Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1184 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHẠM THẾ HIỂN QUẬN 8 - 76M2 - NHỈNH 7 TỶ -
5

bán nhà mặt tiền phạm thế hiển quận 8 - 76m2 - nhỉnh 7 tỷ -

  • 6,4 tỷ
  • 76 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHẠM THẾ HIỂN QUẬN 8 - 76M2 - NHỈNH 7 TỶ - 0784968131 - Diện tích: 76M2, nở hậu 4m - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu. - Gồm 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp. - Nhà phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng, cửa hàng, spa, showroom... - Mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc. - Vị trí gần Giáo xứ Bình An, chung cư Green River, Trường Học Bình An - Kết nối thuận tiện Tạ Quang Bửu, Bùi Minh Trực, Liên Tỉnh 5, cầu Nhị Thiên Đường, Bông Sao. - Liên hệ Ms. Diễm để xem nhà và được hỗ trợ tư vấn pháp lý.

BÁN NHÀ MẶT TIỀN DƯƠNG THỊ MƯỜI, PHƯỜNG TÂN CHÁNH HIỆP, QUẬN 12 –
5

bán nhà mặt tiền dương thị mười, phường tân chánh hiệp, quận 12 –

  • 6,3 tỷ
  • 38 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN DƯƠNG THỊ MƯỜI, PHƯỜNG TÂN CHÁNH HIỆP, QUẬN 12 – GIÁ 6,3 TỶ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN Địa chỉ: Mặt tiền đường Dương Thị Mười, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM Giá bán: 6,5 tỷ Nhà bê tông, sàn gỗ, kết cấu 1 tầng + 1 lửng Hiện trạng: Nhà cũ, đang cho thuê dài hạn Giá thuê hiện tại: 11 triệu/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ thủ tục sang tên nhanh VỊ TRÍ – KINH DOANH Mặt tiền đường rộng, giao thông 2 chiều thuận tiện Ô tô, xe tải có thể lưu thông và đậu trước nhà Vỉa hè rộng gần 2m, thuận tiện kinh doanh nhiều ngành nghề Vị trí ngay khu vực trung tâm chợ, dân cư đông đúc Trong bán kính khoảng 1–2km có trường học các cấp, siêu thị, bệnh viện và nhiều tiện ích thiết yếu TIỆN ÍCH – AN SINH Khu dân cư hiện hữu, thân thiện, an ninh tốt Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận Đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ Vừa sở hữu nhà mặt tiền vừa có dòng tiền cho thuê 11 triệu/tháng Phù hợp mua để kinh doanh, giữ tài sản hoặc đầu tư lâu dài Vị trí mặt tiền đường lớn, có tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị theo sự phát triển của khu vực GIÁ BÁN: 6,3 TỶ – CÓ THỂ THƯƠNG LƯỢNG Liên hệ chính chủ: 0935413386

Bán nhà 4 tầng, 54m2 đường Số 8, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP HCM,
5

bán nhà 4 tầng, 54m2 đường số 8, hiệp bình phước, thủ đức, tp hcm,

  • 6,48 tỷ
  • 54 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán căn nhà tại đường Số 8, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức . Vị trí nhà cực kỳ đắc địa, nằm ngay khu vực dân trí cao, chỉ vài bước ra QL13 đang mở rộng, giao thông thuận tiện đi lại giữa các quận. Di chuyển về khu trung tâm chỉ khoảng 15 phút. Diện tích đất 54m2 với kích thước 4.5m x 12m cực đẹp. Nhà xây kiên cố 4 tầng, thiết kế hiện đại gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, phù hợp cho cả gia đình ở hoặc cho thuê giữ giá rất tốt. Ưu điểm lớn nhất là nhà mới, không gian thoáng đãng, chỉ cần dọn vào là ở ngay. Pháp lý căn này hoàn toàn yên tâm vì đã có Sổ Hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày. Mức giá 6,48 tỷ cho một căn nhà 4 tầng tại vị trí này là rất hợp lý cho nhà đầu tư muốn giữ tiền hoặc mua ở lâu dài. Khu vực này đang phát triển mạnh nên tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất cao. Anh chị nào quan tâm hoặc muốn qua xem nhà trực tiếp thì gọi ngay cho tôi qua số điện thoại 0933125879 nhé. Gặp trực tiếp để thương lượng giá tốt nhất.

BÁN NHÀ TÁM DANH - GẦN TẠ QUANG BỬU - QUẬN 8 - 60M2 - GIÁ NHỈNH 7 TỶ
5

bán nhà tám danh - gần tạ quang bửu - quận 8 - 60m2 - giá nhỉnh 7 tỷ

  • 7,5 tỷ
  • 60 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ TÁM DANH - GẦN TẠ QUANG BỬU - QUẬN 8 - 60M2 - GIÁ NHỈNH 7 TỶ Diện tích: 60m2 (Ngang 4.35m x dài 15m). Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố, nhà đẹp sạch sẽ, khách mua về dọn vào ở ngay. Công năng sử dụng: Bố trí gồm phòng khách thoáng, bếp rộng, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Lợi thế lô góc 2 mặt thoáng, không gian sống luôn mát mẻ, tràn ngập ánh sáng. Hẻm trước nhà 4m, xe hơi di chuyển vô cùng thuận tiện. Vị trí & Tiện ích: Hẻm đường số Tám Danh, Phường Chánh Hưng, Quận 8. Hẻm ô tô thông các ngã, kết nối trực tiếp ra đường Phạm Hùng và Tạ Quang Bửu. Vị trí đắc địa, chỉ mất 3 phút xe máy tới trung tâm thương mại Aeon Mall, gần hệ thống trường học các cấp, bệnh viện. Pháp lý: Sổ hồng riêng, chuẩn pháp lý,. Giá chào bán: nhỉnh 7 Tỷ (Thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí). Liên hệ ngay: 0949.829.295 - Duy Linh (Nilin Home) để hẹn lịch xem nhà! CHÚNG TÔI CÓ RẤT NHIỀU CĂN NHÀ KHU VỰC QUẬN 8, QUẬN 6, BÌNH HƯNG…, PHÙ HỢP VỚI NHU CẦU CỦA QUÝ KHÁCH HÀNG

Bán Biệt thự Sân Vườn 415m2 2 tầng 5PN - Lý Phục Man - Đường nhựa
5

bán biệt thự sân vườn 415m2 2 tầng 5pn - lý phục man - đường nhựa

  • 32 tỷ
  • 415 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

- Quận 7 - Lý Phục Man - Biệt thự sân vườn Siêu rộng. - Diện tích : 17m x 27m - Công năng : có 5 Phòng ngủ, vệ sinh khép kín, sân trước siêu rộng, đỗ được 3-4 Ô tô, phù hợp xây Biệt thự hoặc Vila nghĩ dưỡng giữa lòng Thành Phố. - Đường nhựa 8m trước nhà thông thoáng, tương lại ra mặt tiền đường 16m thông Nguyễn Văn Linh, tiện di chuyển ra Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, đi Quận 1, Quận 3, Quận 4 siêu thuận tiện. - Tiện ích : sát vách chợ Lý Phục Man, trường THCS Nguyễn Hiền, siêu thị GO, bệnh viện Đa khoa Quận 7, 5 phút qua Phú Mỹ Hưng, trung tâm thương mại Crescent Mall. - Pháp lý : + Sổ hồng riêng, không quy hoạch. + Pháp lý sạch, chủ thiện chí bán. - Liên hệ : + Phát Tài Land để xem liền nhà đẹp giá tốt. + Hỗ trợ check quy hoạch, hỗ trợ đăng bộ sang tên, thiết kế thi công xây dựng, tư vấn pháp lý nhà đất.

Bán nhà Nguyễn ảnh thủ q12 79 m2 2 tầng ngang 5m chỉ 4 tỷ 3
5

bán nhà nguyễn ảnh thủ q12 79 m2 2 tầng ngang 5m chỉ 4 tỷ 3

  • 4,3 tỷ
  • 79 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ MỚI ĐẸP – HUỲNH THỊ HAI, Q12 – TẶNG FULL NỘI THẤT DT: 5.3 x 13m – nở hậu 5.5m (~80m²) Kết cấu 2 tầng – 3 phòng ngủ Sổ hồng riêng chuẩn Nhà xây mới, sạch đẹp, chỉ việc xách vali vào ở Xe hơi cách nhà chỉ 10m, sân dưng 5 chiếc xe máy Tặng full nội thất, 200M ra Nguyễn ảnh thủ [ quá hời cho ngôi nhà diên tích to ]

Biệt thự đơn lập COMPOUND Nam Phú Villas 248m2 3tầng - View Bến Du
5

biệt thự đơn lập compound nam phú villas 248m2 3tầng - view bến du

  • 48 tỷ
  • 248 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

+ Quận 7 - Biệt thự đơn lập View Sông, du thuyền đậu trước cửa, khu biệt lập chỉ có 99 căn - An ninh tuyệt đối. - Diện tích : 12m x 22m. - Kết cấu : Trệt - 2 Lầu, Sân thượng. - Công năng tuyệt vời : 4 Phòng ngủ rộng, 5 vệ sinh. - Nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng, sẳn sàng đón chủ nhân mới về ở ngay. - Biệt thự lô góc 2 mặt tiền, View sông mát mẻ, ngay bến đỗ du thuyền, không gian cực kì thoáng và riêng tư. - Tiện ích khu Compound : + Hồ Bơi + Sân Tennis + Công viên ven sông + Bến du thuyền. - Liền kề Vincom Nam Long Trần Trọng Cung, 5 phút qua Phú Mỹ Hưng, KDC City Land, trung tâm thương mại Crescent Mall, bệnh viện FV, trường học Nam Sài Gòn. - Pháp lý : + Sổ đỏ cá nhân, Hoàn Công Chuẩn. + Pháp lý sạch, Chủ thiện chí bán. - Sản phẩm siêu hiếm - phù hợp ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư giữ tài sản. - Liên hệ : + Phát Tài Land để xem liền nhà đẹp giá tốt. + Hỗ trợ check quy hoạch, hỗ trợ đăng bộ sang tên, thiết kế thi công xây dựng, tư vấn pháp lý nhà đất.

5

ngang lớn 8m*8,5m - bán nhà 5 tầng có thang máy - mặt tiền hẻm 8m

  • 44 tỷ
  • 62 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* HIẾM NGANG LỚN 8M * 8,5M - XE HƠI ĐẬU NGÀY ĐÊM Đ.NGUYỄN THỊ MINH KHAI, P.BẾN NGHÉ, QUẬN 1 ( P.SÀI GÒN) - NGAY ĐÀI TRUYỀN HÌNH TP.HCM + Diện tích: 62m2 - DTSD: 250m2. + Kết cấu: 5 tầng - Thang máy - Có lối đi riêng. + Chỉ 30m ra mặt tiền - Xung quanh bao phủ các cơ quan nhà nước nổi tiếng: Văn phòng Chính phủ phía Nam - Dinh Thống Nhất - Nhà thờ Đức Bà Paris - Nhà hát Bến Thành - Tổng lãnh sự quán - ĐH Quốc gia - ĐH Y - Sở thú - Sân vận động Hoa Lư... + Phù hợp làm VP Trụ sở Cty - Showrom - Spa - Studio - ... + Sổ hồng vuông đẹp - Pháp lý chuẩn. + Chào: 44T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

5

chính chủ 1 đời bán nhà 4 tầng hxh đ.lê thánh tôn, bến nghé, quận

  • 15,5 tỷ
  • 42 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* CHỦ NHIỆT BÁN - GIẢM CHÀO 3,5 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 15,5T *** THẾ GIỚI XA HOA KHU PHỐ NHẬT NƠI NHỘN NHỊP CỦA CÁC CUNG NỮ ÁO DÀI TRẮNG - HXH Đ.LÊ THÁNH TÔN, P.BẾN NGHÉ, QUẬN 1 + Diện tích: 42m2 - Ngang 3.1m * 13m. + Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng. + Khu VIP phố Nhật - Nơi kinh doanh sầm uất đa ngành - Chỉ 50m ra mặt tiền chính - 200m đến Vincom Lê Thánh Tôn - Shopping mall Parkson - Nhà hát Thành phố - Nhà Thờ Đức Bà Paris - Dinh Thống Nhất - Chợ Bến Thành -... + Chủ đang cho thuê giá siêu mềm: 30tr/th. + Đường thông tứ tung - Ô tô đậu cửa ban ngày - Chốt dân phòng đầu hẻm an ninh tuyệt vời. + Phù hợp khách đầu tư khai thác dòng tiền. + Chính chủ 1 đời - Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 19TM- Giá chào mới chỉ 15,5T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI – ÂU DƯƠNG LÂN, QUẬN 8 - 4X14 - NHỈNH 5 TỶ
5

bán nhà hẻm xe hơi – âu dương lân, quận 8 - 4x14 - nhỉnh 5 tỷ

  • 5,5 tỷ
  • 53 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI – ÂU DƯƠNG LÂN, QUẬN 8 - 4X14 - NHỈNH 5 TỶ - Cơ hội sở hữu nhà diện tích đẹp với mức giá cực tốt! - Diện tích 4m x 14m - Nhà cấp 4 có gác, gồm 3 phòng ngủ – 2 WC, phòng khách rộng, thoáng mát. - Nhà đang sử dụng tốt, dọn vào ở ngay hoặc cải tạo, xây mới theo nhu cầu. - Hẻm xe hơi thông thoáng, ô tô vào tận cửa, khu dân cư an ninh, yên tĩnh. - Vị trí thuận tiện – Tiện ích đầy đủ: - Gần Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển. - Chỉ vài phút đến Parc Mall Cao Lỗ, Co.opmart Tuy Lý Vương, chợ và hệ thống trường học. - Gần Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Nam Sài Gòn. - Thuận tiện đến Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận 8, Bệnh viện Đại học Y Dược. - Kết nối nhanh qua Cầu Chữ Y, Cầu Nguyễn Văn Cừ, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Quận 7. - Sổ hồng riêng, Không quy hoạch, xây dựng tự do. - Công chứng sang tên nhanh. - Liên hệ Ms. Diễm Hỗ trợ xem nhà thực tế, kiểm tra pháp lý và tư vấn tận tâm

Bán dãy nhà trọ hẻm gần Parc Mall Phạm Thế Hiển P4Q8 (P.Chánh Hưng)
5

bán dãy nhà trọ hẻm gần parc mall phạm thế hiển p4q8 (p.chánh hưng)

  • 7 tỷ
  • 88 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Bán dãy nhà trọ hẻm gần Parc Mall Phạm Thế Hiển P4Q8 (P.Chánh Hưng) + Diện tích: 4 x 22m + Hiện trạng: Dãy phòng trọ, mỗi phòng đều có gác và toilet riêng, thu nhập ổn định. + 2 mặt hẻm trước sau, hẻm thẳng 3m tới nhà, cách mặt tiền 30m, gần Parcmall, khu dân cư đông đúc, kinh doanh phòng trọ thu nhập ổn định. + Sổ hồng hoàn công đủ. + Hướng Tây Nam + Giá : 7 Tỷ *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà Mặt Tiền 2 lầu Phạm Hùng - P10- Q8, Giá 16,6 Tỷ (TL)
5

nhà mặt tiền 2 lầu phạm hùng - p10- q8, giá 16,6 tỷ (tl)

  • 16,6 tỷ
  • 78 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà Mặt Tiền 2 lầu Phạm Hùng - P10- Q8 + Diện tích : 5,2m x 16m - 78m2 - xây dựng 68,5m2 - Sàn 205m2 + Kết cấu : 1 trệt - 2 lầu - 2 tầng để trống. + Vị trí : Đường 40m - lề đường 5m - gần cầu Nguyễn Tri Phương - cầu Chánh Hưng - thuận tiện kinh doanh tất cả ngành nghề. + Hướng : Đông + Giá : 16,6 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Vũ - 0988 467 678 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 8️⃣ 8.. 4️⃣ 6 7 6️⃣ 7 8️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán nhà HXH 6m Chu Văn An - giao Nơ Trang Long, 6,5x17m, 4 Tầng -
5

bán nhà hxh 6m chu văn an - giao nơ trang long, 6,5x17m, 4 tầng -

  • 12,9 tỷ
  • 91 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán nhà Hẻm nhựa 6m xe hơi vào nhà, đường Chu Văn An - Gần ngã tư Nơ Trang Long , Học Viện Cán Bộ TPHCM, phường 12 - Bình Thạnh. DT: 6,5x17m Giá chủ rao bán : 12,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 5 Phòng ngủ, 5WC. nhà mới ở ngay. Nhà gia chủ xây dựng tâm huyết ở và làm Công ty, có việc cần bán. nhà mới khách mua vào ở ngay. Nhà trong khu phân lô, hạ tầng đồng bộ. dân cư tri thức. Nhà sổ hồng chính chủ bán, sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ nhanh nhất. cam kết tin đăng đúng sự thật 100%.

Bán nhà Hẻm 8m Bình Long - gần Tân Hương, 5x19,5m, 3 Tầng mới - 4
5

bán nhà hẻm 8m bình long - gần tân hương, 5x19,5m, 3 tầng mới - 4

  • 9,7 tỷ
  • 96 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền hẻm nhựa 8m - đường Bình Long - gần ngã tư Tân Hương, tiện di chuyển qua Aeon Tân Phú chỉ 5p, thuộc Tân Quý - Tân Phú. DT: 5x19,5m Giá chủ rao bán : 9,6 tỷ ( còn thương lượng) Kết cấu nhà 3 Tầng đúc BTCT kiên cố - nhà mới khách mua vô ở ngay, hiện có 4 Phòng ngủ lớn - Phòng khách + nhà bếp cực rộng. Đường trước nhà hẻm 8mm , xe hơi đỗ ngày đêm, gần mặt tiền đường. Bất động sản phù hợp khách mua ở + Làm văn Phòng Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ Vuông vức cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem thông tin đúng nhu cầu tìm mua, vui lòng liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật giá bán mới nhất. Giá nhà chào bán cập nhật liên tục, Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật giá cả. Miễn trung gian - môi giới.

Nhà KDC An Hoà Cách Phú Mỹ Hưng 5 Phút, Dtsd 150M² (7.5M × 7.5M),
5

nhà kdc an hoà cách phú mỹ hưng 5 phút, dtsd 150m² (7.5m × 7.5m),

  • 6,88 tỷ
  • 150 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Thông tin chi tiết & Kết cấu: - Diện tích đất: 7.5m x 7.5m - Tổng diện tích sử dụng (STSD): 150 m² - Kết cấu: 2 tầng (1 trệt, 1 lầu) bao gồm 3 phòng ngủ rộng rãi, 2 nhà vệ sinh, phòng khách và khu vực bếp thông thoáng. - Mặt tiền & Sân xe: Có sẵn mái tôn 7m x 7m, sân riêng đậu vừa 2 xe hơi thoải mái. - Khung nhà xây dựng chắc chắn, không gian yên tĩnh, rất phù hợp để vừa ở vừa làm văn phòng công ty hoặc đầu tư cho thuê. Vị trí & Tiện ích: - Vị trí đắc địa, chỉ 5 phút kết nối đến Phú Mỹ Hưng. - Nằm ngay sát bờ sông, không khí trong lành, view ngắm sông cực đẹp. - Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện,... di chuyển thuận tiện về các Quận trung tâm. Ưu điểm nổi bật & Tiềm năng: - Thu nhập thụ động: Tiềm năng cho thuê đạt trên 18 triệu/tháng. - Rất phù hợp cho gia đình an cư lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản sinh lời ổn định. - Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng. Giá bán 6,88 tỷ

Bán nhà Biệt thự - Cao Cấp Lam Sơn - giao Phan Đăng Lưu, 12,9x18m,
5

bán nhà biệt thự - cao cấp lam sơn - giao phan đăng lưu, 12,9x18m,

  • 110 tỷ
  • 284 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán nhà Biệt thự Cao Cấp đường Lam Sơn, giao Phan Đăng Lưu vào, cách UBND Quận Bình Thạnh chỉ 500m, phường 6, Quận Bình Thạnh. DTSD 350m2 - CN 284m2 ( 12,9x18m, Nở hậu L 23m) Giá Giảm chào sâu còn: 110 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà biệt thự Chính chủ xây dựng kiên cố, với 4 Tầng Kiên cố - thiết kế 8 Phòng ngủ lớn, tầng trệt Phòng khách , nhà Bếp cực rộng, có sân vườn cây cảnh trong sân. Nhà phù hợp khách mua ở, làm Công ty. Nghỉ dưỡng.... nội thất nhập Châu Âu. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ Nở hậu, không lộ giới trước nhà. hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. khách xem tin liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%.

Bán Đất Mặt tiền Nơ Trang Long - gần Nguyễn Xí, 11x31m, nở hậu L
5

bán đất mặt tiền nơ trang long - gần nguyễn xí, 11x31m, nở hậu l

  • 98 tỷ
  • 540 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán Đất Mặt tiền đường Nơ Trang Long - gần ngã tư Nguyễn Xí, kết nối ra Phạm Văn Đồng, Thuộc phường 13, Bình Thạnh. DT: 540m2. (11x31m - nở hậu L 26m). Giá gia chủ hạ sâu còn: 98 tỷ ( thương lượng chính chủ) Đất trống tiện khách mua xây tòa nhà Văn Phòng. đã có Mặt bằng - khách mua về xây dựng ngay. GPXD 9 Tầng - nếu xin Sở XD HCM thì sẽ được 12-15 Tầng. Vị trí siêu đắc địa, trục đường thương mại kinh doanh xầm uất. Đất sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ xem nhà cũng như cập nhật thông tin mới nhất nếu có biến động từ căn nhà rao bán. Miễn trung gian - môi giới.

SANG NHƯỢNG SPA PHƯỜNG 3, QUẬN 11 ( NAY THUỘC BÌNH THỚI ), TPHCM -
5

sang nhượng spa phường 3, quận 11 ( nay thuộc bình thới ), tphcm -

  • 110 triệu
  • 90 m2
  • Quận 11, Hồ Chí Minh

SANG NHƯỢNG SPA PHƯỜNG 3, QUẬN 11 ( NAY THUỘC BÌNH THỚI ), TPHCM - GIÁ 110TR * Địa chỉ: 115D Lạc Long Quân, Phường Bình Thới ( mới ) * Diện tích: 4,5m x 20m - Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu lững - Spa đã setup đầy đủ, không gian sạch sẽ, đẹp và ấm cúng, phù hợp kinh doanh gội đầu dưỡng sinh – massage thư giãn – chăm sóc cơ thể – nail. -Cách CV Đầm Sen 700m cách chợ Bình Thới 700m,có nguồn khách ổn định. * Cơ sở vật chất gồm: + Phần mềm kiot Việt + 5 Camera + 5 giường gội + 3 giường massage + Khăn, áo mới nam + nữ + Ghế nail + dụng cụ + sơn + 2 máy hấp kiềm + 3 máy hấp + Máy soi da, hút mun ......., + 4 máy nóng lạnh, 3 máy lạnh, Máy giặt, Tủ lạnh, Máy hút bụi, 2 đèn hồng ngoại + Tủ Locker + 3 Kệ đựng đồ và đầy đủ trang thiết bị phục vụ kinh doanh ** GIÁ SANG NHƯỢNG: 110 TRIỆU – CÓ THƯƠNG LƯỢNG => LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : 0869570573

BÁN NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN BÌNH THÀNH – NHÀ 4 TẤM + 10 CĂN NHÀ PHÍA
5

bán nhà lô góc 2 mặt tiền bình thành – nhà 4 tấm + 10 căn nhà phía

  • 35 tỷ
  • 480 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN BÌNH THÀNH – NHÀ 4 TẤM + 10 CĂN NHÀ PHÍA SAU– GIÁ 35 TỶ Địa chỉ: Số 135 Bình Thành, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM. Diện tích: 8m x 60m Hướng: Đông Nam.Lô góc 2 mặt tiền, đường Bình Thành rộng 20m, vị trí thuận tiện kinh doanh, buôn bán đa ngành nghề, mở văn phòng, trụ sở… Hiện trạng trên đất: Phía trước có căn nhà 8m x 22m, 1 trệt 3 lầu.Công năng gồm: 5 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, ban công, sân phơi.Nhà rộng rãi, thoáng mát, có nước máy và máy nước nóng đầy đủ. Đang cho trường mầm non thuê 35 triệu/ tháng.Phía sau có 10 căn nhà , đang tạo dòng tiền khoảng 3,5 triệu/ căn/tháng. Vị trí – tiện ích: Nằm ngay trung tâm ngã 5, khu vực sầm uất, đông đúc, thuận tiện kinh doanh và khai thác cho thuê.Sát chợ, thuận tiện mua bán và sinh hoạt hằng ngày.Cách trường cấp 1,2,3 khoảng 500m.Cách Công viên Hồ Trái Tim khoảng 200m.Cách UBND phường, trạm y tế khoảng 700m. Pháp lý: Sạch, không tranh chấp. Giá bán: 35 tỷ – có thương lượng. Liên hệ: 0961217879 chính chủ

Bán nhà đường số 53, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP HCM. DT 51m2, 4
5

bán nhà đường số 53, hiệp bình chánh, thủ đức, tp hcm. dt 51m2, 4

  • 5,93 tỷ
  • 51 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Gấp bán hạ giá gần 500 triệu căn nhà tại đường số 53, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức . Nhà nằm ở vị trí cực đẹp, gàn chợ Hiệp Bình, chỉ vài bước là ra Phạm Văn Đồng, Gigamall, khu vực dân trí cao, hạ tầng hoàn thiện, rất tiện đi lại về trung tâm hay đi sân bay. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 51m2, ngang 5m dài 10.2m cực kỳ vuông vức. Kết cấu xây dựng 4 tầng kiên cố, gồm phòng khách, bếp, phòng thờ, sân thượng, 3 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Nhà còn mới, thiết kế hiện đại, mua về là dọn vào ở hoặc cho thuê giữ giá cực tốt. Ưu điểm: Ngõ sạch sẽ, thông thoáng, xe cộ đi lại thuận tiện. Khu vực tiềm năng tăng giá cao, cực kỳ phù hợp cho nhà đầu tư cần tích sản hoặc mua để dành dòng tiền ổn định. Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày, đảm bảo minh bạch tuyệt đối. Giá bán: 5.93 tỷ đồng, mức giá quá tốt cho một căn nhà 4 tầng diện tích đẹp tại Thủ Đức. Anh chị quan tâm thì alo trực tiếp cho em qua số 0933125879 để xem nhà thực tế nhé.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý