Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2120 bất động sản
- 11,5 tỷ
32 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà Tây Hồ-Lạc Long Quân, DT32m2, 5 tầng. 3 ngủ khép kín, 2 nhà ra phố (giá 11.5 tỷ) Chính chủ cần bán nhà để chuyển vào Hồ Chí Minh sống với con. - Diện tích 32m, mặt tiền 5.2m, 5 tầng, 3 phòng ngủ khép kín, có ô chờ thang máy. - Nhà bán nằm ở ngõ VIP đường Lạc Long Quân thông ra đường Võ Chí Công, gần tòa nhà Liên Sở (Sở Giao thông vận tải, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch, Sở Khoa học - Công nghệ và nhiều cơ quan ban ngành khác), vài bước chân ra Hồ Tây lộng gió. - Nhà bán gần Trung tâm thương mại LOTTE MALL Tây Hồ, gần các Trường học như Tiểu học Xuân La, THCS Xuân La, THCS Nhật Tân, gần công viên nước Hồ Tây, phố đi bộ Trịnh Công Sơn và nhiều tiện ích khác. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, cất két sắt, sẵn sàng giao dịch. - Giá 11.5 tỷ (có thương lượng).Lh Em Thiết 0869344682 để xem và mua nhà
- Hoàng Thiết
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Chính chủ bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Để ở hoặc đầu tư lâu dài đều rất tốt LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CẦN CHUYỂN NHƯỢNG GẤP CĂN SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ D'CAPITALE – DIỆN TÍCH 45,2M2, CHIỀU CAO 7M. ----------------------------- Diện tích: 45,2m2, chiều cao 7m (có gác lửng) Pháp lý: sổ hồng. Sẵn hợp đồng cho thuê lâu dài giá 27 triệu/tháng và tăng giá lũy tiến hàng năm Vị trí cực kỳ thuận tiện: Trung tâm Cầu Giấy, Mỹ Đình, tòa nhà văn phòng, khách ra vào đông đúc, cách sân bay Nội Bài 30 phút di chuyển, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 500m, TTTM Vincom ngay dưới chân tòa nhà. LH 0913966981 hoặc 0912822424 (zalo em)
- Hoàng Dũng
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 39,7 tỷ
- 95 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt kéo dài Diện tích 95m2 Xây 5 tầng, tổng tổng diện tích sử dụng 360m2. Mặt tiền 5m Vỉa hè 5m Nhà hoàn thiện mặt ngoài theo phong cách Châu Âu Thiết kế thông tầng, khe thoáng phía sau 2m Nhà vừa ở vừa kinh doanh đẹp Đường 50m với 6 làn xe Lh;0931982626 em Quý .
- Nguyễn Ngọc Quý
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 100 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU PHẨM CCMN KHU VỰC HIẾM - 29 PHÒNG KHÉP KÍN DÒNG TIỀN ĐỈNH - DOANH THU ĐẠT 150TRIỆU/THÁNG TỰ VẬN HÀNH - PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY ĐÃ ĐƯỢC QUẬN PHÊ DUYỆT CHUẨN CHỈ ĐẦY ĐỦ TIÊU TRÍ VẬN HÀNH. + Khu vực hiếm CCMN bán, ngay sau toà GOLDEN PALM., + Full nội thất, hiện đang kín phòng., + Thiết kế:, - T1: Để xe + 1 phòng khép kín., - T2,7: 4 phòng khép kín., - T3,4,5,6: Tầng 5 phòng khép kín., + Thửa đất thoáng nhiều mặt, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng., + Sổ đỏ vuông vắn pháp lý sạch giao dịch phút mốt. + bank cho vay 75% giá trị giao dịch.
- Đỗ Thị Yến Nhi
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 180 triệu
- 90 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán lô A2.7 LK10-12 DT 90m2 đường 14m lô góc nhìn vườn hoa 2 mặt thoáng. Hướng tây nam. Nằm ngay gần trục đường 60m giao thông thuận tiện đường thông các ngả, gần trường học và rất nhiều tòa chung cư. Khu A2.7 xây 4 tầng 1 tum nhà xây thô hoàn thiện mặt tiền cuối năm nhận nhà. LH; 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt
- Lan Nguyễn
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 42 m2
- Hà Đông, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa, Mặt đường Tại Phúc La, Hà Đông, Hà Nội Diện tích: 42m2 - Full thổ cư Giá bán: 12 tỷ (có thương lượng) - Thiết kế gồm : Tầng 1: 42m: để xe, p khách, wc, bếp, cửa sau (2 mặt thoáng). Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 wc, lan can. Tầng 3: 1 phòng thờ rộng, 1 phòng ngủ, 1 wc, sân phơi rộng rãi. Tầng 2,3 đua ra 48m2. - Lô đất đẹp nằm ngay vị trí trung tâm, Gần viện 103, viện bỏng quốc gia, viện K tân triều..., cạnh khu đô thị Xa La, gần chợ, siêu thị, trường cấp 1,2,3... - Khu tập thể cơ quan nhà nước, nhà chính chủ được cấp đất, gia đình xây nhà và ở từ 2002 đến nay. - Đường trước nhà 10m, ô tô đỗ cửa, ngõ sau rộng rãi để xe máy thoải mái. - Phù hợp vừa ở vừa cho thuê, kinh doanh. - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ chính chủ : 0936 217 287 (anh Tân) 0979 548 959 (cô Hoa) Gia đình nhiệt tình thương lượng và ra lộc mạnh tay nếu khách có thiện chí
- 8 tỷ
- 46 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 2 TẦNG - KHU BĐÂỊ HỌC MỎ - Ô TÔ VÀO NHÀ - VỊ TRÍ TUYỆT ĐỈNH - DT 46m2, MT 5.5, GIÁ 8 TỶ BÁN ĐẤT NGÕ Ô TÔ - CÁCH ĐƯỜNG TÂY THĂNG LONG 500M - Nhà vị trí đẹp , ngay mặt ngõ, thông tứ tung - Đường trước nhà rộng thênh thang ,vào nhà thỏa mái - Lô đất đẹp , hiện tại đang nhà 2 TẦNG , đang cho thuê - - Đất có hình thửa đẹp , vuông vắn, mặt tiền rộng - Sổ đỏ chính chủ , sắn sàng giao dịch - chủ đang rất cần bán , có thương lượng - LH xem đất 0364828383 : 24/24 chuyên BĐS dòng tiền
- Nguyễn Thị Đoan
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 18,6 tỷ
- 53 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC849- THANH XUÂN BẮC- PHÂN LÔ Ô TÔ QUA- 2 MẶT NGÕ THÔNG KINHH DOANH ĐỈNHH- VIEW THOÁNG -Vị trí cách phố vài bước chân, ô tô qua, trung tâm Thanh Xuân, gần Học viện Chính Trị, Viện khoa học Phòng Cháy Chữa Cháy ...Ngõ thông vừa ở vừa kinhh doanh, giao thông thuận tiện. -Thiết kế 5 tầng 6 ngủ đủ công năng sử dụng cho gia đình lớn +Tầng 1 : P khách + bếp, wc ( gara ô tô ) +Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 2 ngủ + wc ( 6 ngủ ) +Tầng 5 : P thờ + Sân phơi -Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu nhẹ 20cm sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 2,88 tỷ
- 80 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
BÁN ĐẤT THANH OAI – Ô TÔ VÀO TẬN CỬA, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ - 2,88 TỶ Vị trí đẹp, Thanh Oai, Hà Nội – cách đường ô tô tránh chỉ 1 nhà, di chuyển cực tiện. Diện tích 80m², mặt tiền 10.5m, đất vuông vắn, thổ cư 100%. Ngõ rộng 4m, ô tô đỗ cửa, chỉ 5 bước ra đường ô tô tránh. Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, hoặc đầu tư lâu dài. Gần dự án lớn của Vingroup, khu vực phát triển, hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc. Pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên ngay. Mua ở hay đầu tư đều sinh lời, cơ hội vàng không thể bỏ lỡ. Liên hệ chính chủ: O383.15O.18O – Nhờ MG cùng kết hợp.
- Phạm Thương Huyền
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 75 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP – CĂN GÓC GIÁ RẺ CHUNG CƯ HACINCO, LÊ VĂN LƯƠNG Cơ hội đầu tư sinh lời cao – Giá rẻ hiếm có! Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng số 2 Hà Nội – dự án nội bộ, chất lượng vượt trộiPháp lý: Hợp đồng thuê 30 năm – Giao dịch Vi bằng an toàn, sang tên nhanh, tiết kiệm chi phí Căn 808 – Hacinco B3.7 Hoàng Đạo Thúy– Diện tích: 75m² 2PN – 2WC Full nội thất cao cấp, vào ở ngay Giá chỉ hơn 4 tỷ – Thấp hơn 30–40% so với căn có sổ cùng diện tíchCho thuê 17 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định, dòng tiền bền vững Vị trí vàng – Trung tâm quận Thanh Xuân, gần ĐH Tự Nhiên, KHXH&NV, giao thông thuận tiệnTòa nhà 33 tầng, 2 hầm gửi xe, có gym – bể bơi – café – an ninh 24/7 Phù hợp:– Gia đình trẻ, phụ huynh mua cho con học ĐH– Nhà đầu tư muốn giữ tài sản, sinh lời cao với vốn thấp Liên hệ chính chủ: O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 15,3 tỷ
- 62 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Chị Hà – giảng viên kiến trúc, gu thẩm mỹ tinh tế, làm việc rõ ràng và thiện chí.Nhà nằm khu Ngọc Hà xanh mát, gần hồ B52, không khí trong lành, hàng xóm văn minh, di chuyển nhanh ra Đội Cấn – Hoàng Hoa Thám – Lăng Bác. Diện tích 62m², nhà 5 tầng, mặt tiền rộng thoáng sang, phù hợp ở an sinh hoặc bố trí văn phòng gia đình.Thiết kế hợp lý, ánh sáng chan hòa, về ở ngay. Sổ chính chủ, giao dịch nhanh.Giá 15 tỷ (còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 20 tỷ
- 65 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – cán bộ ngành ngân hàng, phong thái chuẩn mực, thiện chí làm việc.Vị trí trung tâm Ba Đình, gần Lotte – Núi Trúc – Giảng Võ, tiện ích đầy đủ, khu dân trí cao. Diện tích 65m², nhà 5 tầng xây chắc, cực kỳ gần phố, tiện để ở hoặc làm văn phòng.Không gian sáng, bố trí hợp lý, dọn về ở ngay. Sổ chính chủ, giao dịch nhanh.Giá 20 tỷ (còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 6,2 tỷ
- 44 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán nhà Kim Chung, 44m2, mt4m, 4T, 6.2 tỷ, Đông Anh, gần ô tô. + Ngay gần nhà văn hóa, ngõ thông, 20m ra ô tô tránh, có chỗ để xe là sân nhà Văn hóa. +Thiết kế 3 Tầng với: _ Tầng 1: khách, bếp. _ Tầng 2 : 2 phòng, 1 VS. _ Tầng 3: 2 phòng, 1 VS. _ Tầng 4: phòng giặt và 2 ban công. + Cách chợ chỉ 200m. Đi hướng nào cũng ra chợ. + Ngay gần cổng khu công nghiêp, chắc tầm 500m. + An ninh an toàn, khu nhà yên tĩnh, xung quanh thân thiện. + Sổ đỏ pháp lý, quy hoạch ổn định. + Xem nhà gọi e Hồng đưa qua nhé : 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 50 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà mặt phố xuân phương, phương canh, nam từ liêm, Diện tích 50m2, mặt tiền 6,3 mét. Vị trí cực đẹp, mặt phố kinh doanh các loại. Chủ cần tiền xoay vòng vốn kinh doanh nên thiện trí bán. Giá 5,5 tỷ. Thương lượng. Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ 0961217221
- Đồng Huy Dương
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín chưa đăng mạng nhà xưởng Nguyễn Văn Giáp 300m, mặt tiền 10m, 2.8 tỷ Mỹ Đình. NHÀ XƯỞNG MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 5/11/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ sáu 1.3 tỷ, giá chào mới 2.8 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà xưởng đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà xưởng khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng sản xuất, nếu tính đất không chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Pháp lý rõ ràng: Nguồn gốc đất khai hoang đã ở ổn định vài chục năm nay, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. Ảnh minh h
- 96 tỷ
- 180 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà Nhật Chiêu - Tây Hồ DT 180m - MT 9m - View Hồ Ô Tô Vỉa Hè Kinh Doanh Xây Toà nhà đẹp - Vị trí đắc địa trung tâm Tây Hồ, view Hồ Tây, gần Lotte, Ciputra, Vườn Đào, ô tô 45 chỗ tránh, vỉa hè rộng, 2 thoáng. - Thích hợp xây toà nhà vừa ở vừa cho thuê, hoặc toà khách sạn đẳng cấp. Giao thông thuận tiện gần Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Nghi Tàm,.. - Chủ bán lo việc kinh doanh gấp - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch LH: 0932 228 *** Dương Hải nhà đẹp Tây Hồ - Cầu Giấy - Từ Liêm
- 10,9 tỷ
- 46 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Diện tích: 46m² x 4,5 tầng khung bê tông chắc chắn * Mặt tiền 5m - Nhà mặt ngõ cách đường Xuân La, Xuân Đỉnh 25m - Vị trí đẹp ngay ngã tư Cốt Mô tiếp giáp với khu Đô Thị Ngoại Giao Đoàn,gần các tiện ích như trường,chợ siêu thị… vài phút ra Hồ tây thoáng mát. - Nhà xây dân xây đang còn khá mới - Sổ đỏ chính chủ - Giá: 10,9tỷ có thỏa thuân - Liên hệ : 0935628686 gặp chính chủ ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 38 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Diện tích: 38m² x 4,5 tầng khung bê tông chắc chắn * Mặt tiền 5,3m - Nhà mặt ngõ Võ Chí Công thông qua Xuân La, Lạc Long Quân,giao thông đi lại thuận tiện. ngõ rộng ÔTÔ vào - Vị trí đẹp vài phút ra Hồ tây thoáng mát, tiên ích không thiếu thứ gì - Nhà xây dân xây đang còn khá mới - Sổ đỏ chính chủ - Giá: 11,5tỷ có thỏa thuân - Liên hệ : 0935628686 gặp chính chủ ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 05/11/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 24 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng. Diện tích 24m², xây 2 tầng chắc chắn. Nhà cách phố chỉ 30m, ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện. Khu dân trí cao, an ninh tốt, gần chợ, trường học, siêu thị. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Giá bán: 3.6 tỷ, có thương lượng. Liên hệ mua nhà ngay Ms Thanh Tuấn 0775116683
- Thanh Tuấn
- 04/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?