Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7001 bất động sản
- 19,3 tỷ
297 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích 297m2. Mặt tiền 10.2m + Biệt thự mini nhà vườn 2 tầng, mới đẹp, hiện đại + Đường nhựa trước nhà ô tô tránh + Vị trí cực đẹp, ngay mặt đường thôn 2 Vạn Phúc + Các tiện ích, dịch vụ đầy đủ + Gần chợ, trường cấp 1,2 Vạn Phúc 1km + Phòng khám, Vinmat, cửa hàng tạp hóa, dịch vụ ăn uống..3 phút tới ngay + Giao thông thuận tiện + 2.5km ra trục chính Đông Mỹ-Vạn Phúc + Tiện di chuyển Ngũ Hiệp, Đông Mỹ, Duyên Hà… + Sổ chính chủ, giao dịch ngay + Liên hệ: 0947855188 để được tư vấn
- Nguyễn Hữu Tùng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 2,35 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Sở hữu căn hộ tầng 14, thiết kế thông minh, nội thất hiện đại – Không gian sống lý tưởng cho gia đình hoặc đầu tư sinh lời!<br>Chi tiết căn hộ:<br>• Diện tích: 70m² với thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi nhu cầu.<br>• Công năng: <br>o 2 phòng ngủ rộng thoáng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên.<br>o Phòng khách kết nối ban công, tạo không gian sống thoải mái.<br>o Bếp riêng biệt, tiện lợi và sạch sẽ.<br>o Ban công hướng Đông Bắc: Đón gió mát, không khí trong lành.<br>• Nội thất: Đầy đủ tiện nghi cao cấp: <br>o Sofa, giường ngủ, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp trên dưới.<br>o Điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nóng lạnh – Dọn vào ở ngay, không cần mua sắm thêm!<br>Giá bán hấp dẫn: Chỉ 2 tỷ 350 triệu (thương lượng cho khách thiện chí).<br>• Pháp lý: Hợp đồng mua bán chính chủ, giao dịch minh bạch.<br>• Hỗ trợ tài chính: Vay ngân hàng tới 95%, lãi suất ưu đãi.<br>Liên hệ ngay: 0943711407 (Mr. Tân) để xem nhà thực tế và nhận ưu đãi đặc biệt!<br>Cơ hội sở hữu căn hộ tầng đẹp, full nội thất, giá siêu tốt – Đừng bỏ lỡ!<br>Click to see more ⬇️⬇️⬇️<br>Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh<br>
- Nguyễn Tân
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 320 triệu
- 200 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CẦN SANG NHƯỢNG LẠI QUÁN BIA – Địa chỉ: Mặt đường Phạm Hùng cách bến xe Mỹ đình 300m – Diện tích: 200m2, mặt tiền 11m. – Do bận việc cá nhân không có thời gian quản lý nên mình cần sang nhượng lại cho bạn nào có nhu cầu và đam mê kinh doanh. – Quán vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. – Sang nhượng lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chất của quán, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. Giá thuê: 25 triệu/ tháng. Giá sang nhượng: 320 triệu. Bao gồm 1 tháng cọc và 1 tháng t nhà Thiện chí liên hệ: 0347576087 để trao đổi và làm việc trực tiếp. Không tiếp gọi mời, spam dịch vụ đăng tin QC.
- hoahongxanh
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 51 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà đẹp lung linh, thoáng sáng với 3 mặt trước sau. Nhà mới đẹp, thiết kế hợp lý. Căn nhà rất rộng rãi với diện tích 51m², vuông vắn. Căn nhà được xây dựng khung cột bê tông rất chắc chắn, nội thất đầy đủ. Tầng 1: phòng khách, để xe. Tầng 2,3,4,5 mỗi tầng 2 phòng, wc, Tầng 6 Tum, phòng thờ, sân phơi. Nhà còn mới, đợi chủ nhân mới chỉ xách vali về ở luôn. LH Em Tranng 0913.981.979
- Nguyễn Huyền Trang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 320 triệu
- 200 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CẦN SANG NHƯỢNG LẠI QUÁN BIA – Địa chỉ: Mặt đường Phạm Hùng cách bến xe Mỹ đình 300m – Diện tích: 200m2, mặt tiền 11m. – Do bận việc cá nhân không có thời gian quản lý nên mình cần sang nhượng lại cho bạn nào có nhu cầu và đam mê kinh doanh. – Quán vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. – Sang nhượng lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chất của quán, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. Giá thuê: 25 triệu/ tháng. Giá sang nhượng: 320 triệu. Bao gồm 1 tháng cọc và 1 tháng t nhà Thiện chí liên hệ: 0347576087 để trao đổi và làm việc trực tiếp. Không tiếp gọi mời, spam dịch vụ đăng tin QC.
- Nguyễn Thị Hà
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT NGÔ GIA TỰ dtich 50m,Mtien 4m,Ngõ ôtô thông,ôtô vào đất,giá 8.x tỷ Thông số đẹp mê ly:- Ngõ thông tứ tung – đi một đường về ba ngả, Gần các trục chính NGÔ GIA TỰ,ĐỨC GIANG,PHÚC ĐỒNG,VINHOMES,CẦU CHƯƠNG DƯƠNG,NGUYỄN VĂN CỪ,CẦU VĨNH TUY,10P SANG PHỐ CỔ, - Nhà cấp 4 – đủ công năng sử dụng, đập đi xây lại thì cũng tiết kiệm được cả trăm công đào móng!Tiện ích xung quanh:- Trường học, bệnh viện, chợ chỉ cách vài bước chân – trẻ con học hành dễ, người lớn ốm đau gần bác sĩ, rau thịt mua nhanh không kịp trả giá!- Hàng xóm thân thiện, an ninh đảm bảo – sống ở đây chỉ có yên tâm, không drama!Phù hợp với:- Gia đình nhỏ tìm chốn an cư.- Nhà đầu tư thích “ăn chắc mặc êm”. -Call em Hà 0936061071 xem chốt 24/7
- 8,5 tỷ
- 39 m2
- Ba Đình, Hà Nội
MẶT NGÕ KINH DOANH SPA, NAIL, SALON TÓC, TẠP HOÁ, BÁN THUỐC TÂY - LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG - TRUNG TÂM BA ĐÌNH - GẦN NGAY PHỐ - NHÀ CỰC KÌ ĐẸP - Nhà mình lô góc dân xây, nằm trong ngõ 290 Kim Mã. Đi lối 192 Kim Mã cũng rất đẹp, ngõ thông khắp ngả, hơn 50m ra đường ô tô phi thoải mái - Nhà kinh doanh đc nhiều mặt hàng: hiệu thuốc, tạp hóa, online, giặt là, nail, gội đầu. - Nhà ở khu dân trí cao, nhiều chợ, trường học, vài bước chân tập thể dục ra hồ ngay đầu ngõ, bãi đỗ xe ô tô.... . - Chủ nhà để lại 80% nội thất cơ bản như: điều hòa, tủ quần áo. quạt trần.máy giặt..... Thiết kế : + T1: PK + Bếp+ vs + T2,3,4 Mỗi tầng 1 ngủ khép kín và 1 vs. + T5: Phòng thờ, sân trồng rau. cây cảnh + T6: tum sân phơi, trồng lan - Sổ đỏ đẹp ko lỗi phòng thuỷ
- Nguyễn Huyền Trang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Tiềm năng đầu tư, không gian sống lý tưởng giữa lòng Hà Nội - Mảnh đất đẹp tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai – trung tâm phía Nam Thủ đô - Diện tích 70.5m², hai mặt thoáng, mặt hướng hồ, phong thủy vượng khí, thoáng mát quanh năm - Kết nối giao thông thuận tiện: Gần vành đai 3, Bến xe, Chợ, Bệnh viện, Trường học - Gần các khu đô thị như Linh Đàm, Đại Kim, tiện ích hiện hữu đầy đủ - Phù hợp xây nhà để ở, căn hộ mini, văn phòng nhỏ hoặc đầu tư cho thuê - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn, minh bạch - Liên hệ: 0984128459 để được tư vấn
- 11,9 tỷ
- 53 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
NHÀ PHÂN LÔ 5 TẦNG – 53M2 – 11.9 TỶ - PHỐ QUAN NHÂN - MỚI KÍNH KOONG - NGÕ RỘNG - CÁCH Ô TÔ 20M Vị trí đẹp cách ô tô 20m, ngõ rộng 3m, khu vực giao thông thuận tiện, giáp danh hai Quận Cầu Giấy Thanh Xuân, phố Quan Nhân thông Hoàng Đạo Thúy Lê Văn Lương, Hoàng Ngân, Nhân Hòa, Vũ Trọng Phụng, Chính Kinh. + An sinh khu vực miễn bàn, Trường Học các Cấp Quận Thanh Xuân và nhiều trường Đại Học, Siêu thị, Trung tâm thương mại rất nhiều. + Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê rất tốt: - Tầng 1 để xe thông sàn vệ sinh. - Tầng 2, 3, 4, 5 mỗi tầng 2 phòng khép kín. - Tầng 5.5 tum mái tôn, bể nước sân phơi trước sau. + Sổ đỏ chính chủ nở hậu sẵn sàng giao dịch. Liên hệ xem nhà: 0933672266 (ĐT/zalo).
- 8,5 tỷ
- 39 m2
- Ba Đình, Hà Nội
VỊ TRÍ MẶT NGÕ TO + MẶT TIỀN RỘNG + ÔTÔ ĐỖ CỬA + KINH DOANH SIÊU ĐỈNH... Vị trí đắc địa, trung tâm Ba Đình khu vực vô cùng đông đúc và nhộn nhịp. Nhà 3 tầng xây dựng chắc chắn. An ninh quá đảm bảo, gần rất nhiều trường học, gần công viên, gần chợ, siêu thị.. Mặt tiền rộng mặt chợ kinh doanh sầm uất... ngõ thông Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám... Sổ đỏ chính chủ - Pháp lý quá chuẩn - sẵn sàng giao dịch. LH Em Trang 0913.981.979
- Nguyễn Huyền Trang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chính chủ bán nhà Bát Khối dtich 40m2, 6 tầng,NHÀ ĐẸP LUNG LINH, Ô TÔ ĐỖ CỬA, Ô TÔ VÀO NHÀ, LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG, NGÕ THÔNG SANG TƯ ĐÌNH, KINH DOANH, THANG MÁY. Giá 12.xtỷ(thương lượng) Gần Cầu Vĩnh Tuy 5p qua phố cổ,gần các trục chính Cổ Linh,Thạch Bàn,Tư Đình,Phố Trạm,Đàm Quang Trung....gần trường,chợ,TTTM Aeon Mall ...tiện ích bạt ngàn +Nhà thiết kế 6 tầng thang máy. +Tầng 1: thông sàn. Thang bộ, thang máy và wc ở cuối. +Tầng 2 : là phòng khách, phòng ăn, bếp. +Tầng 3,4,5: Mỗi tầng một phòng ngủ wc khép kín. +Tầng 6: là phòng thờ sân phơi. Sổ đỏ chính chủ pháp lý sạch sẽ sẵn sàng giao dịch Lhe 0936061071
- 19,305 tỷ
- 297 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích 297m2. Mặt tiền 10.2m + Biệt thự mini nhà vườn 2 tầng, mới đẹp, hiện đại + Đường trước nhà trải nhựa, ô tô tránh + Vị trí cực đẹp, ngay mặt đường thôn 2 rộng rãi, thông thoáng + Các tiện ích, dịch vụ đầy đủ + Gần chợ, trường cấp 1,2 Vạn Phúc 1km + Phòng khám, Vinmat, cửa hàng tạp hóa, dịch vụ ăn uống..3 phút tới ngay + Giao thông thuận tiện + 2.5km ra trục chính Đông Mỹ-Vạn Phúc + Tiện di chuyển Ngũ Hiệp, Đông Mỹ, Duyên Hà… + Sổ chính chủ, giao dịch ngay + Liên hệ: 0984128459 để được tư vấn
- 13,5 tỷ
- 123 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Biệt thự 4 tầng , 2 mặt thoáng, ngõ thông, sân để được 2 xe ô tô. Giao giữa các tuyến phố Hoàng Sâm - Phùng Chí Kiên - Đông Quan - 800A… - Nhà 4 tầng, 3PN, 2WC, Phòng thờ, Kho, Sân phơi, giếng trời. - Giá 13 tỷ 500 - Nội thất cơ bản - Sổ đỏ trao tay - Nhà nằm trong khu cán bộ quân đội, dân trí cao, an ninh và yên tĩnh.Liên hệ ngay em Hà để được xem nhà sớm nhất: 0915900102
- 4,15 tỷ
- 62 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất xinh, giá hợp ý. Chủ cần bán 62m2, mt5m, 4.15 tỷ. Nam Hồng, Đông Anh, gần ô tô. + Chỉ 50m ra đường lớn ô tô tránh ô tô. + Ngõ thẳng tắp, dễ đi lại, giao thông thuận tiện. + Cách chợ ,trường C1, 2, 3, Mầm non, Trung tâm xã, trạm Y tế... Chỉ khoảng 300m. + Chủ hiền dễ tính nên dễ bán. Chốt đất gặp chủ gọi e Hồng 0976395647.
- Nguyễn Minh Hồng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 42,1 tỷ
- 165 m2
- Ba Đình, Hà Nội
+ Hiện trạng trên đất gồm 1 nhà ngang lối liền lên bếp của căn nhà 3 tầng 1 tum được chủ xây đã lâu nhưng được gia cố móng tường vô cùng chắc chắn, còn lại trước là khoảng sân rộng mênh mông để con trẻ chạy nhảy, nô đùa, đá bóng.+ Chủ tính tình hiền hòa, hiểu chuyện, tôn trọng môi giới, xác định bán đất chia tài sản cho các con, còn lại đầu tư nhỏ dưỡng già.+ Diện tích gộp 2 sổ là: 165m. Nằm ở vị trí Hiếm tại Quận Ba Đình với View Hồ thoáng Vĩnh viễn hợp xây Khách sạn hoặc CHDV.+ Pháp lý: Nhà gồm 2 sổ 1 chủ, vcất két, sẵn sàng giao dịch. LH E Trang 0913.981.979
- Nguyễn Huyền Trang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà phố Hào Nam – Đống Đa – Phân Lô – Ô tô tránh – Vỉa hè kinh doanh – DT 50m – mt 5m. Vị trí Trung tâm Quận Đống Đa, Gần ga tàu điện Cát Linh, đi bộ vài bước ra r hồ Hoàng Cầu.... Giao thông thuận tiện, kết nối nhiều tuyến phố lớn như Hoàng Cầu, Kim Mã, Giang Văn Minh, Đê La Thành, Giảng Võ.... Tiện ích xung quanh đầy đủ, khu dân trí cao, cán bộ nhà nước .... Gần SVĐ Hàng Đẫy, trường học các cấp, bệnh viện các tuyến, chợ dân sinh, siêu thị lớn nhỏ.... Khu vực đường ngõ chia lô bàn cờ, yên tĩnh, ô tô tránh trước nhà, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh văn phòng. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 23 tỷ (có thương lượng) Liên hệ ngay để được tư vấn nhiệt tình Mrs. Hà 0986889284 (miễn TG & MG, xem hộ xin không làm phiền)
- Lưu Thị Ngọc Hà
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 36 m2
- Ba Đình, Hà Nội
* Vị trí đắc địa ngay đầu phố Kim Mã Thượng tiếp giáp đầu phố Liễu Giai, Linh Lang thông sang Đội Cấn, Văn Cao, Đào Tấn, Phan Kế Bính... là con phố sầm uất người nước ngoài đặc biệt là người Nhật và người Hàn... nên kinh doanh đa loại hình, cho thuê dòng tiền rất tốt. * THIẾT KẾ :+ Tầng 1,2,3,4 : mỗi tầng 1 phòng, vệ sinh.+ Tầng 5: bếp, phòng ăn, vệ sinh.+ Tầng 6 : phòng thờ cực thoáng, đẹp.+ Sổ đỏ chính chủ đẹp, sẵn sàng giao dịch. Gọi ngay em Trang 0913.981.979
- Nguyễn Huyền Trang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 788 tỷ
- 130 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cực hiếm nhà bán, mặt tiền siêu rộng hiếm, kinh doanh sầm uất, phù hợp xây tòa văn phòng hoặc khách sạn Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Bùi Thị Xuân gần Phố Huế, Bà Triệu, Mai Hắc Đế, Triệu Việt Vương, Trần Nhân Tông, Tô Hiến Thành - Phố cổ cực hiếm nhà bán, khu vực nhiều khách sạn, nhà hàng, tòa văn phòng, thẩm mỹ viện, nha khoa - Nhà vị trí rất đẹp, phù hợp để xây tòa văn phòng hoặc khách sạn, kinh doanh cực đỉnh Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch Giá 78 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Phố Huế dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Bà Triệu dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Triệu Việt Vương dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Trần Nhân Tông dưới 80 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 37 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- BÁN NHÀ ĐƯỜNG THỤY PHƯƠNG - NHÀ MẶT NGÕ Ô TÔ - MẶT TIỀN RỘNG - DT37M2 - 5 TẦNG - GIÁ 7,5 TỶ - Nhà mới , 5 tầng , khách mua chỉ việc về ở - Hoặc cho thuê đều được - Mặt tiền rộng 5m , căn 2 thoáng , ngõ rộng - Nhà mặt phố , sổ đỏ cất két , công chứng sang tên luôn - Chủ nhà đang rất cần bán - - sổ đỏ chính chủ , săn sàng giao dịch - Gọi ngay cho em : ĐOAN : 0364828383 : 24/24h chuyên bđs thổ cư
- Nguyễn Thị Đoan
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 8,018 tỷ
- 105 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn chung cư MHD Trung Văn - Tố Hữu 105.5m2 - tầng 34 - Nội thất cơ bản Giá bán: 76 triệu/m2 (rẻ hơn các dự án cuối đường tố hữu) SĐT liên hệ: 0971983622 - 0941897229
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?