Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2119 bất động sản
- 2,3 tỷ
100 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
Chính chủ cần bán mảnh đất Fo - giá rẻ nhất Phú Cát - Hoà Lạc -100m2 full thổ cư sẵn sổ đỏ pháp lí sạch -Gần QL21 mở rộng 80m, cách Đại Học Quốc Gia, Công Nghệ Cao chỉ 5p lái xe -Mẳt tiền 6m vuôn vắn, đường 2 ô tô tránh nhau, hạ tầng đồng bộ đường thông xung quanh -Tiềm năng tăng giá mạnh giữa thời lạm phát anh chị muốn xây trọ hoặc đầu tư dòng tiền đều đẹp Gọi Ngay em Thuý : 0379868167 để đi xem đất miễn phí
- Nguyễn Thị Thuý
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHANH!BÁN NHÀ VĂN TIẾN DŨNG,TRỤC TÂY THĂNG LONG, OTO 7 CHỖ ĐỖ CỬA,DT=42M2x5T,MT=5m,6ty - Nhà đẹp đón tết Văn Tiến Dũng, oto 7 chỗ đỗ cửa, 1 nhà ra oto tránh. - Vị trí kinh doanh, gần chợ dân sinh trường học từ Mầm Non, cấp 1, cấp 2, cấp 3 công lập và tư thục… siêu thị, bệnh viện, gần đơn vị hành chính công như thuế, bộ phận tiếp dân... - Căn nhà cách trục đại lô Tây Thăng Long chỉ 100m, cách vin Đan Phượng chỉ 500m, khu vực đang cực kỳ phát triển, tiềm năng tăng giá cao. - Giao thông nhanh Trục Đại Lộ Tây Thăng Long, Phú Diễn, Đức Diễn, QL 32, Hồ Tùng Mậu, Trịnh Văn Bô.. - Gia chủ thiết kế căn nhà cực kỳ hợp lý, đầy đủ công năng sử dungh, ban công thoáng sáng. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay. - Liên hệ: Minh Hậu: 0985909235 - Chuyên nhà đất KV Bắc Từ Liêm
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Chính chủ bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Để ở hoặc đầu tư lâu dài đều rất tốt LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 46 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Phố Đại Từ, Lô góc 46m*5 tầng- Gần hồ, ô tô, trường, chợ. Giá 9,5 tỷ - Vị trí trung tâm Phố Đại Từ/Hoàng Mai, gần Chợ Đại Từ, Hồ Linh Đàm; Trường Mầm non, Cấp 1,2. Dân trí cao, an ninh tốt. - Ngõ thông, ô tô đỗ cách nhà 10m; nhiều đường vào. Khu vực lý tưởng để ở kết hợp kinh doanh. - Diện tích đất 46m lô góc, mặt tiền 4m. - Thiết kế: 05 tầng, 06 phòng ngủ; Phòng Khách, bếp tại Tầng 5. Dân tự xây chắc chắn, nội thất xịn xò. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Cao Thắng (0982.120.673) để mua được nhà nhanh và giá tốt nhất
- Vũ Cao Thắng
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 180 triệu
- 90 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán lô A2.7 LK10-12 DT 90m2 đường 14m lô góc nhìn vườn hoa 2 mặt thoáng. Hướng tây nam. Nằm ngay gần trục đường 60m giao thông thuận tiện đường thông các ngả, gần trường học và rất nhiều tòa chung cư. Khu A2.7 xây 4 tầng 1 tum nhà xây thô hoàn thiện mặt tiền cuối năm nhận nhà. LH; 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt
- Lan Nguyễn
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 30 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà Hoàng Quốc Việt, gần ôtô, gần hồ điều hòa, DT30m2, MT4m, 6 tầng thang máy (chỉ 9.5 tỷ) - Diện tích 30m2, MT4m, 6 tầng, 3 phòng lớn thông sàn. - Vị trí cạnh hồ điều hòa đường Hoàng Quốc Việt thông đường Nguyễn Đình Hoàn. - Thiết kế hiện đại, thang máy, thông sàn, công năng sử dụng các phòng được tận dụng tối đa, sạch sẽ, thoáng mát, thất hảo hạng: + Tầng P. khách + Bếp, WC. + Tầng 2,3,4,5 mỗi tầng 1 phòng +WC. + Tầng 6 phòng thờ + sân phơi. - Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. - Giá 9.5 tỷ (thương lượng trực tiếp).Lh em Thiết ĐT 0869344682 để được xem và mua nhà
- Hoàng Thiết
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 6,75 tỷ
- 43 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
-NHÀ ĐẸP DÂN XÂY KIÊN CỐ 3 TẦNG FULL NỘI THẤT VỀ Ở LUÔN PHỐ AN ĐÀO -SÁT PHỐ - GẦN VIN 1. MẶT TIỀN RỘNG THÔNG SỐ ĐẸP. + Vị trí nhà rất đẹp, cách 1 nhà ra Mặt phố An Đào C kinh doanh ô tô tránh, vài phút đến Aeon Long Biên, giao thông thuận lợi, tiện ích bạt ngàn xung quanh. + Nhà dân xây tâm huyết, chất lượng, thiết kế mỗi tầng 2 phòng cơ bản, cầu thang giữa. Tầng 1: Phòng khách, bếp. Tầng 2: Chia 2 phòng ngủ, hành lang rộng rãi. Tầng 3: Chia 1 ngủ và phòng thở, sân phơi (TỔNG 3 NGỦ) + Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, chủ cất két chở giao dịch. -Liên hệ: 09347632289
- Nguyễn Phương
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 35,5 tỷ
- 100 m2
- Long Biên, Hà Nội
- SIÊU PHẨM VIEW HỒ - DUY NHẤT - MẶT TIỀN KHỦNG- GARA- THANG MÁY-PHỐ BỒ ĐỀ-LONG BIÊN. - Nhà hiếm trung tâm Bồ Đề – gần Wellspring, BV Tâm Anh, hồ Bồ Đề, chợ dân sinh. - Diện tích đẹp, sổ đỏ vuông, thiết kế Tân cổ điển – full nội thất Luxury nhập khẩu. +Nhà 7 tầng có thang máy xịn, tầng 1 gara & bếp, các tầng trên mỗi tầng 1 phòng khép kín, tầng 7 có phòng thờ & xông hơi cao cấp. -View hồ cực hiếm, không gian sống đẳng cấp. -Thiết kế 7 tầng hiện đại, thang máy nhập, thiết kế tỉ mỉ, Full nội thất cao cấp. -Sổ đỏ vuông vắn, đẹp như hoa hậu. -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 39,7 tỷ
- 95 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà phố mặt đường 50m tại Noble Palace TTL 39.7tỷ, 95m² đất. xây 5 tầng 360m² + Giá 39.7 tỷ(giá chưa CK), 95m² đất, Diện tích sàn XD 360m² ; Thanh toán sớm 100% còn khoảng 35.7 tỷ nhận nhà Quý II/2026. + Hướng nhà: Đông Nam + Đường trước nhà 50m + Sát công viên 8.3ha + Sát 2 bãi đỗ xe Vốn cần có 25% ký ngay HDMB trực tiếp CDT - Chiết khấu 10% khi thanh toán sớm! - Nhận nhà từ cuối năm 2025 - Sổ đỏ lâu dài - Lãi suất 0% trong 18 tháng Quà tặng đón Tết độc lập trị giá 280tr trừ trực tiếp vào giá bán chỉ còn vài slot cuối cùng. ***Vị trí kim cương, đón sóng hạ tầng tăng giá x2, x3: Mặt đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài, Vành đai 3.5, Vành đai 4, QL32. Cách Đại lộ Tây Thăng Long (60m, 10 làn xe) chỉ 200m - thông xe 2026. 15 phút kết nối tới trái tim Thủ đô: Hồ Tây, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, SVĐ Mỹ Đình, Đại học Quốc gia HN... Đại đô thị 77ha vận hành bởi Best Western (Top 5 thế giới): - Hệ sinh thái 5*: Trường quốc tế Sunshine School, Bệnh viện resort, Sân Golf, Bể bơi, 2 công viên 190ha. - Quy mô 2448 căn. Gồm 4 phân khu Legacy, Century, Harmony,Victory (50-100m²). Thiết kế 4-5 tầng theo phong cách tân cổ điển. Liên hệ em Quý để nhận bảng tính dòng tiền & chính sách ưu đãi khi mua Nhà phố 0931982626
- Nguyễn Ngọc Quý
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
NHÀ KHƯƠBG TRUNG - 35m 5 tầng 8,2 tỷ - Ngõ trước nhà rộng 2,3m 50m ra Ô tô - LH 0982.525.731 Nhà xây được hơn 2 năm còn mới nguyên, thiết kế hiện đại, sẵn xách vali về ở ngay. • Tầng 1: Phòng khách rộng, bếp, wc • Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, 1wc • Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ vuông vắn không bị tóp hậu, có thể giao dịch ngay. Liên hệ: 0982.525,731
- Nguyễn Minh Quý
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY KÍNH – FULL NỘI THẤT – Ở KẾT HỢP KINH DOANH DÒNG TIỀN – NGỌC THỤY – GIÁ 23.5 TỶ Địa chỉ: Ngõ 268/56/20/7A Ngọc Thụy, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội Diện tích: 90m² Mặt tiền: 4.5m Số tầng: 7 tầng (thang máy kính) Giá bán: 23.5 tỷ Mô tả: • Nhà 7 tầng thang máy kính từ tầng 1 lên tầng 7, phong cách hiện đại, full nội thất cao cấp. • Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh căn hộ cho thuê dòng tiền ổn định hoặc nhà cho nhiều thế hệ. • Hiện đã xây đến tầng 5, chủ đang hoàn thiện tiếp 7 tầng. • Khu vực dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, gần trung tâm Bồ Đề – Ngọc Thụy. Thiết kế: • Tầng 1: Khu để xe + 1 căn hộ độc lập. • Tầng 2 – 5: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín. • Tầng 6: Phòng khách + bếp. • Tầng 7: Phòng thờ + sân phơi + khu BBQ ngắm cảnh. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 47 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP LÕI NGỌC THỤY – NGÕ Ô TÔ VÀO NHÀ – 6 TẦNG THANG MÁY – FULL NỘI THẤT – GẦN CÔNG VIÊN, TRƯỜNG PHÁP – GIÁ 15.9 TỶ Địa chỉ: Ngõ 438/28 Ngọc Thụy, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội Diện tích: 47m² Mặt tiền: 4.6m Số tầng: 6 tầng có thang máy Giá bán: 15.9 tỷ Mô tả: • Vị trí lõi trung tâm Ngọc Thụy, ngay ngã ba của ba ngõ lớn 344, 438 Ngọc Thụy và 42 Gia Thượng. • Ngõ thông ô tô tránh, xe 7 chỗ đỗ và ngủ trong nhà. • Dẫn khách đi từ trường Pháp 42 Gia Thượng vào là tuyến đẹp nhất. • Bán kính 200m đầy đủ tiện ích: công viên, hồ điều hòa, chợ lớn Ngọc Thụy, bãi đỗ xe ô tô đối diện nhà. • Nhà xây hiện đại, full nội thất cao cấp, thang máy nhập khẩu. Thiết kế: • Tầng 1: Gara ô tô • Tầng 2 – 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín • Tầng 5: Phòng khách + bếp • Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi rộng • Trước nhà view thoáng, nhìn thẳng ra khu Khai Sơn, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. Pháp lý: Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 62 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán gấp căn nhà cấp 4, thôn Gia Tân (Tổ 11 cũ), xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Đường thông, ô tô tránh nhau. Vị trí đẹp, gần khu công nghiệp Quang Minh và đường cao tốc Võ Văn Kiệt. + Diện tích: 62m, mặt tiền 5,5m, hướng tây nam. + Giá: 3,6 tỷ. + Nhà nằm trên đường thông bàn cờ rộng hơn 5m, gần đường bìa làng, giáp khu đô thị Long Việt River side (Cách khoảng 100m). + Công năng sử dụng gồm có: Sân để xe phía trước, phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, WC. + Cách đường Võ Văn Kiệt và khu công nghiệp Quang Minh khoảng 1km. + Cách khu đô thị Quang Minh và siêu thị Mê Linh Plaza khoảng 2km. + Chợ, bệnh viện Giao Thông Vận Tải, trường học các cấp cách đất vài phút di chuyển. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ ngay em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem nhà. Ib
- Hoàng Văn Tuyên
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 2,55 tỷ
- 45 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cần bán gấp lô đất cực đẹp tại vị trí đắc địa, sát Khu Công Nghiệp Quang Minh. - Vị Trí Vàng - Kết Nối Thuận Tiện * Vị trí: Tổ dân phố số 4, Thị trấn Quang Minh, Huyện Mê Linh, Hà Nội. * Tiện ích xung quanh: Khu vực dân trí cao, đầy đủ tiện ích sinh hoạt: * Chỉ 400m đến Chợ, Sân bóng Gia Lạc, Trường Cấp 1, Cấp 2 Quang Minh. * Cách Khu Công Nghiệp Quang Minh chỉ 1km (Lý tưởng để xây trọ hoặc kinh doanh nhỏ). * Giao thông: Kết nối cực kỳ thuận tiện: * Cách đường Võ Văn Kiệt chỉ 1,2km. * Cách đường Quang Minh (đường lớn) chỉ 220m. * Cách trục chính làng ô tô tránh nhau chỉ 100m. - Thông Tin Lô Đất * Diện tích: 45m² vuông vắn. * Mặt tiền: 4m (Rất đẹp để xây nhà). * Hướng: Tây Bắc. * Lợi thế đường: Đường trước đất rộng 2,5m, ô tô đỗ trên đất thoải mái, đường thông thoáng, dễ dàng di chuyển. * Pháp lý: Sổ Đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng và giao dịch ngay lập tức. - Giá Bán Hấp Dẫn * Giá: 2,55 Tỷ đồng (Có thương lượng cho khách thiện chí mua nhanh). Đất đã có sổ, vị trí đẹp, rất hiếm có lô thứ hai. Thích hợp mua để ở, xây nhà trọ cho thuê hoặc đầu tư sinh lời nhanh! + Liên hệ ngay em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất.
- Hoàng Văn Tuyên
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 2,75 tỷ
- 76 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Cc gửi bán mảnh đất 76m Ngọc Tảo _ Phúc Thọ _ Hà Nội. Giá rẻ nhất khu vực. Đường oto đỗ tận cửa, gần trường, chợ, và QL 32. Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
- 42 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP NHÀ PHÂN LÔ GIẢI PHÓNG - GIÁ CỰC TỐT - Diện tích: 42m² x 4T, ngõ thông bàn cờ, ô tô tránh thoải mái - Sổ đỏ chính chủ – giao dịch nhanh - Giá 17,9 tỷ – có thương lượng =>Liên hệ 0989276688 gặp chủ nhà
- Nguyễn Thi
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 1 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ ĐẸP KHU NGUYỄN LƯƠNG BẰNG , 5 TẦNG – 6,2 TỶ - Nhà lô góc 2 mặt thoáng, khung bê tông chắc chắn ,nội thất đẹp giá trị - Sổ đỏ chính chủ, b.á.n gấp =>Gọi ngay 0989.276.688 để gặp chủ nhà hôm nay.
- Nguyễn Thi
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 36 tỷ
- 140 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn - 140m MT 8m - Gara Ô tô - Full Nội Thất 2 Thoáng - Vị trí đắc địa gần ĐSQ Hàn Quốc, vài bước ra phố Nguyễn Xuân Khoát, Công Viên Hòa Bình, KĐT Starlake,... - Tiện ích bạt ngàn, hạ tầng đồng bộ tương lai trung tâm hành chính mới của Hà Nội. - Gần phố Nguyễn Xuân Khoát, Phạm Văn Đồng, Xuân Đỉnh, Xuân La, Xuân Tảo, ... - Chủ bán nhà góp vốn kinh doanh - Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ Liên hệ: 0932 228 824 Dương Hải nhà đẹp Từ Liêm - Tây Hồ - Cầu Giấy
- 18 tỷ
- 46 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ 6TẦNG 9PNKK HÀNG XÓM ROYALCITY NGUYỄN TRÃI NGÕ TO NHƯ PHỐ OTO TRÁNH VỈA HÈ KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM- PHÙ HỢP VỪA Ở VỪA KINH DOANH HOẶC GIỮ TIỀN CÓ LƯƠNG HƯU CẤP TƯỚNG- DIỆN TÍCH SỔ 46M THỰC TẾ 50M2 x 6TẦNG DÂN XÂY TÂM HUYẾT GIÁ CHỈ 18 TỶ + Khu vực đẳng cấp hiếm nhà bán, doanh thu dòng tiền cao hàng tháng, lương hưu đây chứ đâu + Vị trí đắc địa, hàng xóm Royal city nhiều người mơ ước đến 1 lần, kinh doanh sầm uất ngày đêm, không bao giờ ngập lụt, gần đường lớn Nguyễn Khang + Thiết kế 5 tầng 1 tum gồm 9 phòng khép kín đang cho thầu thuê 40 triêu/ tháng lâu dài, khách mua có thể tiếp quản hợp đồng thu tiền thuê luôn + Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY CHẮC ĐẸP LONG LANH - FULL NỘI THẤT TẠI KHƯƠNG ĐÌNH THANH XUÂN- RẤT GẦN OTO, CAM KẾT KHÔNG NGẬP ÚNG, KHÔNG LỖI PHONG THỦY, KHÔNG BỊ QUY HOẠCH, NHÀ BÁN THẬT, THÔNG TIN THẬT, 5 NGỦ ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG DIỆN TÍCH 42M CHÀO 11.9 TỶ CTL + Khu vực tiềm năng cực đỉnh, dự án cải tạo đường Bờ Sông Tô Lịch thành Sông DU LỊCH đang làm, đây là thời điểm vàng để sở hữu em nhà KIM CƯƠNG này. + Vị trí đắc địa, đi bộ 2 phút ra phố ô tô tránh, 2 phút xe máy ra Nguyễn Trãi Ngã Tư Sở Tây Sơn. + Thiết kế 4 tầng hoàn chỉnh bê tông cốt thép chắc chắn tỉ mỉ đẹp bền.,tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng ngủ có ban công, tầng 4 gồm 1 ngủ và 1 phòng chờ. + Sổ đỏ vuông đẹp hoa hậu cất két sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 06/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?