Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1646 bất động sản
- 8,38 tỷ
32 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN Q10 - HXH TÔ HIẾN THÀNH - 5 TẦNG BTCT - NỞ HẬU TÀI LỘC - CÔNG NĂNG 7PN Gọi ngay Thảo An Cư 0889 767 727 để nhận thông tin chi tiết và xem nhà 24/7. Hiếm có tài sản đúc 5 tầng nở hậu ngay trung tâm sở hữu quy mô 7 phòng ngủ, tạo dòng tiền cho thuê cực kỳ ấn tượng. Tọa lạc ngay Tô Hiến Thành thông Thành Thái, kề ĐH Bách Khoa cực kỳ tiện lợi. Diện tích 32m² nở hậu đẹp, đúc BTCT kiên cố, bố trí 7 phòng ngủ rộng thoáng. Môi trường sống an ninh dân trí cao, thừa hưởng trọn vẹn tiện ích trung tâm. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đủ. Giá nhích nhẹ 8 Tỷ TL "Nhà thật giá thật – Chân thành kết nối"
- 28,2 tỷ
- 188 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM DIỆN TÍCH LỚN 192M2 - BÁN NHÀ C4 MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.TRẦN VĂN ĐANG, P.9, QUẬN 3 (P.NHIÊU LỘC) - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 192m2 - Ngang 5,5m nở hậu 8,8m * 26m. + Hiện trạng: Gồm 2 nhà C4 - Thuận tiện chủ xây mới theo công năng kinh doanh - Nhà 3 mặt tiền thoáng mát lấy ánh sáng tự nhiên tốt. + Chủ ở xưa nay diện tích siêu rộng mênh mông hiếm có ở Quận 3 - Ngay góc Nguyễn Thông thẳng 1 trục vào Trung tâm Quận 1. + Sổ hồng nở hậu tài lộc tốt cho gia chủ - Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 29T - Giá chào mới chỉ 28,2T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) + Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Hoàng Giang
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 72 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
- Siêu phẩm đầu tư Vip, sinh lợi nhuận cao, dòng tiền thu nhập ổn định.- Diện tích 8x18m (gồm 02 căn liền kề 4m x 18m).- Quy mô: Trệt + 3 lầu, 15 phòng. ban công, sân thượng, mái che sân thượng, thang máy.- Giá 13,5 tỷ /1 căn, hỗ trợ thuê lại giá 60 triệu/năm (tối thiểu 5 năm).* Hiện có 15 phòng căn hộ dịch vụ đang cho thuê full phòng ổn định.* Nhà có camera giám sát an ninh 24/7.* Các phòng rộng rãi, trang bị full nội thất: Giường, tủ quần áo, máy lạnh, bếp, bàn ăn, máy giặt, tủ lạnh, nệm, drap, mền, gối, rèm...* Khóa cửa vân tay 2 chiều cực kỳ an ninh.* Khu vực dân trí cao, an ninh trật tự tốt.- Vị trí trung tâm Quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng, ngay bên cạnh chung cư Belleza, chung cư Era Town, trường học quốc tế Canada (Sedbergh); gần các trung tâm lớn như Crescent Mall. Ra cầu Ánh Sao chỉ mất 5 phút. Siêu thị Bách Hoá Xanh, chợ Phước Long.. - Liên hệ: 0969 225 679biết thêm thông tin
- Nguyễn Hoa Xù
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 65 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2lầu/ST 5x13m hẻm Tạ Quang Bửu đối diện ParcMall Q8 + Diện tích: 5 x 13m + Kết cấu: Nhà chủ xây ở nên 2 lầu, sân thượng BTCT, 5PN, nhà mới dọn vào ở ngay. + Hẻm trước nhà 3m, xe cộ qua lại dễ dang, xe ba gác tới nhà, cách mặt tiền 50m, gần Parcmall Q8, hàng quán buôn bán đông đúc đầy đủ tiện ích cao cấp. + Hướng Đông Nam + Sổ hồng hoàn công + Giá : 8.7 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 55,5 tỷ
- 200 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
1 Đời Chủ cần chuyển nhượng căn Mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền - gần Vòng xoay Dân Chủ, thuộc Phường 11 , Quận 10 DT: 7x27m Giá chủ hạ chào còn : 55,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà 1 đời chủ, Hiện trạng nhà Cấp 4, Khách mua xác định mua đất xây dựng mới. Bất động sản Mặt tiền, vị trí đắc địa, hiếm nhà bán, phù hợp khách tìm mua đầu tư, mua xây dựng tòa nhà Văn phòng - Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu, 1 đời chủ cần bán, Công chứng ngay. Khách xem vị trí nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ trực tiếp. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%, giá cập nhật từ chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
- 70 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Nguyễn Bá Tòng - thông ra Cách Mạng Tháng 8, gần ngã tư Bảy Hiền, thuộc Phường 11 - Tân BÌnh. DT: 5,5x14m Giá chủ giảm còn : 13,9 tỷ ( thương lượng) Nhà có kết cấu 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, Gia chủ tâm huyết xây ở, nhà có 5 Phòng ngủ lớn - 5 WC, xe hơi đỗ đỗ trước nhà. Bất động sản phù hợp khách mua ở - kết hợp vừa làm Công ty ..... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Gia chủ có việc gia đình cần bán - tìm khách hữu duyên, tiếp khách thiện chí. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. cũng như cập nhật thêm thông tin về giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - Môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 145 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm 1/ Phan Xích Long, cách mặt tiền 20m, gần ngã tư Phan Đăng Lưu - Phố Ẩm Thực, thuộc Phường 3 - Phú Nhuận. DT: 9x20m Giá giảm còn : 23,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 4 tầng đúc BTCT kiên cố , đang có 11 Phòng ngủ Khép kín. đang cho thuê có dòng tiền ổn định. Bất động sản dòng tiền ổn định, Phù hợp khách mua cho thuê, đầu tư Kinh doanh.... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ Nở hậu đẹp - 2 mặt tiền trước + sau - hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%.
- Nguyễn Văn Thuận
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 20,5 tỷ
- 90 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền hẻm 8m Đường C1 - vị trí giao Cộng Hòa - thông qua Hoàng Hoa Thám, tiện di chuyển vào nhà ga T3 Sân bay Tân Sơn Nhất, thuộc Phường 13 - Tân Bình. Giá chủ giảm còn : 20,5 tỷ ( thương lượng) Nhà có kết cấu 5 Tầng đúc BTCT kiên cố, Gia chủ tâm huyết xây ở, sửa dụng nội thất Gỗ sang trọng, nhà có 6 Phòng ngủ lớn - 7 WC, có gara đỗ xe hơi. Bất động sản phù hợp khách mua ở - kết hợp vừa làm Công ty ..... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Gia chủ có việc gia đình cần bán - tìm khách hữu duyên, tiếp khách thiện chí. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. cũng như cập nhật thêm thông tin về giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - Môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 4,68 tỷ
- 38 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng nở hậu hẻm 125 Nguyễn Thị Tần P.Chánh Hưng (P1Q8). Giá 4,68 tỷ bớt lộc + Diện tích: 3.3 x 11.5m, nở hậu 4m + Kết cấu: Nhà mới, gồm trệt, lầu, 3PN, tầng trệt có 1 phòng ngủ, dọn vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm trước nhà sạch sẽ, dân cư hiện hữu, an ninh yên tĩnh, cách mặt tiền 100m, gần cầu Chữ Y, 5 phút qua Q1, 5, 4, 7,… + Hướng Đông Nam + Sổ hồng hoàn công + Giá : 4.68 Tỷ (Bớt Lộc) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 99 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 4 tầng MT Âu Dương Lân (P3Q8 cũ) P. Chánh Hưng. Giá 22 tỷ TL + Diện tích: 4.5 x 22m. DT: 99m2. DT sàn : 247m2 + Kết cấu: Trệt, lửng, lầu, ST - mái tôn. 5PN, 4WC. Nhà còn ở tốt, có thể cải tạo theo ý. + Vị trí: Nhà gần trường học, chợ, UBND phường, khu sầm uất, tiện kinh doanh mọi ngành nghề. Hiện đang cho thuê: 25 Triệu/ Tháng. + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đủ. + Giá bán : 22 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
- 60 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
Mô tả: ✅Vị trí: Rộng thoáng chạy ra Tây Lân ngay khu dân cư Bình Tân thông tứ tung tiện ích vay quanh. ☘️- kết cấu 4 tầng đẹp lung linh xây mới ,Thang máy xịn sò ✅Giá bán: 8.2 tỷ ✅Sổ đẹp công chứng trong ngày .Anh chị liên hệ ngay em Hợp qua số 0964.480.739 để xem nhà nha.
- hoàng lê hợp
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 60 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Chủ gấp bán xe hơi thông hẻm Dương Bá Trạc sát Q.5 - 4,6 x 14m - Chỉ 8,2 tỷ .0939345129 - Diện tích: 4,5 x14m, sổ nở hậu đẹp - vị trí: Cách cầu Nguyễn Văn Cừ đúng 100m, đối diện là trường học Rạch Ông, gần trường học cấp 2 và 3, gần chợ Rạch Ông, gần siêu thị, chợ, cách AEON Mall Cao Lỗ chỉ 300m, gần bệnh viện quận 8, trường đại học Nam Sài Gòn. - Thông Tạ Quang Bửu, Nguyễn Thị Tần, Âu Dương Lân, Cao Lỗ. - Di chuyển qua quận 1,3,5 chỉ 3 phút, sát bên khu nhà giàu Trung Sơn. - Pháp lý chuẩn - Liên hệ trực tiếp 0939 345 129 xem nhanh 247
- Hồ Kim Yến
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
- 50 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
► HỈ 3,4 TỶ – SỞ HỮU NGAY ĐẤT NỀN ĐẸP TẠI NGUYỄN XIỂN, TĂNG NHƠN PHÚ, TP.HCM Cần bán lô đất vị trí đẹp tại 545 Nguyễn Xiển, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, tiềm năng tăng giá cao, thích hợp để ở hoặc đầu tư. Thông tin nổi bật: • Diện tích: 50,6m² • Giá bán: 3,4 tỷ (thương lượng) • Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh • Đường thông thoáng, khu dân cư đông đúc, an ninh Tiện ích xung quanh: • Gần Bách Hóa Xanh, WinMart+, chợ và nhiều cửa hàng tiện lợi • Chỉ vài phút đến Vinhomes Grand Park, công viên, trường học • Gần Trung tâm Âm nhạc Treble Music Center cùng nhiều tiện ích khác Phù hợp: • Xây nhà ở lâu dài • Đầu tư giữ tài sản • Khai thác cho thuê Liên hệ: Khánh – 0906 694 187 để xem đất thực tế và nhận thông tin chi tiết
- Liên hệ chính chủ
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 100 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán nhà 5 tầng 7 phòng, khai thác ổn định Bình Hưng, 100m², 5 chỉ 8.8 tỷ. 0939345129 Mô tả: F2EQN9 - Kết cấu: 5 tầng, sân thượng trước sau, 7 phòng master . - Vị trí: Ngay KDC Lovera Khang Điền cách Phú Mỹ Hưng, Q.8, Q.5, Q.1 khoảng 10 phút tiện ích đầy đủ, chợ, trường học, sân tennis, TT thể thao... Rất phù hợp đầu tư giữ tiền. - Liên hệ trực tiếp 0939 345 129 xem nhanh
- Hồ Kim Yến
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 197 tỷ
- 1086 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
ĐẤT MẶT TIỀN 59 A- 61 CẦN BÁN ,MAI VĂN VĨNH,TÂN QUY ,TPHCM, 1086m2 giá 195tỷ. - Địa chỉ: 59A - 61 Mai Văn Vĩnh, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM (địa giới mới: Phường Tân Hưng, TP.HCM) - Loại tài sản: Đất => Giá bán: 197 tỷ đồng- Diện tích: 1.086 m² - Đơn giá: Khoảng 179,56 triệu đồng/m² - Mặt tiền: 10 m - Kích thước: 9,31 m × 46,9 m ** Đặc điểm nổi bật:- Đất 3 mặt tiền.- 2 sổ đỏ riêng biệt. - Được mô tả là khu đất hiếm tại Quận 7. - Thông tin giá tham khảo trong khu vực ** Các mức giá trên đơn vị diện tích được đề cập: ** 223 triệu đồng/m²- 179,6 triệu đồng/m² - 136 triệu đồng/m² =>LIÊN HỆ SDT : 0901390411
- Nguyễn Ngọc Hân
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 202 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ GẦN MẶT TIỀN TỈNH LỘ 43 – NGANG GẦN 7M – CÓ DÒNG TIỀN – GIÁ 9,6 TỶ Căn nhà nằm cách mặt tiền Tỉnh Lộ 43 chỉ vài chục mét, vị trí thuận tiện, khu dân cư đông đúc, dễ di chuyển đến các tiện ích xung quanh. * Diện tích 202m² * Ngang gần 7m, đất vuông đẹp * Hẻm rộng, thông thoáng * Đang khai thác nhà trọ, có thu nhập ổn định * Phù hợp để ở, đầu tư hoặc tiếp tục cho thuê Giá bán: 9,6 tỷ Liên hệ Zalo 0333 039 186 để xem nhà và nhận thêm thông tin chi tiết.
- Lê Quang Nghiêm
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 12,4 tỷ
- 200 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Gấp bán giảm hơn 2,5 tỷ! Cơ hội vàng cho nhà đầu tư giữ tiền tại Thủ Đức. Chính chủ cần bán gấp căn biệt thự mini nằm ngay đường số 11, phường Linh Trung. Vị trí này cực kỳ tiềm năng, rất thích hợp để anh chị mua giữ tài sản hoặc cho thuê đều rất ổn định. Chỉ vài bước là ra Lê Văn Chí, Hoàng Diệu, Xa Lộ HN. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 200m2, kích thước ngang 8m dài 26m quá đẹp. Kết cấu hiện tại là nhà 1 tầng, gồm sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Nhà đang ở tốt, không gian rộng rãi thoáng mát. Ưu điểm lớn nhất là diện tích đất lớn, nằm ở khu dân cư hiện hữu, đi lại thuận tiện. Giá bán chỉ 12,4 tỷ cho cả mảnh đất và nhà, tính ra đơn giá quá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Pháp lý thì anh chị yên tâm tuyệt đối vì đã có sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày. Đây là sản phẩm vừa túi tiền để giữ dòng tiền an toàn. Anh chị quan tâm thực sự thì gọi cho tôi qua số 0933125879 để xem nhà trực tiếp nhé. Miễn trung gian.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 12,45 tỷ
- 119 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Gấp bán Căn nhà tại đường số 27, phường Linh Đông, Thủ Đức, TP HCM. Vị trí nhà nằm ở khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện kết nối các trục đường chính. Vài bước là ra Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân. Diện tích đất 119m2 với kích thước ngang 7m dài 17m rất vuông vắn, dễ dàng khai thác hoặc cho thuê. Thông số chi tiết: Diện tích sử dụng rộng rãi, kết cấu kiên cố gồm 5 tầng. Thiết kế tối ưu với phòng khách, bếp, sân thượng, 5 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh khép kín, phù hợp cho nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Tình trạng nhà còn rất mới, mua là vào sử dụng được ngay. Pháp lý thì anh chị hoàn toàn yên tâm, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên nhanh gọn. Mức giá 12,45 tỷ cho một căn nhà diện tích lớn tại trung tâm Linh Đông là con số rất cạnh tranh ở thời điểm hiện tại. Đây là tài sản tích lũy thực tế, ít rủi ro và tiềm năng tăng giá tốt. Anh chị quan tâm muốn đi xem nhà trực tiếp hoặc cần thêm thông tin sổ sách, cứ nhắn hoặc gọi trực tiếp cho tôi qua số 0933125879 nhé. Hỗ trợ nhiệt tình, làm việc chính chủ.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 28/07/2026
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 235 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền Đường Số 2, Trường Thọ, TP. Thủ Đức – Diện Tích 235m² – Chỉ 9.6 Tỷ Giảm ngay 1 tỷ, giá chào mới chỉ 9.6 tỷ cho căn nhà mặt tiền đường Số 2, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa, diện tích sử dụng lớn, phù hợp để ở, mở văn phòng hoặc đầu tư khai thác lâu dài. Giá bán: 9.6 tỷ Diện tích sử dụng: 235m² Diện tích công nhận: 107m² Kích thước: Ngang 2.7m, nở hậu 8.7m Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng Công năng: 5 phòng ngủ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty. Cho thuê mặt bằng hoặc khai thác dòng tiền ổn định. · Liên hệ: 0988890306 Hoàng #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim ,#batdongsan, #nhathuduc, #nhatruongtho
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 28/07/2026
- Lưu tin
- 4,95 tỷ
- 100 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
HƯƠNG LỘ 2 NỐI DÀI - 3 TẦNG - VỪA Ở VỪA KINH DOANH - HẺM XE TẢI ĐUA - CHỈ 40TR/M² Mô tả:- Nhà 1 trệt 1 lửng 1lầu ( 2 phòng ngủ+ phòng thờ ) có thể cải tạo thêm phòng, 2wc Sân nhà có thể để được dàn siêu xe G63, cách vài chục mét ra mặt tiền đường. Vị trí: Đường Tây Lân giáp các trục đường chính, HL2, Mã lò, Lê Văn Quới, Tân kỳ tân quý.... ✍️✍️ Sổ hồng 2025 hoàn công đủ, công nhận đủ
- hoàng lê hợp
- 28/07/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!