Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2168 bất động sản
- 6,3 tỷ
40 m2-
Long Biên, Hà Nội
+ Đường trước nhà 2 oto tránh, thông thoáng, oto vào nhà. Gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Nhà diện tích 40m x 3T vừa xây được 1 năm, chủ dân chắc chắn, kiên cố + Sổ đẹp cất két, giá chỉ 6t3 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 11 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CCMN 6 TẦNG THANG MÁY – LONG BIÊN –HÀ NỘI - DÒNG TIỀN 450 TRIỆU/NĂM *Giá bán: 11 tỷ *Vị trí: lô góc, nhà mặt ngõ, cách mặt phố chỉ 20m *Thông tin chi tiết: *Diện tích: 60m² x 6 tầng, thang máy xịn, thiết kế 10 phòng khép kín *Dòng tiền ổn định > 450 triệu/năm -Hiện tòa nhà đang cho thuê full phòng -Bên thứ 3 đang thuê trọn gói 310 triệu/năm -Phòng full nội thất: giường, tủ, điều hòa, bàn bếp, tủ bếp, tủ lạnh, nóng lạnh… -Hệ thống PCCC đầy đủ, đạt chuẩn, đảm bảo an toàn -Khu vực đông dân, nhu cầu thuê cao, luôn kín phòng,đầu tư sinh lời cao. *Sổ đỏ chính chủ, sang tên giao dịch ngay *Liên hệ trực tiếp: 0979.841.983 (Chủ nhà – xem nhà thực tế, thương lượng trực tiếp) *Cơ hội đầu tư sinh lời ổn định, dòng tiền đều đặn – sản phẩm hiếm tại Long Biên!
- 7,9 tỷ
- 115 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bđs Phong Lan bán các lô đất đẹp tại khu đấu giá Văn Quán, Đỗ Động, sát cạnh dự án 1.470 ha của Tập đoàn Vingroup - LK 134 DT 85,75m2 MT : 5,5m - LK 71 :DT 93,58m2 MT: 5,0m tất cả hàng chính chủ, cọc SMS 24/7, LH: 0912123030 ;0902123030 để đc tư vấn tận tâm nhất
- Lan Nguyễn
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 160 tỷ
- 190 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN TÒA VĂN PHÒNG MẶT PHỐ THANH XUÂN, MẶT TIỀN QUYỀN LỰC, 9 TẦNG, HẦM RỘNG MIÊN MAN, SẮP HOÀN THIỆN ĐẦY ĐỦ GPXD, PCCC Vị trí đẹp nhất phố, gần ngay Ngã Tư Sở, vành đai 2 đi đâu cũng tiện, kinh doanh đa dạng ngành nghề thầm mỹ viện, bệnh viện tư, Spa, trụ sở công ty, dòng tiền cực khủng. Thiết kế: - Hầm để xe rộng rãi. - Tầng 1-7: thông sàn - Tầng 8: phòng thờ sân phơi. - Tum kỹ thuật.
- Nguyễn Thị Tâm
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Chính chủ bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Để ở hoặc đầu tư lâu dài đều rất tốt LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 120 tỷ
- 290 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Ô TÔ TRÁNH - TÒA VĂN PHÒNG - 7 NỔI - 1HẦM - TÂY HỒ - CHỐTMô tả:hiện tại đang khai thác cho VP các công ty thuê.Nhà bán gồm 1 tầng hầm, 7 tầng nổi, các tầng thiết kế thông sàn, các Công ty thuê đã phân thành các văn phòng.Thiết kế nhà có 2 thang máy. Hệ thống phòng cháy chữa cháy chủ đầu tư cực chất, đảm bảo an toàn cho thuê.
- Nguyễn Thị Tâm
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 20,5 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
THANH NHÀN - BÁN NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 50M, MT 7M - MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đẹp 10M ra mặt phố Thanh Nhàn ngõ đối diện cổng công viên Võ Thị Sáu, mặt ngõ ô tô tránh kinh doan.<br>+ Nhà đang trong quá trình xây dựng 6 tầng thang máy.<br>- T1: Gara hoặc kinh doanh, bếp, vệ sinh.<br>- T2: Khách, wc.<br>- T3.4.5: 6 phòng ngủ khép kín.<br>- T6: Phòng thờ, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ vuông đẹp, chủ cắm ngân hàng giữ hộ cho mới.<br>+ Giá 20.5 Tỷ.
- 16 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chị Lan – chủ nhà trí thức, thiện chí bán căn nhà đẹp khu Võng Thị, vài bước ra Hồ Tây, tiện ích đồng bộ, khu ở yên tĩnh, dân trí cao. Diện tích 50m², xây 6 tầng thang máy xịn, thiết kế hiện đại. Ô tô đỗ cửa, vào nhà. Về ở ngay, hoặc vừa ở vừa cho thuê đều hợp. Tầng thượng view hồ Tây Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh.Giá: 16 tỷ - duy nhất tại khu vực Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 32 tỷ
- 96 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Hà – doanh nhân thành đạt, thiện chí bán căn nhà trung tâm Kim Mã, tiện ích đủ đầy, gần hồ Ngọc Khánh, nơi dặt trụ sở nhiều công ty, doanh nghiệp. Diện tích 96m², mặt tiền 6m. Xây building đẹp, phù hợp ở kết hợp văn phòng hoặc cho thuê dòng tiền mạnh. Đường trước nhà ô tô tránh. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh.Giá: 32 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 11,499 tỷ
- 111 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Hiếm! Nhà 111m2, MT 7m, 4PN tại Đông Dư, Gia Lâm. Ô tô vào nhà, ở sướng. 11.x tỷ. Lh 0989894845 Gia đình cần tìm nhà RỘNG ở ngay thì đừng bỏ lỡ! Bán nhà 3 tầng tâm huyết tại Đông Dư, Gia Lâm. Diện tích cực rộng 111m2, mặt tiền 7m, không gian thoáng đãng. Công năng: 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp rộng rãi. Có sân trước nhà, ô tô 7 chỗ vào tận sân, ngủ trong nhà. Vị trí: Đường trục chính sạch sẽ, văn minh. Gần cầu Thanh Trì, gần đường 39, tiện cho con cái đi học và bố mẹ đi làm. Pháp lý: Sổ đỏ cất két, Mốc giới rõ ràng. Giá: 11.x tỷ (Giá quá tốt cho một căn nhà rộng rãi). Xem nhà trực tiếp: Mr Vỹ - 0989894845.
- Hùng Đất Gia Lâm
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGỌC LÂM – NHÀ ĐẸP HIỆN ĐẠI 30M² – 5 TẦNG – FULL NỘI THẤT – CHỈ 8.3 TỶ Thiết kế công năng: Tầng 1: Phòng khách + WC Tầng lửng: Bếp riêng biệt Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC khép kín Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi Có ô chờ thang máy sẵn Vị trí cực đẹp: Cách 1 nhà ra phố Ngọc Lâm, ngay ngõ 24 – thông ngõ 67 Nguyễn Văn Cừ Rất gần cầu Chương Dương, đi sang trung tâm Hồ Gươm chỉ vài phút Khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, hiệu thuốc, tạp hóa ngay sát nhà Giá bán: 8.3 tỷ – sổ đỏ chính chủ Nhà hoàn thiện hiện đại, full nội thất – chỉ việc xách vali về ở. Liên hệ chính chủ: O383 15O 18O – O934 O35 888
- Phạm Thương Huyền
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ TRUNG TÂM NGỌC THỤY – LONG BIÊN – CHÍNH CHỦ Thông tin chi tiết: Diện tích 30m² Nhà 3 tầng chắc chắn Thiết kế 2 phòng ngủ Sổ đỏ chính chủ Giá: 6 tỷ 95 Lợi thế vị trí: Trung tâm phường Ngọc Thụy, gần hệ thống trường Quốc tế Pháp, Wellspring, KĐT Khai Sơn City Kết nối nhanh tới Cầu Long Biên, Cầu Chương Dương, di chuyển sang Hoàn Kiếm chỉ vài phút Ngõ sạch đẹp, dân trí cao, an ninh đảm bảo, cách vị trí đỗ ô tô khoảng 30m Thiết kế – công năng: Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC Tầng 2: 1 phòng ngủ lớn + WC riêng Tầng 3: 1 phòng ngủ + sân phơi Nhà thoáng trước sau, sáng tự nhiên Nội thất cơ bản, sẵn sàng vào ở ngay Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện Đức Giang, Aeon Mall Hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, khu vực đáng sống Phù hợp gia đình trẻ, người đi làm trong trung tâm Hà Nội Liên hệ chính chủ: O093 O35 888 – O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ TRUNG TÂM NGỌC THỤY – LONG BIÊN – CHÍNH CHỦ Thông tin chi tiết: Diện tích 30m² Nhà 3 tầng chắc chắn Thiết kế 2 phòng ngủ Sổ đỏ chính chủ Giá: 6 tỷ 95 Lợi thế vị trí: Trung tâm phường Ngọc Thụy, gần hệ thống trường Quốc tế Pháp, Wellspring, KĐT Khai Sơn City Kết nối nhanh tới Cầu Long Biên, Cầu Chương Dương, di chuyển sang Hoàn Kiếm chỉ vài phút Ngõ sạch đẹp, dân trí cao, an ninh đảm bảo, cách vị trí đỗ ô tô khoảng 30m Thiết kế – công năng: Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC Tầng 2: 1 phòng ngủ lớn + WC riêng Tầng 3: 1 phòng ngủ + sân phơi Nhà thoáng trước sau, sáng tự nhiên Nội thất cơ bản, sẵn sàng vào ở ngay Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện Đức Giang, Aeon Mall Hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, khu vực đáng sống Phù hợp gia đình trẻ, người đi làm trong trung tâm Hà Nội Liên hệ chính chủ: O093 O35 888 – O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 7,891102 tỷ
- 81 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
80m2 đất Đông Dư, đường rộng có vỉa vè chỉ 7 tỷ x. Lh 0989894845 Chính chủ cần bán GẤP lô đất tại Đông Dư, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích 80m2, mặt tiền 6m, đường trước nhà ô tô tránh, vỉa hè. Vị trí trung tâm, gần trường, chợ, ủy ban, sân chơi... Sẵn sổ - Cần tiền GẤP bán nhanh chỉ 7 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 10/11/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm có một Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.3m, 6.3 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 50 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 10/11/2025 bán gấp hạ chào 2.5 tỷ, giá chào mới 6.3 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà 25 triệu/tháng, lãi xuất quá lớn khi bỏ ra nhỉnh 6 tỷ, có tiền tiêu giá nhà tăng theo thời gian. - Pháp lý: Nhà chưa sổ, có đóng thuế đất từ 1992. Mua bán vi bằng, diện tích xây dựng 80m2 nhưng thực sử dụng thêm phần sân sau 20m, tổng 100m2. Làm xong sổ đỏ nhà này giá 18 tỷ.
- 9,8 tỷ
- 47 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Tọa lạc tại con ngõ tốt nhất phố Đại Từ, ngõ trải nhựa đẹp, giáp các hàng phố Nguyễn Hữu Thọ, Đặng Xuân Bảng, Nghiêm Xuân Nghiêm, Giải Phóng, Nguyễn Cảnh Dị,... hạ tầng giao thông tuyệt đối thuận tiện. Diện tích rộng, căn góc 2 mặt ngõ, quyền sở hữu đất đai đẹp trước sau như 1, hiện nay đang khi là 2 căn khu vực trọ đến thuê, phù hợp khách hàng mua duy trì tiền hoặc xây dựng tòa 6 tầng thang máy chất lượng tăng gấp bội, căn nhà gần hồ, ngay phố, ngay khu trường học các cấp, tiện ích không thiếu thứ gì. sổ đỏ chính công ty - sẵn sàng giao dịch thanh toán giá bán: 9,8 tỷ ( thương lượng mạnh). contact gần em Kim Anh chuyên nhà đất địa điểm Linh Đàm.
- Nguyễn Kim Anh
- 09/11/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 47 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Tọa lạc tại con ngõ tốt nhất phố Đại Từ, ngõ trải nhựa đẹp, sát nhiều hàng phố Nguyễn Hữu Thọ, Đặng Xuân Bảng, Nghiêm Xuân Nghiêm, Giải Phóng, Nguyễn Cảnh Dị,... cơ sở giao thông tuyệt đối thuận lợi. Diện tích rộng lớn, căn góc 2 mặt ngõ, sổ đỏ đẹp trước sau như một, thích hợp khách hàng mua giữ tiền hay xây tòa 6 tầng thang máy chất lượng không giảm gấp bội, ngôi nhà ngay hồ, gần phố, ngay trường học các cấp, lợi ích rất đầy đủ thứ gì. quyền sử dụng đất chính nhà - sẵn sàng thanh toán giá bán: 9,8 tỷ ( thương khối lượng mạnh). tương tác gần em Kim Anh chuyên nhà đất khu vực Linh Đàm.
- Nguyễn Kim Anh
- 09/11/2025
- Lưu tin
- 11,05 tỷ
- 47 m2
- Hà Đông, Hà Nội
LK ĐẤU GIÁ QUANG LÃM 47M NHỈNH 10 TỶ _7 TẦNG THANG MÁY _ÔTÔ VÀO NHÀ_ MT KHỦNG + + Thiết kế: Hiện đại, đầy đủ công năng, thoáng vĩnh viễn. + + Vị trí: Nằm sát trục đường chính, giao thông thuận lợi. + + Phong thủy: Nói ko với phong thủy và quy hoạch. + + Pháp lý: Sổ sẵn sàng giao dịch. + LH: 0965889959 Gia Hân để đi xem trực tiếp và tư vấn miễn phí.
- Phạm Thị Hân
- 09/11/2025
- Lưu tin
- 5,25 tỷ
- 36 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà gần Thị trấn Trôi, Hoài Đức, lô góc 2 thoáng, oto đỗ cửa. chỉ hơn 5 tỷ. Vị trí cực đẹp lô góc thoáng sáng, oto vào tận nơi, thiết kế đầy đủ công năng sử dụng, vào ở ngay. Bán kính xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, gần KĐT TÂN VIỆT, TÂN TÂY ĐÔ... Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ VÀ GẶP CHỦ.
- Nguyễn Hạnh
- 09/11/2025
- Lưu tin
- 23,8 tỷ
- 55 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC856- NHÀ ĐẸP THANH XUÂN VỪA Ở VỪA KINH DOANH- PHÂN LÔ- GARA Ô TÔ- 6 TẦNG THANG MÁY- MẶT TIỀN 6.7M RỘNG THOÁNG- NGÕ THÔNG- GẦN NHIỀU TRƯỜNG ĐH LỚN- BỆNH VIỆN GẦN NHÀ- TRUNG TÂM QUẬN ĐI LẠI CÁC QUẬN THUẬN TIỆN- 55M2- 23.8 TỶ(CTL) -Thiết kế 6 tầng thang máy 4 ngủ đủ công năng sử dụng +Tầng 1: Gara 2 Ô Tô + xe máy +Tầng 2: Phòng ngủ Master thông sàn 55m2 +Tầng 3: 2 phòng ngủ đủ đồ +Tầng 4: Phòng khách + Bếp thông sàn +Tầng 5: 1 phòng ngủ + Phòng thờ +Tầng 6: Sân phơi + Sân BBQ -Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 09/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?