Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1184 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ KÈM XƯỞNG 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4, TRƯỜNG THỌ – DT
5
  • 17 tỷ
  • 185 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ KÈM XƯỞNG 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4, TRƯỜNG THỌ – DT 185M² – ĐIỆN 3 PHA – ĐANG CÓ DÒNG TIỀN ​- Địa chỉ: 35/17/30, Đường số 4, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh- Diện tích: 185m²- Nhà và xưởng sản xuất, có sẵn điện 3 pha- Nhà ra 2 mặt tiền, mặt tiền khoảng 30m, thuận lợi khai thác kinh doanh hoặc cải tạo theo nhu cầu- Hiện đang cho thuê 14 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định- Hợp đồng thuê có điều khoản tăng giá 10% mỗi năm theo thông tin chủ nhà cung cấp- Mặt bằng phù hợp nhiều phương án sử dụng: làm xưởng, kho, văn phòng, kinh doanh hoặc nghiên cứu xây dựng khách sạn tùy quy hoạch và giấy phép xây dựng thực tế VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH KHU VỰC- Nằm tại khu vực Trường Thọ, TP Thủ Đức, khu dân cư hiện hữu- Kết nối thuận tiện ra đường Đặng Văn Bi, Xa lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng- Vị trí sát bên Vành đai 2 khu vực Bình Thái, thuận tiện kết nối các tuyến giao thông chính- Khu vực có chợ Thủ Đức và hệ thống trường học, bệnh viện, ngân hàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt- Thuận tiện tiếp cận Vincom Plaza Thủ Đức và Gigamall- Kết nối với tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, thuận tiện di chuyển về khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh và các khu vực phía Đông- Vị trí Trường Thọ phù hợp vừa khai thác mặt bằng sản xuất – kinh doanh, vừa giữ tài sản lâu dài- Mua bán chính chủ, kh

5
  • 12 tỷ
  • 51 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* HIẾM NHÀ BÁN - MẶT TIỀN Đ.PHAN NGỮ, TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - KHU VỰC TẬP TRUNG CÁN BỘ NHÀ NƯỚC TOÀN DÂN TRÍ THỨC CAO + Diện tích: 45/51m2 - Ngang 3,5m * 15m. + Kết cấu: 2 tầng - Phù hợp chủ mới về xây theo công năng sử dụng. + Khai thác giá trị: Làm Trụ sở VP - Xây CHDV - Spa thẩm mỹ làm đẹp - ... + Vị trí hiếm - Nhu cầu cho thuê cao & thuê dài hạn - Dễ thanh khoản - Giá trị tăng... + Chủ 1 đời xưa - Bán chia tài sản cho các con - Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 12T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KDC BÔNG SAO, P.5 Q.8 - 4X16 - 4 TẦNG -6PN- NHỈNH
5
  • 11,3 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KDC BÔNG SAO, P.5 Q.8 - 4X16 - 4 TẦNG -6PN- NHỈNH 11 TỶ - 0784968131 - Diện tích: 4 x 16m công nhận 64m2 - Diện tích sử dụng gần 210m2 - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, đúc BTCT kiên cố. - Gồm 6 phòng ngủ, 4 WC, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. - Đường trước nhà rộng 10m, có lề đường hai bên cực thoáng - Mặt tiền đẹp, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh - Đối diện công viên, không gian sống thoáng mát, nhiều cây xanh. - Vị trí đẹp – tiện ích đầy đủ: - Nằm trong khu VIP Bông Sao, dân cư văn minh, an ninh, không ngập nước. - Thích hợp mở văn phòng, spa, shop, phòng khám hoặc cho thuê khai thác dòng tiền - Chỉ vài phút đến Chợ Sáng Bông Sao, trường Tiểu học Hoàng Minh Đạo, THCS Bông Sao, THPT Tạ Quang Bửu. - Kết nối nhanh Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Bùi Minh Trực, Phạm Hùng, QL50, Cầu Nhị Thiên Đường, Cầu Chánh Hưng, thuận tiện di chuyển sang Quận 5, Quận 10 và trung tâm thành phố. - Liên hệ Ms. Diễm xem nhà thực tế và được hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí

Bán Nhà 3 Tầng P. Tân Hưng, Quận 7, Dt 28M² (4X7M), Giá 3.850 Tỷ
5
  • 3,85 tỷ
  • 28 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

Vị trí: Tân Hưng, Quận 7 – Hẻm 645 Trần Xuân Soạn (Kế bên khu đô thị Him Lam) - Diện tích: 28m² (4 x 7m) - Hẻm: Hẻm 3 gác, khu dân cư an ninh, yên tĩnh - Kết cấu: 3 tầng (Trệt + Lửng + Lầu) – 2PN, 2WC - Công năng: Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, ban công thoáng mát - Tiện ích: Gần chợ, trường học, di chuyển nhanh sang Quận 4, Quận 1; vị trí kết nối giao thông thuận tiện. - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Giá bán: 3.850 Tỷ (thương lượng)

5
  • 33 tỷ
  • 52 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

*** SIÊU PHẨM 5 TẦNG - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.ĐỀ THÁM, P.CẦU ÔNG LÃNH, QUẬN 1 - SẴN HĐT ĐỀU 60 TRIỆU/THÁNG + Diện tích: 52m2 - Ngang 4,4m nở hậu 5m * 10m. + Kết cấu: 5 tầng - Thang máy. + Sẵn HĐT thời hạn 5 năm. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu đẹp - Đang nhờ Bank giữ giùm sổ. + Vị trí mặt tiền kinh doanh đa ngành đỉnh - Nhà 2 mặt tiền thoáng sáng mát mẻ. + Chủ chào: 33T * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo)

ĐẤT ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT THỔ CƯ Đường Mã Lò,
5
  • 2,1 tỷ
  • 47 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

ĐẤT ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT THỔ CƯ Đường Mã Lò, P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân, TP.HCM Địa chỉ mới: Đường Mã Lò, P.Bình Hưng Hòa, TP.HCM. Diện tích: 47 m² Giá bán: 2,1 tỷ (có thương lượng) Hướng: Đông Vị trí: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển. Tiện ích: Gần chợ, trường học và các tiện ích dân sinh, thuận tiện kết nối các khu vực lân cận. Phù hợp: Mua để ở, xây dựng nhà ở và an cư lâu dài. Pháp lý: Thổ cư 100%, sổ hồng chung, công chứng vi bằng. Tiềm năng: Diện tích vừa phải, mức giá hợp lý, phù hợp khách hàng có nhu cầu mua đất ở khu vực Bình Tân. Liên hệ: 0906322076.

CHO THUÊ KHO -LÊ THI HOA -TAM BÌNH -GIÁ 15TR/THÁNG
5
  • 15 triệu
  • 180 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

CHO THUÊ NHÀ KHO – ĐƯỜNG lÊ THị HOA Diện tích: ngang 9m × dài 20m = 180m². Có 1 phòng kế toán 1 có phòng ngủ Hẻm không cấm tải, thuận tiện xe ra vào. Hợp đồng dài hạn: 3 – 5 năm Giá thuê: 15 triệu/tháng #ChoThueNhaKho #ChoThueKho #Kho162m2 #Kho9x18 #DuongVThiKhoa #KhoXeTai #KhoThueThuDuc #NhaKhoGiaTot

Bán nhà 4 tầng, 54m2 đường Số 8, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP HCM,
5
  • 6,48 tỷ
  • 54 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán căn nhà tại đường Số 8, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức . Vị trí nhà cực kỳ đắc địa, nằm ngay khu vực dân trí cao, chỉ vài bước ra QL13 đang mở rộng, giao thông thuận tiện đi lại giữa các quận. Di chuyển về khu trung tâm chỉ khoảng 15 phút. Diện tích đất 54m2 với kích thước 4.5m x 12m cực đẹp. Nhà xây kiên cố 4 tầng, thiết kế hiện đại gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, phù hợp cho cả gia đình ở hoặc cho thuê giữ giá rất tốt. Ưu điểm lớn nhất là nhà mới, không gian thoáng đãng, chỉ cần dọn vào là ở ngay. Pháp lý căn này hoàn toàn yên tâm vì đã có Sổ Hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày. Mức giá 6,48 tỷ cho một căn nhà 4 tầng tại vị trí này là rất hợp lý cho nhà đầu tư muốn giữ tiền hoặc mua ở lâu dài. Khu vực này đang phát triển mạnh nên tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất cao. Anh chị nào quan tâm hoặc muốn qua xem nhà trực tiếp thì gọi ngay cho tôi qua số điện thoại 0933125879 nhé. Gặp trực tiếp để thương lượng giá tốt nhất.

BÁN NHÀ ĐỒNG SỞ HỬU -TAM BÌNH -GIÁ 1TY300
5
  • 1,3 tỷ
  • 20 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

CHỦ BÁN NHÀ CĂN đồng sở hữu gần chợ Tam Binh --DT: 4m x 5m 1 trệt 1 lầu , 2p ngủ, 2wc Giá : 1tỷ3. Bớt lộc ĐỒNG SỞ HỮU (SỔ HỒNG RIÊNG NHỎ) Khu dân cư hiện hữu.

Bán Đất phan văn hớn q12 [ 6 x28 ] hxh 10,8 tỷ
5
  • 10,8 tỷ
  • 178 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

ĐẤT 170M² – NGANG 6M – HẺM NHỰA THÔNG – ĐÔNG HƯNG THUẬN Q12 Gần Phan Văn Hớn – Trường Chinh, khu dân cư đông đúc, hẻm nhựa thông thoáng. 6 x 28m – 170m² phu hơp xây CHDV cho thuê Cách Trường Chinh ~400m, Cầu Tham Lương ~700m. Kết nối nhanh Nhà ga T3 – Sân bay Tân Sơn Nhất, Metro và các tuyến giao thông lớn. Giá: 10,8 T , Xe hơi ra vào Gọi ngay xem đất, chốt nhanh!

5
  • 5,5 tỷ
  • 58 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

- Bán nhà chính chủ giá ngợp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.21, Bình Thạnh. - DT 58m2 (2 tầng kiên cố), đang có 6 phòng cho thuê cực kỳ đông khách. - Vị trí vàng ngay Hàng Xanh, hẻm ba gác thông D2, giao thông thuận tiện. - Sổ hồng riêng công chứng nhanh. Giá ngợp xả gấp: 5.5 tỷ (TL). LH Kim Phụng

SANG NHƯỢNG SPA DƯỠNG SINH – 2 MẶT TIỀN BÌNH THẠNH, TP HCM
SETUP
5
  • 1 nghìn
  • 68 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

SANG NHƯỢNG SPA DƯỠNG SINH – 2 MẶT TIỀN BÌNH THẠNH, TP HCM SETUP HOÀN THIỆN – NHẬN MẶT BẰNG LÀ KHAI THÁC NGAY! Địa chỉ: Vị trí đẹp tại đường Tân Cảng, Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh, TP. HCM Nhà 4 tầng DT: 4,2 × 16m 2 mặt tiền Có chỗ đậu xe hơi – thuận tiện cho khách hàng, nhân viên và vận hành kinh doanh. MÔ HÌNH ĐA CÔNG NĂNG – NHIỀU NGUỒN THU - Tầng trệt & tầng 1: Spa dưỡng sinh đã setup hoàn thiện, đầy đủ cơ sở vật chất và trang thiết bị. - Tầng trệt: Có sẵn mô hình giặt sấy + máy móc, có thể tiếp tục khai thác. - Tầng 2 & 3: Có thể tận dụng để khai thác cho thuê phòng, tối ưu công năng toàn bộ căn nhà. - Dòng tiền khai thác hơn 50 TRIỆU/THÁNG - Một mặt bằng – nhiều mô hình – nhiều nguồn thu. ƯU ĐIỂM NỔI BẬT - Setup sẵn, tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu - Không mất thời gian cải tạo, có thể vào khai thác ngay - 2 mặt tiền, vị trí dễ nhận diện - Có chỗ đậu xe hơi - Gần chợ – chung cư – cao ốc – Ga Metro, chỉ khoảng 300m - Hợp đồng thuê dài hạn - Giá thuê hiện tại: 28 triệu/tháng GIÁ SANG: 2XX TRIỆU LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0819 057 768 Không tám một chín – không năm bảy bảy – sáu tám Khách thiện chí vui lòng liên hệ trực tiếp để xem thực tế và trao đổi chi tiết. Một mặt bằng – nhiều công năng – nhiều nguồn thu Sang nhanh cho người thiện chí – vào là khai t

BÁN GẤP TÒA NHÀ MẶT TIỀN 5 TẦNG Chỉ 5,95 Tỷ Ngay BÌNH TÂN - GIẢM
5
  • 5,95 tỷ
  • 76 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

BÁN GẤP TÒA NHÀ MẶT TIỀN 5 TẦNG Chỉ 5,95 Tỷ Ngay BÌNH TÂN - GIẢM SÂU 2 TỶ! Địa chỉ: đường số 8, Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Diện tích: 76m2 (Ngang 8m x Dài 9.5m) CHỈ 5,95 tỷ (Giá cũ 7.95 tỷ) Liên hệ SĐT: 09669.48669 Anh Cường TIỀM NĂNG - Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường số 8 rộng rãi, khu vực dân trí cao, an ninh tốt, xung quanh bao bọc bởi toàn biệt thự sang trọng. - Diện tích cực hiếm: 76m2 (Ngang 8m x Dài 9.5m) - Mặt tiền ngang lớn 8m cực kỳ bề thế, thu hút mọi ánh nhìn! - Gần trường c1,2, trung tâm GDTX quận Bình Tân, trạm y tế P. Bình Hưng Hòa, chợ, BHX, hiệu thuốc,... KẾT CẤU: 5 tầng kiên cố: 1 Trệt, 3 lầu, Sân thượng hoành tráng (đã lắp sẵn hệ thống điện năng lượng mặt trời siêu tiết kiệm điện). - Tầng trệt: Mặt bằng rộng rãi làm Văn phòng công ty, 1 WC. - Tầng 2, 3, 4: Sàn thông suốt, mỗi tầng có sẵn 4 WC khép kín. Cực kỳ dễ dàng ngăn thành 2 phòng/tầng để làm Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp, hoặc cho thuê nguyên căn thu về dòng tiền đều đặn 20 - 30 triệu/tháng. (Trước đây đã từng làm trụ sở Công ty Thẩm mỹ kinh doanh rất lộc). PHÁP LÝ chuẩn chỉnh: SỔ HỒNG RIÊNG, không lỗi phong thuỷ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày! PHÙ HỢP làm Trụ sở công ty, Phòng khám đa khoa, Thẩm mỹ viện, Spa, hoặc kinh doanh CHDV sinh lời cao... MUA LÀ

Bán nhà Thống Nhất Gò Vấp , 6m x 4.4m ,2 tầng mới đẹp giá chỉ 2.35tỷ
5
  • 2,35 tỷ
  • 26 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

- Chính chủ bán gấp nhà đẹp hẻm 525 Thống Nhất, Phường 16, Quận Gò Vấp. - DT ngang hiếm 6m x 4.4m, kết cấu 1 trệt 1 lầu mới đẹp, 2PN thoáng mát vào ở ngay. - Hẻm an ninh, dân trí cao, vị trí gần Cityland, chợ Xóm Mới, đầy đủ tiện ích. - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. Giá chỉ: 2.35 tỷ (TL). LH Kim Phụng: [SĐT]

Bán nhà HXH 5m Nguyễn Văn Khối Gò Vấp 45m2 chỉ  3.65tỷ
5
  • 3,65 tỷ
  • 45 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

- Chủ giảm chào 300tr bán gấp nhà hẻm 5m ô tô tới nhà Nguyễn Văn Khối, P.11, Gò Vấp. - DT: 3.7m x 12m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2PN 2WC, có sân để xe rộng rãi 2m x 3.7m. - Vị trí hẻm 183 thông hẻm 103, vài bước ra mặt tiền, sát chợ, trường học, bệnh viện. - Sổ hồng riêng hoàn công đủ, sang tên ngay. Giá ngợp: 3.65 tỷ (TL). LH Kim Phụng: [SĐT]

Hạ 6 Tỷ - Bán nhà Mặt tiền Tân kỳ Tân Quý -  Sơn Kỳ, 7,4x31m, C4 -
5
  • 24 tỷ
  • 195 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Hạ Sâu 6 Tỷ ( từ 30 tỷ ) về còn 24 Tỷ ( Thương lượng trực tiếp Chủ) Chính chủ 1 Đời Bán nhà mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý, Sơn Kỳ - Tân Phú. DTCN : 195m2 ( 5,8x31m, Nở hậu đều 7,4m ) Hiện trạng nhà Cấp 4, nhà 1 đời chủ, Bất Động Sản tiện khách mua sửa hoặc xây dựng mới cao tầng. Nhà Mặt tiền Tân Kỳ Tân Qúy, đoạn chưa mở đường. tiềm năng tăng giá cao khi mở đường. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu, không lỗi phong thủy, pháp lý rõ ràng - mua bán công chứng nhanh. Khách xem thông tin đúng nhu cầu liên hệ em để được hỗ trợ đi xem nhà. Miễn trung gian - môi giới.

Bán nhà Hẻm 6m Tái Thiết - ngay ngã tư Bảy Hiền, 5x15m,  2 tầng, 1
5
  • 12,9 tỷ
  • 76 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà Hẻm 6m đường Tái Thiết - gần ngã tư Bảy Hiền ( tương lai cách nhà Ga Metro Bảy hiền chỉ 300m) di chuyển ra Trường Chinh - Lý Thường Kiệt cực gần, Thuộc phường 11, Quận Tân Bình. DT: 5x15m Giá giảm còn : 12,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 2 Tầng Đúc BTCT kiên cố, nhà 1 đời chủ bán, nhà có 3 Phòng ngủ. Nhà phù hợp cho khách mua ở - Làm Văn phòng Công ty, làm kho.... Tiện xây dựng mới, GPXD mới 7 Tầng. Nhà sổ hồng chính chủ gửi bán, sổ đẹp - hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ xem nhà cũng như cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Khu VIP Q.1 mặt tiền Nguyễn Văn Cừ , Quận 1 120m ngang 5.2m, 4 tầng
5
  • 5,9 tỷ
  • 120 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

Khu VIP Q.1 mặt tiền Nguyễn Văn Cừ , Quận 1 120m ngang 5.2m, 4 tầng , nhình 42 tỷ. 0939345129 + Mặt tiền: Khu kinh doanh sầm uất, phù hợp mở văn phòng công ty, showroom, spa, phòng khám, kinh doanh đa ngành tiếp giáp Các Quận trung tâm, rất phù hợp đầu tư tài sản giá trị lớn. + Vị trí: Trung tâm Quận 1 thông Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi...., gần Bến Thành, Phố Tây, trường học, bệnh viện, tuyến thương mại lớn, kết nối nhanh toàn khu trung tâm. + Sổ hồng riêng chính chủ. + Liên hệ 0939 345 129 xem nhà nhanh 247

Bán nhà Hẻm 8m Lê Văn Quới - gần Tô Hiệu, 4x20m, 6 Tấm - thang máy,
5
  • 9,8 tỷ
  • 80 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà mới xây - hẻm Nhựa 8m - Xe hơi 7 chỗ đỗ cửa đường Lê Văn Quới - giao đường Bình Trị Đông, cách ngã tư Bốn Xã chỉ 1km, phường Bình trị đông , Bình Tân. DT: 4x20m Giá hạ chào sâu còn : 9,8 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà 6 Tầng đúc BTCT kiên cố + Thang máy 500kg điểm dừng từng tầng - nhà mới xây trang bị full nội thất - Khách mua chỉ xách Vali vào ở ngay. Nhà thiết kế 7 PN- 7WC - Hẻm dân trí -xe hơi tránh gần mặt tiền Lê Văn Quới vào. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Bất động sản phù hợp khách tìm mua ở ngay + làm văn phòng công ty./.... Khách xem tin liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất.

Bán nhà Mặt tiền Nguyễn Hữu Tiến - gần Tây Thạnh vào, 6,8x27m, 4
5
  • 25,9 tỷ
  • 184 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền Nguyễn Hữu Tiến, gần Tây Thạnh - Chế Lan Viên - kết nối Lê Trọng Tấn, thuộc Phường Tây Thạnh - Tân Phú. DT: 6,8x27m Giá chủ rao bán còn : 25,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà có kết cấu 4 Tầng đúc BTCT kiên cố - Chính chủ xây dựng tâm huyết để ở và Làm Văn Phòng CÔng ty - nhà hiện có 6 Phòng ngủ - 6 WC. phù hợp khách mua ở và làm văn phòng Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông nở hậu đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. có liên tục Cập nhật giá mới nhất từ gia chủ. Miễn trung gian - môi giới.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý