Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5783 bất động sản
- 7,5 tỷ
57 m2-
Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
DTSD: 55m2 - 5 tầng - 6 Phòng ngủ. - Thiết kế : - Tầng 1 : phòng khách + bếp + wc - Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 2 phòng ngủ + wc giữa - Tầng 5 : phòng thờ + sân phơi - Ô tô đỗ sát cửa - 20m có bãi đỗ xe ô tô. - Tiện ích: Xung quanh gần chợ, các trường đại học lớn như Bách Khoa - Kinh tế - Xây Dựng - Kỹ Thuật Công Nghiệp,... đầy đủ tiện ích. - Chỉ nhỉnh 7đ - Liên hệ: em Trâm Anh bds 0937633397
- 17,3 tỷ
- 78 m2
- Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội
- Nhà nằm trong khu phân lô quân đội, xung quanh toàn VIP, yên tĩnh, an ninh đỉnh - Đường trước nhà rộng, ô tô vào nhà thoải mái. - Nhà thiết kế 5 tầng, thang máy xịn đẹp, dọn tới ở luôn - Rất gần SVĐ Quần Ngựa, Hồ Tây, Văn Cao, Liễu Giai, Linh Lang, Phan Kế Bính...giao thông vô cùng thuận tiện - Sổ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Liên hệ ngay em Liên - chuyên BĐS Ba Đình - xem nhà & làm việc chính chủ - uy tín - nhiệt tình
- 8,4 tỷ
- 53 m2
- Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà nằm tại vị tri vàng của phố Thượng Đình, Thanh Xuân Gần sát với Ngã Tư Sở, đường vành đai nên di chuyên đi đâu cũng thuận tiện DTSD 53m2, thiết kế 4 tầng: T1: phòng khách, bếp T2,3: mỗi tầng 2 phòng, wc T4: phòng thờ, sân phơi nhà 2 thoáng trước sau, nên phòng nào cũng thoáng sáng mát mẻ Chủ nhà trẻ tuổi tài cao, bán đi mua nhà to hơn
- Nguyễn Tiến Đạt
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 63 m2
- Phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ ĐẸP CẦU DIỄN - 2 THOÁNG- Ô TÔ 7 CHỖ QUA NHÀ - NGÕ THÔNG -KINH DOANH NHỎ. -Nhà đẹp dân xây, ô tô qua nhà, ngõ thông, 10 m ô tô tránh, nhà 2 thoáng sáng trước sau, gần trường học, chợ, trung tâm hành chính Bắc Từ Liêm. -Phố Cầu Diễn- Nguyên Xá-Văn Trì-Ngọa Long thông rất nhiều ngõ ae đi vào hướng nào cũng tiện. -Khu vực rất sầm uất, phát triển, gần ĐH Công nghiệp, tiềm năng rất tốt. -Khu vực kinh doanh sầm uất,hiếm nhà bán, vị trí đẹp, chủ tặng lại toàn bộ nội thất mới dùng 1 năm. + Thiết kế nhà 3 tầng, cầu thang giữa.có thể lên thêm tầng. + Tầng 1: để xe+ p.khách + bếp + vệ sinh. + Tầng 2: 2 ngủ,1vs + Tầng 3: 1 ngủ,phòng thờ, sân phơi + Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ: ms Tâm xem trực tiếp.
- Nguyễn Thị Tâm
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 33 m2
- Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội
+Chỉ chưa đến Năm Tỷ! Cụ thể là 4,7 tỷ bạn sở hữu ngay nhà Quang Trung , Yên Nghĩa , Hà Đông. +Diện tích 33m , MT 3,5m, Với 6 tầng xây kiên cố , thiết kế hiện đại đủ công năng. Tối ưu diện tích mặt sàn nên các phòng hài hoà và hiện đại đảm bảo hai yếu tố : thoáng sáng . +Nhà cách bến xe Yên Nghĩa, Ga tàu điện trên cao chỉ 300m, trung tâm HĐ 2 Km. +Tiện ích xung quanh rất nhiều. Vị trí thuận giao thông gần phố , chỉ 20m ra ô tô, rất thích hợp cho gia đình an cư lạc nghiệp. Sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch + Hãy gọi cho tôi:0976.36.38.36 Mr Định (24/24)
- Vũ Văn Định
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
- 52 m2
- Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ VIP THANH XUÂN - LÔ GÓC 3 THOÁNG - OTO TRÁNH - KINH DOANH ĐỈNH CAO - 52M 4TẦNG - GIÁ 1X TỶ - Vị trí rất đẹp trên tuyến phố Cù Chính Lan Thanh Xuân. Tuyến phố Cù Chính Lan Thanh Xuân kết giao với các tuyến phố lớn: Hoàng Văn Thái, Nguyễn Ngọc Nại, Trường Chinh, gần Ngã Tư Sở, đường Vành Đai 2; nút giao thông huyết mạch di chuyển cực kỳ thuận tiện. - Nhà mặt phố Cù Chính Lan Thanh xuân vài bước chân ra phố Trường Chinh, lô góc 3 thoáng ô tô tránh dừng đỗ thoải mái kinh doanh sầm uất. Gần các trường đại học danh tiếng: Đại học Y Hà Nội, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Bách Khoa, Kinh tế, Xây Dựng. Gần Ngã tư sở, Trung tâm Thương mại Royal City. Dân trí cao an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà mặt phố VIP Thanh Xuân xây 4 tầng khung cột bê tông chắc chắn; thiết kế hiện đại, hợp lý đủ công năng sử dụng. Khách mua vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh đều tuyệt vời. Nhà đang cho thuê giá 20 triệu/tháng. - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến ngay để xem nhà miễn phí.
- 13 tỷ
- 70 m2
- Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN CĂN NHÀ MẶT NGÕ OTO Ở XUÂN ĐỈNH GẦN CÔNG VIÊN HÒA BÌNH, DIỆN TÍCH 70M2, NHÀ ĐẸP NGÕ OTO, GẦN PHỐ. + Diện tích 70m2, mặt tiền 4.96m, hậu 5m, nở hậu tài lộc + Nhà 4 tầng, thiết kế hợp lý thoáng trước thoáng sau, đủ công năng với 4 phòng ngủ khép kín. + Nhà cách mặt phố Xuân Đỉnh khoảng 70m, ngõ thông oto qua lại thoải mái, gần nhà có nhà văn hóa, sân chơi, bãi gửi xe oto ngay cạnh nhà. Cực kỳ tiện lợi. + Nội thất đẹp, chủ để lại gần như toàn bộ cho khách mua. Nhà đẹp sẵn ở ngay + Quanh nhà có nhiều không gian mở, không gian xanh không khí trong lành + Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. + Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. + Giá 13 tỷ có thương lượng + Liên hệ Trần Tuấn để xem nhà, hỗ trợ mọi thủ tục miễn phí, giao dịch chính chủ giá tốt nhất. + Trân trọng cảm ơn !
- Trần văn tuấn
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 28,99 tỷ
- 132 m2
- Minh Khai, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chủ nhà muốn chuyển sang đẩy lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa Apartment cao cấp 3 mặt thoáng xây mới tại phố Cầu Diễn - Đức Diễn với đường trước nhà là đường 2 ô tô tải tránh với tiềm năng tăng giá rất cao khi trước nhà là quy hoạch vườn hoa và mở rộng đường, tương lai rất rạng rỡ. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD có hoàn công và PCCC đạt chuẩn đã được nghiệm thu. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 132m² trên sổ và 145m² thực tế (vì có 13m phần đất lưu không đã xây bờ bao từ trước) với mặt tiền 5,7m siêu rộng và đường trước nhà rộng trên 10m 2 xe tải tránh nhau. - Nhà cao 8 tầng có tầng hầm với tổng 1 MBKD văn phòng và 24 phòng khép kín chuẩn khách sạn 5 sao phòng nào cũng có cửa sổ và ban công thoáng sáng và máy giặt riêng từng phòng. + Tầng hầm: Thông sàn để xe siêu rộng + Tầng 1: Sàn văn phòng + Tầng 2 - 7: Mỗi tầng 4 phòng khép kín. + Tầng 8: Tầng tum và sân thượng. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 4 tỷ chỉ trong thời gian ngắn tới khi mà đối diện nhà là quy hoạch mở rộng thêm đường và làm vườn hoa công viên. Chưa kể Bắc Từ Liêm còn đang là nơi phát triển mạnh nhất trong cả Hà Nội. Tiềm năng tăng giá còn tăng cao. - Rẻ hơn 50% các tòa Apartment đường ô tô qu
- 7,5 tỷ
- 43 m2
- Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ b.a.n nhà NGUYỄN TRÃI mới đét, sát Ngã Tư Sở DT 43m, Thiêt kế 4 tầng: tầng 1: khách, bếp tầng 2,3: mỗi tầng 2 ngủ, wc tầng 4: phòng thờ, sân phơi Vị trí đẹp, ngõ nông thẳng và rộng, 1 phút đi xe là di chuyển ra tới cầu vượt Ngã Tư Sở, giao thômg thuận tiện ✅ Chợ, đường, trường, trạm xung quanh đủ cả Chốt ngay căn này để đón tết quá tuyệt vời Giá 7.5 tỷ LH em Tiến Đạt 0867692528
- Nguyễn Tiến Đạt
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
PHÂN LÔ - Ô TÔ ĐỖ - VỈA HÈ 2 BÊN - THANG MÁY - HẦM KHO - ĐẮC ĐỊA - DI CHUYỂN CÁC HƯỚNG NGAY CÁC TRỤC ĐƯỜNG LỚN. Tầng Hầm: Kho Hàng 50m2. Tầng 1: Văn Phòng Công ty. Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng . Tầng 4: Bếp , phòng khách. Tầng 5: Khoang kỹ thuật, Sân phơi, phòng giặt đồ. Giá bán trên bao gồm nội thất treo tường. +Sổ đỏ chính chủ + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 23,8 tỷ
- 78 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
2 MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH SẦM UẤT - GẦN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 - GIÁ TỐT + Vị trí: nằm trong khu đô thị Bắc Linh Đàm, ô tô chạy vòng quanh giao thông thuận tiện di chuyển đi khắp ngả, khu vực đông dân cư, kinh doanh đủ loại hình + Nhà thiết kế 4 tầng cầu thang giữa, tổng 6 phòng, 2 mặt tiền trước sau, hiện đang cho thuê 30tr/ tháng + Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp như tờ A4, sẵn sàng giao dịch Liên hệ: Duẩn BĐS Hoàng Mai - 0988455020 để được tư vấn và xem nhà miễn phí.
- Đỗ Văn Duẩn
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 1,3 tỷ
- 52 m2
- Tân Minh, Sóc Sơn, Hà Nội
Chính Chủ bán 52,9m Xuân Dục,Tân Minh, Sóc Sơn Đường trước đất 4m Mặt tiền 5,87m hậu nở 6m Gần Trường đua ngựa pháp lí chuẩn sẵn sổ công chứng Gần ủy ban, Trường mầm non, c1, c 2 Chợ chỉ vài bước Cách đường Ql35 kéo dài chỉ 600m Ra trục giải nhựa 30m Tiềm năng tăng giá cực cao Liên hệ xem đất 0983654391 em Toàn
- Nguyễn Mạnh Toàn
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 42 m2
- Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà trong ngõ, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội - 16 tỷ **Diện tích:** 42m2 (10.2m x 4m) **Số tầng:** 6 tầng **Phòng ngủ:** 4 phòng **Nhà vệ sinh:** 5 phòng **Pháp lý:** Sổ đỏ chính chủ **Mô tả:** - Nhà trong ngõ, vị trí đẹp, gần trường học, chợ, bệnh viện, tiện ích đầy đủ. - Thiết kế hiện đại, thoáng sáng, đầy đủ tiện nghi. - Khu vực an ninh tốt, dân cư thân thiện. - Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm. **Giá bán:** 16 tỷ (có thương lượng) **Liên hệ:** 0936289182
- Trần Lệ Thủy
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
DTSD: 55m2 - 5 tầng - 6 Phòng ngủ. - Thiết kế : - Tầng 1 : phòng khách + bếp + wc - Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 2 phòng ngủ + wc giữa - Tầng 5 : phòng thờ + sân phơi - Ô tô đỗ sát cửa - 20m có bãi đỗ xe ô tô. - Tiện ích: Xung quanh gần chợ, các trường đại học lớn như Bách Khoa - Kinh tế - Xây Dựng - Kỹ Thuật Công Nghiệp,... đầy đủ tiện ích. - Chỉ nhỉnh 7đ - Liên hệ: em Trâm Anh bds 0937633397
- 18,7 tỷ
- 70 m2
- Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
PHỐ TRẦN DUY HƯNG - THANG MÁY - NGÕ THÔNG - CÁCH 2 NHÀ RA PHỐ - DÒNG TIỀN 11 PHÒNG ĐÔI ~ 80 TRIỆU/ THÁNG - PCCC ĐẦY ĐỦ Mô tả: - Toà 7 tầng thang máy thiết kế:, + Tầng 1: Nhà để xe, vệ sinh, 1 phòng nhỏ lửng (thông sàn nên có thể kinh doanh nhỏ) + Tầng 2,3,4,5,6 : Mỗi tầng 2 phòng 1 khách 1 ngủ cao cấp full máy giặt máy sấy riêng từng phòng với 3 mức giá thuê: 7tr8, 7tr5, 6tr5. + Tầng 7: 1 phòng, thoát hiểm. - PCCC đầy đủ, có lối thoát hiểm riêng biệt trong nhà và bên ngoài, cửa chống cháy từng phòng, spinkler tận phòng. - Vị trí phố Vip nhất thủ đô, ô tô su cóc đỗ cửa, cách 2 nhà ra mặt phố. - Sổ đỏ vuông đẹp. liên hệ Em THI 0356442121
- Nguyễn phú Thi
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 31,5 tỷ
- 80 m2
- Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
PHÂN LÔ - VỈA HÈ, Ô TÔ TRÁNH, ĐỖ CỬA, VÀO NHÀ - DÂN TRÍ CAO - VĂN PHÒNG - AN NINH TỐT - HIẾM NHÀ BÁN. Mô tả: + Nhà thuộc khu phân lô, ngay cạnh , The Manor Central Park, hồ Thanh Liệt. gần KĐT Eden Rose Khu toàn cán bộ dân trí cao, tiện ích bạt ngàn, giao thông thuận tiện. + Nhà 3 tầng cũ xác định bán đất, phù hợp cho khách mua xây tòa nhà VP,KD đỉnh. + Trước nhà ô tô tránh, đỗ cửa, vào nhà thoải mái. + Sổ đỏ chính chủ,sẵn sàng giao dịch. + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 58 m2
- Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
Bồ Đề, Long Biên nhà mới đẹp long lanh, 2thoáng trước sau, gần hồ Ở Sướng. Diện tích 58m2 x 5 tầng 4PN giá nhỉnh 9 tỷ thương lượng. Tiện ích xung quanh: Gần UBND Phường Bồ Đề, Bệnh Viện Tâm Anh, HC Hồng Tiến và trường học các cấp. Vị trí nhà cách ô tô tránh 30m, cách cầu Chương Dương 500m, 15 phút sang phố Cổ. Giao thông di chuyển thuận lợi các tuyến phố: Bồ Đề-Hồng Tiến-Ngọc Lâm-Nguyễn Văn Cừ Sổ đẹp chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay 0399 643 868.
- Nguyễn Công Hoan
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 72 m2
- Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
- Vị trí đẹp học viện hậu cần, cầu Đông Trù cách 1km là tới, công viên hồ điều hòa, trường Pháp quốc Tế, khu Khai Sơn Long Biên…khu vực tiện ích nhiều ở sướng thoáng mát. - Đường trước nhà rộng khoảng 9-10m vỉa hè ô tô tránh kinh doanh, khách mua về xây 5 tầng view sông đuống thơ mộng không khí trong lành. - Hiện trạng nhà c4 đang cho thuê không có gì nhiều, xác định bán đất. - Sổ đỏ vuông vắn, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 68 m2
- Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội
Cc gửi bán siêu phẩm nhà Cấp 4, dt trên sổ đỏ 67.2m2, thực tế 90m2, tại Ngọc Hòa, ngay sát cạnh tt chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội. Chỉ 500m ra đến QL 6 - Ô tô tải ra vào nhà - gần đường ngay Máng 7 chỉ 250m. Vị trí nằm Trục chính ngõ thông, ô tô. Sổ đỏ full thổ cư, đẹp hoa hậu, mt=hậu =4m. Đường trước đất rộng gần 5m, ô tô tải chạy bon bon thông Đất cách các cung đường lớn như Quốc lộ 6, Tỉnh lộ 419 chỉ bán kính 4-500m. kế hoạch trải As Phan đường => tăng giá không kiểm soát Gần ngay Ủy ban, trường Mầm non, tiểu học, trung học, chợ, siêu thị, cà phê,... chỉ mất 2-3 phút di chuyển. Giá đầu tư 2.9 tỷ LH xem nhà: 0963.899363
- Quàng Nguyên Hà Li
- 12/11/2024
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 45 m2
- Văn Miếu, Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà trong ngõ đẹp, vị trí đắc địa Văn Miếu - Đống Đa, 11.9 tỷ Cần bán nhà trong ngõ đẹp, vị trí đắc địa Văn Miếu - Đống Đa, diện tích 45m2, 6 tầng, 5 phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh. - Địa chỉ: Ngõ DiaChiNha, Ngô Sĩ Liên, Văn Miếu, Đống Đa, Hà Nội - Diện tích: 45m2 (11.5m x 4m) - Số tầng: 6 tầng - Số phòng ngủ: 5 - Số nhà vệ sinh: 6 - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ - Hướng nhà: Không xác định - Giá bán: 11.9 tỷ (Có thương lượng) Liên hệ: 0936289182 - Nhà nằm trong khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, gần trường học, chợ, siêu thị, tiện ích đầy đủ. - Nhà thiết kế hiện đại, thoáng sáng, đầy đủ công năng sử dụng. - Phù hợp cho gia đình đông người, kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê. - Giá bán có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. - Vui lòng liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tin chi tiết.
- Trần Lệ Thủy
- 12/11/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?