Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 3926 bất động sản
- 15,5 tỷ
76 m2-
Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh
- Trung Tâm Q10 ngay khu vực trục Kinh Doanh Sư Vạn Hạnh – Lê Hồng Phong – Hoàng Dư Khương. - Mặt tiền 4m Kinh doanh Spa + 7P CHDV chất lượng cao cho dòng tiền >50tr/th. - CHỦ ĐANG CẦN BÁN GẤP - CHỈ 15.5 TỶ(TL) - AnNP – 0903138244 - #suvanhanh #nhà_đẹp_Q10 #VanHanhMall
- Phạm Ngọc Ẩn
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 5,35 tỷ
- 53 m2
- Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ FULL NT 53m2-3tang TÂN CHÁNH HIỆP 5 QUẬN 12 , HXH THÔNG , LIỀN KỀ HIỆP THÀNH CITY ( D )<br>======== 5 tỷ 350 ========<br><br>-Dt : 53m2 - XD : 48m2 - SD :141m2 ( 4*14,6 )<br>-3tang-4PN-3WC<br>-HXH 7 chỗ cửa thông<br><br>~Tặng full nội thất chỉ việc ở ngay<br>~Liền kề : Hiệp Thành City , chợ Hạt Điều , trường học các cấp , chợ<br><br>***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ hồng )<br>***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 68 m2
- Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HXH THÔNG 68m2-3tang LÊ VĂN KHƯƠNG, PHƯỜNG THỚI AN QUẬN 12 , NGAY NHÀ MÁY BIA TIGER ( B )<br>========== 5 TỶ 5 ==========<br><br>-Dt : 68m2 , XD : 57m2 , SD : 128m2 ( 4,1*17 )<br>-3tang-3PN-3WC<br>-hxh 7 chỗ thông<br><br>~ Cách 100m ra mt Lê Văn Khương<br>~ Liền kề : Nhà ngay nhà máy bia Tiger , Mega Market , cầu vượt Tân Thới Hiệp , Bách Hoá Xanh , chợ , trường học cách cấp<br><br>***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ hồng )<br>***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 4,89 tỷ
- 140 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Hàng mới : Hiệp Thành 13 , Quận 12 . ——————— + Nhà phố Góc 2 mặt tiền , vị trí Vip siêu phẩm đẹp ,hẻm nhựa 7m thông 1/ ht13 Phường hiệp thành q12 . + Diện tích: 4 x 13 diện tích sàn 140,6m + Kết cấu: Nhà trệt , 1 lửng . 2lầu , 4 phòng ngủ , 3wc + Pháp lý: nhà shr có hổ trợ vai bank + Hướng Đông Bắc ,khu nhà lầu sang chảnh,nhà mở spa là hợp lý + Nhà 4 phòng ngủ ,nhà vệ sinh khép kín trong phòng + Giá : Rẻ nhất q12 4ty890 bớt Lộc 0906666100
- 6,6 tỷ
- 35 m2
- Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh
Nhà xe hơi đỗ cửa, cách vài bước ra mặt tiền CMT8 - DT: 34m2, DTSD 68m2. sổ vuông vức - Gồm 1 trệt 1 lầu 2PN, 2WC nhà trống dọn vào ở ngay - Vị trí thuận tiện di chuyển, giáp quận 3, bờ kè Hoàng Sa, khu vực tiện ích đầy đủ LH: 0907711884 - Thơ để được xem nhà và ép giá
- 6,3 tỷ
- 45 m2
- Phường 07, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
QUYẾT ĐÓAN LÊN KHÁCH- NHÀ GIẤY TỜ HỢP LỆ - KHÔNG PHẢI LO NGẠI ẠH Nơ Trang Long 45m 1 trệt 3 lầu 4.5 x 10 bán 6.3 Tỉ Phường 7 Bình Thạnh Ngay Gia Định, Nơ Trang Long thông ra Hoàng Hoa Thám, giáp Phan Đăng Lưu. Diện tích khuôn đất 45m2, c:ông nhận đủ trên sổ 39m2. Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu + sân thượng đúc BTCT, 1 phòng khách, 1 bếp, 3PN, 3WC, 1 sân thượng + MCCT Nhà hoàn c:ông đủ, c:ông chứng ngay. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 159 m2
- Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
LINH XUÂN NHÀ 3 TẦNG. 158M. NGANG 6.8M Ở VÀ KINH DOANH ĐỀU RẤT TỐT, CÓ DÒNG TIỀN. 11.5 TỶ. GIÁ TRÊN 11 TỶ. THƯƠNG LƯỢNG. Nhà 3 tầng với 1 trệt,2 lầu, sân thượng, 1 dãy trọ. phía trước rộng để xe hơi. tiện ích đầy đủ. Dãy nhà trọ 3 phòng phía sau có lối đi riêng, ở kín. dòng tiền 6 triệu/tháng. Vị trí đẹp tại linh xuân, cách Quốc Lộ 1K 200m, cách MT Đường số 5 80m. Giao thông kết nối. SHR, chủ vay NH nên in tâm về Pháp lý. GỌI NGAY EM. 0978079699 CÔNG LINH BĐS NHÀ PHỐ THỔ CƯ. HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG GẶP TRỰC TIẾP CHỦ XEM SỔ LÀM VIỆC 24/24.
- Lý Công Linh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 159 m2
- Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
ĐƯỜNG XE TẢI, LINH XUÂN 3 TẦNG. 159M. NGANG 6.8M Ở VÀ KINH DOANH ĐỀU TỐT, CÓ DÒNG TIỀN. 11 TỶ. GIÁ TRÊN 11 TỶ. THƯƠNG LƯỢNG. Nhà 3 tầng với 1 trệt,2 lầu, sân thượng, 1 dãy trọ. phía trước rộng để xe hơi. tiện ích đầy đủ. Dãy nhà trọ 3 phòng phía sau có lối đi riêng, ở kín. dòng tiền 6 triệu/tháng. Vị trí đẹp tại linh xuân, cách Quốc Lộ 1K 200m, cách MT Đường số 5 100m. Giao thông kết nối. SHR, chủ vay NH nên in tâm về Pháp lý. GỌI NGAY EM. 0978079699 CÔNG LINH BĐS HỖ TRỢ KHÁCH GẶP CHỦ XEM SỔ LÀM VIỆC..
- Lý Công Linh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 53 m2
- Phường 01, Quận 6, Hồ Chí Minh
HẺM xe hơi 6M, cách mặt tiền Mai Xuân Thưởng 3 căn, ngay Central Mall Võ Văn Kiệt. Khu trung tâm hành chính thương mại quận 6 Khu dân cư lâu đời, gần chợ Bình Tây Nhà diện tích đẹp, tiện cải tạo hoặc xây dựng mới Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày Liên hệ Zalo 0778803646 Thanh Bình xem nhà trực tiếp CHUYÊN NGHIỆP TRUNG THỰC TẬN TÂM
- Trần Xuân Thanh Bình
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 7,75 tỷ
- 52 m2
- Phường 17, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
SIÊU HIẾM NHẤT KHU NÀY - KHÔNG CÓ CĂN ĐỂ SO SÁNH – CHỦ XOẮN BÁN - GIẢM SỐC 1 TỶ! HẺM 135 NGUYỄN CỬU VÂN, P.17, BÌNH THẠNH – XE HƠI 7 CHỖ NGỦ TRONG NHÀ – NGANG (4 ×13m) - 50m2 SỔ VUÔNG A4 Vị trí vàng: SÁT mặt tiền, ném đá tới Quận 1! Diện tích đẹp: (4x13m) sổ vuông A4, SHR công nhận đủ 50m². Nhà 2 tầng chắc chắn – hoàn công đầy đủ. 2PN – 2WC, không gian thoáng, phù hợp gia đình nhỏ hoặc cho Thuê. GPXD 5 TẦNG. Hẻm rộng, xe 7 chỗ vào nhà thoải mái. Pháp lý sạch – công chứng ngay trong ngày! HẠ MẠNH 1 TỶ - Chỉ 7.8 Tỷ TL nữa. Cơ hội VÀNG – GỌI NGAY 090.852.2840 để giữ suất đầu tư tốt nhất! .
- nguyen truc
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 76 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
HXH thông Nguyễn Hữu Dật, P. Tây Thạnh, Tân Phú. - Diện tích 4x19m công nhận đủ 76m². - Vuông đẹp như tờ A4. - Kết cấu nhà 1T1L 3PN 2WC. Đường trước nhà 5m thông. - Kết nối BigC, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, di chuyển sân bay 5p.
- Nguyễn Nhân
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 135 m2
- Linh Tây, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cơ hội sở hữu nhà phố 3 tầng BTCT, hẽm xe hơi thông thoáng, vị trí trung tâm Thủ Đức. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá chỉ 8.7 tỷ. Nhà đẹp, thiết kế thông minh, tiện ích xung quanh đầy đủ. - Diện tích đất rộng rãi, xây dựng 1 trệt, 2 lầu, sân thượng với 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho cả gia đình. Thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng, tạo không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. - Vị trí đắc địa, nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, cách chợ Thủ Đức chỉ 300m, gần Phạm Văn Đồng, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm. Xe hơi 7 chỗ vào tận nhà, tiết kiệm thời gian và công sức. - Tiện ích xung quanh đầy đủ, trường học, bệnh viện, siêu thị… chỉ cách vài phút di chuyển. Thích hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê, mang lại lợi nhuận cao và ổn định. Pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng. - Nhà đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, minh bạch, đảm bảo an toàn cho giao dịch. Chủ nhà thiện chí, hỗ trợ vay ngân hàng nếu khách hàng có nhu cầu. Nhanh tay liên hệ ngay để được xem nhà trực tiếp và nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp từ đội ngũ Saigonland24h, chúng tôi cam kết hỗ trợ tối đa để quý khách sở hữu ngôi nhà mơ ước!
- 5,5 tỷ
- 66 m2
- Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Khu đồng bộ Vip, đường rộng 12m có vỉa hè 3m + Diện tích: 4x16,5m, dtcn 66m2, Diện Tích Sử Dụng 330m2 + Kết Cấu : Gra để xe, 1 P khách , 1 P Bếp , 6 PN , 5 WC, 1PThờ , ST Trước, ST Sau. Thang máy nhập khẩu chính hãng 100% từ Italia *** Đặc biệt tặng lại toàn bộ nội thất trong nhà. Khu này cho thuê nguyên căn được 20tr tháng. + Giá đặc biệt dịp cuối năm : 5.5 TL nhẹ. Trước đây khách trả 6.1 tỷ chưa bán.
- 8,818 tỷ
- 109 m2
- Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Trần Mai Ninh, phường 12, Tân Bình, trục Trường Chinh - khu K300. ... DT: 4,2m x 26m, công nhận 109m2. ... Nhà cấp 4 hiện trạng, thuận tiện để xây mới theo ý muốn. ... Hẻm sạch sẽ, thoáng mát, kết nối thuận tiện mọi hướng. ... Giá bán: 8 tỷ 818 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa khu k300 cộng hòa phường 12 quận tân bình mua bán nhà khu k300 tân bình bán nhà k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa chung cư k300 cộng hòa mua nhà khu k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu chung cư k300 cộng hòa khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 mua nhà khu k300 tân bình nha ban ph
- Sỹ Nguyên DH Real
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 13,418 tỷ
- 80 m2
- Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà ngay Bình Giã, phường 13 Tân Bình - Gần chợ Hoàng Hoa Thám, khu Etown. ... Diện tích: 5m x 16m, CN đủ 80m² - DT sàn 217m². ... KC: 1 trệt, 3 lầu kiên cố, 3PN, 4WC. Thiết kế theo phong cách Italia, nhà mới ở ngay. ... Khu vực an ninh, xóm giềng thân thiện, tiện ích đa dạng, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu. ... Giá bán: 13 tỷ 418 triệu. Liên hệ SỸ NGUYÊN để trực tiếp xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình ban nha mat tien tan binh ban nha phuong 13 quan tan binh ban nha phuong 13 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận
- Sỹ Nguyên DH Real
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 66 m2
- Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng, 66m2, Thu nhập 12 triệu/Tháng, 1135 Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận Quận 7-Giá 4 tỷ 5 Liên Hệ 0971707934 - 4,4x15 nở hậu 4,5m, 1 trệt 1 lầu, 6 phòng ngủ, 6 toilet, hiện đang cho thuê thu nhập ổn định hàng tháng, thích hợp mua ở giữ tiền hoặc cho thuê lại nguyên căn - Sổ hồng riêng hoàn côngliên hệ 0971707934 Duy-Chuyên mua bán Nhà Đất pháp lý sạch- An Toàn-Uy Tín-Tận Tình * Chuyên môi giới Quận 7-Môi giới Nhà Bè * Nhận Ký Gửi Nhà Đất Quận 7-Ký Gửi Nhà Đất Nhà Bè * Hợp Tác, Tuyển Dụng cộng tác viên-Môi Giới Bất Động Sản Sài Gòn nhà đất quận 7 mua bán nhà đất quận 7 tphcm mua bán nhà đất quận 7 dưới 3 tỷ bảng giá nhà đất quận
- Nguyễn Phong Duy
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 66 m2
- Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt - Nhà 2 tầng ngay Bình Tân, HCM! * Vị trí vàng: Ngay trên đường Chiến Lược, P. Bình Trị Đông, Bình Tân - khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao. Thuận tiện di chuyển, gần chợ, trường học, bệnh viện. * Nhà 2 tầng kiên cố, diện tích 66m2 (4.1m x 16m), 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, rất lý tưởng để ở hoặc cho thuê. * Nhà đẹp, hiện trạng tốt, vào ở ngay, tiết kiệm chi phí sửa chữa. Sổ Hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, an toàn tuyệt đối. * Giá chỉ 3.6 tỷ - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. Nhanh tay liên hệ để được tư vấn và xem nhà trực tiếp nhé! * Liên hệ: 0989799892 để biết thêm chi tiết. Chủ nhà rất thiện chí.
- Lâm Văn Dựa
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 95 m2
- Phường 03, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Phạm Thế Hiển 4.5x20 tiện xây chỉ 14 tỷ - 0931172218 2 tầng 3 phòng 2 vệ sinh Nhà cấp 4 tiện xây hoặc cho thuê dòng tiền Gần chợ Rạch Ông, Dương Bá Trạc, ParcMall Cao Lỗ, bệnh viện quận 8. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Lưu Bùi Trung Chánh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 90 m2
- Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Phạm Đức Sơn 5x18 chỉ 19 tỷ - 0931172218 4 tầng 6 phòng 6 vệ sinh Mặt tiền kinh doanh sầm uất, khu dân trí an ninh. Gần An Dương Vương, Trương Đình Hội, Hoàng Ngân, Phú Định 1 bước qua Võ Văn Kiệt tiện sang các quận trung tâm, giáp quận 6, Bình Tân. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 50 m2
- Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp nên bán gấp nhà mặt ngõ Chiến Lược, Bình Trị Đông, Bình Tân, HCM * Vị trí cực đỉnh: Ngõ thông thoáng, gần trường học, chợ, bệnh viện, tiện ích đầy đủ, đi lại thuận tiện. Thuê cho sinh viên hoặc người đi làm cực ngon. Đầu tư sinh lời ngay! * Nhà 1 trệt, 2 phòng ngủ, 1WC, diện tích 50m2 (12m x 4.2m), sổ hồng riêng chính chủ. Nhà nhỏ xinh nhưng đầy đủ công năng, vào ở ngay hoặc sửa lại cho đẹp tùy thích. * Ưu điểm: Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt, tiềm năng tăng giá cao. Giá chỉ 3.9 tỷ, quá hời cho nhà đất khu vực này! * Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng sang tên nhanh gọn. Mọi thủ tục đều rõ ràng minh bạch. * Cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt, dòng tiền ổn định. Liên hệ ngay 0398228088 để xem nhà và chốt deal siêu lợi nhuận! Nhanh tay kẻo lỡ!
- Lâm Văn Dựa
- 25/02/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!