Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 3931 bất động sản
- 4,5 tỷ
66 m2-
Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng, 66m2, Thu nhập 12 triệu/Tháng, 1135 Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận Quận 7-Giá 4 tỷ 5 Liên Hệ 0971707934 - 4,4x15 nở hậu 4,5m, 1 trệt 1 lầu, 6 phòng ngủ, 6 toilet, hiện đang cho thuê thu nhập ổn định hàng tháng, thích hợp mua ở giữ tiền hoặc cho thuê lại nguyên căn - Sổ hồng riêng hoàn côngliên hệ 0971707934 Duy-Chuyên mua bán Nhà Đất pháp lý sạch- An Toàn-Uy Tín-Tận Tình * Chuyên môi giới Quận 7-Môi giới Nhà Bè * Nhận Ký Gửi Nhà Đất Quận 7-Ký Gửi Nhà Đất Nhà Bè * Hợp Tác, Tuyển Dụng cộng tác viên-Môi Giới Bất Động Sản Sài Gòn nhà đất quận 7 mua bán nhà đất quận 7 tphcm mua bán nhà đất quận 7 dưới 3 tỷ bảng giá nhà đất quận
- Nguyễn Phong Duy
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 66 m2
- Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt - Nhà 2 tầng ngay Bình Tân, HCM! * Vị trí vàng: Ngay trên đường Chiến Lược, P. Bình Trị Đông, Bình Tân - khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao. Thuận tiện di chuyển, gần chợ, trường học, bệnh viện. * Nhà 2 tầng kiên cố, diện tích 66m2 (4.1m x 16m), 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, rất lý tưởng để ở hoặc cho thuê. * Nhà đẹp, hiện trạng tốt, vào ở ngay, tiết kiệm chi phí sửa chữa. Sổ Hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, an toàn tuyệt đối. * Giá chỉ 3.6 tỷ - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. Nhanh tay liên hệ để được tư vấn và xem nhà trực tiếp nhé! * Liên hệ: 0989799892 để biết thêm chi tiết. Chủ nhà rất thiện chí.
- Lâm Văn Dựa
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 95 m2
- Phường 03, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Phạm Thế Hiển 4.5x20 tiện xây chỉ 14 tỷ - 0931172218 2 tầng 3 phòng 2 vệ sinh Nhà cấp 4 tiện xây hoặc cho thuê dòng tiền Gần chợ Rạch Ông, Dương Bá Trạc, ParcMall Cao Lỗ, bệnh viện quận 8. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Lưu Bùi Trung Chánh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 90 m2
- Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Phạm Đức Sơn 5x18 chỉ 19 tỷ - 0931172218 4 tầng 6 phòng 6 vệ sinh Mặt tiền kinh doanh sầm uất, khu dân trí an ninh. Gần An Dương Vương, Trương Đình Hội, Hoàng Ngân, Phú Định 1 bước qua Võ Văn Kiệt tiện sang các quận trung tâm, giáp quận 6, Bình Tân. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 50 m2
- Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp nên bán gấp nhà mặt ngõ Chiến Lược, Bình Trị Đông, Bình Tân, HCM * Vị trí cực đỉnh: Ngõ thông thoáng, gần trường học, chợ, bệnh viện, tiện ích đầy đủ, đi lại thuận tiện. Thuê cho sinh viên hoặc người đi làm cực ngon. Đầu tư sinh lời ngay! * Nhà 1 trệt, 2 phòng ngủ, 1WC, diện tích 50m2 (12m x 4.2m), sổ hồng riêng chính chủ. Nhà nhỏ xinh nhưng đầy đủ công năng, vào ở ngay hoặc sửa lại cho đẹp tùy thích. * Ưu điểm: Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt, tiềm năng tăng giá cao. Giá chỉ 3.9 tỷ, quá hời cho nhà đất khu vực này! * Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng sang tên nhanh gọn. Mọi thủ tục đều rõ ràng minh bạch. * Cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt, dòng tiền ổn định. Liên hệ ngay 0398228088 để xem nhà và chốt deal siêu lợi nhuận! Nhanh tay kẻo lỡ!
- Lâm Văn Dựa
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 84 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
NHÀ MẶT TIỀN CHỢ TAM HÀ, 3 TẦNG 84M2, ĐƯỜNG SỐ 6, LINH ĐÔNG, 12 Tỷ. + DT: 84M2 ( 4 x 21 ), Kinh doanh sầm uất.. + Nhà 5PN, 3WC, Nhà đang kinh doanh Tầng trệt. + Vị Trí ngay Giáo Xứ Thánh Nguyễn Duy Khang, Chợ Tam Hà. + Chủ ngộp Bank nên thiện chí bán.
- Hoàng Đình Quý
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 12,7 tỷ
- 117 m2
- Phường 03, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền hẻm 219 Tạ Quang Bửu 4x22 Nở hậu chỉ 12 tỷ 7 - 0931172218 4 tầng 6 phòng 4 vệ sinh Mặt tiền hẻm xe hơi thông đường nhựa xe tải, khu an ninh, yên tĩnh. Gần chợ Rạch Ông, Dương Bá Trạc, ParcMall Cao Lỗ, bệnh viện quận 8. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 49 m2
- Phường 06, Tân Bình, Hồ Chí Minh
"" NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC "" Bán nhà HXH đường Đất Thánh, phường 6 Tân Bình, khu sầm uất. -- DT: 6m x 8m, CN 49m² - DT sàn 168m². (Vuông vức, không tóp hậu, không lộ giới, k lỗi phong thủy.) -- Kết cấu: 5 tầng - 1 trệt 1 lửng, 2 lầu, sân thượng; 5 phòng ngủ, 4 WC. Nhà mới vào ở ngay. -- Vị trí: Gần chợ Tân Bình, công viên Hoàng Văn Thụ, bệnh viện Thống Nhất, và có chợ nhỏ ngay khu Đất Thánh. -- Giá bán: 7 tỷ 500 triệu. Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí. ----------------------------------------------- PHAN QUÂN - chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà phường 6 tân bình bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 ban nha phuong 5 tan binh bán nhà phường 5 quận tân bình nha ban phuong 5 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 736 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 838 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 922 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 986 cách mạng tháng 8
- 5,5 tỷ
- 49 m2
- Phường 08, Tân Bình, Hồ Chí Minh
"" NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC "" Bán nhà đường Lý Thường Kiệt, phường 8 quận Tân Bình, khu chợ Tân Bình sầm uất. -- DT: 4m x 13m; CN 49m² - DTSD 79m². Vuông vức, không lỗi phong thủy. -- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố, 3PN, 2WC. Nhà mới thích hợp ở ngay. -- Vị trí: Gần chợ Tân Bình nhộn nhịp, ngay khu vực ngã tư Bảy Hiền sầm uất. -- Giá bán: 5 tỷ 500 triệu. Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí. ----------------------------------------------- PHAN QUÂN - chuyên bán nhà quận Tân Bình. bán nhà phường 8 tân bình bán nhà gần chợ tân bình bán nhà phường 8 quận tân bình bán nhà đường thành mỹ phường 8 quận tân bình bán nhà hẻm 888 lạc long quân bán nhà hẻm xe hơi phường 8 quận tân bình bán nhà gần chợ vải tân bình bán nhà hẻm 373 lý thường kiệt bán nhà 373 lý thường kiệt bán nhà gần chợ hoàng hoa thám tân bình bán nhà hẻm 373 1 lý thường kiệt bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà hẻm 1129 lạc long quân bán nhà phường 5 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình đường năm châu phường 11 quận tân bình bán nhà gần ngã tư bảy hiền đường năm châu phường 11 tân bình bán nhà gần chợ bà hoa bán nhà đường võ thành trang bán nhà đường lạc long quân bán nhà đường lý thường kiệt ban nha
- 8 tỷ
- 130 m2
- Linh Tây, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
-Diện tích sử dụng rộng rãi, kết cấu 1 trệt 2 lầu, sân thượng, gồm 4 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh, thiết kế hiện đại, thông thoáng, nội thất cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình. -Nằm tại vị trí vàng, cách chợ Thủ Đức chỉ 300m, gần Phạm Văn Đồng, khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm. Xe hơi 7 chỗ vào tận nhà, thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt. -Nhà thuộc hẽm rộng, thông thoáng, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Phù hợp để ở hoặc cho thuê đều sinh lời cao. -Pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng, hỗ trợ vay ngân hàng. Chủ nhà thiện chí, dễ dàng thương lượng. -Giá bán chỉ nhĩnh 8 tỷ, một mức giá vô cùng hấp dẫn so với vị trí và chất lượng của căn nhà. Cơ hội đầu tư sinh lời tuyệt vời. -Nhanh tay liên hệ ngay để được xem nhà trực tiếp, tư vấn chi tiết và nhận những ưu đãi hấp dẫn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước tại trung tâm Thủ Đức!
- 14,5 tỷ
- 45 m2
- Phường 02, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Dương Bá Trạc 3.5x13 chỉ 14 tỷ 5 - 0931172218 5 tầng 6 phòng 5 vệ sinh Mặt tiền kinh doanh sầm uất, vị trí đắc địa, 1 bước qua Nguyễn Văn Cừ Gần chợ Rạch Ông, Nguyễn Thị Tần, ParcMall Cao Lỗ, bệnh viện quận 8, giáp Nguyễn Thị Thập Quận 7, LotteMart Q7 Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 80 m2
- Phường 05, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền chợ Hoàng Minh Đạo 4x20 chỉ 13 tỷ 5 - 0931172218 2 tầng 3 phòng 2 vệ sinh Mặt tiền chợ kinh doanh đa ngành. Gần bến xe quận 8, Bông Sao, chợ Bùi Minh Trực, 1 bước sang cầu Nhị Thiên Đường, cầu Chà Và vào quận 5, quận 10 Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 64 m2
- Phường 05, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Tạ Quang Bửu 4x16 đúc 5 tầng chỉ 17 tỷ 5 - 0931172218 5 tầng 7 phòng 4 vệ sinh Mặt tiền kinh doanh sầm uất vip quận 8. Gần bến xe quận 8, Bông Sao, chợ Bùi Minh Trực, 1 bước sang cầu Nhị Thiên Đường, cầu Chà Và vào quận 5, quận 10 Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Lưu Bùi Trung Chánh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 11,268 tỷ
- 175 m2
- Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm đường Trần Mai Ninh, phường 12, quận Tân Bình, ngay khu Bàu Cát sầm uất. - Diện tích: 5,2m x 33m, CN đủ 175m². DTSD 210m². - Hiện trạng: Trệt, 1 lầu, 3PN, 3WC. Tiện xây mới, lý tưởng để làm căn hộ dịch vụ. - Vị trí: Khu Bàu Cát, Trường Chinh, gần K300, chợ Hoàng Hoa Thám, khu vực yên tĩnh, văn minh, dân trí cao. - Giá bán: 11 tỷ 268 triệu Liên hệ TỐ HỮU 68 để xem vị trí. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà cách mạng tháng 8 bán nhà mặt tiền đường cách mạng tháng 8 bán nhà mặt tiền cách mạng tháng 8 tân bình bán nhà đường cách mạng tháng 8 bán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình ban nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien tan binh bán nhà mặt phố tân bình bán nhà mặt tiền cmt8 quận tân bình bán nhà mặt tiền cách mạng tháng 8 bán nhà mặt tiền đường trường chinh quận tân bình mua nhà mặt tiền quận tân bình nha ban mat tien quan tan binh nha mat tien quan tan binh nhà bán đường cách mạng tháng 8
- 14,8 tỷ
- 129 m2
- Phường 11, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Phan Sào Nam, phường 11 quận Tân Bình, ngã tư Bảy Hiền, khu vực sầm uất. - DT: 5m x 25m, nở hậu 5,5m - CN 129m2 - DTSD 109m2. (Vuông vức, không tóp hậu, không lộ giới, không lỗi phong thủy.) - Kết cấu: 1 tầng - 3PN, 3WC, thích hợp xây mới. - Hẻm rộng rãi, thoáng đãng, kết nối thuận tiện bốn phía, thuộc khu dân cư cao cấp, an ninh và văn minh. - Giá bán: 14 tỷ 800 triệu. - Liên hệ Tố Hữu 68 để xem vị trí. -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng. bán nhà mặt tiền bàu cát bán nhà mặt tiền phan sào nam bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát 3 bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu cát 5 bán nhà mặt tiền bàu cát 6 bán nhà mặt tiền bàu cát 7 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình đường năm châu phường 11 quận tân bình bán nhà gần ngã tư bảy hiền đường năm châu phường 11 tân bình bán nhà gần chợ bà hoa bán nhà đường võ thành trang bán nhà đường lạc long quân bán nhà đường lý thường kiệt bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân
- 7,379 tỷ
- 59 m2
- Phường 09, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà góc 3 mặt tiền Âu Cơ, phường 9 quận Tân Bình, kế Lạc Long Quân. - Diện tích: 4m x 14m, công nhận đủ 59m². (Đất vuông vức, không tóp hậu, không phạm lộ giới, phong thủy hài hòa.) - Kết cấu: Nhà cấp 4, tiện xây mới theo nhu cầu. Hiện đang cho thuê ổn định 10 tr/tháng. - Vị trí: Góc 3 mặt tiền hiếm có, hẻm trước nhà rộng rãi, thông thoáng, ô tô dễ dàng quay đầu. - Giá bán: 7 tỷ 379 triệu. Liên hệ: TỐ HỮU 79 để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường 9 quận tân bình ban nha phuong 9 tan binh bán nhà phường 9 tân bình bán nhà đường thiên phước phường 9 quận tân bình bán nhà đường âu cơ phường 9 quận tân bình bán đất phường 9 tân bình nha ban p9 tan binh nha ban phuong 9 tan binh nhà bán hẻm 730 phường 9 quận tân bình nhà bán phường 9 quận tân bình bán nhà hẻm 254 âu cơ bán nhà hẻm 220 âu cơ bán nhà hẻm 144 âu cơ bán nhà hẻm 338 âu cơ
- 3,79 tỷ
- 30 m2
- Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Mô tả chi tiết + Vị trí: Giáp Q1, ngay Ngã Tư Hàng Xanh, Đ. Xô Viết Nghệ Tĩnh, P21, Bình Thạnh. + Diện tích: Công nhận 24m2 (5x6). + Kết cấu: Trệt, lầu hoàn công đủ. + Thiết kế: hiện đại gồm khách, bếp, 2PN, 2 vệ sinh. Trang bị đủ nội thất mới như Sofa, điều hoà, tranh ảnh, giường nệm, tủ kệ, TV, bếp,... xách vali vào ở thôi. + Hẻm ba gác thông, gần mặt tiền XVNT. + Sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
- Nguyễn Thế Phương
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 15,7 tỷ
- 90 m2
- Phường 13, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Bến Bình Đông 4.5x20 chỉ 15 tỷ 7 - 0931172218 2 tầng 5 phòng 2 vệ sinh Mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh, ngay Bến Bình Đông, chợ Hoa Xuân sầm uất Gần chợ Xóm Củi, Tùng Thiện Vương, cầu Chà Và, 1 bước sang Châu Văn Liêm, quận 5, quận 10. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 42 m2
- Phường 14, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Mô tả chi tiết HẺM Ô TÔ GẦN MẶT TIỀN -- 2 TẦNG -- NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ -- SỔ ĐẸP CÔNG CHỨNG NGAY. + Hẻm ô tô 4 chỗ + Kết 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, tầng trệt có thể làm thêm 1 phòng ngủ. + Cách 1 căn là ra mặt tiền Lê Văn Thọ, xung quanh tiện ích đầy đủ. + Sổ nằm ngoài không vay.
- Nguyễn Thế Phương
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 75 tỷ
- 672 m2
- Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà 2 tầng, Mặt tiền đường số 10, trục đường sông song Sông Sài Gòn, cách Gigamail Phạm Văn Đồng chỉ 5 Phút. DT sử dụng 1000m2, DT Công nhận 672m2 Thổ Cư, ( 26x26m, nở hậu 40m) Giá giảm còn : 75 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 2 Tầng, trước cho thuê làm nhà Hàng. Mặt tiền tiền đường số 10, Mặt view Sông 40m. Bất động sản phù hợp khách mua xây dựng Biệt thự View Sông Sài gòn. Pháp lý : sổ hồng chính chủ , sổ nở hậu, full thổ cư, hoàn công đủ, xây dựng tự do. mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin đúng nhu cầu cần mua, liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ.
- Nguyễn Văn Thuận
- 25/02/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!