Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2203 bất động sản
- 1,05 tỷ
70 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 70m, cấp 4, mặt tiền 4.5m, 1.05 tỷ Hoàng Mai. + 2/12/2025 bí tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.05 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông vắn, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.7m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng, hàng xóm đa số cư dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định gần 20 năm, mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có tâm: 1/1/2025 Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới tăng từ 2 đến 7 lần. Quý khách mua nhà đất từ nay đến 31/12/2025 sẽ bớt được rất nhiều tiền. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi, đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 2,96 tỷ
50 m2-
Đan Phượng, Hà Nội
RẺ NHẤT ĐAN PHƯỢNG – LÔ GÓC 2 THOÁNG Oto 20m – Đi bộ ra hồ điều hoà – Gần đường TL417 Giá chỉ hơn 2 tỷ, diện tích: 50m đất. Lô góc 2 mặt thoáng Vị trí đẹp, ngõ sạch, dân cư văn minh Gần hồ điều hoà – tiện ích quanh nhà đầy đủ Gần trục TL417, chợ, trường học, di chuyển cực thuận tiện Liên hệ: 0919 073 283
- Nguyễn Hạnh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
55 m2-
Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT - ANH ĐÔNG MUA NHÀ CHO CON CƯỚI VỢ NHƯNG CON ĐÒI MUA CHUNG CƯ NÊN CẦN BÁN NHÀ MỚI- Ô TÔ ĐỖ CỔNG- 3 PHÒNG NGỦ CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ - GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC - - Vị trí nhà tuyệt đẹp ngay đầu tổ 4 phường Cự Khối, không khí mát quanh năm, tiện ích trong lòng bàn chân, hàng xóm thân thiện. - Ngõ rộng thoáng, ô tô 4chỗ đỗ ngay Cổng, giao thông thuận lợi. - Nhà xây mới thơm mùi sơn: + tầng 1: phòng khách, bếp, vệ sinh, thiết bị đèn hiện đại + tầng 2: 1 phòng ngủ, 1 phòng nhỏ, vệ sinh + tầng 3: 1 phòng ngủ rộng, vệ sinh, ban công + tầng 4: 1 phòng ngủ, 1 phòng nhỏ, vệ sinh + tầng 5: 1 phòng thờ, 1 sân phơi - Sổ đẹp, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. - Không quy hoạch, tranh chấp Liên hệ em Hoa nhà xinh để gặp Anh Đông Đàm Phán giá
- 35 tỷ
66 m2-
Hà Đông, Hà Nội
⚜️ LIỀN KỀ 11A KĐT MỚI MỖ LAO, HÀ ĐÔNG, VIEW HỒ, 66M2 5T THANG MÁY MT 5M, GIÁ SIÊU TỐT 35 TỶ ⚜️ ☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785 (ZALO) ----------------------- LIỀN KỀ VIP KĐT MỚI MỖ LAO, HÀ ĐÔNG - PHÂN LÔ - VỈA HÈ, Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY XỊN - VIEW HỒ - Ở VÀ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA - Khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, Giáp ranh Thanh Xuân, thông thương Nguyễn Trãi, Trần Phú, Tố Hữu, Thanh Bình, Nguyễn Văn Lộc, Vũ Trọng Khánh, Trung Văn. - Trước nhà View hồ Trung Văn thoáng mát, đường rộng ô tô tránh, vỉa hè 2 bên. Cách 10m có bãi xe Ô tô siêu rộng. - Gần ĐH Kiến Trúc, HV An Ninh, Big C, bệnh viện 103. - Tiện ích nội khu: bể bơi, GYM, công viên, trường học, TTTM, công viên, Hồ điều hoà. THIẾT KẾ 5 TẨNG THANG MÁY NHẬP KHẨU, NỘI THẤT XỊN XỎ, CHỦ TỰ HOÀN THIỆN HƠN 3 TỶ TIỂN NỘI THẤT. + Tầng 1: Cho thuê kinh doanh. + Tầng 2: phòng khách, bếp + WC. + Tầng 3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ vệ sinh khép kín. + Tầng 5 thiết kế 1 phòng thờ rộng, 1 phòng kho, khu giặt và sân phơi. - Đằng sau thiết kế giếng trời full và hệ kính nên phòng nào cũng thoáng sáng. - Toàn bộ hệ thống điều hoà Daikin nhập Thái. Thang máy nhập khẩu. - Nhà có điện 3 pha (không phải nhà nào cũng làm được). - Toàn bộ thiết bị vệ sinh, chậu rửa sen vòi tắm đồng bộ hãng American Standard nhập - Hệ thống đ
- Việt Phương
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
32 m2-
Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ HÀO NAM 32M 4 TẦNG MẶT TIỀN 3,5M GIÁ CHÀO 8 TỶ Chuyển đổi sang nhà rộng hơn anh chị mình cần bán lại căn nhà tại phố Hào Nam trung tâm Đống Đa, Giáp Ba Đình, diện tích 32m 4 tầng vuông đẹp, tự xây chắc chắn tổng 3 ngủ đầy đủ công năng, tầm giá cực hiếm trong khu vực mặt tiền tiêu chuẩn 3,5m giá chào 8 tỷ sổ đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch, giao thông thuận tiện các tuyến: Hào Nam, Giảng Võ, Cát Linh, An Trạch, Tôn Đức thắng, Đê La Thành, Hoàng Cầu…. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 3,75 tỷ
100 m2-
Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán gấp lô đất thôn Bảo Tháp, xã Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. (Nay là xã Tiến Thắng). Đất lô góc, hai mặt tiền, cách vài bước chân ra tới đường Vành Đai 4. + Diện tích: 100m, mặt tiền 5m, dài 20m, hướng đông, đất full thổ cư. + Giá: 3,75 tỷ. + Đường trước đất rộng 3m, thông thoáng, ô tô ra vào đất thoải mái. + Cách 200m tới đường Vành đai 4. + Cách trung tâm giáo dục, nghề nghiệp trường An Sinh và trường cao đẳng đường sắt khoảng 400m. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, chủ cần bán gấp, giao dịch sang tên trong 1 nốt nhạc. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và đặt cọc.
- Hoàng Văn Tuyên
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
50 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khu Đô thị mới Đại Kim (Nguyễn Cảnh Dị)-50m*5tầng, vỉa hè rộng- Giá 20 tỷ - Hàng hiếm KĐTM Đại Kim, Nhà 4 tầng, vỉa hè rộng; Ô tô vào nhà, dừng đỗ 24/7; xung quanh toàn tướng tá và cán bộ hưu trí; phù hợp ở hoặc cho thuê văn phòng. Hàng xóm Linh Đàm; gần trường quốc tế; Full tiện ích công cộng. Giao thông kết nối thuận tiện với Giải Phóng, Trường Chinh, Vành Đai 3. - Diện tích 50m (mặt tiền 4.5m), 05 tầng, 4 ngủ. Full nội thất xịn. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 5,75 tỷ
32 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
NHÀ ĐẸP 5 TẦNG – CẠNH NHỔN Ô TÔ ĐỖ CỬA – NGÕ THÔNG TỨ TUNG – GIÁ 5.75 TỶ Vị trí vàng: – Gần Ga Nhổn (Metro), Vành đai 3.5, KĐT Hinode. – Gần ĐH Thanh Đô, tiện ích xung quanh bạt ngàn. – Khu dân trí cao, giao thông thuận tiện, kết nối các trục lớn. Thông tin nhà: – Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại. – Đường trước nhà rộng, ô tô đỗ cửa. – Ngõ thông nhiều hướng, phù hợp ở, làm văn phòng hoặc đầu tư. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá: 5.75 tỷ Liên hệ: Hữu Thảo – 0814 106 6666
- Bùi Hữu Thảo
- 01/12/2025
- Lưu tin
- 6,99 tỷ
36 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ LAI XÁ - LÔ GÓC, OTO CÁCH 15M - NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN - NHỈNH 6 TỶ. Vị trí đẹp lô góc 3 thoáng, oto cách 15m, gần chợ, hồ điều hòa, 150m ra đường 32, gần ĐH THÀNH ĐÔ, CÔNG NGHIỆP, trường học các cấp, Khu đô thị HINDO ROYAL PARK, vành đai 3.5. Thiết kế 3 tầng, gồm 3 ngủ, đủ công năng sử dụng. Để lại nội thất cơ bản, khách vào ở ngay. Sổ đỏ vuông đẹp, dễ dàng sang tên. Liên hệ trực tiếp để xem nhà.
- Nguyễn Hạnh
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 7,25 tỷ
22 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Kim Hoa 22/25m2. 5 tầng. mặt tiền 3. giá đẹp 7.25 tỷ Đống Đa Hà Nội MẶT NGÕ THẲNG TẮP - SÁT PHỐ - NỞ HẬU - ĐẸP MỚI LUNG LINH - PHÂN KHÚC ĐỈNH Mô tả:+ Vị trí siêu của siêu đẹp, ngay tại trung tâm Đống Đa, cắt trên phố VIP Xã Đàn, sát Phạm Ngọc Thạch, Giải Phóng, đi bộ ra Công viên Thống Nhất ngắm cảnh, thể dục. Sát luôn Hồ Ba Mẫu, điểm vui chơi khắp nơi, tha hồ chọn lựa.+ Nhà mặt ngõ thẳng tắp, sát mặt phố, sát bãi gửi ô tô ngay đoạn đầu, sát ngay chợ vào buổi sáng, giao thông vô cùng thuận tiện. An sinh tuyệt vời.+ Nhà xây đẹp mới, chắc chắn, kiên cố, thiết kế hợp lý, ban công mát rượi, nên thơ, cầu thang cuối, tầng 1 phòng, ở luôn. Cụ thể:- Tầng 1: Không gian thờ, phòng khách, bếp, wc.- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ, wc.- Tầng 5: Không gian giặt, phơi, sâng rộng, khách thích làm phòng thờ riêng thì về có thể ngăn làm phòng thờ.+ Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ, nét căng, nở hậu đẹp lung linh. Chủ nhà làm ăn thành đạt, mua nhà to hơn. Giá cực mềm; 7.25 TỶ lh mr Nguyên ; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
38 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Xuân La 38m, 40m, 5 tầng, lô góc nhà đẹp đón Tết! Mặt tiền quyền lực! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Pháp lý săn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
60 m2-
Mê Linh, Hà Nội
B.án Mảnh Đất Đường Ô tô Tải Tránh Gần Chợ - Gần 65m - Ô tô Tránh - Kinh Doanh - Mê Linh Hà Nội - Vuông Vắn Trước Sau - Chỉ 4 tỷ 5 - Sổ đỏ chính chủ – Phân Lô quá đẹp. Sổ đỏ chính chủ. Gọi trực tiếp 0965Mr Kiên352258 không nhắn tin - không tiếp trung gian. #Vinaser #VinaserLand #BanNha #BanDat #BatDongSan #BatDongSanHaNoi #BatDongSanMeLinh #BatDongSanThoCu #BanNhaThoCu #BanDatThoCu #ThoCu #BanDatThanhTri #DatThoCuMeLinh #DatThoCu
- Nguyễn Hồng Kiên
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
23 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
3.2 TỶ - NGÕ 160 ĐƯỜNG HOÀNG MAI - BÁN NHÀ 4 TẦNG 23M, MT 4M - NGÕ THÔNG - TRƯỚC NHÀ THOÁNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế: <br>- Tầng 1: để xe, khách, bếp. <br>- Tầng 2,3 : 2 ngủ , wc<br>- Tầng 4 : phòng thờ, sân phơi<br>+ Nhà chưa sổ , nguồn gốc đất ở đô thị đóng thuế đầy đủ từ 1994, có giấy xác nhận đăng ký đất đai, mua bán vi bằng.
- 7,45 tỷ
54 m2-
Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là cán bộ tài chính nghỉ hưu, đã có nhà ở trung tâm, muốn bán bớt tài sản để thu gọn danh mục đầu tư. Vị trí đẹp ngay trục đường Cổ Linh – tuyến phố phát triển bậc nhất Long Biên, kết nối nhanh sang nội thành qua cầu Vĩnh Tuy, gần Aeon Mall, quốc lộ 5, bến xe Gia Lâm. Khu vực sầm uất, dân cư đông, nhu cầu thuê mặt bằng và nhà ở cao. Diện tích 54m2, nhà hiện đang cho thuê cả căn, khai thác hiệu quả với dòng tiền ổn định hàng tháng. Phù hợp mua giữ tài sản – vừa tăng giá trị, vừa có thu nhập đều. Giá: 7.45 tỷ (có thương lượng sâu với nhà đầu tư thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới.Liên hệ Ms. Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để xem nhà và nhận phân tích dòng tiền chi tiết.
- Minh Nguyệt
- 30/11/2025
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
41 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
BÁN ĐẤT ĐỨC GIANG – CAO TRUNG 41m² – GẦN CHỢ – NGÕ RỘNG – GIÁ CHỈ 4 TỶ Vị trí đẹp – tiện ích đủ đầy: Cách đường ô tô & trục chính chỉ 20m Gần chợ, khu dân cư đông đúc, thuận tiện sinh hoạt Ngõ trước đất 2.5m, đi lại thoải mái Diện tích: 41m² – đất vuông đẹp, dễ xây nhà Giá: 4 tỷ Liên hệ trực tiếp để xem đất - Hỗ trợ pháp lý - làm sổ từ A đến Z.
- Nguyễn Hạnh
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
40 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Nhà mới tinh 5 tầng mặt tiền rộng, Thoáng sáng khắp nhà Gần ngay Aone mall, công viên Thiên Văn Học, Tiện ích ngập tràn, nhà ngay sát oto, 10m ra oto tránh. Trang bị full nội thất đẹp, chất lượng. Liên hệ em Khanh 0945961234 để xem nhà ngay
- Nguyễn Duy Khanh
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
48 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐỨC DIỄN LÔ GÓC – NHÀ MỚI TINH – 6 TẦNG THANG MÁY – DÒNG TIỀN SIÊU KHỦNG GẦN 40TR/THÁNG – CÁCH Ô TÔ TRÁNH CHỈ 80M – KHU SV THUÊ ĐÔNG ĐÚC. DT 48M² – 6 TẦNG MỚI HOÀN THIỆN ĐƯỢC 1 NĂM + Khu vực:Thuộc khu Đức Diễn, Bắc Từ Liêm – dân cư đông, gần hồ, ngõ thông, nhiều tiện ích sống. Gần các trường ĐH Tài Nguyên & Môi Trường, Học Viện Cảnh Sát, ĐH Công Nghiệp, bệnh viện, chợ, bãi gửi ô tô. + Vị trí: • Cách ô tô tránh chỉ 80m, ngõ rộng ba gác chạy thoải mái. • Ngõ 75 Đức Diễn, là ngõ ven Hồ ô tô tránh rất đẹp và thoáng. • Lô góc 2 mặt thoáng, sáng cả ngày, tiềm năng kinh doanh cho thuê cực mạnh. + Thiết kế: +Nhà xây mới 6 tầng, thang máy chạy êm, gồm 8 phòng khép kín, full công năng, đẹp long lanh. Hiện đang khai thác dòng tiền gần 40 triệu/tháng ổn định – nhu cầu nhà ở cao nên luôn kín phòng + Sổ đỏ chính chủ, chuẩn chỉnh, nở hậu đẹp – sẵn giao dịch ngay. LH: Ms Huyền 0912 361 312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
39 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
NGUYỄN KHANG CẦU GIẤY - GẦN PHỐ - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - TIỆN ÍCH - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ. Dt 39m2- 5T- Mt4.3m - 13.2 tỷ - Thiết kế: Nhà xây 5 tầng KCBTCC, lô góc 3 mặt thoáng, nhà phù hợp khách mua vừa ở vừa cho thuê dòng tiền và nhu cầu ở hộ gia đình đều phù hợp* Tầng 1: Khách, bếp, Wc ( Hiện phòng đang làm phòng để xe và 1 phòng ngủ khép kín)* Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, Wc* Tầng 5: Phòng và sân phơi+ Vị trí: Nhà rất gần phố, ô tô tránh 15m, lô góc 3 mặt thoáng sáng, tiện ích bạt ngàn, dân trí cao, an sinh cực tốt + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
- Trần Tuyết Sơn
- 29/11/2025
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
97 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Căn Hộ Cc Gelexia Riverside, 8,2 Tỷ, 97m2, View đẹp, Hoàng Mai, Hà Nội Căn hộ chung cư Gelexia Riverside tọa lạc tại Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với diện tích 97m2, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. - Căn hộ 3PN, 2WC, thiết kế hiện đại, phong thủy tốt. - Nội thất đầy đủ: điều hòa, giường, tủ lạnh... - Vị trí: Gelexia Riverside, Hoàng Mai, Hà Nội. - Tiện ích nội khu: Spa, phòng tập Gym, khu vực để xe rộng rãi, sân vườn. - Tiện ích ngoại khu: Hồ điều hòa công viên Yên Sở, trường học, bệnh viện, bến xe, siêu thị. - Cách trường học, chợ, siêu thị chỉ khoảng 2km. Liên hệ để biết thêm chi tiết: Phan Ninh Liên hệ: 0976557208
- 1 nghìn
150 m2-
Thường Tín, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Thôn Bình Vọng , Xã Thường Tín, Hà Nội Diện tích: 150m2 Giá bán: (có thương lượng) - Lô đất đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, siêu thị Lòng Bình, siêu thị Lan Chi. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường trước ô tô tải tránh thoải mái, cách trục đường 247 200m, cách chợ và ga 500m, - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ chính chủ: 0389196949
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

