Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2168 bất động sản
- 13,6 tỷ
40 m2-
Đống Đa, Hà Nội
_ Chị chủ muốn chuyển đổi chỗ ở to hơn nên chị quyết định bán nhà phố Tôn Đức Thắng Đống Đa Hà Nội này . _ Tôn Đức Thắng là một trong những trục đường chính : đi 2 phút tới Văn Miếu Quốc Tử Giám, 3 phút tới vườn hoa Lenin, 4 phút lên tới Lăng Bác, 5 phút tới Hồ Tây & chưa tới 12 phút lên tới Bờ Gươm. _ Phố Tôn Đức Thắng tiếp giáp với nhiều tuyến phố lớn như : Cát Linh, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Hảo Nam, Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn nên di chuyển dễ dàng, giao thông thuận lợi. _ Gần chợ dân sinh bán đủ thứ, có nhiều siêu thị Winmart tiện lợi, mặt đường nhiều hàng tạp hóa lớn nhỏ bán thực phẩm, đồ ăn, đồ tiêu dùng đa dạng. _ Gần bệnh viện Đống Đa, bệnh viện Xanh Pôn & bệnh viện đa khoa Tràng An. _ Xung quanh đầy đủ trường học từ mầm non đến đại học: mầm non Cát Linh, tiểu học Tô Vĩnh Diện, tiểu học Thịnh Hào, trường thpt Đống Đa, trường cao đẳng y tế Hà Nội. _ Nhà 4 tầng chắc chắn công năng đầy đủ phù hợp với hầu hết mọi gia đình. SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ- SẴN SÀNG GIAO DỊCH - GIÁ CHÀO: 13.6 Tỷ (Giá Vào Việc). Ngoài phố Tôn Đức Thắng ra nhà phân khúc 10 - 20 tỷ em còn rất nhiều căn ở các tuyến phố lớn trong quận Đống Đa như : Xã Đàn, Hoàng Cầu, Tây Sơn, Khâm Thiên, Giảng Võ, Cát Linh, Hào Nam. Anh/Chị có thể liên hệ em để được tư vấn & hỗ trợ ạ (CAM KẾ
- Lê Việt Anh
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 134 m2
- Mỹ Đức, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GIAO BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP – GIÁ TỐT NHẤT BỘT XUYÊN Vị trí: Xã Bột Xuyên cũ (nay là xã Phúc Sơn) – Hà Nội Diện tích: 134.5m² – mặt tiền đẹp, vuông vắn Giá: Tốt nhất khu vực Bột Xuyên Tiện ích xung quanh: - Bán kính <500m: Trường học, chợ, UBND, khu dân cư sầm uất - Đường rộng, ô tô tránh thoải mái - Thích hợp kinh doanh, buôn bán hoặc để ở Liên hệ ngay: 0926.656.688 - 0979.368.787
- 8,7 tỷ
- 41 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Ngõ Hoà Bình Khâm Thiên 41m2. 4 tầng. mặt tiền 4m. giá 8.7 tỷ Đống Đa Hà Nội Mô tả:TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA, NHÀ MỚI, FULL ĐỒ VÀO Ở NGAY, CÁCH 50M RA PHỐTrung tâm Đống Đa, gần phố di chuyển dễ dàngNhà xây mới hiện đại,Thiết kế:- Tầng 1: khách, bếp, wc, sân để xe- Tầng 2, 3, : 2PN, wc giữa- Tầng 4 phòng thờ, sân phơi giá chỉ ; 8.7 tỷSổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 18,8 tỷ
- 66 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
SIÊU PHẨM LÔ GÓC – PHÂN LÔ VỈA HÈ RỘNG – KINH DOANH ĐỈNH - Nhìn sang KĐT Hindo Royal Park, gần Vành đai 3.5. Diện tích: 66m² (từ tầng 2 đua ra ~80m) Giá: 1x tỷ – đang cho thuê 20 triệu/tháng Lô góc 2 mặt thoáng, vỉa hè 6.5m, đường oto tránh, kinh doanh sầm uất. Vị trí kim cương: đối diện KĐT Hindo Royal Park, hưởng trọn tiện ích cao cấp. Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, UBND, dân cư văn minh. Thiết kế 4.5 tầng hiện đại, phù hợp ở – kinh doanh – cho thuê – văn phòng. Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ - UY TÍN, TẬN TÂM, HỖ TRỢ PHÁP LÝ - SỔ TỪ A ĐẾN Z.
- Nguyễn Hạnh
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 69 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN TÒA 7 TẦNG CĂN HỘ CAO CẤP HIỆN ĐẠI THU NHẬP 120TR/THÁNG -THANG MÁY XỊN XÒ FULL NỘI THẤT CAO CẤP- KHÓA VÂN TAY TẠI ĐẶNG VĂN NGỮ ĐỐNG ĐA- GẦN HỒ ĐẮC DI - DIỆN TÍCH 70/75M MẶT TIỀN 5.25M VỚI 21 CĂN HỘ KHÉP KÍN CAO CẤP - GIÁ CHỈ 24,5 TỶ +. Khu đông sinh viên thuê trọ lúc nào cũng kín phòng. Gần ô tô tránh ngõ thông . + Thiết kế: 7 tầng Mỗi tầng 4 Phòng khép kín Full nội thất. + Khu vực an ninh tốt, dân trí cao. Kinh doanh các loại hình. + Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 35 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ 6 TẦNG NGÕ 68 CẦU GIẤY KHÔNG QUY HOẠCH GẦN OTO Ở SƯỚNG TIỆN ÍCH BẠT NGÀN- AN SINH ĐỈNH CAO-TRUNG TÂM QUẬN - KHÔNG NGẬP LỤT - KHÔNG LỖI PHONG THỦY GIÁ CHỈ 9,7 TỶ CTL + Khu vực vip trung tâm quận Cầu Giấy, xe ba gác vào nhà, khu dân trí cao.Đi bộ 2 phút ra chợ, 4 phút ra đường 32 Cầu Giấy + Vị trí trung tâm, tiện ích bạt ngàn, ngõ 68 Cầu Giấy là ngõ Quận Ủy thông sang Quan Hoa, Nguyễn Khánh Toàn nên giao thông cực kỳ thuận lợi + Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế 5 tầng và 1 tum với đầy đủ công năng thuận lợi + Sổ đỏ phân lô vuông đẹp pháp lý rõ ràng + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 31,5 tỷ
- 90 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
PHƯƠNG LIỆT - BÁN NHÀ DÒNG TIỀN 7 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 90M, MT 5M - 24PKK - DÒNG TIỀN 135TR/THÁNG - MẶT NGÕ THÔNG 3 GÁC TRÁNH - CÁCH PHỐ 30M - THANH XUÂN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà nằm vị trí đắc địa quận Thanh Xuân, cách mặt phố Phương Liệt 30M, ngõ xe ba gác tránh, cạnh Uỷ ban phường Phương Liệt, cách hồ Phương Liệt vài bước chân. <br>+ Thiết kế: 7 tầng xây mới - THANG MÁY. Dòng tiền 1,4 tỷ/năm.<br>- Tầng 1: Để xe.<br>- Tầng 2,3,4,5,6,7: Tổng 24 phòng Khép kín, ban công.<br>+ Sổ đỏ siêu đẹp nở hậu, sang tên ngay.<br>+ Giá 31.5 Tỷ.
- 85,5 tỷ
- 226 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà mặt hồ Bồ Đề, diện tích 226m, mặt tiền 12m, 2 thoáng, full thổ cư -Vị trí : mặt hồ Bồ Đề, cách cầu Chương Dương 400m -Thông tin căn nhà : + Diện tích 226m, mặt tiền 12m + Nhà sân vườn, 3 tầng hơi cũ -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 85.5 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 125 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán gấp lô đất thôn Gia Tân (Tổ dân phố số 11 cũ), xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Vị trí đẹp, gần khu công nghiệp Quang Minh và đường cao tốc Võ Văn Kiệt. + Diện tích: 125m, mặt tiền rộng 9m, hướng đông bắc cực đẹp. + Giá: 5,8 tỷ. + Đất nằm trên đường thông bàn cờ, rộng 4m, ô tô ra vào đất thoải mái. + Đất nằm giáp khu đô thị Long Việt. (Cách khoảng 150m. + Cách đường Quang Minh 100m. + Cách đường Võ Văn Kiệt 800m. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 1,3km. + Đi cầu Thăng Long, trung tâm thành phố Hà Nội hết 20 phút. + Đi sân bay quốc tế Nội Bài hết 15 phút. + Chợ, trường học các cấp cách đất vài phút di chuyển. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, sẵn sàng giao dịch sang tên. + Liên hệ ngay em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất.
- Hoàng Văn Tuyên
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 74 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán gấp lô đất trung tâm tổ dân phố số 5, thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Đất nằm giáp khu công nghiệp Quang Minh, khu vực đông dân cư và công nhân, kinh doanh sầm uất. + Diện tích: 74m, mặt tiền 5m, hướng nam mát mẻ. + Giá: 5,9 tỷ. + Đất nằm trên đường rộng 6m, có vỉa hè rộng, trục đường này có nhiều cửa hàng, quán xá kinh doanh nhiều mặt hàng và dịch vụ đa dạng. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 400m. + 5 phút di chuyển tới đường cao tốc Võ Văn Kiệt và siêu thị Mê Linh Plaza. + Chợ, trường học các cấp cách đất vài phút lái xe. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, giao dịch sang tên trong 1 nốt nhạc. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc.
- Hoàng Văn Tuyên
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 7,75 tỷ
- 43 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHÀ ĐẸP PHÚ LƯƠNG _43M LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN SIÊU KHỦNG_ ÔTÔ VÀO NHÀ_NGÕ THÔNG _KINH DOANH NHỈNH 7 TỶ + Dân xây 5 tầng kiên cố ,đẹp ,thoáng sáng,vừa ở vừa kinh doanh + sổ đỏ sẵn sàng giao dịch + LH : 0965889959 để đi xem nhà
- Phạm Thị Hân
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 85,5 tỷ
- 226 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ BỒ ĐỀ – LÔ GÓC – VIEW HỒ – DIỆN TÍCH 225.5M² – MẶT TIỀN 11.7M – GIÁ 85.5 TỶ Địa chỉ: Số 107 phố Bồ Đề, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội Diện tích: 225.5m² Mặt tiền: 11.7m Số tầng: 3 tầng Đường trước nhà: 22m, mặt phố lớn Giá bán: 85.5 tỷ Mô tả chi tiết: • Vị trí siêu hiếm, mặt phố Bồ Đề, view hồ Bồ Đề thoáng mát quanh năm, trước nhà là mặt hồ, sau có khe thoáng. • Lô góc hai mặt thoáng, phù hợp xây biệt thự, toà văn phòng, showroom, nhà hàng cao cấp. • Khu vực trung tâm phường Bồ Đề, sát trường Tiểu học Bồ Đề, hạ tầng đồng bộ, dân trí cao. • Sắp tới tuyến đường Trần Hưng Đạo kéo dài khởi công, giá trị khu vực tăng mạnh. • Nhà hiện trạng 3 tầng, xác định bán đất, sẵn sàng bàn giao cho chủ mới. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, có 2 sổ cùng một chủ, sẵn sàng công chứng. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
DƯƠNG VĂN BÉ - BÁN NHÀ 5 TẦNG DÂN XÂY 37/50M, MT 3.6M - LÔ GÓ 2 MẶT TIỀN - SÁT MẶT PHỐ - Ô TÔ ĐỖ CỬA VÀO NHÀ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà cạnh mặt phố Dương Văn Bé, ngõ rộng ô tô dừng đỗ cửa, chồng thêm tầng thoải mái.<br>+ Thiết kế:<br>- T1: thông sàn, wc<br>- T2: phòng khách, bếp, wc<br>- T3,4: 4 ngủ, wc kép kín.<br>- T5 : tum, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ phân lô, vuông A4. sang tên ngay.<br>+ Giá 15.8 Tỷ.
- 68 tỷ
- 330 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT 330M² KIM QUAN THƯỢNG – VIỆT HƯNG – MẶT TIỀN 12.2M – ĐƯỜNG 12M – GIÁ 68 TỶ Địa chỉ: Ngõ 56 Kim Quan Thượng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội Diện tích: 329.4m² vuông vắn Mặt tiền: 12.2m Đường trước nhà: 12m Giá bán: 68 tỷ Mô tả chi tiết: • Lô đất thuộc khu phân lô đấu giá, vị trí đắc địa, ngay sau dãy mặt phố Việt Hưng, khu N03, gần nhà hàng Nguyễn Văn Dực. • Khu vực hàng xóm Vinhome Riverside, dân trí cao, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện. • Diện tích rộng, mặt tiền cực hiếm – phù hợp xây biệt thự, nhà hàng, văn phòng, công ty hoặc đầu tư lâu dài. • Kết nối nhanh đến Quốc lộ 5, cầu Đông Trù, Vin Cổ Loa; chỉ 7 phút ra Big C, Vincom Long Biên. • Tiện ích đầy đủ xung quanh: trường học quốc tế, công viên, bể bơi, nhà hàng, khu vui chơi… • Hàng xóm toàn doanh nhân, cán bộ cao cấp, khu vực an ninh, văn minh. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 90 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Dt 90m- mt 5m- giá chào bán 4,1 tỷ có gia lộc. Ô tô tải vào tận trong đất, ngõ thông tứ tung. 70m ra QL 5 phi Hà Nội - Hải Phòng cực nhanh. Sổ đỏ cất két. Liên hệ Lan #Hương thổ cư 0965280923. #batdongsan #datnengialam #muabannha #dautubatdongsan Xem và gặp chủ trực tiếp.
- Chu Thị Hương
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 75 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
BÁN ĐẤT GIÁP HẢI – ĐA TỐN, GIA LÂM 75.5M² MẶT TIỀN 4.8M 5.7 TỶ Vị trí đẹp: Nằm trên trục Đường Giáp Hải – Đa Tốn, kết nối nhanh tới Vinhomes Ocean Park, Quốc lộ 5 và trung tâm Hà Nội. Khu vực phát triển mạnh, dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cao. Ngõ rộng, ô tô vào tận đất, thuận tiện xây dựng và khai thác. Hiện có 03 nhà cấp 4 đang cho thuê, dòng tiền ổn định ~40 triệu/năm. Thông tin chi tiết: Diện tích: 75.5m² Mặt tiền: 4.8m Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn Giá bán: 5.7 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà) Phù hợp đầu tư: Xây nhà ở kết hợp cho thuê Làm tòa căn hộ mini / văn phòng nhỏ Giữ đất đầu tư, hưởng dòng tiền & tăng giá ổn định Liên hệ chính chủ xem đất: O934 O35 888 - O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 33 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ LÔ GÓC NGÔ GIA TỰ – LONG BIÊN 33M² 3 TẦNG 5.6 TỶ Vị trí trung tâm phường Thượng Thanh, ngõ gần ô tô, chỉ 100m ra ô tô tránh, 200m ra phố Ngô Gia Tự. Tiện ích đầy đủ: Gần chợ, trường học các cấp, khu dân trí cao, giao thông thuận tiện. Nhà dân tự xây khung cột bê tông chắc chắn, có thể lên thêm 2 tầng nếu muốn mở rộng. Lô góc thoáng sáng, diện tích 33m², mặt tiền 3.5m, sổ đỏ chính chủ. Thiết kế hiện tại: Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC Tầng 2: 1 phòng ngủ + WC Tầng 3: 1 phòng ngủ + sân phơi Giá bán: 5.6 tỷ (có thương lượng trực tiếp với chủ). Liên hệ chính chủ xem đất: O934 O35 888 - O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 08/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 48 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hải – doanh nhân làm ăn phát đạt, giữ nhà rất kỹ, thiện chí để lại cho khách thiện tâm. Vị trí mặt phố Linh Lang, nối thẳng Đào Tấn – Liễu Giai – Phan Kế Bính, trung tâm quận Ba Đình.Khu vực tập trung khách Nhật, nhà hàng, café, spa, văn phòng… giá trị kinh doanh và cho thuê cực cao, thanh khoản luôn tốt. Diện tích 48m, mặt phố sầm uất, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư giữ tài sản dòng tiền ổn định. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh. Giá 25 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 21 tỷ
- 67 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Chị Thu – đang cần bán gấp để xoay công việc nên giá để cực kỳ hợp lý. Nhà nằm phố Đội Cấn, trung tâm Ba Đình, gần Liễu Giai – Văn Cao – Lotte.Khu dân trí cao, tiện ích đủ đầy, giao thông kết nối dễ dàng. Diện tích 67m vuông vắn, 7 tầng thang máy, thiết kế hiện đại, ô tô vào nhà, 2 mặt thoáng nên nhà rất sáng và thoáng khí.Phù hợp khách mua để ở lâu dài, hoặc làm văn phòng đều hiệu quả. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh. Giá 21 tỷ (còn thương lượng mạnh – chủ cần bán gấp). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 9,8 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ MỚI 6 TẦNG – PHỐ TRẠM, LONG BIÊN 40M² MẶT TIỀN 3.5M 9.8 TỶ Nhà mới xây, độc lập, có thang máy – ngõ thông, ô tô dừng đỗ cách nhà chỉ vài bước. Vị trí đẹp: Ngõ 29 Phố Trạm thông ra mặt phố Đàm Quang Trung, hàng xóm Aeon Mall Long Biên. Tiện ích bạt ngàn: Gần trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học các cấp – vài phút đi bộ là tới. Nhà thiết kế hiện đại, thoáng sáng, nội thất cao cấp – đang trong giai đoạn hoàn thiện. Thiết kế chi tiết: Tầng 1: Phòng khách + WC Tầng 2–4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ master Tầng 5: Bếp + phòng ăn Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi + tiểu cảnh Thông tin cơ bản: Diện tích: 40m² Mặt tiền: 3.5m Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn Giá bán: 9.8 tỷ (có thương lượng) Liên hệ chính chủ xem đất: O934 O35 888 - O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 08/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?