Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2050 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Bán Mặt tiền KD siêu vip Tân Sơn Nhì, KD sầm uất ngày đêm,
5
  • 15,5 tỷ
  • 72 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN KD SIÊU ĐỈNH NỐI TÂN SƠN NHÌ + NGUYỄN THẾ TRUYỆN + TRẦN TẤN - ĐƯỜNG 20M XE CỘ QUA LẠI TẤP NẬP NGÀY ĐÊM - 72M2(4❌18), 4 TẦNG 5PN, CÓ SÂN LỚN RẤT TIỆN KINH DOANH - PHÁP LÝ CHUẨN, HC ĐỦ - VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP, MỞ KD NGÀNH NGHỀ NÀO CŨNG TIỀM NĂNG: CTY, VP, PKHAM, SHOP, QUÁN ĂN... - CHỈ 15.5TỶ TL CHÍNH CHỦ Liên hệ Em Cầm để được tư vấn, gặp chính chủ TL trực tiếp

Nhà bán Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú – hẻm xe tải sát mặt tiền - 6
5
  • 7,98 tỷ
  • 48 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Nhà bán Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú – hẻm xe tải sát mặt tiền - 6 tầng - Ngang 5m - Giá 7.98 tỷ. Lh: Thảo Nhà Phố – 0889 767 727 Vị trí Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú, hẻm xe tải thông, sát mặt tiền, di chuyển nhanh Lũy Bán Bích – Âu Cơ – Đầm Sen. Ngang 5m, dài 9.5m, nhà mới xây 6 tầng BTCT, bố cục rõ ràng, có không gian sinh hoạt riêng. Phù hợp an cư gia đình hoặc khai thác cho thuê khu dân cư cao tầng. Lh: Thảo Nhà Phố – 0889 767 727 “Nhà thật, giá thật – Gửi trọn niềm tin”

Nhà vị trí đẹp hẻm 110 Tạ Quang Bửu P3Q8
5
  • 3,95 tỷ
  • 29 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà vị trí đẹp hẻm 110 Tạ Quang Bửu P3Q8 + Diện tích: 3.5 x 8.25, nở hậu + Kết cấu: Trệt, lầu, tiện xây dựng cải tạo mới. + Hẻm trước nhà 3m, vài bước ra mặt tiền Tạ Quang Bửu, gần Parc Mall Q8, tiện di chuyển đi các quận trung tâm. + Khu dân cư hiện hữu, sổ hồng riêng công chứng ngay. + Hướng Nam + Giá : 3.95 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Khu Vip 1979 Huỳnh Thị Đồng Nhà Đồng Bộ Cao Tầng . Thị Trấn Nhà
5
  • 7,65 tỷ
  • 50 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Hot Hot Hot Sản Phẩm Mới . Khu Vip 1979 Huỳnh Thị Đồng Nhà Đồng Bộ Cao Tầng . Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 7m Đường Huỳnh Thị Đồng, Thị Trấn Nhà Bè -7Tỷ650 ( Bớt Lộc ) Diện tích: 5M3 10M Kết Cấu: 1Trệt, 2Lầu, Sân thượng ( 5Phòng Ngủ, 5WC, Phòng thờ ). Tặng Full Nội Thất Giường Tủ , sofa , bàn ăn , Máy Lạnh , Tủ Lạnh . Tivi . Khu dân cư an ninh, dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ. Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng. Hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ vay ngân hàng. Lh Tâm xem nhà:0908.972.925

Bán nhà đường Số 10, Linh Chiểu, Thủ Đức, TP HCM. DT 128m2, 2 tầng,
5
  • 9,9 tỷ
  • 128 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Nhà đẹp cho nhà đầu tư ngay Linh Chiểu, Thủ Đức Căn nhà siêu hấp dẫn đang chào bán tại vị trí đắc địa Linh Chiểu, Thủ Đức. Khu vực ngay đường Võ Văn Ngân, kết nối nhanh ra Phạm Văn Đồng, Xa Lộ HN, Ga tàu điện Mertro. khu vực này nổi tiếng với sự phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư cao trong tương lai. Căn nhà có diện tích 128 m2 với mặt tiền rộng rãi 7,8 m và chiều dài 24,7 m. Với thiết kế gồm 2 tầng, Phòng khách, Bếp, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, không gian sống rất thoải mái và thuận tiện cho gia đình hoặc cho thuê. Nhà hiện đang trong tình trạng tốt, chỉ việc về ở ngay. Điểm mạnh của căn nhà này không chỉ nằm ở vị trí thuận lợi mà còn ở pháp lý rõ ràng với sổ hồng đầy đủ. Mức giá 9,9 tỷ đồng là rất hợp lý cho một bất động sản chất lượng trong khu vực này. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư tốt hoặc một nơi an cư lý tưởng, đừng bỏ lỡ cơ hội này. Liên hệ ngay với số điện thoại 0933125879 để xem nhà và nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước này. Hãy để mình giúp bạn đầu tư vào tương lai!

Bán MTKD Sát vách Aeon, KD đa nghề, 58m2(4x14.5), 2 tầng, Chỉ 7tỷ9
5
  • 7,9 tỷ
  • 58 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

GẤP BÁN HẠ 300TR - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐA NGHỀ - SÁT VÁCH AEON - CÒN 7TỶ9 TL - Đường sầm uất, kinh doanh đa ngành - 58m2(4x14.5), 2 tầng tiện xây mới ở, làm vp cty, mua đầu tư giữ tiền - Vị trí đắc địa, gần Aeon, ĐHCT, Chợ Sơn Kỳ, nhiều trường học các cấp - Chủ lớn tuổi, bán an hưởng tuổi già - Giá còn TL Liên hệ em Cầm, tư vấn mua nhà chính chủ.

5
  • 5,2 tỷ
  • 52 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán nhà Võ Duy Ninh, P.22, Bình Thạnh, 3.3 x 19m, 3 tầng, giá 5.2 tỷ, TL 1. Vị trí:Nhà đường Võ Duy Ninh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM.Khu dân cư hiện hữu, an ninh, thuận tiện di chuyển ra Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ và trung tâm. 2. Diện tích: Diện tích đất: 52 m² Kích thước: ngang 3.3m x dài 19m Diện tích sử dụng: 52 m² 3. Kết cấu: 3 tầng, 6 phòng đang cho thuê, doanh thu 20tr/tháng Nhà ở kiên cố, công năng đầy đủ, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê 4. Giá bán: 5.2 tỷ (thương lượng) 5. Liên hệ xem nhà:SĐT hoặc Zalo Dương nhé ạ

BÌNH TÂN – NHÀ PHỐ GẦN TÂN KỲ TÂN QUÝ – GIÁ NHỈNH 9 TỶ
5
  • 9 tỷ
  • 67 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

BÌNH TÂN – NHÀ PHỐ GẦN TÂN KỲ TÂN QUÝ – GIÁ NHỈNH 9 TỶ * Địa chỉ: Đường số 11, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân , TP HCM * Diện tích: 6m × 11m, công nhận đủ 66,4m², đất ở đô thị Kết cấu: - Nhà bê tông cốt thép kiên cố - Cấu trúc : 1 trệt, 3 lầu , 5 phòng ngủ, 6 WC - 1 phòng sinh hoạt karaoke - 1 phòng xông hơi - Hiện đang cho thuê 15 triệu/tháng Vị trí: - Giao thông thuận tiện - Khu dân cư trí thức, an ninh - Gần Nhà thờ Giáo xứ Gò Mây - Gần đường Lê Trọng Tấn - Đường trước nhà 6m, đường bên hông 6m * Giá bán: nhỉnh 9 tỷ (thương lượng) Liên hệ: 0946 923 181

**Bán nhà hẻm 8m Phạm Văn Hai, phường 3 Tân Bình, 5x17m, chợ PVH
5
  • 9 tỷ
  • 86 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà HXH 8m Phạm Văn Hai, phường 3, quận Tân Bình, ngay chợ Phạm Văn Hai. - DT: 5m x 17m, CN 86m2 - DT sử dụng 119m2. Vuông vắn, k lỗi lầm. - Hiện trạng: 2 tầng, 4PN; nhà cứng cáp, hiện đang vừa ở & cho thuê. - Vị trí: Hẻm 8m, xe hơi quay đầu thoải mái, cạnh chợ Phạm Văn Hai, khu sầm uất, tiện đi các quận. - Giá bán: 9 tỷ. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu ban nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien quan tan binh tphcm ban nha mat tien tan binh bán nhà mặt phố tân bình bán nhà mặt tiền chợ pham văn hai nha ban mat tien quan tan binh nha mat tien quan tan binh nhà bán mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền phạm văn hai ban nha duong nguyen bac ban nha bui thi xuan ban nha phuong3 tan binh bán nhà đẹp tân bình bán nhà đường nguyễn bặc bán nhà đường bùi thị xuân bán nhà đẹp đường nguyễn bặc ban nha gan pham van hai bán nhà gần chợ phạm văn hai bán nhà chính chủ phạm văn hai

Căn hộ Duplex tầng trệt còn sót lại ngay tại KĐT Celadon City160m2
5
  • 13,302614 tỷ
  • 160 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Căn hộ duplex còn sót lại duy nhất tại phân khu Diamond Centery - trái tim của Celadon City. - Căn góc 3PN, 3WC - Diện tích: 160.2m2 - Bàn giao: hoàn thiện cơ bản - Giá bán từ CĐT: 13,3 tỷ (chưa VAT) Liên hệ xem nhà thực tế: 0918.477.887 Hoàng Anh

65m2 - Giá 3.27 tỷ, tặng 250 triệu - Sổ hồng 1PN1WC MT Eastmark Q9
5
  • 3,27 tỷ
  • 65 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Bán căn hộ 65m2 1PN1WC - Giá 3.27 tỷ - Chung cư MT Eastmark Q9, 3 Trường Lưu, Long Trường, TP. HCM (Quận 9 cũ).<br>- Nhận nhà mới - Sổ hồng riêng - Vào ở ngay.<br><br>- Diện tích: 65m2.<br>- Giá: 3.27 tỷ, hỗ trợ vay.<br>- Kết cấu: 1PN1WC, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp, phòng ăn, ban công.<br>- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn.<br>- Hiện trạng: Nhà mới, dọn vào ở ngay.<br>- Nội thất bàn giao: Cửa chống cháy An Cường, khóa từ 4 chức năng linh hoạt, video call kết nối sảnh lễ tân, trần thạch cao toàn căn hộ, sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ, hệ tủ bếp trên dưới bọc acrylic, mặt bếp solid surface cao cấp, ốp lưng bếp glasskote nhập khẩu, phòng vệ sinh trang bị Duravit & Hansgrohe.<br><br>- Ngay mặt lộ Vành đai 3 đang hoàn thiện.<br>- Tiện ích chuẩn resort miễn phí: Công viên ven sông 4500m, hồ bơi Resort lớn 1700m, Gym máy lạnh indoor từng tòa, Working Space, Kid Zone, đài phun chơi nước giải trí, BBQ Garden, sân thể thao đa năng chuẩn thi đấu (Bóng rổ, Pickleball... ), khu vui chơi cho PET,...<br>- Cửa hàng tiện lợi và hàng quán ăn uống đa dạng tầng 1: Winmart, Kingfoodmart, Homemart, CF E Trung Nguyên, Phở,... Ngoài ra có các tiệm làm đẹp nail, spa. Nhà thuốc, cửa hàng thú cưng.<br><br>- Gần Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Thủ Đức, Vincom Lê Văn Việt.<br>- Gần Bách Hóa Xanh, Co. Op mart, Nguyễn Kim.<br>- Gần Vin Wonder, Bến xe Miền Đông mới, Chùa Bửu Long, Sân Golf Thủ Đức, khu du lịch Suối Tiên, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc.<br><br>- Thuận tiện di chuyển qua: Quận 2 (cũ), Thủ Đức (cũ), Quận 7, Đồng Nai, Bình Dương.<br>- Gần bệnh viện Vinmec, bệnh viện Ung Bướu, bệnh viện Q9, bệnh viện Lê Văn Thịnh.<br><br>- Gần cao tốc Long Thành - Dầu Giây.<br>- Gần khu debot Metro Long Trường.

GẤP BÁN ĐẤT LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐÔNG THẠNH 7-3 – GIÁP Q12
5
  • 5,55 tỷ
  • 126 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

GẤP BÁN ĐẤT LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐÔNG THẠNH 7-3 – GIÁP Q12 Đông Thạnh – Hóc Môn, vị trí giáp Quận 12 DT 8.2 × 16.5m – CN 126.1m². Trong đó có 84.2m thổ cư, còn lại CLN Sổ hồng riêng – công chứng ngay Mặt tiền nhựa 12m, đường thông thoáng Khu dân cư hiện hữu – không lỗi phong thủy Phù hợp ở – kinh doanh – đầu tư mọi ngành nghề. Giá chỉ 5.5 TỶ (TL) Hàng đẹp – pháp lý chuẩn – chốt nhanh cho khách thiện chí! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!

Bán nhà Mặt tiền Nguyễn Tuân - giao Phạm Văn Đồng, 4,6x19m. Cấp 4,
5
  • 15 tỷ
  • 89 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường Nguyễn Tuân - giao Phạm Văn Đồng- kết nối qua Nguyễn Sơn, thuộc Phường 3 - Gò Vấp. DT: 4,6x19m Giá chủ rao bán : 15 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà Cấp 4 - Chính chủ 1 đời cần bán, phù hợp khách mua xây mới,.... Nhà 1 đời chủ, Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ Em Thuận để dược hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.

5
  • 7 tỷ
  • 57 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

Bán nhà Điện Biên Phủ, P.15, Bình Thạnh, 4.9 x 23m, 2 tầng, giá 7 tỷ, TL 1. Vị trí:Nhà đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP.HCM.Khu vực trung tâm, trục giao thông lớn, thuận tiện di chuyển Quận 1 – Phú Nhuận – Gò Vấp. 2. Diện tích: Diện tích đất: 56.4 m² Kích thước: ngang 4.9m x dài 23m Diện tích sử dụng: 56.4 m² 3. Kết cấu: 2 tầng, 2pn, 2wc Nhà ở kiên cố, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc cải tạo khai thác cho thuê 4. Giá bán: 7 tỷ (thương lượng) 5. Liên hệ xem nhà:SĐT hoặc Zalo Dương nhé ạ

Bán nhà Biệt thự - lô góc Hẻm 8m Tân Kỳ Tân Quý, ngay Aeon,
5
  • 14,5 tỷ
  • 132 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà Biệt thự - Lô góc 2 Mặt tiền hẻm nhựa 8m - đường Tân Kỳ Tân Quý, gần Aeon Tân Phú 500m, phường Tân Quý, QuậnTân Phú. DT: 7,9x17m Giá giảm còn : 14,5 tỷ ( còn thương lượng) Kết cấu nhà 3 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 4 Phòng ngủ, 5WC, Phòng khách + Gara xe hơi đỗ trong nhà. Đường trước nhà hẻm 8m, xe hơi tránh vào nhà. gần mặt tiền đường. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem thông tin đúng nhu cầu tìm mua, vui lòng liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật giá bán mới nhất. Giá nhà chào bán cập nhật liên tục. Miễn trung gian - môi giới.

Bán đất thổ cư 100m² Tô Ký Q.12, Trung Mỹ Tây. Sổ Đỏ, hướng
5
  • 5,75 tỷ
  • 100 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Cần tìm một kênh đầu tư an toàn, sinh lời chắc chắn ở Sài Gòn hả? Đừng bỏ qua lô đất vàng Tô Ký, Quận 12 này Khu Trung Mỹ Tây, Quận 12 giờ là điểm nóng luôn đó, dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì. Giao thông thuận tiện, đi đâu cũng tiện. Mua đất ở đây là giữ tiền , chỉ có tăng giá chứ không có xuống đâu. Miếng đất này diện tích chuẩn 100m2, ngang 4m dài 25m, vuông vức cực đẹp. Hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm, rất hợp phong thủy để xây nhà ở hay kinh doanh đều tốt. Hiện trạng là đất trống, tha hồ thiết kế xây dựng theo ý mình, hoặc cứ để đó chờ thời giá lên vù vù. Điểm cộng là vị trí cực đắc địa, gần chợ, trường học, bệnh viện, khu dân cư sầm uất. Tiềm năng khai thác và tăng giá vượt trội, rất phù hợp cho anh chị em nào muốn đầu tư dài hạn, an toàn và hiệu quả. Giá chốt chỉ 5.7 tỷ thôi nhé, mức này quá tốt cho một lô đất có vị trí và tiềm năng như vậy ở Quận 12. Đặc biệt, có Sổ Đỏ chính chủ sang tên ngay lập tức, pháp lý rõ ràng, an tâm tuyệt đối khi xuống tiền.

Bán nhà Bình Đông P11 Q8 ngang đẹp 3.7M
5
  • 3,78 tỷ
  • 39 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Bán nhà Bình Đông P11 Q8 Ngang 3,7m x 11m ,tổng diện tích 39,1m2 Kết cấu: 1 Triệt,1lầu,1WC,3 phòng ngủ. Sân trước nhà 5m để xe thoải mái,khu yên tĩnh,dân trí cao,từ Đầu đường vào 30m. Ưu điểm : Vị trí đẹp,ngây khu phố lẩu Tùng Thiện Vương,cửa trước và có cửa sau mở ra hẽm 2m. Giá bán : 3 Tỷ 870 TL Tiên Nhà Đẹp Q8: 0796 375 736.

Bán nhà Mặt tiền Phạm Văn Đồng - gần Nguyễn Kiệm, CV Gia ĐỊnh,
5
  • 18,5 tỷ
  • 95 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Gia chủ cần giải quyết việc giảm sâu - cần bán căn nhà Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Ngay Vòng Xoay Phạm Văn Đồng - Nguyễn Kiệm, vài bước là Công viên Gia Định, thuộc Phường 3, Gò Vấp. DT: 6,2x17m Giá chủ rao bán : 18,5 tỷ (thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 2 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 4 Phòng ngủ 3WC. Nhà mặt tiền Phạm Văn Đồng thuận tiện mua làm văn phòng Công ty. Pháp lý : nhà sổ hồng chính chủ 1 đời đứng, sổ vuông vức + nở hậu đều, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ cũng như cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà như giá chào bán... Miễn tiếp trung gian - môi giới.

- Bán nhà Dương Bá Trạc p1 q8, hẻm ba gác sát hẻm xe hơi.
5
  • 2,9 tỷ
  • 24 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

- Nhà Dương Bá Trạc p1 q8. - Diện tích: 4x6m. Một lầu. Có 1 phòng ngủ - cách 2 căn hẻm xe hơi. - Gần trường học Dương bá trạc,chợ Rạch Ông, qua quận 1,4,5,7 khoảng 5 phút. - Sổ hồng riêng, khu hiện hữu. - Giá : 2 tỷ 900 triệu còn thương lượng. Tiên Nhà Đẹp Q8: 0796 375 736.

Bán Đất Mặt tiền Hẻm Lê Trọng Tấn gần đường Sơn Kỳ, 10,5x22m, tiện
5
  • 20,9 tỷ
  • 223 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán Lô đất khu phân Lô Hẻm Lê Trọng Tấn, ngay Đại Học Công Thương, giao đường Sơn Kỳ - Dương Đức Hiền, phường Sơn Kỳ, Tân Phú. DT: 10,5x22m Giá chủ rao bán : 20.9 Tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng là Đất Trống, tiện khách mua xây dựng mới. Phù hợp Khách mua xây dựng Biệt thự, xây tòa nhà CHDV cho thuê..... Đất sổ hồng riêng, chính chủ cần bán, vuông vức trước sau, mua bán công chứng ngay. Khách xem đất xem vị trí liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất và cập nhật thông tin về căn nhà. Cam kết thông tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. miễn trung gian - môi giới.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý