Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1172 bất động sản
- 13,5 tỷ
43 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
GIẢI PHÓNG - BÁN NHÀ 5 TẦNG DÂN XÂY 37/45M, MT 4.5M - Ô TÔ VÀO NHÀ - NGÕ NÔNG 10M RA MẶT PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà ngõ 553 Giải Phóng, dân xây chắc chắn Sơn lại là như mới, mặt ngõ thông ô tô vào nhà.<br>- Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh.<br>- Tầng 2,3,4: 6 Phòng ngủ và vệ sinh khép kín cầu thang giữa<br>- Tầng 5: 1 phòng khép kín và sân phơi<br>+ Sổ đỏ vuông, đẹp cất két sẵn sàng giao dịch<br>+ Giá 13.5 Tỷ.
- 28,5 tỷ
- 71 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
NHÀ DÒNG TIỀN PHỐ LẠC LONG QUÂN 71M 7 TẦNG MT 5,8M NHỈNH 28 TỶ NHÀ MỚI 3 THOÁNG NGÕ 3 GÁC GẦN HỒ + Căn nhà dịch vụ xây mới 7 tầng thang máy lô góc 3 mặt thoáng , trước ngõ trước nhà rộng Ba gác tránh xe máy thoãi mái , ngay gần mặt phố Lạc Long Quân, gần Hồ Tây, vài phút ra Chợ Bưởi, Hoàng Quốc Việt, Hoàng Hoa Thám , Võ Chí Công , Thụy Khuê. + Khu vực nhu cầu thuê cực cao nơi tập chung nhiều tòa nhà văn phòng, bán kính 2km có nhiều trường đại học, đại học GTVT, Học viện kỹ thuật quân sự, ĐH điện Lực, ĐH khoa học và công nghệ.., + Nhà xây 7 tầng thang máy 11 phòng khép kín + Sổ đỏ chính chủ sang tên ngay
- lê thị hằng
- 02/03/2026
- Lưu tin
- 800 triệu
- 200 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN CAFE – NGÕ 56 NGUYỄN PHÚC LAI, Ô CHỢ DỪA, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI * Do không có thời gian quản lý nên mình cần sang nhượng lại quán cafe đang hoạt động ổn định tại ngõ 56 Nguyễn Phúc Lai, Hoàng Cầu – khu dân cư đông đúc, văn phòng nhiều, lượng khách ổn định. * Địa chỉ: Cuối ngõ 56 Nguyễn Phúc Lai * Diện tích: 200m2/tầng, quán 3 tầng và đã cho thuê 2 tầng trên, chỉ vận hành 1 tầng nên tiền thuê nhà chỉ còn 6tr/tháng * Kết cấu: Nhà 3 tầng rộng rãi - Có chỗ ở lại tiện sinh hoạt và quản lý - Không gian đã setup sẵn, vào là kinh doanh ngay - Có sẵn lượng khách quen văn phòng, workshop của các tầng cho thuê - Không gian sân vườn, có hồ cá koi - Phù hợp kinh doanh cafe, trà chanh, đồ uống kết hợp ăn vặt hoặc mô hình cafe – làm việc. * Giá sang: 800 triệu (bao gồm toàn bộ đồ đạc, trang thiết bị – trao đổi chi tiết khi xem quán) => LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0834077088
- Nguyễn Mai Vy
- 02/03/2026
- Lưu tin
- 329,5 tỷ
- 340 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 Mô tả: Toà nhà lô góc có vị trí siêu đẹp, nằm trên mặt phố Dịch Vọng Hậu. Toà nhà văn phòng 1 hầm và 8 nổi ốp kính đặc biệt, sang trọng và đẳng cấp. Tuyến phố Dịch Vọng Hậu tập trung rất nhiều các toà nhà văn phòng, nhà hàng, khách sạn. Đây là nơi hội tụ và phát triển bậc nhất Cầu Giấy. Tòa nhà có 2 thang máy theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A. Các tầng đều thông sàn, nội thất cao cấp và hiện đại. Thiết kế: Tầng G: Hầm Tầng 1 đến tầng 7 thông sàn Tầng 8. Tum sân thượng Sổ đỏ pháp lý chuẩn giao dịch nhanh Giá bán 329,5 tỷ có thương lượng LH Thành Công 0388618899
- Phạm Ngọc Minh
- 02/03/2026
- Lưu tin
- 24,6 tỷ
- 77 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
DT 77m xây 7 tầng thang máy, tổng 25 phòng khép kín. Dòng tiền 130 triệu 1 tháng. - Thiết kế: Tầng 1 để xe. - Tầng 2 đến Tầng 6: mỗi tầng 5 phòng khép kín. - Tổng số phòng 25 phòng khép kín. - Tầng 7: sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp Giá bán (có thương lượng) 24,6 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Ngọc Minh
- 28/02/2026
- Lưu tin
- 33,8 tỷ
- 76 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ NGÕ 189 HOÀNG HOA THÁM 76M 4 TẦNG VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH KD TỐT GIÁ 33.8 TỶ 0878168006 - NGÕ TO NHƯ PHỐ - KINH DOANH SẦM UẤT - 2 THOÁNG - VỈA HÈ , Ô TÔ TRÁNH - Ngõ 189 Hoàng Hoa Thám trải nhựa ô tô tránh, thông tứ tung, gần khách sạn Khăn Quàng Đỏ. - Ngõ thông nhiều ngõ Đội Cấn: ngõ 279 Đội Cấn, ngõ 343 Đội Cấn, ngõ 285 ĐỘi Cấn, - Ngõ rộng ô tô 45 chỗ chạy qua nhà. Tiện ích xung quanh nhiều vô kể vài phút ra Hồ Tây,trung tâm thể thao Quần Ngựa, viện Phổi, viện 354, Lăng Bác, trung tâm mua sắm Lotte... - Nhà 2 thoáng trước sau, mỗi phòng đều có cửa sổ lấy ánh sáng. :* Diện tích 76 m, 4 tầng, mặt tiền 4.5 m + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + Tầng 2: 2 phòng ngủ master + Tầng 3: 2 phòng ngủ master + Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi rộng. * Sổ đẹp vuông , sẵn sàng giao dịch. * Giá 33.8 tỷ * Liên hệ Em Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ mua được căn nhà ưng ý nhất
- 27 tỷ
- 64 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Anh Quân, chủ doanh nghiệp thiết bị y tế, gửi bán căn nhà khu phân lô Nghĩa Đô, gần Hoàng Quốc Việt, công viên Nghĩa Đô, trường học và khu dân cư văn minh. Diện tích 64m, đường ô tô tránh, kinh doanh thuận tiện, phù hợp mở văn phòng, spa hoặc cho thuê ổn định lâu dài. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ nhỉnh 27 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 1 nghìn
- 80 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG SPA ĐANG HOẠT ĐỘNG ỔN ĐỊNH – GIẢNG VÕ, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI *Địa chỉ: 229 Giảng Võ, Đống Đa, Hà Nội (Khu vực trung tâm sầm uất, đông dân cư, văn phòng, giao thông thuận tiện) *Thông tin chi tiết: *Diện tích: 80m² / 1 sàn *Giá thuê: 45 triệu/tháng (Hợp đồng dài hạn, ổn định) -Sang nhượng toàn bộ cơ sở vật chất, chỉ việc vào vận hành ngay *Hiện trạng & Trang thiết bị: -Spa đang hoạt động ổn định, có lượng khách quen sẵn -Không gian thiết kế hiện đại, sạch sẽ, đầy đủ phòng chức năng -Trang thiết bị, máy móc, giường spa, nội thất đầy đủ -Hệ thống điều hòa, điện nước, biển hiệu hoàn chỉnh -Vào là làm – không cần đầu tư thêm. *Tiện ích & Lợi thế khu vực Giảng Võ: -Nằm tại trục đường lớn, giao thông thuận tiện -Khu vực tập trung nhiều tòa văn phòng, chung cư cao cấp -Gần trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại -Dân cư đông đúc, nhu cầu làm đẹp cao -Khu kinh doanh sầm uất, phù hợp phát triển lâu dài *Đây là cơ hội tốt cho anh/chị muốn sở hữu spa sẵn nền tảng, tiết kiệm thời gian setup và xây dựng thương hiệu từ đầu. *Liên hệ chính chủ: 0965024264 - để trao đổi trực tiếp và xem mặt bằng thực tế. -Thiện chí sang nhanh cho khách nhiệt tình.
- 14,5 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Hồng Tiến Dân xây- oto- Sát phố- Full Nội thất- 55m 5 tầng nhỉnh 14 tỷ(TL) NHÀ DÂN XÂY - DIỆN TÍCH RỘNG - 05 PHÒNG NGỦ - TRUNG TÂM - 3 BƯỚC RA ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ, HỒNG TIẾN Vị trí nhà tuyệt đẹp, vài bước chân ra trục ngõ ô tô thông, thông các phố lớn Nguyễn Văn Cừ, Hoàng Như Tiếp, Hồng Tiến..khu vực trung tâm Long Biên, tiện ích trường học các cấp Trường Hoàng Như Tiếp, trường quốc tế WellSpring, trường điểm cấp 3 Nguyễn Gia Thiều, Ngọc Lâm...giao thông thuận lợi - Nhà dân xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế 5 phòng ngủ, đầy đủ công năng: + Tầng 1: để xe, vệ sinh, 01PN + Tầng 2: Khách, Bếp, vs + Tầng 3,4: 04PN, vs khép kín + Tầng 5: Thờ, sân phơi - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ em Hoa nhà xinh để xem nhà và gặp chủ nhà đàm phán giá tốt nhất
- 25,4 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Trung tâm Hai Bà Trưng, cách 2 nhà ra mặt phố , ngõ rộng 5m, ô tô ra vào nhà thoải mái Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Vị trí đắc địa: Lê Thanh Nghị gần Tạ Quang Bửu, Bạch Mai, Giải Phóng, Thanh Nhàn - Nhà nằm ngay phố Lê Thanh Nghị. Đi bộ ra bệnh viện Bạch Mai, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế quốc dân, ĐH Xây dựng. Đi ra Công viên Thống Nhất. Hồ Hoàn Kiếm chỉ 5 phút đi xe máy. - Thiết Kế: khung cột bê tông chắc chắn, 2 thoáng vĩnh viễn trước sau Pháp lý: Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 25.4 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lê Thanh Nghị dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tạ Quang Bửu dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bạch Mai dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Giải Phóng dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Thanh Nhàn dưới 25 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 27/02/2026
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP CCMN 6 TẦNG THANG MÁY – LONG BIÊN –HÀ NỘI – DÒNG TIỀN 450 TRIỆU/NĂM *Giá bán: 10,9 tỷ *Vị trí: lô góc, nhà mặt ngõ, cách mặt phố chỉ 20m *Thông tin chi tiết: *Diện tích: 60m² x 6 tầng, thang máy xịn, thiết kế 10 phòng khép kín *Dòng tiền ổn định > 450 triệu/năm -Hiện tòa nhà đang cho thuê full phòng -Bên thứ 3 đang thuê trọn gói 310 triệu/năm -Phòng full nội thất: giường, tủ, điều hòa, bàn bếp, tủ bếp, tủ lạnh, nóng lạnh… -Hệ thống PCCC đầy đủ, đạt chuẩn, đảm bảo an toàn -Khu vực đông dân, nhu cầu thuê cao, luôn kín phòng,đầu tư sinh lời cao. *Sổ đỏ chính chủ, sang tên giao dịch ngay *Liên hệ trực tiếp: 0979.841.983 (Chủ nhà – xem nhà thực tế, thương lượng trực tiếp) *Cơ hội đầu tư sinh lời ổn định, dòng tiền đều đặn – sản phẩm hiếm tại Long Biên!
- 33,5 tỷ
- 80 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ NGÕ HOÀNG HOA THÁM 80M 4 TẦNG VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH KD TỐT GIÁ 33.5 TỶ 0878168006 NHÀ ĐẸP DÂN XÂY - NGÕ TO NHƯ PHỐ - KINH DOANH SẦM UẤT- 2 THOÁNG- OTO TRÁNH - TRUNG TÂM BA ĐÌNH- SỔ VUÔNG * Diện tích 80 m, 4 tầng, mặt tiền 4.5 m - Ngõ Hoàng Hoa Thám trải nhựa oto tránh, thông tứ tung, gần khách sạn Khăn Quàng Đỏ. - Ngõ thông, rộng ô tô 45 chỗ chạy qua nhà. Tiện ích xung quanh nhiều vô kể vài phút ra Hồ Tây,trung tâm thể thao Quần Ngựa, viện Phổi, viện 354, Lăng Bác, trung tâm mua sắm Lotte... - Nhà 2 thoáng trước sau phòng đều có cửa sổ ánh sáng. - Thiết kế : + Tầng 1: Khu để xe, Phòng khách + Bếp + Tầng 2: 02 phòng ngủ, vệ sinh khép kín + Tầng 3: 02 phòng ngủ rộng + Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi rộng. - Nhà Khung cột chủ tự xây chắc chắn có thể cải tạo lắp thang máy , cầu thang giữa rộng thoáng * Sổ đẹp vuông , sẵn sàng giao dịch. * Giá 33.5 tỷ * Liên hệ Em Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ mua được căn nhà ưng ý nhất
- 12,6 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
HỘ KHẨU THANH XUÂN- NẾP SỐNG THANH LỊCH- SỔ ĐỎ THANH THOÁT- CHỦ NHÀ THANH LÝ NHÀ HOÀNG VĂN THÁI- PHÂN LÔ Ô TÔ VF3 QUA- 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- ĐẸP Ở NGAY -Vị trí đẹp, ngõ ô tô qua, khu phân lô quân đội dân trí cao, an ninh tốt, trung tâm quận thuận tiện đi lại Thanh Xuân, Đống Đa -Thiết kế 5T+ tum 4N đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ phân lô vuông đẹp giao dịch trong ngày -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để được hỗ trợ xem nhà miễnn phí 24/7 và làm việc trực tiếp chủ TC985
- Trần Cường
- 27/02/2026
- Lưu tin
- 23,7 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Anh Dũng, chủ phòng khám tư nhân uy tín, gửi bán căn nhà mặt phố Hào Nam, gần ga Cát Linh, Văn Miếu, khu dân cư đông đúc và nhiều tòa văn phòng. Diện tích 46m, mặt tiền đẹp, ô tô dừng đỗ thuận tiện, kinh doanh ngày đêm, phù hợp mở cửa hàng, showroom hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 23.7 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 940 triệu
- 63 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 63m, cấp 4, mặt tiền 4m, 940 triệu Hoàng Mai. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - ĐỘC QUYỀN BÁN - GIÁ RẺ BẤT NGỜ - GIÀNH CHO GIA ĐÌNH TRẺ, SINH VIÊN THÍCH TỰ LẬP, ĐẦU TƯ.... + 27/2/2026 bí tiền trả nợ hạ chào 560 triệu, giá chào mới 940 triệu. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông đẹp nở hậu, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.8m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng, hàng xóm đa số cư dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định hơn 20 năm, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi, đt, zalo 096344652tư, để gặp chủ nhà. + Ảnh thật
- 9 tỷ
- 451 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
BÁN ĐÂT ĐỒNG BÈN – QUỐC OAI 451 m2,MT 13,5 M MẶT ĐƯỜNG NHỰA, 9 TỶ v Sổ vuông, Mặt tiền rộng, sung quanh toàn biệt phủ v Địa hình đồi thoải đẹp, view núi cực chill v Không khí trong lành, yên tĩnh – phù hợp nghỉ dưỡng v Cách Hòa Lạc chỉ vài phút, tiện ích đầy đủ v 2 phút tới trường học v ONT 100 m2 Diện tích:451 m² Pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch. Giá chỉ: đồng bèn Quốc Oai Giá nhỉnh 9,4 tỷ có thương lượng LH Mr Giang
- Nguyễn Giang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
Hàng hiếm – Vị trí đẹp – Đẳng cấp khác biệt • Cách đúng 1 nhà ra đường ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm, di chuyển vô cùng thuận tiện • Tiện ích bạt ngàn: gần chợ, trường học các cấp, trung tâm thương mại, khu vui chơi, vài phút sang phố cổ Thiết kế cực kỳ tâm huyết, phong cách biệt thự mini: • Không gian rộng thoáng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập • Bố trí công năng tối ưu, vừa ở vừa tiếp khách sang trọng • Phù hợp gia đình trẻ, người thành đạt hoặc mua giữ tiền lâu dài - Tầng 1: Khách + bếp + vs + bể cá - Tầng 2: 2 ngủ + phòng thay đồ + vs - Tầng 3 : 1 ngủ + phòng thay đồ + phòng thờ + vs + sân phơi - Tầng 4 : full chiu chiu Sổ cất két, chủ thiện chí bán, thương lượng trực tiếp chính chủ. LH: 0936 1234 69 - Minh Tuấn chuyên BDS Long Biên.
- 4,5 tỷ
- 100 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Bán 100m2 đất,mặt tiền 5m,Phụng Thượng, Phúc Thọ,Hà Nội +Vị trí cực đẹp ngay hồ điều hoà không gian sống mát mẻ quanh năm +Cách 100m ra QL32 và Trục đường phát triển kinh tế Bắc Nam +Tiện ích xung quanh đầy đủ : Trường,chợ, siêu thị... +Sổ pháp lý
- Nguyễn Văn Vượng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 52 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
KIM NGƯU - BÁN 48/52M TẶNG NHÀ, MT 4.3M - NGÕ THẲNG 50M RA ĐƯỜNG MỚI MINH KHAI - LẠC TRUNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đắc địa, chỉ 50M ra phố mới mở nối giữa Minh Khai - Lạc Trung, sát khu chung cư Imperia Mink Khai, ngõ thẳng thông thoáng, không gian thoáng sáng.<br>+ Hiện trạng nhà 2 tầng, chủ xác bán đất<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 12.5 Tỷ.
- 28 tỷ
- 75 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN PHÙNG CHÍ KIÊN 75M 7T GIÁ 28 TỶ- NGÕ THÔNG- KHU PHÂN LÔ + Trung tâm Cầu Giấy nhà dòng tiền nhà nằm khu phân lô quân đội, dân trí cao, an ninh tuyệt đối, đi lại thuận tiện, giao với nhiều tuyến phố chính Hoàng Quốc Việt, Đường 800A, Nguyễn Khánh Toàn…, Quanh khu tập chung các trường ĐH Điện Lực, Học viện kỹ thuật Quân Sự, USTH, Học Viện Quốc Phòng nhu cầu thuê cực cao. + Nhà thiết kế 7 tâng mỗi tầng 2 phòng, tổng 12 phòng 1 khách 1 ngủ full nội thất ,Hệ thống PCCC đầy đủ. + Sổ đổ chính chủ
- Lê Thị Hằng
- Hôm qua
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?