Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1945 bất động sản
- 21,5 tỷ
74 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* XE HƠI ĐẬU TRƯỚC NHÀ NGÀY ĐÊM - ĐƯỜNG 8M NGUYỄN THIỆN THUẬT, P.3, QUẬN 3 - VỊ TRÍ KINH DOANH SẦM UẤT - Diện tích: 74m2. Ngang 4,13m * 17,9m. - Kết cấu: 5 tầng mới - Sân thượng - DTSD: 302m2. - Khu phân lô nhà cao tầng đồng bộ - Ngay chợ kinh doanh nhộn nhịp và thuận tiện mua sắm. - Phù hợp khách mua ở hoặc cho thuê CHDV - Xe hơi quay đầu vô tư thông ra Cao Thắng & Điện Biên Phủ. - Sổ hồng hoàn công chuẩn chỉnh - Công chứng ngay. - Chào: 21,5T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 5,15 tỷ
60 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
+ NHÀ MỚI GIÁ TỐT HẺM 1622 HUỲNH TẤN PHÁT NHÀ BÈ - 60m2-dtsd 100m2 - 2 tầng - dọn ngay vào ở - 2 pn -2wc - full nội thất rất đẹp- gần chợ - tiện ích đầy đủ xung quanh - sổ hồng riêng hoàn công - hổ trợ vay - giá chỉ : 5,150 tỷ thương lượng + LH : 0704899267 phương
- Nguyễn Phương
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
11 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN TÂY SƠN,113m2, F PHÚ THỌ HÒA , QUẬN TÂN PHÚ + Diện tích đất : 113m2 = ( 4.1 m2× 28m2) + Kết cấu : Trệt 1 lửng gồm Phòng Khách, Bếp, 2PN, 2WC. + Vị trí : Mặt tiền Tây Sơn Ngay Chợ Tân Hương, Giao Thông Kết Nối Gò Dầu, Trương Vĩnh Ký, Tân Sơn Nhì, di chuyển 5 phút ra AOEN MALL. Tiện ra Âu Cơ, trường Chinh……. - Phù hợp; Ở ,kinh doanh, đầu tư giữ tiền. Xây lên Tầng …….. Giá : 9, 2 Tỷ ( có thương lượng) LH: 0903.007.211 – Thủy Tiên
- Trân Lê Thủy Tiên
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 5,78 tỷ
56 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp căn nhà tâm huyết ngay đường Trường Lưu, Quận 9 cho anh chị nào muốn tìm nhà để an cư hay đầu tư giữ tiền an toàn. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, vài bước là ra Nguyễn Duy Trinh, Chợ Long Trường, đi lại cực kỳ thuận tiện. Khu vực sẽ qui tụ hệ thống trường Đại học khu vực Phía Nam. Kết cấu nhà DT 56m2, 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại với Phòng khách, Bếp, Giếng trời, Sân thượng, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà xây ở nên rất chắc chắn, rất thuận lợi để anh chị về thiết kế nội thất theo sở thích của mình, mua về chỉ việc xách vali vào ở hoặc cho thuê lại dòng tiền ổn định ngay. Pháp lý thì yên tâm tuyệt đối, sổ hồng riêng chính chủ, sang tên công chứng trong nốt nhạc. Giá bán 5,78 tỷ. Mức giá quá tốt cho một căn nhà xây dựng kiên cố tại khu vực tiềm năng như Quận 9. Đây là tài sản thực, giá trị thực. Anh chị quan tâm muốn xem nhà trực tiếp thì gọi em số 0933125879 nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 25,5 tỷ
55 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* KHU VỰC HIẾM BÁN - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ. CÔ BẮC, QUẬN 1 - SỔ HỒNG NỞ HẬU VUÔNG ĐẸP - Diện tích: 55m2 - Ngang 3,8m nở hậu 6,7m * 11m. - Kết cấu: 3 tầng - Nhà cũ còn kiên cố - Chủ mới cải tạo nhẹ hoặc phù hợp xây mới. - Đang sẵn dòng tiền: 25triệu/tháng. - Nhà 2 mặt tiền lớn 20m và hẻm hông 3m thuận tiện vừa ở vừa cho thuê & kinh doanh đa ngành. - Đất full thổ cư - Sổ hồng nở hậu chữ L vuông đẹp - Sổ đang vay Bank. - Chào: 25,5T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 34,8 tỷ
96 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KD Đ. VÕ THỊ SÁU, QUẬN 1 - NGANG 4,2M NỞ HẬU 7M * 20M - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA THỪA KẾ CHO CÁC CON - Diện tích: 96m2 - Đất nở hậu phong thuỷ tốt cho gia chủ trong kinh doanh. - Hiện trạng: Nhà C4. - Nguồn gốc là căn biệt thự lớn - Chia thừa kế làm 3 căn - Mỗi căn 1 sổ hồng riêng. - Lộ giới mặt tiền 20m có vỉa hè đã hoàn thiện - Vị trí siêu vip nằm ngay ngã 4 Đinh Tiên Hoàng & Nguyễn Phi Khanh. - Phù hợp khách ở - Kết hợp kinh doanh đa ngành như xây Trụ sở VP Cty - Spa Thẩm mỹ làm đẹp - Khách sạn - CHDV cao cấp... - Khu vực được cấp phép xây dựng cao tầng. - Pháp lý chuẩn chỉnh. - Chào: 34,8T * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 7,38 tỷ
53 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà đường 8m oto qua lại Hưng Phú P9Q8 P.Chánh Hưng + Diện tích: 3.3 x 16m + Kết cấu : 2 lầu, 4PN, hoàn công đủ, đường trước nhà ôtô qua lại thoải mái, dân cư ổn định, dân trí cao, gần trường học các cấp, 3 phút qua Q1, 5, 6,... thuận tiện đi tất cả các hướng, phù hợp kinh doanh tại nhà. + Hướng Tây + Sổ hồng hoàn công + Giá : 7.38 Tỷ (Thương lượng chính chủ) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
39 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà nát hẻm 6m oto thông nhiều hướng Nguyễn Duy P10Q8 (P.Chánh Hưng) + Diện tích: 3 x 13m + Nhà nát, thích hợp xây dựng mới. + Vị trí đẹp 6m thông nhiều hướng, oto ra vào thoải mái, cách mặt tiền 50m, gần chợ Xóm Củi. + Sổ Hồng hoàn công đủ, khu dân cư hiện hữu. + Hướng Bắc + Giá : 5.5 Tỷ (Thương lượng chính chủ) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 1,111111 tỷ
111 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
Với chủ nhà đang hỏi “ngói nhựa có yêu cầu nền chắc không”, cách hiểu đúng là: mái không cần nền nặng, nhưng cần nền ổn định. Khung thép hộp, xà gồ, tường đỡ hoặc hệ vì kèo phải thẳng, không rung, không võng và có khoảng cách phù hợp với độ dày tấm. Khi tư vấn Ngói Nhựa Âm Dương Tại công trình dân dụng hoặc nhà xưởng nhỏ, Santiago thường kiểm tra trước hệ đỡ, độ dốc và vị trí bắt vít rồi mới chốt quy cách tấm để tránh dột sau vài mùa mưa. Vì sao mái ngói nhựa vẫn cần nền và khung ổn định
- nguyen van khuong
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 52 tỷ
376 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán biệt thự Góc 2MT KDC Bông Sao P5 Q8. Giá 52 tỷ TL + Diện tích: 23.5 x 16m, 3 tấm, 5PN 5WC, thiết kế hiện đại, nhà đẹp NTCC sang trọng, xây kiên cố BTCT. + Vị trí: Ngay công viên rất thoáng đẹp, phù hợp làm biệt thự gia đình - văn phòng công ty - showroom hoặc cho thuê - khu vực sầm uất - giao thông thuận tiện - hạ tầng hoàn chỉnh - an ninh đảm bảo. + Sổ hồng riêng + Giá : 52 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
71 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán nhà ngay Ngã Tư Gò Mây, đường Nguyễn Thị Tú, Bình Tân. - Diện tích: 4x18m(71m2). - Kết cấu: nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ (có 1 phòng ngủ dưới trệt cho người lớn tuổi & em bé), phòng khách, bếp, sân thượng trước nhà, giếng trời. - Hẻm xe hơi thông - Vị trí ngay ngã tư Gò Mây, tiện di chuyển qua Tân Phú, xung quanh đầy đủ tiện nghi. - Sổ hồng riêng - Gía: 5.4 tỷ(thương lượng)
- Nguyễn Như Ý
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 5,78 tỷ
56 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp căn nhà tâm huyết ngay đường Trường Lưu, Quận 9 cho anh chị nào muốn tìm nhà để an cư hay đầu tư giữ tiền an toàn. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, vài bước là ra Nguyễn Duy Trinh, Chợ Long Trường, đi lại cực kỳ thuận tiện. Khu vực sẽ qui tụ hệ thống trường Đại học khu vực Phía Nam. Kết cấu nhà DT 56m2, 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại với Phòng khách, Bếp, Giếng trời, Sân thượng, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà xây ở nên rất chắc chắn, rất thuận lợi để anh chị về thiết kế nội thất theo sở thích của mình, mua về chỉ việc xách vali vào ở hoặc cho thuê lại dòng tiền ổn định ngay. Pháp lý thì yên tâm tuyệt đối, sổ hồng riêng chính chủ, sang tên công chứng trong nốt nhạc. Giá bán 5,78 tỷ. Mức giá quá tốt cho một căn nhà xây dựng kiên cố tại khu vực tiềm năng như Quận 9. Đây là tài sản thực, giá trị thực. Anh chị quan tâm muốn xem nhà trực tiếp thì gọi em số 0933125879 nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 12/06/2026
- Lưu tin
- 28 tỷ
122 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm nhà CHDV cách sân bay TSN 500m - vị trí đẹp giá tốt - Diện tích: 8m x 16m, CN 122.5m2 - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, có 12 phòng ngủ wc riêng - Đang cho TVHK thuê, thu nhập 40-50 triệu/ tháng, ổn định, có PCCC đầy đủ. - Pháp lý sổ hồng cá nhân - Các căn kế bên xây dựng hầm 6 tầng - Hẻm 2 ô tô tránh nhau, đi bộ qua sân bay ~ 3 phút, mấy căn khách sạn xung quanh xây Hầm Trệt Lửng 3 lầu sân thượng - Phù hợp mua đầu tư tăng giá. làm khách sạn, tòa nhà CHDV - homestay cao cấp, làm Biệt thự ở cao cấp ----------------------------------- ☎️ Lh ngay 0777768887 Huy Để em nhận thông tin đầy đủ, đi xem nhà và làm việc chính chủ
- 8,3 tỷ
60 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH NGÀY ĐÊM – KÊNH TÂN HÓA - DÒNG TIỀN 300/Tr Năm-60M2 -CHỈ 8 .3 TỶ TL *Diện tích: 4 x 15m (60m²) *Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng,2 phòng ngủ,2 WC Nhà đang khai thác cho thuê tốt Mặt tiền kinh doanh sầm uất ngày đêm khu Kênh Tân Hóa Gần chợ Huỳnh Văn Chính.Trường Đại Học Văn Hiến ,Trí Đức, tiện ích đầy đủ Kết nối nhanh : Âu Cơ – Khuông Việt – Lũy Bán Bích – Huỳnh Thiện Lộc Chỉ 3 phút đến Công viên Văn Hóa Đầm Sen.Giáp Quận 11 – Tân Bình, di chuyển về trung tâm cực nhanh * Pháp lý chuẩn chỉnh, mua bán công chứng ngay *LH.0944.514.519 E.Tươi (tận tâm, vui vẻ,tìm nhà đúng nhu cầu khách)
- Huỳnh Ngọc Tươi
- 11/06/2026
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
64 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà cấp 4, tặng bản vẽ thiết kế mới. Căn nhà tại đường số 11, Linh Xuân, Thủ Đức này chính là lựa chọn sáng giá cho anh chị đầu tư. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư ổn định, đi lại cực kỳ thuận tiện. Diện tích đất 64m2 với kích thước ngang 4,23m dài 15m, vuông vức rất dễ thanh khoản sau này. Hiện trạng nhà 1 tầng, gồm 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, không gian vừa đủ, sạch sẽ, mua xong có thể cho thuê ngay để lấy dòng tiền hàng tháng. Đặc biệt phù hợp xây một căn nhà mới với thiết kế hiện đại vừa ở vừa cho thuê văn phòng. Điểm cộng lớn nhất là vị trí cực thoáng, pháp lý chuẩn chỉnh với sổ đỏ cầm tay, sang tên công chứng trong nốt nhạc. Mức giá 4,2 tỷ cho một bất động sản tại Thủ Đức thời điểm này là con số quá hợp lý, biên độ tăng giá còn tốt cho nhà đầu tư biết nhìn xa. Anh chị em đang tìm tài sản giữ tiền ổn định hoặc muốn mua để khai thác dòng tiền thì đừng bỏ lỡ căn này. Liên hệ ngay với em qua số 0933125879 để xem nhà thực tế nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 11/06/2026
- Lưu tin
- 11,39 tỷ
94 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Cơ hội cực tốt cho nhà đầu tư muốn giữ tiền tại Quận 2. Chính chủ cần bán căn nhà mặt tiền đường số 39, phường Bình Trưng Tây, vị trí đắc địa ngay Chợ và BV Q2, dễ kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 94m2, ngang 4.45m dài 21m. Kết cấu xây dựng kiên cố gồm 4 tầng, hiện có 8 phòng DV khép kín. Nhà còn cứng cáp, khách mua về chỉ việc dọn vào sử dụng hoặc cải tạo nhẹ để khai thác ngay. Ưu điểm: Vị trí đẹp, nằm trong khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, kết nối rất gần ra Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, cực kỳ phù hợp cho anh chị đầu tư tích lũy tài sản dài hạn. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng trong ngày. Giá bán: 11.39 tỷ đồng cho toàn bộ căn nhà. Anh chị quan tâm muốn xem nhà trực tiếp thì liên hệ ngay với em qua số 0933125879 để làm việc chính chủ nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 11/06/2026
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
71 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán nhà MTKD Nguyễn Thị Định, Quận 2 mới làm đường, sau lưng căn MT. Chủ thiện chí bán rẻ hơn thị trường 30% - Diện tích: 4.5 x 16m, cn 70.9m2 - Kết cấu:1 trệt 3 lầu , có tổng 8 phòng , 8 toilet . - Cho thuê CHDV 40tr/ tháng có thể hơn nếu cãi tạo lại - Đường NTĐ mới vừa mở rộng khá đẹp thông thoáng, vị trí đoạn đẹp nhất của Đường Nguyễn Thị Định Quận 2 - Giá 16.5 về 12 tỷ em có giá nội bộ tốt bất ngờ ----------------------------------- ☎️ Lh ngay 0777768887 Huy Để em nhận thông tin đầy đủ, đi xem nhà và làm việc chính chủ
- 7,9 tỷ
50 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ LƯƠNG THẾ VINH - TÂN PHÚ - 3TẦNG MỚI ĐẸP - 4.5 x11m - CHỈ 7.9 TỶ TL Diện tích: 4,5 ×11( công nhận 48,8m ,dt sàn 195,2m ,) Kết cấu:3 Tầng, 6PN,4WC nhà mới đẹp vào ở ngay Hẻm nhựa 8m vừa ở vừa kinh doanh cho thuê điều ok Kết nói nhanh, Lũy BánBích Tô Hiệu, Hòa Bình.Đầm Sen Pháp lý chuẩn mua bán nhanh LH. E.Tươi (xem nhà thực tế, gặp ngay Chính Chủ)
- Huỳnh Ngọc Tươi
- 11/06/2026
- Lưu tin
- 999 tỷ
45000 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM QUỸ ĐẤT VEN SÔNG SOÀI RẠP – LONG PHƯỚC, TP THỦ ĐỨC (QUẬN 9 CŨ) Một trong những quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại tại khu vực Long Phước với quy mô lớn, vị trí đẹp và pháp lý hoàn chỉnh, phù hợp phát triển các dự án đẳng cấp dành cho giới tinh hoa. Vị trí:Long Phước, TP Thủ Đức (Quận 9 cũ) Mặt tiền đường hiện hữu Tiếp giáp trực diện sông Soài Rạp với cảnh quan thoáng đẹp quanh năm Tổng diện tích công nhận: 26.462m² Diện tích sử dụng thực tế: khoảng 45.000m² Trong đó có: 15.650m² đất ở (thổ cư) Phần diện tích bồi ven sông đang sử dụng thực tế Gồm 11 sổ hồng riêng Ngang mặt tiền khoảng 270m Chiều dài bám sông khoảng 400m Pháp lý sạch, sổ hồng riêng từng phần, giao dịch minh bạch Hãy gọi ngay cho BÌNH MINH để xem đất
- Nguyễn văn bình
- 11/06/2026
- Lưu tin
- 10,6 tỷ
90 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán NR tại C24 Khu tái định cư Phú Mỹ Hưng, 10,6 tỷ, 90m2, 4PN, 4WC, Hot! Nhà riêng tọa lạc tại C24 Khu tái định cư Phú Mỹ Hưng, Đường Phạm Hữu Lầu, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh. (Phường Phú Thuận, Hồ Chí Minh mới), diện tích 90m², là một cơ hội không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng. + Giá bán: 10,6 tỷ VND. + 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm. + ĐƯờng rộng 12m, thích hợp cho xe hơi. + Mặt tiền rộng 5m, phù hợp cho kinh doanh. + Pháp lý đầy đủ. + Hướng cửa chính và ban công: Đông Nam. Gần trường mầm non khu vườn yên bình, thuận tiện cho gia đình có trẻ nhỏ, gần chợ/siêu thị, có công viên. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại 0934 689 323 Chị Loan Chính Chủ bán. (miễn trung gian).
- Nguyễn An An
- 11/06/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
