Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7021 bất động sản
- 13,5 tỷ
50 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
PHỐ TRẦN ĐẠI NGHĨA - HAI BÀ TRƯNG - PHÂN LÔ - Ô TÔ VÀO NHÀ. Diện tích 50m - 5 tầng - mt 3,5m. Giá 13,5 tỷ + Sổ đỏ đẹp, sẵn sang giao dịch. + Phân lô ô tô tránh, dừng đỗ vào nhà. + Nhà thiết kế cơ bản: - T1 gara ô tô, vs, bếp, phía sau có ô thoáng. - T2,3,4 : mỗi tầng 2 phòng vs, tầng 5 phòng thờ sân phơi, nhà rộng có ô chờ thang máy. + Lh 0965549363 (Tùngkent84)
- Dương Mạnh Tùng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
CHỦ CẦN BÁN GẤP ĐẤT SIÊU ĐẸP - MẶT ĐƯỜNG Ô TÔ VÀO NHÀ - Vạn Phúc - Thanh TRì - Hà Nội Diện TÍch 40m - Mặt Tiền 4.4m - Giá 3.1 Tỷ Mảnh đất đẹp view sông thoáng mát. Tương lai view thành phố ven sông. Đường trước đất trải nhựa rộng 6m vỉa hè 2m. -SỔ ĐỎ VUÔNG VĂN NỞ HẬU ZALO: 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà 4 tầng, tầng 1 Phòng khách và bếp. Tàng 2 thông sàn. Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng
- 18,5 tỷ
- 54 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
2 MẶT THOÁNG - MẶT PHỐ VIP - PHÂN LÔ VUÔNG ĐẸP - VỈA HÈ MÊNH MÔNG - KINH DOANH ĐỈNH. Lê Trọng Tấn 52m x 5 tầng Giá chào: 18.5 tỷ thương lượng Mô tả: + Là khu vực phân lô quân đội đẹp bậc nhất quận Thanh Xuân, ô tô dừng đỗ để rất nhiều thuận tiện cho văn phòng và kinh doanh. + Vị trí đoạn đẹp nhất có vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất. + Nhà đang cho thuê 30 triệu/tháng. .+ Thiết kế tầng 2 phòng, khung cột chắc chắn. Hiện tại đang cho thuê 30 triệu/tháng. + Sổ đỏ đẹp, chính chủ Liên hệ Em Cường: 0943651666 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MS: 190 - Chính chủ bán gấp nhà cấp 4 rất nát, ngõ 47 Khương Trung, Thanh Xuân. DT:70m2 – MT: 12m. 9,8 tỷ. - Căn nhà có diện tích 70 m2, mặt tiền rộng 12m, có nhà cấp 4. Chủ nhà xác định là bán đất. - Ngõ ba gác rộng, thông đường khương Trung mới và Tô Vĩnh Diện. ra ô tô chỉ vài chục m. - Mảnh đất vuông rộng, mặt tiền lớn phù hợp với nhà ở, hhà nghỉ, căn hộ dịch vụ…..vvvvvv - Nhà sát với chung cư nên không gian xung quanh vô cùng thoáng sáng. - Khu vực: Trung tâm của Quận Thanh Xuân. Đống Đa, giao thông vô cùng thuận lợi, Ngã Tư Sở, Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Vũ Tông Phan. - Sổ đỏ sẵn nhà, chủ nhà cần bán chuyển công tác định cư Nước Ngoài. Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h (không phí). Đặng Văn Tưởng: ĐT + Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 66 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
KHU ĐÔ THỊ ĐÁNG SỐNG NHIỀU CÂY XANH - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - TRƯỚC SAU ĐỀU THOÁNG - CÓ Ô CHỜ THANG MÁY. Mô tả: - Vị trí khu trung tâm của quận Thanh Xuân Hoàng Mai, sát đường vành đai 2.5. - Khu tập trung nhiều trí thức, dân trí cao, tiện ích bạt ngàn. - Đường phân lô ô tô tránh có vỉa hè KD được. - Thoáng trước sau đều có cửa sổ. - Thiết kế: Tầng 1: Gara, bếp, wc - Tầng 2: PK, PN, wc. - Tầng 3: 2PN, wc. - Tầng 4: Phòng thờ sân phơi. + Pháp lý sổ đỏ, giao dịch ngay. + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà mới xây tại phường Khương Trung, diện tích 35m², nhà 4 tầng khung cột chắc chắn: Tầng 1: Bếp + phòng khách Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, 1 WC Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi Ngõ trước nhà rộng, thông ra Vũ Tông Phan, đi lại cực tiện.Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, siêu thị mini, trường mầm non Hoa Trạng Nguyên, trạm y tế phường. Pháp lý rõ ràng, Liên hệ ngay 0989211518 để biết thêm thông tin.#bannha35m2 #nhadepThanhXuan #nhaphoChinhChu #bannhaHaNoi #khươngTrung #nhaphoco #nhahot
- 6,6 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà khu trung tâm phố Khương Trung, phường Khương Trung, Thanh Xuân. Diện tích 40m², xây 4 tầng, thiết kế hợp lý: Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng rãi, vệ sinh giữa Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi Nhà cách mặt phố Khương Trung chỉ 30m, ngõ trước nhà rộng 3m, xe ba gác tránh nhau thoải mái.Gần chợ dân sinh, trường Tiểu học Khương Trung, THCS Nguyễn Trãi, ra Ngã Tư Sở chỉ 5 phút. Pháp lý rõ ràng, Liên hệ ngay 0989211518 để biết thêm thông tin.#bannhaKhươngTrung #bannhaThanhXuan #nhadepHaNoi #nhaphoHaNoi #bannha40m2 #nhagiaTot #nhathucte2025
- 8,5 tỷ
- 57 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán đất phân lô vỉa hè ,ô tô tránh kinh doanh ,Tân Lập,Đan Phượng.Hà Nội +Diện tích 57m2 ,mặt tiền 4,5m +Vị trí đắc địa đường thông bàn cờ ,phân lô ô tô kinh doanh tấp nập ngày đêm,hưởng trọn tiện ích từ khu đô thị Tân Tây Đô +Gần ngay quốc lộ 32,đường Hoàng Quốc Việt ,giao thông di chuyển vào nội thành rất gần và thuận tiện +Sổ chính chủ +Giá 8,5 tỷ +LH 0902116216
- Nguyễn Văn Vượng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 21,3 tỷ
- 86 m2
- Hà Đông, Hà Nội
KINH DOANH SẦM UẤT-MẶT PHỐ -Ô TÔ TRÁNH-DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC. +Nhà thiết kế 4.5 tầng dân xây chắc chắn +Tầng 1 phòng khách bếp và vệ sinh +Tầng 2.3 mỗi tầng hai ngủ và vệ sinh +Tang 4 phòng thờ và sân phơi + Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 21,3 tỷ
- 86 m2
- Hà Đông, Hà Nội
KINH DOANH SẦM UẤT-MẶT PHỐ -Ô TÔ TRÁNH-DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC. +Nhà thiết kế 4.5 tầng dân xây chắc chắn +Tầng 1 phòng khách bếp và vệ sinh +Tầng 2.3 mỗi tầng hai ngủ và vệ sinh +Tang 4 phòng thờ và sân phơi + Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. + LH: E Hòa 0917918899
- 6,5 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MSCC: 197 - Chính chủ bán gấp Chung cư Vip Tòa Spring 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân. Dt 70m2 – 2 Ngủ, 6,5 tỷ - Căn hộ sổ đỏ có diện tích 70,5 m², 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công, nhà có đầy đủ công năng,- Hướng của căn hộ: Hướng cửa Tây Nam, hướng 2 ban công Đông Bắc Đông Nam, view thành phố vip nhất dự án.- Nội thất: Full nội thất như hình ảnh.- Có slot đỗ ô tô.- Vị trí: Tọa lạc tại số 47 Nguyễn Tuân mảnh đất vàng đắc địa, nơi tập trung nhiều tòa chung cư và biệt thự, liền kề đẹp và có giá trị bậc nhất Hà Nội. Đây là nơi tập trung sinh sống của phần đa là người có tri thức cao và giàu có.- Giao thông: Vô cùng thuận lợi kết nối giao thông vơi Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Vũ Trọng Phụng, Ngụy như Kontum. Vvv.- Sổ đỏ chính chủ. Giao dịch được luôn nhé.Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h (không phí). Đặng Văn Tưởng: ĐT + Zalo: 0983 077330
- Đặng Văn Tưởng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 18,8 tỷ
- 66 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Diện tích 66m2, dân xây 5 tầng, full nội thất xịn sò, 2 mặt thoáng sáng, giá bán chỉ 18,80 tỷ + Phân lô cán bộ, ôtô tránh dễ dàng, ngõ thông kinh doanh, cho thuê, đầu tư sinh lời cao + Phố Vũ Phạm Hàm giao với các phố Trung Kính, Mạc Thái Tông, Trần Kim Xuyến, Trung Hoà, Trung Yên, Xuân Quỳnh, Nguyễn Bá Khoản, Nguyễn Khang + Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp + Call/zalo ngay 0972192399 để xem nhà thực tế!
- Đào Trung Kiên
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 73 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà Đầu tư Phố Vọng 73m/88m, 4 tầng, mặt tiền 5m, 8 tỷ Hai Bà Trưng. + 13/4/2025 cần tiền bán gấp hạ chào 500 triệu, giá chào mới 8 tỷ, các bác nhanh chân. + Nhà người quen nhờ bán chưa lên sàn. Mô tả: + Ngõ nông cách phố khoảng 33m, gần các trường Bách, Kinh, Xây, Mở, bệnh viện Bạch Mai, Trung Tâm Thương Mại Chợ Mơ, mật độ sinh viên đông đúc, nhu cầu về nhà thuê lớn. + Nhà dân xây ở trước gia đình có điều kiện xây chắc chắn lên tầng thoải mái, sửa được tầm 10 đến 12 phòng khép kín cho thuê, 4 triệu/tháng dòng tiền 480 triệu/năm…. + Sổ đỏ 72.8m sử dụng riêng, ngõ 15.2m sử dụng chung, tổng 88m, chính chủ giao dịch ngay, nhỉnh 100 triệu/m hiếm quá. + Liên hệ ngay: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để sở hữu căn nhà dòng tiền ngon bổ rẻ hiếm có này. Ảnh minh họa!
- 17 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
• Kinh doanh – Văn phòng – Ở đều đẹp • Khu dân cư sầm uất, văn phòng tấp nập • Vành đai 2.5 sắp thông – Giá trị tăng mạnh Sổ đỏ phân lô – Giao dịch ngay ‼️ CHỦ CẦN BÁN GẤP – GIÁ ĐẸP TRONG TUẦN ‼️ Gọi ngay Thủy Nhà Đẹp: #phânlôKimĐồng #bánnhàGiápBát #kinhdoanhđỉnh #nhadepThuyNhaDep #thanhxuânvip #vỉahèôtô
- Nguyễn Thị Bich Thủy
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 42 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MINH KHAI-HAI BÀ TRƯNG, NHÀ MỚI ĐẸP , 9,3TỶ/42M2 , NGÕ VĂN MINH, SẠCH SẼ. SỔ VUÔNG, ĐẸP.d - Thông tin cơ bản: + Vị trí: Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội. + Diện tích: 42m2. + Giá: 9,3 tỷ đồng. - Sổ đỏ VUÔNG ĐẸP chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Thiết kế: Thiết kế 4 tầng.j + Tầng 1: Bếp, WC , để xe. + Tầng 2: Phòng khách,1 ngủ, 1 wc + Tầng 3: 2 Ngủ + 1 Wc + Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi. - Ưu điểm: + Nhà mới. đẹp. tốt, kiên cố, không tranh chấp, không quy hoạch. + Vị trí thuận lợi: Gần Time City, cầu Vĩnh Tuy, giao thông thuận tiện. + Tiện ích xung quanh: Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt, gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa. + Gần các cơ sở y tế: Bệnh viện Vinmec, 108, Bạch Mai, Thanh Nhàn. + Nhà nở hậu. - Phân tích thêm: + Vị trí Minh Khai, Vĩnh Tuy là khu vực đang phát triển nhanh chóng, với nhiều tiện ích và giao thông thuận tiện. Điều này làm cho bất động sản ở đây có tiềm năng giữ giá trị cực tốt, tương lai dễ tăng giá trị. + Việc gần các bệnh viện lớn giúp cho việc chăm sóc sức khỏe cho gia đình được đảm bảo. - Liên hệ:Mr. Huy 1991 MG BĐS Nhà Đẹp, để được tư vấn trực tiếp và xem nhà MIỄN PHÍ .awpr
- 4,6 tỷ
- 65 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CƠ HỘI VÀNG – TÒA NHÀ 9 TẦNG THANG MÁY MẶT PHỐ HỒ TÙNG MẬU – ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI – VỈA HÈ RỘNG – DÒNG SẢN PHẨM CỰC HIẾM – CHỈ 46 TỶ - 65M2! Thông tin nổi bật: • Diện tích: 65m² – đất nở hậu, mặt tiền lớn, cực đẹp. • Kết cấu: 9 tầng nổi, có thang máy, kiến trúc hiện đại, thoáng sau. • Vị trí kim cương: • Nằm trên trục chính Hồ Tùng Mậu – tuyến phố kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại cực lớn. • Đối diện Đại học Thương mại, gần ngã tư Hồ Tùng Mậu – Phạm Văn Đồng. • Vỉa hè cực rộng, ô tô dừng đỗ ngày đêm – hiếm có trong khu vực. Công năng chuẩn đầu tư: • Tầng 1: Thông sàn kinh doanh, gara để xe, thang máy & thang bộ cuối nhà. • Tầng 2 (lửng): Làm văn phòng phụ trợ hoặc tiếp khách. • Tầng 3–7: Mỗi tầng 1 phòng rộng + 1 WC khép kín. • Tầng 8: 2 phòng ngủ + WC khép kín. • Tầng 9: Phòng thờ + sân phơi. • Sau nhà có khe thoáng – mở cửa sổ đón gió, cực kỳ thoáng mát. Lợi thế vượt trội: • Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý chuẩn, thuộc quận Cầu Giấy. • Chủ nhà xây cực kỳ tâm huyết, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn. • Phù hợp làm: văn phòng, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ, spa, showroom,… • Dòng sản phẩm cực hiếm – không có căn thứ hai trong khu vực với tầm giá này. Giá bán: 46 TỶ (có thương lượng trực tiếp chủ) Liên hệ ngay: 0978793871 Xem nh
- Mai Thanh Tuấn
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 4,57 triệu
- 96 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT TẠI ĐẠI YÊN CHƯƠNG MỸ Chỉ nhỉnh 4 tỷ có ngay lô đất 96.7m2, full đất ở, lô góc 2 mặt ngõ rộng Đường ô tô tránh nhau, tương lai QH gần đường rộng rất tiềm năng giáp thị trấn Chúc Sơn thuộc xóm Đường, Đại Yên, Chương Mỹ Cách tỉnh lộ 419 chỉ hơn 100m, sát ngay trục đường Nguyễn Văn Trổi vài phút di chuyển lên trung tâm thị trấn Chúc Sơn được hưởng nhiều tiện ích Phù hợp với khách mua ở hoặc đầu tư, bán kính 200m ra các trường học từ mầm non đến C1, C2, C3. Sổ đỏ chính chủ cất két giao dịch trong ngày -GIÁ CHỈ 4TY570 Ạ LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 5,42 triệu
- 97 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
SIÊU PHẨM THUỘC XÓM DẪY – ĐẠI YÊN – CHƯƠNG MỸ – HÀ NỘI Diện tích 97.4m, mặt tiền 4.9m Lô đất mặt đường TL419 Mảnh đất đầy tiềm năng, phù hợp cho quý anh chị đầu tư xây dựng nhà ở, đầu tư kinh doanh, xây dựng nhà nghỉ … Mảnh đất có quá nhiều lợi thế, đầu tư là thắng Đường đi ô tô tránh nhau thoải mái, đỗ cửa ngày đêm.. Xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì -GIÁ CHỈ 5TY420 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 69 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Siêu phẩm tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ cho thuê kinh doanh đa mô hình cao cấp xây mới tại phố Kim Mã với đường trước nhà 2 ô tô tránh và ô tô vào nhà với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,5 tỷ/năm. Một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100% - Diện tích 69,3m2 trên sổ và 80m2 đo đạt xây dựng thưc tế từ tầng 1 với mặt tiên 5,2m siêu rộng và đường trước nhà rộng 8m 2 ô tô tránh nhau thoải mái. - Nhà cao 9 tầng với 1 tầng hầm và 8 tầng nổi thiết kế cho thuê kinh doanh đa mô hình: + Tầng hầm : Phòng bảo vệ + Hầm gara ô tô - xe máy + Tầng 2,3,4,5 thông sàn , wc + Tầng 6,7 mỗi tầng 2 căn hộ vip khép kín + Tầng 8 ,9 thông sàn khu giải trí view triệu đô hồ Ngọc khánh, Lotte nhìn toàn cảnh đẹp hết nước chấm. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà phố Đê La Thành gần nhà quy hoạch thành đường 6 làn kèm thêm tuyến ga Metro được hoàn thiện ra đó đường di chuyển vào nhà sẽ rất rộng rãi. - Nhà có vị trí rất đẹp cách mặt phố Kim Mã 60m, thông ra phố Đê La Thành cách 30m, cả 2 đường đều đi được bằng ô tô vào nhà. Nhà nằm trong ngõ phân lô ô tô đẹp nhất phố Kim mã , hai bãi gửi xe ô tô ngày đêm cạnh nhà. Đường trước nhà hai oto tránh , k
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?