Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2168 bất động sản
- 2,8 tỷ
300 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín chưa đăng mạng nhà xưởng Nguyễn Văn Giáp 300m, mặt tiền 10m, 2.8 tỷ Mỹ Đình. NHÀ XƯỞNG MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 8/11/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ sáu 1.3 tỷ, giá chào mới 2.8 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà xưởng đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà xưởng khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng sản xuất, nếu tính đất không chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Pháp lý rõ ràng: Nguồn gốc đất khai hoang đã ở ổn định vài chục năm nay, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 46 tỷ
- 85 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT PHỐ TT CẦU GIẤY - VỈA HÈ Ô TÔ HAI CHIỀU - KDVP - DÒNG TIỀN 75TR/TH ỔN ĐỊNH - 9 TẦNG THANG MÁY - Diện tích 85m - 9 Tầng - Dòng tiền cao - Vị trí mặt phố sầm uất, gần Trường Học, Công Viên, Bệnh Viện, Trung Tâm Thương Mại, Khu Toà Văn Phòng san sát. - Gần ĐH Thương Mại, ĐH Quốc Gia, Đh Ngoại Ngữ, Bến xe Mỹ Đình, .. Sổ vuông sẵn sàng giao dịch Giá hợp lý sang tên ngay LH: 0932 228 824 Dương Hải nhà đẹp Cầu Giấy - Từ Liêm - Tây Hồ
- 41,8 tỷ
- 145 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán biệt thự Mỹ Đình lô góc 145m² x4,5 tầng giá 41,8 tỷ - Diện tích: 145m², căn góc, xây 4 tầng kiên cố * Lô góc 2 mặt thoáng, có vỉa hè, đường nội khu rộng 10m * 4 phòng ngủ – 5 WC, nội thất đầy đủ * Sổ đỏ chính chủ - Giá: 41,8 tỷ có thỏa thuận – vị trí sau Tổng cục II, gần Phạm Hùng, Keangnam, tiện ở, kinh doanh, đầu tư giữ tài sản. khu dân trí cao, an ninh cực tốt. - giá bán 41,8 tỷ có thỏa thuận - Liên hệ : 0935628686 gặp chính chủ ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
nằm ở ở trong phần đắc địa gần đầu phố Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở đối diện khi là Royall City, giáp các tuyến phố Thượng Đình, Khương Đình, Khương Trung, Trường Chinh, ... hạ tầng giao thông vô cùng thuận lợi. diện tích S rộng, mặt tiền rộng lớn, căn nhà công ty tự tay quy hoạch cẩn thận, trau chuốt từng viên gạch, tổng 4 ngủ rộng lớn, thoáng sáng, đủ công dụng cho một gia chủ căn bản. Hàng xóm 2 mặt đều là cán bộ công chức dân trí cao. quyền sử dụng đất trước sau như 1 – sẵn sàng thanh toán. giá chỉ: 7 tỷ 9 ( thương khối lượng mạnh). Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên nhà đẹp giá tốt quận Thanh Xuân.
- Nguyễn Kim Anh
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
nằm ở ở đoạn độc đắc gần đầu phố Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở đối diện là Royall City, gần kề nhiều dãy phố Thượng Đình, Khương Đình, Khương Trung, Trường Chinh, ... cơ sở giao thông vô cùng thuận tiện. diện tích S rộng lớn, mặt tiền rộng lớn, nhà chủ tự tay thiết kế cẩn thận, trau chuốt từng viên gạch, tổng 4 ngủ rộng, thoáng sáng, đủ công năng cho 1 gia chủ cơ bản. Hàng xóm 2 mặt đều là cán bộ công chức dân trí cao. Sổ đỏ trước sau như 1 – sẵn sàng giao dịch. Giá: 7 tỷ 9 ( thương khối lượng mạnh). tương tác ngay em Kim Anh chuyên ngôi nhà đẹp giá thấp quận Thanh Xuân.
- Nguyễn Kim Anh
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 125 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Đất nền cực chất tại Phố Dương Quang, Gia Lâm. Diện tích 125m2, giá chỉ 6,5 tỷ. Pháp lý đầy đủ, không lo lắng về giấy tờ. Địa điểm đẹp, phong thủy ổn định, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. Chớp lấy cơ hội này, liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Chu Lan Hương Thổ Cư - 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT PHÚC LỢI – 50M² – CHỈ 5.4 TỶ Vị trí đẹp – Phường Phúc Lợi, Long Biên – khu dân cư sẵn có, giao thông thuận tiệnDiện tích: 50m² – Mặt tiền rộng, đất vuông vắn, ngõ 2.5m, ba gác tránh thoải máiĐất trống, sẵn sàng xây nhà 5 tầng, thiết kế theo nhu cầuSổ đỏ chính chủ – Pháp lý sạchGiá bán: 5.4 tỷ (có thương lượng) Liên hệ chính chủ xem đất: O934 O35 888 - O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 12,96 tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐẸP THỊNH QUANG Ở NGAY TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - 6 TẦNG THANG MÁY - 2 THOÁNG - NGÕ NÔNG GẦN PHỐ GẦN Ô TÔ Diện Tích 40m2 6 tầng mặt tiền 3.9m Giá 12.96 tỷ + Vị trí trung tâm Đống Đa, ngõ trước nhà gần 4m thoáng rộng sạch sẽ gần ô tô, vài bước ra phố, khu vực dân trí cao, gần nhiều tiện ích, an sinh tuyệt vời. + Nhà xây 6 tầng, thang máy nhập khẩu chạy êm ru, thiết kế thông sàn, 2 mặt thoáng trước sau nên phòng nào cũng đón ánh sáng tự nhiên. Nhà mới đẹp khách chỉ việc xách vali về ở ngay. + Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp.
- 11,2 tỷ
- 63 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT MẶT NGÕ NGÔ GIA TỰ – LONG BIÊN 63M² MẶT TIỀN 4M 11.2 TỶ Vị trí VIP trên tuyến phố Ngô Gia Tự, gần cầu Chui, di chuyển sân bay Nội Bài thuận tiện, chỉ 10 phút tới Hồ Hoàn Kiếm. Nhà cấp 4 rộng, ô tô vào nhà, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt. Lô đất nở mặt tiền, vị trí kinh doanh cực đỉnh – tiềm năng đầu tư sinh lời cao. Hiện đang cho thuê 2 phòng + sân để xe, dòng tiền ổn định hàng tháng. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, giao dịch ngay. Phù hợp xây: Tòa văn phòng, biệt thự sân vườn hoặc chung cư mini cho thuê. Giá bán: 11.2 tỷ (có thương lượng). Liên hệ chính chủ: O383 15O 18O – O934 O35 888
- Phạm Thương Huyền
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 15,4 tỷ
- 48 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà đẹp Phố Khương Hạ, 48m*5 tầng- View hồ, có Gara ô tô, Nội thất xa hoa. Giá 15,4 tỷ - Vị trí đẹp nhất Phố Khương Hạ, Ven Hồ, gần Chợ, Trường từ mầm non đến cấp 3; nhiều cây xanh. Lý tưởng để ở kết hợp kinh doanh. - Ngõ thông, ô tô đậu trong nhà. - Diện tích đất 48m, mặt tiền 4m; 05 tầng, 06 phòng ngủ. Dân tự xây chắc chắn, nội thất nhập khẩu. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Cao Thắng (0982.120.673) để mua được nhà nhanh và giá tốt nhất
- Vũ Cao Thắng
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 34 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHỈNH 5 TỶ NHÀ ĐEPH HUYỀN KỲ HÀ ĐÔNG_ ÔTÔ TRÁNH _LÔ GÓC_ ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH thiết kế : 5 tầng với 6 phòng ngủ và 1 thờ hiện đại ,đẹp thoáng sáng phù hợp ở hay đầu tư dòng tiền đều ok pháp lý : sổ sẵn sàng giao dịch LH : 0965889959 Gia Hân để đi xem nhà trực tiếp
- Phạm Thị Hân
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 136 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
LÔ GÓC TÂN LẬP, ĐAN PHƯỢNG – OTO VÀO TẬN NHÀ – GẦN KĐT TÂN TÂY ĐÔ, VINHOMES ĐAN PHƯỢNG. Vị trí: Trung tâm Đan Phượng – lô góc 2 thoáng, ô tô vào tận đất, vài bước ra sân vui chơi & nhà văn hoá. Kết nối vàng: đường 422 – sát KĐT Tân Tây Đô, Lideco, Noble Place, Sunshine Group, Tây Thăng Long – Hoàng Quốc Việt kéo dài. Diện tích: 136m² - sẵn nhà C4. Giá chào: thương lượng trực tiếp với Chủ. Liên hệ trực tiếp để xem đất và gặp Chủ.
- Nguyễn Hạnh
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 26 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán nhà quận Hoàn Kiếm, trung tâm phố Cổ. - Diện tích 26m2, 5 tầng, mặt tiền 3.5m, giá chào 26 tỷ (có thương lượng) - Mặt phố Kinh doanh cực đỉnh đủ loại hình. - Vỉa hè rộng, lòng đường vài ô tô tránh. - Giao thông thuận tiện, thông Hàng Mã, Hàng Đậu... - Sổ đỏ đẹp, cất két. LH: Ms. Huyền My 0862556211
- 11,8 tỷ
- 100 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP KIM CHUNG – MẶT TIỀN RỘNG – OTO TRÁNH THÔNG TỨ TUNG – SÁT KĐT HINDO ROYAL PARK! Vị trí – Kim Chung, Hoài Đức Diện tích: 100m² – Mặt tiền rộng – Oto tránh Giá chào: 11.8 tỷ ( chỉ 118 triệu /m2 - giá đầu tư). Vị trí vàng, đi bộ ra KĐT Hindo Royal Park – Vành đai 3.5, khu dân cư sầm uất, tiện ích ngập tràn. Thích hợp ở, xây CCMN hoặc kinh doanh, đầu tư sinh lời cực tốt. Sổ đỏ chính chủ – giao dịch nhanh gọn. Liên hệ trực tiếp để xem đất và gặp Chủ.
- Nguyễn Hạnh
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 69 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN TÒA 7 TẦNG CĂN HỘ CAO CẤP 120TR/THÁNG -THANG MÁY FULL NỘI THẤT - KHÓA VÂN TAY TẠI KHƯƠNG ĐÌNH THANH XUÂN - DIỆN TÍCH 70/75M MẶT TIỀN 5.25M VỚI 21 CĂN HỘ KHÉP KÍN CAO CẤP - GIÁ CHỈ 24,5 TỶ +. Khu đông sinh viên thuê trọ lúc nào cũng kín phòng. Gần ô tô tránh ngõ thông . + Thiết kế: 7 tầng Mỗi tầng 4 Phòng khép kín Full nội thất. + Khu vực an ninh tốt, dân trí cao. Kinh doanh các loại hình. + Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 34 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Nhà đẹp 4 tầng, ở ngay – Gần Aeon Mall Hà Đông, công viên Thiên văn họcTầng 1: Thông sàn, phòng khách, bếp, WC.Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, 1 WC.Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.Vị trí trung tâm, gần công viên Thiên văn học, trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, khu đô thị Geleximco.Tiện ích xung quanh bạt ngàn: gần chợ, trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2 Dương Nội.Giao thông kết nối Lê Quang Đạo – Lê Trọng Tấn – Tố Hữu cực thuận tiện.Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
- Nguyễn Thị Tâm
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 42,5 tỷ
- 109 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment cao cấp 2 mặt thoáng tại ngõ 31 Hoàng Cầu - Đống Đa với vị trí rất đẹp nằm tại khu vực trung tâm Hà Nội với dòng tiền rất cao trong khoảng 2,55 tỷ/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 109m2 với mặt tiền 6,1m cực đẹp và đường trước nhà rộng khoảng 3,5 - 4m ô tô 7 chỗ có thể đỗ cửa - Nhà cao 9 tầng với tổng 27 căn hộ khép kín cao cấp dạng 1N1K chuẩn khách sạn 5 sao. Nhà 2 mặt thoáng nên tất cả đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng + Tầng 1: Thông sàn để xe + Tầng 2: 3 phòng to + Tầng 3 - 8: Mỗi tầng 4 phòng + Tầng 9: Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 2 - 3 tỷ khi mà gần nhà khoảng 20m có quy hoạch mở đường thành 4 làn ô tô tránh (liên hệ để nhận thông tin quy hoạch hoàn toàn miễn phí) - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 45 tỷ, lãi ngay khi mua - Giá thuê trung bình mỗi căn hộ 7,5 triệu/tháng, vận hành cho thuê đủ 27 căn hộ kèm thêm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước cho ra dòng tiền 240 - 250 triệu/tháng tương đương với khoảng 2,5 tỷ/năm. Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thầu lại cả nhà giá 150 triệu/tháng ~
- 12 tỷ
- 110 m2
- Hà Đông, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP PHÚ LƯƠNG – HÀ ĐÔNG – SỔ ĐỎ RÕ RÀNG – CÓ NHÀ 2 TẦNG Ở NGAY- Vị trí: phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội- Cách 30m ô tô tránh, ngõ rộng thoáng, khu dân trí cao- Hiện trạng: Có nhà 2 tầng cũ, ở tạm hoặc cho thuê tốt- Pháp lý: Sổ đỏ chuẩn, sang tên trong ngàyTiện ích xung quanh: Gần trường học, chợ, trung tâm hành chính – giao thông thuận tiện
- Nguyễn Thị Tâm
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 47 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ NHÂN TRẠCH PHÚ LƯƠNG HĐ HN DIỆN TÍCH 47M2 MẶT TIỀN 4.2M GIÁ 6.6TỶ CÓ THƯƠNG LƯỢNG MỘT CHÚT + NHÀ MỚI COONG - Ở LUÔN - 3 MẶT THOÁNG - BAY! + Vị trí đẹp, đường trước nhà thoáng rộng, khu vực sầm uất, đầy đủ tiện ích. + Nhà mới, đẹp, ở luôn, thoáng trước sau, kế hiện đại, đầy đủ công năng: - Tầng 1: Phòng khách, Bếp, WC - Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 ngủ, WC giữa. - Tầng 4 phòng thờ, sân phơi. + Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ : 0367457399/ Zalo 0904319865 - Anh Mạnh
- 5,8 tỷ
- 31 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐẸP – MẶT TIỀN TO – Ô TÔ CÁCH 50M - VỀ Ở NGAY. Diện tích : 31m2 - 5,8 tỷ Mô tả: - Đi vào đường Cổng chào tổ 9 khoảng 20m rẽ trái vào Nhân Trạch đến số nhà No.114 Nhân Trạch rẽ vào trong (căn bán đi từ ngõ vào là nhà thứ haibeen Trái từ ngoài vào, sau căn nhà mặt ngoài) Nhà chưa có số ĐC tạm đánh số là 114.3 Nhân Trạch. - Nhà nằm gần khu đấu giá Phú Lương, khu vực đang phát triển từng ngày. Xe 4 chỗ chạy qua ngõ, chỉ 40m ra đường Phú Lương ô tô tránh thông ra khu Đô thị Thanh Hà, đường Cienco 5. Ngõ thông, gần trường chợ, tiện ích không thiếu thứ gì. - Kết cấu 5 tầng cầu thang cuối, mỗi tầng 1 ngủ và vs. Đủ nội thất cơ bản, nền gạch, trần thạch cao, tủ bếp, tay vịn cầu thang gỗ tự nhiên. + T1: Khách, bếp, vs. + T2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ, vs. + T5: Phòng thờ, khu giặt, phơi. - Sổ đỏ chính chủ. Liên hệ : 0367457399/ Zalo 0904319865 - Anh Mạnh
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?