Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2050 bất động sản
- 5,8 tỷ
50 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp ngay đường Nguyễn Hữu Tiến, ở ngay, vuông vức, hẻm xe hơi ngay khu xd cao tầng, giá 5,8 tỷ Mô tả: - 1 trệt 1 lầu , 2 PN - DT: 4 x13m - Cách nhà ga T3 chỉ 1km. - Vài bước chận tiện ích bao la. - Nhà đc xd 5 tầng, hàng xóm dân trí an ninh. - Đối diện quy hoạch Trường học và công viên. - Pháp lý chuẩn, sổ tại gia, công chứng ngay. - Vài Trăm mét khu. n Tân Bình. - Phù hợp mua ở hoặc cho thuê, thanh khoản đều giá trị cao. Liên hệ xem nhà gọi Hoàng Anh: 0918.477.887
- Hoàng Anh Đỗ
- 19/12/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
68 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình (nay phường Tân Bình) - DT: 4 x 17m, CN 68m² - tổng DTSD 125m². Vuông vức, không lỗi phong thủy. - Hiện trạng: 1 trệt, 2 lầu, bố trí 3 phòng ngủ, 3 Toilet. Xách vali ở ngay. - Vị trí: Hẻm xe hơi lưu thông, khu dân cư văn minh, an ninh, trung tâm khu Bàu Cát; tiện di chuyển. - Giá bán: 10 tỷ 500 triệu. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà hẻm 449 trường chinh bán nhà phường 14 tân bình ban nha phuong 14 tan binh bán nhà phường tân bình ban nha phuong tan binh bán nhà bàu cát phường 14 quận tân bình bán nhà hẻm trường chinh phường 14 quận tân bình bán nhà phường 14 quận tân bình bán nhà đường ba vân phường 14 quận tân bình nha ban phuong 14 quan tan binh bán nhà hẻm 80 ba vân bán nhà mặt tiền bàu cát bán nhà mặt tiền phan sào nam bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát 3 bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu cát 5 bán nhà mặt tiền bàu cát 6 bán nhà mặt tiền bàu cát 7 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi
- 10,5 tỷ
61 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Cảnh Dị, phường 4, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Nhất) - Diện tích: 4 x 16m, công nhận 61m², vuông vức. - Hiện trạng: Nhà cấp 4, tiện xây mới theo nhu cầu. - Vị trí: Mặt tiền phù hợp kinh doanh hoặc mở văn phòng. Gần sân bay, công viên, chợ, trường học, tiện đi lại các quận trung tâm. - Giá bán: 10,5 tỷ. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bình bán nhà mặt tiền đường bạch đằng tân bình bán nhà phường 2 quận tân bình bán nhà đường bạch đằng phường 2 quận tân bình mua nhà phường 2 t
- 3,85 tỷ
119 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Chính Chủ Cần Bán Lô Đất Tại Xuân Thới Thượng, Bà Điểm Hóc Môn, TP HCM.- Diện tích: 118.7m2, full thổ cư- Sổ hồng riêng- Giá bán 3,85 tỷ, bớt lộc ch khách thiện chí- Khu vực trung tâm, an ninh tốt, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh- Gần trường học, bệnh viện- Gần chợ xuân thới thượng ,hóc môn ( xã bà điểm mới )- Đường rông thuận tiện giao thông đi lại các hướngLiên hệ 0985746746 Chính chủ để đi xem đất.
- Nguyễn Thị Giang
- 19/12/2025
- Lưu tin
- 4,83 tỷ
100 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Phố địa chỉ tại 65/7/2A xtt25 Bà Điểm. - Diện tích Dt 5 x 20 tổng 100m2, diện tích sử dụng 180m2,đúc lững nhà mới dọn vô ở ngay. - Giá 4,380 tỷ , bớt lộc cho khách thiện chí - Sổ hồng riêng , bán bao sang tên. - Nhà 3 PN 2 WC cách chợ xtt và đường Phan văn hớn vô 600m. - Khu vực trung tâm, an ninh tốt đầy đủ mọi tiện ích xung quanh - Gần trường học , chợ, bệnh viện,.. - Đường rộng thuận tiện giao thông đi lại các hướng Liên hệ 0937279023 Nam Phong
- Nguyễn Thị Giang
- 19/12/2025
- Lưu tin
- 16,6 tỷ
59 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám, phường 13 Tân Bình (nay là phường Tân Bình) -- DT: 4 x 15m, CN 59m², vuông vức, k lộ giới, không lỗi phong thủy. -- Hiện trạng: Nhà cấp 4, tặng GPXD hầm + 7 lầu. -- Công năng: Phù hợp xây building, văn phòng, khách sạn, CHDV, nhà hàng. -- Vị trí: Mặt tiền kinh doanh, ngay lối vào ga T3 sân bay, khu hiếm nhà bán. Gần BV Tâm Anh, công viên, trường học, chợ Hoàng Hoa Thám. -- Giá bán: 16 tỷ 600 triệu (TL). Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà phường 13 tân bình nhà đất phường 13 tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien tan binh ban nha phuong 13 quan tan binh ban nha phuong 13 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình ban nha mat
- 7,5 tỷ
42 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán đất khu biệt thự đường Lạc Long Quân, p10, Tân Bình (nay là p Bảy Hiền) -- Diện tích: 4 x 11m, CN 42m² đất. Vuông vức, k lỗi phong thủy. -- Hiện trạng: Đất trống, tặng GPXD 4 tầng, tiện xây mới theo nhu cầu. Góc 2MT hiếm có, k có căn thứ 2. -- Vị trí: khu biệt thự, đối diện công viên, gần chợ Tân Bình. Trục chính dễ dàng kết nối sang Q.11, Tân Phú. -- Giá bán: 7,5 tỷ. Liên hệ: Phan Quân để xem đất. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà ni sư huỳnh liên bán nhà phường 10 quận tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ tân bình bán nhà mặt tiền ni sư huỳnh liên bán nhà đường ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 127 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm ni sư huỳnh liên bán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bình bán nhà mặt tiền nguyễn trọng tuyển tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà phường 10 tân bình bán nhà mặt tiền trần văn quang ban nha ni su huynh lien bán nhà hẻm 107 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 185 ni sư huỳnh liên bán nhà hẻm 73 ni sư huỳnh liên bán nhà khu k300 tân bình
- 9,3 tỷ
64 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vị trí Khu cao tầng hiện hữu, dân trí cao Đường 10m thông tứ tung, xe tải quay đầu Sát chợ Tân Hương, giao thương sầm uất Kết nối nhanh Độc Lập – Tân Sơn Nhì – Trương Vĩnh Ký – Gò Dầu Hiện trạng Diện tích: 64m², nở hậu đẹp Kết cấu: trệt + 3 lầu + sân thượng Công năng đầy đủ: phòng khách, bếp, nhiều phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng trước sau Nội thất cao cấp, nhà đẹp – vào ở ngay Phù hợp vừa ở vừa mở văn phòng, kinh doanh, cho thuê Pháp lý Sổ riêng, nở hậu tài lộc Hoàn công đầy đủ Vị trí đẹp – giá còn thương lượng cho khách thiện chí VĐT - 9.3 ) Liên hệ Quốc: 0903.***.*** – 0389.***.*** (xem nhà gặp chủ)Chuyên nhà chính chủ – Giá rẻ – Pháp lý chuẩn .
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 19/12/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
137 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
LÔ GÓC - NGANG 8.5M HIẾM- HẺM XE Ô TRÁNH THÔNG - CÁCH SÂN BAY QUỐC TẾ 1KM- GIÁP TÂN BÌNH- SÂN ĐỂ 2 Ô TÔ- 137M2- TRƯỜNG CHINH-Q12 - CHỈ 14.5 TỶ TL Kết cấu : 1 trệt 2 lầu mái BTCT, 3 PN lớn khép kín, 5 WC, ga ra ô tô, phòng thờ. Hẻm xe hơi tránh thông, cách 5 căn ra đường Trường Chinh. Nhà xây dựng kiên cố , chắc chắn Sổ sẵn két , công chứng ngay. Liên hệ: 0909637679
- Lưu Thị Bích Ngọc
- 19/12/2025
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
40 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà giá tốt, vị trí đắc địa tại Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Căn nhà nằm trong hẻm yên tĩnh, chỉ cách đường lớn vài bước chân, tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt. Nhà có diện tích 40 m2, bố trí 2 tầng với Phòng khách, Bếp, 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Không gian thoáng đãng, thiết kế hợp lý, rất thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê. Điểm mạnh của căn nhà này là tọa lạc tại khu vực phát triển, gần các tiện ích như chợ, trường học, trung tâm thương mại. Sổ hồng đầy đủ, sẵn sàng cho bạn về ở hoặc đầu tư ngay. Giá bán chỉ 3,9 tỷ, rất cạnh tranh trong khu vực. Đây là cơ hội tuyệt vời để bạn sở hữu một tài sản giá trị. Đừng bỏ lỡ, hãy liên hệ ngay với tôi qua số 0933125879 để đến xem và thương lượng. Nhanh tay trước khi quá muộn!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 19/12/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
91 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
MUA NGAY – MUA NHANH MỚI KỊP ĐẤT ĐÔNG THẠNH 7-3 Hàng hiếm – giá tốt – bán gấp Đông Thạnh 7-3, Hóc Môn – khu dân cư ở kín DT 5 × 19.5m – CN 90.7m² – full thổ cư Đường thông, xe hơi vào tận nơi Không mồ mả – không lỗi phong thủy Chuẩn khách mua ở – xây nhà phố Giá chỉ 5 TỶ – chậm là mất Gọi ngay xem đất – chốt nhanh trong ngày!
- hoang thanh
- 19/12/2025
- Lưu tin
- 38,95 tỷ
464 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Tòa nhà 6 tầng, diện tích 464m2, ngang 10m, dài 47m, 38.95 tỷ, Thủ Đức Sở hữu dòng tiền ổn định hàng tháng với hệ thống 28 phòng cao cấp và 2 căn nhà phố hiện đại tại trung tâm. · Diện tích: 464m2, ngang 10m, dài 47m · Kết cấu: 6 tầng, thang máy, 28 phòng có gác, sân 100 xe máy và 2 căn nhà phố trệt lầu riêng biệt · Pháp lý: Sổ hồng riêng, nở hậu đẹp, hoàn công đầy đủ · Vị trí: Mặt tiền đường nhựa 10m gần bệnh viện Thủ Đức · Công năng: Khai thác căn hộ dịch vụ và nhà ở kết hợp văn phòng · Liên hệ: Mr. Hoàng – 0963745939 #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim, #bannhathuduc #muanhathuduc
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
63 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà căn góc MT hẻm Dương Bá Trạc sát Quận 1, 4 tầng BTCT kinh doanh đỉnh ngang 5.3m chỉ nhỉnh 14 tỷ. Liên hệ: 0939345129 Mô tả.: 765EC1 + Vị trí: Căn góc siêu thoáng, xe tải vào tận nhà, đã chừa hết lộ giới. Giáp Quận 1, Quận 5, Quận 7, di chuyển thuận tiện qua Âu Dương Lân, Dạ Nam, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu. + Tiện ích: Hẻm kinh doanh xe tải thông thoáng, gần trung tâm TP, giáp KDC Trung Sơn, cách Lotte Quận 7 chỉ 1 cây cầu Him Lam. Diện tích: 5.3 x 12m. Kết cấu: Trệt, 3 lầu đúc + mái che kiên cố. Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn. Liên hệ ngay: 0939 345 129 (xem nhà nhanh 24/7), gặp trực tiếp chủ.
- Hồ Kim Yến
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
61 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
QUẬN 4 – TÔN ĐẢN – NHÀ BTCT 3 TẦNG – 61M². Tài chính 7.5 tỷ. Nhà Đường Tôn Đản Phường 15 Quận 4 Cũ. + Diện tích: 61m² (3.5×11) nở hậu 8m , kết cấu trệt lầu + Sân thượng (BTCT) gồm 3 Phòng ngủ (có PN trệt) , 2 vệ sinh , phòng khách , bếp đầy đủ công năng. + Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh , Gần Tôn Đản – Nguyễn Tất Thành – tiện ích bũa vây chẳng thiếu gì xung quanh. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 9,4 tỷ
40 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Tài chính 9.4 tỷ. Nhà CHDV Đường Phan Đình Phùng Quận Phú Nhuận Phường Cầu Kiệu. + Diện tích 40m2 (3.2×12.5) kết cấu 5 tầng gồm 6 căn hộ cao cấp full nội thất xịn sò , phòng trước có cửa sổ lớn , phía sau giếng trời lấy gió. + Khu vực trung tâm Phú Nhuận thông Trường Sa ,Phan Xích Long tiện ích bũa vây , chẳng thiếu gì xung quanh. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 13,3 tỷ
140 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐẸP 4 TẦNG KDC CONIC ĐỐI DIỆN ĐH KINH TẾ GIÁ CHỈ NHỈNH 13 TỶ . Liên hệ: 0939345129 Địa chỉ: LC.108E4B + Nhà ngay trục KDC Conic, gần Đại học Kinh Tế, Văn Hiến, CĐ Xây Dựng trên trục Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Khu dân cư Phú Lợi, Lê Bôi + Diện tích: 7x20m DT sàn 381m².. Kết cấu: 4 tầng, gồm 8 phòng master siêu rộng, thiết kế hiện đại, thông thoáng. + Đường trước nhà 12m, xe hơi ngủ trong nhà thoải mái. + Pháp lý chuẩn Sổ hồng riêng Hoàn công đầy đủ. Lợi ích nổi bật: Đối diện các trường đại học lớn tiềm năng cho thuê cực cao. Di chuyển nhanh đến Phú Mỹ Hưng chỉ 8 phút, thuận tiện về trung tâm Q.1, Q.5, Q.8. Khu dân cư an ninh, tiện ích đủ đầy: chợ, siêu thị, công viên, trường học. Thích hợp mở công ty, văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Giá bán chỉ: 13.8 TỶ cơ hội hiếm cho căn nhà vị trí đẹp, pháp lý chuẩn! Liên hệ ngay: Yến Nhà Đẹp 0939 345 129 để xem nhà thực tế và chốt deal tốt nhất hôm nay!
- Hồ Kim Yến
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
30 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HOÀNG SA– 4,5 T.Ỷ- HẺM LIÊN THÔNG - KHU DÂN TRÍ 4PN – 4WC 32m²Công năng đầy đủ – nhà đẹp vào ở ngay. Tiện ích bao quanh : trường trạm siêu thị – lợi thế tăng giá bền vững. 4,5 tỷ L/h : Linh : 090.6364.789
- Nguyễn Thùy Linh
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
61 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
Vị trí vip ngay khu Aeon Tân Phú – Celadon City, hẻm 6m xe tải tránh nhau vi vu, sát mặt tiền, chỉ vài bước ra trung tâm thương mại, khu dân trí cao, tiện ích bủa vây 24/7. Kết cấu trệt lầu, đầy đủ công năng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC. Nhà mới đẹp, thiết kế gọn gàng, thông thoáng, khách mua chỉ việc dọn vào ở ngay. Diện tích 60m, sổ nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên nhanh. Phân khúc cực hiếm quanh Aeon Tân Phú trong tầm giá, phù hợp vừa ở vừa giữ tiền, đầu tư lâu dài cực tốt. Liên hệ: Quốc – (xem nhà gặp chủ) Chuyên nhà chính chủ – Giá rẻ – Pháp lý chuẩn
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 5,98 tỷ
41 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng đường 8m Khu nội bộ Bùi Minh Trực P5Q8. Giá 5,98 tỷ TL + Diện tích : 3.3 x 12.5m + Kết cấu: Trệt, lầu, 2PN lớn, 3wc. + Vị trí: Đường nội bộ 8m, Ôtô tránh nhau, gần mặt tiền Tạ Quang Bửu thông Bùi Minh Trực & Bông Sao. + Ưu điểm: KDC hiện hữu, không qui hoạch, thích hợp kinh doanh buôn bán tại nhà. + Hướng Đông + Pháp lý: Sổ hồng riêng công chứng ngay + Giá : 5.98 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
52 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Căn góc 2 tầng đúc BTCT hẻm ôtô đường Dương Bá Trạc P1Q8. Giá 5,2 tỷ TL + Diện tích : 3.7 x 14m + Hiện trạng: Trệt, lầu, 2PN, 3WC. Nhà cũ tiện cải tạo theo ý. + Vị trí : Hẻm trước nhà 3,5m, cách MT 20m, hẻm thông, gần chợ, trường học, cách cầu Nguyễn Văn Cừ 200m. Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh mọi ngành nghề. + Pháp lý : Sổ Hồng hoàn công + Hướng Tây Bắc + Giá : 5.2 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 18/12/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
