Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2052 bất động sản
- 3,38 tỷ
36 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà bán hẻm thông 277 đường Bình Đông P14 Q8. Giá 3,38 tỷ TL + Diện tích : 2.6 x 14m. DT sàn : 66.2m2 + Kết cấu: Trệt, 1 lầu, 3PN (1 phòng dưới trệt), 2WC, có ban công dài như sân thượng. Nhà Đúc BTCT. + Tặng nội thất: 3 máy lạnh + giường + tủ + bàn ăn. + Pháp lý : Sổ hồng riêng Hoàn công đủ. + Giá : 3.38 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 250 triệu
- 80 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
SANG SPA TÂM HUYẾT – GẦN SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT, KHÁCH VÃNG LAI ỔN ĐỊNH "' Mình cần sang spa vì nhân viên tâm huyết đang mang bầu 2 bé cùng lúc, không thể vận hành một mình nữa. Khách hiện tại đang làm đẹp chuẩn bị đón Tết, mình tiếc lắm nhưng bắt buộc phải sang. Đây là cơ hội cho người có tâm, yêu nghề và muốn sở hữu spa với lượng khách ổn định. '' * Thông tin nổi bật: * VỊ TRÍ : Ngay Sân Bay Tân Sơn Nhất - Phường 2 - Quận Tân Bình - TP HCM * DIỆN TÍCH : 4x20 ( 80M2 ), 1 trệt 1 lầu, mặt tiền đường Trường Sơn - Vị trí đắc địa: Ngay sân bay Tân Sơn Nhất, lượng khách vãng lai nước ngoài ổn định, khu dân cư đông, an ninh tốt, thuận tiện xe ra vào. - Mặt bằng sẵn sàng kinh doanh: Hệ thống nước sạch, máy nóng lạnh, chỉ việc dọn vào làm. Có thể kinh doanh 2 mặt trước và sau, chia lại mặt bằng phía sau nếu cần. * Giá thuê: 20 triệu/tháng (rẻ nhất khu vực, trước dịch 22 triệu, chủ dễ thương, giữ giá đến giờ) * Giá sang: 250 triệu (bao gồm 2 tháng cọc nhà 44 triệu) * Diện tích và bố trí: - 1 phòng chăm sóc da mặt gồm 4 giường - 1 phòng gội đầu 2 giường * Bao gồm toàn bộ máy móc, trang thiết bị: - 2 máy soi da, 2 máy chiếu sáng da, 1 máy nâng cơ RF, 1 máy triệt lông diode laser - 3 máy phun hơi nóng, 1 máy Aqua 6 in 1, 2 máy phi kim - 1 máy làm nóng đá massage, 1 máy vô trù
- 45 triệu
- 10 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
SANG GẤP TIỆM NAIL – GIÁ LỖ SÂU 4 LẦN - PHƯỜNG TÂN THỚI NHÂT- QUẬN 12 - TPHCM * Diện tích: 10m2 - Vì bận chăm bé nhỏ nên cần sang nhanh lại tiệm nail tâm huyết cho anh/chị em yêu nghề. - Tiệm đang hoạt động ổn định hơn 3 năm, lượng khách quen đều đặn. * Vị trí vàng: ngay sảnh Chung cư Proper Plaza – đông đúc, gần chợ, xung quanh nhiều chung cư, có khách vãng lai, hầm giữ xe, khu vực an ninh tốt. - Cận Tết – thời điểm vàng, vào làm thu vốn chỉ trong 2 tháng! - 2 tháng Tết lúc trước tiệm làm thu về gần 80 triệu * Lợi thế khi nhận tiệm: - Vị trí đẹp – dân cư đông, nhu cầu cao - Có Lượng khách quen đều đặn, tiệm độc quyền cả khu Chung Cư - Full đồ nghề + nội thất còn mới - Vào là làm ngay, không tốn thêm chi phí đầu tư Tiệm xinh, sạch sẽ, setup đầy đủ * Địa chỉ: 22/14 Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. HCM (Chung cư Proper Plaza) => Giá sang: 45 triệu (đã bao gồm toàn bộ đồ)- còn thương lượng - Chính chủ – Sang nhanh trong tháng => Liên hệ: 0354 746 455 (Zalo – Triệu Vỹ)
- Lê Thị Nga
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 81 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà HẼM xe hơi Quận 12 giá tốt - Vị trí VÀNG: Thạnh Lộc 37, phường Thạnh Lộc, Quận 12, khu vực đang phát triển mạnh, giao thông thuận tiện. - Diện tích RỘNG RÃI: 81m2, ngang 5m, dài 17m, tha hồ bố trí không gian sống. - Thiết kế HIỆN ĐẠI: Nhà 5 tầng, 5 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình đông người. - Pháp lý MINH BẠCH: Sổ hồng đầy đủ, sang tên nhanh gọn. - Giá chỉ 6.6 tỷ, cực kỳ HẤP DẪN so với khu vực. - Liên hệ ngay: 0918377255 để xem nhà và thương lượng giá.
- Nguyễn Thị Thu
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 73 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
HÀNG MỚI CÁT LÁI - NHÀ MỚI KENG 4 TẦNG - Q2 CŨ - TP. HCM Đường 28, P. Cát Lái, ngay Bệnh viện Q2. DT: 73m². Vị trí: Liền kề đường lê văn thịnh, bệnh viện lê văn thịnh, gần siêu thị, trường học… Kết cấu: 3 lầu + Sân thượng. Gồm 4PN - 5WC + sân thượng trước sau. Nhà mới xây, thiết kế sang trọng, dọn về ở ngay đón Tết. Giá: 8.5 Tỷ (Thương lượng). LH: ĐT/ZALO: 0906227505 Nam xem nhà ạ
- 4,98 tỷ
- 40 m2
- Quận 11, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm Lạc Long Quân P5 Q11 HXH 6m nhà mới 2 tầng full nội thất 4.98 tỷ TL. Thông số chuẩn nhà. Diện tích: 38m² (4x10m). Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Công năng: 3PN 2WC phòng khách bếp ban công. Tình trạng: Nhà mới 100% full nội thất vào ở ngay. Hẻm trước nhà: 6m ô tô đỗ cửa thông tứ hướng. Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đủ công chứng trong ngày. VỊ TRÍ. Lạc Long Quân Phường 5 Quận 11. Ngay ngã tư Âu Cơ giáp Tân Bình Tân Phú. Gần: Công viên Đầm Sen. UBND Quận 11. Trường học các cấp. Bệnh viện siêu thị chợ. Khu dân cư hiện hữu an ninh dân trí cao. Giao thông cực thuận tiện đi Q10 Q5 Q6 Tân Bình. Mô tả kết cấu. Nhà mới xây thiết kế hiện đại màu sắc sáng. Full nội thất cao cấp: Tủ bếp, tủ quần áo, giường, rèm, thiết bị vệ sinh. Không gian thoáng ánh sáng tự nhiên. Thích hợp: Gia đình nhỏ. Mua để ở lâu dài. Cho thuê dòng tiền (khu vực nhu cầu thuê cao). Phân tích thị trường & tiềm năng sinh lời. Lạc Long Quân P5 Q11 hiện là điểm nóng. Nhà mới SHR HXH mà giá 4.98 tỷ cực hiếm. Khu vực giáp ranh Tân Bình Tân Phú giá trị tăng bền vững. Mặt bằng giao dịch trong bán kính 300m: Căn này 4.98 tỷ rẻ hơn thị trường ~10%. Phù hợp: Mua ở: Sạch mới tiện nghi. Đầu tư: Thanh khoản cao, nhu cầu lớn. Cho thuê 10 - 12tr/thán
- Pham Nguyen Le Manh
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
- 44 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Mô tả + Bán nhà mặt tiền (4x11)HẺM XE TẢI,Dương bá Trạc khu kinh doanh sầm uất, khu làng ốc. + Công năng nhà 2 tầng xây kiên cố tâm quyết 2 pn, khu dân trí, an ninh. + Vị trí ngay kế bên khu trung sơn, khu himlam quận 7,bán kính 1 km có trường học, đại học, trung thương mại,khu hành chính, ngân hàng , chợ. + Pháp lý chuẩn, sang tên trong ngày, chủ bán đổi nhà to hơn.nên cấn nhanh bán. + LH em Chí chuyên bán nhà trung tâm quận 8
- Phạm Văn Chí
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 49 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Mô tả +( QUẬN 8 NHÀ MỚI VÀO Ở NGAY) nhà 4 lầu + sân thượng, phòng ngủ rộng , ban con. + Vị trí trung tâm quận 8 Âu Dương Lân, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, 3 phút về quận 1 + Bán kính 2km tiện ích bao la,đi đâu cũng thuận tiện . + Pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày, chủ dể thương mua bán nhanh gọn nhẹ. + Lh em Chí bán nhà trung tâm quận 8
- Phạm Văn Chí
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 60 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
XE HƠI NGỦ NHÀ SÁT CẦU NGUYỄN VĂN CỪ CUNG ĐƯỜNG SẦM UẤT DƯƠNG BÁ TRẠC - 3 TẦNG 4 PN RỘNG THÊNH THANG - 4.5x14m - SỔ HỒNG RIÊNG CHỈ 8.3 TỶ Mô tả: + Pháp lý sổ hồng riêng chuẩn A4 + Kết cấu 3 tầng, 4 phòng ngủ siêu rộng, chủ nhà tự xây tâm huyết từng viên gạch, nhà xây tường 20 cực kỳ mát, kiên cố. + Vị trí: Cung đường Dương Bá Trạc nối liền từ KDC Trung Sơn giáp Him Lam Quận 7 vàò Cầu Nguyễn Văn Cừ sang quận 5, Quận 1 và Quận 7 tiến vào Trung Tâm thành Phố, đối diện hẻm thông qua Nguyễn Thị Tần, Dạ Nam sát Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân.... Tiện ích ngập tràn do gần Chợ, Trường Khánh Bình, Trường Rạch Ông..... + Gọi ngay QUAN 0909 797 545 xem nhà nhanh 247 . NHÀ CHÍNH CHỦ - MÔI GIỚI TẬN TÂM 3BC575
- Nguyễn Thanh Quan
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 63 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ CĂN GÓC MT HẺM DƯƠNG BÁ TRẠC SÁT QUẬN 1 4 TẦNG BTCT KINH DOANH ĐỈNH , NGANG 5M - NHỈNH 14 TỶ . Lh 0939345129 Mã nhà: LC 765EC1 Mô tả: + Vị trí: Căn góc siêu thoáng, xe tải vào tận nhà, đã chừa hết lộ giới. Giáp Quận 1, Quận 5, Quận 7, di chuyển thuận tiện qua Âu Dương Lân, Dạ Nam, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Nguyễn Thị Tần và các tuyến đường lân cận... + Tiện ích: Hẻm kinh doanh xe tải thông thoáng, gần trung tâm TP, giáp KDC Trung Sơn, cách Lotte Quận 7 chỉ 1 cây cầu Him Lam. Diện tích: 5.3 x 12m. Kết cấu: Trệt, 3 lầu đúc + mái che kiên cố. Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn. Liên hệ: YẾN Nhà đẹp 0939 345 129 (Xem nhà nhanh 24/7)
- Hồ Kim Yến
- 06/12/2025
- Lưu tin
- 37,9 tỷ
- 184 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Lê Văn Thọ ngay ngã tư Nguyễn Văn Khối, vài bước chân là Công viên Làng Hoa, thuộc phường 11, Quận Gò Vấp. DT: 9x23m Giá chủ rao: 41 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 3 Tầng cũ, Chính chủ 1 đời 30 năm chưa qua đầu tư, mua bán. Nhà hiện đang cho thuê Nguyên căn với HĐT Thuê 70 triệu/ tháng. Hợp đồng còn 2 năm. Bất động sản tiện khách mua đầu tư cho thuê, mua xây Tòa nhà.... Trục đường xầm uất, vị trí có 1 không 2. Nhà sổ hồng chính chủ, không quy hoạch, sổ Vuông đẹp, xây dựng cao tầng, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 102 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Vị trí hiếm: chỉ 20m ra Hoàng Diệu 2, trung tâm sinh viên & nhân viên văn phòng. Diện tích đẹp: 102m² – ngang 6m, dài 17.4m. Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3PN, PK, bếp, ban công, sân rộng để nhiều xe máy – nhà thoáng, gió mát quanh năm. Tiện ích bao quanh: ĐH Ngân Hàng – Vincom – BV Thủ Đức – chợ – cửa hàng ăn uống – di chuyển nhanh các trục lớn. Phù hợp: Ở + kinh doanh + đầu tư giữ tiền siêu tốt. Liên hệ xem nhà ngay – Toàn Tâm
- 6,15 tỷ
- 75 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 5m x 15m. Khu dân cư hiện hữu. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu btct gồm: phòng khách, 4PN, 5WC,.. - Vị trí: Hẻm xe hơi đậu cửa. Gần chợ, bệnh viện, siêu thị, trường học các cấp xung quanh nhà, tiện ích đầy đủ. - Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay. - Hướng Tây - Giá: 6,15 tỷ thương lượng - MS: 25340.TCH.
- Phạm Hoàng Luật
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 52 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
Bình Thuận , Q7 – Nhà mới 2 tầng sân thượng Nguyễn Thị Thập – 2PN 3WC – Giá 5.8 tỷ Diện tích: 4x13m Hẻm: 118 Nguyễn Thị Thập – Ô tô thông thoáng Kết cấu: 2 tầng + sân thượng – 2PN 3WC – Vào ở ngay Tiện ích: Khu dân cư an ninh – Gần chợ, trường học, siêu thị Pháp lý: Sổ hồng riêng Giá: 5.8 tỷ Liên hệ: 0908 972 925 Tâm xem nhà
- vo thi thanh tam
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 5,98 tỷ
- 65 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 65m2 (4 x 16.5m, nở hậu nhẹ) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu mới 100% thiết kế hiện đại, 3pn 2wc (trệt có 1pn cho người lớn tuổi), phòng khách, bếp, sân thượng nhỏ rộng rãi. - Hẻm 6m thông, nhà cách chợ 26/3 500m, AEON Tân Phú 1km, đi lại thuận tiện. - Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ, trường học, siêu thị... - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên ngay. - Giá: 5,98 tỷ thương lượng. - MS: 25224.BHH.
- Phạm Hoàng Luật
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 59,8 tỷ
- 150 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
BIỆT THỰ SANG TRỌNG TÂN BÌNH – CẠNH NHÀ GA T3 – HẦM 5 TẦNG – 150M² – NGANG 7.5M – GIÁ 59.9 TỶ Gọi ngay Thảo Nhà Phố 0889 767 727 Vị trí vàng P2 Tân Bình, cách Nhà ga T3 ~100m, ngay C12, Cộng Hòa – Hoàng Hoa Thám. Khu giá trị cao, hiếm biệt thự bán. 150m² (7.5 x 20) - hầm – trệt – 3 tầng – sân thượng – thang máy. Móng lên thêm 3 tầng thoải mái. Hầm: để xe, hầm rượu. Tầng trệt: sân, phòng khách, bếp, phòng ăn 6PN - 8wc (4 phòng master rộng), phòng thờ, phòng lớn - sân thượng BBQ – chill view Chủ tự xây cực kiên cố, phù hợp đại gia đình, chuyên gia, doanh nhân tìm không gian sống đẳng cấp ngay trung tâm. Gọi ngay Thảo Nhà Phố 0889 767 727 để xem biệt thự. “Nhà thật – giá thật – Gửi trọn niềm tin”
- 7 tỷ
- 41 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà ko lộ giới 3.4x12m, nở hậu 154 Âu Dương Lân P3Q8 full nội thất cao cấp + Diện tích: 3.4 x 12m, nở hậu 3.8m + Nhà mới 100%, 2 lầu, sân thượng, 4PN, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay, hẻm trước nhà 4m, cách mặt tiền 100m, thích hợp gia đình an cư. + Sổ hồng công chứng nhanh + Giá : 7 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 212 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Thái Thị Nhạn, phường 10, quận Tân Bình (nay là phường Bảy Hiền) - Diện tích: 8 x 28m, công nhận 212m², thửa đất cực đẹp, mặt tiền rộng hiếm có. - Kết cấu: Nhà cấp 4, đang cho thuê 40 triệu/tháng; phù hợp xây mới làm văn phòng, showroom, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ đất. - Giá bán: 32 tỷ. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà mặt tiền lạc long quân bán nhà đường lạc long quân bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà đường âu cơ bán nhà hxh âu cơ tân bình ban nha duong au co bán nhà phường 10 quận tân bình bán nhà dưới 8 tỷ bán nhà đường gò cẩm đệm bán nhà đường ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 127 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm ni sư huỳnh liên bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà phường 10 tân bình bán nhà mặt tiền trần văn quang ban nha ni su huynh lien bán nhà hẻm 107 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 185 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 73 ni sư huỳnh liên ban nha phuong 10 tan binh
- 2,45 tỷ
- 25 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng nở hậu hẻm 413 Liên Tỉnh 5 P5Q8. Giá 2,45 tỷ TL + Diện tích : 4 x 6m, nở hậu 5,2m + Hiện trạng : Trệt, lầu đúc, 1PN lớn, 2WC, ban công. + Vị trí : Hẻm trước nhà 2m, ô tô đậu cách nhà 30m, cách MT 50, gần bến xe Q8, nhiều tiện ích xung quanh. + Ưu điểm : KDC hiện hữu, an ninh, yên tĩnh. + Pháp lý : Sổ Hồng hoàn công đủ. + Giá : 2.45 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0 3.. 8️⃣ . x 9 x .. 1️⃣ x 3 x 3️⃣ 6 Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 05/12/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 90 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà diện tích khủng 5x18m 2 lầu đường nội bộ 6m Đào Cam Mộc P4Q8 + Diện tích: 5 x 18m + Nhà 2 lầu kiên cố còn ở tốt, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, gần chợ, trường học, 5 phút qua Quận 5, 1, 4… + Hướng Tây + Sổ hồng riêng công chứng ngay + Giá : 6.95 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 05/12/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!