Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1646 bất động sản
- 16,3 tỷ
345 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán nhà MT Trần Văn Giàu, Lê Minh Xuân, DT 7 x 50m (345)M2 Có 261 m thổ cư - Bán nhà MT Trần Văn Giàu, xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Vị trí đối diện với bệnh viện Đa Khoa. Khu dân cư hiện hữu tiềm năng năng phát triển cao. Thích hợp mua đầu tư, hoặc kinh doanh. Đang cho thuê được 12 tr/tháng. Giá: 13, 5tỷ có thương lượng LH: 0938 703545 .
- Huỳnh Ngọc Thức
- Hôm qua
- Lưu tin
- -1,9 tỷ
61 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
*** HIẾM BÁN - MẶT TIỀN KD Đ.NGUYỄN PHI KHANH, P.TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA - 093.867.6685 GIANG GIANG - Diện tích: 61m2. Ngang 4m * 16m. - Kết cấu: 4 tầng - Sân thượng. - Nhà 2 mặt tiền trước & sau thoáng sáng lấy ánh nắng tự nhiên tốt cho gia chủ. - Xưa Chủ cho thuê sẵn dòng tiền - Nay Chủ để nhà trống thuận tiện bàn giao cho Chủ mới. - Nhà cao tầng đồng bộ và Biệt thự bao quanh - Ngay Chợ & Nhà thờ Tân Định, Trần Quang Khải, Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu,... - Vị trí kinh doanh đa ngành - Phù hợp Trụ sở VP Cty - Spa - CHDV cao cấp - Thẩm mỹ viện - Phòng khám ... - Pháp lý hoàn công chuẩn. - Chào: 19,5T * LH GIANG GIANG: 093.867.6685
- Vicky Giang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 250 triệu
72 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
SANG NHƯỢNG TIỆM GỘI ĐẦU DƯỠNG SINH – GIÁ CỰC TỐT TẠI TÂN BÌNH , HỒ CHÍ MINH * Do mình sắp đi định cư Pháp, spa hiện không có người quản lý nên mình cần sang nhượng lại cho bạn nào yêu nghề, muốn kinh doanh spa/gội đầu dưỡng sinh nhưng không muốn mất thời gian và chi phí đầu tư ban đầu. * VỊ TRÍ: Đường Trương Công Định, Tân Bình, HCM * Diện tích : 72m2 ( 4 x 18) - Khu dân cư đông đúc, an ninh, giao thông thuận tiện, mặt tiền lớn, dễ kinh doanh. * MẶT BẰNG 1 TRỆT 3 LẦU: - Tầng trệt & lầu 1 đang làm nail + spa/gội đầu dưỡng sinh. - Các tầng trên có phòng cho nữ thuê, 4 triệu/phòng/tháng. - Vỉa hè buổi sáng có thể cho thuê bán cà phê → có thêm nguồn thu. * GIÁ SANG NHƯỢNG TOÀN BỘ: 250 TRIỆU - Giá đã bao gồm tiền cọc nhà 3 tháng. - Giảm ngay 10 triệu cho bạn nào thiện chí và chốt sớm, có duyên. - SANG LẠI FULL – VÀO LÀ LÀM NGAY - Không gian ấm cúng, decor sẵn xinh xắn, đúng phong cách dưỡng sinh/spa. - Đầy đủ máy móc, giường gội, ghế, tủ kệ và dụng cụ chuyên dụng. - Có 3 giường gội , 3 giường massage và phòng xông hơi, 6 máy lạnh - Mặt bằng rộng rãi, vị trí thuận tiện, khu dân cư đông đúc. - Có thêm nguồn thu từ phòng cho thuê và vỉa hè buổi sáng. - Chủ tiệm hỗ trợ bàn giao, hướng dẫn công việc tận tình. * Ưu tiên anh/chị thiện chí, chốt nhanh gọn. * Liên hệ:
- 25 tỷ
78 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ NGANG LỚN 5,2M * 15M - MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.LÊ VĂN SỸ, P.13, QUẬN 3 - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI - Diện tích: 77,8m2. - Kết cấu: 3 tầng - 6PN. - Khu vực được cấp phép xây dựng cao tầng - 6 tầng & sân thượng. - Cách 50m ra mặt tiền lớn - Ngay ngã tư Trần Quang Diệu - Tiện ích Quận 1 chỉ 2 phút - Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ hơn 5 phút. - Phù hợp xây CHDV - VP Cty - Spa -... - Sổ hồng vuông đẹp full thổ cư - Công chứng sang tên trong ngày. - Chào: 19,7T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
66 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Bùi Thế Mỹ -giao Ni Sư Huỳnh Liên, cách Chung cư Bàu Cát 400m, thuộc Phường 10 - Quận Tân Bình. DT: 5,2x13m Giá chủ giảm còn : 9,6 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện có kết cấu 2Tầng đúc BTCT kiên cố - nhà có 4PN, 3WC. Nhà Kiên cố chắc chắn - chính chủ rao bán. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ đẹp - công đầy đủ, Không Lộ giới, diện tích công nhận và xây dựng full đất, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Bất Động sản phù hợp khách mua vị trí - sửa chửa, mua ở + đầu tư.... khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật thông tin mới nhất từ gia chủ.
- Nguyễn văn thuận
- 12/08/2026
- Lưu tin
- 21,9 tỷ
195 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Võ Thành Trang, kết nối khu Bàu Cát ra Trường Chinh - Lý Thường Kiệt, Thuộc phường 11, Quận Tân Bình. DT: 6,1x32m Giá giảm còn : 21,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 3 Tầng Đúc BTCT kiên cố, nhà 1 đời chủ bán, nhà có 5 Phòng ngủ. Nhà phù hợp cho khách mua ở - Làm Văn phòng Công ty, mua xây dựng mới..... Nhà sổ hồng chính chủ gửi bán, sổ vuông vức - hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ xem nhà cũng như cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 12/08/2026
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
83 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán căn góc 3 phòng ngủ An Gia Skyline, Lê Thị Chợ, P. Phú Thuận. - Diện tích 83m², có 3 phòng ngủ, 2 toilet. - Tầng 18 cao view sông Sài Gòn. - Nhà hoàn thiện, Đầy đủ nội thất American standard. - Giá bán: 5.6 tỷ - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Tiện ích: Hồ bơi, siêu thị, gym, nhà trẻ. Địa chỉ: Dự án An Gia Skyline, Đường Lê Thị Chợ, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh (Phường Phú Thuận, Hồ Chí Minh mới) Liên hệ sdt: 0919922768
- Nguyễn An An
- 12/08/2026
- Lưu tin
- 10,3 tỷ
53 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Cách Mạng Tháng 8, DT 53m², ngang 4m, hẻm xe hơi, nhà đẹp ở ngay Nhà nằm trong hẻm xe hơi rộng, một trục thẳng ra mặt tiền, gần Công viên Lê Thị Riêng, thuận tiện cho nhu cầu ở hoặc kết hợp làm văn phòng. Chi tiết: * DT: 53m². * KT: 4 x 14m. * Kết cấu BTCT gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và sân thượng. * 4 phòng ngủ, 3 WC. * Phòng thờ riêng. * Ban công, 2 giếng trời giúp không gian thông thoáng. Nhà được xây dựng chắc chắn, bố trí công năng hợp lý, có thể sử dụng ngay. Giá bán: 10,3 tỷ (còn thương lượng). Liên hệ để được tư vấn, khảo sát thực tế và cập nhật thêm những căn nhà phù hợp khu vực Cách Mạng Tháng 8. Cùng BĐS Hồng Ngân chọn đúng nhà, đúng giá trị. ➡️ Tư vấn khách quan – Đồng hành bền vững. #BDSHongNgan
- Le Hoang Ngan
- 11/08/2026
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
52 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới 52m² Hoà Hưng – Không gian sáng thoáng, thiết kế hiện đại, giá 6.35 tỷ Trong phân khúc hơn 6 tỷ, những căn nhà mới có thiết kế đẹp, nhiều ánh sáng và có thể vào ở ngay luôn nhận được sự quan tâm của khách mua. Thông tin chi tiết * Diện tích: 52m² * Kích thước: 3.4 x 14.5m * Kết cấu: 1 trệt 1 lầu * Chủ hoàn thiện thêm 1 phòng ngủ * Thiết kế Modern Minimalist * Khoảng hông lấy sáng và thông gió * Không thuộc quy hoạch TOD * Giá bán: 6.35 tỷ thương lượng Sổ hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày Liên hệ để xem nhà thực tế và nhận thêm thông tin chi tiết. Cùng BĐS Hồng Ngân chọn đúng nhà, đúng giá trị.
- Le Hoang Ngan
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 45,8 tỷ
200 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1 ĐỜi chủ - Cần Bán căn nhà Mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm - giao Phạm Văn Đồng, qua Emart Phan Văn Trị chỉ 1km, phường 13, Quận Bình Thạnh. DT: 10x20m Giá chủ chào bán : 45,8 tỷ ( còn thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà xây BTCT kiên cố 2 tầng, có 4 Phòng ngủ., thiết kế dạng văn Phòng. BĐS phù hợp khách mua đầu tư - xây dựng mới tòa nhà Văn Phòng Công ty..... Nhà sổ hồng chinh chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, cam kết thông tin đăng quảng cáo từ chính chủ. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 47 tỷ
451 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Gia chủ 1 đời gửi bán căn Nhà Mặt tiền Lê Hoàng Phái, ngay Ngã tư Nguyễn Oanh - Phan Văn Trị, cách LOTTEMART Nguyễn Văn Lượng chỉ 500m, phường 17, Quận Gò Vấp. DT: 12,5x37m, Nở hậu 18m Giá giảm chào còn : 47 tỷ ( thương lượng cho khách thiện chí) Nhà hiện trạng Cấp 4, đang cho thuê kinh doanh cà phê.... Nhà cấp 4 khách mua xác định mua đất xây dựng biulding, Khách Sạn..... Mặt tiền đường Xầm uất, tiện kinh doanh buôn bán. Nhà sổ hông chính chủ 1 đời bán, sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ, full thổ cư, không bị quy hoạch, mua bán công chứng ngay. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin và hẹn lịch đi xem nhà. Cam kết thông tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Cám ơn quý khách đã xem tin. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 5,99 tỷ
62 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Gấp bán hạ 600tr căn nhà tại đường số 4, phường Trường Thọ, Thủ Đức. Vị trí ở đây thì quá đẹp, đi lại thuận tiện, khu vực dân cư sầm uất nên đầu tư cho thuê hay giữ tài sản đều rất ổn. Căn nhà nằm ngay đường Vành đai 2, vài bước là ra Xa Lộ HN, Ga tàu điện Mertro, chợ, siêu thị, trường học bao quanh. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất 62m2, kích thước 4.8m x 13m cực kỳ vuông vức. Kết cấu xây dựng 3 tầng kiên cố, thiết kế tận dụng tối đa công năng với phòng khách, bếp, 6 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà còn cứng cáp, mua về là có thể ở hoặc cho thuê ngay mà không cần sửa chữa nhiều. Ưu điểm nổi bật: Vị trí ngay trung tâm Trường Thọ, Thủ Đức là khu vực đang phát triển nhanh, giá trị bất động sản tăng đều theo thời gian. Diện tích rộng, phân chia được nhiều phòng, rất hợp cho nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền từ việc cho thuê phòng. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày. Giá bán chỉ 5.99 tỷ cho một căn nhà diện tích lớn tại Thủ Đức là mức giá cực kỳ cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Khó tìm được căn thứ hai có thông số tốt như vậy trong tầm giá. Ai quan tâm hoặc muốn xem nhà trực tiếp thì gọi ngay cho tôi qua số 0933125879 để trao đổi chi tiết nhé. Không tiếp môi giới.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
48 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà đẹp Phú Nhuận ngay khu phố ẩm thực Phan Xích Long - Phan Tây Hồ thông Phùng Văn Cung - DT 5.5x8.7m~48m2 hiện trạng, công nhận 43m2 - Trệt, 2 lầu, 4pn, 4wc - Hẻm 3m, cách 30m ra hẻm xe hơi Giá 7.4 tỷ thương lượng LH Vân 0334147686 gặp chủ thương lượng
- Vân Nguyên
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
21 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp 4 tầng – sau lưng dãy mặt tiền Trần Bình Trọng, P. Bình Lợi Trung- DT 4.5×4.6m ~21m² đất.- 5 tầng: Trệt + 3 lầu + sân thượng BTCT- Hoàn công đầy đủ- Gồm 3 phòng ngủ – 4 WC. Full nội thất, dọn vào ở ngay- Vị trí đẹp, ngay sau lưng căn mặt tiền đường, hẻm thông thoáng, di chuyển cực tiện.Giá 5.9 tỷ thương lượng LH Vân 0334147686 gặp chủ thương lượng
- Vân Nguyên
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 3,89 tỷ
88 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần tìm nơi an cư hay đầu tư lâu dài anh em ghé xem căn nhà đường Quốc lộ 1K, Linh Xuân, Thủ Đức. Vị trí này cực kỳ thuận tiện, giao thông kết nối nhanh chóng, cực kỳ phù hợp cho khách mua để giữ tài sản hoặc cho thuê đều rất ổn định. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 88m2, kích thước 8m x 11m rất vuông vức và dễ bố trí. Nhà cấp 4 gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, không gian sinh hoạt thoải mái cho cả gia đình. Hiện trạng nhà mới, có thể dọn vào ở ngay hoặc cải tạo nhẹ để tăng giá trị. Pháp lý thì anh chị hoàn toàn yên tâm vì sổ hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày. Giá chốt nhanh 3,89 tỷ, mức giá rất tốt trong khu vực hiện nay để sở hữu một bất động sản có diện tích rộng như thế này. Anh chị nào quan tâm hoặc muốn qua xem nhà trực tiếp thì gọi em số 0933125879 nhé. Gặp nhau trao đổi cụ thể hơn ạ.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 5,18 tỷ
54 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Cơ hội cực tốt cho anh chị nào đang tìm nơi an cư tại TP HCM. Chính chủ cần bán gấp căn nhà đường 160, phường Tăng Nhơn Phú (Tăng Nhơn Phú A, Q9 cũ). Vị trí nhà nằm trong khu dân cư ổn định, giao thông thuận tiện chỉ vài bước là ra Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, khu Công nghệ cao, rất thích hợp để ở hay cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích đất: 54m2 (ngang 4m, dài 13.5m) rất vuông vức. Kết cấu: Nhà xây 3 tầng kiên cố, gồm phòng khách, bếp, sân thượng, 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, thiết kế hợp lý, vào ở ngay. Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày. Ưu điểm lớn nhất là giá bán cực tốt trong thời điểm này, giảm 500 tr chỉ còn 5.18 tỷ cho một căn nhà đẹp tại khu vực trung tâm Tăng Nhơn Phú A. Đây là mức giá rất cạnh tranh cho nhà đầu tư muốn xuống tiền ngay. Anh chị nào quan tâm hoặc muốn qua xem nhà trực tiếp thì gọi cho tôi qua số 0933125879 để hẹn lịch nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 7,85 tỷ
41 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Tài chính 7.85 tỷ. + Diện tích 41m2 (3.9×11) kết cấu 4 tầng gồm 3 phòng ngủ , 4 vệ sinh , đầy đủ công năng. + Khu vực trung tám Phú Nhuận tiện ích bũa vây chẳng thiếu gì xung quanh , di chuyển nhanh về sân bay và các hướng lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 36,9 tỷ
146 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán Tòa nhà Mặt tiền Nguyễn Trọng Lội - ngay Khu Thăng Long , Phan Thúc Duyện, tiện di chuyển vào Sân bây Tân Sơn Nhất, thuộc Phường 4 - Tân Bình. DT: 6x25m Giá chủ rao bán : 36,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 7 Tầng đúc BTCT kiên cố - có thang máy + tầng Hầm, thiết kế có 12 Phòng, tiện vừa ở vừa cho thuê CHDV cao cấp. Nhà sổ hồng chính chủ, Sổ đẹp + nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thông tin và được hỗ trợ tận tâm nhất. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. giá cả có thay đổi theo sự điều chỉnh từ gia chủ. Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật mới nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
70 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 4,24x16,5 - Kết cấu: trệt-3 lầu - lửng- sân thượng (chiều cao 19m) - Công năng: Gara xe 7 chỗ- Bếp- 4 phòng ngủ- P.Khách- P. làm việc- P. Spa - Phòng thờ- Sân thượng trước , sau. - Đặc biệt vị trí căn nhà ở trung tâm và sát công viên Làng Hoa đi bộ vài bước chân, mang lại chất lượng sống tiện nghi và trong lành. - Căn nhà xây dựng theo phong cách hiện đại, được trang bị smart home, full nội thất cao cấp, điện năng lượng mặt trời, thang máy 450kg, 6 wc + 1 phòng spa tiêu chuẩn, tạo trải nghiệm sống tuyệt vời cho gia chủ. - Nhà hướng Nam mát mẻ - Giấy tờ pháp lí rõ ràng sẵn sàng cc. - Giá bán: 16ty5 ( Thương lượng ).
- hoàng lê hợp
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 7,38 tỷ
120 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cơ hội an cư hay đầu tư giữ tiền cực tốt tại Linh Xuân, Thủ Đức. Chính chủ cần bán gấp căn nhà đường số 10, Linh Xuân. Vị trí nhà nằm ở khu vực dân cư đông đúc, gần ngay trường học các cấp, chợ, siêu thị bao quanh, giao thông thuận tiện chỉ vài phút là ra Phạm Văn Đồng, QL 1A, khu đại học Quốc Gia TPHCM, rất thích hợp cho anh chị mua để ở hoặc cho thuê lại vì nhu cầu ở thực khu này luôn cao. Thông số chi tiết: Diện tích đất 120m2, chiều ngang rộng 5m, chiều dài 24m. Kết cấu nhà xây kiên cố 3 tầng, bố trí gồm sân để xe hơi, phòng khách, bếp, sân thượng trước sau, 5 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh. Nhà còn mới, thiết kế hợp lý, không gian thoáng đãng. Ưu điểm: Diện tích lớn, hiếm có ở tầm giá này. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng ngay. Đường trước nhà 5m dễ đi, an ninh tốt. Giá bán chỉ 7,38 tỷ. Đây là mức giá quá hợp lý cho một bất động sản diện tích lớn ngay tại TP. Thủ Đức vào thời điểm này. Anh chị em quan tâm muốn đi xem nhà thực tế thì gọi trực tiếp cho tôi qua số điện thoại 0933125879 để hẹn lịch nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 07/08/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
