Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1935 bất động sản
- 15,5 tỷ
139 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
CHUNG CƯ CAO CẤP VEAM LẠC LONG QUÂN 139M- 3 PHÒNG NGỦ-KHÁCH – BẾP- PHÒNG THỜ RIÊNG BIỆT- FULL NỘI THẤT NHỈNH 15 TỶ Căn hộ cao cấp 689 Lạc Long Quân siêu rộng 2 logia, cửa sổ lớn thoáng đón nắng tự nhiên, 3 phòng ngủ, đặc biệt là phòng thờ riêng biệt, chủ cư để lại full nội thất cao cấp gần như mới Khu dân cư văn minh , ít căn to Tiện ích tòa nhà đầy đủ an ninh 24/7- hầm gửi xe có lot ô tô và xe máy gần công viên , trường học, TTTM, Hồ Tây lộng gió. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
- Lê Thị Hằng
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 31 tỷ
- 150 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Huy – chủ doanh nghiệp phân phối thiết bị điện, cần chuyển nhượng căn nhà mặt phố Đội Cấn – Văn Cao, Ba Đình, vị trí trung tâm hiếm có, trục phố kinh doanh sầm uất, nhận diện thương hiệu cực tốt. Xung quanh đầy đủ tiện ích: gần Văn Cao, Liễu Giai, Kim Mã, Lotte Center, Hồ Tây, khu ngoại giao đoàn, nhà hàng – khách sạn – văn phòng dày đặc, giao thông kết nối nhanh các quận nội đô. Nhà diện tích 150m², mặt tiền rộng 8m, vị trí mặt phố đẹp. Hiện trạng phù hợp vừa khai thác kinh doanh ngay hoặc xây mới tòa nhà văn phòng, showroom, ngân hàng, căn hộ dịch vụ cao cấp. Thông số hiếm, giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian. Pháp lý rõ ràng, sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán chỉ 31 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 13,8 tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
NGÕ CHỢ KHÂM THIÊN KINH DOANH - THANG MÁY - MỚI KÍNH KOONG - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - NGÕ THÔNG TỨ TUNG Diện Tích 40m2 6 tầng mặt tiền 3.4m Giá 13.8 tỷ + Trung tâm Đống Đa, nhà mới kính koong, thang máy nhập khẩu, tặng Full nội thất cấp. Vị trí đắc địa gần Hồ Ba Mẫu quanh năm thoáng mát, xung quanh nhiều cây xanh ko khí trong lành. + Phố Chợ Khâm Thiên kinh doanh sầm uất ngày đêm, khu vực tiện ích giữa trung tâm Thủ Đô. Gần nhiều TTTM lớn như VinCom Phạm Ngọc Thạch, nhiều tuyến phố lớn như Xã Đàn, Tôn Đức Thắng, Khâm Thiên, Lê Duẩn …….. Xung quanh tiện ích bạt ngàn, gần chợ, trường học các cấp. + Thiết kế : 6 tầng đẹp, hiện đại. - Tầng 1: Thông sàn, WC. - Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng, WC. - Tầng 4: 2 phòng ngủ + Wc - Tầng 5 : Bếp + khách. - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi. + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
- 10 tỷ
- 60 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Trung tâm Học Viện Tài chính - phố VĂN HỘI - DT 60m² - 4 tầng, MT 4.4m - giá 10 tỷ - Lô góc, mặt ngõ thông kinh doanh đỉnh ô_tô vào nhà, khu phân lô cực đẹp. - Gần các trường Học Viện Tài Chính, Đại Học Mỏ, Học Viện Cảnh Sát, 100m ra Bệnh Vên Phương Đông. - Vị trí đẹp, đắc địa. Khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện. - Chủ tự xây đầy đủ công năng có 5 phòng ngủ. - Khu vực đông sinh viên, cho thuê, để ở, kinh doanh cho thuê quá tôt. - Sổ đỏ chính chủ, có thương lượng. - Liên hệ ngay : 0364828383: 24/7 để được xem nhà.
- Nguyễn Thị Đoan
- 11/01/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 41 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà lô góc – ngõ thông – kinh doanh đa dạng, vị trí đẹp , thông sang Tôn Thất Tùng, sát Đại học Y Hà Nội. Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê – kinh doanh cực cao. Thông số nổi bật: Diện tích: 41m² Kết cấu: 5 tầng Mặt tiền rộng ~6m, lô góc thoáng sáng Ngõ thông, xe cộ qua lại thuận tiện Phù hợp: văn phòng, spa, phòng khám, cho thuê phòng, ở kết hợp kinh doanh Sổ đỏ chính chủ – pháp lý sạch – chờ giao dịch Giá chào: 13 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
- Nguyễn Thị Bình
- 11/01/2026
- Lưu tin
- 780 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. ĐỘC QUYỀN BÁN - HÀNG KÍN NHÀ CHƯA LÊN SÀN - GIÁ QUÁ RẺ - THÍCH HỢP GIA ĐÌNH NHỎ - SINH VIÊN - ĐẦU TƯ.... + 11/1/2026 cần tiền quá hạ chào 220 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, tầng hai gần 30m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng 4.4m. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh thật.
- 19,3 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngõ, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 5 tỷ
- 65 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Địa chỉ đất: thôn Đồng - tổ 8, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Đất vuông đẹp, mặt tiền rộng 7m, ngõ rộng ô tô đỗ. Sát sườn với siêu thị Mê Linh Plaza, trung tâm mua sắm lớn nhất khu vực. Cách đường cao tốc Võ Văn Kiệt 350m. Cách cầu Thăng Long - trung tâm thành phố Hà Nội 20 phút di chuyển. Cách sân bay quốc tế Nội Bài 15 phút lái xe. Cách khu công nghiệp Quang Minh 1km. Chợ, trường học các cấp đi vài phút là tới.
- Hoàng Văn Tuyên
- 10/01/2026
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Long – chủ chuỗi homestay, cần bán nhanh căn nhà tại phố Phạm Huy Thông, view hồ Ngọc Khánh, cần bán trước Tết, để thu xếp kế hoạch gia đình. Khu vực trung tâm, nhu cầu ở và kinh doanh đều rất tốt. Xung quanh đầy đủ tiện ích: gần Kim Mã, Giảng Võ, Nguyễn Chí Thanh, các đại sứ quán, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, giao thông thuận tiện đi các quận trung tâm. Nhà diện tích 50m², vị trí đẹp, phù hợp vừa ở gia đình vừa kinh doanh, làm văn phòng, quán coffee hoặc cho thuê apartment. Khu vực hiếm nhà bán, thanh khoản cao, đặc biệt phù hợp khách mua ở kết hợp khai thác dòng tiền. Pháp lý rõ ràng, sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Giá bán chỉ 24 tỷ (còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí, chỉ bán trước Tết). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 10,9 tỷ
- 34 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà nằm tại khu phân lô trung tâm quận Đống Đa, đường trước nhà ô tô tránh, khu vực dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh. Diện tích: 34m² Kết cấu: 4 tầng Đường trước nhà rộng, xe ô tô ra vào thoải mái Tầng 1: Thông sàn (có thể làm gara/kinh doanh nhỏ) Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC Tầng 3: Bếp + 1 phòng ngủ + WC Tầng 4: Phòng ngủ + phòng thờ + sân phơi Giá: 10.9 tỷ
- Nguyễn Thị Bình
- 10/01/2026
- Lưu tin
- 1,93 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. VỊ TRÍ HIẾM ĐẸP - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. + 10/1/2026 cần tiền trả nợ giảm chào 430 triệu, giá chào mới 1.93 tỷ. Qúy khách nhanh chận ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini vị trí hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngã 3 ngõ rộng thoáng quay xe SH thoải mái, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 5,7 tỷ
- 37 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà căn góc xóm Độc Lập - La Phù - Hoài Đức - HN, ngay sau đô thị mới Geleximco khu D đường Lê Trọng Tấn (Dương Nội)- Hà Đông , ngõ rộng 2,4m - 3m, chia lô 3 mặt thoáng , 10m sườn nhà là dự án bán đấu giá đất ở đã đang san lấp mặt bằng ôtô đỗ. Theo qui hoạch căn nhà này sẽ ra mặt đường đô thị 60m . + DT 34/37 m2 xây 3 tầng còn mới, mỗi tầng 2 phòng đều có cửa ra ban công . MT 3,3 m nở hậu . + Giá bán 5,7 tỷ + Quí khách có nhu cầu xin liên hệ số ĐT 083 978 3507 ( số có zalo ) ://maps.app.goo.gl/5GCjPnW8MUbXKxVYA.
- 11,9 tỷ
- 37 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP Ở NGAY PHỐ HOÀNG HOA THÁM 37M, 5T, NHỈNH 11 TỶ- NGÕ TRƯỚC NHÀ RỘNG THOÁNG 2 MẶT- Ô CHỜ THANG MÁY -Nhà thiết kế cực kỳ đẹp hiện đại, có ô chờ thang máy, ngõ trước nhà rộng, 2 mặt thoáng trước sau, trước nhà rộng để được nhiều xe máy. -Vị trí nhà trung tâm Ba Đình tiện ích bạt ngàn gần Lăng Bác, Bách Thảo đi lại cực kỳ thuận tiện thông Ngọc Hà, Đội Cấn đi đâu cũng thuận tiện. -Nhà thiết kế 5 tầng. + Tầng 1: Để xe + Bếp + WC + Tầng 2 là 1phòng Khách + Phòng làm việc + Tầng 3+4: Hai ngủ + 1 vệ sinh. + Tầng 5 là phòng thờ + phòng để không. + Tum phơi đồ, trồng cây. - Sổ đỏ đẹp không lỗi lầm phong thuỷ, cất két sẵn sàng giao dịch ngay.
- Lê Thị Hằng
- 09/01/2026
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
nhà đẹp Ngô Gia Tự, 50m x 5tầng, gara, kinh doanh, ngõ thông ôtô tránh, giá chỉ 15 tỷ +Vị trí : khu vực Ngô Gia Tự, ngõ thông ôtô tránh, gần BigC Long Biên, cách ngã 4 đèn xanh đỏ Ngô Gia Tự-Nguyễn Văn Cừ vài bước chân +Thông tin căn nhà : - Diện tích 50m x 5 tầng, mặt tiền 3.6m - Tổng 3 ngủ khép kín + 1 ngủ WC ngoài, nhà dân xây cực kiên cố, full công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 15 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 09/01/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Gia đình cần bán căn hộ tầng 3 + 4 tập thể Mai Hương. Diện tích 40m2/tầng, 2PN, 2VS, 2 tầng riêng biệt. Ngõ thông, ô tô tải đỗ chân cầu thang, nhà thoáng mát. Đã sửa toàn bộ điện nước, mái tôn chống nóng, trần tường nhựa mới. Mỗi tầng: 1 khách + 1 ngủ + bếp + VS khép kín. Tầng 3 đang cho thuê 4 triệu/tháng, tầng 4 ở ngay. Giá bán 3,2 tỷ. SĐCC, sang tên ngay. Liên hệ Thanh Tuấn 0775116683
- Thanh Tuấn
- 09/01/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 47 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU HIẾM PHỐ VÕNG THỊ 47M 3T GIÁ 9,5 TỶ NGÕ THÔNG- GẦN HỒ TÂY LỘNG GIÓ + Vị trí nhà cực đẹp, ngõ 50 Võng Thị thông phố Thụy Khuê , gần Hồ Tây, + khu vực dân trí, tiện ích bạt ngàn, khu vực tập chung nhiều các Trường học Chu Văn An các cấp, trường Đông Thái cấp 1,2…, + Nhà nằm phố Võng Thị thông với nhiều tuyến phố chínhLạc Long Quân, Bưởi Trích Sài..., + Sổ đỏ đẹp, chính chủ, pháp lý rõ ràng.
- Lê Thị Hằng
- 09/01/2026
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 46 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Anh Nam – chủ doanh nghiệp logistics, cần chuyển nhượng căn nhà tâm huyết tại phố Lạc Long Quân, Tây Hồ, khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện, phù hợp ở lâu dài. Xung quanh đầy đủ tiện ích: gần Hồ Tây, Võ Chí Công, Xuân La, công viên nước, trường học các cấp, khu vui chơi – thể thao, kết nối nhanh Tây Hồ – Ba Đình – Cầu Giấy. Diện tích 46m, nhà xây 5 tầng, ô tô vào nhà, mặt tiền rộng thoáng, thiết kế hiện đại, công năng hợp lý. Nội thất đầu tư kỹ, khách mua chỉ việc xách vali về ở, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp làm văn phòng nhỏ. Pháp lý rõ ràng, sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán chỉ 15 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 21 tỷ
- 68 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Long – chủ doanh nghiệp dịch vụ – gửi bán căn nhà tại phố Đào Tấn, khu trung tâm Ba Đình, dân trí cao, an sinh tốt. Vị trí ô tô vào nhà, kết nối nhanh Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Văn Ngọc, gần Lotte, công viên, khu ngoại giao đoàn. Diện tích 68m², mặt tiền rộng 5m, nhà vuông vắn, phù hợp mua ở lâu dài hoặc kết hợp làm văn phòng. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 21 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 26,8 tỷ
- 55 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
SIÊU PHẨM HOÀNG QUỐC VIỆT 55M 6T THANG MÁY NHỈNH 26 TỶ- NGÕ THÔNG Ô TÔ – KINH DOANH ĐỈNH - Khu phân lô Hoàng Quốc Việt ngõ ô tô tránh, kinh doanh sầm uất, kết nối nhanh Nguyễn Phong Sắc, Trần Quốc Hoàn, Phạm Tuấn Tài, Tô Hiệu - Di chuyển thuận tiện ra Cầu Giấy – Bắc Từ Liêm – Ba Đình gần trục vành đai 2 ,3 giao thông vô cùng thuận tiện - Gần ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Sư Phạm, ĐH Điện Lực, HV Báo chí & Tuyên truyền -Trường học các cấp đầy đủ, khu vực đông sinh viên – cán bộ - Gần công viên, siêu thị, chợ dân sinh, bệnh viện lớn SIÊU PHẨM HOÀNG QUỐC VIỆT 55M 6T THANG MÁY NHỈNH 26 TỶ- NGÕ THÔNG Ô TÔ – KINH DOANH ĐỈNH - Khu phân lô Hoàng Quốc Việt ngõ ô tô tránh, kinh doanh sầm uất, kết nối nhanh Nguyễn Phong Sắc, Trần Quốc Hoàn, Phạm Tuấn Tài, Tô Hiệu - Di chuyển thuận tiện ra Cầu Giấy – Bắc Từ Liêm – Ba Đình gần trục vành đai 2 ,3 giao thông vô cùng thuận tiện - Gần ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Sư Phạm, ĐH Điện Lực, HV Báo chí & Tuyên truyền -Trường học các cấp đầy đủ, khu vực đông sinh viên – cán bộ - Gần công viên, siêu thị, chợ dân sinh, bệnh viện lớn Nhà thiết kế 6 tầng • Tầng 1: Gra ô tô + không gian kinh doanh • Tầng 2: Phòng khách + bếp • Tầng 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC khép kín • Tầng 5: 1 phòng ngủ khép kín + phòng thờ • Tầng 6: 2 sân t
- Lê Thị Hằng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8,1 tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ ĐẸP- GIÁ TỐT SIÊU PHẨM MỚI TINH TƯƠM- NHÀ MỚI Ở NGAY tại phường Xuân Đỉnh - TIẾP GIÁP TÂY HỒ Địa chỉ: Phường Xuân Đỉnh, quận Bắc từ Liêm, TP Hà Nội Diện tích: 30m2 Giá bán: nhỉnh 8 tỷ Lh*911945656 - Kết cấu: nhà 5 tầng, có thang máy, Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh.Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng + vệ sinh. Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi. - Nhà xây mới tinh tươm, nội thất đầy đủ, khách về ở ngay. - Nhà nằm vị trí đẹp, ô tô 5 tạ lùi sát cửa - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ. Bệnh viện, trường học… - Khu dân cư đông, thân thiện, giao thông thuận tiện - Phù hợp: đầu tư sinh lời, định cư lâu dài - Pháp lý: đầy đủ ,thủ tục sang tên nhanh chóng - Giáo thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Tiềm năng lớn, đảm bảo sinh lời cao Mọi nhu cầu liên hệ : 0911945656
- Nguyễn Phương Hoa
- Hôm qua
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?