Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2124 bất động sản
- 28 tỷ
65 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ... PHÂN LÔ VIP HOÀNG QUỐC VIỆT – CẦU GIẤY. Ô TÔ TRÁNH – VỈA HÈ – THANG MÁY – TRUNG TÂM QUẬN. Diện tích 64m x 7 tầng - Mặt tiền 4.5m Giá chào bán nhỉnh 28 tỷ ( thương lượng tốt). Vị trí vip: Khu phân lô quân đội, an ninh siêu chuẩn, hàng xóm cán bộ–tướng tá Đường trước nhà ô tô tránh – có vỉa hè hai bên Ngõ thông đa hướng: Hoàng Quốc Việt – Nghĩa Đô – Phùng Chí Kiên – Trần Quốc Hoàn – Cầu Giấy Gần công viên Nghĩa Đô, đại học, bệnh viện, chợ, trường học các cấp Thiết kế 7 tầng ,Hiện đại – Tối ưu Thang máy nhập khẩu, nội thất cao cấp, PCCC đầy đủ Chủ xây tâm huyết, vào nội thất xịn, thiện chí bán Sổ vuông đẹp - Chủ thiện chí - Sẵn giao dịch. Liên hệ tôi ngay xem nhà và tư vấn 24/7 Cam kết thông tin chuẩn 100%. Trân thành cảm ơn anh chị đã quan tâm
- Võ văn ánh
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Gia đình cần bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. - DT sổ đỏ 75m² x 5T, MT 5m. -Diện tích xây dựng 246m2 - Vị trí nhà nằm trên mặt phố Hoàng Quốc Việt. Đường ôtô đỗ dừng thoải mái, vỉa hè cực rộng 5m. - Hiện tại nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt đang rất hiếm nhà bán. - Nhà 2 mặt thoáng trước sau (1 mặt phố và 1 mặt khe thoáng 2m). - Phù hợp ở và cho thuê làm Ngân Hàng, Văn phòng hoặc cho thuê cả nhà kinh doanh được tất cả các mặt hàng. * Liên hệ trực tiếp 093.198.2626
- Nguyễn Ngọc Quý
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
THÔNG TIN NHƯ SAU Diện tích 75m2 Mặt tiền 5m Xây 5 tầng , jdieenj tích xây dựng là 246m2 Nội thất chưa có gì, tự hoàn thiện theo ý muốn NHà đã hoàn thiện mặt ngoài theo phong cách Châu Âu Hướng Tây Nam Vỉa hè 5m Đường 10.5m. ôtô đỗ cửa kinh doanh hay ở đều đẹp. Pháp lý minh bạch sẵn sàng giao dịch LH: 093.198.2626 em Quý để xem nhà
- Nguyễn Ngọc Quý
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 55 tỷ
- 500 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGUYỄN KHOÁI (NGOÀI ĐÊ) - BÁN 550M ĐẤT, MT 22.5M - NGÕ Ô TÔ TẢI TRÁNH - ĐẦU TƯ CHIA LÔ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Sổ đỏ chính chủ, Full thổ cư, sang tên ngay.<br>+ Giá 55 Tỷ.
- 125 triệu
- 100 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán liền kề khu đô thị thanh Hà, Phú Lương, Hà Đông A2.4 Lk 10-9 nhìn trường học DT 100m2 MT 5m hướng Bắc, Đường 14 m xây thô, hoàn thiện mặt tiền ,cuối năm nhận nhà . Khu đô thị xanh Khu đô thị với rất nhiều tiện ích cao cấp như : Khách sạn, trường học quốc tế, sân tập Gold, Khu liên hợp thể thao, Bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, Viện dưỡng lão ... - Nằm giữa đường trục cao tốc từ Hà Nội đi các tỉnh phía Nam nên đi vào trung tâm thành phố hay đi về các tỉnh Bạn đều rất thuận lợi Giá : 12,x tỷ + tiền xây Lh: 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt
- Lan Nguyễn
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Chính chủ bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Để ở hoặc đầu tư lâu dài đều rất tốt LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 34,5 tỷ
- 99 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Tôi cần bán Liền kề khu đô thị VOV Đài Tiếng nói Việt Nam,Nam Từ Liêm, Hà nội -DT 91,8m x 5 tầng, MT 5,1,hoàn thiện đẹp - Vị trí đẹp, vỉa hè rộng, thiện chí bán - Giao thông kết nối Cương Kiên, Tố Hữu, Lương Thế Vinh, Lê quang đạo, Đỗ Đức Dục, Khách sạn Marriot, KĐT Greenbay - Nhà đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại. - Cách bộ ngoại giao 1,5km, cách Big C và trung tâm Hội nghị Quốc gia tầm 1.5km - Khu đô thị có an ninh tốt, dân trí cao, xung quanh là các bộ ban ngành: Bảo Hiểm Việt Nam, đài VOV, Vingreenbay, Công viên Phùng khoang... - Tiện ở, văn phòng, nhà hàng... - SĐCC -Giá : 34,5 tỷ - Liên hệ xem nhà 24/24 - A. Hải: 0964769634
- Lê Đức Hải
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MINH KHAI (LẠC TRUNG) - BÁN NHÀ 5 TẦNG DÂN XÂY 60M, MT 3,7M - MẶT NGÕ TO NHƯ PHỐ - Ô TÔ TRÁNH, 2 Ô TÔ PHI VÀO NHÀ - 2 MẶT NGÕ, 1 MẶT BA GÁC - KINH DOANH BẤT CHẤP MỌI LOẠI HÌNH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà diện tích rộng thoáng 2 mặt ngõ, 1 mặt ô tô tránh , 1 mặt ngõ ba gác sát phố Lạc Trung, ở sướng, hoặc vừa ở vừa cho thuê kinh doanh văn phòng.<br>+ Thiết kế : 5 tầng, cầu thang giữa, có thể cải tạo thang máy<br>- Tầng 1: Mặt sàn bán hàng kinh doanh, hoặc gara 2 ô tô, P. khách, wc<br>- Tầng 2,3,4 : mỗi tầng 2PN, 1wc<br>- Tầng 5: phòng thờ, sân phơi rộng ( có thể cải tạo thêm 1 PN). <br>+ Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 17.9 Tỷ.
- 30 tỷ
- 93 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT 93M² – NGUYỄN SƠN, BỒ ĐỀ – MẶT TIỀN 7M – NHÀ 2 TẦNG – Ô TÔ VÀO NHÀ – 29.5 TỶ Địa chỉ: Ngõ Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội Diện tích: 93m² Mặt tiền: 7m – Hậu 7m Số tầng: 2 tầng Giá: 29.5 tỷ Mô tả chi tiết: • Nhà cũ, chủ xác định bán đất tặng nhà. • Thửa đất vuông vắn, thông số đẹp, mặt tiền và hậu đều rộng. • Có khe thoáng phía sau, ngõ ô tô tránh, ô tô vào tận nhà. • Vị trí trung tâm Nguyễn Sơn, khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện. • Hiện nhà đang cho thuê 8 triệu/tháng. • Có quy hoạch treo, khách mua nên nắm rõ để chủ động. Thiết kế hiện trạng: • Tầng 1: Sân để xe, bếp, 4 phòng ngủ, WC. • Tầng 2: 3 phòng ngủ, WC. Tổng cộng 6 phòng ngủ, phù hợp vừa ở vừa cho thuê tạo dòng tiền. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 50 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
VỊ TRÍ: - sát ga metro, ra Mỹ Đình , 7p qua đường Trịnh Văn Bô, lên Cầu Giấy qua đường Hồ Tùng Mậu, 32 - Cầu Diễn- Khu vực có thể cho thuê, làm văn phòng tốt- gần trường quốc tế phenika, trường mầm non chuẩn quốc gia- pháp lý chuẩn, không quy hoạch, ổn định, tăng giá theo thời gianliên hệ: Tuấn Nhà Đẹp,0979049945 hỗ trợ ngân hàng, làm sổ, pháp lý
- Mai Thanh Tuấn
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
ANH CHỊ ĐANG CẦN TÌM NHÀ AN TOÀN , KHÔNG BỊ NGẬP , YÊN TÂM ỔN ĐINH - ĐỂ Ở LÂU DÀY - EM CÓ CĂN NHÀ CỰC KỲ PHÙ HỢP , - DT42M2 - 5 TẦNG- GIÁ HƠN 7 TỶ - KHU DAN TRÍ CAO ,GẦN TRƯỜNG HỌC C1, C2 - ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH - CHỦ NHÀ CẦN BÁN GẤP - GIÁ CỰC MỀM - KHÔNG GIAN THOÁNG - HÀNG XÓM THÂN THIỆN - PHÁP LÝ RO RÀNG - SỔ ĐỎ CHAO TAY - ANH CHỊ NHU CẦU LIÊN HỆ NGAY CHO EM - 0364828383 : ĐỂ ĐI XEM NHÀ NGAY
- Nguyễn Thị Đoan
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 70 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – giảng viên đại học, phong thái chuẩn mực, làm việc thiện chí.Vị trí trung tâm Ba Đình, gần Lotte – Liễu Giai – Văn Cao, tiện ích đủ đầy, khu dân trí cao. Diện tích 70m², nhà xây chắc chắn, đầy đủ thang máy, phù hợp ở an sinh hoặc kết hợp văn phòng công ty.Không gian sáng, thiết kế hợp lý, dọn về ở ngay. Sổ chính chủ, giao dịch nhanh.Giá 18 tỷ (còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 6 tỷ
- 32 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP GIANG BIÊN – 6 TẦNG FULL NỘI THẤT – NGÕ THÔNG Ô TÔ – GIÁ CHỈ 6 TỶ Vị trí: Giang Biên, Long Biên – cách ngõ ô tô 10m, khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt.Diện tích: 32m²Kết cấu: Nhà xây 6 tầng kiên cốGiá bán: 6 tỷ (có thương lượng) Thiết kế công năng: Tầng 1: Bếp, phòng ăn, WC Tầng 2: Phòng khách, WC Tầng 3–5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ master rộng rãi Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh Full nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở. Tiện ích xung quanh: Gần Vinhomes Riverside và Việt Hưng Trong bán kính 300m có trường học các cấp, chợ dân sinh, trung tâm thương mại, bệnh viện Đức Giang, công viên, hồ điều hòa Kết nối nhanh tới Phúc Lợi, Kẻ Tạnh, Mai Chí Thọ, Đoàn Khuê Di chuyển 15 phút tới phố Cổ, trung tâm Hà Nội Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, pháp lý rõ ràng. Liên hệ chính chủ: O38315O18O O934O35888
- Phạm Thương Huyền
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 43 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẸP NGỌC THỤY, LONG BIÊN – 43M², 4 TẦNG, GIÁ 7,5 TỶ Vị trí: Trung tâm Ngọc Thụy, Long Biên – gần trường Việt Pháp, trường C12 Ngọc Thụy, công viên 7ha & 21ha, chợ dân sinh. Chỉ 5 phút sang Phố Cổ. Đường ngõ: Rộng, thoáng, ô tô đi lại thuận tiện, khu dân trí cao, an ninh tốt. Thông tin căn nhà: Diện tích: 43 m² Mặt tiền: 3,6 m Kết cấu: 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, hợp lý Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Thiết kế chi tiết: Tầng 1: Phòng khách + bếp Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, thoáng Tầng 4: Phòng đa năng + sân phơi Nội thất: Full nội thất đẹp, dọn vào ở ngay Giá bán: 7,5 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) Liên hệ: 0934.035.888 – Xem nhà ngay, cơ hội tốt không đợi ai!
- Phạm Thương Huyền
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 13,999999 tỷ
- 48 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG - TÒA CCMN - 30M RA Ô TÔ TRÁNH - SỔ HOA HẬU - DÒNG TIỀN ĐỈNH Mô tả : - Vị trí đẹp, trước nhà đường rộng, ba gác tránh xe máy, ngõ thông khắp các ngả, 30m ra ô tô, gần khách sạn Mariot, Hồ Mễ Trì. - Nhà mới kính koong, GPXD, hệ thống PCCC đầy đủ, dòng tiền 60 tr/tháng. Thiết kế 7 tầng thang máy. Tổng : 14 phòng khép kín cho thuê
- Quách Văn An
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 83 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LÔ GÓC 83M² – MẶT TIỀN 4.2M – GIÁ 22.5 TỶ Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại Ngọc Thụy, Long Biên – khu dân cư sầm uất, giao thông kết nối nhanh chóng sang phố cổ, cầu Long Biên, Nguyễn Văn Cừ... Thông tin lô đất: Diện tích: 83m² – mặt tiền 4.2m Lô góc – ngõ rộng, thông thoáng Hiện trạng: Nhà cấp 4 – phù hợp xây chung cư mini, căn hộ dịch vụ Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ chính chủ Tiềm năng đầu tư: Vị trí vàng để xây dựng & khai thác cho thuê – hiệu suất sinh lời cao. Giá bán: 22.5 tỷ (có thương lượng trực tiếp và nhờ MG kết hợp) Liên hệ chính chủ: O38315O18O O934O35888
- Phạm Thương Huyền
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 64 m2
- Long Biên, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT TÂN THỤY – 64M² – MẶT TIỀN 4.5M – GIÁ 11.5 TỶVị trí đẹp: Tân Thụy, Phúc Đồng – Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng ổn địnhKết nối siêu nhanh: Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Thanh Trì, sang phố cổ chỉ vài phút Diện tích 64m² – Mặt tiền rộng 4.5m – Sổ đỏ chính chủNhà cấp 4 cũ – Thích hợp xây mới, cải tạo theo ýChủ hỗ trợ tách thửa theo hiện trạng khi cọc Giá chỉ 11.5 tỷ – Có thương lượng trực tiếp Liên hệ chính chủ O383 15O 18O - O934 O35 888
- Phạm Thương Huyền
- 04/11/2025
- Lưu tin
- 2,07 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tập thể, Giải Phóng 11m/50m, tầng1, mặt tiền 3.4m, 2.07 tỷ Hoàng Mai. + 4/11/2025 cần bán gấp hạ chào 400 triệu, giá chào mới 2.07 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. HOÀNG MAI CÒN CĂN DUY NHẤT 2.07 TỶ CÓ SỔ ĐỎ VAY NGÂN HÀNG 800 TRIỆU. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Tầm này nhà 2 tỷ có sổ đỏ đã tiệt chủng đây còn căn duy nhất. + Căn hộ tập thể khép kín thông phòng ô tô đỗ cửa, đi qua, kinh doanh nhỏ, ngõ thông đi các ngả và Định Công. + 2 ngủ, 1wc. + Hầm chui Kim Đồng, Định Công sắp vận hành giá căn hộ sẽ tăng cao. + Sổ đỏ riêng biệt chính chủ 10.45m, thực sử dụng trên dưới 55m, đã nâng cấp mới khách mua sẵn ở, ngõ trước nhà 4m thông thoáng không đối nhà. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 22 tỷ
- 86 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment cao cấp xây mới tại ngõ 376 phố Thụy Khuê - Tây Hồ với vị trí rất đẹp cách mặt phố Thụy Khuê chỉ khoảng 100m với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,5 tỷ ~ 7%/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 86m2 với mặt tiền 6m siêu đẹp và đường trước nhà rộng khoảng 2,5 -3m rất thoáng sáng - Nhà cao 7 tầng với tổng 21 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao: + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 4 phòng + Tầng 7: 1 phòng + Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà khu vực Tây Hồ và cả thành phố Hà Nội đang được quy hoạch đồng bộ và cực đẹp trong thời gian tới - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 1,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 23,5 tỷ, lãi ngay khi mua - Giá thuê trung bình mỗi phòng 5,5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành cho thuê đủ 21 phòng sẽ cho ra dòng tiền trong khoảng 125 triệu/tháng ~ 1,5 tỷ ~ 7%/năm - Từ nhà ra mặt phố Thụy Khuê chưa đến 100m, nhà đường thông sang đường Trích Sài và hồ Tây cũng chỉ khoảng 100m - Bán kính 3km quanh nhà là 15 trường ĐH và CĐ lớn m
- 63,8 tỷ
- 185 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TOÀ BUILDING 7 TẦNG HẦM GIỮA PHỐ - 1 HẦM 6 NỔI - THANG MÁY SIÊU TỐC - MẶT PHỐ KINH DOANH BUÔN BÁN SẦM UẤT - THÔNG SÀN CHO THUÊ VĂN PHÒNG - GIÁ CỰC KỲ HỢP LÝLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Toà nhà sừng sững giữa phố Nguyễn Ngọc Nại. Đang cho thuê 100 triệu/tháng- Vị trí giao thông thuận tiện vô cùng, thông Vương Thừa Vũ, Hoàng Văn Thái, Tô Vĩnh Diện, Trường Chinh- Các tầng đều thông sàn làm văn phòng- THIẾT KẾ: 7 tầng + hầm.+ Tầng hầm: Để xe cho nhân viên.+ Tầng 1: Sảnh tiếp đón khách và quầy lễ tân.+ Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Thông sàn làm văn phòng. Thang máy đặt ở vị trí trung tâm toà nhà.+ Tầng 7: Sân trà và đồ kỹ thuật. Cục nóng điều hoà của toà nhà.Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp chính chủ giao dịch ngayGiá 63.8 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Nguyễn Ngọc Nại dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Vương Thừa Vũ dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hoàng Văn Thái dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tô Vĩnh Diện dưới 60 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trường Chinh dưới 60 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 03/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?