - Nằm giữa 2 cung đường nổi tiếng Sài Gòn: Trần Hưng Đạo & Võ Văn Kiệt. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng vuông đẹp. + Chủ chào: 13,9T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)

Chính chủ bán lô đất ngang 5.5 x 18, hẻm thông ô tô, đường 6m, ở
5

chính chủ bán lô đất ngang 5.5 x 18, hẻm thông ô tô, đường 6m, ở

  • 8 nghìn
  • 90 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Mảnh đất duy nhất ở đường Phạm Văn Chiêu, 5.5m x 18m , hẻm 6m, gần khu ăn uống giá chỉ 8 tỷ tỷ. Diện tích: 5.5m x 18m, Công nhận 90m vuông vức, không lỗi phong thủy. Đường trước nhà: Hẻm 6m sạch sẽ, xe hơi vào thoải mái, cách mặt tiền Phạm Văn Chiêu chưa tới 250m. Vị trí: ra đường Quang Trung gầm, gần siêu thị Emart 2, siêu gần khu ăn uống cafe sôi động về đêm. Pháp lý: Sổ hồng riêng công chứng ngay. Phù hợp cho ai? Khách mua xây nhà ở hoặc làm việc ở Tân Bình, Tân Phú, Sân Bay di chuyển gần sang các quận Trung tâm. Giá bán: 8 tỷ (thương lượng cho người thiện chí). Liên hệ xem đất chính chủ gửi bán: Em Tuyến - 0906 346 183 Hỗ trợ tận tình từ đi xem đến pháp lý, không dẫn lòng vòng. Gọi sớm kẻo hết vị trí này không có căn thứ hai cùng tầm giá.

ĐỘC TÔN BÁN NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN Đ.NGUYỄN DU, P.BẾN NGHÉ, QUẬN 1 -
5

độc tôn bán nhà 2 tầng mặt tiền đ.nguyễn du, p.bến nghé, quận 1 -

  • 55 tỷ
  • 50 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* ĐỘC TÔN CHÀO BÁN - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.NGUYỄN DU, P.BẾN NGHÉ, QUẬN 1 - SẴN DÒNG TIỀN ĐỀU 1,1 TỶ/NĂM - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 46m2 - Ngang 4,3m * 15,5m. + Kết cấu: 2 tầng. + Vị trí siêu VIP - View trực diện Nhà thờ Đức Bà Paris - Bưu điện Thành phố - Toà Tổng lãnh sự quán - Dinh Độc Lập sát bên - .... + Pháp lý chuẩn - Giá trị vĩnh viễn - QHĐXDCSGD. + Chủ chào: 55T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)

HIẾM DT LỚN 7,6M*17M VUÔNG VỨC - BÁN NHÀ 2 TẦNG HXH Đ.NGUYỄN TRUNG
5

hiếm dt lớn 7,6m*17m vuông vức - bán nhà 2 tầng hxh đ.nguyễn trung

  • 53 tỷ
  • 132 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* SIÊU PHẨM HIẾM - NGANG LỚN 7,6M * 17M VUÔNG VỨC - NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN HẺM XE HƠI Đ.NGUYỄN TRUNG NGẠN, P.BẾN NGHÉ, QUẬN 1- GIANG GIANG:093.86.76.685: + Diện tích: 132m2. + Kết cấu: 2 tầng cũ - Phù hợp chủ mới về xây theo công năng sử dụng. + Chỉ 50m thẳng một trục ra mặt tiền Nguyễn Trung Ngạn - Ngay góc Lê Duẩn cung đường kim cương của Sài Gòn nơi tập trung các điểm sáng như: Văn phòng Chính Phủ phía Nam - Toà Lãnh sự quán - PetroVietnam Tower - Dinh Thống Nhất - Nhà thờ Đức Bà Paris - SaiGon Diamon - ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn - .... + Pháp lý chuẩn - Chủ một đời xưa bán chia tài sản cho các con - QHĐTG + Chủ chào: 53T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý