Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1577 bất động sản
- 4 tỷ
32 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
*Chính chủ cần bán gấp căn nhà, dọn về Bình Dương sinh sống và làm việc để thuận tiện chăm sóc cha mẹ già, tặng full nội thất dọn vào ở ngay hẻm xe hơi đường Trần Thái Tông gần chợ Tân Trụ, công viên Nguyễn Sỹ Sách. *Ngang gần 4m, nở hậu tài lộc, nhà bố trí gọn gàng, đầy đủ công năng, không gian thoáng mát, sáng nguyên cả ngày, chỉ việc xách va li vào ở ngay. *Khu vực an ninh, hàng xóm thân thiện, gần chợ – trường học – siêu thị – ngân hàng…tiện ích xung quanh đầy đủ. *Cách trục đường Trường Chinh – Tân Bình chỉ vài bước chân, thuận tiện di chuyển về sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tuyến Metro Số 2, đi trung tâm thành phố dễ dàng, giáp các Quận 12, Gò Vấp, Tân Phú,... sát sân golf Tân Sơn Nhất, chợ Phạm Văn Bạch *SH riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. *Chỉ 4 tỷ thương lượng chính chủ (Miễn mô giới và trung gian) **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ tận tâm 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.
- Phan Hoangg Tuan
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 14,9 tỷ
152 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà đườg Tăng Nhơn Phú, Q9, Phường Tăng Nhơn Phú B, siêu to khổng lồ, giá lại hạt dẻ cho các nhà đầu tư đây!!! Alooo cả nhà ơi, ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời thì vào đây nhé! Tui vừa tìm được căn nhà Phường Tăng Nhơn Phú B, Q9, Hồ Chí Minh, phải nói là vị trí cực kỳ đẹp, đi lại thuận tiện, hàng xóm thân thiện. Nhà mình ngang 7m, dài 22m, tổng diện tích lên đến 152m2 tha hồ mà sử dụng. Nhà xây 5 tầng, có tận 20 phòng ngủ và 20 nhà vệ sinh, quá lý tưởng để cho thuê hoặc kinh doanh luôn. Nhà còn rất tốt vào là ở liền không cần sửa chữa gì. Quan trọng nhất là giá cả cực kỳ hấp dẫn, chỉ 14.9 tỷ thôi mà sổ đỏ chính chủ đàng hoàng, sang tên nhanh gọn lẹ. Mấy bạn thấy okela thì cứ nhấc máy lên gọi ngay cho tui qua số 0933125879 để xem nhà trực tiếp nhé! Cơ hội ngàn năm có một đó, chậm chân là tiếc hùi hụi luôn á!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 46 tỷ
105 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.LÊ VĂN SỸ, P.12, QUẬN 3 - DIỆN TÍCH 4,3M * 22M - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐA NGÀNH + Diện tích: 105m2. + Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng - Chủ xây tâm huyết kiên cố - Tầng trệt để ít nhất 30 xe máy siêu rộng. + Sổ hồng hoàn công chuẩn - Full thổ cư. + Vị trí kinh doanh đa ngành siêu đỉnh. + Chủ chào: 46T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Zalo)
- Hoàng Giang
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
32 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
*Chính chủ cần bán bớt căn nhà, để lấy vốn tập trung mở rộng thêm mô hình kinh doanh ở trung tâm Quận 3, tặng full nội thất dọn vào ở ngay hẻm xe hơi đường Trần Thái Tông, cách vài bước chân ra mặt tiền đường Trường Chinh *Nhà đẹp 4 tầng, ngang gần 4m, ô tô đậu trước cửa nhà, hẻm xe hơi thông tứ tung các tuyến đường Tống Văn Hên, Nguyễn Phúc Chu. *Khu vực an ninh, hàng xóm thân thiện, gần chợ – trường học – siêu thị – ngân hàng…tiện ích xung quanh đầy đủ. *Sát mặt tiền đường Trường Chinh, gần KCN Tân Bình, Cộng Hòa, thuận tiện di chuyển về nhà ga T3, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tuyến Metro Số 2 chỉ vài phút, đi trung tâm thành phố dễ dàng, giáp các Quận 12, Gò Vấp, Tân Phú,... sát sân golf Tân Sơn Nhất, chợ Phạm Văn Bạch *SH riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. *Nhỉnh 3 tỷ thương lượng chính chủ (Miễn mô giới và trung gian) **Cam kết thông tin chuẩn 100%** Gọi ngay cho Tuấn Tận Tình : 0368 557 444 để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà ngay, phục vụ tận tâm 24/7. Chuyên NHÀ PHỐ đẹp chính chủ giá tốt khắp Sài Gòn.
- Phan Hoangg Tuan
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 72 tỷ
282 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM CHDV 6 TẦNG GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG - MẶT TIỀN HXH Đ.LÊ VĂN SỸ, QUẬN 3 - DÒNG TIỀN 350 TRIỆU/THÁNG + Diện tích: 282m2 - Ngang 7,2m nở hậu 9m * 15m. + Kết cấu: 6 tầng - Thang máy - 33 phòng full nội thất - Chủ hiện đang khai thác dài hạn + ngắn hạn + khách lưu trú du lịch. + Dòng tiền đều: 350 triệu/tháng - Chưa tính thêm 3 phòng Chủ đang ở. + Chỉ cách 1 căn ra mặt tiền lớn - Nhà 2 mặt tiền hẻm thoáng - Ngay sát cầu Lê Văn Sỹ đi Trung tâm Quận 1 và Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút. + Pháp lý chuẩn - Full thổ cư. + Chủ chào: 72T * GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 14,9 tỷ
152 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà đườg Tăng Nhơn Phú, Q9, Phường Tăng Nhơn Phú B, siêu to khổng lồ, giá lại hạt dẻ cho các nhà đầu tư đây!!! Alooo cả nhà ơi, ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời thì vào đây nhé! Tui vừa tìm được căn nhà Phường Tăng Nhơn Phú B, Q9, Hồ Chí Minh, phải nói là vị trí cực kỳ đẹp, đi lại thuận tiện, hàng xóm thân thiện. Nhà mình ngang 7m, dài 22m, tổng diện tích lên đến 152m2 tha hồ mà sử dụng. Nhà xây 5 tầng, có tận 20 phòng ngủ và 20 nhà vệ sinh, quá lý tưởng để cho thuê hoặc kinh doanh luôn. Nhà còn rất tốt vào là ở liền không cần sửa chữa gì. Quan trọng nhất là giá cả cực kỳ hấp dẫn, chỉ 14.9 tỷ thôi mà sổ đỏ chính chủ đàng hoàng, sang tên nhanh gọn lẹ. Mấy bạn thấy okela thì cứ nhấc máy lên gọi ngay cho tui qua số 0933125879 để xem nhà trực tiếp nhé! Cơ hội ngàn năm có một đó, chậm chân là tiếc hùi hụi luôn á!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
101 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền kinh doanh vị trí cực hiếm, khu vực sầm uất giáp Bàu Cát, quận Tân Bình. Tuyến đường đông đúc, người xe qua lại ngày đêm, phù hợp kinh doanh đa ngành: showroom, spa, nha khoa, văn phòng, căn hộ dịch vụ… Diện tích 101m2, sổ vuông vức, diện tích chuẩn, hoàn công đầy đủ. Kết cấu hiện trạng: – Nhà chia làm 3 căn riêng biệt– Căn mặt tiền xây 3 tầng, thiết kế mặt bằng kinh doanh rộng rãi, đầy đủ công năng– 2 căn phía sau nhà cấp 4, đang cho thuê sẵn, tạo dòng tiền ổn định Ưu điểm nổi bật: – Mặt tiền kinh doanh giá trị khai thác cao– Vị trí giáp Bàu Cát, kết nối nhanh Trường Chinh, Cộng Hòa, sân bay,Q11 và các quận trung tâm– Khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh lâu dài– Pháp lý chuẩn, sổ riêng, công chứng nhanh Giá chào nhỉnh 11 tỷ, thương lượng trực tiếp chủ ( TT – 11.5 ). Lh Quốc: xem nhà gặp chủChuyên n.hà chín.h chủ – Gi.á r.ẻ – Pháp lý chuẩ.n
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 14,9 tỷ
152 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà đườg Tăng Nhơn Phú, Q9, Phường Tăng Nhơn Phú B, siêu to khổng lồ, giá lại hạt dẻ cho các nhà đầu tư đây!!! Alooo cả nhà ơi, ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời thì vào đây nhé! Tui vừa tìm được căn nhà Phường Tăng Nhơn Phú B, Q9, Hồ Chí Minh, phải nói là vị trí cực kỳ đẹp, đi lại thuận tiện, hàng xóm thân thiện. Nhà mình ngang 7m, dài 22m, tổng diện tích lên đến 152m2 tha hồ mà sử dụng. Nhà xây 5 tầng, có tận 20 phòng ngủ và 20 nhà vệ sinh, quá lý tưởng để cho thuê hoặc kinh doanh luôn. Nhà còn rất tốt vào là ở liền không cần sửa chữa gì. Quan trọng nhất là giá cả cực kỳ hấp dẫn, chỉ 14.9 tỷ thôi mà sổ đỏ chính chủ đàng hoàng, sang tên nhanh gọn lẹ. Mấy bạn thấy okela thì cứ nhấc máy lên gọi ngay cho tui qua số 0933125879 để xem nhà trực tiếp nhé! Cơ hội ngàn năm có một đó, chậm chân là tiếc hùi hụi luôn á!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
41 m2-
Quận 11, Hồ Chí Minh
+ DT Sử Dụng : (4m x 10.7m) nở L (4.7m x 2.6m) 41m2 (luôn sân riêng bên hông 0.8m x 8.8m) + DT Công Nhận : (3.2m x 10.7m) nở L (4.7m x 2.6m) 36.8m2 - Sàn 71.4m2 + Trệt + lầu đúc 3 PN (có phòng ở tầng trệt cho người lớn tuổi) + Hẻm rộng 8m xe hơi vi vu + Hướng đông + 5 TỶ 1 (TL) => Sổ cá nhân – mua bán nhanh. Hotline/zalo 0903356875 (Hằng BĐS) Hổ trợ xem nhà ngay & TL giá tốt nhất ************* * Trực tiếp chính chủ- Giá tốt nhất thị trường.
- LÊ THỊ BÍCH HẰNG
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
72 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ PHỐ 63–65 ĐƯỜNG 12 – BÌNH HƯNG HÒA – BÌNH TÂN - TPHCM- DÒNG TIỀN 24 TRIỆU/THÁNG - Chính chủ cần bán căn nhà phố tâm huyết tại vị trí đẹp, đường nhựa 12, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. - Không chỉ là nơi an cư, đây còn là tài sản tạo dòng tiền ổn định ngay khi nhận nhà. Hiện có 8 phòng cho thuê, tổng doanh thu 24 triệu/tháng. Phòng luôn kín khách, khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao. * Thông tin chi tiết: - Diện tích:72m2( 6m x 12m,)- vuông vức * Kết cấu: 3 lầu kiên cố, bê tông cốt thép - Tổng số phòng: 8 phòng (có gác, WC riêng từng phòng) - Hẻm xe hơi rộng, xe tránh nhau thoải mái * Vị trí: Mặt tiền đường 12, Bình Hưng Hòa, TP.HCM - Gần chợ, siêu thị, trường học - Di chuyển về trung tâm khoảng 15 phút => Giá bán: 9 tỷ 500 triệu (còn thương lượng cho khách thiện chí) => Liên hệ: 0989598308(CHÍNH CHỦ)
- Lê Thị Nga
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
1372 m2-
Củ Chi, Hồ Chí Minh
ĐẤT MT ĐƯỜNG 489 – PHẠM VĂN CỘI, CỦ CHI - NGANG 25M – NỞ HẬU – QUỸ ĐẤT LỚN 1.372M² Mặt tiền đường 489, xã Phạm Văn Cội, Củ Chi DT: 25m x 52m, nở hậu đẹp, Tổng DT: 1.372m² – 433m² thổ cư Phù hợp làm nhà vườn – kho xưởng nhỏ – đầu tư dài hạn Giá bán: 8,9 TỶ – giá tốt trong khu vực Inbox / gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem đất – giữ quỹ đất đẹp giá hiếm
- hoang thanh
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
350 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
ĐẤT GÓC 2 MT THẠNH LỘC 37 – VIEW SÔNG CỰC HIẾM - ĐƯỜNG 10M THÔNG – XÂY CAO 3,5 LẦU – GIÁ CHỈ 9,5 TỶ Thạnh Lộc 37, Q12 – view sông thoáng mát quanh năm Diện tích: 350m² – thổ cư 79m² Lô góc 2 mặt tiền, đường 10m thông – vị trí cực đẹp Hệ số xây dựng: 3.5 – tối ưu khai thác Phù hợp xây biệt thự – café view sông – văn phòng – CHDV. Khu dân cư hiện hữu, không khí mát mẻ, tiềm năng tăng giá cao Giá bán: 9,5 TỶ – thương lượng cho khách thiện chí Inbox / gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để giữ lô góc view sông – hàng độc khó tìm.
- 42 tỷ
197 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* CHỦ NHIỆT BÁN GIẢM CHÀO 4 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 42 TỶ *BÁN NHÀ PHỐ THỜI TRANG Đ. LÊ VĂN SỸ, QUẬN 3 - NGANG LỚN 6,3M NỞ HẬU 11M * 25M - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA - Diện tích: 197m2. - Kết cấu: 3 tầng. - Xe hơi ngủ trong nhà. - Nhà chủ xây để ở và kinh doanh sản xuất nên rất kiên cố chắc chắn. - Chỉ cách 50m ra mặt tiền lớn ngay cầu Lê Văn Sỹ - Thuận tiện vào Trung tâm hưởng trọn tiện ích và đi các Quận liền kề. - Sát Chợ - Trường học các cấp - Bệnh viện - ... - Phù hợp Xây trụ sở VP Cty - CHDV cao cấp - .... - Pháp lý: Chuẩn - Đất full thổ cư - Công chứng ngay. - Chào: 42T - TL. *LH GIANG GIANG: 0938676685
- Vicky Giang
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 80 tỷ
83 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM KHÁCH SẠN VIP MARI QUEEN HOTEL 8 TẦNG CÓ HẦM - CUNG ĐƯỜNG TỶ ĐÔ SƯƠNG NGUYỆT ÁNH, QUẬN 1 - DÒNG TIỀN ĐỀU 165 TRIỆU/THÁNG - Diện tích: 83m2. Ngang 4.3m nở hậu 8m * 23m. - Kết cấu: 1 hầm - 7 tầng - Sân thượng - Sẵn 17 phòng khách sạn - 1 Penhouse - Nội thất xịn sò mới. - Cung đường vàng hội tụ nhiều siêu phẩm Building lớn - Nhà hàng - Biệt thự của nhiều diễn viên ca sỹ, diễn viên nổi tiếng như Biệt thự Ngọc Sơn... - Dòng tiền khai thác siêu đỉnh. - Sổ hồng nở hậu vuông đẹp - Pháp lý hoàn công chuẩn chỉnh. - Chào: 80T. *LH GIANG GIANG: 0938676685
- Vicky Giang
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 17 tỷ
150 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP MT TÔ KÝ – GẦN CHỢ TÂN CHÁNH HIỆP, Q12 NGANG 5,5M – DÀI 33M – THỔ CƯ 150m² – VỊ TRÍ KINH DOANH Đường Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12 – sát chợ Tân Chánh Hiệp Diện tích: 5,5m x 33m – công nhận 150m² thổ cư Mặt tiền đẹp, khu dân cư sầm uất, lưu lượng xe cao Phù hợp xây nhà phố – văn phòng – showroom – kinh doanh đa ngành Giá bán: 17 TỶ – bớt lộc Inbox / gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để giữ MT Tô Ký – hàng hiếm khu chợ
- hoang thanh
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
110 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
ĐẤT NỀN KÊNH TIÊU 1 – BÀ ĐIỂM, HÓC MÔN - ĐƯỜNG NHỰA 7M – GẦN PHAN VĂN HỚN – GIÁ TỐT TỪ 3,7 TỶ Kênh Tiêu 1, Bà Điểm, Hóc Môn Cách Phan Văn Hớn 500m – cách MT Kênh Tiêu chỉ 70m Đường nhựa 7m, xe hơi tránh nhau thoải mái Diện tích mỗi lô: 5m x 22m – đất đẹp, dễ xây Lựa chọn linh hoạt: 4 lô mặt ngoài: 4,2 TỶ 4 lô mặt trong: 3,7 TỶ Phù hợp ở – đầu tư – xây cho thuê, khu dân cư hiện hữu Inbox / gọi ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để chọn lô đẹp – giá tốt nhất khu vực
- 6,6 tỷ
466 m2-
Củ Chi, Hồ Chí Minh
Chủ gửi đất Thị trấn Củ Chi - xã mới Tân An Hội tp.hcm Mặt tiền Nguyễn Viết Xuân cách Tỉnh Lộ 8 vào 300m khu trung tâm đầy đủ tiện ích DT: 7.5 x 50m nở hậu 10m tổng 466m2 có 200m2 thổ cư Anh chị đầu tư xây dựng Giá: 6.5 tỷ thương lượng chủ LH A Huy xem đất. xin cảm ơn
- 17 tỷ
296 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ BÚP, QUẬN 12 – VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ! Diện tích khủng: 8m x 37m (296m² đất) Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Hiện trạng: Nhà C4 chắc chắn Xây dựng tự do: Hệ số sử dụng đất cao → 1 trệt 5 lầu (hoặc cao hơn nếu xin phép) Vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Giá bán cực tốt chỉ: 17 tỷ (thương lượng chính chủ) Xem nhà & gặp trực tiếp chính chủ vui lòng liên hệ: Mr Quyến – 0919.781.159 (call/zalo 24/7)
- Nguyễn Quyến
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 4,95 tỷ
115 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm xe tải 1 sẹc An Phú Đông - Nhà mới sạch rộng thoáng sáng - Diện tích lớn giá tốt nhất trong phân khúc: - DT: 105m2 công nhận đủ, thực tế được sử dụng ~115m2. - Nhà C4 có 2 phòng ngủ đều trổ cửa sổ, phòng khách, bếp rộng rãi. Sân nhà đậu 2 xe hơi vi vu. - Đường trước nhà 6m, hai xe hơi né nhau thoải mái. - Thích hợp ở, làm văn phòng Công ty, kho hàng linh doanh...hoặc đầu tư cho thuê giữ tiền. ** Giá 4 Tỷ 950 thương lượng. *** Gọi trực tiếp xem đất để được hỗ trợ tốt hơn: 0939216611 Đức Thọ Land. (Miễn tiếp trung gian, các bạn dịch vụ quảng cáo vui lòng không gọi. Xin cảm ơn đã xem tin!). +++ NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ QUẬN 12 +++
- Lê Đức Thọ
- 22/02/2026
- Lưu tin
- 140 tỷ
160 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* MẶT TIỀN KINH DOANH 5 TẦNG SỐ 36 - 38 TÔN THẤT TÙNG, P.PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1 (P.BẾN THÀNH) - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 159m2 - Ngang 8m * 20m. + Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. + HĐT: 200 triệu/tháng - Năm thứ 2 tăng 10%. + Vị trí VIP nhất cung đường - Ngay giữa Nguyễn Trãi & Bùi Thị Xuân - Vài bước đến Phố Tây Bùi Viện nhộn nhịp sầm uất bậc nhất Sài Thành. + Chào: 140T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Hoàng Giang
- 22/02/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
