Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5806 bất động sản
- 7,5 tỷ
180 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Cơ hội sở hữu nhà mặt phố GIÁ TỐT tại Hóc Môn - Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà mặt phố với vị trí đắc địa thuận lợi kinh doanh hoặc an cư? - Nhà tôi nằm trên đường Bùi Thị Lung TT Hóc Môn TP Hồ Chí Minh vị trí KINH DOANH lý tưởng - Diện tích đất rộng 180m2 chiều dài 32m chiều rộng 6m xây dựng 2 tầng chắc chắn - Nhà gồm 2 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh hướng Đông Nam thoáng mát - Pháp lý SỔ HỒNG rõ ràng sang tên nhanh chóng - Nhà xây dựng kiên cố hiện trạng tốt chỉ cần dọn vào ở ngay - Mức giá bán CHỈ 75 tỷ thương lượng nhẹ cho khách thiện chí - Liên hệ ngay 0968287279 để xem nhà và biết thêm thông tin chi tiết Cơ hội không thể bỏ lỡ
- Nguyễn Trọng Vũ
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 88 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
260m2 DTS - 4 TẦNG (4X22) - HẺM XE HƠI NÉ - KINH DOANH - KHU PHÂN LÔ - SỔ VUÔNG A4 - NỘI THẤT GỖ CAO CẤP- GẦN ĐH CÔNG NGHIỆP 2 -NHỈNH 11 TỶ +Vị trí: PHẠM VĂN CHIÊU - P8 - GÒ VẤP +Ngang 4m, dài 22m chuẩn. DTS lên đến 260m2 +1 trệt, 3 lầu, 6 Phòng ngủ, 4wc, phòng giặt, ban công, sân thượng, 2 giếng trời sáng thoáng. +Tặng nội thất gỗ cao cấp, cửa 3 lớp an ninh +Chủ ở xa ít khi về ở nên nhà còn rất mới và đẹp, chủ mới dọn vào ở ngay được +Hẻm xe tải tránh, thông với đường Quang Trung +Khu vực trung tâm, bán kính 200m chẳng thiếu thứ gì, sát bên là trường học các cấp như tiểu học An Hội, THCS Phạm Văn Chiêu, THPT Lý Thái Tổ, Đại Học Công Nghiệp Cơ Sở 2, Siêu thị Emart, UBND P12, P14… +Dân cư đông đúc, hiện hữu. Phù hợp mua để ở hoặc CHO THUÊ/ KINH DOANH/ VĂN PHÒNG CTY… +Giá bán: Nhỉnh 11tỷ còn bớt ++++ Chi tiết liên hệ: BĐS Đại Hùng: 0909.665.893 (Gọi & Zalo) (Gặp Hùng có nhà dùng ngay – lưu số ĐT của Hùng khu có nhu cầu tìm nhà đất theo nhu cầu)
- Phạm Thế Hợp
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 80 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà Âu Dương Lân, 5x23, 50tr/tháng, chỉ 10 tỷ 5 - 0931172218 Bán nhà Âu Dương Lân, 5x23, 50tr/tháng, chỉ 10 tỷ 5 5 tầng 12 phòng căn hộ dịch vụ 50tr/ tháng Thích hợp giữ tiền, dòng tiền đều, hiếm khu vực. Gần chợ Rạch Ông, Nguyễn Thị Tần, Tạ Quang Bửu, bệnh viện quận 8, Cao Lỗ. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8.
- Luu Bui Trung Chanh
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 19 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Mô tả chi tiết Giảm 300tr, giá mới 3.65 tỷ. - Kết cấu BTCT 1 trệt 2 lầu sân thượng, 2 PN lớn, 3WC, sân thượng phơi đồ. - Vị trí ngay Ngã Tư Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển Sân Bay, Trung tâm Quận 1. - Pháp lý sạch sẽ, sổ vuông vức, hoàn công đủ, công chứng ngay. CALL: 0905273396 ( ZALO)
- Nguyễn Thị Kiều Nga
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 8,15 tỷ
- 94 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 5x22m, vuông vức. Hẻm lớn thông kênh Tham Lương, tương lai rất vip. + Nhà Cấp 4, khu vực được xây hầm – lửng – 4 lầu. Xây siêu phẩm hoặc CHDV rất tuyệt. + Sổ sẵn công chứng trong ngày có hỗ trợ ngân hàng + Giá siêu thơm, chỉ 8.15 tỷ
- 5,35 tỷ
- 76 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
- Bán nhà Nguyễn Duy Trinh,Bình Trưng Tây DTSD 150m2,giá chỉ 5,35 tỷ LH0906227839 view siêu đẹp thoáng mát - DT: ngang 3,6m nở hậu 4,3m-dài 17m, full tiện ích xung quanh - Sổ hồng riêng,mua bán nhanh
- Phan Thị Cẩm Vân
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 3,55 tỷ
- 32 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà 2 tầng GIÁ RẺ khu vực Tân Tạo Bình Tân - Vị trí ĐẮC ĐỊA hẻm Lê Đình Cẩn khu dân cư yên tĩnh gần chợ trường học thuận tiện di chuyển - Diện tích 32m2 ngôi nhà nhỏ xinh nhưng đầy đủ công năng - Nhà gồm 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh thiết kế hiện đại thông thoáng - Hướng Tây - Pháp lý SỔ HỒNG rõ ràng sang tên nhanh chóng - Giá bán chỉ 3.55 tỷ MỨC GIÁ CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung khu vực - Liên hệ ngay 0977888750 để xem nhà và thương lượng giá cả
- 7,8 tỷ
- 64 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà bán trệt, lửng - 64,8m² hẻm xe tải chợ Gạch Ông đường Nguyễn Thị Tần P2Q8. - Diện tích: 4,3 x 15 (nở hậu nhẹ) - DT đất: 64,8m². - Hiện trạng nhà: Trệt, lầu. 2 PN, 1 WC. - Vị trí: Hẻm xe tải chợ Gạch Ông, đường Ng Thị Tần, khu buôn bán kinh doanh đông. - Nhà phù hợp vừa ở, làm kho hàng, phân phối đại lý, buôn bán đa ngành nghề. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công. - Hướng: Bắc. - Giá: 7tỷ800 TL · Vị trí đẹp, sầm uất nhất trung tâm Quận 8: quẹo trái cầu Nguyễn Văn Cừ cách Quận 1 - Quận 5 - Quận 4 - Quận 6 với các trục đường Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Cừ, .. quẹo phải 3 phút về Nguyễn Văn Linh đến Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh. Dương Bá Trạc còn là trục đường trung tâm của Quận 8 thuộc phường Rạch Ông, liên kết các đường Tạ Quang Bửu 3 đến bệnh viện quận 8, Parc Mall Cao Lỗ, Aeon Mall Quận 8, Nguyễn Thị Tần đến chợ Rạch Ông, hay Âu Dương Lân đến trường cấp 1, cấp 2, và UBND phường Rạch Ông. · Phù hợp mua ở - kinh doanh - cho thuê - đầu tư giữ tiền- làm VP Cty… - Sổ cất két, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, mua bán nhanh. · Bạn có nhu cầu phát triển nguồn tiền – mở rộng đầu tư – chuyển đổi tiền thành BĐS …Hãy liên hệ với tôi. · Cam kết nói không với thông tin ảo. Hỗ trợ tư vấn - đầu tư – pháp lý nhà đất Quận 8 miễn phí. · Chuyên viên nhà
- Tôn Nữ Kim Anh
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 75 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền đường Quảng Hiền, phường 11, quận Tân Bình, liền kề khu Bàu Cát -- DT: 5m x 16m, CN 75m²; DTSD 89m², vuông vắn, không tóp hậu, không lộ giới, không lỗi phong thủy. -- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT kiên cố, tiện sơn sửa lại theo ý thích. -- Vị trí: Mặt tiền đắc địa thuận tiện kinh doanh, gần khu Trường Chinh - Bàu Cát, tiện ích không thiếu gì. -- Giá bán: 9 tỷ 500 triệu. (TL) Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------- PHAN QUÂN - chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình đường năm châu phường 11 quận tân bình bán nhà gần ngã tư bảy hiền đường năm châu phường 11 tân bình bán nhà gần chợ bà hoa bán nhà đường võ thành trang bán nhà đường lạc long quân bán nhà đường lý thường kiệt bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà hẻm 1129 lạc long quân
- 5,2 tỷ
- 48 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN - CHÁNH HƯNG - NGUYỄN DUY QUẬN 8 GIÁ CỰC TỐT! - 57M2 - NHỈNH 5 TỶ --------------------- - Diện tích đất: 40m² Diện tích sử dụng: 50m² - Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng, xây kiên cố với vách gạch, sàn gỗ, mái tôn. - Giao thông thuận tiện: Gần chợ Phạm Thế Hiển, trường học Lương Văn Cang, Phạm Hùng, Nguyễn Duy, Tạ Quang Bửu, Cầu Nguyễn Tri Phương cách Q.5 chỉ 1 cây cầu thôi. - Tiện ích: Mặt tiền đường xe hơi tới cửa, ngay TT Q.8 sát Q.5, gần CentralPrenium Giai Việt mới mở. - Gọi ngay Yến Nhà Đẹp 0939 345 129 xem nhà nhanh tư vấn miển phí 119
- Hồ Kim Yến
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 30 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Chủ cần tiền, giảm thêm 230tr – chỉ còn 5.75 tỷ (TL)! Nhà mặt tiền giáp Q1 – 5 lầu, 6PN, 7WC, sân thượng. Đang cho thuê 7 phòng, thu 20tr/tháng, có thể tăng. Vị trí đẹp, gần Bà Chiểu – Phú Nhuận. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đủ. Liên hệ Trúc: 0908 522 840
- nguyen truc
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 40 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Vị trí: sát mặt tiền Gò Xoài, Bình Tân, gần Lê Văn Quới, Ngã Tư Bốn Xã, giáp Tân Phú + Diện tích: 4 x 10m + Kết cấu: trệt lửng lầu + Nhà mới ở ngay + Hẻm xe hơi tránh nhau + Pháp lý chuẩn, rõ ràng, đầy đủ + Chỉ 4.2 tỉ bớt lộc thôi ạ + Xin cảm ơn đã xem tin
- Quách Trung Hiếu
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 37 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Vị trí: Khu Tên Lửa, An Lạc A, Cạnh Aeon Bình Tân, sát vách Quận 6 + Trục đường Vành đai trong - Tỉnh Lộ 10 - Tên Lửa + Diện tích: ngang 3.7 dài 10.2m + Hẻm trước nhà sạch sẻ, an ninh, thoáng mát + Kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc thật + Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, hoàn công đủ + Chỉ 3 tỉ 600 triệu + Miễn trung gian và miễn quảng cáo ạ + Chúc Quý vị nhiều sức khỏe và tìm được căn nhà ưng ý, xin cảm ơn
- Quách Trung Hiếu
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 77 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư vàng! Nhà mặt phố Q9, 77m2, giá chỉ 7.4 tỷ! Nhà mặt tiền đường 275, Hiệp Phú, Q9 - vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất, tiềm năng sinh lời cực cao. Ngôi nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 77m2 (16.7m x 4.6m) - rộng rãi, thoải mái. Sổ Hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, an toàn tuyệt đối. Nhà đẹp, hiện trạng tốt, vào ở ngay hoặc cho thuê đều được. Thu nhập ổn định, lại tăng giá theo thời gian - quá lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái! Nhanh tay liên hệ 0933125879 để xem nhà và chốt deal ngay kẻo hết nhé! Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 02/05/2025
- Lưu tin
- 33 tỷ
- 216 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà Cấp 4, Mặt tiền đường Nguyễn Kiệm, gần Công Viên Gia Định, di chuyển vào Sân bay Tân Sơn Nhất rất gần, thuộc phường 4, Quận Phú Nhuận. DT: 7x30m Giá chủ rao: 33 tỷ (thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà Cấp 4, bất động sản chính chủ bán, 1 đời chủ 30 năm chưa qua mua bán. Bất động sản phù hợp khách mua Xây Tòa nhà Văn Phòng cho thuê, CHDV ..... Pháp lý : sổ hồng chính chủ, cá nhân đứng tên, mua bán công chứng nhanh, tài sản thuộc quy hoạch nhóm đất ở hiện hữu, xây dựng cao tầng. Khách xem bất động sản này liên hệ em Thuận để được hỗ trợ. và cập nhật thông tin cũng như giá chào nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 01/05/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 144 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ, giao Lê Văn Khương, cách nhà máy Bia Heineken chỉ 400m, đối diện Mê tro Lê Văn Khương, phường Hiệp Thành, Quận 12. DT: 12x12m giá chủ rao bán : 25 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà kết cấu 3 tầng, hiện gia chủ đang cho thuê 130 triệu/ tháng. hợp đồng thuê lâu dài. Nhà đầu tư có dòng tiền, phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền cho thuê. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ xem nhà và pháp lý. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%. miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 01/05/2025
- Lưu tin
- 8,05 tỷ
- 36 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
_ BÁN NHÀ NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, P4, Q3 -NHỈNH 8 TỶ- SỔ HOÀN CÔNG,_Mô tả: + Diện tích 4 tầng BTCT [[[,ngang: 3,7m x dài 9m ]]]. Cn gần 36m2, DTSD: 110m2 + Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, ST trước sau đón gió mát rượi., 4PN, 4 WC, chủ nhà tâm huyết xây vững chắc, uy tín.. Nhà ép móng cọc vững chắc. Khu nhà cao tầng đồng bộ, dân trí an ninh. + Vị trí: Hẻm xe tải bê tông 5m mới cứng, thông tứ tung các hướng, tiện ích đẳng cấp xung quanh không thiếu gì. Di chuyển 1 phút vào quận 1, các quận 5,10 ,… quá dễ dàng thuận tiện. _pháp lý sạch, công chứng trong ngày LH; Thúy Nhà Phố -tìm nhà, tư vấn pháp lý, miễn phí
- Lê Ngọc Thúy
- 01/05/2025
- Lưu tin
- 6,85 tỷ
- 45 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 45M2 4 TẦNG 5 PN ĐẸP HẺM THÔNG KD HUỲNH VĂN BÁNH 6.98 TỶ. Mô tả : + Diện tích: 45m2, ngang 3,6m dài 13m. – Kết cấu Trệt 3 lầu có sân thượng trước. Công năng 5 phòng ngủ , 3WC , sân để xe, rộng rãi. Nhà hai mặt hẻm cực thoáng. Các phòng ngủ đều có cửa sổ ban công rộng. Mô tả : – Vị trí: Hẻm kinh doanh thông Lê Văn Sỹ – Huỳnh Văn Bánh, Phường 11 Phú Nhuận. – Hẻm rộng rãi xe hơi đỗ cửa, khu vực đồng bộ nhà cao tầng cực đẹp. – Tiện ích xung quanh khu thời trang Lê Văn Sỹ, Huỳnh Văn Bánh bao la không thiếu gì. 10p đến sân bay, Quận 1. – Sổ hồng riêng mới keng 2025, pháp lý chuẩn công chứng ngay. Giá 6.98 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán. Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí
- Phạm Trần Khoa
- 01/05/2025
- Lưu tin
- 8,89 tỷ
- 62 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
DT: 4.2x15m - Công nhận đủ 62m2. Đúc 5 Tầng BTCT - Sân thượng BTCT Rộng thoáng, Làm chổ giao lưu cuối tuần cùng Anh em chiến hữu - phòng khách - bếp - 4 phòng ngủ như khách sạn 5 sao, 6 nhà vệ sinh - Phòng xông hơi phục hồi sức khoẻ. Nhà trang bị nội thất Xịn sò VIP, Chỉ việc Cọc xong là xách vali vào ở liền. Xe ô tô tới nhà, hẻm thông thoáng, 50 ra mặt tiền đường, thuận tiện giao thông các nẻo đường. Tiện ích bao quanh hoàn hảo. Bán kính 5-7 phút xe máy đầy đủ: Chợ Thạch Đà, Chợ Hạnh Thông Tây, Chợ Lê Văn Thọ, Công Viên Làng Hoa, TTTM CoopMart Quang Trung, TTTM Emart2 Phan Huy Ích, Trường học các cấp 1-2-3... Khu an ninh, dân trí cao, toàn nhà cao tầng. Nhà trống, khóa số hỗ trợ khách xem nhà 24/24. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tại gia, công chứng mua bán nhanh.LH 0912272329 - CHI
- Chi Tran Land
- 01/05/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 96 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà mặt phố VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA tại Gò Vấp - Nhà mặt tiền đường Quang Trung Gan nga tu , Pham Van Chieu, diện tích KHỦNG 96m2 giá chỉ 16 tỷ - Vị trí đắc địa ngay trung tâm Gò Vấp thuận tiện kinh doanh buôn bán giao thông thuận lợi - Nhà xây 1 trệt 1 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh rộng rãi thoải mái - Sổ Hồng chính chủ sang tên nhanh gọn pháp lý rõ ràng minh bạch - GIÁ CỰC HẤP DẪN so với mặt bằng giá khu vực cơ hội đầu tư sinh lời tốt - Liên hệ ngay 0968287279 để xem nhà và thương lượng
- Nguyễn Trọng Vũ
- 01/05/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!