Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8255 bất động sản
- 4 tỷ
50 m2-
Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà gần chợ Tân Hương Tân Phú, giá thật rẻ! - Nhà vuông vắng, 2 tầng kiêng cố - Nhà có thể vào ở và kinh doanh ngay - Diện tích 50m2 , 4x13m - Mặt tiền hẻm lớn, ô tô đậu ngày đêm - Sát chợ Tân Hương tiện kinh doanh - Sổ hồng riêng, chuẩn chỉnh Giá 4. Thương lượng Không chín bảy, hai tám ba tám, bốn một một, Mr Nguyện - xem nhà 24/7
- Nguyen Quang Nguyen
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 58 m2
- Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà Gấp Bán Nguyễn Sơn Tân Phú, Hẻm Nhựa ô tô thông 4 x 14 x 3 Tầng, Nhà Đúc. Đoạn sầm uất nhất Nguyễn Sơn Sổ riêng, hoàn công đủ Chỉ 4.85 tỷ thương lượng Không chín bảy, hai tám ba tám, bốn một một, Mr Nguyện - xem nhà 24/7
- Nguyễn Quang
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 56 m2
- Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
DT: 4x14m(56m2). 4 tầng(4PN, 4WC). Gần Hồng Bàng Phú Lâm, Quận 6. ----• Nhà BTCT kiên cố : bao gồm 1 trệt - 3 lầu - có sân thựơng - ban công - giếng trời. • địa điểm cực đắt địa , Gần ST Coopmart, trường học các cấp, dễ dãi di chuyển đến Quận 5,10,1…• Sổ đẹp bao sang tên nhanh gọn. TD110667M83
- Trần Ngọc Dung
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 50 m2
- Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà gần chợ Tân Hương Tân Phú, giá thật rẻ! - Nhà vuông vắng, 2 tầng kiêng cố - Nhà có thể vào ở và kinh doanh ngay - Diện tích 50m2 , 4x13m - Mặt tiền hẻm lớn, ô tô đậu ngày đêm - Sát chợ Tân Hương tiện kinh doanh - Sổ hồng riêng, chuẩn chỉnh Giá 4. Thương lượng Không chín bảy, hai tám ba tám, bốn một một, Mr Nguyện - xem nhà 24/7
- Nguyễn Quang
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 30 m2
- An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán nhà Kinh Dương Vương, An Lạc A, Bình Tân, 30m2, 2.5 tỷ - Diện tích: Ngang 4m dài 7.5m tổng diện tích 30m2, nở hậu - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu với 1 phòng ngủ (có thể cải tạo thành 2PN), 2WC, phòng khách, phòng bếp - Cách 1 căn ra tới hẻm xe hơi, an ninh, yên tĩnh, dân trí Vị trí: Gần vòng xoay Phú Lâm, AEON Mall Bình Tân, Khu Tên Lửa sầm uất, chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện, nhà thờ, dịch vụ giải trí không thiếu thứ gì. - Sổ đẹp, không quy hoạch, hoàn công đủ, công chứng ngay. - Giá bán: 2.5 tỷ còn thương lượng.
- 2,7 tỷ
- 46 m2
- Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà SIÊU HIẾM, Tăng Nhơn Phú A, DT 46m2, SHR, ở ngay giá chỉ hơn 2ty. Bán nhà Quận 9, nhà cấp 4 còn mới ở ngay, thích hợp cho Đầu tư Giử tiền, diện tích 46m2, trung tâm Quận 9, giá chỉ 2.7 tỷ. lh 0909.6333.68. Minh + gần Đường Đỗ Xuân Hợp, tiện dy chuyển qua các quận. + vị trí trung tâm Quận 9. + Xung quanh các trường Đại Học. Vui lòng liên hệ Minh BDS chuyên nhà thật. hà
- Nguyễn Phạm Ánh Minh
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 56 m2
- Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
DT: 4x14m(56m2). 4 tầng(4PN, 4WC). Gần Hồng Bàng Phú Lâm, Quận 6. ----• Nhà BTCT kiên cố : bao gồm 1 trệt - 3 lầu - có sân thựơng - ban công - giếng trời. • địa chỉ cực đắt địa , Gần ST Coopmart, khu trường học nhiều cấp, thuận tiện dịch chuyển đến Quận 5,10,1…• Sổ đẹp bao sang tên nhanh chóng. TD110667M83
- Vien xan thanh
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 56 m2
- Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Hiếm, Nhà đẹp 3 tầng, 56m2, 4PN, ngang 5.2m, Phú mỹ hưng, quận 7 - Zá: 5.9T Thương lượng - Diện tích: 5.2m x 10.5m. - Kết cấu: 4 phòng ngủ 3 wc, trang bị đầy đủ nội thất
- 2,7 tỷ
- 46 m2
- Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà SIÊU HIẾM, Tăng Nhơn Phú A, DT 46m2, SHR, ở ngay giá chỉ hơn 2ty. Bán nhà Quận 9, nhà cấp 4 còn mới ở ngay, thích hợp cho Đầu tư Giử tiền, diện tích 46m2, trung tâm Quận 9, giá chỉ 2.7 tỷ. lh 0909.6333.68. Minh + gần Đường Đỗ Xuân Hợp, tiện dy chuyển qua các quận. + vị trí trung tâm Quận 9. + Xung quanh các trường Đại Học. Vui lòng liên hệ Minh BDS chuyên nhà thật. hà
- 7,65 tỷ
- 62 m2
- Phường 05, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ NGUYỄN THÁI SƠN P5 GÒ VẤP- 62M2 - 5 TẦNG - NHÀ MỚI ĐẸP CHỈ 7.65 CHỈ + Nhà ở ngay nguyễn thái sơn phường 5 gò vấp vài bước ra trường đại học công nghiệp,bệnh viện 175... + Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Sân thượng trước sau. + Nhà mới vào ở ngay với 5PN 6WC. Có máy lạnh, máy NLMT. + HXH khu đồng bộ. + Vị trí gần ĐH Công Nghiệp, chợ Gò Vấp, Emart…. + Sổ mới đẹp vuông vức, hoàn công đầy đủ. công chứng ngay. 0373647657 Ánh nhà phố
- VŨ THỊ NGỌC ANH
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 7,25 tỷ
- 50 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
SÁT MẶT TIỀN PHỐ TÂY THẠNH 30M- GẦN 60M2- 5 TẦNG ĐÚC BTCT- 4PN- NHÀ MỚI CỨNG-Ô TÔ THÔNG- QUAY ĐẦU TRƯỚC NHÀ- 7.25 TỶ - Nhà mới, nở hậu tài lộc, đúc 1 trệt, 3 lầu, sân thượng rất rộng., - Có 4 phòng ngủ (WC trong phòng) + 1 phòng GYM + 1 phòng thờ., - Giếng trời giữa + sau thoáng gió mát ngày đêm, - Đường tráng nhựa XE TẢI THÔNG sát mặt tiền đường Tây Thạnh sầm uất nhất Tân Phú.,3.5x18,725,thanhphog LH 0847283459 Bds Đông xem nhà
- Nguyễn Minh Đông
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 580 triệu
- 60 m2
- Phường 14, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
ĐỔI NHÀ LỚN BÁN GẤP 70M2 4 TÀNG NHÀ MỚI CHÍNH CHỦ XÂY NGAY QUANG TRUNG GÒ VẤP CHỈ 5.99 TỶ - DT: ngang 4 nỏ hậu 6.2 dài 14m - Kết cấu 1 trệt 1 trệt lững 2 lầu,tổng 4pn,5wc. - Nhà chính chủ xây ở nên vô cùng chắc chắn,nhà thiết kế nhiều cửa sổ ánh sáng gió mát mẽ,nhà mới ở ngay. - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì trường học, siêu thị, ngân hàng. - Chủ nhà ở có lộc,phát nhà nhỏ đổi nhà lớn hơn. 0373647657 Ánh nhà Phố
- VŨ THỊ NGỌC ANH
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 50 m2
- Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh
LÃ XUÂN OAI + 50M2 + GIÁ 3.19TY Nhà vô ở ngay. Ngay Tiểu học Trương Văn Thành Giá từ 3.45 tỷ còn 3.19tỷ. Phường Tăng Nhơn Phú A Quận 9 TP thủ đức Liên hệ 0907752005
- CAO NGỌC BẢO ĐIỀN
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 78 m2
- Tân Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
GẤP BÁN - NHÀ TRƯỜNG CHINH QUẬN 12 - 78M2, 3 TẦNG BTCT, 4 PN - KHU DÂN TRÍ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - NHỈNH 5 TỶ. Vị trí đẹp, nhà 1/ Trường Chinh Quận 12 - cách Cầu Tham Lương chỉ 200m. - Diện tích: 4.1 x 20 - CN 78m2. - Giá nhỉnh 5 tỷ - thương lượng. Mô tả: #E23B58 + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu đúc BTCT gồm 4 PN, 5 WC khép kín, ban công giếng trời thoáng mát. + Nhà chính Chủ xây ở kiên cố, khu dân trí, hàng xóm toàn giáo viên, an ninh. + Vị trí giao thông thuận lợi, cách mặt tiền Trường Chinh chỉ 100m, di chuyển qua Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp và sân bay chỉ hơn 10 phút. + Tiện ích đầy đủ, gần chợ, trường học các cấp, siêu thị Co.op Phan Văn Hớn. + Pháp lý chuẩn, SHR hoàn công, công chứng nhanh. ======================= Liên hệ: 0987 323 532 - Nguyễn Tùng (Q12.2709.Tr.C). - Giá "Chốt" tốt hơn giá "Chào". - Gọi ngay để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí 24/7.
- Nguyễn Tùng
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 61 m2
- Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
NHÀ 40B Nguyễn Bá Huân, P.Thảo Điền. - Vị trí ngay cửa ngỏ Thảo Điền, đường Xuân Thuỷ vào 300m, ngay khu chợ đêm Thảo Điền. - Đoạn kinh doanh hàng quán, cafe, spa........ - - Nhà phân khúc dưới 20 tỷ khá hiếm ở khu vực Thảo Điền, mua bán nhanh chóng, ít nhà bán. - Diện tích nhà 4.77x12.8 (Cn 61.5m2) - Xây dựng 1 trệt 2 lầu Giá bán 17,5 tỷ thương lượng LH NGAY : 0933 985 116 A HƯNG
- Hoàng Hưng
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 200 m2
- Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh
CHỦ GẤP BÁN - NHÀ HXH 1/ THẠNH LỘC QUẬN 12 - 200M2, NGANG 6M, 2 TẦNG - TẶNG DÃY 5 PHÒNG TRỌ SẴN DÒNG TIỀN. Vị trí đẹp, HXH 1/ gần mặt tiền đường Thạnh Lộc Quận 12 - Gần trường THCS Trần Cao Vân. - Diện tích: 6.1 x 32.2 - Sổ vuông chuẩn phong thuỷ. - Giá mới 6.3 tỷ (giá cũ 7.1 tỷ). Mô tả: #28644E + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu gồm 3 PN và dãy 5 phòng trọ có gác lửng, Chủ bố trí lối đi riêng biệt, sẵn dòng tiền hơn 12 triệu/tháng. + Nhà chính Chủ ở lâu đời, chưa qua đầu tư, khu dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện, an ninh. + Vị trí nhà cách mặt tiền đường chỉ hơn 20m, khu vực giao thông thuận tiện, cách mặt tiền Hà Huy Giáp chỉ 600m, di chuyển qua Gò Vấp chỉ 10 phút,... + Tiện ích đầy đủ, gần chợ, siêu thị, trường THCS Trần Cao Vân, Cao đẳng Điện Lực Tp.HCM,... + Pháp lý chuẩn, SHR công chứng nhanh. ===================== Liên hệ: 0987323532 - Nguyễn Tùng (Q12.1423.TL41). - Giá "Chốt" tốt hơn giá "Chào". - Gọi ngay để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí 24/7
- Nguyễn Tùng
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 1,8 tỷ
- 13 m2
- Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
Chỉ Nhỉnh 1tỷ đã có nhà ở Tân Phú 10m hẻm xe hơi, + Vị trí Sát bên Đầm Sen, đường Hoà Bình nối dài, trường chợ vị trí trung tâm khu Tây,. + Công Nhận 13m2 - 2 Tầng,. eae + Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay. ec + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%,. bc Gọi ngay THU 0937732683 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, Nhận Ký gửi - mua bán Nhà Phố. Cần Bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Tân Phú liên hệ Thu là có.
- Nguyễn Thị Thu
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 1,65 tỷ
- 15 m2
- Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
CHỦ BÁN GẤP - NHÀ ĐẸP 2 TẦNG,, Giá 1ty650 - 1 trệt 1 lầu, cóPK, Bếp, PN, WC, Ban Công, ccg + Khu an ninh nhà đẹp ở ngay,. af + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%,. b2 Gọi ngay THU NGUYỄN 0937732683 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, Nhận Ký gửi - mua bán Nhà Phố. Cần Bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Tân Phú liên hệ Thu là có.
- Nguyễn Thị Thu
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 55 tỷ
- 357 m2
- Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán lô đất biệt thự khu Compound Trần Não - DT: 13x27m, tổng 355m2 - Khu an ninh, yên tĩnh, có bảo vệ trực 24/7 - Đi Thảo Điền,Thủ Thiêm, Q1 rất gần - Cách chợ Đo Đạc 2’ - Giá chỉ 55ty LH NGAY : 0933 985 116 A HƯNG
- Hoàng Hưng
- 02/07/2024
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 57 m2
- Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
N.B.TT.216 - Giá bán: 4 tỷ - Diện tích: 57m² (4.6*12.4) - Kết cấu: 1 PK, 1 PN, 1 WC, 1 bếp, sân để xe - Đang cho thuê thu nhập 5tr/tháng - Hẻm cụt an ninh, khu dân trí cao, yên tĩnh - Đầy đủ các tiện ích trong bán kính 1 Km: Trường cấp 1, 2, 3, công viên, chợ, cửa hàng tiện lợi... - LH 0938 91 48 78 - Chuyên môi giới mua bán/cho thuê nhà đất căn hộ chung cư Thủ Đức chính chủ. - Nhận ký gởi môi giới nhà đất chính chủ bán - cho thuê. - Dịch vụ: Chuyên nghiệp - nhanh chóng - uy tín - chi phí thấp
- Nguyễn Khánh
- 02/07/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!